PRIMA MEA INVESTIȚIE IMOBILIARĂ - Mi-am luat apartament cu 2 camere în BUCUREȘTI pentru închiriere

- Aici poți investi în Mintos - c.trackmytarge...
- Use my referral link crypto.com/app... to sign up for Crypto.com and we both get $25 USD :)
- Crypto.com referral - $25 bonus dacă îți comanzi cardul Ruby (card cu cashback 2%) - qrqqawr7wt
- Binance Referral - 10% reducere (cod creat de mine) la comisioane de tranzacționare - accounts.binan...
- Primești $10 în Elrond (EGLD) dacă folosești codul 720yiozkbe în aplicația nativă Maiar
- Magazin Online 99Vehicles - 99vehicles.ro Oferte personalizate, ne puteți scrie pe WhatsApp [phone]
- Alătură-te/JOIN și primești conținut exclusiv Ad-Free - începând de la 10 lei/lună. Butonul JOIN este lângă cel de subscribe din fiecare videoclip.

[@razvanbalanescu7195]

- Aici poți investi în Mintos - c.trackmytarget.com/?a=t31851&i=3apjwf - Use my referral link crypto.com/app/qrqqawr7wt to sign up for Crypto.com and we both get $25 USD :) - Crypto.com referral - $25 bonus dacă îți comanzi cardul Ruby (card cu cashback 2%) - qrqqawr7wt - Binance Referral - 10% reducere (cod creat de mine) la comisioane de tranzacționare - accounts.binance.me/en/register?ref=S0IM5LG6 - Primești $10 în Elrond (EGLD) dacă folosești codul 720yiozkbe în aplicația nativă Maiar - Magazin Online 99Vehicles - 99vehicles.ro Oferte personalizate, ne puteți scrie pe WhatsApp [phone] - Alătură-te/JOIN și primești conținut exclusiv Ad-Free - începând de la 10 lei/lună. Butonul JOIN este lângă cel de subscribe din fiecare videoclip.

[@IHATEPINKTF]

E bine ca ai gasit mester pentru renovare. Am auzit ca e hit or miss cu ei...

[@bulugheanadaniel-andrei4565]

Salut Pinkare

[@edivisan9352]

"Pai boss ca sa reparam aici coltul asta trebuie sa daramam 3 pereti, sa mutam blocul 3cm la stanga, sa-l intoarcem spre Vest si sa o scoatem pe vecina la cafea"

[@lucian6023]

@@edivisan9352 😂😂😂😂😂

[@bulugheanadaniel-andrei4565]

@@edivisan9352 😂😂😂😂

[@razvanbalanescu7195]

Era o cunostinta foarte veche, om de nota 10. Am avut incredere maxima si a iesit lucrare faina.

[@CristiPriza]

Salutare. Din pacate piata din Bucuresti sufera niste mutatii si nu prea stim ce o sa fie anul viitor. Ce iti pot spune azi este ca nu poti inchiria cu 300 de euro. Astazi piata este plina de garsoniere si apartamente cu 2 camere in zone centrale, cu preturi de 300-350 de euro, insa nu are cine sa le inchirieze. Sunt si apartamente cu 3 camere langa metrou la 300 de euro. De cand a inceput pandemia au plecat foarte multi chiriasi din oras. Studentii fac ore online, iar firmele mari se orienteaza spre munca de acasa, indiferent de localitate. Daca il scoti pe piata azi, la un 250 de euro, nu stiu daca are cine sa il inchirieze. Vom vedea ce o sa fie anul viitor. O zi frumoasa, spor !

[@robertpreda4435]

Si anul asta cum e?

[@alinolteanu1864]

Te felicit,de la un simplu inspector itp ai ajuns sa ai o firmă și un imobil cu un potențial de închiriere. Felicitări

[@razvanbalanescu7195]

Apreciez! Multumesc! :)

[@mariuspatu7330]

@@razvanbalanescu7195Hristos a înviat!

[@catalincioponea]

"De banii aia iti luai o seria 5 de murea lumea" :))). Super achizitie parerea mea, un chilipir chiar.

[@VRX1995]

Isi lua, dar 5-arul ala nu ii plateste chirie ba chiar ii mancanca banii in timp

[@gixxer4646]

Lasa ca este ok, si-a luat fostul proprietar! 🤣

[@gigel99324]

sau un subaru cu motor de drujba

[@VRX1995]

@@gigel99324 asta ar trebui sa fie o gluma?

[@gigel99324]

@@VRX1995 e caz real

[@antin_2592]

Sunt bucureștean. Achiziția acelui apartament+renovare, confort II, etaj 9 la43000€ mi se pare exagerat. La prețul ăsta sau cu ceva in plus(50000€) luai unul nou, confort I, etaj inferior, cu spații utile gen locuri de joacă, parcări,vecini tineri, alt cartier, etc. Apartamentul in preajma unei stații de metrou nu este întodeauna un criteriu înțelept, să faci rabat la calitate. O bucătărioară de 3m2,un balconaș de 1,5m2 vor fi tot la aceleași dimensiuni și etaj după renovare. Părerea mea, e meschin de micuț.

[@harisvikingii6450]

Ai tot ce-ti trebuie, da, dar degeaba dacă nu ti-ai luat apartament lângă Reprezentanta BMW. Altfel e cand te trezești dimineața si vezi de ma balcon cum flutura steagul BMW.

[@MinioN.69]

Sau sa vezi masinile noi, sa te plictisesti de ele, ca doar le vezi acolo si sa nu le mai vrei pentru a vrea sa investesti in active. ( Pe unii chiar ar putea sa ii ajute asta. )

[@mihaimihai5710]

