ARRAS OU SINAL

[@adrihsouza1036]

Meu Deus, como não ví este homem antes... Só queria ele como meu advogado eterno.

[@iniciandodireito5766]

Caramba! Só faltou desenhar, show de bola! Melhor impossível! Parabéns Dr. Julio!

[@professorjulianomirandaadv3966]

Obrigado! Inscreva-se no nosso canal e ajude a divulgá-lo. Na próxima semana novos vídeos.

[@professorjulianomirandaadv3966]

Obrigado por prestigiar nosso canal! À disposição!

[@yasmimpereira5442]

Aprendi em 9:44 o que não aprendi em 1 semestre. Muito obrigada! Didática não é para qualquer um.

[@professorjulianomirandaadv3966]

Muito obrigado! Ajude a divulgar o nosso canal junto aos seus contatos! Peça para se inscreverem e ajudarem o canal a crescer! À disposição!

[@pauloaraujo7592]

Esse nasceu para ensinar!!! Parabéns pela didática simples e objetiva!

[@arlofs]

Explicação clara e concisa. Muito obrigado!

[@mlkvinii1557]

Só não entra na mente de quem não quer aprender msm, muito bem explicado!!! parabéns Dr.Juliano!

[@admilsonsoares811]

Perfeito, ótima explanação aprendi bastante nesse pequeno vídeo 👏🏽👏🏽👏🏽

[@EDUBCARLOS]

Muito bom. Direto, objetivo.

[@CarlosHenrique-os1eo]

Parece até que está desenhando o assunto. Explicação perfeita. Impossível alguém não entender o assunto com esse mestre. Quando tenho dificuldade em algum assunto, sempre me recorro aos vídeos do professor Juliano Miranda. Show de bola. 👏🏻👏🏻👏🏻

[@jefersonrodrigues9570]

Top top..vc é muito bom. Obrigado

[@professoraliliam6341]

Claro como a água da Nascente Azul do Tocantins! Obrigadíssima!

[@josejose8771]

Que aula mais maravilhosa, ai sabe ensinar

[@marinanunes139]

Muito boa a explicação! Gostei!

[@justinaazevedo6625]

Ótima explicação, muito obrigada.

[@adalberton.4787]

Obrigado. Você foi muito claro na explicação. Parabéns Doutor!

[@professorjulianomirandaadv3966]

Obrigado pelo apoio! Ajude a divulgar o nosso canal junto aos seus contatos! A partir de fevereiro novos conteúdos! Abraço!

[@Biaa1111]

Ótima explicação professor

[@valterluis9079]

Parabéns, bem explicado!

[@fahuannyfahl681]

Aula sensacional

[@marianaaraujodesouza7141]

Obrigada, professor!

[@cassianomarrara5379]

Você é excelente!

[@thamyrisdealmeidanasciment6509]

Parabéns, amei a explicação

[@marceladeandradebraz8329]

Adorei professor, muito boa sua explicação. Parabéns!

[@professorjulianomirandaadv3966]

Muito obrigado pelo apoio! Ajude, por favor, a divulgar o nosso canal junto aos seus contatos! Em breve mais conteúdos novos. Abraço!

[@laraantunes8703]

Orra! Muito bom!

[@giovana_martinelli]

Aula super clara! Obrigada professor

[@jbsantos5784]

Excelente explanação. Só faltou desenhar. Obrigado

[@Kikacast]

Perfeita explicação

[@professorjulianomirandaadv3966]

Obrigado pelo apoio! Ajude a divulgar o nosso canal, por favor! Precisamos de mais inscritos para poder crescer e divulgar mais conteúdos. Abraço!

[@luanamarthyna9953]

Ótima aula professor!!

[@professorjulianomirandaadv3966]

Muito obrigado! Ajude a divulgar o nosso canal junto aos seus contatos! Precisamos de mais inscritos para crescer e divulgar mais conteúdos! Abraço!

[@felpgomes]

Excelente aula, professsor

[@rosianelopes4118]

Melhor explicação

[@professorjulianomirandaadv3966]

Muito obrigado! Por favor, ajude a divulgar o nosso canal junto aos seus contatos! Precisamos de mais inscritos para poder crescer! Abraço!

