Prix, taux, crédit : évolution des marchés immobiliers 2024

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2 ай бұрын

Tendances et perspectives sur les ventes, les prix, les crédits…Yann Jéhanno, président du réseau Laforêt et Fabien Neufinck, directeur général délégué de Crédit Logement, partagent leurs analyses et livrent leurs propositions dans l’émission Figaro Immo présentée par Olivier Marin.

Пікірлер: 86

@yasminesantos8558 23 күн бұрын

Tes vidéos sont géniales !! Je fais partie de vos téléspectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. Je souhaite bâtir un projet d'investissement réussi, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici. Merci🙏😊

@thomasedison3708 23 күн бұрын

Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et par où commencer ?

@brownparks6493 23 күн бұрын

La productivité n’est jamais accidentelle ; c'est toujours le résultat d'une planification minutieuse, de dévouement et de cohérence. Je remercie ma conseillère, Mariana Lauren Ali; avec son aide, je suis désormais en sécurité financière.

@yasminesantos8558 23 күн бұрын

Incroyable, vous avez des informations tellement étonnantes. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici.

@brownparks6493 23 күн бұрын

Elle est active sur Instagram

@brownparks6493 23 күн бұрын

@marianalaurenali est son nom d'utilisateur

@tytutu-dm9uw 2 ай бұрын

17 000 créations d’agences immobilières sur les 10 dernières années … C’était devenu du grand n’importe quoi .. 965 agences ont fait faillites l’année dernière 2 000 défaillances prévues cette année. Quand aux mandataires il n’y en a plus .. Le surendettement a augmenté de 8% par rapport à l’année dernière Source banque de France. Nous n’en sommes donc qu’au début du dégonflement de la bulle immobilière qui va s’étaler sur de nombreuses années .. Et les prix ne remonteront pas .. 3 100 milliards de déficit qu’il va falloir aller chercher.. 40 milliards de trou dans le budget à trouver avant l’année prochaine .. Des annonces devraient être faites après les européennes…

@tytutu-dm9uw 2 ай бұрын

Les chiffres valent mieux que les blabla commerciaux .. Le montant total des nouveaux crédits immobiliers a dégringolé en mars, selon les données de la Banque de France publiées lundi. La baisse des taux ne compense pas le prix des biens jugé élevé par toute la filière. L'amorce d'une baisse des taux n'a pas créé d'appel d'air. Le montant des nouveaux crédits à l'habitat, hors renégociations, a de nouveau baissé en mars, à 6,7 milliards d'euros, soit le volume le plus bas depuis près de dix ans, selon les données de la Banque de France publiées lundi. Il était le mois précédent de 7,4 milliards d'euros. Le taux d'intérêt moyen de ces nouveaux prêts est pourtant plus favorable aux emprunteurs, selon la même source, passant de 4,11% en février à 3,94% en mars, soit le deuxième mois consécutif de baisse après le pic de janvier (4,17%). Ces taux s'entendent hors frais et assurance. Tous frais compris, le taux était entre janvier et mars de 4,79% pour une durée de vingt ans et plus, selon la Banque de France. Un prix de l'immobilier toujours élevé Si ce mouvement de baisse et des appels du pied des banques sont normalement de nature à dynamiser le marché, les candidats à la propriété ne se bousculent pas au portillon. Le frein principal est partagé par l'ensemble des acteurs du marché : un prix de l'immobilier toujours élevé. Le coût du crédit, significatif pour les candidats à l'emprunt même avec un début de baisse des taux, pèse donc sur le pouvoir d'achat immobilier des ménages. Chute des prix 2024-2025-2026…

@CouvreurCamille 2 ай бұрын

La baisse des prix de l immobilier est en marche

@tytutu-dm9uw 2 ай бұрын

Mécaniquement oui .. Et ça ne remontera plus cette fois L’état français surendetté ne peut plus perfuser fiscalement le parpaing et à l’inverse va le taxer de plus en plus .. Le déficit des collectivités locales est attendu entre 5 à 7 milliards cette année .. Va bien falloir augmenter les taxes foncières etc.. Lesquelles représentent déjà 5 mois de loyers sur Carcassonne…

