Продаётся дом в центре Калининграда. Полный видеообзор.

В самом престижном и живописном районе города, в нескольких шагах от динамичного делового центра, в десяти минутах ходьбы от Верхнего озера
Предлагается к продаже двухэтажный, четырёхкомнатный кирпичный дом на участке 8.4 сотки с дровяным действующим камином и собственным гаражом.
Ориентир: ул.Александра Невского, ул.Артиллерийская, Верхнее озеро, Нахимовское училище
Авторский проект, функциональная планировка помещений.
Характеристики дома:
Площадь дома 238.4 кв.м.
Планировка дома:
1-этаж:
- столовая - гостиная 33 кв.м.
- кухня - 12 кв. м.,
- санузел - 7.5 кв. м.,
- холл-тамбур - 13.7 кв.м.,
- гараж - 21.8 кв.м.
2-этаж:
- Три спальных комнаты - 13.2+12+20.7 кв.м.,
- комната свободной планировки - 21.8 кв.м.,
- санузел - 7.5 кв. м.,
- холл - 12.9 кв.м.
Схема экспликации помещений прилагается.
АВТОНОМНОЕ газовое отопление!
Материал стен дома - кирпич.
Крыша - металлочерепица.
Высота потолков в доме - 3 м.
Фундамент - ленточный, плита.
Перекрытия - монолитное.
Состояние - серый ключ.
Коммуникации:
Водоснабжение - скважина.
Электричество 15 квт, 380 вольт, 3 фазы (подключено).
Газ магистральный, подведен к дому и подключен, установлен двухконтурный газовый котёл.
Вокруг дома сделан дренаж.
Подъездные пути - качественная дорога, покрытая асфальтовой крошкой.
Характеристики участка:
Размер участка - 8.39 сотки.
Назначение - для индивидуальной жилой застройки.
Собственность.
Произведена планировка участка.
Участок огорожен забором.
Межевание проведено, границы участка уточнены.
Дом введен в эксплуатацию, строился для себя, все строительные работы по монтажу фундамента и дома выполнены с соблюдением строительных СНИПОВ.
Уникальное предложение!
Тихий уютный район, соседние участки застроены современными особняками.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности Верхнее озеро, супермаркеты, школы, детские сады, фитнес клуб, Нахимовское училище.
Остановки общественного транспорта рядом с домом.
Огромное преимущество - прямой выезд на Большую окружную в сторону Балтийского побережья.
По вопросам покупки/продажи первичной/вторичной недвижимости в Калининграде, на побережье и ближайшем пригороде - обращайтесь⬇️
☎️ 89241051100 (WhatsApp, Вайбер, Telegram)
‼️ Ссылка на Телеграмм канал ➡️ t.me/Kaliningrad_life39
Соц.сети⬇️
✔️ Вконтакте - id694869546
✔️ Инстаграм - realtor.kld39?i...
#2024 #клд #балтика #зеленоградск #риэлтор #недвижимость #балтийскоеморе #калининград

[@Kaliningrad_life]

‼️ Ссылка на Телеграмм канал ➡️ t.me/Kaliningrad_life39

[@user-bf5fo9kv8b]

Спасибо вам большое за ваш обзор. Очень нравится как вы рассказываете о домах и квартирах. Нравится грамотная ваша речь. Ещё раз спасибо. Успехов вам .

[@Kaliningrad_life]

Благодарю вас!❤️

[@user-dj8wy1vf4w]

Дом напоминает старинную кирху. Добротный дом и видно, что качественный ❤

[@Favorable_position]

Отличный обзор, спасибо за труд.👍

[@user-gd7jq1rs7d]

Здравствуйте,какие коммуникации ?Канализация ,центральная,газ на участке и тд..?

[@user-tb1sn1kn7k]

Из немецкого . Новый купили или исторический где- то натырили.

[@Gagra-Adler]

Красивый дом 👌

[@alexanderschmidt2434]

Тюрьма ещё вышки по углам😂

[@user-qg2me4ry6i]

Один немецкий кирпич чего стоит, сталкивался с ним он нерушим.

[@n.baioras]

Конец Гагарина? Пф. Я тебя умоляю. Предложи народу на верхнем озере

[@irinak687]

Людмила, здравствуйте! Вы не рассказали в видео участок с домом находится в СНТ? Или участок под ИЖС?

[@irinak687]

@@irinaeckert4383 в интернете об этом много информации, изучите самостоятельно

[@user-lz9dl2cq4x]

А мне нравится сержанта Мишина и прилегающие к ней улицы.

[@alexander52413]

Цена объекта?

[@irinaeckert4383]

Канализация и вода центральная?

[@Innanova171]

Какая цена?

[@user-kv9yo9mi7h]

Вы его так хвалите что-бы процент получить с продажи а продают потому что на строительные матерьиалы цены взлетели до небес работы в Калининграде нет медицина отвратная цены в магазинах города поднебесные

[@user-ni8to3cj8f]

Зачем желчь выплескивать!

