จะซื้อที่ดินต้องรู้กฎ ข้อบังคับ! ที่ดินแบบไหนซื้อได้กำไรดี ที่ดินแบบไหนห้ามซื้อเด็ดขาด !

Рет қаралды 155,638

Күн бұрын

Пікірлер

@dhammalistener 10 сағат бұрын

เคยซื้อที่ดินตจว.เมื่อ14ปีก่อน เป็นที่ดินผืนใหญ่ เค้าลดเหลือไร่ละ5หมื่น ฟรีโอน เห็นว่าลดเยอะมากและอยู่ย่านชุมชนเกษตร ก็เลยซื้อ เพื่อจะทำเกษตรสวนผสม แต่ปรากฎว่าดินแย่มาก มีทั้งปัญหาดินเปรี้ยว ปัญหาปลวก และเพลี้ย ปลูกอะไรก็ไม่ขึ้น ต้องเสียเงินซื้อหน้าดินมาถมเพิ่ม แล้วคนในชุมชนดันค้ายาเป็นอาชีพเสริม อบต.toxicสุด นิสัยชอบยุ่งเรื่องส่วนตัวชาวบ้าน เลยตัดสินใจขาย แต่ขายไม่ออก ตอนนี้เลยให้ญาติ(คนแก่)อยู่ฟรีๆ แล้วก็เลี้ยงหมาจร เก็บมาปล่อยในที่ดิน ปลูกกล้วยปลูกผักกินกันไป แต่ไม่มีรายได้งอกเงยเลยค่ะ ขายก็ไม่ออก

@nonglakwannasith3844 Ай бұрын

ที่ดินติดกับเราเขาล้อมรั้วไว้ 20 ปีมาแล้ว เป็นรั้วลวดหนามวันี้เราจะทำรั้วถาวรเขามาบอกว่าเราอย่าทำถึงรั้วลวดหนามเขาเพราะรั้วมันโค้ง ต้องทำเป็นเส้นตรงตามโฉนด เดิมทีเป็น นส 3 มันโค้ง เราก็รับรู้มาตลอดทั้งสองฝ่าย ไม่เคยมาบอกตั้ง 20 ปีแล้ว จะทำอย่างไร

@banarm4733 Ай бұрын

เป็นคลิปที่ดีที่สุดของคุณ Kim ที่เคยฟังมา

@JAJA_plspp978 Ай бұрын

1ตรวจสอบที่ดิน ดินดีไหม หรือเป็นดินทราย ทรายโดนน้ำบ้านบริษัท ทรุดแน่นอน ผมเด็กเกษตร 1.2 ตรวจสอบสถานที่ ชาวบ้าน หมู่บ้าน นี้เหมาะสมกับที่ชาวบ้านจะไม่ให้ได้ยินเสียงก่อสร้างไหม 1.3ตรวจความปลอดภัย 1.4ท่อน้ำ ไฟฟ้า ขยะเน่าเสีย สารเคมี 1.5 ป้องกันน้ำขัง น้ำท่วม (วิลัยผม40ปีแล้วน้ำยังขังอยู่เลย) ผมว่าท่อระบายน้ำต้องลึก ป้องกันของตกด้วย 2ตรวจสอบเอกสาร โฉนด 3ตรวจสอบเจ้าของที่ดิน 4ตรวจสอบบัญชีมีเงินถึงไหม 5ตรวจสอบการซื้อขาย

@992ME Ай бұрын

❤ขอบคุณมากค่ะ

@ภุชพงศ์พันธุ์พฤกษชาติ Ай бұрын

คุณคิมกลับมาทำคลิปที่มีเนื้อหาแบบนี้ดีแล้วครับ มันเป็นจุดแข็งของคุณคิม เอาหนุ่มเกียรตินิยมวิศวะมาทำนี่เข้ารกเข้าพงจนผมเลิกติดตามไปละ

