Приватизация гаража, есть ли смысл? оформление права собственности, гаражная амнистия

По моему видео, снятому летом 2019 года, о работе председателем гаражного кооператива до сих пор поступает много вопросов. Видео набрало тысячи просмотров - эта тема интересна людям. Поэтому надо продолжать.
Сейчас многих интересует вопрос так называемой приватизации гаражей и гаражной амнистии. Надо ли оформлять право собственности на гараж, придётся ли платить членские взносы в кооператив после приватизации - об этом в данном видео.

[@anti_killer9041]

Гараж приватизирован, землю приватизирвал, написал заявление на выход из кооператива, теперь никаких взносов не плачу, мне денег на взносы не жалко, но когда деньги просто кладутся в карман председателя и ничего не делается, то идите лесом.

[@zvezdec66]

Так разве можно, я тоже так хочу, а то у нас подобное

[@Фермер-х3п]

Здравствуйте! А у нас председательша Татьяна захватила власть в кооперативе и тем кто не является членом кооператива выставляет вдвойне членские взносы! Овца..

[@СергейМаксимов-ш7р]

Переизбирите председателя

[@МихаилПросто-в7ф]

Ну тогда как минимум тебе должны отключить свет😂

[@rashpil1972]

или счетчик повесить @@МихаилПросто-в7ф

[@denismilten3432]

Какой же бред, я такого еще не слышал. В отличии от тсж и ук с кооператива я имею право выйти и ограничить доступ к гаражу не кто не сможет🤣 одного такого бредового председателя на место поставил. Приватизировал землю под своим гаражем и купил еще восимь гаражей которые так-же приватизировал, в связи с тем что наш председатель утверждал что приватизация возможна лишь под капитальными строениями и металлические гаражи разгонят люди в панике начали избавляться от гаражей, я покупал по 50-70тысячь, а сейчас земля стоит 200-300тысяч с металическим гаражем и плюс есть возможность построиться на этом месте причем до 26года в упращенном порядке. А что ж ты не говоришь людям что они регистрируют не только гараж но и землю под ним. А так-же не только под кирпичными но и под металическими. Не смотрел твои прошлые видео, но это видео полный бред. Привыкли Вы псевдопредседатели что к Вам старички ходят на паклон, а Вы чушь им нисете. В шею гнать таких председателей.

[@dagobadrikovich1750]

Денис, есть возможность связаться с Вами для консультации?

[@tripleup2012]

Ты серьезно думаешь, что ты просто купил бетонные стены и перекрытия, заплатив за них по 200 тысяч, а государство тебе отдаст эту землю?)))) Ахах, ты наивный парнишка конечно. Гаражный кооператив арендует землю, продлевая аренду на определенные промежутки времени. Земля не принадлежит тем, у кого на этой территории установлены бетонные и прочие конструкции. Ты очень сильно заблуждаешься думая об обратном.

[@СНЕ-б8ы]

Совершенно верно полный бред

[@ВаленокВсеяРуси]

Конструкция без фундамента не является недвижимостью..железные гаражи никаким судом не определятся Недвижимостью..как ты их можешь регистрировать?)) движимое имущество не приватизируется....

[@ДолгополовЯрослав-н9с]

Являюсь членом гаражного кооператива. Взносы плачу исправно. Один из охранников перестал впускать меня на каршеринговом авто, ссылаясь на то что председатель ему так сказал. С председателем к единому мнению я так и не пришёл, он много говорил уводя беседу в сторону: про хлам в гаражах, о том, что кто-то на каршере плохо припарковался и что в уставе написано о том, что гараж для хранения личных авто, а каршеринг - это не личное. И, что если я не согласен, чтобы обращался в суд. Естественно беседа исключительно устная. Судиться мне не хочется, но какие реальные рычаги воздействия на такое самоуправство могут быть?

[@Торгикакхобби]

Полицию вызывайте

[@romam5056]

@@Торгикакхобби Он в гараже с каршеринга катализаторы спиливает, нельзя полицию

[@YuYu-oq2rp]

Снимайте подобное на видео, вызывайте полицию, что за самоуправство, блин🙄какая им разница, чья машина в гараже стоит, гараж-то Ваш🙄

[@Gennadiy_Kozlow]

Так скажите что не для хранения. А заехать чисто.

[@Жорж-е1п]

охранник не имеет права ограничивать доступ к вашей частной собственности, а председатель -должен либо показать что это прописана в уставе или иной законный документ . Заяву в суд на самоуправство.

[@zabroshenniygarage]

Так же ещё не забывайте, что председатель кооператива может сделать запрос в администрацию города, в архитектурный отдел. Подаётся письменно в архитектурное дело, они вам через месяц - 2 ответят. Почтой, по-вашему, гск. О планах развития города.

[@zvezdec66]

Доброго времени суток! У нас а гск около 300боксов и разбит на несколько литеров. Земля под гаражем тоже в собственности к некоторых. Председатель обманным путем обязввает всех сдавать деньги на кровлю, по маленьку и поочередно производить ремонт, каждого из литероов погодно. Мне не нужен ремонт кровли, на меня подали в суд и выиграли, т.к. на суд меня не известили и я не явился. Решение оспорил, суд отменил приказ,. Но деньги сняли, хочу продолжать судится, поворот решения. Меня в гск предупредили, что бесполезно, что решение якобы большинством есть(хотя там бумашка, где просто людей спрашивали нужна им кровля иди нет, без каких сумм и обязательств) сам я ее не подписывал. Есть закон 14п.2 что кровля единая и что я не имею права отказываться, хотя я собственник не только бокса, но и земли под ним. Членский взнос всегда пллачу, хотя там тоже много вопросов что незачто столько. Целевые наикровлю отняли по судду. Кровлю уже сделали части боксов. Или мне выйти из члена гск, какие тогда подводные камни? Спасибо!