Felicitari ! Esti un exemplu pentru multi tineri in privinta administrarii banilor a investiilor de viitor si deciziilor luate. Multi tineri din prezent in loc sa puna pret pe lucrurile importante in viata ca locuinta si asigurearea unui trai decent, investesc bruma de bani pe care o au intr-o masina care se devalorizeaza, pe care nici nu si-o permit sa o intretina cum trebuie si poate se mai si imprumuta pentru ea si nu le produce nimic. Cunosc multe persoane tinere care lucreaza pe salariul minim dar au telefon bussines de 3000-4000 lei in buzunar conduc nu stiu ce audi sau bmw insa ei stau cu chirie sau cu parintii. Facand aceste clipuri poate se mai dezgheata multi in gandire si nu mai pun pret pe lucruri efemere. Pai daca ai bmw si iphone dar tu lucrezi ca vanzator pe 1500 lei si mai stai si cu chirie sau cu parintii in apartament..nu impresionezi pe nimeni..poate doar vreo pitizpoanca cu 2 neuroni. Ca femeie iti faci reputatia de pitipoanca aiurita care doar toaca bani, iar ca barbat nu vei impresiona nici-o femeie serioasa sau deosebita asa cum visezi. Aia nu se uita ca ai tu bmw si iphone..se uita ca stai cu parintii sau in chirie, ca ai un venit minim ca dau numai basini din tine si te va refuza ca moare de foame langa tine..mai ales daca iti pica ceva scump la masina aia... nu mai ai nici paine sa pui pe masa. Pe oamenii care au realizat ceva in viata nu ii impresioneaza o astfel de persoana..cel mult o sa ii planga de mila sau o sa il considere retardat. Puneti mana voi tinerii in special si strangeti bani uneori mai multi alteori mai putini.. chiar daca puneti doar 400-500 lei pe luna deoparte intr-un an sau in 5 se aduna o suma furmusica. Va faceti un viiitor puteti investii intr-un teren intr-o afacere a voastra sau chiar intr-o locuinta. Conteaza enorm sa ai casa ta si in loc de 500 lei cheltuieli de intretinere sa nu mai fi nevoit sa dai inca 1500 lei pe chirie. Nu mai cumparati telefoane scumpe si nu mai dati banii pe toate cacaturile asa cum va inseala comertul consumerist ca nu sunteti manageri sunteti oameni simpli iar pentru voi banutii dati aiurea lunar si anual conteaza. Iar daca primiti ceva banuti de la parinti si strangeti o suma mai frumusica, nu scapati ca vitelul in lucerna sa dati toti banii pe nu stiu ce masina de fitze sau nu stiu ce telefon de ultima generatie,,asigurativa mai intai daca aveti o locuinta un venit stabil si sigur etc. A fost anuntata demult o criza financiara. Bineinteles nu a stiut nimeni ca va venii la pachet si cu un virus, insa vremurile grele au venit deja si e posibil sa vina si mai nasoale. Iar ca si statistica cine nu si-a facut un viitor pana in 40 de ani dupa e mult mai greu sa realizeze ceva atat pe plan financiar dar si personal.

[@Dic3.20]

Bun mesaj...doar ca tinerul din ziua de azi este pierdut,din pacate!

[@mihaimihai5710]

@@Dic3.20 Mai sunt si tineri cu capul pe umeri si nu scapa ca vitelul in lucerna cand dau de ceva banuti. Insa din pacate sunt rari cei care i-au decizii bune si constructive in viata.

[@alexandru7145]

Da, e cu adevarat un pret corect. Nici prea putin, nici prea mult. E acolo unde trebuie.

[@Stefan-ur6wf]

Ai putea să faci un video cu idei de afaceri între 1000-5000 €?

[@razvanbalanescu7195]

Facem.

[@whospetru]

@@razvanbalanescu7195 +1

[@colixl]

+1

[@iuliradu7091]

+1

[@fortysevenking]

@@razvanbalanescu7195 yess

[@Nice_y]

stiu blocul, am vandut in acelasi bloc un apartament cu 3 camere cu 40.000 euro . Problema blocului este anul de constructie 1974-1975 cu norme de cutremur pre 1977 care deja a trecut un cutremur major in 1977. Eu zic ca la acel metraj, la acel etaj si anul fabricatiei nu ai facut nici o afacere. Mare grija la gandacii din bloc care sunt mai mult decat prezenti si mucegaiul ce se va forma pe balcon am uitat sa specific cea mai mare problema a apartamentului, deoarece vad ca nu e pusa centrala si esti racordat la Radet. Eu sunt acum in apartament tot racordat la Radet si efectiv nu am caldura, caloriferele sunt reci maxim calai din cand in cand. Deasemenea de 6 luni lipsa apei calde este din ce in ce mai prezenta. Avem apa calda din cand in cand si e foarte frustrant. Nu stiu ce chirias accepta genul acesta de conditii fara caldura si cu apa calda din cand in cand.

[@the.blue.raven7777]

Corect

[@vasileanghelus2404]

Îmi place mult sinceritatea ta și mulțumim că ne-ai împărtășit cu noi experiența ! Ce ține de renovare apreciez că pui accent pe siguranță, calitate, utilitate și chiar design. Cred că te-ai descurcat foarte bine !

[@GoldmundAR]

Cea mai buna investitie este in apartamente/case,(germanii spun "Betongold" - aur din "beton", adica locuinte!) iar in masini, este cea mai proasta investitie, doar cand iese masina de la "reprezentanta" ai pierdut 10%-30% din pret...Ai facut o buna afacere. La mai multe!

[@teffopwns6104]

am si eu o intrebare daca nu te superi... cum pot germanii sa afirme ca cea mai buna investitie este cea in imobiliare din moment ce tarile vestice in general se axeaza doar pe chirii, prea putini gasesti proprietari de locuinte? buna asta 😂

[@cristiabc1310]

@@teffopwns6104doarece putini isi permit sa dea de la 160 Mii E in sus..

[@darckreptile8915]

Nu știu de ce mi-a trecut prin cap gândul "Chiar se asortează cu Toyota" :)))))). Good job ^^

[@EremiaRelu]

O investitie inteligenta. Pentru un apartament in Bucuresti pretul este ok.

[@adriacola1464]

O investitie buna ina un om de rand isi cumpara un apartament cu gandul sa il inchirieze iar apoi se muta in el pentu ca sa saturat sa stea cu parinti.E foarte greu in tara asta sa iti permiti mai multe proprietati si cand iti cumperi una e renunti la ideea de a o inchiria si te bucuri tu de munca ta satul de statul la parinti

[@romaniafrumoasa0112]

@@corectorul8560 investitia in imobiliare este una long term, iar pandemia a ieftinit preturile imobiliarelor.

[@maniosif3986]

lucrul care îmi place cel mai mult la tine e ala ca dacă vezi ca nu îți merge cu ceva ,încerci altceva și altceva! multă bafta in ce faci ,mult respect,omule!

[@ionutpotolea]

Felicitări. Dacă e bloc de dinainte de 1977, vorbește cu prietenul Cătălin de o asigurare. În Drumul Taberei predomină blocurile mai vechi de 1980. Unele au și ceva risc seismic. În rest investiția pare foarte bună. E posibil să îl închiriezi cu 300, dar te încurajez să cobori sub acest preț pentru o închiriere mai îndelungată.

[@chrisa5733]

foarte frumos, sper sa ma pot mandri si eu cu asa ceva candva 🙃 toata lumea munceste dar nu toata lumea economiseste si investeste inteligent. Respect 😉

[@Adrian-qr6ee]

Felicitări! Foarte bună ideea pe termen lung, mai ales conform gândirii corecte de autosusținere financiară.

[@Simturiascutite]

Foarte frumos a iesit, o sa ai mult de castigat cu el. E foarte confortabil sa vi acum din Valcea, sa-ti rezolvi problemele, sa umbli unde ai de umblat iar apoi sa innoptezi acolo.

