Просторный дом из газобетона на УШП 🏠 530 м2 со вторым светом, 4 спальни

[@mydearalex]

А мне понравилось. Лучше такой дом, чем унылые квадраты из кирпича, какими краснодарский край усыпан, да и в остальных регионах встречается.

[@UserInterneta-y9b]

Да, чем общага где-нибудь за границей города)))

[@alexanderds061]

Сало вкуснее говяжьего жира, если не пробовал качественной варенки....

[@serb0484]

Согласен,здоровым и богатым быть лучше,чем больным и бедным.

[@jonhwick21]

Безвкусица какая-то, особенно отделка.

[@No_Name07050]

Хозяин дома 100% честный человек и бизнесмен из реального сектора экономики. Уверен, что чиновники и схематозники такой дом себе не смогут позволить.))))

[@ЛебКонХитМ]

Это дом Васька электросварщика!! Я его знаю он 5 лет сваркой варил и зарабатывал!!!! Трудяга парень))

[@vladimirstarostenkov4417]

Честный бизнесмен - это оксюморон.

[@Бармалейпростой]

Медсестра строит скорее всего!!!

[@MarinaKen77]

Не, не, обыкновенный тракторист строит дом!

[@andrewgordyuk]

Интересно, в каком банке ипотеку оформляли и под какой процент ? :-)

[@vadosius7477]

Мой комментарий - я ничего в стройке не смыслю, но настолько качественные видео и отличная подача материала от Андрея, что залип на этот канал и уже который день подряд смотрю эти видео. Респект и лайки!!!

[@nikolaysmirnov2315]

Это не Андрей!

[@artart3937]

Не видны несущие балки бетонные ! Судить очень сложно о сейсмоустойчивости!

[@Евгений-ц3я9й]

очень интересно , наконец то нормальный дом))+++

[@shans812]

я так и знал)

[@ВладимирПатяшин-ж2ы]

На что я не люблю большие дома, но это прям красавец. Архитектору респект, видосу лайк)

[@murzello]

Такое количество наружных розеток я еще ни в одном проекте не видел. На задней стороне дома, через каждые 2-2,5 метра двойная коробка))

[@shans812]

Ага, ну это удобно, если есть потребность в них что-нибудь включать

[@murzello]

12 штук насчитал. действительно перебор

[@shans812]

куча гостей и все с разряженными телефонами?)

[@murzello]

@@shans812 не-не, нормально всё)) Просто реально не видел такого раньше нигде)

[@ViktorYakhno]

@@shans812 удобно реально может заказчик в будущем будет украшать на новый год гирляндами дом, там ёлки всякие с подсветкой типа как американцы ну и т.д. )

[@ДмитрийСавин-з5т]

Где шубохранилище?))

[@upgrowth9389]

Зачем шубохранилище?!, когда есть аквадискотека))

[@ТОЛОГОНКАДИРОВ]

Приятный голос респект.

[@bersenevdv]

Удачи хозяину дома...

[@irinaanarion3133]

Мы такой же купили

[@4sergira]

Красивый дом!!! Хозяин крутой мужик если не госчиновник!

[@aleksander378]

Красивый! Понравился дом!👍👏

[@user-ci9cs5bf8p]

Шикарный дом. И обзор очень профессионально. Молодец так держать

[@Евгений-у5м8с]

был пьян.. почти спал... не осилил обзор)))но лайк есть (хотя далеко не всегда даю) и дом хорошо.удачи

[@Evgeny-Kuryanovich]

По сути все просто, при двухэтажности дом все же более горизонтален чем вертикален. Колонны. Двухярусность крыши как в пагоде. Мне нравится

[@shans812]

это зависит от общих размеров дома (и участка)

[@ktulheuskthulheus8342]

Дом очень понравился, и снято качественно. Можно примерить на себя 500 квадратов =) Забыли упомянуть что второй свет съедает еще около 50 квадратов, итого по факту около 300 эффективной жилой площади.

[@shans812]

Про качественно я бы поспорил, а площадь посчитана по экспликации помещений, т.е. сумма площадей всех помещений, второй свет уже вычтен

[@RetrovlaDt]

Красивый дом

[@samellelyka]

Насчет двери согласен со стеклом лучше бы😊

[@vovavolk1221]

С возвращением! :)

[@Evgeny-Kuryanovich]

Просмотрев около 20 видео в ютуб про одноэтажные дома-будки на 120...150 м² для народа со спальнями как спичечный коробок чуть не впал в депрессию. А здесь душа лечится...

[@shans812]

кому-то наоборот маленькие комнаты больше нравятся, но сделать-то можно хоть 50 м2, были бы возможности :)

[@flathome3880]

Архитектурное решение красивое. Цветовое решение по фасаду - спорное.. На мой взгляд - геометрическая глазорезка. С учётом большого количества панорамных окон. Белый клинкер убрал бы. Спасибо за обзор! Удачи!

