Продал ВСЕ свои квартиры в Москве и пожалел! Моя история...

Всем привет! Я вернулся. И не просто вернулся, а решил попробовать себя в кадре.😜 Пообщались с Сергеем Смирновым об инвестициях в недвижимость.
Франшиза Vysotsky Estate vysotsky.estat...
Мой Telegram - t.me/pensiya35
Мой Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/...
Книга "На пенсию в 35 лет" bit.ly/pensiya...
Книга "Ф*к Ю Мани" bit.ly/FYM_ebook
Подкаст:
🍏 iPhone bit.ly/pensiya...
🤖 Android bit.ly/pensiya...
🎵 Яндекс.Музыка bit.ly/pensiya...
⚪ Litres bit.ly/litres_...
#сергейсмирнов #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость

[@pensiya35]

☝ Правила модерации: - Комментарии открыты для желающих понять мою точку зрения - Опровержения со ссылкой и аргументами, уточнения, диалектика - всячески приветствуются - Попытка агрессивно навязывать свою точку зрения = бан - Ругань, оскорбления и переход на личности = бан - Претензия к тону и препирательство = бан - Политика в любом виде = бан

[@lmaxraduk1621]

Здравствуйте, хочу у вас узнать как вы относитесь к такому инструменту как криптовалюты?

[@yuliavatyl1867]

А где третий общий друг Харыбин Александр?

[@АрданораВалинорская]

Голос моложе чем внешний вид)) На древнего грека похож))))

[@ДмитрийИльин-я7з]

Я думал это дип фейк

[@IrinaIrinovna]

Автор, какие акции, недвижимость? С таким голосом даже на рекламе больше можно заработать, не говоря об озвучке в СМИ, где хорошо платят.

[@dmitrychub8792]

Я один первый раз вижу лицо Бабайкина?

[@ЭнтониРичардсон]

По-моему, это ИИ

[@КириллТабаков-с6ш]

Я тоже впервые

[@Miro_magic]

Нейросеть. 👍

[@Pavlova_tet]

И я первый раз))😂

[@твояСовесть-ъ6м]

И я😊

[@ekaterinapetrik4534]

Какой замечательный выпуск! И вы замечательные! На работу в 48, а не на пенсию в 35- от души посмеялась! В моей семье были милионеры без наследников( в Америке в30х), а при советах родственники побоялись этого наследства, все оно пропало, ...у дедушки на книжке были оч большие суммы ...они все пропали. Вывод какой? Нет идеальной стратегии, Смирнов прав - все поменялось : ценности,поколения, ... Глядя на истории своей семьи, слелала вывод, что недвижимость это хорошо. Все,с чем сама стартовала, это то,что досталось от дедушки) главное искусство - приумножить . Но! Чем импонирует Бабайкин - во всей этой суете не потерять главное-время с близкими, гармонию в душе, вклад ( душевный,духовный, образов.) в саоих детей и отношения. Вмем мира и радости❤

[@АзретТилов]

Аааааа! Всем выйти из сумрака! Бабайкин окончательно снял маску) будем знакомы)))

[@pensiya35]

рад знакомству!

[@ЕкатеринаСмирнова-м4х6х]

Красавчик! Хочу такого мужа!

[@tigrijtigrij1240]

@@ЕкатеринаСмирнова-м4х6х какого?

[@DenisEnglishtutor]

@@pensiya35 очень приятно!

[@-Ostwind-]

А что изменилось? Брови выщипал? 😂

[@СергейГинтер-е1р]

Бабайкин, спасибо за проделанную работу и выход из тени.. 👍

[@pensiya35]

спасибо

[@PREDATOR4114]

Если бы у тебя были мозги 🧠- ты бы понял зачем он её снял

[@PREDATOR4114]

@@24RUS денег переведи - поясню

[@Александр-ж3л7о]

​@@PREDATOR4114слышь ты, а без денег объяснить не можешь, Бэдя?

[@PREDATOR4114]

@@Александр-ж3л7о могу… за массаж с хэппи эндом от твоей мамы 😁

[@Anatoly_act]

Бабайкин, спасибо тебе, что появился в кадре, так ты ближе к нам! Не пропадай надолго, доза полезной игформации от тебя нужна на постоянной основе😊

[@АрданораВалинорская]

@@Manfred-von-Stern он развёлся?! Он же такой семьянин! Дети там, жена разделяла взгляды, он вроде не бедный, она тоже.... 😵‍💫🫤😔😢 Не уж то переезд в белорусскую деревню стал последней каплей в терпении к его "смиренной, минималистичной экономии"...??? Мне как-то было спокойно, что кто-то может построить счастливую жизнь, живя по определённым правилам. Мне нравилось как он живёт. Ну, копировать личную жизнь ни за что не стала бы(слишком "скрепно", семейно 😝🤦‍♀️), но его умение обращаться с финансами, капиталом....Бесценно.... И мне нравилось смотреть на его пример. В том смысле, что следуя финансовой грамотности, приумножая капитал, ты можешь создать "свой мир", и жить там спокойной жизнью.... Но... Если даже так это всё распалось.... Почему интересно...? Что было не так...?