[@Daniel4Live]

Investie foarte buna, pretul pentru chirie este unul ok pentru zona respectiva. Ca si pret total al apartamentului dupa finisaje si tot ce ai investit in el mi se pare foarte asemanator cu pretul unui apartament nou in zona respectiva. Eu personal am un apartament cu 3 camere cumparat intr-un complex in apropierea metroului Pacii, iar in complexul acesta pretul apartamentelor de 2 camere erau undeva de la 44k pana pe la 77k, cu finisaje incluse pe care ti le puteai alege tu. Asta e singurul lucru la care ma gandesc ca nu ai iesit foarte ok, pretul total al imobilului. In rest, good job si mult noroc pe viitor.

[@andreibutnaru4583]

Felicitări pt prima achiziție pe partea de imobiliare.

[@octavianr526]

Foarte bine ai facut. Fain renovat. Podeaua baii as fi facut-o deschisa, nu neagra, micsoreaza spatiul. De asemenea mozaicul e fain, dar as fi ales tot ceva luminos, si cu placi mari, pentru ca au putine rosturi. Rosturile in timp se uratesc si mozaicul are mult mai multe rosturi. Pune perdea in baie, suportul chiuvetei e lipit de cada si se va umfla daca il inchiriezi. Bine, si daca aia nu trag perdeaua, tot aia e. La culorile parchetului, gresiei, nu as fi mers pe gri, ci pe ceva warm, alb complet sau cu tuse de bej foarte deschis. Dar e fain si gri, e mai sobru, doar ca griurile micsoreaa vizual spatiul. PAtul ia-l neaparat cu lada de depozitare dedesubt, tapitat. E de efect si sunt modele faine, cu baza din metal sa iei, de exemplu vezi la casa Eduard, au unele turcesti foarte bine facute, la 1750. Canapea tot cu depozitare si extensie. Fiind mic ap, fa mobila pe comanda, iar de la ikea poti lua chestii mai mici. Daca il inchiriezi, nu da cheile primilor veniti si nu spune da imediat. Cugeta dupa intrevedere, evita baietii de cartier, interlopii, tipele dubioase. Cere-le dovezi de venit, de job, fa contract la fisc, urmareste sa fie la zi cu platile utilitatilor. Altfel, intri in troubles.

[@dulghii]

Frumoasă achiziție Răzvan. Cu o chirie de 290€ pe luna, îți scoti investitia in vreo 12 ani. După părerea mea, dacă în 15 ani nu necesită mari renovari, faci profit maxim!! Sincer, eu aș cere vreo 320€ și aș lăsa până la 300€.

[@124ciupercastefan5]

Felicitari, eu fac același lucru ca tine. Merita 300, dar zic sa încerci sa l pui cu mai mult deoarece chiriașii au tendința de a negocia. Fa i pe oameni sa se simta confortabili ca au reușit sa scadă din preț. Multă bafta

[@razvanbalanescu7195]

Da, m-am gandit sa il pun la 320 eur si sa il las la 300 eur cu contract pe 1 an. Daca vrea sa stea 2 ani, 280 eur, dar cu garantie mai mare in cazul in care pleaca.

[@124ciupercastefan5]

@@razvanbalanescu7195 o idee buna cu reducerea pe doi ani, mult noroc

[@ady12dd1]

@@razvanbalanescu7195 o abordare corecta si decenta, se vede ca nu esti din Bucuresti:))

[@scytale2394]

Puncte chestionabile: 1. te complici. Banuiesc ca vrei sa inchiriezi (evident). Cum vei supraveghea investitia? 2. Piata chiriilor e, zic eu, slaba. Si va continua sa fie slaba, posibil pe termen lung. Esti sigur ca recuperezi /castigi mai bine fata de alte investitii (piata de capital)? Eu zic...

[@stefanguicin7286]

E de bun gust prețul chiriei, îți spun din experiență. Bravo, mult succes!

[@zt8195]

Ca agent imobiliar îți spun ca ai făcut o super investiție. Felicitări!

[@FlowVFM]

Salut Razvan. Am trecut printr,o experienta similara in 2019, cand am cumparat un apartament si am gasit ceva in buget, mai mult decat imi trebuia dar am considerat ca pe viitor sar peste un eventual upgrade din cauza spatiului. Am gasit la 35k € 4 camere, 100m2, doua balcoane inchise, centrala cu instalatie noua, calorifere noi, termopane de 2 ani, si acoperis fara probleme. E drept ca e la et 4, de care fuge multa lume, dar blocul e din '88, din grinzi si bca, calduros iarna, iar la spatiul asta la cat am avut buget am cumparat practic 2 apartament la pret de 1. Am prins anuntul cand tocmai ce a fost urcat pe olx, si am contactat imediat si in cateva ore m-am vazut cu vanzatorul. Renovarea a fost undeva in jur de 15k€ cu toata cele enumerate de tine+/-, iar la capitolul mester am avut de asemenea un om de incredere, cumnat de-al meu, un om care mumceste calm si frumos. Apartamentul este in Calarasi, nu in B, dar piata locala tinde spre a rivaliza cu CT si B fara probleme si crede-ma ca in 2 ani de cautari am vazut numai dolari si euro pe tavane la niste preturi de te lua de cap. Nu am vrut musai sa cumpar in CL dar unde am familia aici, avea sens, fiind prima mea investitie imobiliara. Am in plan sa mai cumpar ceva in B sau Ct pe viitor, dar astept sa vad cum se misca piata. Am invatat din lectia asta ca e foarte important sa nu te grabesti sa arunci cu banii, caci pana la urma e munca ta si timpul tau. E mai important sa astepti si sa cercetezi decat sa mergi la pomul laudat. Ocazii si oferte sunt peste tot, trebuie doar sa le cauti si sa ai rabdare. Am primit destul de multe critici ca am cumparat la 4 dar daca scad toate cele care erau deja facute si nu m-am atins de ele( centrala+instalatie/ termopane toata casa+balcoane inchise in termopan+acoperis țeapan) numai aici sunt 10k € fara probleme, bani pe care nu i-am dat in plus. Dupa renovare si mobilare, am chemat un evaluator de la agentia cu care am colaborat pentru acte samd, si l-au evaluat la 55-60k€, ceea ce e un profit bun spre revanzare. Dar nu asta am in minte! Nu stiu ce vremuri vin si prefer sa am banii blocati in ceva care isi pastreaza valoarea sau creste in timp, decat sa ii bag intr-o masina de lux sau alte mofturi. Sunt un om simplu, nu caut sa ma imbogatesc, ci doar sa traiesc decent. Numai bine si tot respectul pentru cee ce faci. Bafta

[@mitza360]