[@BeatrizTavares-x5k]

muito obrigada pela aula perfeita!

[@vagner_bogue]

Verdadeiramente és um cátedra professor. Receba minhas sinceras congratulações nesse vídeo de 2 anos atrás.

[@antoniodiniz954]

aula muito boa, parabéns!!!

[@professorjulianomirandaadv3966]

Muito obrigado pelo apoio! Ajude por favor a divulgar o nosso canal junto aos seus contatos! Em breve mais conteúdos! Abraço!

[@EDIRAN.]

Excelente análise

[@IngridSilva-km6xn]

Nota 1000 professor você é maravilhoso extremamente didático mais uma seguidora , muito obrigadaaaa pela disposição em fazer o melhor

[@brunomoura707]

excelente aula !

[@allexdias3995]

Grande professor!

[@professorjulianomirandaadv3966]

Obrigado meu caro! Ajude a divulgar o nosso canal junto aos seus contatos, por favor. Em breve mais conteúdos! Abraço!

[@dhemelyoliveira]

Ótima aula!

[@chavesconsultoria2518]

Muito bom, não entendeu quem não prestou atenção, parabéns professor.

[@rosielenunes9991]

Ótima explicação!!!

[@professorjulianomirandaadv3966]

Muito obrigado por apoiar o nosso canal! Ajude a divulgar o canal junto aos seus contatos! Precisamos de mais inscritos! Abraço!

[@fredcoutinho8019]

Meu Deusss, o professor me fez entender o que li várias vezes e fiquei meio confuso!!! Didática não é para todos!!! Explicação incrível!!!!

[@ingridavelinoleao]

Perfeito!! Excelente didática! Merece muitos aplausos!!!

[@professorjulianomirandaadv3966]

Muito obrigado Ingrid! Ajude o nosso canal a crescer... Divulgue-o junto aos seus contatos, por favor. Abraço e à disposição! A partir da primeira semana de agosto, quando voltam as aulas, vários conteúdos novos serão postados. Cordialmente.

[@pajedasfotos2982]

Vídeo maravilhoso, esclarecedor … obrigado mestre

[@romeromagalhaes5864]

Parabéns pela aula, professor! A sua didática é fantástica!

[@luizeduardodasilva1761]

Excelente didática!!! Parabéns 👏🏾 👏🏾 👏🏾 👏🏾

[@rafaelmenezes449]

Show de bola, muito grato pela aula. Parabéns

[@rafaelmatos1199]

Didática impecável!

[@andreazevedo1338]

excelente vídeo professor Juliano! Didática, coesão e clareza, ímpares !

[@brunoluismachado6659]

Muito obrigado Professor!!! Excelente explicação e utilizando os exemplos ficou ainda mais fácil a compreensão.

[@andressarossatto6352]

Aula Maravilhosaaaa!!! aprendi rapidinho com as aulas do cursinho fiquei super confusa. Muito obrigada prof!!!

[@julianegaspar8842]

parabéns, excelente explicação !!

[@josefranciscodasilva2445]

Olá, no caso de arrependimento na contratação de serviços de buffet, no qual adiantei 50% de sinal, o que prevalece : a lei de usura que limita em 10% de multa em caso de desistência ou o art. 420 do código civil?

[@marcelobarros4870]

Melhor explicação, parabéns professor!

[@professorjulianomirandaadv3966]

Muito obrigado! Ajude a divulgar o nosso canal junto aos seus contatos! Precisamos de mais inscritos para poder crescer e divulgar mais conteúdos! Abraço!

[@Thisato_]

Oda gênio! Não tem jeito

[@karinecavalcante8639]

Maravilha a aula, amei. Te amo ❤️

[@marliaparecidanavas115]

Adorei a explicação.

[@renatojaninha]

Finalmente entendi. Baita aula. Parabéns.

[@MarcoAntonio-ue3tg]

Bom demais, professor excelente

[@cletooliveirajr]

Parabéns Professor, muito claro e objetivo! Sucesso, e continua enviando vídeos kk

[@jacksonprado886]

Parabéns Dr. Juliano, muito claro e detalhado. Uso sempre a lei de arras na minha profissão, só tenho uma dúvida se puder me ajudar, sou corretor e vendo um imóvel de um construtor para um cliente, no caso de arrependimento por parte do comprador, quem fica com o valor do arras, sendo que eu também tive prejuízo e deixei de receber uma comissão, pode me explicar por gentileza?