[@ПавелВоробьев-щ4к]

без регистрации это самострой..и любой профильный чиновник может дать команду на снос..даже из вредности..подарив землю под коммерцию...с оформлением стоимость гаража увеличивается кратно при продаже..жаль что приватизация сейчас ограниченна сроками...хотя могут продлить как и с квартирами...

[@dinargalimov2030]

Спасибо вам!

[@astarst5774]

Перевод гаража в собственность в принципе определенный смысл имеет - как минимум, его будет проще продать, т.к. как собственность он более привлекателен. Единственное, что так и не могу уразуметь: есть же две схемы, одна какая и была до амнистии по капиталкам, вторая - собственно амнистия. Но первая же касается именно строения, а не аренды. А вторая ведь - на землю? Т.е. получается, что надо делать две процедуры, переводить гараж в собственность как строение и потом землю под ним? Второе - уже от лица председателя, кем сам и являюсь. Есть один интересный момент, - некоторые люди действительно считают, что после перевода в собственность за свет и помойку они платить уже не должны, эта та еще проблема. Второе - ситуация, когда под арендой большая территория, а люди хотят приватизировать только землю под гараж. И потом может получиться, что тот кто успел оформиться, за аренду всего куска уже не платит, а плата для остальных увеличивается. И что с этим делать, не совсем понятно, - получается, переводиться в собственность надо всем и сразу.

[@zabroshenniygarage]

Благодарю вас, но у нас самое что интересное : мы не платим за аренду земли.

[@АлексейКорсаков-ц2и]

Слать в лес председателя и оформлять землю в собственность с 1 октября 2023

[@Gri_777]

@@АлексейКорсаков-ц2иа что это дает, кроме налога на строение и на землю?

[@ВиталийВалерьевич-л9э]

Короче ну его нахрен этот гараж 😄

[@bromitsybishi5811]

С такими ценами от 1 миллиона

[@vovkakimano]

😂

[@ksandrcage7748]

Чушь ! Нужно оформлять в собственность однозначно !!! Ваша членская книжка это ничто !!! Придут снесут и компенсации не получите без права собственности !!!

[@Malinasoslivkami]

100%

[@kindervkindere]

Спасибо за видео! Подскажите, кому не сложно! Хотим построить гараж с товарищем. Расчеты сделали, нашли где и что закупить, в общем вопрос в так называемой приватизации, земля не в собственности, но в гаражном кооперативе где уже есть гараж, при благословении от председателя сложно ли будет зарегистрировать и приватизировать постройку? И сколько это будет стоить? Вдруг кто сталкивался. Благодарю!

[@philheath9391]

нет оснований для постройки. Надо делать ведомость всех хозяев гаражей, что они не против строительства.

[@IgorBogdanov-rc2ql]

Что лучше купить кладовку ( которую не снесут) или гараж в собственности ( который снесут, как все гаражи в Москве)? Какие риски? Мне для хранения вещей...

[@ВасяБрилиант-л6ф]

Купить 100 кладовок и получать под 20% годовых 🤣🤣🤣

[@customworkshop3945]

Когда я собирался приобрести гараж , то много информации перевернул и понял , что оформлять гараж обязательно нужно , а лучше сразу искать оформленный. Гараж искал преимущественно на земле стоящий, а не в многоуровневом здании. Если кирпичи оформлены , то это хорошо,но покупать такое не стал . Гараж стоит на земле ,к которой ты отношения никакого не имеешь. Слышал,максимум,что предлагаю за такие строения по (доброму решить вопрос) 300-500тр ,при кадастровой стоимости 650-700тр.,а рыночной 1,1-1,3мил.

[@njola1385]

Берите ещё ниже, нас сейчас заставляют убрать наши зарегистрированные в ЕГРН кирпичи своими силами, или за наш счёт )))

[@Gri_777]

@@njola1385какой город? по какой причине?

[@Alexei.93]

Здравствуйте. Вопрос такой, действующий гск вокруг которого большие водные карьеры, договор аренды земли бессрочной, гск юридически и фактически действующий. Могут ли снести такой гск под застройку и будет ли какая то компенсация? Гаражи у всех металлические

[@Gri_777]

металлические это вообще не о чем, должен быть капитальный с фундаментом. А снести все могут, даже твой дом

[@правнукСварога-д5ю]

членская книжка сейчас это уже не документ. придет какой то дядя с плртфелем и скажет не законные гаражи. и могут снести.

[@Gearlitefather]

Если земля привлекательная, то легко

[@EvgeniyIvanovUA]

для того чтобы что-то кому-то платить нужны основания законные, кто кому и сколько должен платить если разованы взаимоотношения с кооперативом.

[@Влад-е3т7я]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста у нас в Крыму гаражный кооператив приватизировал все гаражи блоком на юр лицо и теперь все имущество кооператива. Добавился налог на имущество для каждого члена кооператива. Правильно ли это и какие могут быть плюсы или минусы по сравнению с индивидуальной приватизацией.