Nu înțeleg de ce sunt așa speriați unii că îți strică chiriașul apartamentul. Faci contract cu el, bănuiesc, iar în cazul ăsta îl dai in judecată și îl execuți silit pentru pagube și să aibă poprire pe salariu până iese la pensie plus cheltuielile de judecată și de executare silită. Când alegi chiriașul nu iei orice persoană să stea în apartamentul tău. Felicitări pentru investiție!🍾

[@sergiusergiu8977]

Super fain a iesit! Apropo de incalzire, am vazut apometrele sub chiuveta, foarte frumos integrate. O centrala terminca ar atrage foarte tare chiriasii. In plus excluzi problemele de genul neplatii apei calde si a incalzirii pe timp de iarna care sunt destul de costisitoare pentru un chirias care se prespune ca este student sau nu are un job foarte bine platit. Daca aparamentul este izolat termic, are geamuri tip termopan si este situat strategic intre vecini cu care ai pereti comuni, caldura se va pastra foarte bine in interior, iar o centrala termica va face caldura doar atunci cand va fi necesar si costurile inutile pentru incalzire vor fi excluse, la fel si posibilitatea ca, chiriasii tai sa nu plateasca intretinerea pentru ca le depaseste bugetul. (linistea ta conteaza) Altfel spus, fain apartamentul! dai de baut de casa noua!:)) Succes!

[@razvanbalanescu7195]

Multumesc. Da, o sa instalez, dar momentan il las asa o perioada.

[@cristianrona5042]

@@razvanbalanescu7195 Daca reabiliteaza blocul pe ext , iarna mai " creste " temperatura cu 2-3 grade, iar vara este mai racoare. Asa ca nu vei mai avea nevoie de centrala termica pt încalzire. Cel mult aer cond pt vara, depinde de orientarea fatadei tale. Poate un instant el pt cazul ca se taie apa calda, CET in revizie.

[@razvanbalanescu7195]

@@boxerbull1003 Am inteles, multumesc de sfat.

[@bogdanpetre4181]

@@boxerbull1003 Nu sunt de acord. Investitia pentru centrala termica este mare intr-adevar, dar in timp va merita cu varf si indesat. Nu stiu in ce sector stai, dar chiar si in 6 sunt probleme si cu apa calda si cu caldura, eu patesc frecvent. Cand o sa ti se taie apa calda si caldura pe timp de iarna(si nu numai) o saptamana, o sa intelegi cu adevarat avantajele unei centrale. Agentul termic "on demand" este priceless. Problema cea mai mare cu centrala nu e cu investitia sau hartiile, ci faptul ca din cate stiu asociatia de locatari trebuie sa-si dea acordul pentru debransarea ta de la RADET, lucru care rar se intampla daca blocul e locuit in mare parte de batrani. Succes Răzvan cu apartamentul!

[@virgiljulean2799]

Renovarea pare ok, însă cea mai grea încercare va fi atunci când apartamentul va trebui să producă, deoarece este mai greu să găsești chiriași onești. Mai ales în București!

[@razvanbalanescu7195]

Sa vedem :D

[@razvanbalanescu7195]

@@boxerbull1003 Aia se duc la 3 camere cu 500 eur :)) Si eu as face la fel :))

[@pop1053]

@@boxerbull1003 va fi greu sa produca? De contract ai auzit? Vrei sa faci o treaba buna pana la capat? FACI CONTRACT + ASIGURARE la apartament si restul detaliilor nici nu te mai interseaza.

[@slayer0390]

@@razvanbalanescu7195 subscriu la ce zice Cristian Popescu...si pe langa contract + asigurare ii faci si fisa de inventar...totu semnat frumos si nu te mai intereseaza

[@mihailtoma1]

@@boxerbull1003 exact, contractul în fața unui escroc e doar hârtie igienică. A, dacă vede că îl forțezi, îți transformă amenajările tale de 10 mii de euro în mucegai în 2 luni. Îl dai in judecată, îl execuți silit? Doar DACĂ ai ce să executați, e un chiriaș cu adresă fictivă pe unde a mai stat, nu are venituri declarate sau bunuri etc. Nu vreau să îl descurajez, ăsta e un scenariu posibil dacă nu e atent cu omul pe mâna căruia lași casa. Restul, cu contract, listă de inventar etc sunt povesti. 2-3 băieți de cartier cât ușa rezolvă mai mult decât 20 de contracte

[@paulodemsa84]

Eu zic ca e o investiție foarte bună, e oferte avantajos ca e lângă metrou și mai ales ca e în București

[@Mariomarianos]

Mie imi place foarte mult cum a iesit fata de cum arata, ce frumos.

[@MariusXMelisa]

Foarte tare, Razvan! Si noi ne-am luat un apartament pe langa Bucuresti, mai exact in Otopeni din motive bine prestabilite: pretul, locatia si facilitatile din jur. Am facut si noi, un sir de videouri, in speranta sa putem impartasi ceea ce am realizat si toate problemele pe care le-am intampinat. Ideea e ca o privim ca pe o investitie pentru ca ne dorim casa in zona. Aviatia fiind otopeni, preturile sunt pe masura. Sper sa fie decizia cea mai buna dintre toate ofertele pe care le-am avut. Iti doresc mult succes si ma bucur ca ai inceput sa postezi pe canalul tau personal.

[@adib9716]

Nu uita ca in SUA persoanele fizice si juridice cind cumpara un apartamanet sau vasa / vila , ca investitie = SA IL INCHIRIEZE , singura ... unica .... conditie este , ca atunci cind il inchiriaza , sa obtina MINIM 1 % din VALOAREA cu CARE a FOST CUMPARAT ( cam 95 % din prororetati inchitiate se inchiaza cu 1 % din valoarea cu care au fost cumparate ... dar poate creste la 1,5 % sau la MAXIM 2 % ... aici la 2 % cint tu ai bagat ca proprietar multi bani in renovarea ... ruinei, sunt rare 2 %). In ROMANIA din ce stiu este IMPOSIBIL sa obtii in Bucuresti sau in alta parte 1 % CHIRIE / LUNA din VALOAREA CU CARE AI CUMPARAT . EXEMPLU : sa zicem apartament 3 camere , bloc vechi prin 1985 , zona Sos. PANDURI , etaj 3 / 8 , la vre-o 75 Mp /Utili , cumparat sa zicem cu 100.000 Euro . Firesc ar fii daca te iei dupa modelul din SUA , ca sa ceri 1 % chirie / luna din 100.000 euro = 1.000 Euro / Luna / Chirie . IMPOSIBIL . Nici daca ai AUR pe pereti nu iei asa ceva .

[@razvanbalanescu7195]

Cam 0.5-0.7%/luna in Romania.

