Предупредить за два месяца и съехать!!!

[@leta5437]

Алла! Прекрасное разъяснение!👌👍 Очень понравилось,как ты сказала: "Главное оставаться людьми" и,что всегда можно найти решение! Это звучит оптимистично!🤩

[@israelallalife]

Спасибо, я всегда за оптимизм, и другим стараюсь его тоже навязывать! Несмотря на то, что бывают очень сложные периоды в жизни, надо помнить, что всегда так не будет, и обязательно засветит солнышко и в твое окошко! Но и тем, у кого все гладко, тоже надо помнить, что порой могут быть сбои, и надо будет быть сильнее! Но мы, люди, сильные существа, и всё можем преодолеть - было бы желание!

[@benjamingreenberg5348]

Алла привет! Ты затронула очень интересную тему.. про не сговорчивость хозяев квартир которые выставляют чрезмерные условия к потенциальным арендатором! Вообще в ситуации когда тебя отвергают в аренде это неправильно или даже чудовищно 😰 Я в эмиграции много лет и сам с этим связывался много раз.. на меня даже вызывали полицию. Но сам оказавшись владельцем квартиры .. ощутил на своём опыте ситуацию когда тебе не платят сём или даже платят не во время! А у тебя ссуда и другие расходы и тд. К сожалению в условиях где всегда все сами за себя .. критерии на сём должны быть самые строгие! Это самое первое правило хозяев в условиях капитализма. Ты должен защитить или как можно больше обезопасить свои Вложения . Те кто владеет квартирами, домами и тд. меня поймут. Как правило сговорчивость Хозяев квартиры зависит ещё от или квартира полностью выплачена или нет . Если да то хозяева больше могут прийти к компромиссу .. всё-таки у них меньше Pressure-давление- Лахатца. Желаю всем когда-то купить свою недвижимость 🏡 Потому что это приносит чувство гордости и Самодостаточности . Даже если это будит не сразу. Но стремится надо даже если это забирает долгие годы!

[@israelallalife]

Спасибо Бени за прекрасный комментарий! 💖

[@andreismirnov8257]

Привет, Анатолиевна. Интересное и полезное видео.

[@heartcold198]

Я арендодатель. И всегда в договоре у меня есть пункт, что ОБЕ стороны могут расторгнуть договор, предупредив за 60 дней. Последние сьемщики захотели съехать за 4 месяца до окончания срока аренды. А меня предупредили за 20 дней. ( 10 марта сказали, что с 1 апреля у них есть новый договор аренды). Прада они сказали, что сами найдут замену. Но проблема в том, что тех, кого они приводили меня не устраивали. Поэтому я сам искал и нашел людей, которые мне подошли. При передаче квартиры, квартиросъёмщик потребовали у меня вернуть чек битахон. Я ответил, что верну, когда выяснится, что нет долгов по коммунальным услугам. В результате, через 10 дней, после их отъезда выяснилось, что у них долг в ваад байт за 3 месяца ( 1000 шек). Месяц у меня заняло, чтобы они оплатили долг. Лишь после угрозы, что я задействую чек битахон они оплатили долг. При том ,что их новая съёмная квартира ( частный дом ) на 50% дороже. Так какими же надо быть " порядочными", зная, что есть долг требовать чек битахон и расписку от меня, что не имею претензий?.😁😁 Век живи, век учись. Но я доволен, что не стал "фраером" Не столько денег жалко, сколько гложет чувство, что тебя " поимели".😭😭

[@mishka6740]

Вот именно. Всегда можно договориться по людски, тогда всё упрощается значительно. Но съёмщики бывают часто просто наглецами. Отсюда и вытекает что хозяева квартир хотят хоть каких-то гарантий

[@heartcold198]

@@IsraeliCitizenPoland А для чего выписывается чек битахон? Может мне надо было на них написать заяву?😁😀

[@viktorkorneev]

Жаль, с Холоном пока что печаль. Пробуем найти и договориться и тяжело. Надеюсь на месте будет проще

[@ГалинаЮдина-п5ъ]

Алла,привет.Я далека от этой проблемы,но для вас она важна.Алла,прекрасно выглядишь!!!❤❤❤

[@israelallalife]

Спасибо, Галина😇

[@Marina_Phoeniks]

Алла, прекрасное видео! Работаю в Наарии риэлтором - все 100% так, как ты говоришь и у нас тоже.

[@mishka6740]

Кстати, из-за скудности ума, риелторов тоже относят к преступникам, не меньше чем арендодателей

[@israelallalife]

Марина, здравствуйте, я очень рада, что вы мне написали! Могли бы вы написать мне в социальные сети, и оставить там свой номер телефона. Меня иногда спрашивают за Наарию, а направить не к кому!