[@ШатательСкреп-я1о]

Однозначно нет. Подавайте жалобу на председателя ГСК, если откажут подавайте в суд.

[@zowiezx9382]

какой город?

[@Стрельц]

Я тут так накрутили хвоста председателю и полиции. Они уже воют на луну и от меня прячутся. Ессссс! Я это сделала!

[@zowiezx9382]

как ? поделитесь опытом(

[@Стрельц]

​@@zowiezx9382я подняла документы из архива и доказала, что гараж моего покойного отца. Вскрыла гараж и вынесла оттуда чужое имущество

[@ЛюдмилаИпатова-о1р]

Здравствуйте Андрей! Подскажите пожалуйста как быть. Гараж в собственность не оформил, умер отец (на нем) взносы платил. Хотим оформить гараж , нотариус говорит не могу взять в наследство, договаривайтесь с председателем. Что посоветуете в данной ситуации.

[@luckyguy7416]

Расскажите почему председатели боятся приватизированных гаражей?

[@ПользовательИнтересный]

Жизнедеятельность гюкооперативов зависит от членских взносо: из которых оплачивается зарплата преда сторожей и т.д. в также налогов и всего что предусмотренно уставом. Владельцы же приватизированных гаражей иногда самостоятельно (в рамках закона) подключаются к линиям электропередач, бойкотируют обязанность оплаты взносов ( не вступают в члены общества) и т.п. а общей инфраструктурой пытаются пользоваться...

[@imyafamiliya2506]

Они боятсяться лишиться кормушки

[@oleg1165]

Потому что если все гаражи в гск будут оформлены, не будет света, охраны, уборки, территория перестанет контролироватся, будет мородерство и свалка рядом с гаражами, только при предсидателе порядок держится

[@Светлана-ш8о7ъ]

Город с населением 22 000. Приходит инвестор и за 4 года строит огромный завод. Стоимость земли из 3 копеек достигает московских. Начинается активный застрой всего и вся. И угадайте, что находится с 80-х годов в самом центре города? А территориальная зона теперь Ж2. Поэтому ребята, не спим, не надеемся на авось. А не нужен - продайте и спите спокойно

[@bromitsybishi5811]

Здравствуйте, стоит ли в 2022 году покупать гараж если цены не понятные

[@Nice_One_Me]

Приходишь к гаражам, общаешься с собственниками, получаешь контакты председателя кооператива, общаешься с ним. Общаешься с людьми из гаражей, возможно кто то поделится информацией, о том, за какие деньги покупал. Внутри кооператива часто продают гаражи, на площадки их не размещаю. Я например так сделал выводы о справедливой цене на гараж.

[@korlanturdalin5564]

Если снесут гараж выплата будет.

[@ЕкатеринаБантикова]

Мы купили приватизированный гараж, но не стали приватизировать землю,нам сказали, что это лишний налог. Если кто-то захочет на месте гаражей построить что-то, что нам ждать? Скажут убирайте вашу постройку с нашей земли? Или можно получить компенсацию за гараж?

[@ВасяВасильев-я2д]

Такой же вопрос?)

[@ВладимирЖириновский-д1ж]

Нужно признавать ваш гараж кап строением, что очень трудно. Проще землю оформить и не делать себе мозг

[@Gearlitefather]

Лишний налог, серьезно? Из-за 500 рублей в год вы готовы рискнуть строением и уплаченными за него деньгами?

[@ВикторЛушников-ф4я]

С какого времени владелец построенного им гаража является собственником-со дня уплаты паевых взносов согласно ч.4 ст.218 гк рф или со дня регистрации права собственности согласно ст.131 гк рф. С уважением Виктор.

[@денисовичандрей]

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Таким образом, моментом возникновения права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является дата полной выплаты пая, а не дата регистрации права собственности на указанное имущество. При условии, что пай был выплачен полностью в 1986 г., период нахождения квартиры в собственности исчисляется с указанной даты. Следовательно, обязанности по декларированию дохода и уплате налога при продаже квартиры, находившейся в собственности три года и более, у налогоплательщика не возникает.

[@serjeoc]

по факту без регистрации прав собственности на объект нет права собственности ,т.к. по факту оно не существует , как будете доказывать право ? членской книжкой? как только право на землю получает допустим крупный застройщик все самострои под корень сносятся за один день , многократно проходили (г.Рязань)

[@zabroshenniygarage]

Так же подскажи, когда есть собственность, можно подключить стабильную электроэнергию 380, если гск не действует. С учётом скидки 550 р, благодарю вас.

[@astaninm]

Можно. Если рядом есть электросети.

[@zabroshenniygarage]

На данный момент будет? Уже подключение по другой стоимости. Киловатт 380 минимум обойдётся 45000 р.

[@Gearlitefather]

Изучи 338 ФЗ председатель. Ты хотя бы не называй возместительный платеж членским взносом, который платят только члены. Главное почему надо приватизировать гараж и землю это исключение рейдерского захвата председателем ГСК, который может отобрать гараж когда ему вздумается ссылаясь на устав ГСК. Вот тебе и ответ. Поэтому я лучше поплачу налоги раз в год, но буду знать, что строение и земля мои.