@__Coralie__ 2 ай бұрын

Les acquéreurs sont pragmatiques cher Monsieur ! Ils n’ont plus les moyens d’acheter aux prix actuels donc ils attendent. Ce n’est pas difficile a comprendre pourtant, la baisse des prix (a 2 chiffres) est inévitable. Pas d’acheteur = pas de vente

@julienclairet7975 2 ай бұрын

Personne n’accepte de baisser son prix de 2 chiffres sauf couteau sous la gorge Dans certaines zones, il y a pénurie de logement donc le prix ne bouge pas

@FailTeacher 2 ай бұрын

Le problème c'est les vendeurs attendent aussi (pour les projets dits de conforts). Les seuls qui vendent (en baissant leur prix) sont donc les contraints (Décès, Divorce, etc.). Le marché va donc se réguler grâce à ces derniers mais trèèèès lentement. Les acheteurs qui espèrent -40% en 6 mois peuvent se brosser. A noter que dans certains secteurs, il n'y aura AUCUNE baisse (parce que la demande y excède toujours largement l'offre).

@__Coralie__ 2 ай бұрын

@@julienclairet7975 je vous assure que certains acceptent. En même temps c’est normal les acquéreurs ont bien perdus 100k€ de pouvoir d’achat et les prix ont anormalement gonflé suite au covid (je ne parle que des maisons, pas des appartements)

@__Coralie__ 2 ай бұрын

@@FailTeacher je suis d’accord avec vous, il n’y aura pas une baisse de -40% cette année. Mais la baisse va nettement s’accentuer tout de même

@__Coralie__ 2 ай бұрын

@@julienclairet7975 il y a pénurie de logements je suis complètement d’accord mais il faut bien comprendre que si les gens ne PEUVENT plus acheter de maison, pénurie ou pas les vendeurs seront obligés de baisser le prix.

@Will88ks 2 ай бұрын

« Le bien dont on rêve ». Qui rêve encore en 2024? Les maisons avec charme sont des passoires énergétiques, la taxe foncière devient confiscatoire, la quasi-totalité des mensualités sur les 4-5 premières années est brûlée en intérêts, ce pays court à sa chute avec des déficits public et commercial abyssaux...

@darkrems3872 2 ай бұрын

Je suis en C avec une grange d avant 1940

@jaynechgui2108 2 ай бұрын

@@darkrems3872 Rénovée, sinon impossible ...

@darkrems3872 2 ай бұрын

@@jaynechgui2108 oui évidemment je parle d une rénovation ! J'ai une amie qui a un appartement neuf sortie de terre en 2022 DPE C......

@jaynechgui2108 2 ай бұрын

@@darkrems3872 On est d'accord, mais le premier message évoquait les maisons dans leur "jus". Et ce sont effectivement des maisons auxquelles il faudra prévoir beaucoup de travaux pour les rendre moins énergivores. Et c'est à ajouter au prix d'achat déjà bien haut.

@darkrems3872 2 ай бұрын

@@jaynechgui2108 et qui va payer les travaux ? Mdr

@user-tq7zh9zw4c 2 ай бұрын

Les prix doivent encore baisser. C'est une évidence.

@tytutu-dm9uw 2 ай бұрын

Oui puisque les prix sont surévalués de 37% Source Insee meilleurs agents Suffit d’être patient .. L’immobilier a de l’inertie ..

@thomasblaize1304 2 ай бұрын

Les agents immo parlent défiscalisation, d'augmentation des apports et de l'endettement... Mais jamais de la réduction des prix jusqu'à un juste prix... Alors que c'est la seule chose sur laquelle les agents peuvent agir...

@kameltoumi9260 2 ай бұрын

Les frais d'agences faut en parler aussi

@__Coralie__ 2 ай бұрын

Je me suis fait la même remarque en les écoutant parler !

@thomasblaize1304 2 ай бұрын

Après, j'adore le contenu figaro immo, la n'est pas le point biensur.