[@georgevalentintrasca1682]

Ma bucur ca mergi pe principiul ca sa scoti banu trebuie sa si ii bagi!! O renovare chiar asa se face, felicitări!!!

[@GhitaIonutz]

Super investiție ! Ma gândesc și eu la ceva de genu’ acesta de ceva timp și m-ai făcut sa fiu mai optimist in ceea ce aveam de gând ! Ai un fel unic de a transmite mesaje și de a împarți experiențe ! Succes in tot ceea ce faci !

[@tandrei1364]

Nu cred ca ai zis de locurile de parcare, eram curios și de asta.

[@sorintopala4242]

Avand in vedere cat de vechi e blocul nu are locuri de parcare pe care sa le poata cumpara. Ceea ce inseamna ca poate ori sa inchirieze locuri de parcare (de la ADP) sau sa parcheze pe o bordura corecta

[@fumez9877]

Razvan, esti un om de calitate, adica gandesti corect si eficient, esti o persoana transparenta, si esti bine intentionat. Frate, nu te schimba, ramai asa, e nevoie de oameni de calitate in tara asta in care seriozitatea e o virtute pe cale de disparitie !

[@puscaslucian4456]

Foarte util clipul!si mi-e imi place treaba cu chiriile, momentan am trei garsoniere închiriate plus peste un an si un pic imi termina 3 apartamentele dintr-un cartier rezidențial nou.peste 3 ani pot sa ma intorc in țară sa stau la casa mea si sa nu fac nimik !!!!😋

[@razvanbalanescu7195]

Aia șmecherie! Indepdență financiară! Dar... să nu inducem oamenii în eroare..."să nu faci nimic" nu există. Tot se sparge o țeavă, apare o problemă, pleacă un chiriaș, apare un scandal etc. etc. etc. Cunosc oameni care au mai multe, deja dup 5-6 imobile, iti trebuie om de manangement (daca nu te ocupi tu).

[@razvanstan6436]

Lucian te apreciez, si eu am un mic business in afara tarii si impreuna cu prietena mea in 5 ani am reusit sa ne luam 3 apartamente pe care le inchiriem. Am muncit pentru asta de ne-au sărit capacele si ma gandeam la tine cum ai reușit sa "produci" 6 proprietăți. Mult succes tuturor!

[@puscaslucian4456]

@@razvanstan6436 mulțumesc la fel. Mai am cam 3 -3,5 ani sa fiu cu tot banii achitați. Am inceput acuma 4 ani de la 500 de euro si de unul singur. A fost si ii greu dar si se văd rezultatele, de notat ca am avut sansa sa prind un job bun in Norvegia.

[@randomchannel7532]

ii mai fain canalul asta decat celalalt

[@mrsupperman2678]

Pretul de achizitie e bun, dar chiria la 300 de euro e un PIC cam mult pentru zona. Adica la Lujerului la 21 Residence gasesti tot asa 300-370 euro depinde cum negociezi si e mai aproape de “oras”. Poate un 275 de euro sa zic si e fair.

[@razvanbalanescu7195]

Ma multumesc si cu 275 eur lunar cu un chirias serios. Prefer sa stea decat sa caute in alta parte sau sa plece cu prima ocazie. Hmmm... m-am uitat si eu sa stii... in 21 residence... 300 eur o garsoniera mica, mobilata la misto. Cu 370 eur iti iei ap cu 2 camere frumos, dar pentru multi diferenta de 90-100...e mult! Apreciez :)

[@slayer0390]

preturile in sectorul 6 o sa creasca progresiv datorita liniei de metrou si a faptului ca e un cartier verde

[@mrsupperman2678]

@@slayer0390 e cartierul mai “verde”, dar e destul de departe de centru. Si aici nu ma refer la Grozavesti (unde oricum e poluare de la CET-ul ala). Ma refer la Drumul Taberei. Plus ca e plin de vechituri de blocuri.

[@mrsupperman2678]

@@razvanbalanescu7195 Da :) dar daca o luam asa Razvane, la 38mp utili cat ziceai ca ai aici daca tin minte bine (m-am uitat si cu ai mei a doua oara sa le arat niste preturi :)) ) e dimensiune tot de o garsoniera. La 21 residence parca erau garsoniere intre 35 si 40mp utili. Eu m-am uitat la niste preturi la Gri la Drumul Taberei Park Residence si acolo e cam 40-50k o garsoniera cu dimensiunile apartamentului tau. Deci tot zic ca ai luat-o bine la 35k.

[@bogdanalexandru2984]

Pretul mi se pare corect. Zona este buna, exceptand aglomeratia dupa ora 4-5 seara in cazul in care vrei sa mergi cu masina. Dar.. pe langa asta sunt si avantaje ca in zona aia ai deschidere la cam tot ce ai nevoie, per total este okey! Si a iesit super, succes!!

[@rcgrobert]

A iesit foarte bine din ce se vede in poze. Zona e buna, ai tot felul de magazine in apropiere, langa metrou, e ok. Felicitări si multa baftă in continuare!

[@calinvlad4343]

Ai cumparat cand trebuia, in septembrie "post metrou" 2 camere confort 1 situat la 2 minute de unde ai cumparat tu, dar inspre parc se dadea cu 65.000

[@leonard1825]

O investiție extraordinară pentru tine și copilul tău. Eu cu parchetul am o problemă în general dar în orice oraș renovarea pe care are făcut-o este inclusă și mobila 8000 de euro. Eu am plătit aceleași lucrări acum doi ani 4000 de lei manopera (tot un prieten)

[@petricdavid2128]

Salut, daca ai de gând să stai în el mult atunci nu merită să îl închiriezi sub prețul pieței, dar dacă ai de gând să stai foarte puțin în el atunci merită să îl dai și la 250 euro, că dacă stai sa faci un calcul 250*12 = 3000, iar daca l-ai da la 300 euro ai luat 3600, am văzut această atitudine și în Cluj, din punctul meu de vedere nu merită să pierzi cei 3000 de euro din lăcomia de a câștiga cu 600 mai mult, poți foarte lejer sa îl inchiriezi pe perioada determinata (1 an sau 2 până își revine piata) și așa îți mai recuperezi o parte de investiție, după care îl închiriezi la prețul lui corect. Repet, daca ai multe drumuri pe la București și ai de stat prin oraș atunci nu merită, dar e sa stai 2/3 nopti pe lună mai bine iei un hotel sau Airbnb si iei frumos și banii de chirie. Ești doar o părere, oricum tare videoclipul!

[@istricosty]

multumim foarte mult pentru informatii , foarte utile! Foarte frumos ti-a iesit !

