INDICADORES PARA ESCOLHER UM FII | Por que Fundos imobiliários são o VOLANTE em um jogo de Futebol?

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INDICADORES PARA ESCOLHER UM FII | Por que Fundos imobiliários são o VOLANTE em um jogo de Futebol?
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[@MarcoAurelio-oh6pd]

Invisto em FiI desde 2010. Não trabalho, 62 anos, tenho uma renda + aposentadoria que proporcionam um excelente rendimento mensal. Sobra pra investimento no exterior, não olho o valor da cota, deixo para meus herdeiros se preocupar.

[@atillagrangeiro7988]

Herdeiros não, Sucessores !!!!

[@fernandokestering2525]

Parabéns, minha meta👏🏻

[@Mtomaz1981]

É o tipo de comentário que me deixa motivado !!!!!

[@wellingtonalencar6075]

Herança nos EUA tem incidência de 40% de imposto. Fica o alerta.

[@MarcoAurelio-oh6pd]

@@wellingtonalencar6075 ETF IRLANDÊS

[@fernandafarias702]

Vim escutar sobre renda e agora sei falar também um pouco sobre futebol, com propriedade. Na meio da conversa não serei aquela que só escuta um lado e outro comentando as jogadas! 😎

[@cristaoinvestidor7296]

Eu particularmente tenho comprado tudo que posso nesse cenário, bolsa tá cheia de oportunidades tanto em FII quanto ações.

[@paulomoura1986]

Oportunidade é coisa do capeta, cuidado cristão

[@NILLOOOOOOOOO]

@@paulomoura1986 esmola demais que é coisa do capeta irmão. kkkkkk que viajem. kkkkk

[@Lord-ly2xr]

@@paulomoura1986 KKKKKKKKKKKKKKKKK que isso cara

[@CARLOSANTOS53]

​@@paulomoura1986 compra quando estiver caro, então. Sardinha nunca aprende, não adianta.

[@paulomoura1986]

@@CARLOSANTOS53 calma tubarão

[@danilanfredi]

Sempre pensei assim!!!! Só sei comprar. Ñ sei vender meus FIIs. Que ótimas palavras.

[@MundoInvest]

Muito obrigado por ter participado do Pod Investir. Foi muito bom ter você compartilhando sua sabedoria e insights com a gente. Espero que tenha curtido tanto quanto nós e que possamos fazer isso de novo. Obrigado mesmo pela participação e pelo tempo que nos dedicou.

[@marcuslacerda2717]

Eu tenho 42 fundos imobiliários, 3 tesouro direto e 18 ações com 500 mil reais dividido entre eles , e vou dizer e so ganhos ,nao vendo nem a pau

[@LuizFernando-yt8zx]

Quanto rende por ano ?

[@vyy00bet]

Mas tem gente gerenciando esses fundos?

[@filipedefaveri5996]

Parabéns professor pelos excelentes conteúdos

[@nelsonlourenco1955]

Que bela analogia professor

[@vida.e.espiritualidade]

2:13 eu invisto em FIIs e não pretendo parar, acho um bom segmento. Mas essa ideia do Professor de "o dia que abrir" é uma ilusão. Estamos no Brasil, provavelmente nunca vai abrir. E se abrir, como aconteceu agora recentemente entre Agosto/Novembro de 2022, será uma breve janela, logo acontece um fato ruim e fecha (cai) de novo. Estamos no Brasil e tem que investir com esse panorama em mente. A vantagem do FII é que a volatilidade é baixa, cai pouco, então o negócio é esperar os primeiros dividendos compensarem as perdas, ir reinvestindo pra baixar o preço médio e administrar nessa faixa. Sempre reinvestindo parte dos dividendos pra tentar compensar a inflação.

[@danilo888666]

Olá! O que seria o preço médio? É importante para o investidor iniciante saber o que é preço médio? Parabéns por seu comentário, curti.

[@vida.e.espiritualidade]

@@danilo888666 se vc compra 10 cotas a 90 reais cada uma (900 reais) e no mês seguinte a cota caiu a 80 reais e vc compra mais 10 cotas (800 reais), o preço médio das suas cotas ficará em 85 reais (900+800=1700/20=85) presumindo q os dividendos permaneçam os mesmos, o rendimento da sua carteira aumenta conforme vc vai baixando o preço médio.