[@toxa687]

Большое спасибо за видео! Если не сложно, подскажите пожалуйста. Я купил в ГСК капитальный, одноэтажный, приватизированный в 1992 году (бывшим собственником) гараж. Получил выписку из росреестра на мое имя. Есть дкп. Мне теперь нужно оформлять землю под гаражом или нет по гаражной амнистии? И как это делается. Спасибо 🙏

[@МихаилКарпухин-н9м]

Нужно, сегодня это делал но у меня не ГСК . А отдельно стоящий . Две пошлины . на землю и гараж .

[@михсам-л6я]

Доброе утро! у нас такая ситуация: кооператив уже не существует с 2019 года, хотел оформить по гаражной амнистии, пошёл в суд как наследник, все документы представил и Бти и письма всякие кооператива, кроме справки о выплате пая(ну нет её), суд отказал признавать гараж как постройку именно из за этой справки. Подскажите пожалуйста Где я могу восстановить справку о выплате пая? Или где хранится информация о них? Спасибо большое!

[@ДмитрийУлыбака]

председатель от руки пишет такую и печать ставит

[@zabroshenniygarage]

У нас есть опыт когда даже не действующее гск и мы оформляем собственность на гараж на основании исходя от тех документов которые у вас есть на руках справка о выплате пая - это самое последнее, самое главное, что у вас есть какие-то документы, например, оплата налога за землю. Ордер старого образца, схема расположения из БТИ. И так далее. Любые старые квитанции. Заказывайте схему из БТИ, записывайтесь в администрацию города и подаёте все документы. Без суда.

[@Luisburg]

После гос регистрации на ваш гараж могут наложить арест, изъять и продать приставы в случае каких-либо имущественных судебных тяжб, кредитов, долгов и т.п.

[@user-sd1gx4d43c]

Здраствуйте андрей!при покупке гаража в гк,выяснилось что гараж и земля в собствености оформил на себя!сейчас хочу расширить гараж и построить второй этаж!посоветуйте к кому обратится для оформления документов?спасибо

[@alexol2581]

Можно, но при том условии, что председатель и другие собственники не против, но нужно будет оформить, если у вас в городе проверяют постройки

[@ВладимирА-ю4р]

Андрей, сделай плейлист на видео, плз.

[@witwit2154]

Доброго времени. Скажите пожалуйста, если председатель вообще ничего не делает в гск, свет отрезан, снег не убираю, контейнера под мусор нет и просит уплату членских взносов.... за, что мы должны ему платить? Он говорит, что за земельный налог, но сколько мы тогда должны ему заплатить? Заранее спасибо.

[@seonevolna]

В зависимости от кадастровой стоимости земельного участка и ставки налога (аренды) на землю, принятой в вашем городе.

[@shan3993]

Не правильно вы говорите! Без регистрации всех боксов невозможно оформить право собственности на земельный участок! А без этого вам могут обрубить электричество, не перезаключить договор по электроснабжению кооператива! Кроме того, такой участок могут в любой момент изъять по требованию администрации. Неоформленный гараж можно отобрать по решению собрания (а по сути, председателя) с минимальным возвращением паевого взноса. Так что гаражи оформлять обязательно...при чем все.

[@ПавелСамарский-с4м]

Вот встал вопрос,гаражи в собственности,а земля получается нет,( ну если судить по публичной кадастровой карте) хотя номер условный имеется в документах, подскажите пожалуйста,я не силен в этом вопросе,просто встал вопрос о продаже гаражей,и всё как один спрашивают про земельную собственность

[@shan3993]

@@ПавелСамарский-с4м Участок должен числиться в кадастровой палате. Если собственник не указан, а назначение земель - под строительство гаражей, то участок в бессрочной аренде у ГСК. Землю можно оформить в собственность в Росреестре, но для этого все гаражи гск должны быть зарегестрированы там же. Тогда председатель подает документы и землю оформляют в собственность. Есть 2 вида оформления: целиком участок ГСК, либо с разделением на участки под боксами каждому члену ГСК. В первом случае есть возможность выделить и оформить в собственность свой участок из общего.

[@ПавелСамарский-с4м]

@@shan3993 дело в том что номер кадастровый указанный в документах,если его пробивать по публичной карте,то показывает общий адрес,а бокс указан как номер квартиры, получается вся земельная собственность принадлежит ГК?

[@ПавелСамарский-с4м]

@@shan3993 там весь кооператив числится под одним номером,типа как дом,а номера боксов как номера каартир

[@shan3993]

@@ПавелСамарский-с4мА вам квитанции из налоговой приходят на землю? Бокс на вас зарегистрирован? Имеете ли вы право на льготы?

[@njola1385]

Добрый день, подскажите пожалуйста варианты. Гараж 1993г. постройки в ГК, в собственности с 2014г. ГК существующий. В 2019г. комитетом по градостроению и председателем ГК было произведено уточнение границ межеванием. Часть гаражей было изъято и снесено с выплатой компенсации. Наши гаражи снесены не были, но по итогам уточнения границ оказались вне границ ГК, собственник земли в н.в. Администрация. Земля по проекту 2015г. и назначению под застройку. Администрация требует от нас сноса гаражей своими силами через суд....

[@Gri_777]

класс👍 а какой город?

[@zabroshenniygarage]

Когда у вас до оформленный гараж, вы так же его можете передать по наследству, не забывайте про это недооформленный гараж вашим детям придётся побегать, чтобы его оформить.

