Preguntas y respuestas sobre casos de la vida real

●Whatsapp: [phone] : Este número es exclusivo sólo para invitaciones a eventos, congresos, charlas educativas y todo vinculado a la educación o escribir al correo: [e-mail]
Aprende más sobre Técnicas para empezar a ganar dinero en Bienes Raíces en mi canal → kzbin.info...
Mis Redes Sociales
Facebook: www. jgilalfaro
Instagram: / jgilalfaro
Tik Tok : / jgilalfaro
Itunes: itunes.apple.com/pe/podcast/j...
Spotify: open.spotify.com/show/23qjK04...
Castbox: castbox.fm/va/1488694
Página Web
www.jorgegilalfaro.com

[@elviskate1]

Que feliz me siento y que orgullo de que seas peruano. Eres mi primer padre, nadie me hablo de inversiones y consejos. Fue usted en cambiar mi mentalidad. Maestro Alfaro gracias por compartir tus enseñanzas. Saludos desde europa

[@dennizsantos4476]

Según mi punto de vista, a la esposa por ser esposa le corresponde el 50% de acciones i el otro 50% le corresponde a los quatro hijos erederos.mi duda es si la esposa participa juntos con los quatro hijos erederos del 50% de acciones del padre fallecido.

[@paulv4669]

X2

[@josuef1043]

Acaba de fallecer el maestro 😭

[@isaliaisalia1342]

Tu primer padre es tu padre biologico

[@mariagnz5908]

Muchas gracias Lic. Soy de México y escucho todos sus videos en esta pandemia me han traído muchas bendiciones ya que he podido sanar terrenos .solo me queda dar gracias gracias por compartir de su sabiduría.qye DIOS lo bendiga .

[@hansherbertoroblesayala8761]

13:00 - Totalmente de acuerdo Sensei! El inteligente aprende de sus errores, el sabio de los errores de los demas! Gran video. Gracias!

[@abogadosperu1]

Gracias a ti, saludos!

[@la_sumi]

Esperando con ansias el próximo capítulo. Gracias

[@ricardobran568]

gracias ,dr gil .Pero de gil no tiene nada,con el respeto que se merece en Ecuador gil en habla del pueblo significa bobo ,con sus videos aprendo mas, eres una persona transparente y ayuda al projimo te sigo de hace meses gracias por sus ensenanzas ,saludos Dr,G Gil Alfaro

[@fernandoyarasca2689]

Dr. Jorge Gil saludos un orgullo de peruano.

[@Marlene-wz4hd]

Gracias por tantos concejos .bendiciones dr Gil ☝️☝️

[@yonymartiarenaccasa3390]

Hola dr.Jorge me da gusto escucharlo y estoy aprendiendo mucho gracias por todo lo que enseña

[@orestes9714]

De. Gracias maestro.

[@estefygf4242]

Muy buen video doctor Jorge, sus experiencias nos ayudan a muchos que seguimos sus pasos , me quede muy ansiosa con la respuesta ! creo que queda 50 -50

[@irmac.b.8573]

Gracias por la informacion .

[@jorgecesardelgado938]

Gracias por tu enseñanza

[@felixestrada4933]

Gracias

[@florcorso7011]

Espero y mañana aga la segunda parte😀

[@rolandoramosgilt5206]

Gracias .dios que te cuide

[@luzirmagaraterivera4811]

Excelente dandos. Las pepas deoro mucha razon confiamos somos dejados una gran pena se nos fue 😅 no puede ser quien nos va a seguir enseñando?? dr Jorge Gil QEPD gracias por sus Pepas de ORO

[@noemirosariodurandcuri9222]

excelente video, estaré a la espera de la siguiente publicación, con respecto a la pregunta , si creo que la esposa le corresponda el 50 %

[@paulv4669]

Muchas gracias maestro !