[@oleg3581]

Хозяин, наверняка член Единой России.

[@ТоликТвердохлебов-ю2ъ]

Как-то скромно для члена Единой.

[@No_Name07050]

100% честный человек и бизнесмен из реального сектора экономики. Уверен, что чиновники и схематозники такой дом себе не смогут позволить.))))

[@rvenzhega]

Наружные краны за пятнаху, рядом с розетками за 150р гармония)

[@user-it4hc1sl9x]

Это может временные для строителей?

[@evgeniasavi3183]

350-360 кв м наверное вообще самое комфортное для дома. Если больше это уже комнаты куда месяцами не будешь и заходить , они просто не нужны . И перенапряг по уборке ненужных комнат .

[@ИльдарГалимов-ч4ю]

При такой большой площади надо прихожую и коридор open space делать, а так заходишь и маленькая прихожая (относительно всей площади дома) и эффект масштаба сразу пропадает

[@shans812]

Маленькая - это 2 квадратных метра, а тут 12, тем более все шмотки и обувь будут в гардеробной, тут зеркала-пуфики, банкетки, не думаю, что будет казаться маленькой. Если нужен простор - можно сразу с террасы в гостиную заходить)

[@Vetal1987RU]

А open space это открытое пространство? Или русский язык уже отменили?

[@ИльдарГалимов-ч4ю]

@@Vetal1987RU ну этот термин и вообще эта концепция из Запада пошли, там это придумали. Так же как допустим допустим слово персона нон грата, мы же используем его. Могу написать оупен спэйс если хотите)

[@Vetal1987RU]

@@ИльдарГалимов-ч4ю чай в Китае придумали. Вы его как-то по китайски называете?

[@sergeyafanasenko]

@@Vetal1987RU Так чай же вроде и есть китайское слово.

[@Павел-л1е3ы]

Круто, респект.

[@ИванИванов-ы6ю8ю]

Огромный дом, большая сауна... Но один вопрос, ну почему было не сделать в сауне панорамные окно в сад? Это же так круто париться с видом на природу...

[@shans812]

Сауна там скорее с видом на забор, а не на природу, да и редко встретишь сауны с большими окнами. Зато в ванной наверху окно в пол и балкон)

[@xtendoshorty2975]

крутой дом.

[@touran2353]

Дорого - Богато )))

[@Underdinner]

Тот случай когда одна спальня в весь мой дом)

[@shans812]

а какой лучше и уютнее ещё неизвестно :)

[@linamelian8842]

Боже мой, пять соток! Да там целую деревню можно заселить!

[@filmtv204]

у меня 30 соток и я скажу мне этого мало

[@linamelian8842]

@@filmtv204 , пять соток только для дома - это минимум две горничных на полный день и сама в мыле с утра до ночи ;) Но рачительные владельцы участков на 30 соток, а тем более на гектар - это люди, перед которыми я преклоняюсь!при условии, что каждый квадратный метр у них ухожен, трава покошена, плодовые деревья посажены и вовремя обрезаны, а всякая живность(включая свиней) не живёт в свинских условиях.

[@filmtv204]

ну куриц и свиней я не держу а дом у меня 4,5 соток

[@linamelian8842]

@@filmtv204 , вы не сказали, сколько у вас горничных. Разумеется, если вы собрали под своей кровлей весь клан до седьмого колена, то эдакая громадина вам необходима - вам нужны отдельные комнаты для маломобильных престарелых родственников и приставленных к ним персональных сиделок. Что ж поделать, коли решил стать аристократом при новом промышленном укладе(читай В Новой Эре), поневоле какое-то время придётся прикидываться чувствительным приличным(то бишь, рукоподатным) человечком.

[@filmtv204]

@@linamelian8842 я живу один

[@ПавелКузнецов-р2т]

Классный коттедж! Чёткий.

[@vldauto]

Проект такого дома с стиле Райта давно гулял по сети.

[@Ilnur_Astrakhan]

еще бы лифт сделал бы я в этом доме

[@simbab71]

Этих богатых хрен поймёшь)))

[@ГлебКлубничка-т4з]

дом не плохой но два момента не понравились шикарная сауна но нет бассейна хотя бы 6 на 3 м и ворота гаража шириной 2.5 метра? он туда что загонять собирается запарожцы или оку ?)

[@М.К-э2ф]

Шикарный проект!👏👍

[@aleksandruvarov9857]

Спасибо большое за выпуск! А поподробнее про плиту перекрытия этого дома где можно узнать? P.S. Про УШП этого дома Вы подробно рассказали))

[@shans812]

Получается, что узнать можно тут - kzbin.info/www/bejne/i17WgI2qjcSFg9E т.к. принцип одинаковый, перекрываем пустотками

[@aleksandruvarov9857]

@@shans812 Спасибо))

[@ДенисКипа-н1к]

Скажите пожалуйста , высота потолков первого и второго этажа одинаковые ?