[@АрданораВалинорская]

@@Manfred-von-Stern Или вы не про Бабайкина?

[@pensiya35]

я развелся еще в 2019 году, первый брак был ужасным затем женился второй раз, сейчас мы живем душа-в-душу и жена действительно разделяет мои взгляды

[@АрданораВалинорская]

@@pensiya35 слава Богам... 🥹😌😮‍💨

[@МихаилС-ш6д]

@@АрданораВалинорская слава Богам Спарты😂

[@filippovdmitrii]

Мне 35 лет. Я в течении более 10 лет читал, смотрел ролики и тп о инвестировании, ввязывался во всякую торговлю на фонде, крипте, валюте и не скопил капитала, сейчас уже почти год живу без долгов' не имею кредиток и докапливаю подушку безопасности и дальше уже планирую инвестировать на пенсию в 55. Так вот резюмируя - ключевой смысл "финансовой грамотности" я понял во время прослушивания в наушниках из простых понятных бесед во время ежедневных прогулок с собакой. И не только понял, но и стал придерживаться принципов жизни, эти же принципы дисциплины мне и позволили и сбросить вес, улучшить свое здоровье и получить хороший настрой на будущее. Большая благодарность Анару за его труды во благо людей!!!!

[@Yulia_Milinska]

А результат за 10 лет какой?

[@greywolf5333]

сбросить вес, улучшить свое здоровье и получить хороший настрой на будущее! это лучший капитал, а остальное наживное))

[@AntiBandera]

и геморой рассосался .....

[@filippovdmitrii]

@@Yulia_Milinska по сути никакого))) однушка в провинциальном городе, весь 2022 и 2023 выходил из долгов, параллельно накопил на подушку, сейчас откладывать на инвестирование начну и сосредоточусь на увеличении доходов

[@kotiki_ryliyat]

@@AntiBandera😂😂😂

[@gridasez]

Спасибо за выпуск! Приятно слышать Смирнова не только без мата, но и без навязчивой подачи с переходом на крик. Продолжайте в том же духе!

[@ЛарисаЛариса-ц7з]

😂😂😂👍👍👍

[@ЮлияНовикова-з1х]

очень рада, что вы наконец то открыли своё лицо на канале! смотрела на другом канале даже целое расследование провели, чтобы найти кто вы есть на самом деле)) гораздо приятнее смотреть на человека без маски. Спасибо за ваш труд!

[@НаргиляТуратбек]

да он просто красавец .

[@ОльгаБаржак]

Был рисунок

[@АртурСтепанян-р2у]

Здоавствуйте. Слава Богу увидели Вас в лицо. Скучно без Вас, не пропадайте. Спасибо Вам большое .

[@pensiya35]

спасибо постараюсь

[@itwr]

Это нейросети)

[@vits-ju5wl]

Вы, Бабайкин, прирождённый интервьюэр - без перебиваний и всё по делу. Прям зашло.

[@arhsity9188]

Продолжайте вашу деятельность и не пропадайте на долго, спасибо вам за ваш труд

[@САМЫЙ-САМЫЙ-н3ч]

Наблюдать за беседой двух умных людей - всегда удовольствие. Спасибо! Приятно удивлен, что Анар показал лицо. Надеюсь, такого формата будет как можно больше

[@maria_zhuzha]

Обожаю выпуски с Сергеем Смирновым! Анализирует рынок, смотрит на несколько лет вперёд, кучу правильных вещей рассказывает! Давайте ещё таких бесед, очень интересно слушать умных людей с системным мышлением.

[@Grincannabis]

Сергей вижу и слышу первый раз. Может показалось но он значительно больше наделён знаниями и решением. Поэтому безумно интересно было слушать

[@contraste444]

Анар, благодарю за выполненную просьбу изложеную мной в предыдущем видео, чтобы вы сделали длинный выпуск. Очень приятно видеть ваше живое лицо и эмоции.❤

[@ДмитрийЗудихин-ц5х]

Здравствуйте, меня зовут пенсинеркин и я стал бабаем в 35 лет

[@НиколайСтроителев-г6в]

Спасибо двум каналам, Смирнову и Бабайкину. Очень помогли разобраться с тем, куда умные люди вкладываются. Не во вклады, точно. На низах 22 года акции к сегодняшнему дню +50-70%, пора из них выходить. Сейчас корпоративные облигации +15% можно закупиться на три года, недвижка столько не даст. ОФЗ сейчас 12%, невыгодно, ставка растет, смотрю вас дальше. Кто рискнул в 22 подобрал акции, в хорошем плюсе сейчас.