[@abogadosperu1]

Con mucho gusto

[@norasusanaquiroga8254]

Señor Jorge..auxilio.!! Ala edad de 13años tuve q irme de mi casa..por golpizas q me daban para doblegar y someterme...somos cinco hnas y un varón..el último quedó con toda la casa..( no hay como sacarlo)yo ahora deseo pedir mi parte estaré a tiempo..?que debo hacer..mi padre no era casado...por favor tireme algunas ideas..! QUE TENGA LARGOS AÑOS DE VIDA..!! ES UN VERDADERO MAESTRO... GRACIAS S.!! SALUDOS desde Argentina

[@wilfredocondori9608]

Doctor Gil, creo que nos gustaría saber mas de los terrenos de las comunidades, si se puede comprar y vender o hay excepciones, como lo del desmembramiento a que se referiria este hecho,......gracias

[@miguelurbinaleva2772]

excelente , cuando unas charlas de como evitar estafas en compra venta de inmuebles gracias jorge

[@miguelangel-jz1kb]

Aquí en Costa Rica también es así uno de confiado

[@efanivega9488]

Bendiciones

[@felixestrada4933]

Saludos maestro

[@eduardoperez5244]

Jajajajajaja Jorge están muy bien estos vídeos de preguntas y respuestas sube más videos así 👍👍👍 Yo no soy abogado pero considero que si le corresponde por herencia, espero la respuesta en el próximo preguntas y respuestas saludos!!!!

[@Marlene-wz4hd]

En colombia tambien se ve . Deslealtad es por todos lados , lamentablemente asi es .Dr Jorge , gracias muy buen video🙏👏🏽👏🏽☝️👍

[@marlenycuayla1711]

Si le corresponde a la Señora el 50% El otro 50%a los 4 hijos

[@Karina-SV]

Señor, soy latina pero vivo en España y sigo desde hace poco, me gusta cada experiencia que cuenta aunque aquí no se puede hacer algunas cosas....igualmente le sigo pero no haga tan larga las historias jajaja. Graciassss. Un saludo cordial.

[@isaliaisalia1342]

Yo prefiero asi

[@perikito1320]

Buen video..

[@ligianarvaez4734]

Que lindo el dr Gil

[@mariaemperatriz2559]

De. Jorge Gil .....VIVE .....!!!!!!!!!!!!

[@rolandovega9852]

Imprescriptible significado Dr Gil

[@bryanlopezmedina8350]

No señor jorge, me quede con la intriga.

[@wistonportilla2931]

Excelente video. Pregunta: casa por compra y venta está a nombre de 2 hermanas y registrado en escritura acá en Colombia, y además en registro públicos la propiedad en 50/50 legalmente las 2 hermanas,, pero una de ellas viviendo ahí aproximadamente 5 años, disfrutando sin contrato de arriendo. La pregunta es: hay riesgo para la otra hermana que no vive ahí, que su hermana se encapriche en reclamar la totalidad o no permitir futura negociación para poder repartir el predio mitad mitad?..

[@victoriousd.c.718]

No soy abogado pero creo que no le corresponde el 50% ya que el bien lo Obtuvo cuando era soltero, le podría corresponder como heredero forzoso al igual que los 4 hijos.

[@felixestrada4933]

Si le corresponde y dependiendo las leyes actuales de ese país

[@giancarlocavarios7878]

Por favor, como se puede acceder al curso virtual ?

[@reynaldocuevasalanoca4196]

Jajajajajajaja doctor no nos dejes asiiiii no seas malo 🎃🎃🎃

[@moisespayhua4650]

Doctor dentro de una comunidad Campesina se puede celebrar un contrato privado de compra Venta?

[@felixestrada4933]

Más adelante quiero hacer negocios con usted

[@norasusanaquiroga8254]

Estimado Jorge..en el ejemplo del hno q se fue...el q quedó ACTUO DE MALA FE....Y ENGAÑO....ESO FAVORECERIA AL Q FUE LEJOS ..!! o sea en la práctica lleva las de ganar el de la posesión..!! Estoy pensando dónde meterme..!!

[@vilmalyc1703]

La dejadez trae consecuencias, bien dicho...!!!

