COMO COMPRAR SEU IMÓVEL (PASSO A PASSO)

[@PrimoPobre]

✪ 𝗔𝗖𝗘𝗦𝗦𝗘 𝗢 𝗦𝗜𝗧𝗘 𝗗𝗔 𝗟𝗜𝗩𝗔𝗥: www.livar.com.br ✪ 𝗔𝗖𝗘𝗦𝗦𝗘 𝗢 𝗜𝗡𝗦𝗧𝗔𝗚𝗥𝗔𝗠 𝗗𝗔 𝗟𝗜𝗩𝗔𝗥: instagram.com/livar.br/

[@PauloCarvalho-ix8po]

Oi Duda, beleza? Viu as atualizações sobre a entrada dos programas habitacionais da caixa? A taxa de entrada vai aumentar de 20% para 30% agora e agora?😂😅 Faz um vídeo sobre isso por favor. Abraços.

[@usermr24]

Tb vi que as informações dele estão desatualizadas​@@PauloCarvalho-ix8po

[@marcmor9973]

Nunca achei que com 19 anos iria esta dando entrada no meu apartamento até ver seus vídeos, amanha assinarei o contrato com a caixa.

[@hrqsss]

Parabéns to com 35 e agora q corri atrás de pra ter casa própria

[@CLT_COMFÉRIAS]

Esta otimo irmao .. tudo no tempo certo..Deus abençoe.. comprei um ap tambem e esta 60 por cento pronto ja ... tenho 29 anos .​@@hrqsss

[@GabrielSilva-ns3tu]

​@@hrqsss😂

[@fabyanax4885]

​@@hrqsss não tem problema o importante é ter eu tenho 40 anos se Deus permitir em março também vou começar a correr atrás o importante e termos alguns antes e outros depois vamos que vamos

[@fabyanax4885]

Parabéns 🎉👏🏿

[@jordanamartins7506]

Sempre tive o sonho de ter um apartamento, só não imaginava que conseguiria tão rápido. Financiei meu apartamento com 22 anos, solteira, sem dependentes, sendo professora! Quando eu comecei a olhar para ver se era possível já deu certo, porque era fim de mês e a construtora queria vender as últimas unidades para bater meta (fica a dica). Eu tinha 10 mil de entrada e um sonho kkkkk porém a construtora foi bem tranquila e parcelou o resto da entrada em 4 ANOS o que adequou bem a minha renda. Pago muito juros? Sim, mas vivo em um lugar que é meu, e pagaria quase o mesmo valor em aluguel. Fácil não é, mas é bem possível, com organização.

[@danilocruz385]

Qto ficou mais ou menos as parcelas do seu financiamento? e qto ficou parcelas da entrada, as minhas do financiamento ficaram 675,00(bem acessível) mas as parcelas da entrada ficaram altas em 4 anos ficaram 1.100,00 decrescentes, me parece que no geral ficou bem acessível..foi a minha primeira análise de crédito, mas oq me apertou foram as parcelas da entrada até pq nos primeiros meses encavala com a evolução de obra tbém.

[@rafaellaurent9095]

Égua, tu fala que é professora como se fosse repositor de supermercado

[@cristianelacerda9995]

Fala Duda!!! Tenho 44 anos e sempre morei de aluguel Desde que Deus colocou seu perfil aqui do KZbin no meu caminho (dezembro 2023) venho tentando realizar esse sonho que até então eu achava impossível, já que sou mãe solo e renda informal. Enfim, consegui e assinei agora em setembro com a caixa. Vai completar 1 mês e eu ainda estou em êxtase!!! Obrigada por seus ensinamentos e te desejo o melhor desse mundo 🙏

[@fabyanax4885]

@@cristianelacerda9995 parabéns 👏🏿🤩

[@Ideiascriativasdp]

parabéns também sou mãe solo ,moro de aluguel e sou mei .Seu comentário me motivou .

[@profetaubiraciferreira]

@cristianelacerda9995, foi difícil todo o processo de aprovação? Também achava esse sonho impossível, mas assistindo aos vídeos estou sonhando e acreditando.

[@AMeli-o3n]

​@@profetaubiraciferreira não é difícil, só ache uma imobiliária boa, tem muita casa que nem precisa de entrada alta, eu peguei o meu com 6mil pouco de entrada, se você tiver 20mil compre uma melhor, uma duplex, 6 mil você consegue uma ótima, minha casa tem 2 quartos, consegui e entregam em menos de 4 meses

[@AMeli-o3n]

Eu só tenho renda informal vendo maquiagem

[@LaércioViturino]

Comprei minha casa com 26 anos. Hoje estou com 32 anos e já paguei a metade amortizando no prazo.

[@9bode]

O que é amortizar no prazo?