[@СергейЗуйков-ц1з]

А чем вклад плох? Те же 12%

[@XIMIKKZ]

Умные, продвинутые люди. Поддерживаю!

[@petrunenko2]

@@СергейЗуйков-ц1з тем что облигации дают на 3 процента больше. А акции, если верить автору комента на 40-60 процентов больше.

[@annadersen]

Анар, зря вы от нас так долго прятались. 😊 Вы харизматичный мужчина, с к себе располагающей внешностью и однозначно положительный герой. Спасибо за то, что доверились нам и сделали возможным это знакомство. Приветы из ЕС!

[@pensiya35]

благодарю!

[@ИванГец-з1б]

Положительный герой живущий на заскамленные деньги, ну да ну да

[@MrAnton2884]

​@@pensiya35зачем рисоваться ??

[@Karantinych]

Он не от вас прятался)

[@lruvim_2092]

@@ИванГец-з1б почему заскамленные?

[@ЮраЗ-б8в]

В истории про квартиру за 7 вы не понимаете логику людей: генератор потока денег всегда лучше кучи фантиков не важно где: на депозите, в облигациях, еще где-то. Обесценение рубля вдвое за год - отличное тому подтверждение. А женщине приходят ее 27 тыщ и физический бетон - в наличии. И все равно ей на доходности. Риск - важнее. И - точка!

[@gotham_citizen]

Нужна диверсификация по рискам!

[@XIMIKKZ]

Спасибо, Анар и Сергей за выпуск! Из всего сделал вывод, что бизнес строится на обучении будущих агентов недвижимости, роялти с франшиз и консультаций. О пассивном доходе в данном случае речи не может идти например как инвестиции в акции, и другие финансовые инструменты. Много было интересных лайфаков и идей. Сергей Смирнов настоящий экперт в своей нише, а именно - недвижимость. Учится и быть экспертом в своей области- это сильное преимущество перед другими!

[@Mmm-of9rx]

Анар, очень жду твое видение по выживанию на ближайшие 5 лет. Ты самый лучший друг и наставник из моего окружения!

[@pensiya35]

спасибо, будет серия статей и роликов на эту тему

[@Mmm-of9rx]

@@alexey1476 все не так. Посмотрите его видео, года 3-4 назад

[@subar1st]

@@alexey1476 наивно)

[@katerinachristou711]

Прекрасный выпуск получился. Очень приятный стиль беседы - честный, приятельский, полезный без воды контент, интересные вопросы и практические примеры ответов с расчетами. А еще я в восторге от юмора Сергея. Если бы я была бы на месте Анара я бы постоянно сидела с улыбкой. Сергей, я ваш новый фолловер. :)

[@Sahaviev]

Спасибо большое за отличный подкаст и классного собеседника!! Почти все ваши ролики слушал. Крайне редко пишу комментарии: Анар, отдельно вам спасибо что сделали формат подкаста с видео! Намного приятнее Вас слушать и видеть, ваш голос без видео вызывает двоякое впечатление, с видео только положительные!

[@nato2838]

Онар,спасибо,из ваших видео я потихоньку училась,что купить,что не покупать.Очень жаль,что этот инструмент я не знала в свои 30-40 лет. Сколько бы я отложила и вложила в акции.Сейчас я понемногу вкладываю и надеюсь,даже если не будет пенсий вообще,я буду иметь доход.Пытаюсь сейчас научить дочку не тратить под ноль и откладывать в акции

[@ЛарисаЛариса-ц7з]

Я научила дочку вкладывать в акции. Случился кризис и она, и я просрали почти все😅😢

[@VictorPainer]

С почином, Анар! Подкаст очень интересный получился 👍

[@ВладимирПогудин-ч3у]

Полностью согласен, +1! ❤

[@zaa240570]

И снова на раьоту в 48 😂 классная идея. Я вот решила снова выйти на работу в 53. Стала чувствовать что деградирую сидя дома. Опять же дополнительные деньги инвестирую. Показваю внуку, как покупать акции, облигации.

[@ФундаментПенсии]

😃

[@EkaterinaRR]

Здравствуйте, а с чего вы начинали?