[@ВикторПилюгин-з5н]

У нас в ГСК, сейчас происходит смена председателя, на гск много долгов, земля в аренде у министерства обороны до 25 года, я являюсь кондидатом в председатели, но опыта в этом деле нуль, что посоветуете на начальном этапе, чтобы сразу не впереться...

[@МихаилКлимов-ь7з]

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какие документы есть у членов вашего гск на руках. У нас все документы находятся у председателя. Я хочу переписать гараж на дочь, а председатель противится, что мне сделать. Посоветуйте. Боится, что она начнёт оформлять гараж в собственность.

[@Nice_One_Me]

Обращаться к юристам с таким вопросом. Это незаконно, я полагаю. В собстветнность гараж и должен быть оформлен.

[@ibnzujazan4240]

Самая Главная причина регистрации права собственности гаража, эта его продажа, покупка. Очивидно оформленный гараж продается и покупается спокойно без нерв.

[@Malinasoslivkami]

Естественно… еще не оформленный гараж у вас могут отжать , если вы редко его посещаете, и ничего тогда не докажите😛

[@7skygrizzly]

Подскажите пожалуйста, сколько примерно стоить оформить гараж, мне председатель сказал 19 т. р. Вместе с замерами.... У меня ищ докуметов на гараж, только членская карточка..

[@Nice_One_Me]

Ну по идее так и стоит, поищите людей на досках объявлений и узнайте цены. В Гаражном кооперативе поинтересуйтесь, кто уже оформлял в собственность. Мне в одном назвали 10-15 тыс, в другом кооперативе около 50 назвали, и через суд.

[@philheath9391]

Можно с вами связаться? Есть вопросы по кооперативу

[@Михаил-с4и3й]

Вот это гараж на фоне двухэтажный, какие нужны документы надстройку? напишите если знаете И второй вопрос, земля у нашего ГСК в долгосрочной аренде, на мой гараж есть собственность на строение а на землю нет, могу я под своим гаражом землю оформить или надо всю землю ГСК оформлять? Какой процесс оформления?

[@СНЕ-б8ы]

При оформлении гаража в свою собственность вы можете арендовать землю у кооператива.

[@njola1385]

От нас, вот так, с арендованной землей, сейчас требуют сноса недвижимости в собственности своими силами. Произвели уточнение границ ГК, межевание, наши гаражи оказались вне границ действующего ГК, новый собственник Администрация, земля под застройку.

[@g.a.a.g9210]

Андрей, доброй ночи У меня гаражный бокс 100кв в ГК .. Хочу провести 380 в Знакомый из сетей обещал помочь , и советует снять всю проводку, счётчик .., ну якобы бокс не был подключен вообще (220в) Подскажи пожалуйста , зачем вырубать электричество , если - судя по твоим роликам , я ничего подобного не услышал .. Заранее благодарю! п.с. гараж находится в городе.

[@vitaliyreport9571]

интересно, на текущий момент.. какова средняя стоимость компенсации за гараж, при его сносе

[@ВладимирЖириновский-д1ж]

Смотрите кадастровую стоимость. +/- рынок

[@CeltRus]

А вот ещё тема - кадастр . Оформление не определено сроками регистрации , а значит и нет ответственности за оформление в сроки . Есть и ещё один интересный вопрос - кто передавал землю в собственность ( землю ) СССР . Этот вопрос к всей собственности в РФ . По закону , вам впаривают то , что не является объектом регистрации в кадастре . Частная конторка , которую нацывают кадастром , является не законной структурой по приватизации недвижки СССР в не понятно чьё пользование . Если дурак регистрирует что либо , то и пратит налог ))). У вас как не было собственности , так и не будет .Если приспичит выгодно перепродать земельку , то звуки гремящего экскаватора и готовых асфальтоукладчиков - останутся воспоминанием о ваших правах на собственность )))

[@abur9698]

Видеообращение к президенту РФ, В. В. Путину от имени первого гражданина нашей страны, пострадавшего за право воспользоваться "гаражной амнистией": kzbin.info/www/bejne/iXmuZHyXnpp7m80

[@НиколайС-ю1о]

Здравствуйте! Скажите, достаточно оформить в собственность только сам гараж или надо и землю под ним тоже оформить в собственность? У нас земля в собственности ГСК

[@seonevolna]

Достаточно оформить собственность на гараж

[@ВиталийВалерьевич-л9э]

@@seonevolna Рассматриваю вариант, купить гараж который оформлен как собственность, но земля под ним не в собственности. Чем это чревато? Не появится ли потом владелец земли, который скажет: "Убирай нахрен свой гараж отсюда!"? Или если я захочу оформить землю в собственность, мне придётся её выкупать по кадастровый стоимости?

[@seonevolna]

@@ВиталийВалерьевич-л9э а земельный участок кому сейчас принадлежит?

[@ВиталийВалерьевич-л9э]

@@seonevolna Получается что государству. Если его никогда не оформляли.

[@ЕкатеринаБантикова]

​@@seonevolnaи если государство захочет там что-то построить,мне будет какая-то компенсация за сам гараж без земли?