[@weny6920]

Ай да Григорий, ай да молодец🤣

[@danildanil6239]

Живой!! Он живой!!

[@lancet-kinzhal-sarmat-su57]

Смутное чувство после просмотра: 1. Стены можно было из теплой керамики а не газобетона делать чтобы меньше проблем было с осадкой... 2. Отделка дорогой плиткой, но зачем? Почему не кирпич? Для экономии? А несколько разных слоев (жб колонна+клей+плитка) - тогда где экономия? 3. В темном питерском климате темный дом в стиле Прерий Ллойда ? 4. Комнаты как то разнесены по функционалу и слишком много мокрых зон, почему не группировать их? 5. Тоже что и п.4 только насчет "газовых" зон - ? 6. Не у всех спален есть свои с-у. Тогда это не спальни, а кабинеты где спят , но у них нет своих с-узлов... 7. Что то не увидел кладовки для кухни. ... 8. На кухне мне кажется надо было делать по бокам от плиты по окну - а то мало естественного света ожидается в осенне-зимний период при готовке ужина..... 9. Не увидел спален на 1м этаже... И т.д.....

[@shans812]

По п.1 спорно, свои любители есть у каждого материала. По п.2 - какая уж там экономия, эта плитка от 2500 руб. за квадрат (и до 8, какая точно тут куплена не в курсе, владелец её сам заказывал и оплачивал). 3-4-5-6 - на вкус и цвет, из этой области. 7 - кладовка сразу за гардеробной. 8 - там целая гирлянда проводов под светильники, в осенне-зимний период так и так темно даже днём. 9 - потому что их нет, но см. 3-4-5-6, то же самое.

[@ЛюбовьВласова-и6щ]

А уборки сколько. Красиво то красиво, а вот убирать, все время только на уборку, если только иметь уборщиков, но это для богатеньких

[@shans812]

Учитывая размеры и конфигурацию дома, могу предположить, что как минимум приходящая горничная - это не проблема для владельца

[@Lovely-wu9le]

Дом хороший. А лишние комментарии автора на подобие - зачем такой большой и так далее, прям неприятно слушать. Зашла посмотреть на дом, а тут лишние неуместные комментарии. Из-за этого данного автора желания смотреть нет. Наводит на печаль тоску и уныние

[@bebeboss1235]

Смотрите на скорости х1.5.... Не благодарите

[@АртемНиколаенко-ж1ц]

Хотели наверное как лучше , а получилось что на крыльце как будто заложили окна кирпичем

[@grigoriylector6927]

Бильярдная с окнами в пол это привет новые стеклопакеты раз в неделю!

[@shans812]

возможно на время азартных игр будет какая-то загородка ставиться на всякий случай, а вообще в порыве можно и обычное окно высадить)

[@YuryPenkerton]

Огромный дом с одной детской...

[@shans812]

Сколько детей, столько и детских :)

[@ТатианаАлександрова]

Спальни то 4 шт., а детская именно для малышей... Ни балкона ни большого окна... Именно пока ребенок/ребенки до 3 лет...

[@т.О.В.Шкурский]

Для полной жести - башенок не хватает:))) Отсутствие фантазии ни какие деньги не заменят.

[@shans812]

башенка там по-соседству есть зато)

[@MM-me3ux]

К исполнению вопросов нет, но вот архитектура конечно дикое уныние, будто чувак копил с 90-х и вот накопил))

[@ktulheuskthulheus8342]

@@MM-me3ux дикое уныние, по-моему - это вид из окна. Построил дом за 50 миллионов, открываешь окно а там садовые домики из 70-х. Зато близко к спб.

[@shans812]

думаю, пройдёт время ин е будет там старых домиков

[@kanatsabyrgali1496]

Шикарный особняк! Архитектору и прорабу респект!

[@РептилийКрокодилий]

Смотрю, многих архитекторов в последнее время вдохновляет Фрэнк Ллойд Райт. Лям за камин - это, конечно, жёстко. По поводу двусветных гостиных: Глупо переносить в загородные дома принципы проектирования однушек, можно даже в 3 света сделать комнату и сформировать все остальные помещения вокруг такого Атриумного пространства. Не все же строить типовые курятники и коровники.

[@shans812]

Думаете, дом органично вписывается в среду?) Касаемо второго света в гостиной, лично мне высота 6+ кажется избыточной, в этом плане одноэтажник с гостиной, в которой потолок по стропилам, смотрится приятнее-уютнее, но это моё мнение //Григорий

[@ArtuomOnVideoTube]

Григорий, с камерой определённо надо что-то делать. Как только условия освещения ухудшаются, то такие артефакты начинают вылезать - ух.

[@shans812]

это да, размышляю на эту тему уже

[@tomas5715]

Самое большое впечатление - это санузлы. Дом дурной.

[@shans812]

санузлов в этом доме по площади хватит на однокомнатную квартиру по-моему)

[@tomas5715]

@@shans812 может быть у них в детстве санузлов не было. Они во двор бегали? Диагноз психиатрия.

