Почему АНАПА❓Цены на недвижимость в Анапе 2023 ➤Особенности развития Анапы сегодня 🔵Просочились

[@prosochilis]

Тайм-код: 00:00 Просочились Анапа 00:20 почему Анапа популярный город 00:55 интерес к Анапе 2023 02:02 проект Новая Анапа 03:02 будут ли цены в Анапе расти по примеру Сочи 05:35 особенности города-курорта Анапа 06:35 портрет типичного покупателя недвижимости в Анапе 07:35 какие квартиры предпочитают жители Анапы 08:30 цены на квартиры в Анапе 2023 10:10 есть ли смысл покупать квартиры в Анапе для сдачи в аренду 13:15 застройщики Анапы 13:55 есть ли земли в Анапе под новую застройку 16:30 рынок недвижимости Анапы

[@ЕвгенияАнтошкина]

Я в Анапе ниразу не была, но жить надеюсь буду там❤

[@user-111-s1s]

Я думаю Анапа как город и курорт даже самый перспективный на територии всей России. Важно конечно чтоб сама Россия перестала выживать и уже начала жить и развиваться. Удачи.

[@andreydunaevprosochilis]

По крайней мере у Анапы есть все шансы. Спасибо за комментарий

[@nataliaf8044]

5 лет живем в Анапе, уехали из Москвы, работа не нужна. Медицина? Ну бесплтная (по полису)не знаю какая, не обращались, говорят плохая, платная нормальная, инвитро есть, зубной врач хороший, главное, что все всех знают, город маленький. Магазины как в любой провинции, цены одинаковые, что в Москве в 5ке, что в Анапе, инфраструктура хромает, улучшения есть, но такие корявые. Рынок Восточный рулит, не скажу, что прям дешево, но доступно. Жить комфортно в межсезонье с октября по апрель, обожаю это время, летние месяцы ппц, хоть беги куда-нибудь, жара, отдыхающие, город переполнен, пляж только Высокий берег с 6 до 8 утра купаемся в самые жаркие месяцы, остальное время в квартире под кондеем. Сочи, Геленджик, все, что от Новоросса в сторону Сочи не рассматривали вообще, не только по цене, но и расположение и климат, я из Ростова на Дону, все побережье объехала еще в детстве и юности, а в Анапе не была до 40 лет, а когда попала влюбилась в место, климат здесь лучше, чем на всем побережье из минусов ветер зимой, но к этому привыкаешь. Сочи не люблю, влажность, узкие пляжи,горы, жд вдоль пляжа, случись катаклизм некуда бежать. Из Анапы легко уехать на машине, равнина никаких гор, простор, если что. Так, что не все любят Сочи

[@andreydunaevprosochilis]

Про просторы очень в точку, в Сочи не хватает

[@pop1768]

Если это будет застройщик Гамма берегись новая Анапа наляпают домов в 10 раз больше на этой территории, и уж им СНиП и прочии помехи ввиде администрации города главных архитекторов явно не смогут помешать.

[@krasivaya923]

В Анапе уникальные пляжи с чистым песком и ракушками. Как семейный отдых это будет огонь🔥 Купили квартиру 2 года назад, Приезжаем туда раз в 3 месяца, и каждый раз не узнаю Анапу, он развивается со скоростью звука. Как только будет заложен первый кирпич в Новую Анапу, цены взлетят ещё больше

[@ТатьянаОкладникова]

Спасибо было интересно!! Вас послушать!! Анапа супер!! Почти каждый год там отдыхаем!

[@andreydunaevprosochilis]

Спасибо за комментарий 🙏 Подписывайтесь на канал

[@ТатьянаОкладникова]

Спасибо мы подписались!

[@andreydunaevprosochilis]

@@ТатьянаОкладникова 🫶

[@Black_sea_love]

Анапа ❤️

[@andreydunaevprosochilis]

🙌🙌🙌

[@АлександрТронин-д8я]

Ван лав

[@НатальяЛопатина-з2щ]

Спасибо за видео! Плюс в том, что в Анапе есть аэропорт

[@andreydunaevprosochilis]

Спасибо Вам 🙏 осталось, чтобы он заработал

[@СергейРудницкий-ю3к]

Вот так встреча :)) Андрей, раньше смотрели на ТВК, переехали и снова приятные лица. Анапа перспективна, уютна и очень размерена. Если работоспособен то найдется и достойная работа, если общителен то и окружение из местных и понаех всегда сформируется. 2 года и Анапа стала вторым домом после Красноярска

[@andreydunaevprosochilis]

🙌 рад встретить земляков! Удачи на новом месте!

