Топ-3 новостройки ЗА СВОИ деньги / Новостройки комфорт-класса в СПб

[@Pro_Piter]

▌Купить НОВОСТРОЙКУ▶ clck.ru/3AJkSv ▌Смотрите видео про новостройки на нашем новом канале▶ www.youtube.com/@newhome_24/featured

[@golubtsev]

Спасибо за видео! Но то ни говори, такие квартиры - это не для "купить и жить". Надо лет десять подождать, пока округа обрастает инфраструктурой, деревья зазеленеют. А пока только для инвестиций, под сдачу.

[@Гена-й5у]

Петербург это жемчужина России. Но главные наши ловцы жемчуга тридцать лет ловили его в России и вывозили на чужбину. Покупали виллы и особняки, чтобы тосковать вдали по родине, по родным развалинам. А теперь снова дефицит бюджета, снова " тяжелые годы приходят...".

[@Pavel_Ivanov]

Как из душа окатило! Доколе?

[@sanchas8943]

Ты говоришь что надо выносить промзоны из города. А людям думаешь в кайф будет на работу в пригороды мотаться? В этом один из плюсов города, что можно найти работу в ближайшей доступности, к тому же эти промки пополняют бюджет города. У нас уже есть Кудрово и Мурино, в которых нет промзон, одни жилые дома. И что? Оттуда каждый день люди в Питер на работу ездят потому что там ничего нет. Также и Спб превратится в одно большое Мурино, если всё застроить муравейниками.

[@Юра-х9ц2т]

Как хорошо, что Питер - постиндустриальная часть нашей страны, и на заводах работает незначительный процент населения города. А вот экономические кластеры да, они нужны

[@dreamspb]

2 года жила на Лесной❤ и хочу туда вернуться, отличная станция 🌿🌿🌿

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Светлана-т3ж6ь]

А я купила на новолитовской, 14 квартиру. Хорошую с паркингом, никак не могу привыкнуть. Жила на суворовском проспекте.

[@beitisjjj1450]

Юрий, а как ваша однушка в Приморском районе, вы ремонт обещали показать?

[@Pro_Piter]

Скоро будет видео

[@gbplast]

не в Приморском районе, а у метро Приморская ))

[@ekaterinap7730]

Это Василеостровский район

[@flordelis_de_alb]

Вы так классно снимаете! Скажите, пожалуйста, а про RESPECT будет выпуск, тоже очень интересно

[@Анастасия-т9р5ф]

А будет обзор на ЖК Октябрьская набережная? Там еще ближе к кромке воды Невы и цены ниже.

[@criterrors]

Просмотрев весь обзор, сложилось четкое понимание, что в названии ролика однозначно допущена одна очень небольшая ошибка😅

[@abuyz3]

ролик сделан не для того, чтобы помочь Вам купить, а для того, чтобы помочь ему продать.

[@internetozavisimaja]

Кубинская??? Комфорт-плюс??? Там все застроили несколько ЖК окна в окна а в другую сторону с видом на железку и КАД. Кубинская - такой же московский район, как Шушары - Пушкинский . Вроде и да, но есть нюанс

[@lizaliza8676]

Куб рорм проект. Пешая до Московской

[@siamenfilipenka3160]

Спасибо большое за ролик! Очень информативно!

[@ivanpetrov8246]

метро Ленинский проспект перепутали с ЖД станцией

[@beerexpert8581]

Куб от метро далеко, в видео ошибка - это жд станция.

[@Filosofia666]

привет друг. спасибо за инфу

[@AVilkitsk]

Спасибо!

[@ivkhokhlov]

РСТИ - хороший застройщик, жил в ЖК Екатерина от него. Ничего плохого не могу сказать, кроме локации. Сейчас живем на звёздной в Двух Столицах. Локация на звёздной конечно лучше, но дома небо и земля. Интер Групп построил дом из говна и палок (уж простите). Иногда проезжаем мимо Катьки, с теплотой вспоминаем этот дом и всё время думаем, что такой хороший дом построили в таком месте. Так что их этих трёх я бы конечно выьрал Беларт, хотя к удобству московского района уже привык.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@vltalijevgenevich3352]

Хотелось бы видео по вторичке, максимально близко к метро.