[@mirelnicolae5984]

Felicitari pt investitie 👏 si pt ca impartasesti cu noi detaliile si experientele prin care treci 👍

[@Bitza2594]

Ca tot ai întrebat dacă ni se pare ok pretul hai sa iti zic parerea mea. Stau in chirie la frigocom (cred ca ai apartamentul fix in bloc cu mine), 1200 lei/luna mobilat si utilat complet, etaj 1. Exact ca al tau ca suprafață, confort 2. Singura diferenta intre ele sa zic ca ar fi faptul că al tau e la prima închiriere si ai totul nou. Cel mai mare dezavantaj aici ar fi faptul că stăm extraordinar de rau la capitolul parcări (bănuiesc că ai văzut, e absolut imposibil să găsești parcare după ora 15:00 si nici nu vinde cineva loc). În concluzie sa zic ca eu as da pe chirie într-un apartament ca al tau maxim 1300 de lei/lună. La 300 de euro găsești in zona mai bună (lujerului daca esti fixat pe sector 6, dar eu sincer la 300 de euro as lua pe la tineretului). Asta e parerea mea, locuiesc în Bucuresti cu chirie de vreo 4 ani si am stat prin Titan, Berceni si acum aici. Încă ceva, nu stiu ce sa zic de cele 3 minute pana la metrou, eu fac vreo 10 😂, poate ai condiție fizică mai bună. Spor la treaba, te salut.

[@johnconnor555]

El are pasul mai lung,așa merge el,mai grăbit...🤣🤣🤣

[@nicekantolstoi]

Legat de zona, e ok insa nu e chiar un lux. Acum cu metroul probabil ai putea lua 300 pe el chirie (in mod special in sezonul sfarsit de vara-inceput de toamna) insa mi se pare putin overpriced pentru etaj 9, apartament mic in zona Romancierilor/Frigocom. As spune ca 250-270 ar fi un pret corect, avand in vedere renovarile

[@razvanbalanescu7195]

E langa Valea Ialomitei. Metrou la 3 minute, eu zic ca iau un 280 eur MINIM, cu ceva noroc poate 300 eur, dar e OK si 280.

[@Stefan-xq1mk]

Foarte util facut si cu cap

[@mihailtoma1]

Primul pas e cu dreptul.Atenție cui închiriezi, acum. Dacă nu plătește chiria și întreținerea, pune clauză de evacuare din apt. Vezi că iarna nu îi poți da afara. Deși ești la distanta, poți găsi un vecin sau pe cineva de încredere care să îți spună dacă se întâmplă ceva aiurea prin apartament/ gen trafic mare de persoane, gălăgie, inundație etc. Eu am avut experiențe neplăcute, cu greu am dat afară cu forța (ha, eu singur, aveam o garsoniera in care se aciuaseră vreo 6-7 minoritari, subînchiriere de la cel căruia îi închiriasem eu- dar i-am speriat și au plecat, eu am rămas cu pereții uzi, mizerie și datorii de 4 luni la întreținere). Deci, contează mai mult omul decât prețul. Apoi am găsit un vecin care lucra în poliție, băiat serios, plătea 100 de euro doar, dar știam că nu mă doare capul, treceam pe acolo odată la 2 luni. Succes!

[@hghmhgm]

Frumos!! , si eu am facut o achizitie de genul in Bacau si l am renovat total de unul singur, iar acum am ajuns usor usor la mobilat dar ramane de vazut daca o sa inchiriez sau vanzate pentru ceva profit pe munca mea, voiam sa mai iau unul dar 'pandemia' mi a afectat jobul si trebuie sa ma indrept spre alte activitate momentan. SUCCES!!

[@vlad-rautu]

Recomand sa cumperi masina de spalat cu uscator inclus, o sa iti faci tie un bine, pentru ca nu o sa se usuce rufere in casa, ca sa faci mucegai. E cea mai buna investiție. Cu siguranță balconul va fi spatiu de depozitare, nu uscator pentru rufe

[@razvanbalanescu7195]

Buna idee. Multumesc de sugestie

[@stefanvalentin9157]

Salut Razvan! Eu sunt student la politehnica si crede-ma ca este cerere pentru garsoniere. Acum cu pandemia asta, s-au redus foarte mult locurile in caminele din Regie si multi studenti au ramas fara loc, deci cererea exista. Oricum momentan cursurile se fac online, dar va veni o vreme cand va trebui sa ne mutam la Bucuresti. Atunci vor creste chiriile mai mult ca sigur

[@hirayaman246]

Sal stapanesti sanatos ! Si la mai multe ( imobile) ! 😉

[@andymuresan78]

Felicitări și mult succes în continuare. Mulți tineri și nu numai ar trebui sa îți urmeze sfaturile. 👍

[@Lupu-Valentin]

Felicitari! Sa te bucuri de el cat mai mult! Ar fi dragut, pe viitor, daca poti sa ne povstesti cum ai gasit meseriasii aia buni. Sunt intr-o situatie similara si mi-e frica sa nu dau de un Dorel...

[@IonsVlog]

Urmeaza sa fac si eu cateva vloguri pe baza achizitiei mele imobiliare. Ai explicat super, misto cum ai trecut de la auto pe independenta financiara. Go Go, m am abonat!

[@cosmincosmin6139]

Chiuveta din accea am si eu tot la bloc , super tare renovarea . Felicitări !!

[@cristiannicolae84]

300 de euro e un pret mai mult decat corect...Am stat multa vreme in bucuresti cu chirie, de exemplu: am dat 250e pe luna la o garsoniera in zona iancului (prima inchiriere), 300e apartament 2 camere in zona Vatra Luminoasa (apartament "normal", nici renovat, nici ghena de gunoi).

[@cosminionut3707]

Va cer o parere, ca tot ati intrat pe clip , cât credeti ca face un apartament cu 2 camere (38mp) , decomandat , lângă Mega Mall, delfinului, nemobilat?

[@Iulik121]

Multumim Razvan ca ne-ai impartasit experienta ta foarte utila. Ma bucur ca te-am descoperit!

[@OvidiuBostan]

Felicitări Răzvane!!! Ai făcut o treabă excelentă. Îți doresc mult succes în activitatea de investitor imobiliar!

[@raducirstea5011]

In iunie daca te debransezi de la Radet pana in iarna ai centrala proprie si debransarea finalizata. Merita din plim, mai ales dupa cate reparatii si opriri se fac la sistemul de termoficare. Plus ca platesti cat condumi, atat

[@dancovaliu665]

Salutare Razvan, Interesant acest videoclip. Un pret de achizitie de 35 mii pentru 37 m2, inseamna cam 945 Euro/m2. Tinand cont atat de plusurile acestui imobil, dar mai ales de minusurile pe care acesta le avea, consider ca ai avut un pret relativ bun, deoarece imobilul se afla intr-o zona destul de buna, bine conectata cu celalalte cartiere si de centrul orasului. Locuiesc in Bucuresti, iar din obseratiile mele aceste imobile care necesita o renovare totala se vand la un pret cuprins intre 750-1000 Euro/m2, depinzand de mai multi factori, cartier, amplasament, etaj, daca e sau nu termoizolat blocul, asptectul scarii de bloc etc. Vorbind destre costurile de renovare, pentru un imobil de aproximativ 40 m2, ma asteptam sa fie minim 10 mii euro, incluzand si mobilierul si electorcasnicele. Felicitari pentru achizitie si la cat mai multe!