[@AMeli-o3n]

​@@9bode prazo, é o tempo de quitação do imóvel, número total de parcelas, só que começa um valor, as últimas parcelas do imóvel vai aumentando conforme os meses, e se passar mais de 1 ano vai vem o juros composto, vira uma bola de neve. Por isso o certo você amortizar, pagar o valor do imóvel adiantando algumas últimas parcelas, assim consegue quitar mais rápido, um imóvel de 30 anos paga em 7 ou 5.

[@thamyrescloe3393]

É se eu quiser pagar o restante todo? Vamos supor que venha pagando tirante 5 anos, aí o restante total que falta eu posso pagar todo ? Quitar de uma vez ? Vamos supor que tenha 60 mil eu posso?

[@camilasantana1045]

Eu creio que vou conseguir comprar minha casa em nome de Jesus🙏 🏠

[@JulianaSantos-gc6wt]

Vai sim em nome de Jesus.. tudo tem seu tempo certo vou pegar a chave do meu ape 2025 pela glória do Senhor 🙏

[@marciapavani1933]

Eu também 🙏🏻

[@pamelaleticia831]

Eu e meu esposo nos inspiramos, nos seus vídeos! Durante esses meses de 2024, conseguimos fazer nossa reserva e, esta semana, assinamos o contrato de financiamento com a Caixa, para adquirir nosso 1° imóvel, apartamento, dentro das nossas condições. Graças às suas dicas e à ajuda de Deus, estamos nos estabilizando e crescendo financeiramente!

[@andreiawinder3074]

Quanto deu de entrada?

[@RafaelaSantos_s]

Como foi ? Pode me explicar? Tô precisando muito

[@bielrnky]

Depois de 3 meses e algumas experiências ruins com corretores pilantras, consegui achar um corretor honesto aqui no RJ. Em menos de 2 semanas consegui agilizar meu novo lar. E graças a Deus e o impulsionamento do Duda há 40 dias eu conquistei meu primeiro apê!

[@yurisantos1977]

Oi, poderia me indicar ?

[@faiththebig]

RJ mas nem de graca kkkkkkkk

[@daumaforcaai8789]

Tem muitos corretores pilastra, tomem cuidado

[@bielrnky]

@@yurisantos1977 house up imobiliária

[@alanpatrick1615]

Quais são as pilantragens de corretores que para que é leigo temos que tomar cuidado?

[@LuizaBarb]

Seu vídeo deveria ser obrigatório para quem está no ensino médio, muito melhor que baskara

[@jptrarbach]

Acreditem, consegui e basta ter foco e paciência, recomendo ter pelo menos 50% do imóvel no fgts, lembrar da taxa de avaliação que é à vista, itbi que é também em dinheiro, o restante é manter o emprego, acelerar o pagamento quando possível, amortizar com fgts a cada 2 anos, que paga antes do prazo. Financiei assim com 50% do valor em fgts, amortizei em 2 anos novamente com fgts, depois novamente e quitei em 4 anos

[@kessyfelix1275]

Como esse vídeo seria necessário a 3 anos atrás. Passei pelos processos na raça. Obrigada por tanta informação e é assim mesmo, não esqueceu detalhe nenhum. Graças a Deus saímos do aluguel e estamos morando a um ano na nossa casinha própria.

[@gustavopassarelli8108]

eu e minha esposa compramos uma casa, colocamos pra alugar , e com o dinheiro do aluguel pagamos a parcela da frente , e com o valor igual amortizamos por mes , em 1 ano amortizados 9 anos do parcelamento

[@Faisca_l3z]

Tá e vc.morou aonde esse tempo?? Na tua mãe??? Pq se vc comprou a casa e saiu do aluguel como q.ira alugar a casa pra pagar a própria casa mas continua morando de aluguel e pagar parcela da casa ainda.... essa conta n fecha

[@GabrielSilva-ns3tu]

​@@Faisca_l3z😂

[@moisesantonio7759]

Verdade

[@_fabianices]

@@Faisca_l3z ele não falou que comprou para sair do aluguel, minha amiga no casao paga um aluguel mais barato que o financiamento dela, ela alugou a casa dela por um valor mais alto que da para pagar o parcelamento e continua morando de aluguel... por mes da uns 300 reais de diferença... é um dinheiro consideravel

[@pedrobezerrinho]

Hora nenhuma ele falou que comprou a casa para morar... "compramos para alugar"​@@Faisca_l3z

[@italosantiago3439]

Tenho 22 anos, estou me inspirando nos seus vídeos e me organizando pra comprar minha casa no próximo ano

[@danielgonzaga9637]

Comprei meu apartamento com 24 anos, graças a Deus 🙏🏻

[@PedroRiccii]

Duda, só tenho a agradecer, graças a você que me apresentou a Livar, consegui conquistar meu imovel. em relação a Livar: Estou extremamente satisfeito com o atendimento e o apoio que recebi da Livar, especialmente da corretora Ketlyn. Desde o início, ela demonstrou grande profissionalismo, clareza e dedicação em todas as etapas do processo.