[@ИринаКотикова-й9ж]

Юрий, Октябрьская наб.стоит меньше, чем другие районы. Сетл строит вовремя. И с отделкой лучше, чем у других. Все для жизни есть. С высоких этажей виды!!! Лифты хорошие, по три в подьезде.плитки не падают в Пульсе, три года живем. Квартиры у села были дешевве, лет 5-10 назад! Были студии по 2млн. И однушки по 3,5. Квартир на этаже много, но тихо. Семейным нужны квартиры больше, из мало, потому что берут студии и однушки из-за стоимости.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@ЕленаСикорская-г9в]

Нужны школы и сады^ вот вопросы в чем..... Семья купила 3 -ку ^ а куда детей.... Все застройщики обещают НО по факту НИ-ЧЕ-ГО

[@777Jokerok]

И чем же Беларт, объективно лучше того же Респект от ПСК?

[@ИринаЮрьевна-х3п]

Математикаааа 😢😢😢 К 5 о 5,5 млн рупий прибавляем 1,5 получаем 8!

[@Евгенийпупкин-г9в]

высокий этаж хороший вид всегда пока перед ним не построят еще один дом

[@Giorgio-xp8qf]

У меня в договоре класс энергоэффективности дома указан "С - нормальный", а в видео нарисованно, что С - повышенный. При этом, в этом же доме выставлены квартиры на продажу на различных сайтах, и в объявлениях люди пишут класс энергоэффективности B и даже А++ - видимо, в рассчёте, что это никто не будет проверять...

[@НастяЖаркова-н9д]

От куба до метро московского идти минут 20 через дворы, гуляли там летом смотрели этот жк.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@beitisjjj1450]

Жутко дорого в Кубе

[@Aleksey163ru]

Отметил ваше старание лайком

[@КсенияМартовская-р2ж]

Лесная за 15 лет преобразилась до неузнаваемости, любимый район! Что со стороны Кушелевки, что со стороны Черной речки. Из промзоны в современный и обжитый район, пустыри застраивают или облагораживают, производства есть, да, но их действительно потихоньку переносят. Транспортная доступность 200 из 100, до Восстания 15 минут на метро, до Петроги и красивой набережной максимум пол часа пешком, много парков, хорошие тц, жд в северном направлении города, куча школ и больниц, много вузов. В часы пик приличные пробки, но а в каком районе их нет (взять ту же Пионерскую или Коменду), в районе Кушелевки той же не хватает паркинга, но это сейчас действительно много где проблема, к сожалению Сердечко на всегда на Лесной 💗💗💗

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@astro.kykappeka]

Кроме Беларуси, Беларт не вызвал никаких ассоциаций. Живу в этом квартале, зелени много, было вернее. Сейчас одна застройка, особенно умиляет ЖК окнами прямо около богословского кладбища: тихие соседи, как говорится 😂

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@filanmizan]

Посмотрел ролик и возник вопрос. А как Вам (Юрий и жители ютьюба) ЖК Ручьи? У ЛСР сейчас строится вторая очередь и, как мне кажется, вполне себе вариант. Кто-то говорит про крематорий, но он достаточно далеко находится. Рядом ж/д станция с которой до Финляндского 15 минут и ты на месте. Есть у кого-то мнение?

[@ЕленаК-ы9й]

Не знаю, как будет в ручьях 2,но ручьи 1 очень даже. Транспортная доступность отличная. Студий всего 10 %, только в трех домах, в остальных нет. больше подходит для семьи. В ручьях 2 много студий, этажность больше,, нет балконов. Но тут кому что. Единственное, что немного напрягает это нефтебаза недалеко, но это в связи с ситуацией в стране, а так не мешает.

[@ЕленаК-ы9й]

Если что и до метро можно дойти 20_25мин

[@filanmizan]

@@ЕленаК-ы9й Ого, про нефтебазу не знал, но это по большей части не проблема, как мне кажется. Ручьи 2 высоковаты, но это уже общая тенденция. Сейчас по-моему низкой застройки толком-то и нет. Балконы это тоже такая сугубо индивидуальная вещь. Мне вот, например, он совсем ни к чему. Велика нет, заготовок тоже))) Спасибо Вам за ответ, было интересно услышать мнение местных

[@ЕленаК-ы9й]

Это не завод, а хранилище. Не критично. На перспективу место отличное, а пока все будет в стройке. Я так поняла, что там будут и ручьи 3,4 и 5

[@maratg5717]

Это которые перед кольцевой строятся? Там в час пик адок в округе. Пискаревский стоит в сторону кольцевой/Мурино. Шафировский в сторону Руставели. И Пискаревский колом от Блюхера и до Науки. А до станции ж/д там топать и топать.