[@mars66_art]

Запятые тоже в дефиците? 😂😂😂

[@user-ni8to3cj8f]

Даже смешно ,когда читаешь по поводу работы,работа есть всегда и везде ,было бы желание! А,что не устраивает с медициной? В апреле заработает новый онкологический центр , много семейных и частных клиник , даже с Германии едут в Калининград поправить свое здоровье, стоматологию , потому , что там все очень дорого! Диванный критик,вставил свои пять копеек! 😯

[@naum39]

​@@user-ni8to3cj8fс медициной так хорошо,что открыли онкоцентр 😂 А немцы едут т.к в Германии плохо стало жить. Станет хорошо они обратно побегут. Как с Казахстана

[@user-ni8to3cj8f]

@@naum39 Не надо ерничать ! Ничего страшного нет в том ,если умный иногда тупит,гораздо хуже,когда тупой вроде вас начинает умничать!

[@user-gr3hw5pz3x]

Это не дом, а маленький дворец

[@user-kc8ph2tr2v]

Здравствуйте Людмила,а с ценой что?

[@user-dj8wy1vf4w]

Людмила озвучила 18 млн

[@user-qm4yg3li1l]

Здравствуйте в Калининград е прадаются дома до 80 кв?

[@Kaliningrad_life]

Здравствуйте! Да, конечно

[@olgaschwarz9435]

Привет всем,я наверно не внимательно посмотрела,в ванной комнате нет окна?

[@Kaliningrad_life]

Здравствуйте! Окна нет.

[@olgaschwarz9435]

Ok

[@mohamadkojok4750]

Цена

[@irinaeckert4383]

200м2 в доме нет, это однозначно, 150м2 и гараж 22м2, дом хороший но дорого.

[@user-cs1ig4ho4s]

Зачем говорить, что это центр? Виднеющиеся вдали многоквартирные дома и те находятся на отшибе ленинградского района...

[@user-rj4ev6zq7m]

Я тоже Калининград жеветь

[@user-sm1fl8qf6j]

Цена какая?!

[@Kaliningrad_life]

18 млн рублей

[@opzorVsego]

Да Там Пильменую надо открыть

[@user-ni8to3cj8f]

Забегаловка,вроде ПЕЛЬМЕННОЙ,для такого дома очень жирно! 😯

[@user-iw1qk7xc9y]

2 миллионы спокойной расходятся на доме чтобы жить.

[@user-ce8te4ot4c]

У женщины, по видимому образование, максимум 8 классов 😉 Толщину стен она называет шириной😂

[@user-ce8te4ot4c]

Даже стены под чистовую отделку не подготовлены🫣Нет ограждения лестницы и , как сказала риэлтор ...как нибудь можно сделать отделку камина🤕 Нет дверей, пола, отделки потолка ..."можно сказать, что ремонт завершон"😂😂😂😂

[@sergeykreyder]

180 миллионов? Вы чего? Таунхаус с видом на море в Светлогорске и Зеленоградске, в первой линии, в таком же состоянии от 16 млн. Не проще 10 таунхаусов взять?

[@Kaliningrad_life]

Где вы услышали про 180 млн??? Цена 18 млн рублей!

[@sergeykreyder]

@@Kaliningrad_life , в комментариях написано. Весь ролик я не осилил. )

[@Kaliningrad_life]

@@sergeykreyder На заборе тоже постоянно пишут….

[@sergeykreyder]

@@Kaliningrad_life , вам не следует хамить. Вытянуть такой резиновый обзор тяжело.

[@user-tk4pp2yt3i]

​@@sergeykreyder, согласна!

[@user-iw1qk7xc9y]

Такой цены только для Филиппа киркора ,у людей нормальные деньги 💰 18 миллионов рублей этот только в васней реально даже внуки не может закончить долги!😊

[@user-qg2me4ry6i]

По сравнению как в Красноярске самом грязном городе мира 18 за такой дом это даром.

[@user-cj7rk3li1j]

Так то, по-моему 18 лямов в нынешних реалиях весьма не дорого, учитывая, что он где то не сильно далеко от верхнего озера. Ну смотря где находится, короче.

[@user-gr3hw5pz3x]

Какая не приятная внешность у девушки😅

[@Innanova171]

На вас бы посмотреть. Нормальная внешность у женщины.

[@sidru6935]

@user-gr3hw5pz3x, ваша воспитанность восхищает

[@user-jq7df8jr4b]

Да это ребёнок пишет, начинающий Хейтер, не обращайте внимания 😁​@@Innanova171

[@user-ni8to3cj8f]

Научись писать грамотно!

[@user-dj8wy1vf4w]

Людмила очень красивая девушка! Это вы наверняка от зависти, на вас бы посмотреть 😂

[@mohamadkojok4750]

Цена

[@mohamadkojok4750]

Цена

[@mohamadkojok4750]

Цена

[@mohamadkojok4750]

Цена

[@alexanderlvovsky2955]

​@@irinaeckert4383не обманывайте. Не говорила ничего про цену.

[@alexanderlvovsky2955]

18