[@денисовичандрей]

после приватизации гаража платить еще больше придется (налоги за гараж, за землю, и взносы в кооператив), но нет обязанности приватизировать

[@maksmoto5380]

А сколько в среднем налог? Думаю копейки, если на квартиру то немного)

[@ДмитрийУлыбака]

около 4 тысяч в краснодаре

[@maksmoto5380]

@@ДмитрийУлыбака чёт дорого 🤔

[@ДмитрийУлыбака]

@@maksmoto5380 кадастравая стоимость земли дорогая, и гаражи у меня по 40 квадратов. есть гараж 54 квадрата там 4 300 - 4500 примерно

[@АлександрРоманович-л4ъ]

Я певатизировал гараж и землю под гим получил кадастровый номер какое отношение я теперь имею к гаражному кооперативу. Плачу налог за землю всё досвидание я собственник.

[@insites830]

Добрый день. Я тоже так считаю - нет смысла в этой регистрации. У нас в тому же в гск 10 из 38 боксов 2хэтажные - не подходим под закон. Но т к председатель связан с криминалом и пытает втихоря провернуть эту амнистию в свою пользу, все время какие-то сборы и обсуждения с группой из 5 человек, остальным никому ничего не об'ясняет. Юридически наш участок у нас в бессрочной аренде, он неудобен и не нужен никому кроме председателя, кассира и еще троих членов. Дело в том, что если мы сейчам не оформим свои гаражи, то председатель оформит их на себя либо еще как-нибудь вывернет. Даже не знаем какой подвох ожидать. По закону якобы, кто не оформит, тот потеряет гараж: снос, оформление как безхозного на гск или на усмотрение администрации. Но у нас городок небольшой, поэтому это одна группа людей и провернут так, что мы и знать не будем.

[@СНЕ-б8ы]

Антоненков никогда не расскажет о том, гаражный бокс является кооперативной собственностью, члены кооператива пользуются гаражом на основании членства в ГСК при исключении из кооператива гараж передается в пользование вновь принятому члену кооператива, а ГСК обязано вернуть выбывшему его пай равный стоимости гаража СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 сентября 1960 г. N 1475 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ КООПЕРАТИВОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ - СТОЯНОК ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ. Поэтому чтобы приобрести права на гараж необходимо.

[@СНЕ-б8ы]

приватизировать гараж однозначно

[@MrIce-cg4yd]

Скажите,если есть ордер на гараж,то есть ли смысл приватизировать?

[@Sergey_S-314]

Конечно нет. Лучше вовремя продать))))

[@sic22volo]

А если гараж не состоит в гск,земля в аренде на долгосрок,можно ли его приватизировать?

[@zabroshenniygarage]

Там можно приватизировать, если даже земля в долгосрочной аренде Сначала делайте схему в последующем с этой схемой идёте в администрацию города.

[@АлександрРоманович-л4ъ]

Заявление о выходе из кооператива зачем писать если вы будете платить взносы кооператива? Каму платитт и за что. Есть кадастровый номер как под дом и теперь плотите налог за землю государству всё. Какое отношение вы имеете к кооперативу, некакова. Так как вы вышли из него.

[@ДмитрийФомин-щ3с]

Налог копеечный ! Оформление необходимо !

[@АлександрТонкошкуров-р8ч]

Гы-гы... Посмотри кадастровую стоимость своего гаража и почитай про право устанавливать ставку налога...

[@olegk.476]

О каком дополнительном налоге речь???

[@MrAlexanderty]

Согласен -колхоз дело добровольное

[@ИльдарФардеев-ы7ы]

А если гаражи рядом с жд дорогой если риски сноса гаражей просто хочу купить но не хочу пролететь

[@ВладимирЖириновский-д1ж]

50 метров от жд вообще запрещено строить😂

[@ИльдарФардеев-ы7ы]

Там вообще не пятьдесят я посмотрел даже меньше двадцати

[@ВладимирЖириновский-д1ж]

@@ИльдарФардеев-ы7ы собственник ржд🤣

[@turop3491]

я так понял:приватизируй гараж и плати в 2 раза больше?

[@ВикторПилюгин-з5н]

В членские взносы ведь входят налоги на землю, их и тае и так платить, а тут еще и за постройку придеться платить?

[@АлексейСахаровский-х2с]

У мну земля под гаражом в собственности, соответственно я плачу налог на землю.. Так же я плачу членские взносы где заложен и налог на землю. Выходит я дважды плачу налог на землю?

[@Евгений-п9ю7р]

нет, вы платите земельный налог на участок именно под вашим гаражом, а в общие членские взносы заложен налог или аренды за земельные участки общего пользования (проезды, развороты, места коллективных стоянок и т.д.)

[@АлександрТонкошкуров-р8ч]

В нашем ГСК мы снижаем величину годовых взносов у таких членов на 68 руб.

[@алекскот-б9и]

А какой налог на землю в цифрах?

[@ehouseone4176]

Обязательно ли для оформления земельного участка под моим гаражом в Гск (Земля в бессрочном пользовании Гск) собирать весь кооператив и всем владельцам гаражей оформлять землю коллективно?

[@seonevolna]

Землю под гаражом не обязательно оформлять. Да и я пока не понимаю как это выделить з.у. из большого участка кооператива

[@Виктор-ч2ц2в]

@@seonevolna коллега, для этого есть две бумаги. Если хотите я Вам их отправлю. Одна, это подтверждение, что гаражный кооп-в существовал до 2004 года. вторая согласование своего уч-ка (выделении) из общего участка. Блин, это такой геморрой. У нас хорошо, что мы в "Красной зоне" землю нам не оформить

[@Женя-и7т6ч]

Уважаемый вы путайте что есть членство,не членство,Членский взнос,плата на содержание общего имущества,оплата жкх,право собственность на гараж,земельный участок и отсутствие прав.