[@NerddDeus]

Compramos nosso apartamento a pouco tempo seus vídeos ajudaram demais o processo sou muito grato Deus abençoe a sua vida aí e continue dando saúde e força para ajudar mais e mais pessoas

[@marciahihi1322]

Concordo plenamente! Nada como ter a tranquilidade em morar na sua própria casa, pagando parcelas que, pelo menos, será algo para você mesmo!

[@capitaonepo]

Duda, obrigado por tudo. Hj estou bem financeiramente por seus pensamentos. Deus te abençoe sempre.

[@AInvestidoradaBolsa]

Eu também consegui comprar o meu imóvel mas não foi fácil. Hoje estou aliviada nas contas e invisto meu dinheiro dentro da minha moradia! Coisa boa 💜

[@railourenco2052]

Fala Duda comprei meu AP ouvindo seus conselhos mim planejei muito bem e corri atrás do meu sonho.planejamento e tudo.

[@laisasabel613]

Adoro seus vídeos, e é sobre isso não precisa comprar o melhor de todos…começa pelo prestação baixa, fizemos isso com nosso apartamento, alugamos o ape e agora vamos para um sobrado feliz da vida ! O ape vai passar a pagar a prestação do sobrado… mas isso tudo é com tempo 😊

[@lorimendes]

Parabéns Duda, esse seu vídeo é excelente, como corretor de imóveis há 11 anos assino em baixo de tudo o que você falou, infelizmente a grande maioria das pessoas que buscam o primeiro imóvel não tem tantas informações e também tem o lado que no nosso mercado existem "profissionais" que não estão tão preparados assim para fazer um bom atendimento e acaba mais atrapalhando que ajudando, por isso a importância de buscar indicações de corretores com amigos e familiares e verifiquem sempre se quem está te atendendo tem CRECI, peçam para ver a carteira do profissional.

[@AdrianoDeLima]

O primo, faz um vídeo sobre a questão tributária de quem compra um imóvel. Sobre como fazer a declaração do imposto de renda depois de comprar/financiar um imóvel.

[@gabrielfortunato98]

Até 350 mil não precisa declarar naob

[@derleisilva]

Todo o meu processo durou 43 dias, em 08/10/24 assinei o contrato com a construtora, em 24/10/24 assinei os formulários de liberação do FGTS e hoje 21/11/24 assinei o contrato de financiamento com a Caixa. Compra de imóvel novo pelo MCMV, imóvel de 52m², com 2 quartos, varanda gourmet, em Osasco/SP. Estou muito feliz e realizado! Segui todas as dicas aqui do canal! Valeu primo!! 😄

[@SchardosinKristian]

Parabéns 🎉

[@EuGiovannaMoreira]

Que bom! E qual foi o valor do imóvel? Perguntando pq quero ter uma base

[@derleisilva]

@@EuGiovannaMoreira o valor de compra do imóvel foi 312mil, a CEF financiou 236mil e o restante saldo do fgts + entrada parcelada com a construtora.

[@Kabwenha8293]

parabens, estou buscando algo em oz tmb

[@lailaesteves9740]

Oii parabéns pela conquista, tem recomendação de corretor?

[@EuLouise99]

Por esses dias eu estou pensando sobre comprar meu apartamento invés de ir morar de aluguel (Planejamento estou fazendo), e aí aparece esse vídeo. Que máximo! Ansiosa por ele

[@CaboclaHannah]

Assisti ao vídeo, entrei em contato a Livar, mandei a documentação e agora vamos começar a jornada do próprio apê. Gratidão pelos conteúdos ótimos de sempre!

[@livarimoveis]

Va

[@camilasouza2589]

Esse cara tem todo meu respeito 🙌🏼

[@CamilaVida-oz1fg]

Sou consultora imobiliária e tô assistindo pra ensinar tudo direitinho pra os meus clientes ❤

[@matheusvinicius4128]

Primo obrigado, eu trabalhei 5 anos numa empresa paguei o fgts e to dando entrada no meu apartamento, em 3 anos se tudo der certo eu vou quita

[@leandrooliveira3715]

Primo, era legal você fazer um vídeo explicando o "perigo" da demora em assinar com a Caixa por conta do pagamento do valor do INCC... Como você mencionou no vídeo pode levar até 90 dias, mas graças a Deus e a minha corretora assinei em 10 dias, e antes de virar o mês, fazendo que pagasse um valor menor de INCC. E explica também na sua visão as vantagens e desvantagens nas tabelas PRICE e SAC, e amortizar no prazo ou prestação, abraço

[@justinbiebervibes]

Seu vídeo me fez quebrar muitos paradigmas, abriu minha mente para muitas coisas que eu nem sequer imaginava!