[@test-user-123]

А что насчёт ilona?

[@ТатьянаЕфимова-щ7ф]

Очень мало зелени вокруг новостроек. Дворы тоже никакие, маленькие, так для отвода глаз, лысые 1,5 куста и плешивые газоны, а картинки такие как будто в заповеднике будут жить люди. По сути те-же колодцы, но уже из многоэтажек, а во дворе воняет резиновое покрытие детских площадок.

[@ДМИТРИЙСМИРНОВ-б1н]

Да интересные предложения,,если все заводы убрать из города где люди будут работать?И я на м.Лесная каждый день бываю и видел этот ЖК

[@Светлана-т3ж6ь]

Все время об этом думаю, ну не все конечно.... Есть ещё о чем подумать. Но где все эти жильцы бетона будут работать?

[@Евгенийпупкин-г9в]

сколько смотрю новостройки лучше сталинки ничего нет. Главное минимум соседей. 1000 квартир 900 из ни однокомнатных это же жесть там в пятницу всю алкашку сметут с магазинов а потом пол ночи во дворе орать будут или музыка с мордобоем до утра.

[@Kaelthise]

Какой то кошмар покупать человейники без удобств втридорога , еще и жить сто лет слушая перфоратор . что у людей с головами ?

[@Евгенийпупкин-г9в]

на Кубинской отвратительное место. ЖД, ЗСД , склады , вонь(летом ночью) , миллион чаек, гетто из общаг вокруг (там даже днем ходить страшно) до Варшавской реальное гетто, промзона. Вы туда летом ночью приедьте там вонь как в деревенском туалете. Отвратительное место

[@ДмитрийРасчетин]

50:47

[@geekchanel3093]

Ну и ценочки за газобетон, купили дочке 1-ку 31 кв.м в панельке за 5 млн 15 мин от метро и всё устраивает.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Недорого.

[@kmnikolaev]

Капец ты врунишка! Типичный риэлтор, канал для развода приезжих, продвигает жк, котрыеиникто из местных не купит. Стыдно должно быть!

[@ramilgaryaev3909]

По мне так лучше промзона, которая давно ничего не производит, чем человейники, производящие продукты жизнедеятельности

[@РоманМихеев-ш4ч]

чел, я тебя расстрою, но и ты тоже производишь продукты жизнедеятельности, иначе бы не смог строчить комментарии на ютьюбчике

[@ТатьянаЖеребцова-в1ш]

Понять не могу - вот зачем я смотрю ваши видео 😅 живу за 5 тыс км от Питера 😂

[@gorod_t]

Так же😂

[@ОльгаСидорова-ч1ю]

Я вот тоже смотрела, смотрела... А теперь уже три недели как переехали и живём в Питере

[@Диванныйаналитикмамкининвестор]

Сейчас цены на периферии выросли так что можно продать и купить в Питере или Москве ( если конечно вам это нужно). Сейчас зарплаты на периферии на 10% ниже питерских зато услуги на периферии в 10-20 раз дешевле.

[@БуГага-з5ь]

@user-nn8il3ct9d А Вы из какого региона? И какие у Вас в регионе зарплаты?

[@kolotysik5699]

Дальний Восток тоже смотрит, спасибо за инфу, ща вашу работу ❤

[@РубенГеворгович]

90% однушек жесть. Хотел взять трёшку, но теперь вряд-ли буду смотреть тут

[@ИГОРЬБелаш-п7с]

Сетл, главный по строительству общежитий .

[@Анна-н5э3й]

Искали новостройку в Московском районе. ЖК Cube и всю Кубинскую отмели сразу же: промзона, мусор, СТО непонятные, фуры. До метро как до Луны пешком и через дворы хрущевок. Взяли новостройку у метро Звездная, посмотрим, как построят.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@ВладимирСорокин-б1ж]

Аквилон Ливс?