[@kitaev83]

Григорий, подскажите нав счет отмостки. Если я хочу сделать отмостку из брусчатки, то мне на утпление нужно сначало лить бетон потом песок а потом выкладывать брусчатку или можно без бетона?

[@shans812]

Можно делать и так, и так. Смысла особенного в бетоне нет, только возня лишняя, имхо. Тем более это же отмостка, не так часто по ней ходят, машины не ездят, ни к чему усложнять. Можно вообще крупноформатную плитку положить, не обязательно тротуарную

[@kitaev83]

спс

[@anton6643]

Интересно, как такая площадь фальца ведет себя в дождь? Там шум наверное как в вагоне метро.

[@shans812]

Фальц в этом случае навряд ли принципиально отличается от металлочерепицы, если сильный дождь, то будет шуметь и та крыша, и эта, а в ливень так и вообще любая

[@ИдуНадно]

Там между крышей и 2 этажом утеплитель из мелкорубленных рублей и евро, а дом отапливают от энергии 5 точек соседей)))

[@raketaraketa4961]

" Одна сотка-один лям!"В данном случае, лямом больше , лямом меньше... Не мелочитесь .

[@shans812]

Может и больше www.avito.ru/sankt-peterburg_sestroretsk/zemelnye_uchastki/uchastok_8_sot._izhs_1799537153 )

[@raketaraketa4961]

@@shans812 Вот я и говорю, не мелочитесь ))) . ПС.: при такой цене дома, я в этом смысле)

[@ktulheuskthulheus8342]

Мне всегда казалось, что одна сотка=один лям это Репино, Комарово, Зеленогорск. В Лисьем носу, особенно после постройки газпромовского "дрына", цены просто зашкаливающие.

[@shans812]

Смотря ещё где эта сотка, если в городе или на берегу - это одно, если с краю у ЖД/шоссе, то другое, в Носу тоже ценник отличается в зависимости от места и, очевидно, будет только расти

[@андрейсавков-в9ц]

Летняя кухня Меня)

[@shans812]

да, там не только барбекю, летняя кухня тоже будет, очередной незамерзающий кран тоже там есть

[@Kyraxai]

Распределение полезного пространства как то совсем не очень,спереди смотрится симпатично а внутри шопопало.

[@shans812]

На вкус и цвет, как говорится. Главное чтобы нравилось заказчику и его близким!

[@andrewsolo2561]

Можно ссылку на производителя камня и системы крепления. Спасибо!!!

[@shans812]

Если вы про клинкер, то на него в описании есть ссылка - www.stroeher.ru/ а по вентфасаду у них отдельный поддомен vent.stroeher.ru/

[@alexanderds061]

Андрею Шансу - лайк как всегда. Дом удивляет. Если человек любит баню, баня получилась ху@вая. Если сидеть в позе мыслителя - сойдет. Коридоры узкие. Дизайн окон - молчи грусть, молчи....

[@shans812]

5 м2 - не так уж мало для сауны, вполне там комфортно. У печки, кстати, есть режим "русская баня", так что она такая, 2 в 1 получается

[@AsiAleeva]

Планировка максимально странная и не фунциональная🤦‍♀️особенно второй этаж

[@YuryS2008]

Имея лишние 30-40 лямов лучше купить домик в Италии или Испании. Можно даже построить. 4 спальни - это сколько же человек семья?

[@shans812]

учитывая, что из 4 спален 2 гостевые и одна детская, догадаться в общем-то несложно)

[@paulg.8433]

домик в Испании/Италии - один геморрой. Да и за 500кЕ ничего приличного не купить

[@Vetal1987RU]

За эти деньги дом в Испании Италии будет маленьким. А главное зачем? Вот сейчас уже 8 месяцев, как хрен уедешь туда. Ради нескольких недель в году это бессмысленное мероприятие

[@shans812]

Многим мерещится, что там, в Европах, благодать и всё такое. По факту пожить в таком доме у моря хорошо месяцок в тёплую погоду, а в остальном он будет или пустой стоять, или сдаваться чужим людям (если найдутся ещё желающие). Плюс, да, пандемия и всё, дом может и есть, а попасть хрен попадёшь, если гражданства нету или иных обстоятельств, но само по себе наличие недвижимости права приехать не даст всё равно. У знакомых дача в Финляндии. Ну, в этом году без дачи знакомые, даже отопление на лето не выключить т.к. закрыта граница.

[@YuryS2008]

@@shans812 Ну, не все же молодые да борзые. У некоторых уже и пенсия скоро. Мои одноклассники уже многие живут в подобных местах. Но не в Финляндии конечно. Там холодно! Зачем шило на мыло менять? Жить надо в хорошем климате. Сначала можно только на зиму уезжать, а потом и на совсем.