[@ArturGames2015]

Quero muito comprar meu ap, porém tenho medo pois atualmente eu trabalho com internet e nos últimos 4 anos tudo vem dando certo mas tenho medo se daqui um ano as coisas não tiverem bem

[@PrimoPobre]

Amigo, de quakquer forma, vale mais a pena financiar do que pagar aluguel, que não tem devolução nenhuma e tem reajuste alto todo ano. Planeje direitinho que da. Comece por baixo, como eu fiz.

[@ArturGames2015]

@@PrimoPobre Pois eh , quase fechei o contrato o corretor conseguiu muitos benefícios mas na hora do vamu ver fiquei com medo e optei em esperar um pouco mais , dei mole

[@Tlyssa0009]

Se faltar dinheiro pra moradia, aluguel você também não paga. Da pra dar um jeito e vc consegue sim

[@ArturGames2015]

@@Tlyssa0009 sim mano , porém daí esse compromisso do financiamento é diferente do aluguel pois se dá ruim aqui no aluguel sei lá posso voltar pra minha cidade no interior e que tenho uma casa , esse meu pensamento que tenho do medo é por conta da ansiedade mesmo , pois graças a Deus vivo bem hoje trabalhando na internet porém só quem trampa com isso sabe o medo que e diariamente das coisas pararem de dá certo

[@lukashenrique3613]

Mn hj só fica parado quem quer,se não der certo a net,tem motoboy, vender bala bombom até clt

[@stefanefranconere8598]

Comprei minha primeira casa, MCMV usado. Sobrado de 140m2, com quintal, garagem, ducha (cidade litorânea). 2 quartos,, sendu um suite. Closet, cozinha, sala, lavabo, lavanderia, despensa... Foram 6 meses de processo, desde escolher a casa, vistoria, espera por recursos para usados. Assinei o contrato em 25/11/24, e em 1 semana agilizei toda a burocracia de prefeitura e cartório. Consegui ITBI gratuito e 50% de desconto em todas as taxas de cartório. No final, com entrada+ taxas bancárias+ cartório, gastei R$10.000,00. Esse canal me deu muitas informações que facilitaram meu processo e que me livraram de muitas dores de cabeça, obrigada!

[@ReRe-ez4kp]

Qual valor?

[@stefanefranconere8598]

@ReRe-ez4kp A casa foi avaliada abaixo do preço de mercado que seria cerca de R$130 mil (R$120 mil foi o valor da avaliação do laudo da engenharia), mas o proprietário estava pedindo apenas R$105 mil pois estava há dois anos tentando vender.. A caixa liberou 80% (96 mil) e ganhei 7mil de subsídio.

[@thhaisx]

@@stefanefranconere8598em qual cidade?

[@rogerrocz]

Qual estado? E é interior né? Aqui em SC esse valor não pega nem um terreno com esse valor

[@stefanefranconere8598]

@@rogerrocz extremo sul da Bahia.... Costa do Descobrimento, municipio de Nova Viçosa. Claro que sei disso, sou paulistana e em SP nem uma vaga custa só isso. Ainda bem que o Brasil não é só isso.

[@eleonorsecond]

tem a dica pós compra: se o banco te obrigou contratar serviços extras como pacote de serviços da conta corrente, seguro residencial, depois de aprovado cancelem tudo!

[@theadyou]

O problema que só libera depois que paga, com minha noiva aconteceu assim, ela teve que contratar e pagar o seguro no banco e só depois que liberou o contrato.

[@eleonorsecond]

@@theadyou mas no segundo ano vc não renova. E oq for mensal pode cancelar.

[@CLT_COMFÉRIAS]

Otimo video .. tenho 29 anos ..comprei um ap na planta e esta 60 por cento pronto ja .. comprei completo com piscina,academia,lavanderia,varanda gourmet.. dei 2.500 de entrada.. estou pagando a entrada parcelada e mais o seguro obra.. ai quando ficar pronto vou pagar 35 anos de 750 reais.. mais vou amortizar sempre que der pra pagar bem mais rapido.

[@fabianosantos1341]

Que bom, pelo valor da sua entrada a parcela ficou bem baixa , eu procurei alguns e dando entrada alta a parcela chegava no máximo 1.300$🤔🤔🤔

[@CLT_COMFÉRIAS]

@@fabianosantos1341 então irmão.. mais em compensação eu arcelei a entrada estou pagando 1.150 de entrada e mais o seguro obra que por enquanto está 530.. estpu gastando bastante mis quando o AP ficar pronto fica melhor.. continua procurando que vai da certo irmão. .comprei em sumaré-sp

[@fabianosantos1341]

​@@CLT_COMFÉRIASPor ai deve ser mais barato que na Capital , Boa Sorte pra vc ,Sucesso..