[@ЕленаТкачева-я3б]

Добрый вечер, земляки!!! Тоже приятно удивлена..Андрей, Вы- безусловно, профессионал...случайно увидела один из Ваших роликов и " подсела" на канал...Пора в Анапе создавать Красноярское землячество 😂😂😂.. мы 6 лет назад поменяли Красноярск на Анапу,сейчас, когда город так стремительно растет хочу только одного-чтобы не пропала такая милая нашему сердцу провинциальность...не хочется через несколько лет увидеть здесь очередной муравейник...Но то,как преображается город сейчас, пока радует...❤❤❤❤

[@volkovvasya]

О наконец-то! Уважаемый эксперт.

[@andreydunaevprosochilis]

🙌 👍

[@MegaJon82]

нарушу стериотипы неделю назад купил трешку в анапе для пмж и я не пенсионер сочи не подходит климат влажный, много дождей, и московской ценой😂

[@vyutub]

Цена да, почти московская, а вот про дожди байки по моему, не заметил особых дождей в Сочи, если и бывают (в дождливый период), то кратковременные и чередуются с солнечными днями (которых всегда больше), вот по факту сейчас вроде должен быть мифический "сезон дождей", но вчера солнце и сегодня солнце весь день.

[@andreydunaevprosochilis]

@@vyutubтакое мнение может сложиться в результате короткого пребывания в Сочи. Справедливости ради, прошлая зима была дождливая. В этом году идеальная зима

[@andreydunaevprosochilis]

Поздравляю, вы нашли свой город!

[@МаринаКоста-ж7м]

@@vyutub Мой любимый Сочи💜🔥 лучше него нет курортных городов! Как бы их не пиарили! Это работает на приезжих с северов, которые пока не понимают, что в Анапе и.т.д тепло только 3,4 месяца, другое время очень холодно🥶 А в Сочи тепло всегда🔥🔥🔥

[@МаринаКоста-ж7м]

Да верно, все хотят жить в Сочи, но не тянут и селятся в Анапах, Лазаревках

[@vyutub]

У Сочи сейчас такая же ситуация повторяется, сделок нет, но есть перспективы восстановление спроса)).

[@andreydunaevprosochilis]

Согласен с оценкой. При этом я не вижу хороших объектов с ценой ниже рынка

[@vyutub]

@@andreydunaevprosochilis такие варианты есть, инвесторы (перекупы) и собственники делают скидки 10-15%, но общую картину продаж это не меняет, сделок очень мало, покупатели ждут дальнейшего снижения цен, продавцы ждут восстановление спроса)).

[@andreydunaevprosochilis]

@@vyutub возможно, но в длинной экспозиции их нет.

[@МенеТекел]

@@andreydunaevprosochilis В длинной экспозиции покупателей действительно нет, наелись все сполна.

[@andreydunaevprosochilis]

@@aaz404akaaazmandius9 «цены начинают падать» столько раз слышал эту фразу и никогда не видел этого в Сочи.

[@lifeinrussia4798]

Постройте скейтпарк бетонный обещанный в анапе еще в 21 году обещали

[@vyutub]

Человек говорит, что основная категория желающих жить в Анапе - пенсионеры, но для пенсионеров важно качественное и многопрофильное медицинское обслуживание, а в Анапе то этого почти нет, так что тут как бы противоречие.

[@Сергей-ф8г1д]

А где интересно это медицинское обслуживание бесплатное?

[@vyutub]

@@Сергей-ф8г1д в Москве точно есть, в Сочи похуже, но тоже есть, и хирурги хорошие есть.

[@andreydunaevprosochilis]

Не стоит ехать лечиться в Анапу. В Анапу надо ехать, чтобы не болеть.