[@Анна-н5э3й]

@@ВладимирСорокин-б1ж да)

[@Анна-н5э3й]

@@ВладимирСорокин-б1ж он самый)

[@sanchas8943]

Я жил на Костюшко (соседняя улица с кубинской) и пешком до метро идти около 13 минут. Ну с кубинской будет 20 минут, это явно не "как до луны".

[@Allaxoll]

Юрий, добрый день! Смотрю ваш канал с удовольствием! Вы талантливый рассказчик))) очень увлекательно и познавательно повествуете о Питере😊. А случайно не знаете ли вы о новостройках в городе, которые предназначены для граждан, чьи дома попадают под реновацию (крт). Эта инфа настолько "засекречена" , что чувствуешь себя Штирлицем! Может вы знаете эту "военную тайну". Было бы здорово посмотреть!!!❤❤❤❤

[@ilyaroyale]

1:44 , там не метро Ленинский проспект, а ЖД станция, само метро дальше находится, тут ближе метро Московская будет 😊

[@АртёмШалагинов-ж6р]

Даешь ролики про вторичку и обзвон по стоимости жилья и на предмет фейк не фейк!!!

[@ОлехновичАнна]

Смотрю 3 ютуб канало о недвижимости в СПб. Ребята из «NewДвижимость»:-«Пульс премьер -это топ!наши агенты берут здесь квартиры, до метро рукой подать, берите, берите!». ПроПитер: «-Общага, промка, до метро пешком не дойти». Меня не привлекает этот район и касаемо этого ЖК сильно раздута реклама. Просто хочу написать- спасибо вам за честность.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@tanyap3875]

Ужасные локации. Ну, либо в область пилить. Грусть. А на точечные дома в хороших локация денег нет(((

[@ОльгаОрион]

Согласна про Сетл: ЖК Чистое небо по 14 студий и 1-комнатных квартир на этаже- не комфорт класс, а - общежитие, малюсенькие лифты, что это, как не жадность застройщика?. В одном корпусе 11 парадных и 3000 квартир.

[@YanaMiracle]

Вы меня простите, но Cube - это ужас. Зачем было включать его в обзор? 250 тыс за кв.м - это борщ для этой локации… отшиб района. Вообще, Ленинский пр - урбанистическая депрессуха.

[@Torototo214]

Ну если застройщик должен построить инфраструктуру но не может, то он может дать скидку на стоимость квартиры за минусом необходимой инфраструктуры. А то они продают в комплекте с отсутствием таковых школ и тп, а ценник как за все! Не жирно ли??

[@ГеннадийКольдин]

Спасибо конечно.Я врач 32 года стажа,дочь-учитель.Нам недоступно...Чудовищно недоступно...

[@big_boi]

Льготная ипотека брат

[@irina-mk2ni]

В пользу Беларта - на Новолитовской и Грибалевой уже обжитые жк со своей инфраструктурой. 5 минут пешком до них

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@eduardbatareikin1380]

Жесть. Такое-это вообще не про Питер. Бетонные коробки в неудобнейших локациях за космические деньги.

[@Юра-х9ц2т]

Имхо, на комфорт чуть чуть тут тянет только Бел арт и то только из за локации. Но зачем говорить о нем, если рядом на сампсониевском есть ландрин и Кантемировская 11. Что реально больше похоже на комфорт, чем это всё. При чем за те же деньги. И ещё, ну как можно на серьезных щах рассказывать о технических терминах (таких как класс энергоэффективности), совершенно в них не разбираясь?

[@NewsSPB24.7]

Меня не удивляет что застройщик РСТИ нарисовал цену 250 тыс. за метр, меня удивляют те люди, которые в этом месте за такие деньги будут покупать.

[@ogogovideo]

Ну почему такой прекрасный город превращают в ужас?

[@Lewa_spb]

ИМХО, ужасные комплексы, все представленные. Это просто человейники за такую высокую стоимость в серых промзонах(подразумевается количество квартир, «пробки», отсутствие зеленых зон. Только высокий % по ипотеке на вторичную недвижимость толкает спрос на такое Г.

[@tanyap3875]

Я искала квартиру недавно. Первым предложили пульс как раз. Там все рассчитывают сдавать посуточно. Риэлтор соловьем щаливалась. Но не сказала, что однушк и 90% там. Я сразу отказалась, Невский район не мою. Хотя, Юрий прав, надо брать локацию, а не район

[@Александра-х7в2ж]

Спасибо Юра ! неее только не новостройки даже обжитые , по мне лучше вторичку взять 😉 тем более как сейчас строят .......упаси боже !