[@Ramon96rock]

Também sou da mesma cidade,por qual construtora comprou?

[@CLT_COMFÉRIAS]

@@Ramon96rock irmão comprei da brz ... portal terras de ravenna depois você pesquisa aí no site da brz ..

[@luseduardogrings6075]

Boa, Duda. A dica do engenheiro para realizar a vistoria foi sensacional. É imprescindível, pois se tiver azulejo/porcelanato mal assentado, se for reparar por conta própria já pode ultrapassar o valor da vistoria

[@josewaldocosta8819]

Seus vídeos são uma aula para quem buscar uma dignidade em nosso mundo na sua própria realidade e essência. Muito bom , Deus lhe abençoe ❤.

[@luizmiguelsilvaalmeida1377]

Consegui comprar um AP com a livar por indicação do canal, a corretora conseguiu 30k de desconto da incorporadora para que a caixa aprovasse o financiamento.

[@livarimoveis]

Luiz, ficamos muito felizes em fazer parte desse sonho! Pode contar sempre com a Livar ;)

[@silvanamaria7346]

Primo eu tenho interesse de comprar terreno não gosto de apartamento por ser pequeno faz um vídeo pra de terreno e pra quem tem baixa renda

[@leonardoalmeida6786]

Eu também, descobriu? Quero comprar um terreno e construir do meu jeitinho, incluindo economizando

[@dihsza]

Leiam e releiam o CONTRATO não confiem no corretor nem no decorado, comprei um apartamento com revestimento na cozinha, lavanderia e banheiro e com varanda, acompanhando a obra o apartamento não tem nada disso😢

[@ananery5746]

😔

[@erickaugusto1585]

Deveria ter ido atrás do meu primeiro imóvel quando ainda estava dentro do programa minha casa minha vida, agora com a renda superior ao que o governo pede a taxa de financiamento vai lá nas alturas. Agora está inviável comprar um imóvel sem ser pelo MCMHV

[@AlineTeodosio]

Nossa!! Tô nessa mesma situação. Pro governo, rica demais pra ser pobre, pra realidade, pobre demais pra ser rica.

[@kryscila]

O governo acha que a gente é rica, mas é só pobre premium. Eu tô na mesma situação, deveria ter comprado antes quando a renda era menor 😢

[@biialves4749]

Que vídeo perfeito! Até me senti comprando um apê.

[@livarimoveis]

Bora tornar esse sentimento em realidade? Chama a gente Bia, vamos te ajudar 💜

[@Clarih.Gamesz]

Maratonando e aprendendo !!!

[@joaoribeiroquintino7620]

Comprei meu Ap depois de assistir seus vídeos um forte abraço!!!

[@soousalais]

Comprei meu apt esse ano, móvel usado e foi um ótimo investimento!!!

[@jordao.r]

Obrigado pelas dicas Duda, não vejo a hora de conseguiu comprar o meu. Assim que eu arrumar um emprego, já vou me programar pra isso.

[@jacksonmartins4131]

A vantagem do MCMV é que pode comprar novos ou usados, casas, aptos e terrenos.

[@hrqsss]

Segui suas dicas, vi todos principais videos e assinei contrato na imobiliária e estou aguardando o contrato com a caixa q possivelmente vai ser em janeiro. Obrigado Primo Pobre

[@ConversaLegal]

Excelente conteúdo ! Parabéns 👏👏👏

[@Bloise49]

Você falou sobre financiamento de apartamento novo, mas gostaria de um material sobre imóveis usados e se interage com minha casa minha vida ou se há outras formas boas de financiamento. Meu desejo é comprar uma casa na região onde moro, e aqui não houve boom imobiliário ainda, apesar de estar tudo caro.

[@bonsfrutos.thaisgomes]

Tb queria um vídeo explicando isso… não achei nenhum 😢

[@projetodinuub]

Também gostaria

[@ingrydylaylafernandes2200]

Procure a casa usada que deseja , veja com o proprietário o valor. Entre em contato com um correspondente da Caixa (vc pode ligar para o banco da sua cidade e pedir o ouso de um correspondente. Não precisa pagar nada pra esse profissional te ajudar com os trâmites).

[@WeyvanF]

''TODO MUNDO CONSEGUE COMPRAR UMA CASA PRÓPRIA'' é uma afirmação muito forte! Eu moro em Balneario camboriu, e para nós pobres... é impossivel! e nao to falando de comprar no centro... o apartamento mais longe de onde eu moro hoje, ta na faixa de 350 mil reais... na planta... pronto é dai pra cima.

