Prohlídka exkluzivního dvoupatrového bytu s bazénem a wellness v nejvyšším patře nejvyšší budovy ČR

Рет қаралды 42,806

Күн бұрын

💵 Chcete okamžitou slevu 1 000 000 Kč? Povězte makléři, že jste nabídku objevili přes můj kanál.
🏠 Prodej bytu: www.smsreality...
Sleduj mě na Instagramu: / patrikfdf
Makléř Ondřej Klvač: / ondrej.klvac
⚪️ Exkluzivní dvoupatrový byt v nejvyšším patře nejvyšší budovy v ČR, s vlastním bazénem, wellness a skvělou terasou o dispozici 3+kk, kterou lze rozšířit na 4+kk, o ploše 332 m2, se dvěma parkovacími místy, kousek od centra Brna. Pokud hledáte unikátní bydlení s výhledem na všechny strany, kanceláře pro vaši společnost nebo apartmán, který budete pronajímat, možná jste narazili na to pravé.
#patrikfiala #prodebytu #prodejnemovitosti #brno #aztower
✉️ Máte zajímavou nemovitost na prodej či pronájem? Napište mi na patrik@forcapture.com a třeba budeme příště točit u vás.
✌🏻 Poděkování za umožnění natáčení v domě patří Ondřejovi Klvačovi z SMS Reality.

Пікірлер: 80

@_Libosido 6 ай бұрын

Za ty peníze, je to tragédie. - výbava vypadá, jak narychlo sehnaná u IKEI - za 35 míčů, bych si představoval alespoň podlahové topení a né v každý místnosti dva až tři hnusný radiátory - celkově by měla mít nemovitost pořešené alespoň nejvíc do očí bijící neduhy _(viz. zatékání a dveře)_ - stropy mi přijdou nižší jak stropy bytů v panelácích, vybudovaných za minulého režimu, takže to působí celé jako obyčejnej byt, jen s větší plochou - bytu chybí nějaký otevřený, prosvětlený prostor, kde byste viděli na obě patra zároveň Víc to pitvat nebudu, ale za 35 miliónů si podle mě, postavíte nový dům svých snů i, s vlastní zahradou a v lokalitě, dle vašeho přání.

@Bojdai 6 ай бұрын

viděl bych spíš na Sconto, než IKEU :D

@jackrusselmarty204 4 ай бұрын

To je pravda, za ty peníze mám RD .

@Honza-Banan 3 ай бұрын

10 let stará rekonstrukce, v té době to frčelo. Ale souhlasí, za 35 mega si dokážu představit jinou hitparádu :)

@jakobynicz 6 ай бұрын

No.. slevu to bude chtít větší.. protože tohle za 35 míčů asi nikdo nekoupí

@jakubholl6077 6 ай бұрын

Ta sedačka není obrovská a TV už vůbec 🤦

@radekkk9 6 ай бұрын

Ty prostory jsou pecka. Ten interier, jak by rekl znamy brnensky rodak, fenomenalne hnusny. Ale po rekonstrukci to bude TOP

@carolinedevries9191 6 ай бұрын

Na me to pusobi hrozne lacine.. Prostor je pekny, vybaveni (wellness) taky. Ale prijde mi to jako celek takove usmudlane, ne zrovna spickove materialy a zpracovani.

@ondraondra6731 6 ай бұрын

Dost slabota ten interiér i zpracování. Zejména kuchyně vypadá jak v nějakým shit developerským projektu, kde je na patře dvacet bytů :D Celé to je na rekonstrukci. A to že zatíká do té "zimní zahrady" je taky docela úlet, tak stará ta budova zase není

@dzimianka5594 6 ай бұрын

Kuchyň vypadá jak kdyby stáhli z kůže tygra z medvídka pu

@Slyght3r 6 ай бұрын

Na natáčení porna je to super.