[@ВалентинЗвягин-р4ю]

А со скольки были "на пенсии", чем по жизни занимались и за счёт чего вышли "на пенсию"?

[@МарияНикитина-и9з]

Это про Анара, продал всю недвигу в мск и вышел на работу в 48😂😢😮

[@alekstravel]

Ура. С возвращением. Очень ждал новые выпуски, переслушивая предыдущие по пути на работу и с работы. Приятно увидеть Бабайкина вживую 👍👍👍

[@ГеоргийКепин]

Анар, здравствуйте! Очень приятно удивлен видеть вас в кадре. Спешу сказать, что не прогадали, в кадре смотритесь хорошо

[@pensiya35]

спасибо

[@stribl2345]

Благодаря Анару я в корне изменил свою жизнь. Три года назад я начал следовать тем советам, которые получал из его роликоа. Десятки если не сотни раз прослушал На пенсию в 35. Вы сэкономили годы жизни, сконцентрировагные и прикладные знания. Я настолько благодарен этому человеку!

[@pensiya35]

спасибо!

[@Елена_8_Прекрасная]

​@@pensiya35 А я была на пенсии в 35 и до 42. Спустила инвестиции на СВО и в 42 иду работать в найм. Пока удивляюсь,как можно выжить на эти средства,но инвестиции в РФ на фондовом рынке затухли,не знаю даже,когда нам все вернут,что заблокировали😢Одно радует,что Вы вышли из тени и не покинули нас,значит пробьемся😅

[@МаринаСаламатина-ъ6д]

Один известный экономист как то сказал, что общество живёт на тот доход, который это общество произвело в отчётном году и если этот доход ноль, то заработать на пассивном доходе не получится. Грубо говоря сдавать будет некому. Такие красавчики как вы возможны если в экономике есть свободные деньги. Т е кто то работает и создаёт общественный продукт.

[@user-maxxoo7]

Здравствуйте, Анар! Я всю жизнь занимаюсь недвижимостью как инвестор-любитель, и увеличил капитализацию своих активов на порядок! Благодаря Вам стал смотреть на фондовый рынок , но считаю, что в портфеле всегда должны присутствовать материальные физические активы, в особенности, недвижимость , что мешает иметь пару ликвидных квартир в хорошей локации, которые будут сдаваться во все времена? Это несгораемый прожиточный минимум, тот самый хлеб с маслом

[@pensiya35]

добрый день вы правы я тоже последние годы топлю за всеядность единственный момент, коммерческая недвижимость мне нравится больше жилой но это нюансы

[@АлександрКарчевский-ш9н]

Здравствуйте Анар, выглядите хорошо, молодо, лет на 30, успехов в развитии!

[@MrDimurg]

аренда растет не тогда, когда растет недвижка, а тогда, когда растут доходы у населения. А доходы у населения сейчас только падают. Можно, конечно, поднять цену на аренду, и ждать месяцами, когда в нее хоть кто-нибудь заселится. По своим знакомым наблюдаю эту картину. Странные люди, подняли цены на аренду, уже по году-полтора квартиры простаивают, но дешевле сдавать не хотят ))) Только долги по коммуналке растут. А по поводу биржи: я, например, из акций переложился в облигации. И без всякого гемора (как то: неплатящие жильцы, пожары, затопления, скандалы с соседями, ремонт) получаю 18 процентов годовых. Это гораздо больше, чем может принести любая аренда. Я из Питера, если что )

[@lelkaliska6346]

Какие именно облигации приносят такую доходность ?

[@Vladimir_Nabat]

10:50 А математика вот какая: когда ты сдаешь недвижимость, ты имеешь 6,5% с капитала, но тело капитала, то есть реальная стоимость квартиры, не только не подвержена инфляции, но зачастую даже обгоняет ее по темпам. Так, за 2022 год официальная инфляция составила 12%, официальный же средний рост цен на первичное и вторичное жилье - 16,5%. Таким образом, рантье не только снимает проценты с капитала, но и увеличивает его абсолютный показатель. Что касается рублевых инвесторов, то при среднем росте капитала, состоящего из классического диверсификацированного портфеля в соотношении акции и облигаций 60 на 40, в 11%, их абсолютный показатель капитала даже с учетом реинвестировании процентов тает. Валютные же инвесторы каждую секунду могут нарваться на заморозку. Выбор очевиден.

[@KKKB77]

Вот именно 👍🏻👏

[@АртурФинансист]

Молодец, что показал Лицо 👍

[@свободный77]

Товарищ майор?