[@wilfredocondori9608]

Yo creo que si le corresponde a todos, por que se casaron, a menos que el matrimonio haya sido con separación de bienes, ahí si no le correspondería nada a la esposa ,pero si a todos los hijos,,,gracias DOC, he aprendido bastante con sus enseñanzas y aun faltan mas, siempre esperando su libro de muchos de los casos de la vida real

[@mikelcarrasco985]

Concuerdo

[@dorisleonbriones5111]

Estoy buscando la segunda parte, si alguien la tiene me pasa el link porfa🙏🙏

[@franciscopoblanno6828]

Aprovecho Don Jorge para consultarle lo siguiente: he estado tentado a dedicarme a bienes raíces, nunca lo he hecho, pero tengo una duda de cómo tendría que ser si compro una casa para remodelarla y venderla, pero no quisiera que el notario me la pusiera a mi nombre, porque al momento de volverla a vender en X tiempo, sería objeto de nuevo pago de impuestos en un tiempo relativamente muy corto. La pregunta es cómo debo pedirle al notario para que no "cargue" todavía los impuestos, sino hasta que el comprador definitivo la adquiera, o si debo pedirle al original propietario que en vez de escrituras me otorgue un poder amplio e irrenunciable para al momento de la nueva venta de la casa ya remodelada y que va adquirir el comprador final, pague éste los impuestos que no se pagaron primeramente, al fín y al cabo yo la adquirí como negocio, no para habitarla como el segundo comprador.. No sé cómo puede funcionar respecto a los impuestos. Le agradezco Don Jorge su respuesta

[@giselleberaun7386]

Qepd..😪🙏🙏

[@frankvega2872]

Saludos desde Quevedo Ecuador lo mismo es aka

[@abogadosperu1]

Un saludo!

[@eve76798]

Dr: reciba mis saludos tengo una pregunta si quiero alquilar el techo de mi vecina para hacer cuartos ,por el monto de$ 8 mil por 8 años esta bien ,? O si quisiera comprarlo por $24 mil estaria biem , que me recomienda doctor , seria solo el 2do techo o ya tendria todo el 3ro y 4to para contruir , ????como haria

[@olgag6531]

Normalmente cuando solo construyen un piso no tiene estructuras diseñadas para soportar mas pisos. Y si es autoconstrucción vaya uno a saber si esas estructuras estarán bien hechas! O sea, no solo debes ver la parte económica sino también la viabilidad de tu proyecto.

[@eve76798]

Olga g gracias, muy Buena acotación

[@waltermendozacruzadoxefzz778]

Hola sr Jorge una consulta falleció mi tío le sorprendió la muerte y dejo en mercaderías un promedio alto d dinero y además una casa d 3 pisos tuvo pareja conviviente hace dos años y sus padres ya fallecieron el no tiene hijos y si hermanos....como sería el reparto d sus bienes ya q el no dejo testamento

[@abogadosperu1]

Heredan sus herederos, tiene que hacer la declaratoria de herederos, si no tiene hijos, esposa, padres, tendrá hermanos y si. O tiene hermanos o fallecieron heredan los brincos ok. Saludos

[@Emiliano12343]

Hola , saludos desde Uruguay, pregunto si por ahí alguien sugiere algo, cuando reunis capital de inversionistas para comprar una propiedad para remodelar y vender , a que nombre pasa la propiedad ? Cuando los dueños pasarían a ser el grupo inversionista yo dentro de el como gestor, como se maneja ese tema ?

[@norasusanaquiroga8254]

Hola franco opino humildemente..a nombre de TODOS...por si las moscas..ya lo dijo el profe Jorge..ni con tu hno te confíes..saludos y éxitos

[@Moobeeplant]

Para eso está la separación de bienes antes de casarse

[@ivaneladiogonzalezposada2216]

Después que te pasa y pierdes la vergüenza , producto de la esperienza que producto de los errores .

[@pablitopintado346]

Una consulta, si compro una vivienda con un crédito hipotecario, se puede vender la propiedad en un corto tiempo antes de terminar de pagar el crédito,?? Gracias

[@aldoapolinariocondori1563]

Si puedes vender la propiedad, pero la hipoteca seguirá inscrita en la partida registral y eso lo verá aquel que quiere comprar.