[@НастяВорон-у3б]

утром на Кантемировской вы не сядете в автобус или троллейбус. смешно прям)) я живу в этом районе, чуть подальше вглубь района. ВЕСЬ транспорт, который идет по М Блюхера - забит уже с ул Замшина (проще пешком 18 минут пройти). на остановке Кушелевки вы не сядете в 7-8-9 утра 100%

[@АлексКарр-п7н]

УЖОС😮

[@Aleksandr_Sh.]

Спасибо, что знакомишь с городом со стороны недвижимости. Недавно переехал, через год-друго й думаю брать

[@dolcefarniente1527]

А как же материалы из чего строят?! Все же под санкциями 😮 каково же качество этих CuboV?

[@Mary_Bz]

Предлагаю на обзор ЖК "Наука" на проспекте Науки

[@ТатьянаШульпина-ф1х]

Да, пожалуйста!

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.

[@СветланаСмурова]

Да, Беларт - лучший среди перечисленных.Живу рядом , на Выборгской.Обсолютно полный и честный обзор.Все рассказали.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@pavelivanov6435]

А пульс премьер уже помоему все блогеры прорекламировали!! Тогда уж цивилизация на неве намного лучше пульса

[@ИГОРЬБелаш-п7с]

Сетл строит общаги, но все блогеры орут , что лучше нет. У циви на Неве на площадке 5 квартир у сетла 18.

[@rz1630]

@@ИГОРЬБелаш-п7су сетла тоже есть 5 квартир на этаже в пульс премьере

[@pavelivanov6435]

@@ИГОРЬБелаш-п7с об этом и речь! А цена такая же

[@АндрейЩербаков-к8с]

Все так, никогда в жизни в пульсе не взял бы, родители живут в циви, там не закрытый двор, но все остальное гораздо лучше и главное семейный формат, а не общага

[@Giorgio-xp8qf]

ЖК Cube по ценам получается дороже, чем выставленные сейчас на продажу квартиры немного южнее в районе бывшего мясокомината Самсон между Среднерогатской и Московским шоссе. При том, что последние в уже построенных домах 2016-2023 годов постройки, уже с ремонтом, и до метро и парка там немного ближе, чем от Куба.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@mamasikspb]

В Кубе можно взять по семейной или айти ипотеке, а на средней рогатке практически уже все вторичка по рыночной ставке. Хотя конечно район по сравнению с Кубинской топ. И ещё достраивается и будет лучше.

[@ivkhokhlov]

Всё правильно, потому что готовые дома на средней рогатке рассматривать не стоит, кроме пожалуй 5-6 очереди Триумф Парка, ну и может быть Звезд Столиц. Всё остальное не заслуживает внимания. Две Столицы - очень некачественные (живу тут и знаю о чем говорю), ФоЮ и Сириус - стрёмные, первые очереди Триумфа уже устали. Так что остаются эти два новых ЖК плюс Аквилон Ливс, которые сейчас строят. Так что разница в цене вполне логична, но сама локация на Кубинской ужасная сейчас. РСТИ строит хорошие дома, но в каких-то сомнительных местах.

[@TheSAfonina]

@@ivkhokhlovв Триумф парке как раз таки лучше более ранние очереди смотреть, там студий меньше, а в некоторых башнях студий и вовсе нет и 4 квартиры на площадке.

[@ivkhokhlov]

@@TheSAfonina там квартиры уже уставшие, смотрел там квартиры, когда покупали на средней рогатке. Но студий мало, да.

[@DemanKhan]

ЖК Cube - самый худший выбор. Поликлиник нет, точнее по факту они есть, но все забиты. На Кубинской заезд на КАД и ЗСД, постоянный поток машин и промзона под окнами. Плюс там много складов. С Кубинской перед ленинским проспектом всегда пробка. Если ехать от метро московская, то поворота на кубинскую нет. недо шмыгать по маленьким улочкам. Ленинский в час пик стоит от площади Конституции до Ополчения вечером и с утра от Народного Ополчения и до площади Конституции. И да, Москвоский район был лучшим в начале нулевых. Теперь, после уплотнительной застройки он стал так себе.