[@Amanda-o4k1d]

Fala, Duda! Amo seus vídeos, estão me ajudando muito a mudar minha mentalidade pra conseguir sair da casa da minha mãe ano que vem. Tenho 27 anos, comecei a trabalhar tarde por conta dos estudos e por conta de problemas de saúde do meu pai, tive que ficar em casa pra ajudar minha mãe a cuidar dele. Estou mandando currículo para voltar ao mercado de trabalho e gostaria de saber se é possível conseguir comprar minha casa tendo pelo menos 6 meses de carteira assinada no novo emprego.

[@josueferreiracoelho219]

como sempre você explica tudo direitinho ✌🏻

[@adryanolima3963]

Explicações assim e ainda mas grátis parabéns

[@gilsonsouza795]

Duda tudo bem?faz um vídeo se você souber como funciona,na parte de financiar terreno e construção pelo caixa aqui,etapas plantas etc...

[@glaubersantosgoncalves7055]

Duda, legal o vídeos...sobre a livar, achei super legal. Ja tentei contato com eles aqui para o rio de janeiro e ninguém me retorna. Para o rio não recomendo.

[@livarimoveis]

Oi Glauber. Consegue chamar a gente no Instagram ou no Whatsapp pra verificarmos o que aconteceu?

[@glaubersantosgoncalves7055]

@@livarimoveis recebi o contato de uma pessoa da Livar hoje, que está me atendendo. Agradeço o contato.

[@gustavoborim1]

valeu Duda, grandes informações. E realmente a compra está bem burocratica e de alto valor.

[@BLUEMOONBRASIL]

Muito importante ver um decorado para ter uma noção de tamanho ❤

[@yarageorgiakunst]

Cuidado que eles colocam um monte de espelho no decorado pra dar impressão de ser maior! 😂

[@CorretorGuerreiro]

Ótimo vídeo 🎉🎉🎉

[@AMeli-o3n]

Comprei minha casa propria e to muito feliz ❤️ minha filha precisa de um que seja nosso l

[@clovisfreitas2603]

Ótimo video!!! Não sabia que a caixa financiaria o AP na planta!

[@alexandreabadesso5792]

Top Duda, Deus abençoe sua vida

[@Vini011]

Tudo que é dito no vídeo parece maravilhoso, mas a realidade em São Paulo não agrada nem um pouco. Apertamentos de 36m2 estão sendo vendidos de R$240k á R$300k, sem vaga de garagem, nem sacada. A modalidade de financiamento é muito boa,, os juros realmente são baixos, mas é impossível uma família conseguir viver bem por vários anos (O financiamento que todos os corretores fazem pra você é de 35 anos) dentro de 36m2, sem poder nem mesmo ter carro. Se adiciona vaga de garagem, o imóvel passa dos 300k e sai do minha casa minha vida. As construtoras estão cada vez mais diminuindo o tamanho do imóvel e aumentando o preço. Eu acho que sinceramente hoje, deixou de valer a pena mesmo com taxa de juros baixas.

[@giselelimadearaujo2378]

Moço tem família morando em um quarto com cozinha, acha mesmo que o povo não dá um jeito 😅

[@adrianameira04]

Duda, ensina qual a melhor forma de amortizar o financiamento de um imóvel. Gostei de um apartamento pronto, no valor de R$280.000,00. Tenho R$100.000,00 de entrada. Porém os juros estão altíssimos. O valor restante ficou R$180.000,00 para pagar em 360x de R$1.770,00. Ou seja, quase R$700.000,00. Compensa segurar um pouco mais e tentar juntar um valor de entrada maior? Ou esperar mais uns dois anos para comprar à vista? Dei-me uma luz! Moro de aluguel.

[@LucianaMoreiraDaSilva-s5h]

Atualmente compensa juntar e comprar a vista, pois com $100 mil vc vai receber bons juros, aportando o valor que vc pagaria de prestação do financiamento vc chega no valor bem rápido!

[@adrianameira04]

@@LucianaMoreiraDaSilva-s5h obrigada!

[@saralaranjeiras7877]

Eu daria o mínimo de entrada possível,eu comprei um ape nesse mesmo valor e na amortizacao 120 mil já quitaria.

[@Kabwenha8293]

entre com um valor menor e use parte do valor para amortizar. Pelo q venho acompanhando, n compensa dar um valor muito alto de entrada se vai financiar

[@valmorjr4489]

Traz um vídeo para a turma que quer comprar terreno e construir, até o momento deu assunto é só apartamento e não casa.

[@dilceuferreira9991]

É que aí tem que ter bala na agulha. O canal foca mais apartamentos baratinhos do programa do governo. Infelizmente ele não fala sobre os pontos negativos de morar nesses imóveis. Exemplo: É grande a chance de se chatear com o tipo de vizinho que vais ter. Mas tranquilo, nem todos estão prontos pra esse tipo de conversa.