[@TheMetadreamer]

​@@свободный77 потерпевший от криптоскама

[@КириллКиреев-в4щ]

Два моих самых главных "учителя" в жизни. Спасибо, мужики!!!

[@TheMetadreamer]

​​@@lanalana3507 он, видимо, просто недоумок

[@МоисеевДенис.Интерьеринедвижим]

Тебе не повезло, парень.

[@10293847562514]

и какой вы ученик?

[@MeaningMr]

Два моих самых главных учителя - это мама и папа

[@ksein-brain]

​@@lanalana3507а сама-то что смотришь?...

[@АлексейМахмудов-х7г]

Бабайкин, рад увидеть твоё истинное лицо. С виду очень застенчивый человек?! Спасибо большое за твой труд, постоянно тебя смотрю. Сергею тоже большое спасибо за опыт, эксперт в своём деле. С большой буквы.

[@youganin]

Непривычно видеть в кадре Автора канала. Голос - родной уже, а вот человек в кадре... Даже не вяжется как-то)) С возвращением, Анар. Соскучился уже по твоим ценным публикациям и проповедям! И спасибо за доверие к своим подписчикам - твой выход из "тени" о многом говорит. Успехов! Мы с тобой! 🤝

[@Натка-Солнце]

Зарплата - очень важная вещь. Это действительно очень важно и удобно, когда знаешь, что каждый месяц в определенные даты определенные суммы капают на карту 👍🏻☺️ Поэтому в идеале трудовая деятельность и инвестирование должны идти параллельно. И пенсия в 35 - ведёт к профессиональной деградации. На пенсию нужно выходить лет в 60, когда уже физически начинает быть сложно работать. Имхо конечно.

[@stariy-build]

Я тебя умоляю. Пенсия не значит стагнация. Пенсия как жизненная позиция в плане не работы только ради денег. Я в 20 году после ковидного угара ушёл откуда мог. Я смотрел со стороны на людей мечущихся в поисках лучшей доли. Зачастую теряя деньги больше. Чем они приобретали в долгосрок. Сейчас мне 40 и я полон энтузиазма в своей основной профессии и в сторонних проектах. А после скандалов с Лайткомом и реакции на разоблачения у меня просто выросли крылья. Если люди такого уровня с пылающими пердаками и лицами носятся, есть поле для роста. К сожалению стабильности рыночной нет. Да и авантюрист из меня сейчас такой себе. Микроэлектроника и iot тема. Но взрослым дядьками, и дядькам поменьше прибыльнее сидеть в привычных активах.

[@МояЦена-е2и]

а вы не политик?))

[@daber3404]

Всем привет меня зовут Роман и я ещё не вышел на пенсию в 20 лет! Анар, спасибо за творчество, почти досмотрел все видосы , около 5-6 осталось. Сделай пожалуйста видео про молодых: в 20 лет какие советы и полностью видео об этом, заработок. Спасибо! Понимаю что делаешь это уже, но хочется ещё подробнее. Возможно даже про страны куда поехать на заработки. Любим тебя ❤

[@podpisky]

+++++

[@pensiya35]

спасибо большое за добрые слова!

[@dijfhvidiedjnw2825]

@@pensiya35да, Анар, пожалуйста, сделай видео для 20летних!!!😊

[@vadimkhaybullin8022]

По моему автор уже давал советы молодёжи, стройте карьеру, бизнес, осваивайте фин.грамотность, откладывайте деньги, не ввязывайтесь в сомнительные авантюры, лучше сделать серию мелких ошибок чем одну но фатальную, чужой успех повторить нельзя, он уникален, а ошибки типичны. Лучший твой учитель это твоя жизнь.

[@FreeHuman1997]

@@vadimkhaybullin8022Отлично сказали!)

[@ЕленаХовалых]

Ого, вы открыли своё лицо! Вот это поворот! Неожиданно. Но я немного предполагала, что всё потихонечку к этому идёт, когда впервые увидела реальное фото в ТГ канале) А теперь вы открылись и на Ютубе! Эта сильна🎉

[@sashatihii]

МОЩНО 💪

[@ЕленаПыж-п5щ]

Приятно снова Вас слышать и видеть. Спасибо за Ваш труд. ))). Интересно.

[@pensiya35]

спасибо!

[@Wawes346]

Да, присоединяюсь к комментарию ниже и хотелось бы освещения как можно подробнее темы "Надо ли бояться, что деньги попросту обесценятся", ведь вкладывая в недвижимость решается еще и эта задача - банально сохранения капитала, уж молчу о приумножении, хотя и это конечно супер важно.