@StannLee 6 ай бұрын

Spíš je otázkou, co s bytem? Co vím, tak dosavadní majitel jej pronajímal na krátkodobé pobyty a sám v něm nebydlel. Vzhledem k tomu, že se jedná o miliardáře, tak hádám, že cílem prodeje není získání likvidity, ale prodej položky z portfolia, která dostatečně nevynáší. Takže na krátkodobé pronájmy se byt zjevně nevyplatí. Podaří se byt dlouhodobě pronajmout za částku 100K+, aby investice dávala smysl? Třetí možností je pak byt koupit sám pro sebe ... dokáži si představit, že do daného bytu jedu na prodloužený víkend s kamarády, takže jako párty byt asi super, ale s ohledem na lokalitu, kde se byt nachází, bych tam s rodinou bydlet nechtěl ... kdyby byl byt na ulici Vídeňská (jak je řečeno v úvodu), tak by to i dávalo smysl, ale bohužel je byt na jiné ulici, kde to pro rodinný život úplně není.

@josefedelmann9468 6 ай бұрын

Interier na mě působí jak z roku 2007. Přeplácaný a laciný.

@jirisykora9500 6 ай бұрын

S manželkou sme v tom bytě slavili 10. výročí. Je to krásný byt, ale asi bych tam nechtěl bydlet. Je nepříjemný pocit, když silně fouká tak je slyšet meluzína a celá budova se lehounce houpe 😁 bazén byl perfektní a sauna taky. Nahoře je pak ještě jedna sprcha. Ono to tak nevypadá, ale vzhledem k tomu jak je ten byt obrovský tak si neumím představit jak by se tam rodina naháněla. Je to ideální jako investice a na krátkodobý pronájem, ale dlouhodobě to není udržitelné. Viz. majitelka co se toho zbavuje už roky 🤷‍♂️

@flts 6 ай бұрын

byt vypada moc fajn, skoda ze je v brne :D

@WoTLpCz 6 ай бұрын

Před rokem za 28 mil, po roce stále neprodejné a už s cenou 35 lol.

@jirisykora9500 6 ай бұрын

Když sem tam oslavoval s manželkou 10. výročí v roce 2018 tak byla cena 22mil.

@jirisykora9500 6 ай бұрын

Patriku, ale zapoměl si sdělit k prodeji takového luxusního bytu poměrně neopomenutelnou informaci a to jsou měsíční náklady. Já sem se kdysi na to informoval a v roce 2018 byly náklady v rozmezí 30.000,-/měsíčně (bazén, elektřina a další nutná údržba). Dnes to bude dvojnásobek.

@ladyjane5494 6 ай бұрын

A co s takovým příšerným kvartýrem? 330m2 a na co? Tohle je v dnešní době naprostý přežitek, krom toho je ten byt fakt hnusný...za ty peníze se dá pořídit krásné bydlení někde v přírodě.

@daniellargo2595 6 ай бұрын

On i provoz bude drahy a pro bezne ziti to je hodne velky byt.

@magia8747 6 ай бұрын

@@daniellargo2595😂😂😂 kdyby měl někdo ty zbytečné milióny na ten byt,tak by určitě nějakou extra náklady neřešil 😂

@JacobEditsTV 6 ай бұрын

Proč u kulatého stolu mluvíš normálně a tady jako teplouš? 😂

@dieppe35 6 ай бұрын

Máš recht. Fakt to vypadá, že na konci věty chce vždycky polknout kámoše:DD

@Cesko_Plny_Fialovejch_Zmrdu 6 ай бұрын

Protože je to Pražák

@danieldostal9982 4 ай бұрын

To může klidně dělat mikrofon

@necumvole578 2 ай бұрын

Protože je z Prahé😂

@sobice67 6 ай бұрын

jsem z Brna, tak vím přesně jaký je tam hnusný okolí..o bytě ani nemluvím

@henri2707 6 ай бұрын

Skvělý kontent Patriku. Jen tedy opravdu musím říci, že za 35milionu uvnitř dost lacinné. Každopádně těším se na další vaše video, díky

@lukaslukas6234 6 ай бұрын

Jednoznacne uz tak ne zcela nehezky predrazeny byt bych urcite nechtel v jine nemovitosti ..

