Присматриваем дома в Северной Каролине. Цены на недвижимость в Джексонвиль. На что обращаем внимание

[@Meris17]

Виктория , у Вас чудесный мягкий голос. Как же приятно на вас смотреть и слушать. От Вас какое то спокойствие идёт и умиротворение. И даже не важно чему посвещено видео. Смотрю Вас с удовольствием!

[@staut2011]

Спасибо

[@sayhi6073]

Как грамотно и подробно! Спасибо большое

[@НаташаПальянова-ц1е]

Привет, Виктория, как вас интересно слушать про покупку дома, ваши рассуждения о доме, это кладезь полезного. Мы два раза покупали дома, но некоторые ваши размышления даже не приходили нам в голову, а если б подумали как вы, тогда мы не совершили ошибки, и вообще, вы молодец!

[@НатальяНаговицина-ц8э]

Мы нисколько не утомились ,нам очень интересно ,ждем следующего ролика

[@ОльгаДалингер-ь9ш]

Здравствуйте, Виктория! Очень интересный канал,не оторваться!

[@ВалентинаКарпеткина-ц5к]

С удовольствием посмотрю и другие дома с Вашим комментарием . Виктория , продолжайте

[@tails9039]

Дом с розовыми коврами - мне кажется поменяй они карпет на бежевый, добавь винил в шкаф - дом можно продавать сразу на 10 тысяч дороже)) Но розовые ковры - это неожиданно)) А вообще под конец - когда пошли зелено-синие стены и ковры на которых кого-то убили или может хот доги делали - смеялась в голос - у вас прекрасное чувство юмора.

[@NataLi-r8g]

Спасибо что делитесь своими ощущениями 💪✌👌💯❤👋😉👍

[@ЛюдмилаБлинова-щ7л]

Funny 4 знакомили с застройщиком и очень понравилось как строит Олег в ЮК. просмотр был на этой неделе 😊

[@staut2011]

Я в будущем буду строить модульный дом. Компания находится в Северной Каролине.

[@ДинаН-щ9м]

Вика, вы очень интересно и рассказываете про дома, грамотно и с юморком) Побольше таких видео 😊

[@SkorpioIren]

Да уж.. сложно выбрать, оказывается.. Но хорошо, что выбор есть и точно что-то подберёте) Удачи с этим! И смотреть очень интересно)

[@mamamia1116]

🎉 Замечательно! Очень вме интересно и правильно! Ждем продолжения и удачного решения всех поставленных целей и задач❤

[@НатальяДемещук]

Какой замечательный разбор! Вам бы риэлтором работать, обращаете внимание на разные мелочи, на первый взгляд несущественные, а в жизни очень важные.

[@AntoninaChepak]

Било очень интересно, никапельки не утомили😊

[@staut2011]

😀

[@ЕленаШатских-х1к]

Привет! Первый домик хороший))

[@staut2011]

Да, неплохой, но тысяч на 20-30 дороже желаемого. Поэтому не торопимся

[@annataylor5732]

1) по поводу ступенек в дом если больше 1-й ( хотя как человек у которого папа доживал в инвалидной коляске , но тут надо учитывать что мой папа был тяжелее вашей дочки , я делала а-ля пандус и для 1й ступени) можно сделать пандус, и сделать его самостоятельно, стоить будет недорого и сделать его быстр быстро . 2) по поводу стиральных машинок , не пойму зачем вам их ждать 5-7 дней . вы же можете заказать их доставку и установку заранее . на установку можно попросить приехать брокера или оставить ключ в сейфике на ручке входной двери для установщиков

[@mamamia1116]

С пандусом потом продавать дом сложнее.или его надо будет убирать перед продажей.есть откидывающиеся пандусы,прикрепленные к стене,но это все допработы и доп затраты ,которых правильнее избежать.дом то покупается на время .

[@annataylor5732]

@@mamamia1116 хватит несколько досок , брусьев , металлических уголков

[@staut2011]

Тут есть HOA, и у них могут быть ограничения на счет что можно лепить к крыльцу, что нет, чтобы не портило вид их коммьюнити. Но мы часто и здесь в Калифорнии в дом входим через гараж. Николь с машины заношу на руках. И маме Николь в школу тоже было удобнее через гараж в инвалидном кресле спускать. Так что не скажу, что это очень серьезная проблема. На счет стиральных машинок вы правы, мы рассматривали вариант заказа с сайта и установки или сразу после переезда или еще до. Будем решать вопрос если в нем будет необходимость, сначала надо найти дом. 😀

[@annataylor5732]

@@staut2011 1) буду не политкорректной, не помню как правильно говорить в америке, но слабо верю что человеку с ограниченными возможностями, запретят установить пандус, к тому же его можно сделать под цвет ступеней , ну в самом крайнем случае высадить перед ним куст самшита или чего то в этом роде. 2 ) есть у меня хобби смотреть обзоры домов , так вот, не поню в какой из каролин, мне все же кажется в северной очень часто из гаража в дом есть ступеньки от 3х до 5ти

[@staut2011]

@@annataylor5732 Ступеньки часто там, где дом стоит на склоне. Те видео домов, что мне присылала риэлтор имеют одну ступеньку с гаража в дом. Джексонвиль находится в основном на равниной местности.