[@AilymTaiam]

​@@dilceuferreira9991fato... esses aptos so servem pra sair do aluguel mas pra morar com familia é loucura, o tamanho naao é digno, o ser humano ta achando normal morar num lugar de 60m2 e nao é normal.

[@anadonascimento82]

Construção é perda de tempo e dinheiro. E pedir pra passar raiva

[@anadonascimento82]

​@@dilceuferreira9991problemas com vizinhos vc terá em qualquer lugar

[@anadonascimento82]

​@@AilymTaiamPois eu amo meu apê. Deus me livre voltar a morar com parentes

[@oiash]

⚠️⚠️ Galera... vale o alerta ⚠️⚠️ Prestem atenção na hora da compra, comprei um apartamento na planta NASCENTE e descobri que ele é POENTE O corretor me confirmou e tenho provas...a construtora esperta já está tentando sair da reta dizendo que não tem nada a ver com a situação. Dica: na hora da compra exija uma comprovação de alguém da construtora que o apartamento é nascente.

[@Jessicaecoisaetal]

O que significa ser nascente ou poente?

[@daniellekubiak8779]

O lado do sol, se bate ao nascer ou ao se pôr ​@@Jessicaecoisaetal

[@leticiamarques5615]

Nascente só pega sol pela manhã, e passa a tarde na sombra, sendo menos quente. Já o poente é que chamamos popularmente de "lado do sol" pela manhã faz sombra e passa a tarde inteira pegando sol, portanto muito quente. Principalmente se você morar no Nordeste ​@@Jessicaecoisaetal

[@Priscila.R.]

LIVAR vem pra Curitiba 🎉

[@ingrydylaylafernandes2200]

Sugestão: você pode procurar um correspondente da Caixa também, caso já tenha um imóvel “usado” em vista.

[@disantos3161]

Poderiam explicar melhor?

[@ThiagoPaz-t4p]

Adorei as dicas primo😊

[@fernando4agencia]

Sou corretor de imóveis em Itanhaém.. excelente vc falar disso

[@juhgamesveryhard9809]

Tudo Bem Primo Pobre, espero que sim e que Deus Te abençoe!!! Amigo poderia explicar como financiar uma casa Já com terreno próprio ou seja , terreno Quitado! Consegue nos ajudar ?

[@theusma368]

Veio na hora certa. Obrigado!

[@BLUEMOONBRASIL]

Muito bem explicado ❤🎉

[@malonedhef]

Duda tras a livar pra SC!!!

[@richardp1592]

Duda, por favor faz vídeo falando da Multa se Amortizar nos primeiros anos caso tenha ganho subsídio.

[@mauriciocs3522]

Olha aí tá vendo essa pegadinha eu nem imaginava

[@danielbertholin]

É serio isso?

[@richardp1592]

@@danielbertholin Pelo que vi sim, se a pessoa teve dissídio e amortizar nos primeiros anos o desconto será sobre o valor do dissídio que teve, é bom ver o contrato mas seria legal o Duda falar sobre isso de um jeito mais fácil.

[@ingrydylaylafernandes2200]

Fiz uma simulação no meu app de habitação e coloquei X valor e lá aparece que estou “devolvendo” x para o governo. Não vale a pena amortizar agora, ouvi dizer que nos 5 primeiros anos de contrato que isso acontece.

[@richardp1592]

@@ingrydylaylafernandes2200 Nossa e eu nem tinha reparado que ainda avisam isso, melhor eu esperar mesmo..

[@julianaantunes4504]

Boaa primo pobre 🥰 aprendo muito c vc . Mas galera uma informação importante tbm , a caixa a uns meses atrás a caixa financiava até 80% do valor do imóvel , hoje ela só financia só até 50% , espero ter ajudado tbm 😊

[@djuliajordan4496]

Só no caso de imóvel usado,novo continua financiando 80%.

[@livarimoveis]

Julia, a Caixa só financia 50% no caso de imóveis usados. Para imóveis na planta, continua o financiamento de até 80%

[@lukashenrique3613]

Novo é 80%

[@lukashenrique3613]

O meu 54k da corretora é 192k do banco

[@anaclaudiamartins2136]

Eu amo seus vídeos ,tem me ensinado muito

[@boracommisouza]

Duda, mais um video muito elucidador. Valeu!❤

[@lunanwesp9234]

Eu fui ver esse mês que passou e a parcela de um AP era 1600 mês. E como se vive até a entrega do imóvel 😅

[@faiththebig]

O meu deu 1700 a parcela, isso dando 30k de entrada ainda kkkkkkkkkkk

[@CristianoBarbosa-l1c]

Cara isso é verdade os cara faz d tudo mesmo dessa forma eu consegui o meu

[@leyd5638]

Sou solteira não tenho filhos, porém não gosto de apartamento prefiro casa. O que seria mais viável pra mim na sua opinião primo? só recebo um salário mínimo e faço alguns investimentos.