@CryingPanda 6 ай бұрын

No tedy ten interier je jak za 10 tisíc

@karellinhart1609 6 ай бұрын

1:44 V centru Brna a budova má 111 metrů čtverečních👍 Doplněno 3:44 Myčka Gorenje přelítnuta, aby si nikdo značky nevšimnul, ale následně ostatní spotřebiče zdůrazněny, že jsou Siemens. Dál se nedívám, opravdu si nemyslím, že si toto někdo koupí, bez toho, že by hned dělal rekonstrukci...

@lauranova3462 6 ай бұрын

Byt se mi nelíbí. Mám zcela jinou představu. Já chci bydlet v přírodě, obklopena zelení a dřevem. Ale určitě se najde spousta lidí kterým se byt bude líbit a bude se jim v tomto bytě hezky bydlet.

@koblizek-gz4ts 5 ай бұрын

Tak tam bych chtěl bydlet 😮

@ALNIfilm 6 ай бұрын

6:30 No super, když budu chtít někomu hodit klíče, abych mu nemusel jít otevírat, tak mám smůlu :-/

@patrikfiala 6 ай бұрын

😁

@daniellargo2595 6 ай бұрын

Za tu slevu milion bych ho bral 😂

6 ай бұрын

Ahoj Patriku, nebylo by špatné dávat do videí i půdorys bytů. Mě to řekne většinou nejvíc.

@luciekratochvilova408 6 ай бұрын

Tenhle byt si pronajímala slečna v Prostřenu, vysílalo se to asi tak měsíc zpátky. Byt je pořád na Bookingu k pronajmutí😂

@Ironforge1337 6 ай бұрын

za 35 micu je to dobrej shit. za 35 micu postavim vilu s dvema bazenama a 6 pokoji :D

@milanholiencin8409 6 ай бұрын

Drahé až nesmyslné mrkněte třeba do Thajska tam máte luxusní byt stokrát hezčí a s lepší infrastrukturou a několika násobně levnější za ty peníze máte v Thajsku klidně tři luxusní byty mýt ty penize tak to investuji do Thajského bydlení .

@m1ch43l 6 ай бұрын

Jenomže Brno není v Thajsku

@_Libosido 6 ай бұрын

@@m1ch43l... ale taky je to pr*el světa. 🤣

@nvrmnvls Ай бұрын

1) Není to na Vídeňské, je to cca 900 m pěšky od Vídeňské. 2) Lokalita je dost špatná. V okolí nejsou prakticky žádné služby. Je to věžák uprostřed skladů a parkovišť. V bezprostředním okolí se nachází Hornbach, Bauhaus, centrální sklad České pošty, spousta dalších skladových hal, kanceláře, hned vedle budovy se nachází železniční tepna Brno - Vídeň, Brno - Bratislava, Brno - Olomouc, Brno - Budapešť. Když vyjdete z budovy, tak do vás vrazí silný vítr, který je nejspíš způsobený právě tím, že je to jeden věžák uprostřed ničeho, takže vítr naráží do budovy, putuje směrem dolů a před budovou vytváří vzdušné víry. Fouká tam silný vítr vždy a za každého počasí, který vyfoukává odpadky z košů a tančí s nimi před budovou. Je tam špatné spojení MHD, nejbližší tramvaj je na Vídeňské cca 900 m pěšky. Okolí budovy působí chladně, nepřívětivě, jako průmyslová zóna u dálnice, protože ona to tak trochu je průmyslová zóna u hlavní silniční tepny, kde na mnoha místech chybí chodníky, prostě chodník končí a můžete jít leda po krajnici silnice, protože město nepočítá s tím, že tam někdo bude chodit pěšky, proč by tam taky někdo chodil, nic tam není. Žádný park, žádná zeleň, žádné náměstí, žádné kavárny, žádní lidé na vycházce, kolem postávají jen lidé, kteří tam nebo poblíž pracují, a momentálně mají kuřáckou pauzu, než se zase vrátí na směnu. 3) Budova je postavena spíše z levnějších materiálů. Všimnout si toho člověk může třeba u oken, kdy se vám skrze sklo celý výhled vlní, protože okna nejsou rovná, ale zvlněná. 4) V samotné budově kromě posilovny také nic zajímavého není. Je to budova plná kanceláří, které si pronajímají "investiční" firmy za účelem statusu, aby mohli všem ukazovat, že sedí v mrakodrapu a lépe se jim pak prodávaly investice. Takže fakt se po cestě výtahem domů nezastavíte na zákusek. Ledak tak na kafé z automatu v přízemí, na stojáka v rohu. 5) Co se týče pozitiv, tak pozitivem je určitě hezký výhled na Brno. No a pozitivem ještě může být, že pak můžete všem říkat, že bydlíte v mrakodrapu, a kochat se jejich "wow" pohledy. A další pozitiva mě už bohužel nenapadají. Když tak ať mě někdo doplní. 6) Každý, kdo tam bydlel, tak se mu to asi vždycky dost rychle omrzelo, protože bydlení v AZ Toweru je v inzerci skoro furt. Důvodem podle mě není ten byt samotný, ale to okolí, ta lokalita. Ta lokalita je prostě špatná. Bydlet tam je asi jako bydlet mezi fabrikama ve Slatině. Když člověk má peníze na to, aby si mohl dovolit takový byt, tak asi chce taky aby okolí bylo hezké, útulné a pohodlné. A za ty peníze sežene hezké bydlení v hezké lokalitě, byť to nebude tak strašně vysoko.