[@Black_sea_love]

Соглашусь с Андреем, в Анапу нужно ехать жить и наслаждаться жизнью, а кто хочет болеть, то квартиру надо покупать возле больницы в Москве, Питере и ждать 🤦‍♀️

[@ТатьянаДоронина-ъ6х]

​@@Black_sea_love посмотрим,что с вами будет...

[@elenkasvet]

Выбирали между Сочи, Геленджиком и Анапой. Купили в Анапе 4 года назад 2шку, переделали в 3 шку еще по адекватной цене. Сейчас она выросла минимум в 2 раза. И спустя это время не жалеем. Анапа все же попросторней Геленджика, много троп, прибрежной зоны где можно погулять. Все в пешей доступности. Цены на продукты и услуги относительно 2х других городов гораздо разумнее. Люди поспокойнее, более доброжелательные. У нас вокруг в 5 мин 4 магнита, 2 пятерочки, банки, остановки, аптек без счета. В межсезонье дышать конечно свободнее. Море летом в камке только песок, на нее кстати люди специально приезжают, от псориаза лечатся, проверено на родственниках. От высокого берега до Утриша вода всегда чистая, каждый для себя может найти место. Платная медицина отличная и недорогая. Есть аэропорт с дешевыми билетами и жд. С многими соглашусь что отдыхать может и лучше в Сочи и Геленджике, а жить постоянно в Анапе. Отсюда удобно добраться во все места - Крым, на Кавказ и по побережью Краснодарского края, что мы регулярно делаем. В Сочи катаклизмов больше, в Геленджике Норд Ост попорывестей, на себе проверено.

[@andreydunaevprosochilis]

Спасибо за подробный комментарий! Подписывайтесь на канал

[@НатальяЛопатина-з2щ]

Надо съездить,не была в Анапе

[@elenkasvet]

@@НатальяЛопатина-з2щ тоже раньше не была, всю жизнь мечтала о Сочи. А купили квартиру спустя 7 дней после первого приезда.

[@andreydunaevprosochilis]

@@НатальяЛопатина-з2щ приезжайте

[@andreydunaevprosochilis]

@@SemenNemov Краснодар хорошо подрос

[@alexzuzin4313]

Нашли актуальную тему для февраля 2023 года

[@prosochilis]

Актуальная тема - как можно больше жить, желательно уже начинать, почему бы не в Анапе..

[@user-xm3zq7yb888]

Блогеров и риелторов много, которые снимают про Анапу, показывают, вот и привлекают в Анапу, очень дорогой город, с плохой медициной, нехватка врачей, поликлиник, детсадов и школ, с пробками на дорогах и зимой и летом...Все равно привлекает своим климатом, солнечными днями, морем

[@НиколайИбрагимов-ч7у]

В смысле дорогой? 31 год живу в Анапе и везде был в России тоже самое.

[@andreydunaevprosochilis]

Очень дорогой? Это точно не про Анапу

[@НиколайИбрагимов-ч7у]

@@andreydunaevprosochilis та они нихера не понимают бро про Анапу,я с рождения в ней 31 год,они видят ценьральный пляж 1 км пляжа в тине и говорят в Анапе грязное море а в Анапе 40 км чистого моря а грязь только на центральном 1 км , они гонят бро все.

[@andreydunaevprosochilis]

@@НиколайИбрагимов-ч7у я умышленно не раскрываю купабельные места)

[@НиколайИбрагимов-ч7у]

@@andreydunaevprosochilis ты же знаешь бро , для центральный это прыжки с моста в конце с 12 до 18 лет😃🙂

[@user-olar]

Больниц бесплатных можно сказать нет и не предвидется. Только платно лечиться вынуждают. Море очень плохо чистят от вонючей травы. Про цены на продукты просто ужас, все дорого

[@ВалентинаКалинченко-н7ш]

За продукты, пардон, врете. Продукты в Анапе шикарные и по приемлемой цене. Натуральные и вкусные.

[@ТатьянаДоронина-ъ6х]

Наконец-то комментарий ,соответствующий действительности.

[@ЗояБердыева]

Строят не качественно. Машин на дорогах море. Что это за курорт? Одно название

[@savssavs8559]

есть ли проблемы с водой там? и эти люди за 50 много ли среди них алкашей?