@Sonyaaaaa9 27 күн бұрын

ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ แขกรับเชิญเก่งค่ะ

@Ppemsuk68Meen-xv9nr 17 күн бұрын

ที่นาของผม ต้องการ เอาไปกู้เงิน ธกส. แต่ไม่ได้เป็น สมาชิก ธกส. เขาบอกว่ากู้ไม่ได้ มีคนที่รู้จักกัน เขาว่า ี่ชายเขา ทำงานอยู่ที่ ธกส. ให้เอา โฉนด ไปให้พี่เขาดู เผื่อจะกู้ ไ้้ด้ ผมก็เอา สำเนาโฉนดให้เขาไป ต่เขาบอกว่าต้องเอา โฉนดจริงให้เขาดู ผมจึงได้ เอาโฉดจริงให้เขาไป แต่เวลาผ่านไป 1อาทิตย์ ผมจึง ไ้ด้ไปถามดู เขาบกว่ากูัไม่ได้ ผมจึงขอโฉนดคืน แต่เขาก็ บ่ายเบี่ยงไป ไม่ยอมคืนให้ ต่อมาเขาไ้้้เด้เอาชายแปลกหน้ามาข่มขู่ว่า ให้โอนที่ิดินให้เขาไป ้าไม่ทำ จะมาทำร้าย และเเกิความเสียหาย แก่ทรัพย์สิน ผมจึงไปขอคำแนะ นำจาก ทนาย เขาบอกว่าให้ ไปแจ้งความไว้ก่อน ต่อมาเขาและสามีมารับที่บ้านให้ไป โอนที่ให้เขา ที่ สนง.ที่ิดิน .อ,บ้านหมี่ จ.ลพบรี ผมคิดูแล้ว เห็นว่าจะเกิด อันตราย แก่ครบครัว ลูก 3 คน ก็ยังเล๊กอยู่ เรียนยู่ ชั้น ประถม และ ม.ต้น จึงตสินใจ ไปโอนให้เขา และคิดหาทาง แก้ปัญหาเอาภายหลัง ต่อมาไ้รู้จักกับทนาย คนหนึ่ง เขาบอกว่า จะฟ้องอาที่นาคืนให้ จึงไปฟ้องที่ศาล อาญา ที่ จ. พระนครศรีอยุธยา จึงมอบให้ ทนายดำเนินการ ไปทุอย่างตามที่ขาคิด ทนายขาไม่้ไ้ด้เริ่มต้น ที่มีการ ยักยอกโฉนดที่ดิน ไปเริ่มอาตอนล่างว่า ข่มขู่ กรรโช6 ขึนศาล 2 นัด เขาว่ายานโจทย์อ่อน จึงยก ฟ้องไป คิดมากนอนไม่ค่อยหลับ เกิดเส้นเลือดฝอยในสมองตีบ แขยฝน ขา อ่อนแรง นอนติดเตียง รักษาที่ รพ. ธรรมศาสตร์ มา 3 ปีกว่าล้ว มีกายภาพยำบัด ตอนนี้ช่วย เหลือตัวเองได้บ้าง หัดเดิน ใช้ไม้สามง่ามค้ำยัน เดิน เข้าน้องน้ำ ขับ ถ่าย อาบน้ำได้ เมื่อ 1 ปีที่แล้ว เคยโทร. ไปถามรายการ ขอความยุติ ธรรม ทางทีวี บีที าจารย์ ถนอม พัน...... เขาบว่าคดีนี้ เป็นข้าราชการ ไม่มีอายุความ ให้ขอคำแนะนำ จากอัยการ จังหวัด อยุธยา ให้เบอร์โทร. มาแต่จำไม่ไ้ด้ก็แล้ว ตอนนี้ยังคไม่ออกว่าจะทำ อย่างไรดี คิดว่าจะติดต่อ รายการ ช่วยสู้ คู่ซ่า ปลา ไพ กันต์ จอมพลัง ครับ ไม่รู้ช่องทางว่าจะ ติดต่อได้ อย่างไรคะรับ เล

@anchaleepayuhakiat1526 29 күн бұрын

เรื่องของบ้านและที่ดิน สถาปนิก นักออกแบบหรือผู้รับเหมาต้องร่วมรับผิดชอบเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินด้วยมัยค่ะ หากเจ้าของโดนการซื้อที่ผิดไม่ตรงตามกฎ เช่นการสร้างถนนขนาดไม่เกินตามที่พูดในคลิป เพราะคนออกแบบอาจจะไม่รุ่ถึง ข้อกฎหมายเหล่านี้

@RichLandRod Ай бұрын

ขอขอบคุณมากครับ

@ratreemartensson6578 Ай бұрын

สวัสดีค่ะ ขอสอบถามหน่อยนะคะ ถ้าเราซื้อที่แบบแล้วเขาวัดเหลือทางไว้ให้แล้ว แต่พอลูกสาวเขามาขายที่ๆอยู่ฝรั่งตรงข้ามกับที่ๆเราซื้อเขาวัดขายกับที่ผืนเขาของแบบนี้เราต้องทำยังไงค่ะ ขอคำแนะนำหน่อยนะคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

@maves7629 Ай бұрын

อยากได้กลยุทธ์การขายที่พอดีได้ผมมรดกมา และจ้างเอกชนมาประเมินเขาประเมินได้ 80ล้าน จำนวน3ไร่ แบบนี้ควรที่จะต้องล้อมรั้วหรือถางหญ้าทิ้งดีมั้ยครับพี่คิม ชี้แนะทีครับพี่🙏🏼