[@СергейИ-в2е]

Со всем согласен, какую локацию посоветовали бы для семьи с детьми? Сами живём в Московском р-не, но с рождением второго ребёнка возник вопрос расширения

[@DemanKhan]

@@СергейИ-в2е Вот персонально я , смотрю вторичный рынок. район кировского завода - сталинские квартиры. Иногда попадаются очень интересные варианты. Можно еще посмотреть 137 серию в районе Приморской. Там они больше чем в других районах, да и транспортная доступность интереснее чем в районе Ветеранов. несколько интересных вариантов видел недалеко от Купчино.

[@ЛюдмилаГудырина]

Вывод - ЛУЧШЕ ЖИТЬ В ЦЕНТРЕ!!! ТАМ ВСЕ РЯДОМ!!!

[@transport_78]

Вывод - жить напротив метро. В центре тоже не всегда есть рядом метро, а узкие улочки и снег со льдом зимой усложняют путь до метро.

[@ЛюдмилаГудырина]

@@transport_78 Я жила на Лиговском, 71 там проблем с этим не было...

[@transport_78]

@@ЛюдмилаГудырина Одно дело Лиговский, другое дело Литейный например, либо до Невского топать, либо до Чернышей, по этим улицам очень очень долго..

[@annamelnikova8947]

Всю жизнь живу в СПб и никогда не хотела жить в центре. Шум, грязь, толпы народа, про экологию вообще молчу..

[@ЯнаГромак]

@@transport_78с восстания вчера приехала на комендантский, я еле доходила там от машины до клиники, от клиники до какого-то тц небольшого, это кошмар касаемо нечищенных улиц там, у нас почище гораздо.

[@СергейЕлагин-р1к]

Поделюсь своим опытом выбора квартиры, т к 2 из 3 вариантов рассматривал к покупке, Cube и БелАрт. Cube - по факту до метро Московская 15 мин пешком, до ленинского 25, на самокате 15 мин. Рядом промзона, и самый не приятный момент: общаги и малосемейки c соответствующим контингентом, вечером идти откровенно страшновато и ситуацию не изменит в ближайшее время ничего. Если ездить на машине и без детей, можно брать, для семей точно не рекомендую. БелАрт - находится на месте промзоны среди промзоны и железнодорожной станции, район Полюстровского не советую никому, изменений за 10 лет не вижу, впервые рассматривал этот район когда брал первую квартиру, никаких плюсов ни от расположения, ни от самого комплекса. Согласен с комментатором выше, ощущение, что это ТОП НЕ за свои деньги, потому что дорого и платить по сути не за что, ни за комфорт проживания, то есть сам комплекс, ни за расположение.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@svetgri6100]

Про Пульс. Не сказал что совсем близко череда огромных торговых центров в шаговой доступности по Дальневосточному. Жила в том районе. Очень удобно, можно не выезжать с него. Всё есть. Но сам комплекс покупать только если сразу делать шумоизоляцию. У сэтла с этим БОЛЬШИЕ проблемы.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Ольга-ч8ъ]

Если есть возможность, лучшее, что можно сделать- это пожить в аренде там, где хотите купить, чтоб понять, нравится вам или нет район.

[@АндрейСенин-м1з]

На Лесной хорошо только рядом с метро и парком, все остальное сомнительно, и Вы еще забыли упамянуть железную дорогу пядом с этими новостройками, они почти все в полосе отвода

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@GGG-ys4lb]

😂😂😂😂😂 Топ за свои деньги?? За 10 млн перевалило на двушку... Насмешили! Видимо для зп выше 150 тыс, простому работяге можно две))😂😂 Обзорчик хорош, но не актуален и не информативен... Имея 20 млн как с куста, можно не думать о районе, а когда денег впритык...🎉

[@Aleksey163ru]

Так никто вам и не обещал рассказ про ширпотреб. Жильё в Питере - дело дорогое.