@olivierandgwynethperrier4347 2 ай бұрын

The best: la commission est a la charge du vendeur avec l'argent de l'acheteur, j'adore!

@tytutu-dm9uw 2 ай бұрын

C’est prévu dans la loi Macron 2 qui va sortir avant l’été .. Les commissions des agences immobilières sont 30% plus élevés que la moyenne européenne… Les syndics et les pharmaciens vont y passer également .. Ainsi que les nouvelles fiscalités sur l’immobilier… Après les européennes.. Cet été.

@pascaljo2868 2 ай бұрын

Marrant de voir l'interview de Loic Cantin dire la réalité des choses, et être à contre courant avec cette propagande ridicule de dire que tout repart.

@tytutu-dm9uw 2 ай бұрын

Les visites de touristes avec des offres à -40% repartent … 🤣

@daviddoudou3934 Ай бұрын

Taux d'usure à 6.39% mais ça repart mdr les comiques de propagande on est pire que 2008 et ça va pas remonté avant 6 ans au moins en sachant qu'en juin les taux peuvent remontés et ça va piquer réellement en sachant qu'on est encore trop haut payer 50% en plus un bien juste avec les intérêts même pas en rêve

@tytutu-dm9uw 2 ай бұрын

Les agents immobiliers qui prêchent pour leurs paroisses .. Comme d’habitude… La chute des prix est inévitable… Ça n’est qune question de temps ..

@zim6137 Ай бұрын

Et le temps n'est pas une ressource illimité. Nous n'avons pas tous le luxe de pouvoir attendre 5 ans pour acheter.

@tytutu-dm9uw Ай бұрын

Et c’est bien pour cette raison que les nouvelles mesures de taxations sur l’immobilier vont être annoncées après les européennes… Ce qui va accélérer la chute des prix.. Et remettre sur le marché des millions de logements ..

@kameltoumi9260 2 ай бұрын

Les frais d'agences? Pas touche

@tytutu-dm9uw 2 ай бұрын

Vend maison Prix 100 000 euros Prévoir travaux de « rafraîchissement » 400 000 euros 🤣

2 ай бұрын

Se méfier du pari que l’on peut faire dites vous !? Certes les taux connaissent de légères fluctuations mais qu en est il des prix !! Avez vous vraiment constaté une baisse des prix???? Après une inflation injustifiée sur la période Covid et post Covid les futurs acquéreurs sont tout à fait en droit de patienter. Ils ne font pas de pari mais espère un simple retour à la réalité du marché.

@daviddoudou3934 Ай бұрын

50% d'apporter pour acheter un bien et payer 2 fois un bien a cause des taux d'intérêt ça sens le déni total mais c'est bien on sent la Crash qui arrive doucement mais sûrement 🤣😂

@AllezOnContinue 2 ай бұрын

Quand on a sa résidence principale en Macronie, on devient une vache à lait attachée à un piquet.

@tytutu-dm9uw 2 ай бұрын

Il n’y avait pas de taxes avant la macronie ? 🤣

@AllezOnContinue 2 ай бұрын

@@tytutu-dm9uw Moins et elles servaient aux français. Aujourd'hui on ne sait pas ou va tout ce pognon de dingue.

@Jessie-le5mv 24 күн бұрын

Merci ces informations pour des acquéreurs (je vends)

@zikpuentero3779 2 ай бұрын

Propos timides...ça veut dire que tout est encore incertain...sauf pour ceux qui se lamentent au pied du totem

@daviddoudou3934 Ай бұрын

Ça sens la peur didon ❤ les bonnes affaires arrivent dsl pour ceux qui ont acheté aux plus hauts en 2021 à 1,5% maintenant cest du 5% donc -30% minimum à retour 2008

@babaorhums1 Ай бұрын

Dans le sud...les prix ne baissent pas

@Olric78 Ай бұрын

Tiens et les frais d’agence qui sont totalement délirants ! Cents du vol ! Agent immobilier : la seule profession qui facture 40 ke pour vendre une maison en banlieue ou un appartement à Paris . Allez , tirons la chasse !