[@antonlemeshev4251]

Скорее автор видео вводит в заблуждение. Что значит "вы и и так уже являетесь собственником, не оформляя право на эту собственность по закону". Не оформив, должным образом гараж и землю под ним, вы являетесь просто членом местной организации (ГСК, крытой стоянки, МГСА, и ещё куча аббревиатур). В случае имущественных вопросов, по сути, вы не имеете на руках никаких документов, кроме членства в некой организации, а гараж в данном случае легко признать самостроем и снести его по суду за счёт владельца. Оформляйте недвижимость как следует, по закону, платите положенные налоги и спите спокойно.

[@Malinasoslivkami]

@@antonlemeshev4251👍👍👍

[@ИгорьИванов-к3э]

неприватезированный могут родственники продавца.по сути первого владельца.отсудить

[@ПользовательИнтересный]

Нет, не могут, если есть договор купли продажи. Его можно заверить у натариуса

[@sergeyshi]

@@greenpeace8238 не стройматериала а гаража....это четко прописывается.... расположенной в ГСК "березка" допустим.... номер бокса 146...

[@sergeyshi]

@@greenpeace8238 у ГСК в собственности только инфраструктура.

[@sergeyshi]

@@greenpeace8238 у меня книжка члена ГСК. Гараж строили все члены совместно.

[@ПавелВоробьев-щ4к]

в москве вообще саботируют передачу земли в собственность..а без нее нельзя по закону...кто сталкивался уже в москве АУ???

[@ТатьянаКараваева-э4э]

С октября 2023г, новый закон 338-фз о гаражных кооперативах

[@tt483]

За неоформленную землю под оформленным гаражом штрафы по 5000

[@ВадимЕрошин-н1к]

Безграммотный председатель, как можно такое советовать

[@MilaMamieva]

Прост ему это не выгодно, доход потеряет.

[@Malinasoslivkami]

Поколение пепси🤣ничего не знают, но с умным видом вещают бредятину

[@rashpil1972]

продам новый гараж из сэндвичпанелей 100мм в питере с автоматическими воротами, теплый. писать в личку )

[@CeltRus]

Право собственности , не значит собственность , а лишь вас включили в права . На самом деле , правами на вашу собственность могут иметь хоть все члены коопа ))) Просто нужно научиться разбираться в этих терминах - это хитрая уловка . Теперь права на землю под гаражиком - думаю , что не стоит жевать тот случай , если земля будет муниципалки ))).Тогда что делать в этом случае ? - ломайте натариуса на термин владелец частной собственности и выкупайте землю под гаражиком ! ( если у вас это получится ).

[@Gri_777]

Вот тоже не понятно... типа постройку ты свою оформил, государству плюс - доить с тебя налоги, а в случае необходимости сноса заплатить тебе 3 копейки. А землю оформить, чтобы стоимость была нормальной это уж извините, гуляйте

[@CeltRus]

@@Gri_777 Попытаюсь объяснить с постройкой и землёй . Кто вас тянет оформлять собственность в реестрах юридических лиц ( частный бизнес ) ? Нет штрафных санкций и нет сроков оформления ? Теперь нотариус - как правило это практикант и липа в документах . Рф , с 2018 года официально закрыта , нет минюста , а значит и деятельность нотариус - контор не законна . Далее , ваши права на владения собственностью - это договор обмена денежных средств на собственность продавца ( договор купли продажи ) . Нет регистрации вашей собственности - значит и нет налога . Что такое налог , с этим тоже надо работать .Земля - не является объектом продажи ( не является товаром ) .Вам пудрят мозг , что земля продаётся , вы покупаете воздух и как правило это работает на 49 лет , потом появляется на неё ,, хозяин " ( государство ). Государство - это не страна , а управляйка . Они сами назначают , а это пиратство .Всё управление должно быть через народные советы и народное голосование .Система построена на карательной силе ( ЧОПы ). Человек - эта та грань , которую многие не понимают и приравнивают к гражданину , физическому лицу . Надо понимать , что ЧЕЛОВЕК - это высший статус в римском праве , а система оприрается на это право , только вам об этом не говорят )))Чиновник - это слуга , а системе всё через ж...у .

[@Gri_777]

@@CeltRus ну это понятно, это такие глобальные вопросы, на которые мы вряд ли можем повлиять, да и предложить, что то лучше🤷‍♂️ Вопрос про наши крохи (гаражи), у многих отцы и деды эти гаражи получали, с большим трудом, а сейчас просто на ровном месте какие-то люди их забирают, сносят и дают подачку равноценную стоимости мобильного телефона. А тем кто купился на громкие лозунги про гаражную амнистию, оценивают их гараж в туже стоимость мобильного телефона, только обязывают платить налог. В общем это как бы твой гараж, в плане налогов и расходов на содержание, и в тоже время не твой, поскольку это символические копейки компенсации.