[@karkasgid]

Боже, у кого-то 30 миллионов лишние))

[@shans812]

Лишние-не лишние - этого мы не знаем, суть в том, что ресурсы позволяют подобную стройку и "лишние" квадратные метры тоже. Оно, само собой, хорошо, просто не всем нужно, даже при наличии аналогичных ресурсов

[@Val_Smith]

Такой участок в Лисьем носу не дешевле 15-20 млн. только выйдет.

[@paulg.8433]

@@Val_Smith , в Лисьем участки были и более $1м

[@shans812]

Смотря где, Нос большой. Прямо на берегу (Новые Дубки) скорее всего ещё дороже (видел там 6 соток за 60 продавали на первой линии), а в глубине посёлка прайс в районе млн/сотка, ну +/- кто какой жадный и что за участок. При этом, если честно, ничего особенного в этом месте нет, кроме близости к городу. И даже на том же расстоянии есть уголки поуютнее :)

[@Val_Smith]

@@shans812 так это видимо выше приморского шоссе и ЖД путей. Смотрел там участки, был прекрасный между сгоревшим домом и разваливающимся. И заброшенный аккурат у ЖД путей) А где рядом есть по вменяемым ценам ближе Белоострова? В Ольгино цены как на первой линии ЛН, а в той части Ольгино где рядом промзона не так давно земли в промышленные собираются перевести и строительством завода грозят. Остаётся только Сестрорецкий разлив который сравним с той частью ЛН по ценам, но там сплошь участки 4-5 соток.

[@vvvv8851]

классный дом .через лет 20 . будет пионер лагерем

[@shans812]

думаете, вернутся пионеры и красные знамёна?)

[@vvvv8851]

@@shans812 всякое бывает. то богатые издеваются над народом то наоборот.. нет равновесия.. а когда часть общества не довольна . этим всегда кто то воспользуется..

[@АлексейСадовников-ш1н]

Да же с учетом озвученной суммы дом никогда не потянет на элитное жилье, даже если его обделают супер дорогой внутрянкой и мебелью!!!!! Лифт забыли 🤣🤣🤣А значит уровня минимального комфорта не будет и никакая билиарная с парной не спасут!!!!

[@shans812]

снаружи пристроить со стеклянной шахтой, как к домах на В.О. :)

[@ТатианаАлександрова]

Какая разница какая сумма... Подъёмник в доме нужен, ну сделают позже... Видимо пока молоды не думают... А элитное жилье это понятие относительное... Конечно есть недочёты в данном доме именно по мелочи отсутствие встроенного пылесоса, подъёмника.. Дверные проёмы узковаты

[@МихаилДенисенков]

Это не дом, а целое Шато..., посади рядом сады и будет не отличить...=) Видимо заказчик плотно связан с газпромом...*

[@shans812]

Я думаю, Газпром - это не единственное денежное место, хотя многим на ум почему-то приходит именно он

[@Val_Smith]

@@shans812 полагаю это связано что башня Газпрома в десяти минутах езды.

[@shans812]

если так, то земли есть и к ней поближе :)

[@Val_Smith]

Так это дом помощника уборщицы, менеджер среднего звена дом строит на Каменном острове и имеет свой домик в Лахта Плаза на случай адьюльтера)

[@paulg.8433]

@@Val_Smith , хммм, раньше именно на Каменный за адюльтерами ездили (в 1910х)

[@irinaanarion3133]

У нас такой же

[@irinalima8490]

Не подскажите сколько обошлось в итоге?

[@grigoriylector6927]

Комнаты по феншую совсем неудачные, все предполагаемые кровати в проходе окно - дверь. Денег много уюта мало

[@shans812]

Сложно судить об уюте пока нет готового интерьера, мебели и всяких украшательств

[@inna5407]

Интересно, владельцу крутого дома тоже сделали выводы электричества прямо в проеме для окон 🤔 или для таких людей другой подход?

[@shans812]

такое действительно иногда случается и приходится штробить плиту дабы упрятать потерявшийся вывод на место :(

[@Eskvaeyr]

Интересно, у меня дом 230 м2, а установка по проекту 800 м3. Логика подсказывает, что чем больше дом тем длиннее трассы и больше сопротивление и тем производительнее нужна машина.

[@shans812]

Верно вам подсказывает, но тут выбрана по кол-ву проживающих - не по канонам, посмотрим, как себя покажет в эксплуатации

[@порм-п5р]

Добрый день. Сколько стоит проект и строительство?