[@mishka6740]

Привет Алла. Надеюсь что не пошлёшь меня за кораблём после этого коммента. Но я, как арендодатель, без гарантий ежемесячной оплаты в срок, тоже не сдам квартиру. И тоже не сдам на пару месяцев. Я готов войти в положение и сотню раз быть солидарным, но опыт, не самый лучший, показывает что в положение арендодателя не войдут и солидаризироваться не будут. Так же могу понять почему люди даже показывать не хотят квартиры, зная что им сдавать не будут. Мы очень гибкие, порядочные и соблюдающие законы арендодатели, но и к себе мы хотим такого же отношения, что совсем не очевидно. Поэтому мы перед заключением сделки, просим данные у потенциальных квартирантов и проверяем их благонадёжность и платежеспособность с нашим адвокатом и прислушиваемся к её рекомендациям. И естественно подписываем договор только в присутствие нашего адвоката (успеха ей и крепкого крепкого здоровья). Да это не бесплатно, но зато это даёт тхушат битахон и тьфу-тьфу всё пока ОК. Такова жизнь

[@olala.medvedeva4128]

Алла здравстуйте!У Вас есть хороший знакомый риелтор в Ришоне?

[@israelallalife]

Здравствуйте, к сожалению тех, кто занимается арендой- нет

[@olala.medvedeva4128]

@@israelallalife Жаль!

[@Sincler157]

Такое отношение не только к репатриантам , а и ко всем русскоязычным , у меня образовалось окно между продажей старой квартиры и покупкой новостройки , со мной даже не хотели разговаривать , а в Израиле 21 год и тлуш у меня то что нужно чистыми полторы среднемесячной в Израиле , но меня даже слушать не кто не хотел, и я хотела снять на 2 года до заселения в новую квартиру .поэтому понимаю вас , и знаю как тяжело снять жильё

[@allak1030]

За какой срок хозяин квартиры должен предупредить о повышении цены, если в договоре отдельно не прописано?

[@israelallalife]

за 3 месяца, но обычно предупреждают за 2, в последний момент хозяин не может сказать квартиранту, что поднимает цену. У квартиранта должно быть достаточно времени, чтобы найти новую квартиру если что.

[@BlogTorgash]

Моих комментариев не видно :( наверное удаляете

[@israelallalife]

Да нет, проверю в спаме, может туда по какой причине попали)) я человек лояльный к разным точкам зрения, комментарии удаляю только те, где флуд, или переход на личности

[@BlogTorgash]

@@israelallalife спасибо. Возможно из-за слова "хуцпа" закинуло в спам

[@grigyev]

Здравствуйте. Если я могу оплатить ТОЛЬКО наличными, то какие могут быть варианты аренды? Допустим я предлагаю оплатить аренду квартиры наличными сразу за 3-6 или даже 12 месяцев. Согласится ли на такое арендодатель?

[@israelallalife]

Смотря какую квартиру, если не очень дорогую то согласятся

[@grigyev]

@@israelallalife Не дорогую это сколько в цифрах? Я рассчитываю расход на аренду $1000-1300 в месяц. Из России можно свободно вывозить 10 000 $ на человека, на двоих 20 000 $. То есть на первый год мы можем потратить на аренду 12000 -15000 $ и оплатить всю сумму сразу за срок до 12 месяцев. Каковы шансы найти аренду жилья за наличные на таких условиях?

[@mishka6740]

Вообще меня удивляют люди которые почему-то считают что арендодатель преступник который ворует деньги у съёмщиков. А никто даже не думает о том что все эти квартиры это имущество за которым стоит нелёгкий труд, постоянная учёба, продвижение. Никто не думает о том, почему арендодатель пытается получить хоть какие-то гарантии. Никто даже не догадывается если съёмщик не платит, то до истечения срока аренды, хозяин не может его выгнать нафиг. Никто не думает что была и есть масса таких случаев. И бредни бывшего ура-патриота о том что арендодатель наживается на съёмщиках, это плоды больного воображения человека обозлённого на весь мир, из-за того что государство по его желанию не изменило для его нужд законы

[@leta5437]

Прочитала Ваш комментарий. Владелец квартиры тоже рискует.Хорошо если жильцы порядочные люди,платят вовремя за съём и коммунальные услуги( тоже важно). Слышала о нескольких случаях,когда владелец квартиры не мог выселить проблемных жильцов даже после окончания договора! Получается,что владелец квартиры даже при наличии договора менее защищён,чем жильцы?