[@acaminhodomilhao9729]

FUNDO IMOBILIARIO PARA O INEVSRTIDOR INICIANTE E O MELHOR!! POIS E ELE QUE DA O GATILHO DE APORTES CONCISTENTES DEVIDO AO DIVIDENDO MENSAL!!! ISSSO FAZ COM QUE O INVESTIDOR CRIE UM HABITO DE INVESTIR TODO MES!! DESSA FORMA O INVESTIDOR PODE ESTUDAR OUTROS IVESTIMENTO E TAMBEM COMEÇAR ADIVERSIFICAR!!!!!

[@danilo888666]

É este o meu objetivo inicial. Pretendo iniciar nos fiis, porém muito adiante, obviamente, pretendo adquirir ações da Bolsa de Valores e assim poder potencializar meu patrimônio, gerando mais riqueza e dividendos mensais.

[@GelAlmeida]

Gosto do FII pois me dá renda mensal. É pouca. Mas compatível com o investimento atual.

[@pzuchelli01]

Professor Baroni sempre compartilhando conhecimento. Grande abraço

[@gilsongiono3382]

Ótimo vídeo.

[@shdn2050]

Eu espero eu nao estar errado mas estou enchendo o carrinho d fii e so vejo a cada mes meu patrimônio com dividendos crescer, espero a longo prazo ter dado o tiro certo pq isso nao tem volta depois d anos aportando.

[@um_dia]

So o tempo dirá, eu tenho ações de empresas com mais de 100 anos em ativa na carteira, será que um FII consegue tal proeza?

[@fabianojanuzzi]

​@@um_dia em tese, pela diversificação dentro de um Fii, é mais fácil uma empresa de ações quebrar

[@washingtonteixeira8979]

Penso nessa defesa também. Mesmo que tenha o conflito de fiis x ações. Você pode muito bem usar o rendimento certo dos fundos para fazer seus aportes. Coisa que nas ações não dariam. Então tudo é a estratégia.

[@Rodrigodacostarodrigocostaful]

Por que não? As ações tbm paga dividendo, o ruim que né todas paga mensal, mas anual paga igual, tem ações que pagam até mais.

[@IRMAOP0BRE]

@@Rodrigodacostarodrigocostaful Porém os fiis pagam mensal, e nisso ajuda nos aportes mensais em novos ativos, abraçando oportunidades. Na minha carteira está 50% de cada, caso queira conhecer eu posto no meu canal 🙏

[@alvaro7291]

Como sempre, Baroni é objetivo e preciso, muito bom. Show. Abraço.

[@marciosoares427]

Gosto muito de ouvir o Baroni, mesmo sabendo que ele, às vezes, se deixa levar pela "lógica" do mercado, que não entende que o dinheiro não tem controle, lastro ou qualquer outro parâmetro capaz de auxiliar a precificar com segurança e correção.

[@gloriaemfamilia]

Analogia com futebol pra "esclarecer" 😂😂😂😂 Socorro. O Prof. Baroni é o melhor em FII no Brasil. Sempre muito didático, claro, acessível e coerente.

[@rodrigues568]

Excelente conteúdo!

[@ProfessorBaroni]

Obrigado 😃

[@franscicojeovar8465]

Esse Baroni ama fundos imobiliários e eu também.

[@ediporibeiro5805]

Analogia perfeita

[@fabiocampioni7429]

Achamos o treinador da Seleção brasileira...kkkk...Grande Professor Baroni...

[@jesusjose6436]

Professor, o excesso de pimenta que comentou ter que se atentar, é bom ser evitado por conta da questionabilidade da liquides de um lastro no caso de defaut, é isso?

[@MrGunjackmokujin]

Baroni é o cara!

[@alexlopesdasilvalopes7051]

professor Baroni uma pergunta que ate agora ninguém consegue explicar e.,por que o CARE11 um fundo barato de 291.000.00 Nao paga dividendos e não divulga muitas informações .

