Prognozy: Rynek nieruchomości sprzedaż i wynajem 2024/25 Cz. 2. Katarzyna Kuniewicz #23 Zrozum Najem

[@karolandrzejewski3854]

Pani Katarzyna to kopalnia wiedzy, fajne spostrzeżenie, odnośnie patrzenia na dane makro podczas gdy inwestujemy w świecie mikro;)

[@tederp5403]

Pani Katarzyna bardzo mądrze się wypowiada. Od dłuższego czasu na naszym rynku uważa się że nieruchomości są najlepszą inwestycją finansową - szczególnie nieruchomości na wynajem. Niestety ale to już jest przeszłość. Dzisiaj obligacje skarbowe przebijają stopą zwrotu nieruchomości a co najważniejsze dają zyski pewniejsze niż wynajem. Oczywiście nie będzie to trwać wiecznie ale dzisiaj tak jest.

[@zenekkapelinder7461]

Wy swoje a zycie pisze inny scenariusz. Na szczescie lub nieszczęście, zasleży to od punktu siedzenia, rosnie ilosc ogłoszen w kategorii sprzedam mieszkanie/dom. Na Otodomie jest grubo ponad 200tysiecy takich ogłoszen i ich ilosc cały czas rosnie. Zanto na rynku najmu od dwoch miesiecy cały czas spada ilosc ogłoszeń. Taka sytuacja moze oznaczac ze rynek naju ożył. Ale nic z tego. Ludzie zawiedzeni najmem przekierowuja mieszkania do sprzedaży. Zwyczajnie ich nie stac na utrzymywanie pustego i nie przynoszacego zysku mieszkania.

[@RaaooN]

No i co myślisz, że ceny spadną to te mieszkania jak się nie sprzedadzą to będą z ceną - 20% ? Nie, wrócą na wynajem. Ludzie zwietrzyli teraz że mogą mieć ogromny zysk typu kupili za 300k sprzedadzą za 600 ale jak ceny spadną to nie będą sprzedawali po niższych cenach... Ty swoje ale życie pisze inne scenariusze.

[@zenekkapelinder7461]

@@RaaooN komu wynajmą jak w Polsce tylko 2% zaspokaja potrzeby mieszkaniowe wynajmujac mieszkania po cenach rynkowych.

[@develocus.zarzadzanie.najmem]

@zenekkapelinder7461 czy można prosić o źródło tych danych? Chętnie przeanalizuje w kolejnej prasówce

[@zenekkapelinder7461]

@@develocus.zarzadzanie.najmem zrodło to otodom. Rozbawiłes mnie. W nazwie masz zarzadzanie najmem a nie wiesz gdzie szukać danych o najmie.

[@develocus.zarzadzanie.najmem]

Rozbawię Cię jeszcze bardziej, bo nadal nie znalazłem danych na Otodom związanych z 2% osób zaspokajających potrzeby mieszkaniowe

[@tomaszbj]

serio mlodzi ludzie czekaja na kredyt 0? chyba woleliby miec normalne ceny bez pomopy, a nie taki program…

[@develocus.zarzadzanie.najmem]

Gdyby tak było to ludzie podczas wyborów nie głosowaliby na obietnicę ugaszenia pożaru benzyną…

[@tomaszbj]

⁠problem jest taki, ze czesc ludzi nie rozumie gaszenia pozaru benzyna, albo uwaza, ze nie ma na kogo glosowac, bo wszyscy proponuja to samo….

[@udenss]

Dużo dużo słów... Jakie wnioski?

[@develocus.zarzadzanie.najmem]

A jakie wyciągnąłeś?