Про шумных соседей, котиков, коммуналку, депозит и другое

[@daaamichk1638]

Четко 🚀

[@Альфия-ф2ъ]

Здравствуйте. А почему удаляют фото квартир, каторые стоят на продаже и на аренде? Ведь покупателю или арендателю нужна фото.

[@KrishaKZvideo]

Добрый день!) Если фотографии удалены модератором, скорее всего, были нарушены Правила размещения объявлений. Причину отклонения или удаления фотографий можно узнать в Сообщениях в чате "Проверка объявлений". Напоминаем, что не допускаются скриншоты, черные рамки, водяные знаки или наличие логотипов как нашего сайта, так и других. Перепроверьте, пожалуйста, фотографии на соответствие Правилам и загрузите их повторно.

[@НиколайХорват-о3э]

Здравствуйте! Разделите пожалуйста "купить дом или дачу" по отдельности, дом отдельно, дача отдельно.Не можем выбрать дачу, дома сбивают с толку. Заранее благодарю.😂😂😂😂😂

[@KrishaKZvideo]

Добрый день!) Такая функция есть, вы можете легко это сделать. Выбираете "дом или дача", далее "тип объекта" и здесь выбираете что конкретно вас интересует.

[@НиколайХорват-о3э]

@@KrishaKZvideo Благодарю, затупил по ходу, сейчас попробую.👍

[@НиколайХорват-о3э]

Получилось. Спасибо что ответили на мою просьбу. Удачи!

[@ГулиСаттарова-й4ф]

Нужные советы

[@frpfrp2135]

А разве на первый раз не ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ?

[@EricCartmanBruh3000]

Про шум? Все знают в какое время нужно соблюдать тишину. Но несмотря на это делают что хотят. С ними ещё нужно сюсюкаться?

[@frpfrp2135]

@@EricCartmanBruh3000 это понятно, но закон для всех один

[@LiliyaKireeva-re8rz]

А что делать с соседями которые оставляют мусор на площадке? Запах и насекомые уже достали. Кск не реагирует? Не верю участковым. Они бояться даже мамаш до дворе

[@KrishaKZvideo]

Добрый день!) Ссылаясь на статью 437 КОАП РК. Предупреждения - не прописано. Но, как обычно бывает на практике, участковым проводится беседа т.е. своего рода предупреждение.

[@ВикторияСидоренко-ц8д]

Здравствуйте. Не резиденты страны, сняли квартиру, с кем заключили договор утверждала что является собственником квартиры и знает всю процедуру связанную с легализацией нерезидентов, сделали ремонт за свой счёт в их страшной квартире в первый месяц аренды, т.к. в таких условиях жить не очень хотелось, предупредили "собственника о ремонте" она отказалась возмещать, сказала если хотите, то делайте за свой счёт, зная что договор на 1 год заключён мы решились улучшить условия. Пока делали ремонт снимали и старую квартиру и эту, т.к. жить в ремонте не представлялось возможным. По итогу через месяц аренды при следующей оплате, мы предложили собственнику пойти к нотариусу чтобы сделать согласие для РВП (она и ранее не отказывалась от этой процедуры), и в кабинете у нотариуса мы узнали что она не собственник, а доверенное лицо и у неё нет прав на дачу согласия арендаторам. Вместо того что бы решить вопрос с документами, она через 2 недели написала что бы мы съезжали в течении 2-3 месяцев. В связи с этим очень много проблем вылезло: 1. Ремонт она оплачивать не хочет. Но мы бы и не хотели компенсации если бы прожили в квартире минимум 1 год. 2. Есть необходимость нашей легализации, через 2 месяца необходимо продлевать РВП. 3. На поиск новой квартиры в которой мы хотели бы жить может уйти больше времени чем нам выделили (мы с животным и арендодатель в курсе об этом). 4. Мы сменили район при переезде и теперь в новую школу не можем перевести ребенка пока нет документов от арендодателя, а они делать отказываются. 5. Она отказывалась после заключено договора аренды решать вопросы с не нужными нам подключениями (телевидение, интернет) всеми вопросами занимались самостоятельно и по итогу оплату долга предыдущих арендаторов повесила на нас, сказав не устраивает съезжайте. Если подытожить, то мы бы не стали менять предыдущие место аренды на новое, зная что она не собственник, но она ввела нас в заблуждение при подписании договора. Теперь не знаем, что делать в сложившейся ситуации, ищем новое жильё, но очень обидно за ремонт, вложенные силы и траты, теперь все планы пошли наперекосяк. Пожалуйста, дайте совет, как лучше поступить в сложившейся ситуации.

[@KrishaKZvideo]

Добрый день! Очень жаль, что вы попали в такую ситуацию. К сожалению, сейчас что-то исправить уже вряд ли получится. Но чтобы ситуация не повторилась, давайте подумаем, как этого можно было избежать. Во-первых, перед какими-либо договорённостями нужно убедиться, что арендодатель действительно владелец жилья. Для этого всегда требуйте оригиналы документов: удостоверение личности и правоустанавливающий документ на квартиру. Внимательно сверьте все данные: Ф.И.О., адрес. Также попросите справку об отсутствии обременений. Заказать её можно через приложение eGov mobile, будет готова в течение 15 минут максимум. Там тоже указаны сведения о собственнике, а также не наложен ли арест на недвижимость (не путать с залоговым обременением). Арест - повод отказаться от аренды такой квартиры. Это значит, что идут судебные разбирательства. Второе. Никакой оплаты без заключения договора аренды! В нём необходимо прописать все детали и условия аренды. В частности, это стоимость аренды и её срок, условия проживания и выселения, причины для преждевременного прекращения договора и т. д. Договор защищает права арендатора. Это обязательный документ при аренде. Без него доказать, что были какие-либо договорённости, практически невозможно. Третье. Если заключён договор аренды, арендодатель обязан оформить временную регистрацию постояльцам (при сроке аренды свыше одного месяца). В случае отказа нужно обращаться в правоохранительные и налоговые органы. Владельца съёмной квартиры оштрафуют, а заодно проверят, легально ли он сдаёт жильё, уплачивает ли налоги и т. д. Четвёртое. Никакого ремонта без документа! Виды работ, материалы и их стоимость должны быть оговорены с арендодателем и указаны в допсоглашении к договору аренды. Также там можно указать, что, например, затраты на ремонтные работы в такой-то сумме будут учтены в качестве арендной платы за определённое количество месяцев. А в случае разрыва договора аренды раньше срока владелец обязуется вернуть энную сумму арендатору. Имейте в виду, что, сделав ремонт в съёмной квартире без согласования с арендодателем, можно не только потерять вложенные средства, но и остаться без крыши над головой - владелец имеет право прекратить договор аренды, посчитав ремонтные работы как ненадлежащее использование жилья и нанесение ущерба.

[@KrishaKZvideo]

Не могли бы вы написать на почту [e-mail] Мы бы хотели связаться с вами и переговорить.

[@djavan340]

Если нет КСК, то кто разруливает все вопросы по дому?

[@KrishaKZvideo]

Добрый день. В таком случае должно быть ОСИ или управляющая компания. Возможно - управляющий (должность). Попробуйте узнать у соседей. Что-то из вышеперечисленного обязательно должно быть.