[@ЛилияР-ч5х]

Подскажите пожалуйста, а кто за Анапу взялся? Что за инвесторы?

[@andreydunaevprosochilis]

Есть федеральные программы, есть частные инвестиции

[@ЛилияР-ч5х]

@@andreydunaevprosochilis ну наверно на федеральные программы в наше время не стоит рассчитывать. Думаю что Анапа сейчас будет только благоустраиваться за счёт курортного сбора.

[@andreydunaevprosochilis]

@@ЛилияР-ч5х посмотрите проект «новая Анапа»

[@ДмитрийЧамшин]

@@andreydunaevprosochilis скоро денег не будет на СВО, а вы про федеральные программы!

[@andreydunaevprosochilis]

@@ДмитрийЧамшин поживём-увидим

[@dimgubiv3361]

Летом в море в Анапе не захожу принципиально. Купаться в испражнениях людского и не только бытия, это "удовольствие" не доставит. Летом вид вытекающих испражнений с анапки и др. в море это жесть за гранью. По чистоте воды рулит только Благовещенка (уже не всегда), коса и Веселовка до Тамани. Плюс каждое лето наплыв водорослей и цветение воды. Люди едут на отдых за приличные деньги попадают в дерьмо. Естественно, турция выигравает. Застройщики пиарят и разгоняют цены, мафия форевер. Краснокнижные песчанные дюны перелопатили и застроили во преки законам (у чиновников и иже с ними, свои "законы"). В Анапе лучший отдых только в межсезонье или в мае (спа, басик, велопрогулки по пионерскому проспекту, прогулки по пляжу, а вечером можно и алкоголь, дискотеку) 😃. Уверен, что цены на Анапу 2 будут зашкаливать.

[@andreydunaevprosochilis]

С последним предложением согласен полностью

[@yevgeniyfrantyshev7839]

Да не купайтесь где водоросли и анапка.Нужно ехать на косу или в Сукко и Утриш.

[@ДмитрийЧамшин]

Где цены зашкаливают на что, еда дешёвая жилье дешевле, только перелет, но это уже не к Анапе а к перевозчикам, вам надо вообще что бы цены были как в деревне Кукуево? Так и там сейчас бабушка меньше чем за 1т в сутки не сдаст.

[@ВикторЛи-м5ю]

Нужно делать государственное регулирование цен , как в СССР , иначе так и будем жить в долгой нищете . Цены растут из за гребанных торгашей . В советское время их бы расстреляли как врагов народа за саботаж

[@andreydunaevprosochilis]

Гос регулирование на отдельные виды продуктов допускаю

[@ВикторЛи-м5ю]

@@andreydunaevprosochilis А на товары общего потребления ?

[@Zhekaonline]

Любая критика- это замаскированный комплимент. Все кто плохо говорит об Анапе, это те кто не может себе позволить тут жить. Сидите и не жужжите в своих морозожопинсках!!!

[@andreydunaevprosochilis]

Тех, кто влюблён в Анапу это вряд ли сможет переубедить

[@АндрейДеденёв-э6у]

Анапа до Сочи догонит но деревня в ней так и останется

[@andreydunaevprosochilis]

И возможно именно этот шарм в ней и будет ценен

[@natalisehl5159]

Куда Анапа развиваться будет ,?! В плавни ? Одни многоэтажки, как в лесу деревья - окна в окна , понастроили скворечников - это комфорт?!

[@prosochilis]

Нет окна в окна в Анапе.. где?

[@SVB093]

​@@prosochilisда везде в центре. Соль можно соседям в корпус напротив передать. И это в сейсмоопасном районе. Я в шоке была когда увидела такую застройку.

[@ВикторБабенко-д2б]

В Анапе нет моря, есть полу болото. Не смешите людей, Сочи есть Сочи, Анапа никогда и близко не приблизится к Сочи.

[@ЗояБердыева]

Невозможно гулять по Анапе. Зачем зря говорите. Скверов нет. Везде одни 20 этажки. Кошмар.

