Hay un error de tu parte, que pasa si el desarrollador o gestor es nuevo ¿? Pero si trasparente tanto en lo legal y en lo jurdicó,en el caso de ser nuevo es mejor revisar con que empresa constructora va trabajar el desarrollador y ver cuanto tiempo tiene en el mercado la constructora..
@VeroyGio3 жыл бұрын
8:25 qué desarrolladoras son? Es muy importante para nosotros tu opinión
@istab9446 Жыл бұрын
Gracias por tomarte el tiempo de educar a los que Ño sabemos de el tema
@juanjoseastorgaruizdelhoyo141210 ай бұрын
Muy clara tu exposición, felicidades. EQuisiera stoy buscando emprender un proyecto para poner en preventa en la ruta de los cenotes.
@virginiarodriguezjimenez87382 жыл бұрын
Gracias por la información Jerry!! Yo llevo 5 años inviertiendo en PREVENTAS Inmobiliarias, inicié en Querétaro y ahora ya estoy invirtiendo en Yucatán!! Excelente forma de hacer CRECER tu Dinero, la recomiendo ampliamente siempre y cuando tengas la visión de Apalancarte de Buenos Desarrollos Residenciales de preferencia alto lujo y en las primeras etapas!!!
@rudyh822 жыл бұрын
Hola cual serian estas desarrolladoras recidenciales de alto lujo?
@jhonatangonzalez2756 Жыл бұрын
Tengo un desarrollo en Yucatán son 730 lotes premium, entrega en 4 años y 25% de plusvalía anual.
@jhonatangonzalez2756 Жыл бұрын
Por si te interesa
@user-uv2mi7ry8m Жыл бұрын
Virginia, alguna vez te ha pasado que el precio de preventa es más elevado que el avalúo una vez terminado ?
@amg119012 ай бұрын
@@user-uv2mi7ry8men Guatemala siempre es así.
@hectorsantos24759 ай бұрын
La lotificación o diviision por lote pienso que es un proceso que se estara dando muentras dure el proceso de la constructora ya que al comorar lo hacen por un macrolote y es un costo que tendria que pagar la compañia y seria muy elevado e impactaria en el orecio de la oreventa del terreno
@terrenosenventaenmerida9 ай бұрын
Pues dejame decirte hector, que ya hay desarrolladoras que ya tienen dividido el proyecto y siiguen teniendo un precio de oportunidad, es cuestión de prioridades y de querer hacer las cosas legalmente bien
@hectorsantos24759 ай бұрын
Oye y en caso de que legalmente esté todo bien pero en el contrato diga que al momento de entregar ya tendrá que estar lotificado si es viable? Es decir se vale?
@JuanCamiloLoveraPena3 жыл бұрын
Súper hermano, nuevo seguidor.
@AngelRodriguez-bd3vj3 жыл бұрын
Super carnal me.gustan las ventas dame trabajo por acá en el norte te ayudo a vender jaja..saludos nuevo seguidor
@AntonioPerez-jb2ou2 жыл бұрын
Algun tel.voy a vender terrenos semi urbanisados en un pueblo a 45 minutos de holbox
@llave3sbienesraices3 жыл бұрын
Saludos desde Peru...
@gloriasalazar55168 ай бұрын
Hello, tengo una pregunta en el tema de preventa, si construyo 10 unidades y considero un broker, se puede negociar la unidades que quiero que me vendan? Como propietaria del proyecto, tengo ya varios clientes interesados, les agradesco sus opiniones
@terrenosenventaenmerida8 ай бұрын
Claro! Podrías negociar qué unidades te van a vender y en cuanto.
@leo86532 жыл бұрын
Pero tenemos que tener en cuenta otros gatos además del valor del inmueble, como escrituración y cuáles otros?
@letycaballero48813 жыл бұрын
Creo que necesito ayuda para poder comprar un terreno , ya te es chuche y me parece muy interesante y siento que eres confiable , espero te comuniques con migo!!
@terrenosenventaenmerida3 жыл бұрын
Claro Lety con gusto puedo ayudarte con tu inversión! Te dejo un link donde puedes contactarme, va? wa.link/ugjuse
@ClaudiaLopez-nl7dp3 жыл бұрын
Hola Jerry buenos días, he estado viendo tus videos y me han sido de mucha ayuda porque estaba con miedo yo invertí en la ja preventa en el proyecto de Punta Sisal II de Grupo Orba y cómo tú dices todavía no hay accesos ni calles para poder llegar al terreno pero que conforme a los proyectos de otras desarrolladores se abrirán calles que comunicarán para llegar a los terrenos de Punta Sisal . Por un tiempo he estado atemorizada por no poder ver el terreno y viaje a Merida a conocer años que me lo vendieron y conocer las oficinas y si los encontré . Pero en el contrato de compraventa no dice para cuando se entregarían o la ubicación situada del terreno. Esta inmobiliaria está Grupo Orba está vendiendo terrenos en un nuevo proyecto que se llama Aldea Sisal. Tu que sabes de esos proyectos y de que van a construir una carretera que comunicaría de Sisal asta Chuburna puerto??