[@АксенияДанелова]

Привет, здравствуйте мои девушки и Басяня . Рада видеть.

[@Люсин-п2э]

Очень интересно, совсем другой мир!

[@ElenaKondratieva-k8g]

Виктория! Есть ли у вас возможность рассказать и показать, что-либо о Роббинсвилле. Очень мне нужно. Пожалуйста.

[@staut2011]

Если это Robbinsville в горах, то это примерно 7-8 часов дороги от нас. Мы туда наврядли выберемся. Судя по всему - это очень маленький населенный пункт с населением около 700 человек почти на границе со штатом Теннесси. Средний возраст проживающих 54 года. Места красивые -леса и озера, но с работой наверно туго. Слишком маленький городок.

[@Greenkitty-ie2rg]

Перед покупкой, прочитайте правила конкретного HOA. 😊

[@mato7772]

Есть еще один ньюанс : через сколько лет перекрывать крышу по новой . И при сильных ветрах не пострадает ли дом если деревья начнут валиться .

[@staut2011]

Крыша обычно стоит лет 15 и более, наша в Калифорнии уже больше этого продержалась. Дом конечно же может пострадать от ураганов, где бы он ни был. Дома с очень высокими деревьями рядом с домом мы избегаем, но кажется местные этого не боятся вокруг очень много деревьев. На самом же деле в Северной Каролине ураганов бывает много, но они к тому времени как добираются до территории штата, теряют силу, и не такие сильные как во Флориде.

[@mato7772]

@@staut2011 у нас в IL на десят лет ставят ,не знаю связано ли это с иншуренсом на дом надо будет мне почитать договор . Еще думаю что зависит от материяла кровли . Как пример у нас тоже бывает торнадо да с огромным градом который делает вмятины на кровле или сносит ее покрытие …так же eсли машина припаркована на улице то и ей достанется так же град проедется по ее поверхности оставив вмятины . Все у кого есть страховка и на дом и на машину если обговаривали эти пункты погодные то она оценивала ущерб нанесенный погодой и высылался чек на определенную сумму . Хозяева уже нанимали организации которые меняли полностью кровлю на крыше со всеми водосточными трубами и всем что еще есть на крыше . Естественно страховая пошла вверх к оплате после того чека . Это вот такой мой пример по нашему штату .

[@ВалерийМанахов-о5щ]

Кажется достаточно невысокие цены на новые дома. Средняя зарплата специалиста с высшим образованием в США, допустим инженера, с опытом работы около 10 лет, около $5500/мес после вычета налогов?

[@staut2011]

Это цены на дома по Джексонвилю, небольшому городу в Северной Каролине. Дома в Шарлот или возле Рали будут стоить в среднем 400 тыс. Разбежка зарплат инженера в Северной Каролине от $75-100 тыс в год до налогов. В любом случае в Северной Каролине дома пока еще более доступны, чем во многих других штатах.

[@RENATO-wg1uz]

Вика , а на каком сайте недвижимость смотрите ?

[@staut2011]

Один это MLS сайт, доступ к которому предоставляет риэлтор во время поиска домов, второй - realtor.com, где я просматриваю дополнительную информацию по дому (затопление, уровень шума, близость к магазинам, историю продаж...) Таких сайтов как realtor.com много, зависит от вашего предпочтения каким сайтом более удобно пользоваться. Еще пользовалась Zillow.com

[@RENATO-wg1uz]

@@staut2011 ок , спасибо.

[@КристинаНабиулина]

Здравствуйте что за сайт ?

[@staut2011]

Я смотрела по двум сайтам. Один это MLS сайт, доступ к которому предоставляет риэлтор во время поиска домов, второй - realtor.com, где я просматриваю дополнительную информацию по дому (затопление, уровень шума, близость к магазинам, историю продаж...) Таких сайтов как realtor.com много, зависит от вашего предпочтения каким сайтом более удобно пользоваться. Я частенько еще пользовалась Zillow.com

[@walery-m4h]

Чем дольше смотрела, тем дома всё хуже казались. Правда первый/первые - получше. Если всё остальное устраивает, то старый ковролин можно поменять. А вариант с подтоплением, розовыми стенами и убийством конечно никуда не годиться.