[@Eggan2010]

Ptr. capitala gandeste-te si la o investitie intr-un boiler electric sau instant de apa calda sau ma rog, in functie de bugetul alocat..centrala de apartament, nu ai sa regreti!

[@razvanbalanescu7195]

Da. Multumesc! :)

[@Briscarie]

Ai o investitie de 1150 euro per metru patrat, totul nou, dar un bloc din `77 sau din cat e el. Un profit net, dupa toate pierderile (luni fara chiriasi) si costurile aferente, ar fi de 250 euro pe luna Deci o dobanda de 6% anual (am pus si costul mobilei). Aparent totul suna bine. Realitatea insa bate de cele mai multe ori calculul. Eu iti tin pumnii!

[@ladojurcsik9895]

Excelent conținut. O idee : A aduce la discuție o persoană independent financiară. Să ne mai luminați un pic calea 😂.

[@razvanbalanescu7195]

Catalin Ritter este independent financiar :) Il aducem in discutii, dar mai aducem si alti oameni, desigur.

[@valentinvoinea00]

Dpmdv super interesant atat videoclipul, cat si topicul in general. Personal, chiar as vrea sa aflu mai in detaliu despre costurile renovarii - Poate iei in considerare sa te axezi si pe zona asta de videoclipuri. Tine-ne la curent!

[@alexj9228]

Felicitări! Te urmaresc de ceva timp si se vede ca esti un om care ofera valoare. Ma bucur pentru tine si iti urez mult succes in continuare👏👏

[@mirceapetrariu2413]

Dear răzvănică,te urmăresc de mult,e clar ești școlit,istet,spontan ai carismă ,orice spui, o faci cu HAR, în mai multe domenii, însă am o mare rugăminte!!! dacă va fi să treci în vreo pasă mai proastă,să nu te apuci (cum au făcut alții) să te oprești undeva și să zici- IMI PLACE SĂ MĂNANC AICI .HA,HA. /PS/locuinta a ieșit mult peste medie avănd în vedere k nu ești designer.!!!!.👍👍👍

[@razvanbalanescu7195]

Promit, nu o sa fac asta. Mai fac si eu clickbait, de nevoie, e foarte bun in marketing, dar nu ma umilesc :) Apreciez :)

[@mirceapetrariu2413]

@@razvanbalanescu7195 OK .mă bucur nespus că ai apreciat! Înseamnă mult ptr mine la 62 de ani(,am doar o fată)ești poate băiatul care l-am dorit. oricum sănt alături de tine și succese inmiite și de acum încolo👍👍👍👍👍

[@bogdanmatasaru5498]

Salutare! Pentru prima experienta de investitie imobiliară este ok, ai facut lucruri bune si altele mai putin, dar cu timpul vei invata... ai facut bine ca ai avut rabdare si ai asteptat sa apara ceva la un pret ok, ai cumparat la pretul pietii, nu este un chilipir, dar este ok intrucat majoritatea cumparatorilor cumpara peste pretul pietii... la capitolul greseli... ai investit excesiv in renovare si in faptul de a face totul cat mai perfect... chisiasiiii, ii vei cunoaste cat de curand sper, nu dau doi bani pe asortarea culorilor, ii intereseaza mai mult 10€ mai putin la chirie decat culorile asortate... cu timpul vei invata ca nu ai ce sa astepti, castigul tau ca investitor este cat de ieftin cumperi si cat de repede il poti scoate pe piață... deci nu te-as sfatui sa astepti sau sa mai faci alta investitie... scoate-o cat mai repede pe piată, eu zic sa tintesti cel mult 250€ ca sa ai o sansă sa iti gasesti in termen de 1 lună chirias, poti sa tintesti 300 dar vei petrece mult pe drum pentru vizionari inutile, scopul tau ca locator este sa inchiriezi putin sub piață ca sa atragi clientul si sa il fidelizezi... degeaba tintesti un pret ridicat si iti ia 3 luni ca sa gasesti un client si pleaca dupa alte 3 luni... la fel ca investitia in aur, ceea ce conteaza este constanța, adica sa castigi chiar daca mai putin dar constant si sa ai un client fidel, iar pentru asta trebuie sa ii oferi un produs bun la un pret bun si o relatie bună... in niciun caz nu te sfatuiesc sa astepti sa mai faci o alta investitie... ai invatat procesul investitiei, acum invata procesul valorificarii acesteia, daltfel cand te vei lovi de piata va fi o experienta dură... poti observa ca ai creeat un produs pentru o piata inexistentă sau mult diferita de ceea ce asteptai... Ai facut lucruri bune dar si unele mai putin inspirate, pana nu te lovesti de piata nu vei sti daca produsul tau e performant si nu fugi de piață piata validează produsul tau, succes! Referitor la ideea de a vinde, nu iti recomand, cel mai probabil nu vei castiga mare lucru, iar investitia imobiliară merita pentru venitul pasiv si nu pentru speculă, acum mai mult ca oricand nu este momentul oportun pentru speculă imobiliara, preturile vor scadea sau vor stagna pentru mult timp de acum încolo...

[@vladmihail5134]

foarte misto si eu ma gandesc sa renovez o casa a bunicilor sa o inchiriez, ideea e ca materialele sunt de calitate dar de multe ori nu mai gasesti mana de lucru buna.

[@Alexander190]

In 13 ani sau poate mai puțin( daca mai cresc chiriile) cu 300 de euro , iti scoți banii . E o investiție buna , felicitări!

[@XrBoogie]

Felicitari pentru apartament , a iesit foarte frumos. 300e este un pret corect pentru zona si conditiile oferite.

[@raresrosu5966]

Felicitari pentru investiție la banii ăstia apartamentul e foarte bun la fel si zona. A fost cam scumpă renovarea dar se recuperează banii investiți. Ținând cont că totul e nou 350€ pe lună ar fi bine pentru chirie.

[@mihaidraghicescu5538]

Bine ai venit în București Razvane! Ai aterizat în blocul de lângă mine. Felicitări pentru achiziție! A ieșit frumos apartamentul. Succes cu închirierea! Nu înțeleg chestia cu "fără risc seismic". Ce vrea să însemne? M-aș mai liniști și eu dacă aș știi că nu vom avea probleme la cutremur. Eu locuiesc la etajul 8. Dacă te văd pe stradă o să te opresc ca să te salut și să-ți mulțumesc pentru sfaturile din domeniul auto. Mi-am ales mașina cea nouă și în urma vizionării filmulețelor tale. Toate cele bune!

