Присоединение балкона к комнате или кухне в 2024 г. Все аспекты.

Присоединение балкона к комнате или кухне:
resog.ru/prisoedinenie-balkona...
Видео актуально на 2024 год. Любое изменение законодательства прописывается в описании к видео.
Оставляйте свои вопросы и комментарии- они очень важны для нас!
Комментарий к видео:
Изменился пункт: Теперь существует отдельный пункт 10.18 Прил. 1 Постановления Правительства Москвы № 508 в последней редакции, запрещающий присоединение балкона к внутренним помещениям.
Противопожарный простенок при выходе на балкон можно убрать, если квартира расположена не выше 5 этажа, но, все равно, с установкой раздвижных дверей. Также его можно заменить на жаростойкое стекло.
В данном видео мы рассказываем как законно осуществить присоединение балкона к комнате или кухне; в каком случае можно демонтировать подоконный блок, порожек и даже часть наружной не несущей стены.

[@alextumba]

Диктор от бога)))))))))

[@resogru]

)))))))))))))

[@alex22rus66]

🤣🤣🤣

[@Evgeniy___]

Информация хорошая!)

[@user-mw1ot6qk6f]

Абсолютная глупость. Открыв окно и балконную дверь, что вполне разрешено, мы создаем единое пространство, никто не гундит про потерю тепла. И это- вполне законно, можно окно и дверь никогда не закрывать. Но если эти же дверь и окно снять...- это уже нарушение. Нет четких критериев и условий утепления лоджии, электрические конвекторы, "теплые подлы", которые не только нивелируют потери тепла, но и (электроэнергию оплачивает жилец ) улучшат сохранение тепла в доме. Чтобы плесень не была у соседа- нужны четкие инструкции по формированию утепленной лоджии. Что, как, какие материалы и технологии. И ...все!!!! Но наши доморощенные деятели будут сувать палки, ноги в колеса до последнего. Не дай Бог жилец сделает свое старое, неумно построенное архитекторами 50 лет назад, жилье за свой же счет!! чуть комфортнее.

[@resogru]

К сожалению, таковы наши реалии. В Москве пункт 10.18 Приложения 1 к ППМ № 508 чётко говорит о том, что объединять лоджии или балконы с внутренними помещениями запрещено.

[@user-qh9bc9pb5m]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, провинция, панельный дом 1980года постройки, балкон сдвоенный( выход как с комнаты так и с кухни), есть желание убрать рамы дверей и окна, при этом оставить порожек и подоконный блок. Реально ли это? в какие органы обратиться для этого( начиная от плана) ?

[@resogru]

В большинстве городов России запрещено присоединять балкон к внутренним помещениям, убирая окно и дверь. Обратитесь с этим в орган местного самоуправления, отвечающий за согласование перепланировки (чаще всего, Администрация)- может быть, у Вас в городе такое пропускают при каких-либо условиях, но я сомневаюсь.

[@user-yb4ri4qy3i]

Как убрать и узаконить, если этот блок является частью фасада дома (балкон по плану дома не застеклен) ?

[@resogru]

Если квартира расположена в Москве, то указать, что балкон застеклён. В Москве остекление балкона согласовывать не надо.

[@iam-FLasH]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как законно увеличить площадь болкона по плите, по 30 см в стороны, это возможно ?

[@resogru]

Здравствуйте, Денис. Теоретически это возможно, но трудно выполнимо. Для такой перепланировки согласно Жилищному кодексу надо организовать собрание 2/3 всех собственников квартир, на котором они дадут своё согласие на такой тип перепланировки, так как затрагивается фасад здания, который относится к общедомовому имуществу.

[@Dobryi_Kot22]

Видел в соседнем доме жильцы себе балкон пристроили на первом этаже а месяц назад его не стало, балкон отковыряли и всё восстановили как было раньше.Что могло пойти не так ?

[@resogru]

Здравствуйте. Видимо кто-то пожаловался, а собственники ничего не согласовывали и их ообязали вернуть всё в первоначальное состояние.

[@aac7779]

Добрый день подскажите пожалуйста, дом монолит корка я хочу утеплить лоджию и снять со стены примыкающей к квартире облецовочным кирпич и утиплите ль чтобы расширить лоджию, можно так сделать????

[@resogru]

Здравствуйте. Сделать так можно. Только вместо убранных материалов необходимо соответствующее утепление.

[@user-qd7sw9xv6h]

Конечно можно. И даже не требует согласования.

[@ChillerTVXD]

Здравствуйте. А у меня вопрос. А в чем отличия балкона и лоджии? Просто не понимаю этого. Ответьте пожалуйста.

[@resogru]

Здравствуйте. Лоджия ограничена стенами, как минимум, с двух сторон, а балкон- только с одной. Также техники БТИ умножают реальную площадь балкона на понижающий коэффициент 0,3; а лоджии- на 0,5. Хотя сами БТИшники их путают.

[@yakovlev107]

Как я понимаю, балкон - на одно окно, а лоджия - на два окна.

[@resogru]

@@yakovlev107 нет, это не так

[@watermaximum]

@@yakovlev107 Балкон - то, что торчит из стены дома. Лоджия утоплена в стену, т.е. в комнату.

[@user-js9iz6mg5l]

Здравствуйте!А если самый последний этаж(сверху крыша)можно на 20 см.расширить проем балкон.плиты?