[@Инженер-г1ш]

Анар, спасибо. Хороший формат. Очень прошу хотя бы раз в месяц делать один ролик в старом формате. В виде монолога мудрости от тебя.

[@pensiya35]

обязательно

[@Neogard1]

АПУПЕТЬ! Чтоб вы понимали уровень совпадений и пересечений контента: ехал на работу, слушал Бабайкина в машине, и подумал "чё он подкасты с инвесторами не сделает? Одна инвест голова хорошо, а две лучше!" Сейчас на обеде включил последнее видео Сергея Смирнова, видео подходит к концу, ищу следующее, открываю и нахожусь в приятном шоке) Причем и того, и того не смотрю прям на постоянке, контролируя выход каждого нового выпуска. Забавно) p.s.: интересно послушать было бы с Мрачковским выпуск, возможно получился бы такой баттл-подкаст или молодым горячим Соколовским, который больше про крипту

[@ИльгизарШайнурова]

Точно😊

[@Igor_BARADAT]

Это магия, сынок!))🎉

[@ДимаОвчинников-к9т]

Спасибо большое за выпуск! Очень интересно. Ждем еще выпусков с Сергеем. Интересны также философские выпуски: с чего начать; как не экономить на всём, но при этом жить, а не существовать.

[@СветланаДмитриева-о3ш]

Анар, спасибо огромноне за ролик. Новый формат ролика - это отличное дополнение к привычному формату.

[@egskuhni1864]

Крутяк!!! Как брат 🤗. Очень ценные вещи. С удовольствием поучаствую в программе. И оказывается ты Настоящий 😊

[@Tat_Aristocrat]

Так вот как ты выглядишь друг мой!!! Слушаю тебя чаще чем кого либо в жизни и вот первый раз увидел. 😊

[@AAaa-wg3bp]

Хороший подкаст. Смирнов без мата и ориентир на обывателя, не на агента, как у Сергея в канале. Топчик! Делай ещё!

[@svetlanapavlova2440]

У Вас очень приятный голос Бабайкин, приятно слушать ❤

[@dmitry5279]

Нужно понимать что, фондовый рынок или недвижимость, это не способ заработать (если ты профессионально этим не занимаешься), это способ перенести деньги без потери в будующее, поэтому без разницы, акции или недвижка.

[@kyziaka1]

Лучше перенести больше, чем меньше... потому разница - есть.

[@жизнь_как_она_есть]

Все может исчезнуть, что акции вместе с разрушение бизнеса, что недвижка.

[@kyziaka1]

@@жизнь_как_она_есть Я даже отрою Вам секрет - мы тоже (и это абсолютно точно) исчезнем. Так что давайте сидеть на попе ровно и ни чего не делать))) И наши дети, глядя на нас, тоже ни чего пусть не делают. И внуки... Так можно договориться до чего угодно. А вот Анар с Сергеем дают хоть какой-то ориентир для таких как Вы (да и для "мы" тоже).

[@matrixartzs]

Давненько не смотрел Бабайкина, хотя начал смотреть давно. Приятно увидеть настоящего и живого, а не в маске. комент для поднятия рейтинга видео :D

[@АннаУшакова-ю2п]

Ура! Как же приятно Вас видеть! 🎉

[@pensiya35]

спасибо!

[@annadersen]

Хорошо, что есть такие люди, как Сергей Смирнов. Мне нравится эта ясность мышления, трезвость ума и эта ребячья задоринка! Покупать классическую недвижимость я не собираюсь, мне просто нравится слушать то, что подтверждает мои наблюдения, выводы и жизненную позицию. Прочла книгу "Бетонное казино" за вечер - рекомендую для введения в тему недвижемости. "Бука" в списке, но зарубежом не продается.

[@АлександрСергеев-н6л]

Буквально на днях воспользовалась услугами агентства Сергея и Тамары в Петербурге. Да, можно самостоятельно, да - можно найти дешевле, но я пошла по иному пути: так как я пару лет бесплатно потребляла контент Сергея на ютубе, пришло время отблагодарить. Качеством оказания услуг довольна. И первое что сделали в агентстве, это отговаривали меня от покупки:)) Но я как продвинутый пользователь могла парировать объективными причинами покупки🤣

[@AntiBandera]

плохо

[@annadersen]

@@AntiBandera Почему?

[@МихаилС-ш6д]

Бука есть на ЛитРес в электронном виде,можно оплатить и прочитать

[@annadersen]

@@МихаилС-ш6д У меня не складываются отношения с электронными книгами...