[@БабочкаГабриель]

А цена

[@danildanil6239]

600 кубов очень маловато, я себе на квартиру 90кв метра 4 человека поставил притоку на 650кубов, по характеристике после 2х фильтров мощность 450 кубов становится

[@shans812]

Установку выбрали исходя из малого кол-ва проживающих, по канонам понятно, что нужна мощнее. Посмотрим, как эта себя покажет в таких условиях

[@mairamkanjusupova4231]

На осабняка снаружи хороший дизайн ну архитектурный чертеж мне не нравится

[@ruslanutiev]

Дом из категории вечных строек

[@shans812]

Да не, все уже к концу идёт, надо бы показать

[@ruslanutiev]

@@shans812 с точки зрения жителя дома стройка заканчивается не тогда, когда его покидает строительная компания, а когда в нем доделываются 90-95% каких бы то ни было строительных, отделочных и прочих работ. У меня например друг построил большой дом полностью на 110% (со строительной точки зрения). Но вот незадача. Нет сил и денег сделать кухню. В итоге там уже третий год белые стены (точнее они уже желтые из-за жировых наслоений), нет кухонного гарнитура, мебели и вообще никакой инфраструктуры. И то же самое с санузалми. Зато домина 300 квадратов, каменный, на супер мега фундаменте. А толку то. Вот я и говорю: скорее всего этот дом ждет та же судьба. Большинство крупных проектов либо не доводятся до ума, либо доводятся но там никто никогда толком не обитает. Правда это уже совсем другой вопрос.

[@rhomai]

нет не мое

[@smmsex]

Классный дом!

[@ostrenich]

Не заметил радиаторов, везде теплые полы, даже в спальнях? Как регулируется температура в помещениях ваших домов?

[@shans812]

Везде тёплые полы, да. На первом этаже УШП, на втором стяжка с тёплым полом. По зонам t регулируется на коллекторе, вручную или с помощью автоматики + термостат для поддержания заданной температуры. Чаще всего бывает так, что по термостату выставляется комфортная температура, которая поддерживается автоматически, позонно же можно настроить небольшую дельту, скажем, чтобы в спальнях было немного прохладнее

[@ostrenich]

@@shans812 то есть термостат меряет ткмпературц обратки на коллекторе, или температуру воздуха в самом помещении? Не очень понял из ответа(

[@shans812]

Скорее так: термостат отвечает за работу котла, присутствует некоторая небольшая дельта вокруг которой держится температура. Грубо говоря, датчик температуры висит в гостиной, значит термостат будет следить именно за ней, всё остальное греется параллельно, просто можно подкрутить контуры исходя из своих потребностей, в ванной проток на максимум, в спальнях немного уменьшить, получится где-то теплее, где-то прохладнее, речь про пару градусов, разумеется, но больше и не нужно обычно. Систему можно усложнить, добавив сервоприводы на коллектор, тогда каждый контур можно регулировать автоматически, выставляя нужную температуру на контроллере. Из практики, большинство заказчиков настраивают контуры один раз и потом их больше не трогают, регулируя t термостатом, термоголовкой или кнопками прямо на котле

[@shans812]

Вообще я немного наврал, действительно, обычно на втором этаже стяжка с ТП по всей площади, но в данном случае тёплые полы есть только в санузлах второго этажа, в комнатах же будут радиаторы. Они пока не установлены, а гуляя по дому внимания я на этот момент не обратил, пардон. Иногда заказчики также ставят радиаторы в дополнение к тёплым полам, чаще из-за напрасных опасений, что будет холодно

[@ostrenich]

@@shans812 спасибо за ответ! Просто я ни в одном коллекторном шкафу пучка проводов для сервоприводов не увидел, вот и спросил. Если они предусмотрены по помещениям, то здорово, иначе влалелец дома офигеет при таких планировках))

[@heating_pro]

Размах конечно впечатляет, но, как частенько бывает на стройке таких домиков, инженерная начинка не соответствует уровню строения. По самым скромным прикидкам этому дому нужна вентиляционная установка производительностью от 1500 кубов, да и не помешал бы центральный охладитель. Как вообще будут сниматься теплоизбытки в летнее время? Ну и с отоплением такой двухсветной гостиной только теплые полы 100% не справятся. Есть конечно камин, но даже камин не обеспечит равномерный прогрев помещения, потому что компенсировать тепловые потери надо в тех местах, где они образуются. Как будет обогреваться лестница? Привет плесень по углам. Как-то опрометчиво тратить на дом около миллиона долларов (по самым скромным прикидкам) и получать на выходе не комфортный для проживания сарай из дорогих материалов на дорогом участке, но у богатых свои причуды...

[@shans812]

Установка выбиралась исходя из количества проживающих, а о нём легко догадаться, глядя на экспликацию помещений. По канонам да, должна была бы быть мощнее. Центральный охладитель, соответственно, тоже заказчика не заинтересовал, в нашем климате вообще-то охлаждаться надо не так уж часто (к сожалению, наверно). Тёплый пол у витража с шагом 10 см, т.е. там тепла будет больше. Учитывая камин на 15 кВт, в по-настоящему холодные дни никто не замёрзнет. Касаемо плесени на лестнице не согласен, не будет её там. И с миллионом погорячились всё таки, дом под отделку в районе 25

[@shans812]

Не 2 м2, а 12 м2, там вся зона перед окном с уменьшенным шагом и проток ТН по ней будет быстрее, про кратность воздухообмена не спорю, посмотрим как себя покажет такая установка

[@heating_pro]

@@shans812 вам виднее конечно - просто высказал мнение. А для горения в камине предусмотрена подача воздуха или он будет расходовать воздух из помещения?