[@israelallalife]

@@IsraeliCitizenPoland Ну, Генрих, вы уж слишком тут разошлись:-))) Те, у которых в Израиле по 5-20 квартир в собственности можно назвать и мародерами. Но когда у человека единственная квартира, на которой висит ипотека, то какой он мародер? Он просто хочет знать, что квартиранты будут оплачивать эту ипотеку вместо него, пока он учится или оплачивает жилье в другом городе за сьемную квартиру. Я как раз встречаю много порядочных владельцев! Но и бывают единичные мародеры, но с такими я работаю один раз, а то и того меньше, они у меня в черном списке и он пока очень маленький))

[@mishka6740]

@@israelallalife поудалял все свои излияния бывший ура патриот. Вот уж чётко работают законы диалектики

[@IsraeliCitizenPoland]

@@mishka6740 Шварцман, ты все не успокоишься? Ты как старая сплетница, носишься по каналам, и хочешь кого то уязвить? Я бы тебе ответил на канале твоей любимой абсорбщицы, но она меня давно забанила. Не любит правду это народец.. "Помогают" они беженцам..)))) Ничего не дает Израиль беженцам (не подпадающим под Зов) Тянут и выжидают, не дают ни статус, ни рабочую визу, не медицину. Ждут падлы, когда от невыносимости подобного житья, люди сами свалят из "гостеприимного" фуфла.. Под бравурные смехуечки и позитивные ролики "юль швили-вили." Конечно, не желаю тебе такого дерьма, но хотел бы посмотреть, как ты, вынуждено попав в другую страну, вместе со своей женой и детьми, почувствовал своей шкуре, каково это.

[@mishka6740]

@@IsraeliCitizenPoland иди за кораблём! По-другому коммент не пропустят

[@YahelTov]

Умничка♥️😇

[@СергейЯ-р5о]

Здравствуйте,подскажите пожалуйста-договор с правом продления и возможны и повышением аренды на х% от годовой-даёт арендателю гарантию на продление договора?

[@israelallalife]

Обычно в договоре пишут так, что для квартиранта есть опция (возможность) через год продлить аренду еще на год, при повышении цены на х%, но при условии, что обе стороны согласны продолжать друг с другом отношения. Если же хозяин в конце года согласен продолжать отношения, то он может поднять цену только на тот х%, который указан в договоре а может и оставить такой как была, тут уже его выбор.

[@СергейЯ-р5о]

@@israelallalife спасибо большое

[@Эльвина-ф6н]

Очень хорошее,информативно видео! Удивляют хозяева:новые репатрианты могут платить за жильё,устроятся на работу ( ну не в день же прибытия)! Нет,- вынь да полож тлуш! 🤪😇

[@mishka6740]

Что вас удивляет? Что хозяева квартир не хотят чтобы их поимели?

[@Эльвина-ф6н]

@@mishka6740 Тлуш- это гарантия?

[@mishka6740]

@@Эльвина-ф6н, знаете, 100% гарантирована только смерть, но тлуш во всяком случае даёт больше уверенности что человек платёжеспособен. И по тлушу очень легко проверяется насколько он не липовый

[@Эльвина-ф6н]

@@mishka6740 Но у новых репатриантов нет тлуша,вот о чём речь. Как быть?

[@mishka6740]

@@Эльвина-ф6н у них есть корзина. У них есть пособия, если после полугода не устроились на работу, если нет больших средств, то снимают более дешёвые варианты жилья, пока не стабилизируется из материальное состояние. Поставьте себя на место хозяина квартиры. Вы одолжите совершенно незнакомому человеку даже 100 в поте заработанных шекелей без каких-либо гарантий возврата?

[@valerakozin5478]

Я одиночка можно ли снять комнату я Беларусии

[@israelallalife]

на подселение? иногда бывают места, но сейчас все занято

[@valerakozin5478]

Я прошол консульскую проверку хочу приехать в январе мне 49 лет

[@valerakozin5478]

Я. По специальности маляр-штукатур

[@Markov0204]

@@valerakozin5478 Есть тут твой коллега из Белоруси ( сам я тоже), посылаю тебе его линк, говорит много ерунды, но можешь посмотреть. От себя скажу, что при умном приложении тут сил и головы сможешь со временем и квартиру купить. kzbin.info/door/Xbr0Ryci-orFjouBAb4lcQ

[@kazya_ueuk]

Наверно у владельцев есть печальный опыт, (не обязательно свой), и я их вполне понимаю. Если без проблем сдать на год - зачем создавать себе сложности?

[@Yuliya_Skulba]

שלום תודה רבה על הסרטון הזה

[@chajim-xn4qq3jv9q]

Шалом! 🖐️

[@ДианаСосинова]

Шалом алла