[@marcelogustavo4705]

🙏🏻👏🏻👊🏻

[@poquer]

sempre vejo o historico dos 24m do aluguel, junto com o patrimonio e o p/vp

[@FelipeSantos-te8fy]

Incrível como tudo se resume a futebol no Brasil.

[@renatomesquita9800]

No momento tenho aguardado o desenrolar sobre a tributação. Embora tenha muita coisa já bem abaixo do valor patrimonial. Só que com a Selic em quase 14% não tem como não deixar na renda fixa, rendendo até mais no momento

[@endsonoliveira4372]

O que podemos fazer se o nosso querido presidente baixar o juros na canetada?

[@donizetifernandes7554]

Não podemos esquecer que 15% do lucro o leão morde

[@renatomesquita9800]

@@donizetifernandes7554 E mesmo assim, dependendo do Fii, o retorno ainda é maior. Se tributar os Fiis também, aí fica complicado e terei de concordar com o Barsi quando ele diz que investir em Fii é investir em renda fixa com risco de renda variável. Mas espero que não aconteça. Investir indiretamente em imóveis é interessante demais pra enterrarem esse mercado

[@atieppo]

@@donizetifernandes7554 15% no TD só acima de 2 anos. Se for abaixo de 6 meses, a alíquota é 22,5%

[@donizetifernandes7554]

@@atieppo de fato

[@cursosdigitaiss]

O entrevistador parece o Bruno Senna

[@LuizCarlos-yg7mh]

Vamos simplificar, caia fora das armadilhas do mercado financeiro.

[@loteriorosaI]

FII é mercado financeiro ou mercado de capitais?

[@menepico288]

Meu negócio e pra mim mesmo quem plantou foi eu se sobra , fica pra eles , (não tenho filhos) .

[@OLeonardoSouza]

Agora entendi porque é "professor" 😂

[@adilonrabelo8177]

Sempre busque comprar o mais próximo ao preço ex: 95,00. ou se for possível comprar quanto mais barato possível 💡

[@FabioArantesRamos]

Atialmente só estou perdendo. Os rendimentos são inferiores ao valor do FI

[@Renatotexas]

Fala sobre o KCRE11 por favor

[@jadsonbarros2748]

Top

[@brunobelisario]

Alguém me explica? Não entendi

[@FJS91]

Se pegarmos o RBRP11 por exemplo, é um fundo sem prazo mesmo. Quem entrou ali perto do pico de preço, vai levar pelo menos 10 anos pra ficar no zero a zero.

[@mauriciosilva5632]

Parabéns pelo excelente conteúdo. Só aprendendo com você, creio que todos estão também.

[@tiagomoura2]

eu so queria saber quanto de renda o baroni tem com fii kkkk

[@gilmarsalvador7405]

A carteira do Felipão é só de fiis então kkk

[@edsonmartins9627]

O que faz vc ter uma boa renda é o patrimônio que vc juntou com méritos e não os rendimentos dos fiis. O que os fiis te entregam em renda, tiram-lhe no valor patrimonial. O que os fiis dão de liquidez cobram na desvalorização das cotas. Muitos Fiis repassam IGPM aos rendimentos de seus gestores e sequer repassam ipca no aluguel. SIM apesar de tudo isso os Fiis são bons. Mas não é o que vendem . No frigir dos ovos ele rende 0,8% a.m. , que na realidade vira 0,4% ao mês. Os 0,4% "que se perde" serve para cobrir inflação que não é reposta e desvalorização de cotas.

[@gustavonm1]

Quem não lembrou do Casemiro é maluco.

[@marckalls]

Fundo imobiliário é o tigrinho da bolsa! 😂😂😂 Ele te dá com direita e rouba tudo com a esquerda

[@dividendos.no.bolso.oficial]

Hehehe... concordo plenamente!!! Estou provando isso na minha carteira compartilhada no youtube! Espero vcs lá!

[@fcamargo84]

Qual fundo imobiliário é um Tchouaméni, Casemiro e Kanté (em 2021)? São volantes top!!!

[@ricardomiranda778]

Mxrf, Bcff e Knri na minha opinião

[@augustokruschewsky1994]

Rs

[@fcamargo84]

@@ricardomiranda778 HGLG não?