[@Henrique-Solano]

Unico problema do apartamento é pagar condomínio eternamente por um preço de um aluguel 😂 🤡🤡

[@menotme4602]

Dependendo condomínio, tem confomínio com taxa de R$70,00 e vários serviços, incluindo gás e água. Eles conseguem manter um valor baixo, porque tem muitos apartamentos, lugares com mais de uma torre conseguem um valor muito bom.

[@ericksilvamartins5362]

Cara, teu canal é um patrimônio público, tou assistindo algumas de suas aulas sobre o assunto do qual estou na dúvida em suas playlists organizadas e estou impressionado com o tanto de informação preciosa, relevante e objetiva. 👏🏽👏🏽👏🏽 Que Deus continue lhe abençoando, cada um de nós tem uma missão na terra, sinto que a sua tem haver com a ajuda ao próximo com o repasse de informações. Em um mundo com muitas pessoas desinformadas, pouca escolaridade e com um governo cheio de juros e taxas, pessoas como você são muito pertinentes no ensinamentos para outras pessoas não se enrolarem.

[@michelle.a.s]

Obrigada pelos vídeos tenho sonho de imóvel próprio comercial poderia fazer um vídeo sobre isso pois parece que tem diferença para financiar

[@paulo22108]

Vídeo muito bom e informativo.

[@Sejautodidata]

Duda, quanto tempo em média demora para pegar as chaves do AP quando adquire na planta? A obra geralmente leva quanto tempo em média?

[@ArthurPlacidoo]

entre 12 a 36 meses

[@elaineperone4737]

Obrigada primo. 😊

[@patymorenah7237]

Segui seus passo a passo dos videos e consegui o meu ap obrigada Duda ❤

[@Analisedobe]

O apartamentos q eu vi aqui na região da zona leste São mateus. Apartamento de 43m², porém vc recebe ele no contra piso. Valor do apartamento 327 mil reais. Aí vc tem.q pagar 80% da parcela já q falta 20% pará termino da obra e aí se vc não tem entrada a empresa parcela essa entrada q vem mais juros. Aí vc pega e paga uma parcela de 1300 reais de financiamento pra caixa,porém todo ano tem reajuste ipca +1% mês após meses. Resumindo vc sempre vai pagar juros. Eu fiz a conta se vc não consegui amortizar vc pagará no final 30 anos uma faixa 450 mil reais. Só q nesse meio vc teve q pagar pra colocar piso, co.o é apartamento vc teve q contratar uma empresa de móveis planejados pra aproveitar melhor o espaço resumindo vc pagará numa faixa de 600 mil reais e aonde é q 600 mil hoje é bom pará pobre. Aliás eu tou ultimamente muito apartamento indo pra leilão até no meu bairro e aí já não entra mais o programa minha casa minha vida. Então em São Paulo esse programa ainda tá muito caro

[@andersonfernandes3562]

Finalmente um vídeo desses 🚶‍♂️ a 🚶‍♂️... A CAIXA parece que esconde isso

[@gabrielgm0076]

Sou muito seu fã duda😍😍😍

[@washingtonluiz3540]

Referente a "casa normal", sem ser apartamento. É possível pelo Minha Casa? Caso sim, são os mesmos passos? Vídeo top!!!!

[@bluestar408]

Boa

[@dansantos3496]

Duda , mostra a evolução da obra da sua casa!

[@MegaRaquelm]

Vou até salvar esse vídeo

[@andreribeiro2531]

Vc falou que deixaria um vídeo sobre as taxas no momento de posse das chaves... Porém, só encontrei publicidades de livros e bancos

[@ivansantos-hb8wu]

Vídeo maravilhoso 😊

[@Matuta_Maranhense]

Gente 15 anos de aluguel é triste calculando o valor total 💔🥵

[@andredeoliveira5139]

Eu prefiro casa. Por isso penso que ao alcançar minhas 10 mil ações que pagam pelo menos R$1 ,00 ao ano. Durante 2 anos eu vou usar esses dividendos para amortizar e tentar pegar o subsidio do governo para dar entrada. Hoje eu consigo pagar no máximo R$ 1.200 por mês, sem deixar de investir o mesmo.

[@RSantos-po6th]

Qual o dividendo

[@gilmaradejesus1]

Obrigada pelas dicas e explicação

[@antonioluizsilvalima5162]

Muito bom obrigada parabéns Antônio Luís santa Helena de Goiás.