[@andreydunaevprosochilis]

Высокий берег гуляйте сколько угодно

[@SVB093]

​@@andreydunaevprosochilis 😂 в 40 градусную жару. Без единого деревца

[@Вакуламюллер]

Перегонит

[@Galina-ti3fu]

Медицинское обслуживание убогое в Анапе . Жить там невозможно . Скорая помощь черепашья.

[@lifeinrussia4798]

Это тяжело доя застройщика а нах тогда вы строите если нормально неможете сразу создать всю инфраструктуру

[@АлексейЯрков]

по хорошему государство должно строить или финансировать инфраструктуру. а они это бремя переложили на застройщиков.

[@ЕленаЕрмакова-щ9ъ]

А где у нас в России медицина хорошая🥲

[@andreydunaevprosochilis]

Особенно если бесплатная

[@savssavs8559]

у нас прекрасная и доступная платная, бесплатно везде говно, по всему миру, нигде нищеброды хорошо не живут, я прожила во Франции и Италии 8 лет - пздц там медицина

[@SVB093]

Что за бред несёт этот... Социальная инфраструктура не важна?! А потом, накупив квартир в таких домах, бегают в поисках доктора себе или ребёнку. А потом продать эту квартиру в человейнике с корпусами окна в окна? А с учётом планов по развитию курортной отрасли, где будут жить работники? Или Вы планируете заселять в бараки приезжих из Средней Азии? А КРТ... застройщики не строят больницы, садики, школы не смотря на обещания. Более того, изменяют назначение земельных участков выделенных под социалку на строительство многоквартирных домов.

[@СергейШевердин-ъ6ъ]

Чем она развивается больниц нет, работы нет, школ нет, строят страшные, ужасные человейники , а цены дерут как за дворцы, везьде один асфальт вместо деревьев, курорт должен утопать в зелени, а тут пустыня, строят как попало ни чего ни учитывая, натыкали домов где попало по городу, ни дворов , везьде топит.

[@andreydunaevprosochilis]

Ну, я бы не сказал, что всё так плохо, как вы описали

[@СергейШевердин-ъ6ъ]

Да нет у вас ни какого развития,кроме строительства человейников. Стал уродливым городом, каменные джунгли. И нет путем ни каких дорог, улочки узенькие, и одна обдираловка отдыхающих. А теперь ещё платные парковки придумали. Людям негде машины ставить ни только приезжим, но проживающим. Цены в магазинах кашмар, медицины нет и вся канализация стикает в море. Красотища.

[@andreydunaevprosochilis]

Слишком пессимистично

[@АлександрВладимирович-щ9в]

согласен. коммерсантам -застройщикам пофиг на облик города .. строят эти безликие коробки и фиг с ним главное бабло срубить .. где школы где дет сады где парковки где больницы я? стоят дома в чистом поле и капец. . удавил бы тех кто подписывает планы застройки - это те еще люди - суки ... жадные и пофигисты ... о будущем города вообще не думают ... что такое город - понятие и определение почитайте - застройщики и администрация города - суки!

[@юлияэске]

В каком смысле цены в магазинах кашмар,вы приезжайте к нам в Якутию и увидите цены кашмар !!!

[@ВалентинаКалинченко-н7ш]

Какой то недовольный, все плохо, назови, где хорошо.

[@andreydunaevprosochilis]

@@ВалентинаКалинченко-н7ш тут, действительно, проблема не в Анапе

[@АндрейБражников-с4н]

Люблю Анапу,не люблю Сочи.Для меня Сочи это армянская деревня.

[@andreydunaevprosochilis]

Отдыхали в Адлере в 2001?

[@user-yg2yw5uy7w]

Нет

[@andreydunaevprosochilis]

Что?😊

[@Stalker0296]

Анапа останется Анапой. Беспорядочная застройка высотными человейниками превратили уютный курортный городок в пригород подобный Подмосковью. А с ними и все проблемы. Поэтому, конечно же, не Анапа. По цене Анапа так и останется на уровне Туапсе.

[@andreydunaevprosochilis]

Анапа обогнала Туапсе

[@Eseniya750]

Как Анапу можно сравнить с Туапсе????

[@andreydunaevprosochilis]

@@Eseniya750 ну хотя бы по стоимости жилья. А почему нет?