[@ricardomiranda778]

@@fcamargo84 sem duvida, também otimo fii

[@fcamargo84]

@@ricardomiranda778 so tenho o KNRI desta relação

[@vladDtapes]

Tá e quem não tem família é nem pensa em constituir família? Eu não quero deixar nada pra ninguém, qual o melhor inestimento fii ou ação

[@um_dia]

O que te impede de comprar um pouco de cada?

[@Lord-ly2xr]

Tudo depende se você tem um bom emprego, se empreende em alguma área, mas de alguma forma você vai deixar um patrimônio e um legado pra alguém, sendo da sua família ou não. Ah não ser é claro, que você vá à falência.

[@ph10silva39]

Ladies and Gentleman Diretamente dos Studios do Walt Disney wolrd CRUELA DEVIL KKKKKKKKKKkkkkkkkkk

[@margaretepetry8986]

Baroni vc indica carteira de fundo para iniciantes?

[@sandroroberto1100]

Lá no curso da Suno!

[@gehhard]

10 relatórios d fundos d classes diferentes q vc ler e se dedicar a entendê-los t deixarão a frente d mais d 80% das pessoas q investem em FIIs

[@Fernando-jg9cy]

Já sabe mais que o Dunga e o Tite.

[@malonejunior2711]

Nao tem jeito. Quem investe tem que escolher o que quer. Muita valorização ou renda. Os dois é difícil. De que adianta ter valorização e nao ter renda? O que paga as contas no fim do mês e renda. Não valorização. Valorização é importante, mas a menos que seja absurdamente grande e espetacular, ou vc vai queimar patrimônio, ou vc vai deixar la, e olhar valorizar sem poder utilizar.

[@geordanfonseca4592]

Você vai queimar patrimônio se vender a empresa, da mesma maneira que não reinvestir os dividendos dos FIIs. Mentalidade é acúmulo de patrimônio. Dividendos não é extra, é uma parte retirada do caixa. Sobre o FIIs é ter uma parte + defensiva, mais previsível de retorno.

[@malonejunior2711]

@@geordanfonseca4592 Concordo plenamente. Quis me referir a fase de usufruto. Na fase de acumulação os reinvestimentos são essenciais. Alguns anos depois, mesmo nao havendo nenhuma valorização espetacular, o que sobrará? Renda. Acumular patrimônio por acumular? Acredito que quem acumula, o faz por algum motivo, e esse motivo quase sempre é….utilizar

[@arturoaraujoamerico8482]

​​@@malonejunior2711sse pensamento está um pouco incorreto. Renda não existe, se seu patrimonio é "10" e te gera "1" de renda ele passa a valer "9", se você gasta essa tal "renda" você termina com 9 e não 10, ou seja gastou seu patrimônio. Dividendos seja de FII ou ações não vem de graça. É como tirar de um bolso e colocar no outro. Como ganhar presente do filinho nos dias dos pais. Renda é renda ativa, do seu trabalho e só. Renda passiva, é uma parte do seu patrimônio que volta pra você. No fase final que você cita, se gastar o proveniente da renda você vai gastar seu patrimônio o mesmo que vender uma pequenina parte das cotas.

[@malonejunior2711]

@@arturoaraujoamerico8482 amigo. Renda de fii é renda de aluguel. ponto. Na fase de acumulação, como disse, a renda é para ser reinvestida mesmo. Agora. Tudo tem um limite. Pergunto. Vc vai reinvestir TODOS os seus proventos ate quando?? NUNCA vai tirar alguma parte no futuro??? ninguem disse que deve-se queimar tudo o que se ganha, mas que em algum momento, parte do que foi acumulado, deverá ter um propósito. Tomara que vc chegue pra la dos 90 anos. E aí? Vai poder continuar a trabalhar como disse? Até renda do trabalho tem LIMITE. Essa coisa de gastar patrimônio é relativa. Aquele velhinho que recebe renda de vários alugueis esta queimando patrimônio? Qual a diferença de um velhinho que recebe aluguel de FIIS? Se vc vende cota pra sobreviver eu concordo, mas a renda, depois de um tempo TEM QUE TER um propósito.