@JiriSabacek 6 ай бұрын

nikdy víc tohle zasklívat :D nebavilo a nebavilo mě tooo :D

@johnhudson5543 Ай бұрын

Vůbec nejlepší je, když slyšíte tu ránu po zásahu bleskem. A kliku otočit 90°

@sedrikovic 6 ай бұрын

To větrání mřížkama je hrozný. Já potřebuju rozvalit okno a ne nějaký malý mřížky.

@TheeRkoProduction 6 ай бұрын

1:47 budová ma 111m2 :D

@bany5829 6 ай бұрын

Taky jsem se nad tím pozastavil

@MarshmallowJacob 6 ай бұрын

Ten byt zařizoval někdo totálně bez vkusu.

@sebastiantesar9813 5 ай бұрын

Si představ dát 35 mega za výhled na brno 🤣

@MikulasZach 6 ай бұрын

Prostor krásný a cena taky tak akorát. Chtelo by to jeste +15mio dát do rekonstrukce a byla by to špička. Jedině to, že je to Brno tomu trochu ubírá. Chápu, že kdyby to byla Praha tak se jedná o 80+ mio jestli né víc :D.

@Martin-ti3mp 6 ай бұрын

Kdo ten byt navrhoval? Bože to je humus!

@badboyyyyyyy-u7e 6 ай бұрын

Velký byt žádá velké prostory a proto je zde velký gauč...jako vážně?😂😂

@daniellargo2595 6 ай бұрын

Ale da se tam postavit velka autodraha nebo masinky 😂

@marakali 6 ай бұрын

Berou i stravenky ? 🤔

@janafry7290 6 ай бұрын

Ani zadara

@daryg352 5 ай бұрын

Hodnê drahè a kde nic tu nic 🫣

@JanaNovakova-gw7tr 6 ай бұрын

Upřímně moc se mě nelíbí

@jirireich9028 6 ай бұрын

Lidi jsou tu prostě chudý, je to na pču. Vyměnily jsme ostatný drát, za chudobu ekonomickou. Ani jedno není fajn.

@matywolf8237 6 ай бұрын

Jestli seš chudej tak si za to kámo můžeš sám. Ostnatej drát jsme nevyměnili za luxus pro každýho, ale za příležitost pro každýho

@daniellargo2595 6 ай бұрын

Kazdy ma sanci se prosadit ale u nas neni prava trzni ekonomika a volny trh ale takovy postsocialisticky kapitalismus - byrokracie, dotace, vysoke dane, nove a menici se dane, problem se stavebnim povolenim atp.