[@Ksenia_48]

Не понятно, что вас так рассмешило? Вы цены на квартиры в спб видели? 10млн за двушку в новом доме - это действительно топ. В старом фонде можно найти дешевле, но далеко не все хотят жить в уродливых советских панельках

[@ОльгаСидорова-ч1ю]

Уже писала, но вдруг кто не знает. Советую взять у Юрия юридическую проверку при покупке квартиры. Цена более, чем приемлемая. Не надейтесь на риэлторов. Жаль нельзя приложить отчёт сюда. Красиво, доступно, понятно, развёрнуто. Увидела в предыдущих видео. Кому интересно, посмотрите

[@alexandrkles7659]

Психбольницу ) Зоопарк там уже строится из тех кто готов за такое столько платить) хотя я сам пару домов рсти люблю ) Но это перебор ) За счет этих новых жильцоы выстроят новый район. Выйграют только землевладельцы, ибо следующие жк если и появятся - они уже будут не в промке ) И их будет проще продавать)

[@НастяЖаркова-н9д]

😀👍👍👍

[@MagnitBoy]

Живу в цк цивилизация, в пульсе тещё взяли квартиру, трамвай едет сразу до Невского проспекта, (про трамвай вы умолчали почему-то, а он прям напротив первого корпуса пульса) школы, садики, магазины и тд - всё есть, большая лента круглосуточная, леруа, максидом, трк лондон молл, так что я с вами не согласен на счёт пульса и этой локации в целом)

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@BertaErikson]

Все заводы снести! Промзоны застроить человейниками! А где будет работать вся эта толпа переселенцев? Рантье приезжают жить?

[@ЗлатаНецаревна]

Харизма Юрия подкупает! Нам бы такого в Калининград!!! А то НИ ОДНОГО приличного агенства, одни мошенники и лгуны 😢

[@АнастасияАндрезен]

Сращу понятно, что Беларт как-то свящан с Беларусью. Рельно не супер красиво и цвет вообще ужас. Вот эти непонятные задранные углы, полукруги, жто от нищеты

[@dreamspb]

У Сэтла в Чистом небе разная высотность и цвета и планировки домов

[@Marsianka___]

Когда проезжаешь на машине мимо этих районов, то возникает вопрос, куда люди смотрят и чем выбирают эти районы, тем более за такие деньги? Даже если благоустроят внутренний двор, то жить годами в разрухе промзоны, ещё то зрелище😏

[@Giorgio-xp8qf]

можете посоветовать, где можно купить небольшую однушку (30-35кв.м.) в новом доме, рядом с парком и не очень далеко от метро? Бюджет - 6-7млн.

[@Marsianka___]

@@Giorgio-xp8qf - выбирайте район у метро, который вам нравится и начинайте искать в округе. В старый благоустроенных районах, раньше любили возводить новые точечные дома. Но это не факт, что они качественные. Один такой наблюдала, с виду картинка, отделан кирпичом, но вот они периодически осыпаются и мимо него страшно проходить. Если брать тупо у метро в новостройках, то утром вы будите стоять в очередь, чтобы войти в метро... да и машина там не спасет, бесконечные пробки...

[@Iranazy]

​@@Giorgio-xp8qfна Светлане) но надо было год назад если за эту сумму

[@Iranazy]

​@@Giorgio-xp8qfили ещё лучше Калининград 😅 там за 6-7 🍋 можно двушку купить

[@ИринаПогодаева-ч7ы]

Да ужж, тот ещё район 😢

[@elenawit6802]

Такие новостройки это прям не Питер,простите.Жила в свое время на Московской,было классно

[@МитяМитяев-м2с]

Закончил смотреть после упоминания Куба... многоэтажный комфорт с отсутствием территории, в районе где нет ничего, на месте промки, через дорогу от другой промки, гаражей, ЗСД, ЛЭП... Московский район там только на бумага. А ценник😮😮😮

[@НастяЖаркова-н9д]

Ценник высокий это да , но со временем там все расстроится и будет хорошо, масса примеров где была промка а потом все становится очень даже. В Питере больше нет мест где можно строить, если только поля начнут осваивать.

[@urahara138]

Везде тонюсенькие перекрытия и газобетон, слышимость будет адовая.

[@pavelivanov6435]

Юра про октябрьскую набережную я с тобой не согласен! Аак минимум в 25 году запустят большой смоленский мост, и чуть позже будет всд! Это нереально разгрузит транспортную развязку. Ну и дальневосточный коллантай обещают метро. Правда в каком году))) никому не известно. До метро 15 минут, нсли на трамвае, новочеркасская, и уже считай пару станций и в центре. Минус огромный конечно что высокие дома

[@sashaterts1789]

а кто этот мост запустит к 25 году ...его ещё не начали строить ...