[@arturoaraujoamerico8482]

@@malonejunior2711 Sim, você tem razão. No final da vida temos que usar parte do acumulado para cobrir nossos custos. Se fizer uma boa gestão de gastos e tiver uma boa quantia é possível manter seu patrimônio e até continuar a aumenta-lo(em uma taxa menor). Você está corretissímo, não estou te criticando nem quero dizer que esteja errado, longe disso. Só queria te passar uma noção um pouco diferente que é de que valorização e renda são em essência parte do seu patrimônio e portanto a mesma coisa. Estou longe de ser o dono da razão mas essa visão me ajudou muito na minha jornada e queria compartilhar isso com você.

[@arivaz1232]

Like 1

[@TheRogernet]

Título do video sensacionalista caraío, tomei um susto, to comprando essa porra ja pros bisnetos em diante kkk

[@tcbandeira]

Kkkk o coração chegou a bater

[@ninamilioni3018]

Putz não tenho filhos tô comprando pra quem? Kkk quero usufruir sô😵‍💫😵‍💫😵‍💫😵‍💫

[@loteriorosaI]

Garantia não há, mas se for pros bisnetos, é bom diversificar bem, por enquanto penso só nos netos.

[@LucasFreitasTOG]

0x0? quem me dera se eu tivesse no 0x0. to perdendo +10% (já considerando os rendimentos)

[@pedroduzero]

Só perde se vender kkk

[@brunofelipemendes5863]

2 anos investindo e aqui 0x0, chega uma hora que os rendimentos passam a desvalorização e ai é só sucesso

[@gustavo13000ify]

Como o colega disse aí, chega uma hora que os dividendos superam a desvalorização das cotas, pra isso acontecer tem que ir reinvestindo todos os meses, eu venho fazendo isso desde que comecei a aportar com mais força em FIIs no final de 2021 e hoje somando tudo meus dividendos são superiores a desvalorização das cotas, com as quedas recentes todo mundo tá com a carteira negativa, os fundos vem caindo bastante, mas pelo menos pagam todos os meses, bem melhor que as ações que caem muito mais e não pagam nem 1 centavo por mês.

[@LucasFreitasTOG]

@@pedroduzero exato

[@dcassilhas]

Vendedor de curso…

[@facavc]

O que vc acha do alzr11

[@rafaelrodriguesdossantos]

Excelente fundo! Está na carteira recomendada do prof. Baroni

[@mariaolga-hu4gy]

Serei eternamente grato a você Sra. Stella demirors emeresia você mudou toda a minha vida continuarei pregando em seu nome para que o mundo ouça que você me salvou de uma enorme dívida financeira com apenas um pequeno investimento muito obrigado Sra. .Stella Emerésia

[@jacklennon1170]

Estou surpreso que você a conheça também, invisto muito lucro por alguns meses. No começo fiquei cético até que decidi tentar. Os retornos impressionantes são incríveis! Eu não posso dizer muito

[@JesseJoyce-xq1hm]

Você também investe com Stela Demirors Emeresia Nossa, essa mulher tem sido uma benção para mim e minha família.

[@mariaolga-hu4gy]

Você pode se comunicar com ela em

[@mariaolga-hu4gy]

T E L E G R A M A

[@mariaolga-hu4gy]

@TRADEWITHEMERESIA É SEU NOME DE USUÁRIO

[@valdemarguimaraes2821]

Cara, FII nenhum faz sentido para longo prazo ( 8 ou 10 anos +). Não há como vencer de uma boa ação. Mas pouca gente está pronta para esta conversa kkkkkkkkk

[@marcotulio5480]

Sua comparação foi injusta. E se comparar então um "bom FII" com uma ação? E se comparar a média de FIIs com a média das ações? E se comparar o IFIX com o Ibovesta em um recorte de 10 anos? Enfim, qual o sentido de comparar e por que não ter os dois?