[@cristianstan2655]

Felicitări pentru apartament, să l stăpînești sănătos, să vă bucurați de el O seară frumoasă

[@biscuitnechifor2572]

Pentru a îndepărta ușor tapetul trebuie udat,înmuiat... Felicitări pentru achiziție

[@laterbr]

felicitari, este o investitie de termen lung. Este ceva ce putin reusesc psihic din cauaza ca rezultatele vin incet dar sigur si in timp. Eu am facut aceasi chestie ca si tine doar ca in Gemania. Este greu la inceput ca vezi o investitie mare pe moment dar care iti aduce venituri mici pe moment (chirii). In orice caz, good job!!

[@danciobanu42]

am garsoniere la autogara le inchiriez sunt la curte pretul este de 1000 lei luna suprafata 30 m patrati stau in zona de 53 ani, blocul tau il stiu unde ai luat ai fct f bine o sa mearga chiria mobila am fct la comanda peste strada de tine ieftin calitate unde este penny acolo gasesti mobila la comanda in spate de tot au atelierul. succes

[@dragosmihailide2107]

Felicitări! Te apreciez pentru ceea ce faci! Mult succes in continuare.

[@stavarachialex8682]

Nu le am cu preturile in bucuresti, dar 8000euro mi se pare foarte scump pentru o renovare. Am cumparat mai demult o casa (p+e) cu 40.000euro in suceava la rosu cu 14ari (240mp tot cu etaj ) si am mai bagat in ia 15.000euro pentru a o face la cheie. Dar am chemat un meserias priceput si eu doar l am ajutat cu diferite maruntisuri la turnat sape, pus rigips, dar cu var etc. Tin sa mentionez ca nu a fost deloc usor. Casa am construit o pentru uz propriu.

[@andera8732]

Cunosc aceasta compartimentare si consider ca este una extrem de buna. Problematic cumva este tipul de bloc, cu multe apartamente daca imi amintesc sunt 6 pe etaj.., si idem etajul 9, si cumva aceste 2 aspecte negative din punctul meu de vedere vor influenta si inchirierea pentru ca blocul nu este un imobil atractiv.

[@eduard9501]

Razvan, cu tot respectul sunt 5 minute pana la Metrou Romancierilor conform Google Maps din fata blocului, iar pana cobori de la etajul 9 mai poti aduna lejer 1-2 minute.

[@adrianjudea6192]

Felicitari pentru achizitie! Eu sunt de parere ca ai facut treaba buna. Imi place ce ai facut si mi se pare foarte echilibrat din toate punctele de vedere: zona, investitie, renovare, gust etc.

[@sergiumare7259]

Bravo, spor la treaba!

[@cristiradu473]

Bravo ,Răzvan, demonstrezi ,se poate si in Romania ,daca înveți, esti echilibrat si nu te apuci sa cumperi.orice coteț de masina,numai ca este un brand ( bmw,mert,w) ,ok sunt super masini indiferent ( bmw,mert,w) ,dar peste 2013 macar . In rest ,cumperi o vechitura ,numai cu numele de masina si apoi te uiți pe car vertical si rămâi uimit ,pai daca tu.ai.luat o masina la 10-20% din valoarea acestei masini, de noua ce pretentii vrei sa ai ,sa fim.seriosi..Păi vrei bmw de 50.000 euro la 3000 euro si apoi verifici km.aaccident etc.Pai plăteste 30.000 euro si va fii ok.Numai bine!

[@claudiuchircu6042]

Foarte bine arata apartamentul...si ai scos un pret bun pe el.Baia e fantastica...superba combinatia de culori ;)

[@aboutlife9888]

Eu am renovat cu 4000 de euro in 2019 o garsoniera in Bucuresti Am cumparat-o pentru investitie, dar am locuit eu in ea un an jumate, pana luna trecuta Inca nu am inchiriat-o pentru ca as vrea sa-mi mai vand din ce am aici, in orasul natal, ca am mai multe chestii si trebuie sa mai scap de ele

[@aboutlife9888]

Am locuit in ea eu, pentru ca prinsesem un job bun, undeva la 4-5000 lei pe luna, cu munca usurica, dar pandemia.. m-a concediat practic

[@razvanbracau4928]

Felicitări! Parerea mea este ca ai facut o afacere extraordinară.

[@dormstories]

Pretul e intr-adevar bun tinand cont da proximitatea fata de metrou o conditie obligatorie. La capitolul carcoteli e cam sus iar bucataria e de fapt un hol care se termina intr-o fereatra, dar asa e peste tot in militari/drumul taberei in blocurile comuniste,. Sa-l stapanesti sanatos!

[@StEbano]

Felicitări! Ține-o tot așa, mult succes în continuare! Keep up the good work!

[@elenabuta9899]

Super! Felicitări

[@iosifcollege]

Salut. Sa l stapanesti sanatos si sa te bucuri de el. In sfat pentru viitor: parchetul se monteaza perpendicular pe directia de intrare in camera ( pentru a da senzatia de spatiu ) . In sufragerie e montat ok , insa in dormitor e montat invers. La fel se procedeaza si cu gresia / faianta in baie. Numai bine !

[@razvanbalanescu7195]

Deh, nu am stiut detaliul asta.

[@Dic3.20]

Si trebuia pus acelasi parchet in toata casa...Si gresie la fel..dă mult mai bine...eu am trecut prin 3 amenajări de la zero,deci stiu despre ce vorbesc..

[@nelulucky1569]

Pentru mobila de bucatarie si nu numai arunca doi ochi pe pagina mea de Facebook "Ioan Grecu" din Brasov si iti poti face o idee despre cum lucrez si mai ales ce preturi am fara nici un rabat de calitate. Felicitari pentru tot ce faci si mult succes in continuare ! Cu respect te saluta un fidel urmaritor al videoclipurilor tale !

[@untitleditem2334]

Sincer, plateam un designer de interior sa faca ceva mai de soi daca il renovam de la zero. Banii se amortizau din chiria mai mare, pe care cu siguranta o obtineai daca il dadeai la inchiriat. Spre exemplu, dulapul ala pe care l-ai pus in living puteai sa il faci din tavan pana in podea si perete in perete. Arata mai bine. Rigips sa nu se vada termopanul la balcon in partea de jos. Chestie de gusturi, ma rog. In cazul tau, clar nu se justifica plusul de design, daca te multumeste si il pastrezi pentru tine. De altfel, pentru alea cateva zile petrecute in Bucuresti pe luna, un airbnb era suficient (200 lei pe noapte).