[@Михаил-п3ч5к]

Очень рад тебя видеть, с удовольствием слушаю Вас, грамотных блогеров которые рассказывают про пассивный доход очень мало, Вы один из лучших))

[@Дмитрий-х8щ2о]

Отличный формат! Надеюсь на продолжение таких встреч как и с « тяжеловесными» участниками темы инвестиций, так и с молодыми специалистами этого рынка, а так же хочется увидеть и послушать обычных пассивных инвесторов, которые инвестируют много лет, не имея больших знаний и профильного образования в сфере экономики.

[@ФундаментПенсии]

Ого! Бабайкин живьем первый раз видим 😃 Сергей, всегда вам рады 🤩 и шуточкам тоже 😂 По другому не выжить, только с юмором

[@мария-ю4е7ф]

Оооо как классно🔥🔥🔥 раньше только слушала Бабайкина, ходя по улицам, а теперь буду смотреть, лежа на диванчике🤩🤩🤩

[@ИванИванов-и1ч5ь]

Сергей сторонник продажи квартир и ухода в биржу, 1 он риелтор он на этом зарабатывает. Все расчёты его основаны на цифрах без учета рисков бумажной инвестиции -мир изменился надежности нет нигде. У меня весь портфель на 1,5 года просто был в заморозке сейчас 50 % остались недоступными. А бетон как приносил свои 10% к цене покупки так и приносит. Нет простого решения! Анар прав, диверсификация максимальная!!! Бетон не зло (ликвидный!) но и не панацея.

[@kustoism]

Здравый взгляд!

[@tihonsm]

Привет. Замечательный формат. Ждем Козыру )

[@eugenewolf8667]

Хороший формат и очень интересный гость. Спасибо за эфир!

[@dreaMCast81]

Анару и Сергею спасибо за интересные факты и аналитику. По видео моё мнение - не стоит отвлекаться на "напишут в комментариях", "они скажут", "они подумают" и т.д. Вас слушает лояльная аудитория.

[@easypiano2023]

Здравствуйте, Анар! Очень приятно видеть Ваше лицо!!! Благодаря Вам моя жизнь изменилась: я нашла работу, начала инвестировать, контролирую свои расходы. Я очень благодарна судьбе и от всей души желаю Вам удачи и процветания!! Оля, Гейдельберг

[@viator7318]

Ждем видео с аназизом качества жизни в беларусской деревне, было ли это ошибкой или правильным решением.

[@pensiya35]

сделаю как-нибудь пока нет однозначного мнения

[@yankee2420]

С возвращение старичок. Не пропадай на долго, где мне ещё учиться финансовой грамотности 👍

[@bahbah3976]

Он не старичок, он - пенсионер..

[@ИгорьТатаренков-т3е]

Просто ПИр Духа!!!! Очень интересно наблюдать беседу двух,очень Умных,Опытных и мною Уважаемых и не только мною и не только блогеров!!! Спецов в области Инвестиций в Недвижке и в Бумаге!!! Спасибо!!!!Очень Актуально, Полезно и Познавательно!!! Рекомендую Всем!!!!

[@ЛенаРендова]

Рада опять встрече с Вами.Может об инвестициях в Беларуси добавите в обзоры Очень интересна Ваше видение и мнение.Благодарю.

[@АнатолийИванов-в8ж]

Душевно посидели :) спасибо. Было интересно!

[@bypyhgyk]

Беседа вообще агонь. Ничего не наиграно- все сказанное правда. Слушаешь и учишься! Благодарю.

[@roman_zatitskiy]

Анар, классно что Вы появились снова в эфире! И рад видеть Ваше лицо!

[@Russia_super]

Ооо впервые вижу живое изображение Анара! Спасибо вам за то что вы делаете! Очень полезный контент. Продолжайте в том же духе! Это полезно, очень.

[@pensiya35]

спасибо за поддержку и теплые слова

[@vsamurai1100]

Братан, хорош, давай, давай, вперёд! Контент в кайф, можно ещё? Вообще красавчик! Можно вот этого вот почаще?

[@pensiya35]

буду стараться спасибо

[@КристинаЛабутина-б1ю]

Спасибо! Очень интересный и содержательный разговор. Жду и других гостей)

[@dmitryframer5982]

Спасибо, очень познавательно. Понравился новый формат. Успехов в развитии!

[@AlexVlad_M]

Доходность логично считать от затрат (цены покупки), а нет от текущей стоимости квартиры. Либо удорожание (гипотетическое) также нужно прибавлять к текущей доходности.

[@ФундаментПенсии]

Так кто инвестирует так и делает, считает свои расходы и доходы. А кому досталось просто так, там всё идет в доход.