[@anajulianas7679]

Boa noite meu marido deu um sinal de 2.000 reais por um carro que está sendo pago por recibos. A pessoa que vendeu p ele não deu recibo dos 2.000 reais porque falou que esse dinheiro não abate no valor do carro então é como si estivesse doado o dinheiro p ele. Estou desesperada pois o dinheiro que estava guardando dei p entrada achando que estava pagando o carro. Por favor mim dê uma orientação

[@evelindaianebarboza5005]

Perfeita explicação professor, obrigado 🙏

[@Jeanebsb]

uau . Que aula

[@Maria-el6bj]

Ótima explicação! Parabéns!

[@joaovictormendes7922]

Muito bom, tenho prova daqui a pouco, me ajudou muito.

[@professorjulianomirandaadv3966]

Estamos às ordens amigo! Obrigado! Ajude-nos a divulgar o nosso canal! Abraço!

[@marcosgracia3415]

Muito bom professor, obg

[@valdicedasilva3725]

Excelente professor nossa explicação bem clara

[@luceliavieira3490]

Excelente aula! Mas tenho duas dúvidas: 1) existe um limite para o valor das arras? 2) existe prazo para o arrependimento do negócio?

[@provendasmt]

Em caso de empreendimento na planta que ainda nao tem o RI, está em fase de pré reserva. Pode ser cobrado arras para garantir essa reserva?

[@gabrielathaistheisen8532]

Obrigada professor! Explicação impecável.

[@vida.e.espiritualidade]

Muito bom, amigo. MUITO BOM MESMO! como é bom encontrar gente de boa vontade assim. Sucesso!

[@carlosvalereano4166]

Muito bom! Arrasou nas Arras, Mestre Juliano!

[@sonelifernandesmagalhaes4991]

Gostaria de saber q perante a lei, se o comprador ñ desistir do negócio e querer adiar apenas, quanto tempo a atrás ele tem de direito. Que sou abrigada a esperar. Grata.

[@mauriciovalentimserafim5825]

Ótimo vídeo! Professor, no caso de um distrato de compra e venda de um imóvel, como ficam as custas processuais já emitidas (com o despachante e certidões)?

[@fernandafreitas3298]

excelente aula 👏

[@samanta985]

Incrível! Desmistificou belamente o assunto. Obrigada, Prof.

[@professorjulianomirandaadv3966]

Muito obrigado pelo apoio! Ajude a divulgar o nosso canal junto aos seus contatos e peça para se inscreverem! Em breve novos vídeos! Cordialmente!

[@dislanenascimentodoespirit7728]

Cara muito bom sua explicação muito obrigado que Deus continue abençoando vc me ajudou muito

[@vanessagomes3767]

Estava tentando entender este assunto, só agora entendi. Parabéns,professor!!!

[@marleneoliveira4901]

Aula perfeita!!!!

[@lilisantos2567]

Muito claro e Objetivo em sua falas. Parabéns !!

[@renatasantossilva1018]

Certo, nesse exemplo, em quanto tempo o hotel deveria te indenizar? Caso eles não o façam por si e vc tenha que abrir uma ação. Quanto tempo teria?

[@oswaldocostapinto3316]

Boa tarde Professor. Qual artigo que esta escrito que o vendedor do imovel , ao não cumprir o contrato tem que devovel o sinal e O EQUIVALENTE? No art. 418, disse somente a devolução com correção

[@claudioferreira7862]

Muito boa a explicação!!! Sucesso na sua carreira professor!!!

[@janainabicalho12]

Excelente explicação!! Parabéns. Guanhou mais uma inscrita.😍

[@maraba23]

Explicação segura e clara!

[@rafasantos2265]

Muito bem explicativo...agora entendo a diferença entre os dois tipos de arras...Professor por esta explicação, em Negócios Imobiliários onde é estipulado a arras nos contratos feitos, qual é mais vantajosa colocar no mesmo e a mais utilizada, arras confirmatória ou penitencial?...forte abraço...