[@staut2011]

У нас тоже какие ощущения. Первые дома уже посмотрели, что-то быстро ушло, а новых поступлений пока нет. Но у нас еще есть время и мы не торопимся. Что-то выбрать все равно сможем.

[@walery-m4h]

@@staut2011 то, что долго висит, через какие-то серьёзные причины, и в будущем тоже создаст проблемы с продажей. Удачи в поиске подходящего дома!

[@staut2011]

@@walery-m4h Спасибо.Согласна, поэтому не бросаемся на сомнительные варианты.

[@ЛюдмилаБлинова-щ7л]

Вика, а вы не рассматриваете на будущее Ю Каролину.

[@staut2011]

Нет, нам пока все нравится в Северной Каролине.

[@ВалентинаКарпеткина-ц5к]

Виктория, коричневые шкафчики - это устаревшее и дешевое решение . Сейчас многие стараются иметь или светлые , или черные кабинеты , судя по многим видео из США

[@ВалентинаКарпеткина-ц5к]

Если дом давно выставлен , можно поторговаться

[@staut2011]

Рынок там достаточно активный на хорошие дома. У нас увели два дома из под носа. Были многочисленные предложения. А там где есть какие-то проблемы, то такой дом задерживается немного дольше и конечно можно поторговаться.

[@АксенияДанелова]

Вика скажите пожалуйста а если постараться найти уже дом в нужнем для вас месте, землю с домом . Даже если дом старый то его отремонтировать или сломать и построить. Или вам так удобнее сперва один а потом другой?

[@walery-m4h]

Зачем такая головная боль, если дом на два года?

[@АксенияДанелова]

@@walery-m4h почему на два года? Они остаются в этом штате навсегда. На сколько я помню Виктория говорила что хочет остаются в этом штате и после того как уйдёт на пенсию. Так почему же не постараться и курить дом мечты сразу, вдруг риэлтор хороший и сможет предложить варианты.

[@mamamia1116]

Когда дом строят под себя,то в голове уже есть определенный план и видение того,что хочешь. Обычно сразу такой дом не найти и не купить. Это надо строить. А для этого нужно время,поэтому проще купить готовый и за пару лет построить то,что планируешь. Или придется купить,сломать,перестроить,а жить в этот момент где? Все Вика правильно и грамотно делает.

[@staut2011]

Первые два года по службе я должна буду жить в городе Джексонвиль. Но после выхода на пенсию к конце 2026 года, мы хотим перебраться в другой район, который в 3.5 часах езды от Джексонвиля. Поэтому и смотрим сначала домик где будем жить два года с небольшим до пенсии, а параллельно искать подходящий участок земли, что иногда занимает около полугода, и строить дом под себя, чтобы к моему выходу на пенсию мы могли уже переехать в постоянный дом. Первый дом или продадим или будем сдавать в аренду.

[@staut2011]

Никакой боли, найдем что нам покажется приемлемым и будем жить. Мне это будет выгодней чем эти два года платить аренду кому-то.

[@натальясукачова]

Вика, ты свой дом просто вылизала перед продажей, как некоторые люди продают дома в таком плохом состоянии, не понимаю, хоть помыть могли бы.

[@staut2011]

Чаще всего американцы не особо заморачиваются насчет этого, если только это не флиперы, которые переделывают дома на продажу . У кого-то на это просто нет времени, или нет возможностей. Хотя помыть и обновить стены в доме - самое простое и дешевое решение, которое поможет продать дом чуть быстрее.

[@АксенияДанелова]

😂😂😂светофор а не дом. Пока всё перекрасиш уже переезжать время придёт.

[@staut2011]

Я так же подумала

[@ЕленаШатских-х1к]

Вика, зачем вам собака? С ними столько проблем!

[@mamamia1116]

Для охраны. А лучше две. Если одну попытаются убить,то вторая голос подаст и может повлиять на опасную ситуацию. Имея дом,территорию,лучше подумать и об охране собакой.это нормально.

[@staut2011]

Для меня проблем нет, я всю жизнь была собачницей. Жить на большом участке земли собака нужна. С ней спокойнее, и я собак просто очень люблю.

[@maximpavlov64]

Покупайте дабл мобил и участок.

[@staut2011]

Мобильные не рассматриваю. Смотрю модульные, они строятся по тем же строительным кодам, что и на месте дома. Лучше изоляция и устойчивость к ураганам.