[@АлександрАмерханов-я5б]

Сколько будет стоить этот дом?

[@shans812]

по этому вопросу лучше всего обратиться напрямую к Андрею на почту [e-mail]

[@АлександрПрейс-ъ2г]

Странный дом, двери в гостинной смотрятся сильно узкими рядом с таким окном, спортзал и комнату отдыха местами бы поменять более удобно, в зоне постирочной сделать кабинет а постирочную на место 1й гостивой так удобней когда она рядом со спальной зоной от клодовой таких размеров тоже толку ноль, да и по ценам на обделку там надо 40 мультов, итог 3 финских или 20 домов в рашке. За обзор спасибо! Еще раз убедился что в доме за 20 и 100 миллионов удобства одинаковые.

[@ЛюбовьВласова-и6щ]

Это какой то спортивный комплекс, а не для жилья

[@shans812]

на вкус и цвет товарищей нет (если честно, мне тоже не очень нравится)

[@AlekseyPurtov]

kzbin.info/www/bejne/bYOqY6hmf9qBgtU Проект прекрасен, сейчас модно экономить будет много энергии жрать на отопление стены холодные. Если бы стены были толще и из крепких материалов тогда и стекло было бы кстати а так будет прохладно

[@kiranevskaya]

Клинкер Строэр Граубранд как то так это будет на немецком ;)

[@shans812]

я в каком-то видео слышал другое произношение, а как на самом деле правильно сам не пойму, да и не столь это важно наверно :) Ещё в рунете "Штрёер" попадалось

[@RetrovlaDt]

опять видео... неужели регулярно будете делать?!)

[@shans812]

это уж как получится :)

[@Сергеевна-к1о]

😂.... Я так не поняла он его критиковал или хвалил!

[@shans812]

смешанные чувства)

[@LabusMakitovich]

👋👋👋👍👍👍👍👍👍👍

[@kostusha]

Бюджет пилится - домик строится 🤪

[@ЛебКонХитМ]

Судья и прокурор прочитав твой комент улыбнулись и продолжили пить винцо из монпелье!

[@victorbaxmat8416]

Почему такие кривые кирпичи на колоннах?Крыша бомбическая единственное что понравилось,особенно большие свесы!

[@shans812]

Такие кирпичи не совсем для этого предназначены, если честно. Они там висят на подсистеме, запилены под 45°, вывести каждый стык идеально, учитывая ещё и геометрию плитки, весьма сложно. Во время затирки тоже можно было немного подровнять (её делали не мы), в конечном итоге недочёты присутствуют. Справедливости ради стоит отметить, что видны только при детальном рассмотрении, а фасад всё таки не для этого

[@СержЛипа-л3б]

Григорий,где сейчас Вадим брыгадир ,ждём его видео

[@shans812]

В свободном плавании, если вдруг встретите, напомните чтобы должок вернул)

[@СержЛипа-л3б]

@@shans812 спасибо,я так понимаю что он уже у вас не работает...

[@shans812]

да, покинул нас после объекта в Киришах, что-то среднее между "решил больше не работать" и "выгнали") С одной стороны жалко, с другой стороны.. что ни делается - всё к лучшему

[@СержЛипа-л3б]

@@shans812 спасибо вам большое за ответ, просто очень было интересно,что с ним вообще,я же когда то с у вас работал ....

[@shans812]

А, вот оно что. Так-то у него всё в порядке по-моему. Если честно, не помню насколько успешным было наше сотрудничество, если нужна работа - можно попробовать обсудить

[@denminai]

Сколько стоит такой тёплый контур?

[@ИванИванов-ы6ю8ю]

10 почек единорогов!

[@shans812]

Примерная стоимость аналогичного двухэтажного газобетонного дома площадью 569,7 м2 (по внешним габаритам) с террасой площадью 73,1 м2, крыльцом 19,5 м2 и лоджиями площадью 29,8 м2, составляет: 1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 338,2 м2, с террасой площадью 73,1 м2, крыльцом площадью 19,5 м2: - материалы 2 000 000 рублей; - работы 1 100 000 рублей. 2. Коробка + кровля, c навесами над террасой и крыльцом, лоджии: - материалы 5 000 000 рублей; - работы 3 000 000 рублей. 3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пуск-наладка котельной, отделка террасы и крыльца, камин: - материалы 8 000 000 рублей; - работы 5 000 000 рублей. ИТОГО: 24 100 000 руб. Речь тут не просто про тёплый контур, а про полностью готовый к чистовой отделке дом с отоплением, коммуникациями и тд, по сути всё, что вы видели в ролике минус уже сделанное по чистовой отделке. Также нужно учитывать высокую стоимость фасадных материалов и пр., дом аналогичного размера может быть дешевле при другом выборе.