[@alexandrecastellao4914]

Diversificação !!! Olhem : IRBR11 - AMER3 - CASH3 - entre outras Cuidado em achar que ação é uma maravilha. Ja vi gente perder quase TUDO que investiu

[@vida.e.espiritualidade]

A tese é boa, mas na prática... A questão está nessa "boa ação". As empresas atuam no mercado e o mercado é um cassino, tudo pode acontecer, então daqui 5 anos aquela "boa ação" despenca 50% e aí? O lance com ações é muito uma questão de sorte. FIIs tbm tem o fator sorte, mas os dividendos mensais compensam perdas e se reinvestidos tbm geram bons ganhos no longo prazo.

[@alexandrecastellao4914]

@@vida.e.espiritualidade concordo

[@valdemarguimaraes2821]

@@marcotulio5480 Se comparar um bom FII com uma boa ação, a ação continua ganhando... O FII distribui 95% dos rendimentos, como ele vai crescer? Pode olhar, A grande maioria dos FII's esta com um valor menor do que na data de lançamento. Dai ele tem um DY de 1%, mas baseado em uma cota que não sobe. E daqui 15 anos? Agora vou te dar o exemplo do cara que comprou BBAS a 1 real, e no ano passado teve um DY dessa ação de 1000%. Qual FII vai bater em uma ação assim? E detalhe que tem ações mto melhores do que BBAS em questão de DY.

[@gilbertoantonio4345]

Por enquanto só levando ferro com fundos imobiliário

[@albertograssiolli1935]

Os Fiis pode até ser volantes, mas o Baroni não sabe nada de futebol isso é certo.

[@sergioantoni1320]

Nada...ele só eu falo com ele no zap zap, ele só investe em Oi, Cogna, Irbr, e agora entrou em hapvida e americanas,,, prof. É futurista ...

[@rogeriorodella7420]

Se eu tivesse investido tudo na poupança, eu teria ganhado mais. Agora não consigo vender nenhum fundo que comprei porque o preço só despenca.

[@andersonlima4238]

Se comprou mais sucesso, caso contrário não entendeu o mercado.

[@rogeriorodella7420]

@@andersonlima4238 acho que não entendi o mercado

[@emersonkenuehara]

típico "investidor" amador que só quer saber de curto prazo e só olha pra valorização da cota, investe sem ter estratégia...

[@marcelomedeiros9061]

Irmão, vaza da bolsa. Você não tem perfil.

[@um_dia]

Poupança é exagero, mas se tivesse colocado em um fundo com 100% do CDI estaria melhor agora.

[@MrX-el3sr]

A federal bateu na casa e a postagem de vídeos sumiu, só a poeira abaixar q volta a postagem, mas até agora não explicou a busca e apreensão por causa de manipulação.

[@atieppo]

Pesado

[@robertodidu6643]

Video esquizofrênico

[@atilioush3772]

Se FII é o volante, então a poupança é o goleiro kkkkk, que explicação tosca!

[@marcelomedeiros9061]

Poupança é a luva do goleiro,mas uma bem vagabunda.

[@edutvbox9110]

Poupança é o gandula.

[@sergioantoni1320]

LEGAL BARONI NO COMECO DO VIDEO DA PRA VER Q VC ESTA NA PROFISSAO ERRADA....DEVERIA IR TRABALHAR COM FUTEBOL.............. KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK BRINCADEIRA, NAO RESISTI A PIADA.....O CARA MANJA....

[@esteniogarcia867]

Olha vou falar um coisa, é muito complicado o camarada ficar defendendo uma coisa que está caindo em um buraco sem fundo, vou torcer muito pra esse cenário mudar e esses caras estarem muito certo, no momento e em médio prazo eu não vejo nem um pisca pisca no final do túnel.

[@washingtonteixeira8979]

Em relação a dividendo ou patrimônio ?

[@gihapkido]

Meus dividendos só crescem.

[@rafaelrodriguesdossantos]

Recomendo estudar um pouco sobre ciclo imobiliário 😉

[@cristaoinvestidor7296]

Ações tb caem renda variável é assim se vc não tá preparado para as oscilações melhor ficar na renda fixa, tenho ações e fii na carteira muitos caíram e tô comprando mais porque o dividendo o rendimento e os fundamentos continuam os mesmos.

[@rafaelrodriguesdossantos]

@@cristaoinvestidor7296 Entender isso é o que diferencia o investidor do mentalidade de sardinha do comentário acima.