[@wilsonpalma2470]

Buenas doctor yo creo que le corresponde el 50 -/- solo por el hecho de ser casados ya que no hicieron el trámite de separación de bienes , es mi humilde opinión

[@mujercreactiva7815]

En México eso vivimos a diario,pero en vida se paga todoooo

[@lenninmendoza6985]

Yo opino que de la propiedad del señor tienen parte solo sus 4 hijos del señor!!

[@franciscopoblanno6828]

SOLUCION AL CASO DE LA CASA INTESTADA: Desde México y sin que yo sea abogado, mi profesión es otra, pero como todos, tengo sentido común. La pareja estuvo casada por bienes mancomunados y al casarse, los bienes adquiridos antes o durante el matrimonio pasan a ser de ambos, pero el señor ya difunto tuvo 2 hijos fuera de ese matrimonio, que al igual que sus hermanos tienen derecho a la herencia paterna, aunque el bien forme parte del patrimonio común. Yo opino que el juez fallaría : 1) el bien al momento de casarse ya es de ambos hombre y mejer al 50%, pero como muere el hombre y hay que definir la herencia, por lo tanto el juez debe fallar en conceder el 50% del bien a la señora y el otro 50% que debería ser para el difunto, debe repartirse entre cuatro hijos, dos antes del matrimonio y dos durante el matrimonio y conclusión: todos en paz

[@danielolivaresaraujo1728]

Equivocado, solo son bienes comunes los adquiridos dentro del matrimonio, no le corresponde el 50%

[@raiaven5545]

Y como sería si la señora hubiera muerto primero y luego el señor? Si los hijos quieren hacer sucesión intestada, cómo deberían repartirse la herencia? Y tendrían que hacer primero la sucesión intestada de la señora y luego recién la del señor? O se hace una sola sucesión por ambos juntando todos los bienes?

[@poulmonroy5926]

Nooooooooo

[@mujercreactiva7815]

Así pasa desgraciadamente el justo se humilla al pescador

[@darwinmartinez6601]

Buenas dr Jorge Gil .?para mí legalmente antes la verdad absoluta si le corresponde , pero a manos de leyes no por que ella no uso un testamento ni el fallecido tampoco,pero por bien común si por lo trabajaron los dos.es mi humilde opinion. Buen día dr...

[@darwinmartinez6601]

Dr no soy abogado es más ni le bachiller termine pero me gusta su sabiduría y me gustan los negocio estoy muy animado

[@benyamigo2491]

si la esposa haya construido pero si tiene documentos de construcion de presupuesto de materiales y mano de obra y el contrato de obra si le corresponde y sino tiene lo que he mencionado no le corresponde pero es una opinión no soy abogado

[@miguelangel-jz1kb]

La señora si tiene derecho al 50 por ciento de las mejoras que se le hizo a la propiedad después de casados y los hijos tienen derecho los 4 al terreno

[@abogadofranciscogonzalezmunoz]

Corresponde a un bien propio del marido, ya que lo adquirió con anterioridad a la sociedad conyugal, la mujer es una heredera juntos con sus hijos, Saludos desde 🇨🇱

[@efanivega9488]

😂😂

[@elsirodriguez2270]

La peor cuña es la familia soy de Panamá y si uno cree en la familia pero con tantas cosas que pasan que va yo lo siento por mi hermano y más que tiene mujer se lo dejo con papeles para que no invente😒🙄😖

[@angelaalvarez5932]

O pino que sus otros ijos tiene derecho también

[@glorianegrette271]

Los niños que tenia el señor son dueños del lote. La señora será dueña del valor total de la casa menos el valor del lote. eso creo que seria lo mas equitativo. Soy ama de casa.

[@edwinquilleruiz7008]

Si construyes en un terreno que no es tuyo legalmente, ya perdiste.

[@ivancasas7859]

Lo real es que las leyes están a favor de la "posesión"

[@florcorso7011]

Buenas noches, es usted muy malo malo😁😁

[@felixestrada4933]

Saludos maestro