[@resogru]

Добрый день. Что значит балконной плиты?

[@borisovsday44]

В квартире с автономным поквартирным отоплением, с котлом то есть, дом кирпично панельный, есть желание присоединить балкон в кухне. 1 этаж. Стена не будет демонтироваться, только сам оконный блок с дверью. Будет ли шанс на согласование?

[@resogru]

Видео актуально на 2024 год. Любое изменение законодательства прописывается в описании к видео. Оставляйте свои вопросы и комментарии- они очень важны для нас!

[@Lena-zipo888]

S O S...что мне делать...присоединила балкон утюжок П 44 - Т.. порог не убирала, только вынесла раму...утепляла пенофол и пеноплекс.. приходиться постоянно включать обогреватель.... а так холодрыга безумная.. неужели нельзя как то исправить...я же у соседей вижу..вроде живут люди.. с ужасом жду морозов...

[@resogru]

Здравствуйте, Елена. Поставьте окно с дверью или французское окно (если демонтировали подоконный блок) между комнатой и балконом.

[@user-yl8sw3ti7w]

У Вас какая сторона света? На севере без теплого пола не обойтись

[@user-nb5wp6fg3g]

У меня тоже холодно зимой. Думаю самое разумное было делать полы с подогревом на балконе, иначе никак. Да ещё и не узаконить никак...

[@user-mi6qx3en9j]

Молодец. Но я думал объединение в России можно узаконить без французской рамы.

[@resogru]

Спасибо за Вашу оценку.

[@user-qd7sw9xv6h]

Только не удивляйся, если суд признает любое присоединение незаконным, так как оно напрямую затрагивает права жильцов - плата за отопление ОДН твоей холодной лоджии из карманов жильцов. Если хотя бы 1 человек выйдет в суд и начнёт предъявлять о нарушении прав жильцов, то твои "законные" присоединения будут ничтожными оправданиями. Я могу заявить например, что не хочу платить за твою холодную лоджию в сумме счетов за ОДН-отопление. И всё. Докажи мне, что не ущемляешь мои права.

[@976431Qwerty]

@@user-qd7sw9xv6h идиотизм законов- присоединять нельзя, но закона о том чтобы балконная дверь и окна всегда были закрыты нет))) у меня всегда открыта балконная дверь- я что-либо нарушаю???

[@user-yl8sw3ti7w]

@@user-qd7sw9xv6h сейчас в новых домах есть теплосчетчики на каждую кв. отдельно и платит только владелец

[@Andrey19800707]

@@user-qd7sw9xv6h ну, будет решение суда (пока оно ещё появится), возьмёшь самые дешёвые двери и окно, выставишь, всё затихнет и вынешь снова. Так и живут, а как ещё? А недовольные пусть бегают, доказывают бредятину и тратят время, деньги по инстанциям..

[@777camry777]

В 2020 все запрещено. Переснимите видео.

[@resogru]

Здравствуйте. Видео актуально и на 2020 год. Так что переснимать его не имеет смысла.

[@rosse7847]

А в хрущевке разрешат?

[@resogru]

Здравствуйте. Без демонтажа подоконного блока разрешат. Если планируется демонтаж подоконного блока, то возможность этого определяется сертифицированным специалистом.

[@LeonZAF]

Норм , видео 5 летней давности )

[@resogru]

Все изменения, относящиеся к видео, мы прописываем под видео. Так что все видео актуальны на 2023 год.

[@user-gi2gh6pr2s]

А в случае индивидуального отопления можно присоединять?

[@resogru]

Честно говоря, не знаю. Никогда не сталкивался с таким в Москве.

[@user-zq6vo9fo4k]

Ок

[@AntonSambyr]

Видио 7 лет если что.

[@user-qz7md2sg3z]

Здравствуйте! Модно ли законно убрать стекло пакет и дверь, не демантируя балконный блок? Что для этого нужно?

[@resogru]

Здравствуйте, Алия. Законно- нет. Убирайте и живите, а как соберётесь продавать - поставите окно и дверь обратно.

[@poligrafolog]

Ну все же объединяют и согласовывают. Каким образом тогда, они это делают?

[@user-hj6pb5pp8m]

Реально, хтось буде провіряти, соєденил я или нет?

[@resogru]

Здравствуйте. Соседи могут пожаловаться, что бывает очень часто. Управляющая компани может заметить и пожаловаться. При продаже квартиры надо будет искать покупателя с "прямыми" деньгами, так как банк может не одобрить ипотеку на покупку такой квартиры. Также покупатель должен быть готов взять всю ответственность за такую перепланировку на себя.

[@user-ep2op9pt4b]

Присоединяют и даже никого не спрашивают. Ведь никто не ходит по квартирам с проверками.

[@resogru]

Здравствуйте, Рита. Это пока кто-нибудь не пожалуйется или пока квартиру не надо будет продавать. О последствиях несогласованной перепланировки можно почитать тут: resog.ru/shtraf-za-nezakonnuyu-pereplanirovku/

[@user-ho3rx3zn7t]

В Казахстане похрен всё нарушают сидим в холодине

[@resogru]

Здравствуте, Надежда. Искренне сочувствую.

[@user-zc6cq6ow5y]

Что казаху хорошо то русскому смерть