Продажа гостиницы в Гурзуфе. Купить отель в Крыму

В этом выпуске встречайте обзор популярной гостиницы в стиле хай-тек с бассейном и удивительным видом море, скалы Адалары и гору Аю-Даг.
🔗 Ссылка на объект на сайте breeze-house.ru/product/gosti...
ID: 22007645
📍Гостиница располагается в развивающейся части Гурзуфа с однородным соседством вилл и отелей.
• Расстояние до моря по прямой 250 метров;
• По дороге до набережной Гурзуфа 900 метров или 12 минут пешком;
• До Ялты 25 минут на автомобиле.
🏡 На участке 15 соток:
• Трехэтажная гостиница;
• Подогреваемый бассейн;
• Большая парковка;
• Фруктовый сад.
Первый и второй этаж гостиницы занимают 12 номеров и два технических помещения, а на третьем этаже разместился просторный двухкомнатный номер с кухней гостиной и отдельной спальней и шикарная квартира для собственника, состоящая из просторной видовой гостиной, двух спален, гардеробной комнаты и двух санузлов.
Категории номеров:
• два номера с видом на горы площадью 25 м²,
• два номера с просторными боковыми террасами с видом на море,
• один двухкомнатный номер площадью около 50 м², расположенный на третьем этаже,
• восемь номеров по 25 м² с видом на море.
В номерах выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов. С панорамных окон в пол открывается потрясающий вид на лазурное море и горы.
В номерах:
• оборудованная кухня: варочная поверхность, микроволновка, холодильник,
• двухспальная кровать,
• раскладной диван,
• санузел,
• кондиционеры,
• Smart TV,
• Wi-Fi.
Здание возведено на монолитной плите с заполнением стен ракушечником.
Шумоизоляция соответствует требованиям для отелей категории "А".
Внешние блоки кондиционеров выведены на крышу, благодаря чему достигается максимальная комфортность при проживании.
На участке выполнено ландшафтное озеленение и освещение, высажены: магнолии, пальмы, розы, лаванда, бамбук, вечнозеленые лианы, лавры, тисы, кипарис.
Плодовитый сад: инжир, черешня, гранат, яблоня, груша, абрикос, слива, голубика проведено озеленение.
Подведены все центральные коммуникации, в том числе и газ.
Отель имеет хорошую репутацию, собственный раскрученный сайт и страницы в социальных сетях, а также пул постоянных клиентов, которые рады возвращаться сюда снова и снова. По оценке "Яндекс Бизнес" за 2021 год признан лучшим отелем Гурзуфа.
Функционирует круглогодично.
Стоимость номеров варьируется 2 500 - 8 000 р в зимний период и 4 000 - 10 000 р за номер в сезон.
Доходность отеля за один год составила 12 000 000 руб. Всю систему статистики и дохода можем подтвердить по системе Bnovo.
Потенциал
Есть проект дополнительных корпусов на участке с номерным фондом до 40 номеров с бассейном и SPA-комплексом. Терраса на эксплуатируемой кровле 200 м² со столиками, зоной кинотеатра, душевой и местом для загара. Идеально для отеля 4 - 5 звезд.
💰 Стоимость 90 000 000 ₽
Цены указаны на 7 октября 2022 г. Не является публичной офертой.
Если вы хотите купить отель в Крыму, присмотритесь к этому интересному предложению.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС:
➨ ВКонтакте m. public211217330
➨ Telegram t.me/breezehouse
➨ RUTUBE rutube.ru/channel/23895655/
Более подробно вся недвижимость в Крыму на нашем сайте breeze-house.ru/
👉 Напишите нам WhatsApp wa.me/79850914355
Или звоните [phone]

[@breeze-house]

☎ Записаться на просмотр можно по телефону [phone] Чтобы получить консультацию 👉 Напишите нам WhatsApp: wa.me/79850914355 Оставляйте свои комментарии ❤

[@IrinaPrekrasnaya]

Мой отель ❤. Благодарю за обзор

[@breeze-house]

Мне понравился такой комментарий, хочу больше таких получать! Вселенная дай мне больше таких комментариев и покупателей!)))

[@Yuripupolos]

12,7 оборот - это около 8 чистыми (90/8= 11 лет окупаемость) если не покупать, а положить на вклад: 90 под 14% = 12,6 минус 15% налога= 10,7 чистыми

[@breeze-house]

Вы не учитываете, что сам актив за эти годы тоже не дешевеет

[@user-qr6lo9rc3v]

Сколько стоит?