[@andreyyaroslavovich8656]

как убирать с пола в этой сауне?

[@shans812]

Там полки висят над полом, убираться несложно. В полу трап, так что если мыть, то и воду согнать не проблема

[@stroygood2773]

4:05 не прилетает потом за высказывание подобного мнения от заказчиков или от Андрея? )

[@shans812]

Да я бываю и ещё менее политкорректен) Впрочем, не в отношении заказчиков обычно, а в отношении нашей деятельности и её результатов. У нас же свобода слова (вроде как), вот я ею и пользуюсь :)

[@Edison__]

Комнаты для носков нету, ну такое конечно...

[@shans812]

придётся обходиться)

[@Val_Smith]

Присматривался к этому району, но бюджета хватит разве что на участок 5-6 соток. 19 на 20. Можно ли на таком участке относительно комфортно разместить двухэтажный дом около 150 метров?

[@shans812]

Комфорт - понятие растяжимое. Товарищ живёт в Новой Ижоре, у него 3 сотки по-моему, на которых те же самые 150 квадратов отстроены в 2 этажа + навес для машин. Тесно, конечно, на участке, но и клубы-газончик, и детский домик, и место для мангала, и терраса, и небольшой хоз.блок для барахла - всё влезло. В 5-6 соток тем более влезет, почему нет? Если вам сад и огород нужен, в футбол поиграть и так далее, то наверно такой площади не очень хватит, но если рационально всё спланировать, то получится уютный и функциональный участок, мне кажется.

[@Val_Smith]

@@shans812 хотелось бы посмотреть на такие примеры так как объездил весь север и понял что для ПМЖ не готов рассматривать ничего дальше сестрорецкого озера. В доме который в данном сюжете какие отступы от границ участка ориентировочно?

[@shans812]

По бокам там 7,5 и 8,5 метров примерно (от гаража до забора 8,5), от крыльца (колонн) до забора примерно 6 м (5,8), а сзади около 16-17 м (от террасы до забора)

[@Val_Smith]

@@shans812 большое спасибо.

[@SPb-Serega]

Присмотритесь к участкам по Новоприозерскому шоссе.. Сам смотрел несколько лет назад в Белоострове, в результате купил в Орехово, сюда шикарная дорога, и воды кругом много... и есть большие участки...

[@SPb-Serega]

Вангую, стоимость под ключ , с благоустройством участка далеко за 60 млн. Ближе к ляму... дохлых американских президентов... И про хозяйский туалет в 11 квадратов... Правильно хозяин делает.. площадь позволяет , почему и нет.. Смотрю и плакать хочется... сколько туда надо денег запихивать... причём ПОЖИЗНЕННО... , то там , что-нибудь навернется, то тут сломается ... Надеюсь , хозяин уже имел свой большой дом, а не из «коммуналки» переехал..😂, иначе будет сильно удивлён, сколько туда всего надо...

[@Teberano]

Дом чиновника ?)

[@shans812]

Важно ли это? На самом деле нет :)

[@Траст-е3щ]

не могу понять... так дом ваша компания строит? если да,то зачем вы задаетесь вопросом экономии, если не вы строите ,то вообще не понятно зачем весь балаган

[@shans812]

Дом строим мы, а вопросами экономии задаётся большинство наших подписчиков :)

[@НикиПаладино]

За сколько построена такой в Ленинградской области примерно на вскидку, думаю может продать 2 квартиры

[@shans812]

Такой под отделку получился в районе 24 млн, но это с учётом дорогих фасадных материалов

[@ЕленаАгафонова-д1к]

@@shans812, это дёшево. Скорее всего дороже.

[@ДмитрийСтепанов-ж4п]

Какие 40 , за 100 перевалит ......

[@shans812]

золотые унитазы если, так может и да, а вообще смотря что в список включать сам дом под отделку где-то 24-25 + участок + отделка + благоустройство + мебель/техника, на последних моментах если никак не экономить и даже наоборот, то ценник может и зашкалить

[@ArchiVolkov]

Если деньги есть, почему бы и нет, надо еще отдельный дом для прислуги. Думал что такую систему вентфасада делают для многоэтажных зданий, в частных домах хотят полноценный кирпич, хотя если дом из газобетона, нормальное решение

[@shans812]

Для прислуги может ещё и будет, кто знает :) Но ведь не обязательно чтобы кто-то постоянно на территории проживал. А такой фасад годится для любого дома, если нравится, то вариант

[@Val_Smith]

@@shans812 дом такой площади нужно убирать, как минимум приходящий клиннинг. Как-то гостил у друга в 350 метровом доме, там замучаешься убираться, а тут ещё больше. Для себя понял что нужно 150 метров и желательно в один этаж.

[@shans812]

Боюсь, что у владельцев такой недвижимости даже при желании времени убираться просто не будет, потому, да, клининг. Сейчас таких услуг очень много, и снаружи уберут, и внутри, порядок наведут - любой каприз за ваши деньги, как говорится