[@Pavel13rm]

Есть же статистика: жилая недвижимость приносит 4-5% сверх инфляции, а акции 7-8%. Только недвижимость так не колбасит как акции. По мне так у любого инвестора должно быть и то и другое. И нечего тут спорить, какой инструмент лучше, и у того и у другого есть свои и плюсы и минусы.

[@ariic82]

Интересное интервью, но не забывайте, что Вас смотрят люди и из регионов. Когда Вы планируете кого то удивить выражением "У него дом на Истре", подумайте все ли знают, что это значит, это круто?

[@Ignat-Avitolog]

Ура! Спасибо огромное за новый формат! Очень приятно вас видеть т к в основном именно на ютуб вас слушаю)

[@handwork0307]

За 6 миллионов в 19 году можно было купить участок в ближайшем Подмосковье с комфортной инфраструктурой и доступностью к Москве и построить хороший дом, который в 23 продать за 15 легко. Дарю уважаемым специалистам простую формулу: " Продавать недвижимость имеет смысл только для того, чтобы купить другую недвижимость с лучшими характеристиками и перспективами".

[@doodsow7389]

Такой формат сильно лучше Анар - живее. Вы в жизни обаятельнее ;) и это хорошо

[@ЛияРига]

Смирнов без мата ❤ звучит как свежий горный ручей 👍 Даёшь такой формат !❤

[@bubik1984]

Супер формат! Спасибо за такой полезный контент. Продолжайте

[@DashaKas-z5y]

Все видео уже до дыр засмотрела, поменял мое отношение к деньгам👍 коплю теперь и меньше трачу

[@polnybussines]

Получается?

[@olgashkarlatova307]

1) первый раз вижу Анара - приятно познакомиться! Вы прям точь в точь как на заставках видео. 2) обожаю недвижку!! Безумно интересно было послушать!! Разговор трезвых людей. 3) гость просто шикарный ! Как итог: спасибо что ниче не продавали а образовывали нас по собственному желанию. Видео просто супер. Побольше таких, и особенно с тем же гостем 👍👍👍👍👍👍👍

[@arsenzakirov143]

Дорогой Анар, безумно рад вновь видеть, отличный формат. Так держать! Ждем интересных гостей в твоей новой студии ;)

[@alexandr_48]

Оооооо Мое почтение .👍 Только сегодня утром заходил смотрел не пропустил ли я видео твое. Не привычно было без умных видео.

[@Мурад-е9ц]

Я уже начал переживать , и проверять наличие канала на Ютубе ))) очень рад новым изменениям. Анар, спасибо за проделанную работу . тебя очень не хватало , не пропадай больше ))) 🔥🔥🔥

[@amicoamico3373]

Было бы интересно в следующий раз увидеть на экране конкретные цифры. Например, расчёт по проданной автором канала квартире. Сравнение аренды + капитализации и вложений в фондовый рынок.

[@МихаилСомонин]

Сергей без мата и без криков "всёпропало" это однозначно лайк

[@Mariia_Danmar]

Не пропадайте Анар🤗 Ведь в инвестировании главное стабильность и долгосрок 👍🏻

[@modofmars]

Смирнов без мата😂 Спасибо за новый формат. Ждем новых гостей и интересных выпусков.👍

[@ДмитрийМорозов-ч3л]

Отличный формат! Спасибо за видео)

[@Merkulov_Profi]

Однозначно смотреть всем, кто собрался инвестировать в недвижимость для получения дохода! Как правильно считать доходность, окупаемость, какие подводные камни и особенности и тд. Спасибо, Сергей и Анар! Фраза из видео, специально для новичков в розовых очках: «Не повторять! Все трюки выполнены профессионалами!» Так что вначале учитесь у таких Экспертов, думайте и правильно считайте…

[@DF-oo3pf]

Очень ждали! Спасибо за интервью!

[@alk4434]

Сергея на много приятно слушать когда он так спокойно и рассудительно без эмоций обьясняет, чем на эмоциях и матом на своём канале.

[@ИринаКоролева-д8ы]

Ух ты! Вы показали свое лицо! Здорово! Голос-то знакомый-знакомый! Ну и теперь в глаза Ваши поглядим🤗

[@TayaAllgood]

Пишу комментарий на 25-ой секунде просмотра. Я аж чайком подавилась, Бабайкин собственной персоной. Обычно только муль логотип был. Ну что, красавчик и умница. Слушаю, вещай! 🥰 Но прогулки с хорошей камерой тоже были прикольным, медитативненько

[@alexle_v9504]

О как!) Обычно слушаю подкасты во время операционной работы, а тут глянул.. И тут живой подкаст) Круто!