[@adriennydonascimentopereir8457]

Ótima aula!!! Parabénss

[@rosero2326]

Excelente aula. obrigada

[@nayaranascimento8709]

SHOW DE BOLA!!!!

[@elizabethamaral1271]

adorei a explicação. Sucesso prof.

[@juliolessa956]

Que aula, meus amigos. Que aula.

[@ALEXARITO]

SENSACIONAL!!! Excelente explicação.....já vou me inscrever no Canal. Parabéns!!!!

[@leandro-ty2nx]

Serve para carro tambem? O Arras serve para o comprador como garantia de nao perder o valor que deu de entrada no veiculo?

[@paulofigueiredo7254]

Boa tarde , cliente pagou dois meses de depósito, pegou as chaves e fez limpeza e depois desistiu do aluguel; como fica esta situação ?

[@felipepereira4142]

Boa tarde Juliano, muito top seu vídeo e bem claro, mais tive um caso que estou com dúvida, ano passado no mesmo mês de setembro financiei um veículo, o vendedor me pediu um sinal, mais esse valor não foi devolvido, mais o veículo foi entregue com a transferência e documentos ok, mais acredito que tenha havido omissão, prq não me deram a opção de eu mesmo fazer o documento ou eles, simplesmente não me comunicaram, e eu não tinha conhecimento sobre isso pois foi meu primeiro financiamento.. Desde já agradeço pela atenção..

[@danielkendymiura]

excelente aula professor! só ficou uma dúvida em relação ao artigo 419 do CC. A indenização suplementar, disposto na primeira parte do artigo, e a possibilidade de exigir a execução do contrato com perdas e danos, disposto na segunda parte do artigo, elas são possibilidades cumulativas? ou a parte inocente deve escolher uma em detrimento da outra?

[@professorjulianomirandaadv3966]

Na realidade meu caro Daniel, as arras servem apenas como valor mínimo da indenização. Eventualmente, por exemplo, as arras possuem o valor de R$ 2.000,00 - mas o valor do prejuízo sofrido pela vítima é muito superior que isso. Nesse caso, a parte prejudicada poderá pedir a indenização suplementar, ou seja, o valor além das arras. E ainda, a parte pode requerer a execução do contrato e mais as perdas e danos. Portanto, trata-se de situação cumulativa. Obrigado pelo apoio e ajude a divulgar o nosso canal, por favor. Abraço!

[@danielkendymiura]

@@professorjulianomirandaadv3966 entendi! muito obrigado professor! muito boa a sua aula e a sua explicação 😊

[@professorjulianomirandaadv3966]

@@danielkendymiura As ordens amigo! Conto com o seu apoio para ajudar a trazer mais inscritos para o nosso canal! Divulgue-o por favor! Abraço!

[@caiobrasil141]

Excelente!! Muito claro! Parabéns!?!

[@professorjulianomirandaadv3966]

Caio Brasil Obrigado!! Ajude a divulgar nosso canal por favor!! Novos vídeos em breve!!

[@jarioalves]

Se for automóvel pode me explicar? Creio que tendo documento ou contrato explicando os detalhes do sinal...fica mais claro os direitos Mas..... Tendo só um recibo de sinal sem detalhes...o que pode ocorrer ? Existe Obrigação de Devolver? sim ou não

[@natanaelsilva4488]

Parabéns!

[@miriacastro]

Uma dúvida. Estou vendendo um imóvel e a empresa corretora de imoveis estipula que que o valor do sinal a ser dado pelo comprador, ficara em poder da mesma até assinatura da escritura...Isso é o procedimento comum? Ainda não assinei esse acordo. Você pode me dar uma orientação? Obrigada.

[@Sputnikbr]

Fala Juliano, tudo bem?.. Sou corretor de imóveis, tenho uma duvida, eu tenho que devolver parte do valor (comissão devida), se a pessoa foi reprovada no financiamento? É uma pergunta de certa forma complexa, porque o contexto é amplo, pois a reprovação em certos casos pode se basear no score da pessoa (mesmo a pessoa estando com o nome limpo e tendo a capacidade financeira suficiente), mas poderia me dizer por gentileza o que a lei diz? A lei é clara, ou cabe interpretação ambígua por parte do juiz?.... Valeu!