@ranz13l1ty Жыл бұрын
Que opinas de el desarrollo de "NATIVA TULUM"
@carlosalmeyda139127 күн бұрын
Hola jerry me super interesa
@terrenosenventaenmerida26 күн бұрын
Quieres comprar un terreno aqui en yucatán carlos? claro, escribeme al 9992426231
@betzabeaguilar9958 Жыл бұрын
La zona de Santa Clara. Que crecimiento tiene. O cual es el potencial?
@brunoyeluniverso3 жыл бұрын
Excelente información Muchas gracias Jerry ✌️
@MiguelGarcia-jz3ey2 жыл бұрын
Excelente, he aprendido muchisimo
@MiguelGarcia-jz3ey2 жыл бұрын
Saludes desde Nicaragua
@1960peralon Жыл бұрын
Que tal Jerry, todavía hay proyectos een Telchac?
@terrenosenventaenmerida Жыл бұрын
Todavía los hay, y muy buenos
@user-uv2mi7ry8m Жыл бұрын
Te ha pasado que la preventa fue mas cara que lo que indica el avalúo realizado a la entrega ?
@hectorsantos24759 ай бұрын
Realmente no creo que pase, apenas entregamos unos cerca de chicxulub y en 2020 se vendieron en 90mil pesos y hoy ya están escriturando en 250,000
@samuelbatalla1943 жыл бұрын
Hola buenas tardes, podrías explicarme un poco con que margen de utilidad comienza la fase 0 y que porcentaje va subiendo hasta la última fase?, Gracias por tu aporte, saludos
@terrenosenventaenmerida3 жыл бұрын
Hola qué tal Samuel, en este caso depende mucho de cada desarrollador y de la zona en la que esté el desarrollo
@MariaMartinez-cb3zf2 жыл бұрын
Hola Jerry. En el puerto de Santa Clara hay proyección a futuro?
@terrenosenventaenmerida2 жыл бұрын
En lo personal Santa Clara no le veo ahora una proyección a futuro por lo menos a un mediano plazo, te recomendaría más la zona de telchsc
@RojoBeltran2 жыл бұрын
y cuando compras en preventa y uno tiene pensado en vender el terreno despues, al momento de comprarlo para despues venderlo los escrituras a tu nombre?
@terrenosenventaenmerida2 жыл бұрын
Claro puedes escriturar a tu nombre o directo a quien se lo quieres vender
@rodolfomedina123 Жыл бұрын
Buenas noches Jerry, me interesa contactarte
@letycaballero48813 жыл бұрын
Quiero comprar un terreno podrías ayudarme!!!
@amsm51972 жыл бұрын
Hola vendes terrenos de grupo Colorines?
@terrenosenventaenmerida2 жыл бұрын
No, solamente vendo desarrollos que ya estén al 100% en la parte jurídica, te mando un abraO
@taniaandrade35463 жыл бұрын
Recomiendas desarrollos thalmo arka
@terrenosenventaenmerida3 жыл бұрын
Tendría que preguntarte qué es lo que buscas en tu inversión, honestamente considero qué hay mejores opciones que thalmo, cómo Hacienda Terraviva.
@eduardolozanoch.50443 жыл бұрын
Cómo se llaman los desarrollos que promueves?
@terrenosenventaenmerida3 жыл бұрын
@@eduardolozanoch.5044 promuevo los desarrollos de grupo Gea Sorenna y Playales y los de Terraviva que es hacienda Terraviva
@eduardolozanoch.50443 жыл бұрын
@@terrenosenventaenmerida y si uno quisiera promocionar en Cdmx, se puede? Piden algún requisito?
@terrenosenventaenmerida3 жыл бұрын
@@eduardolozanoch.5044 podrías mandarme un mensaje por Instagram @soyjerrymedina y te explico
@joseluisperezpalafox5150 Жыл бұрын
DICES TODO LO QUE YA SABEMOS,LO MALO QUE EL TIENPO PASA Y NO SABEMOS SI VA A VER CALLES, SERVICIO, URBANIZADO,ESTO Y LOS PRECIOS ES LO QUE QUEREMOS SABER,,NO VEO COMENTARIOS QUE TU LES VENDISTE Y YA GANARON LA PLUSVALIA,O YA ESTAN CONSTRUYENDO..
@terrenosenventaenmerida Жыл бұрын
José Luis gracias por tomarte el tiempo de hacer tu comentario: 1.- probablemente tú ya sabes eso, hay gente que no.; 2.- Los que ya invirtieron conmigo van recibiendo avances de obra. 3.- Si quieres saber precios entiendo es por qué estás buscando invertir? Eso con mucho gusto, dependiendo del desarrollo y de qué es lo que buscas. Si te queda alguna duda con gusto me la escribes, saludos
@vidalsanchez60833 жыл бұрын
Quiero un terreno para en un futuro hacer una casa
@terrenosenventaenmerida3 жыл бұрын
Con gusto te puedo apoyar en tu inversión te dejo un link para comonucarte conmigo, va? wa.link/ugjuse
@jhonatangonzalez2756 Жыл бұрын
¿Todavía te interesa el terreno? Tengo varios en la zona de Yucatán a minutos de Mérida, son lotes premium.