@nay6ix799 Ай бұрын

เก็บไว้ราคาขึ้นครับ

@Chomploen Ай бұрын

ทำไมได้ราคาดีจัง แถวไหนคะ

@yui683 Ай бұрын

แถวนนทบุรี.ถนนราชพฤกษ์ติดถนนก็ไร่ละ40ล บาทแล้วค่ะ@@Chomploen

@maves7629 Ай бұрын

@ อุดรธานีเลยครับพี่🙏🏼

@maves7629 Ай бұрын

@@nay6ix799 ผมกะจะขายและไปดำเนินธุรกิจต่อครับเลยอยากจะสานฝันตัวเองครับ🙏🏼

@SLOT-PP-SLOT-PG-MOOCHIN 14 күн бұрын

ที่ในวงแหวน บอกให้มีนเป็นหลายๆ ทางครับ กับนอกวงแหวน

@JAJA_plspp978 Ай бұрын

ซื้อที่ดินสร้างบริษัทในกทม.ที่ดีที่สุดเขตไหนครับ

@kwan2phone859 24 күн бұрын

ที่ดินสปกขายได้ไหม

@anchaleepayuhakiat1526 29 күн бұрын

คำถามนะคะ 1.สถาปนิกหรือนักออกแบบควรจะไปเรียนรู้เรื่องกฏหมายที่ดินไหมคะ 2.แนะนำให้ไปเรียนได้ที่ไหนหรือถ้าข้อข้องใจปรึกษาที่ไหนได้คะ 3.สามารถตรวจสอบที่ดินก่อนทำการออกแบบได้ที่ไหนค่ะ 🙏❤️❤️❤️

@tomcat4547 29 күн бұрын

ที่ดินแบบไหนห้ามชื่อ _ ก็ที่ดินที่มีปัญหาน่ะสิ /ที่ดินแบบไหนซื้อแล้วเก็งกำไรดี _ ก็ที่ดินที่กำลังจะบูมน่ะสิ😅

@UUG1619 Ай бұрын

คลิปดีมากๆ

@samhornby141 Ай бұрын

สวัสดีค่ะคุณคิม

@MyNaMeIsOK-k1c 28 күн бұрын

ถ้าเป็นที่ดินที่ซื้อจากกรมบังคับคดีจะดีจริงๆไหมครับ เราจะมีวิธีตรวจสอบจากอะไรได้บ้าง

@สมมั่งสมมีสมปราถณา 23 күн бұрын

"" สรุป..ซื่อที่ดิน ปลูกสวนทุเรียน. สบายใจกว่าเยอะ..ฮึ.ฮึ.."" ( เช้าตื่นนอนมา หายใจเต็มปอด ) 😊😊😊😊😊

@คําวงค์เจริญพันธ์ 14 күн бұрын

ที่ดินเขากระโดงน่าสนนะผมว่า😅

@นิรชากองทอง-ฤ2ฑ Ай бұрын

ที่ทางเป้าคืออะรัยแล้วทำมัยถึงออกฉโนดได้ ปลูกบ้านขอบ้านเลขที่ได้ งงคะ

@wasetthiyingprasert2539 Ай бұрын

มีอาคารพาณิชย์ใจกลางเมือง ติดถ. ตัวอาคารไม่ติดกับใครค่ะ มี3ชั้น ดาดฟ้ามีหลังคาชมวิวได้รอบเมืองเลยค่ะ ใกล้สนามบิน สาธารณูปโภคครบค่ะ สนใจทักมาสอบถามได้ค่ะ โฉนดปลอดภาระใดๆค่ะ ขอบคุณค่ะ

@จิดาภาโพธิ์อุไร-ฅ2ฝ 5 күн бұрын

ผมเจือแล้วเรืองทางเดิน5เมตร

@praponlohsisupachai4832 Ай бұрын

สมาคมอสังหาฯน่าจะทำคู่มือเกี่ยวกับกฏหมายการจัดสรรที่ดินขายให้ประชาชนครับ

@i.highlight4263 Ай бұрын

คู่มือเกี่ยวกับกฎหมายจัดสรรที่ดินทุกจังหวัดสามารถ Download ได้ฟรี แนะนำเข้าไปเวปไซต์กรมที่ดิน หรือสภาสถาปนิกก็ได้ หรือ google ได้เลยครับ

@JAJA_plspp978 Ай бұрын

สรุปได้แค่เนี้ย

@nick975 Ай бұрын

ธรณีสงฆ์

@ณัทธงชัยอ่องวุฒิ 16 күн бұрын

แบบ-เขาอีเที่ยงกับเขากระโดงไง

@nit7512 17 күн бұрын

โฆษณาบ้าบออะไรกันนักกันหนานะ

@บรรเจิดชาลาประศาสน์ Ай бұрын

บ้านเราตลกออกกฏหมายมาให้ถนนกว้างดีครับแต่ในความเป็นจริง2ข้างถนนในหมู่บ้านหรือถนนสายหลักแทบทุกเส้นมีรถจอดริมฟุตบาทกินเลนท์ซ้ายไป1เลนท์แต่ก็ไม่มีเจ้าหน้าที่เขตมาทำอะไรดีแต่เข้มงวดตอนขอใบอนุญาตก่อนสร้าง

@บรรเจิดชาลาประศาสน์ Ай бұрын

แอสตันอโศกคอนโดตอนนี้ไปถึงไหนแล้วที่มีข่าวทำผิดกฏหมาย

@samhornby141 25 күн бұрын

สวัสดีค่ะคุณคิมขอบคุณข้อมูลที่ดีๆๆมาให้สราบค่ะ