[@sanchas8943]

Про метро можешь забыть. Тут 5 лет юго-западную открыть не могут, которая хотя бы строится. А там где даже не начинали строить- тем более расчитывать не на что.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@pavelivanov6435]

@@sashaterts1789 с декабря 23 строят. Если сейчас проедешь там то увидишь как опоры на неве начали строить

[@pavelivanov6435]

@@sanchas8943 про метро так и написал) а вот мост и всд особенно, очень сильно разгрузят район. Колтуши, янино, разметелево, кудрово пойдет на всд.

[@rents34]

3:38 чёт не понял, а кто сказал, что склады и стоянку уберут?) чтобы у новых жильцов настроение не портилось?

[@Vladimir-yh2dl]

250 тыс за квадрат, дальше не смотрел)))

[@NataliaDodina]

Смотрю Ваши обзоры, хочу купить себе квартиру, очень помогает определиться. Спасибо!

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно. Обращайтесь к нам), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.

[@Котмастер-н9й]

Жк кумир, рядом с кубом. До метро Московская 15 минут пешком не спеша. За 3 года ниразу ничем не воняло. Район отличный, там все рядом.

[@strbak645]

Ну всё же вы лукавите. На кубинской в районе озвученного ЖК, особенно в безветренную погоду, амбре знатное

[@НастяЖаркова-н9д]

Тоже удивило когда было озвучено, что от куба 35 минут идти до метро..

[@littlegnom8671]

а смысл этого всего? выгоднее же взять в доме построенном 5-15 лет назад на вторичке в более приятной локации

[@viktori4ka]

Сейчас много покупателей с ипотекой. А ипотека на новострой сильно ниже чем на вторичку. Вторичку хорошо за нал брать

[@Quakergoga]

Ключевая ставка ЦБ высокая, ипотеки на вторичку заградительные. На новостройки есть льготная ипотека, по крайней мере до 1го июля

[@ТатьянаНауменко-х3б]

От м.Новочеркасская трамвай. Смотрела несколько других обзоров. Очень удобно. Риэлтор прямо от метро до места на трамвае проехала, за 12 минут.

[@ТатьянаНауменко-х3б]

Это для ЖК на Октябрьской набережной, Пульс Премьер

[@PetrovAnton05]

езжу каждый день, ужас галимый, трамваи приезжают уже забитые, иногда приходится ждать следующего, как селедки в консервной банке, попробуйте в час пик в 7-9 утра и 6-8 вечера.... это еще новостройки только строятся... что будет когда заселятся???

[@juliaja7305]

Юрий, я живу в соседней ЖК Цивилизация. На работу на метро ежедневно пешком туда-обратно. До метро 27 мин пешком, да не близко, но хожу каждый день. В видео говорите не дойти не при каких условиях-дизинформируете граждан. Плюс трамвай во все стороны

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@solnse25]

Под окнами детский сад👎это далеко от комфорта.

[@gaben_aTan]

Московский район это ТОП! Жил в разных районах с рождения, но Московский больше всего нравится !

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@VRDesignLAB]

Как пожить в будущей квартире физически до ее покупки?

[@help6168]

Беларт это однозначно зе бест !

[@beitisjjj1450]

ЖкБеларт получше, но все равно все дорого, из регионов переехать... и оплатить такие ипотеки почти нереально((((

[@GordinaYa]

Есть дешевые районы далеко от метро. ЖК Солнечный город, например, ЖК Клены, жк Полководец

[@GordinaYa]

@@М_М-п6т если с югом сравнивать , возможно. Но многие, когда недоволен погодой, говорят, что в их регионах хуже. И последнее время климат меняется, лето очень теплое и зимы почти нет, есть постоянная слякоть, то тепло, то холодно и все покрывается глазурью.

[@maryheaven9273]

не переезжайте из регионов, нечего тут делать и дышать уже от приезжих нечем и дико дорого всё становится из-за них же

[@gbplast]

за эти деньги можно купить кирпичную вторичку бОльшей площади в хорошем состоянии на Ваське ))

[@dmitrytemnikov9808]

Про коммуналку не всегда правда. Можно жить в энергоэффективном доме и платить намного больше неэффективного

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@dmitrytemnikov9808]

Что за забавно что в видео три района, в двух из которых я жил. Вернее на лесной живу и сейчас на 25 этаже с видом на Питер