@mareksykora779 6 ай бұрын

Tak o tom to je. Za ostnatým drátem maj ti více schopní smůlu, protože se o výsledky svého úsilí musí podělit s ostatními, takže všichni mají tak nějak stejně. Ti méně schopní na tom vydělají, ale ti schopnější chtějí utéct a proto je tam ostnatý drát. Bez ostnatého drátu si schopní zmízí tam, kde jim toho míň seberou. Takže ti méně schopní mají smůlu protože se toho míň přerozdělí.

@marekmusil0387 6 ай бұрын

asi nikdy nepochopím proč někdo chtěl stavět takový dům v nejhnusnější části Brna mezi hornbachem a železniční vlečkou

@victorz1969 6 ай бұрын

Možná bych se zaměřil na nemovitosti, které jsou designově zajímavé. To že jde o exkluzivní umístění je spíše clickbait, zbytek bytu absolutní katastrofa a vsadím se, že si každý řekne to samé.

@Maddos02 6 ай бұрын

Ten výhled na Brno by měl snížit cenu na nulu ..... :D sorry já musel

@emily9729 6 ай бұрын

Za ty peníze RD! Okolí- průmyslová oblast!

@thebob6905 6 ай бұрын

miluju ty přeřeky :-D 1:50 - budova má 111 metrů čtverečních :-D asi hodně hubená :-D

@Deathstorke9 6 ай бұрын

Ten byt vyzerá ako keby mal 10 rokov

@fildas5 6 ай бұрын

Kolik je 34 mega v přepočtu na ledviny? 😂

@fajnokelma9380 6 ай бұрын

na m2 to zní OK, ale ten byt by musel bejt teda top. Tady chybí detaily.

@ALNIfilm 6 ай бұрын

Na Brno dobrý...

@HTJ733 6 ай бұрын

10M za jednu místnost - nic moc cena

@docker_cz 6 ай бұрын

Děkuji 🤝 Velmi zajímavé 💯👍

@liliananovotna2015 6 ай бұрын

Prostory hezké, ale jak mlátíš s kamerou sem a tam to je hrozné.

@matywolf8237 6 ай бұрын

Vyhled luxusni, cena neni extra vysoka, kdybych na to mel, tak to beru hned

@TomiMily-rf4rh 6 ай бұрын

O hovne

@user-jf8et2qb8z 6 ай бұрын

Ne! Světlá výška! Strop na tak velký byt je velmi nízko.

@lukas5424 6 ай бұрын

A kolik by jste si představoval strop?To už není moderní vysoké stropy jak před 50ti lety i z hlediska vytápění

@user-jf8et2qb8z 6 ай бұрын

U velkých bytů rozlohou... minimálně u obýváku je to důležité. Mluvíme o tomto typu nemovitosti a ne o klasickém bytě 3+1 v běžné zástavbě. Pokud máte velký obývák, tak vám potom připadá, že vám strop padá na hlavu. Byl jsem vlastníkem loftu. V ložnici snížený strop ( hrůza ). Obývák měl výšku stropu 4,30 m. Byl to loft. Ideální je mít u velkého bytu tak 2,30 výšku. Aspoň u obýváku pokud je velký. Vlastnil jsem byty v Praze na Harfě. Taky strop snížený, že jste se dotknul stropu. Jediné pozitivum toho bytu je poslední patro a nikdo kolem. Což je k nezaplacení. Já osobně preferuji takový styl života. Nepotřebuji kolem mít vše dostupné blízko. Brno je malé město. Ještě poznámka... Co se týče cen nemovitostí v Česku, tak celkově jsou absolutně nadhodnocené a neodpovídají skutečnosti.Až o 30% a nepřeháním to. Žiji v Madridě. Na příjem obyvatel,nákupní koš...atd. Varšava je o půlku levnější a větší platy. V tuto chvíli nikomu nedoporučuji absolutně žádný nákup nemovitostí v Česku. Jsou všechny předražené a neodpovídají skutečnosti. Navíc v Česku je zájem o malé byty, které jsou dražší než ty velké. Zde v Madridě je to naopak nebo již zmiňované Varšavě. Vím rozepsal jsem to víc než bylo dotazováno. Abych nebyl jen zlý. Tyto nemovitosti se dají dispozičně perfektně upravit.