[@CeltRus]

@@Gri_777 Я пояню , чем является регистрация . Не важно что регистрируя , вы передаёте свою собственность в управление ею частному юридическому лицу ( держателю реестра ) . По факту , не существует государства , а значит оно юрлицо ( ЗАО - закрытое акционерное общество ) Это исходит из документа - Распоряжение 2219 от 3 декабря 2022 года , подписант Мишустин . Сам факт добровольной передачи ( регистрация ) - является добровольным отказом от собственности , являетесь арендатором и платите налоги .))) Покупаете машину , а после регистрации в ЧОПе ГИБДД , она вдруг становится ТРАНСПОРТНЫМ СРЕДСТВОМ ( а это инструмент получения прибыли , плати налог ! ) .Купил квартиру - регистрируй в кадастре , так РФ влезает на территорию РСФСР . kzbin.info/www/bejne/m3Waq6ujfp2Vopo&ab_channel=%D0%9D%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D1%8F.%D0%A0%D1%8B%D0%B1%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%BE

[@IlovestraykidsandGl-DLE]

@@CeltRus 6:22

[@ИгорьПрохоров-ш3в]

Всем здравия! О в какие дебри заканоффф и бумаг завели людей вСласть имущие... А сами жируют на своих должностях...

[@рувимритм]

Кто чистит дороги там?первое ,кто их делает ,третье свет государственный за него платят !!!налог и коммуналки платишь государству ! Членство что лет не нужно сейчас

[@ДимаМир-б9п]

Их никто и не собирается приватизировать

[@АлександрКуцый-в4я]

Хочу стать председателем.

[@АлександрТонкошкуров-р8ч]

А я всё никак замену себе не найду. Никто не хочет тратить нервы за 8 000руб...

[@Malinasoslivkami]

@@АлександрТонкошкуров-р8чвот вот😂😂😂нервы железные надо

[@zabcmgfridrih9829]

Разобрался бы!!!! Сам

[@Конструктормиров]

Бульдозериста, сносящего ваш гараж, не интересуют ваши бумаги. Я знаю о чём говорю. Мне вот интересно -- Российское государство, это единственное государство в мире, где закон имеет обратную силу? Какие ещё деньги за гараж? Спасибо что не убили.

[@Жорж-е1п]

какая в жопу приватизация? если я собственник? я уже владелец гаража-собственник.

[@aleksusnemo4284]

Председатель гаражного кооператива со временем становится просто трутнем ,который ничего не делает а просто взносы собирает )

[@Malinasoslivkami]

Так встаньте сами на место председателя 🤣только желающих не найдешь

[@manoftheheart9384]

Купил гараж приватизированый, там долг 19 тыщ, я имею право не платить?

[@alexnord5756]

нет обязан заплатить, долги всегда весят на недвижимости, а не на людях, поэтому тебе придется платить, ну можно подать в мировой суд на предыдущего хозяина предоставив документы с датой вступления во владение собственностью и квитанции оплаты долга

[@22Prowlers]

как понять "имеют право собственности, но не оформленное?" Вы себя то слышите ?

[@seonevolna]

Ты купил машину, деньги отдал, договор подписал. Тачка твоя собственность уже, но пока не оформлена в гибдд. И собственник уже ты, а не предыдущий хозяин, так как женьги ты отдал, договор подписал. Сообразил?

[@22Prowlers]

@@seonevolna тачка и гараж - это разные ситуации...

[@22Prowlers]

@@seonevolna как можно продать то, что тебе не принадлежит??

[@promo-2680]

Смысла нету землю отобрать могут на раз аннулировать учет под госпроекты

[@АлександрЧацкий-р9ы]

Молодец. Досмотрев до 01:35 поставил лайк))

[@4_plus]

Спасибо за ликбез ..

[@Sandro-v5d]

Без регистрации вы не оставите завещание

[@ВикторПервоход]

Добрый день , как оформить землю под гараж в сообственость , земля в аренде мериии ?

[@Nice_One_Me]

По закону о гаражной амнистии но самостоятельно оформить не получится. Нужно будет как минимум людей нанимать, которые кадастровыми работами занимаются и подготавливают соответствующие документы. Обычно начинать стоит с председателей гаражного кооператива, возможно кто то уже оформлял и дадут контакты. А так людей искать, которые разбираются и сделают все под ключ.

[@Татьяна-с1к9е]

Большое спасибо вам за актуальный вопрос мучивший меня хорошо дохочиво обьяснили всего вам хорошего.татьяна г.волжский волгоград.обл.

[@АлександрРоманович-л4ъ]

Объяснение не правильное что с землёй под гаражом? Кто хозяин?

[@Smith7077]

А какая рыночная цена гаража в 2024 г.

[@ВладимирЖириновский-д1ж]

За сколько готовы купить гараж, та и рыночная. Логично же😂

[@vladimirbulanov7268]

Подписался. Даёшь видео про землю под гаражом в собственности!

[@taezhnik_75]

Да, о земле под гаражом ни лова, очень нужно запилить инфу о земле

[@ekaterina6671]

А есть возможность продать гараж без оформления? Как это сделать? Гараж строил отец в Гск 30 лет назад. Документов нет, затерялись с его переездом. Пожилой человек, живёт в др. регионе и приехать не может. Продажа гаража необходима в кратчайшие сроки

[@seonevolna]

Нет

[@АлександрТонкошкуров-р8ч]

Да.

[@alexnord5756]

спокойно продается через председателя(смена члена кооператива)

[@АндрейШувалов-п1г]

Здравствуйте.В нашем ГСК,председатель,просит оформить почтовый адрес на гаражи.Какую он цель преследует?