Prvi sastanak sa arhitektom GRADNJA KUĆE POČINJE

Kada gradite kuću, nakon kupovine placa moja preporuka je da se prvo vidite sa arhitektom, on će Vam pomoći kako da shvatite sve detalje i koji su to sledeći koraci u izgradnji kuće.
Ali da bi ste bili pristojni i da bi arhitekti i Vama uštedeli vreme predlažem da se za prvi sastanak dobro pripremite.
Plan kuće
Osnovni plan skicu kuće možete napraviti najednostavnije na svom računaru i pomoći da Vas arhitekta dobro razume. Ja sam uradio tutorijal u predhodnom videu. Evo linka do videa:
• Kako napraviti PLAN KU...
Šta je moodboard
Kada gradimo kuću, moodboard je ključni alat kako bi arhitekta razumeo Vaše želje i potrebe i kako bi on shvatio šta je to tačno što vi želite
1. Definišite opšti stil kuće. Da li je to moderna, tradicionalna, rustična, skandinavska ili neka druga estetika?
2. Prikupite inspirativne slike, video, skice i drugo u jedan folder ili više njih podeljenih po prostorijama ili pozicijama kuće…..
3. Izaberite paletu boja sa kojom bi se vodio ceo projekat, ne želite da dozvolite da Vam se kuća šareni ili da omanete neki detalj. Najbolje je u samom početku da to sve odradite. Sedite sa ukućanima i razgovarajte tako će Vaša kuća definitivno dobro izgledati i svi će se složiti….
4. Dodajte uzorke materijala kao što su drvo, kamen, staklo i metali. Razmislite gde Vam šta stoji i na taj način smanjićete greške na minimum..
5. Uključite slike nameštaja, rasvete, tepiha i drugih dekorativnih elemenata koji se uklapaju u celokupni koncept Ovo se može spremati kada dođete do koncepta enterijera ali u svakom slučaju kada naletite nešto na internetu lepo sačuvajte. Tako sam ja radio.
Šta je KTP katastarsko topografski plan
Katastarsko-topografski plan je detaljan kartografski prikaz zemljišta koji kombinuje elemente katastra i topografije. Ovaj plan sadrži informacije o parcelama, njihovim granicama, vlasništvu, korišćenju zemljišta, kao i topografske elemente kao što su nadmorske visine, vodotokovi, putevi, zgrade i druge fizičke karakteristike terena. Na ovaj način arhitekta će tačno znati kako se kreće Vaš teren na placu i moćiće da otpočne crtanje projekta na osnovu ovog dokumenta. Trenutno je najbolje da se radi u dwg formatu i elektronski se dostavi arhitekti, kako bi on odmah mogao da ga koristi.
Ko pravi katastarsko-topografski plan:
Geodetske službe: Glavni nosioci izrade katastarsko-topografskih planova su geodetske službe ili agencije, u narodu poznatiji kao geometri oni takođe treba da Vam rade omeđavanje ili obeležavanje placa, osnivanje kuće. Ovo su informacije koje do sada imam.
Kako da pomognete u stvaranju projektnog zadatka
Najbolji način je da na papir navedete neke Vaše stavove šta je to za Vas obavezno da jedna kuća sadrži. A najbolji način da shvatite šta tu treba da napišete je da vidite kako smo mi to uraditi….
1. Prizemna kuća
2. Prostorije: Radna soba, šok soba, wc, 2x dečija soba, master room(soba. Garderober, kupatilo kada), kupatilo tuš
3. Ravan krov
4. Što lakši krov paneli maska
5. Maska krova bela
6. Plafon drvo
7. Pod keramika, mermer
8. Podno grejanje gas, toplotna pumpa
9. Zidovi beli
10. Visina plafona sobe 3m
11. Visina plafona dnevna soba 4m
12. Dnevna soba open space
13. Dnevna soba dva zida staklo
14. Bez stubova dnevni boravak, izuzev ugao spajanja dva staklena zida
15. Dečije sobe, master room i dnevni boravak pogled na bazen, zidovi do bazena komplet staklo.
16. Stakleni zidovi zavese na elektro pogon
17. Bez lustera samo trake kroz drvo
18. Ulazni hodnik da bude reprezentativan ne mali
19. Terasa ispred dnevnog boravka 4m x sirina boravka
20. Terasa ispred soba 2m x sirina soba
21. Nadstrešnica u dužini terasa bez stubova
22. Antracit alu stolarija
23. Boja bazena zelena sa crnim rubom
24. Razmisliti o delovima terase upotreba dekinga
25. Zid do levog komšije 1m odmaknut bez prozora
26. Celokupna kuća, toplota je pitna, topli tonovi zavese, tepisi, dekoracija, nekoliko umetničkih slika
27. Ulaz u šok sobu iz kuhinje
28. Kuhinja sa ostrvom
29. Oluci sakriveni
30. Instalacije video nadzor, alarmni sisstem i video interfon
31. Centralni usisivač i instalacije
32. Smart sistemi ne znam šta sve postoji
33. Grejanje bazena
34. Ograda žičano panelna, sa tujama kolimna
35. Kedna velika ljuljaška u dvoristu
36. Dva parking mesta u levom uglu do ulice da se kasnije pretvore u garažu
37. Solarni paneli na krovu
38. Dvorište fokus na 1. Zelenilo 2. Kamen 3. Drvo
39. Boks za psa
40. Ulazna vrata velika boja drveta
41. Wc šolje sa geberitom, maska geberita do plafona
42. Tuš kada staklo
43. Fokus da kompletan nameštaj, sanitarije budu odignuti od poda, nogare, kačenje
44. Ulazne stepenice grejanje
45. Šok soba ( kotlovi, veš mašina, centralni bojler, centralni usisivač, zamrzivač, špajiz, ostava, prljav veš )
47. Izlaz na terase bez pragova obavezno
48. Da se vrata na ulazu u šok sobi maskiraju

[@preko-granicaa]

Svaka cast. Respekt veliki za to sto radis. Ujedno pomažes i nama drugima🎉❤

[@DarkoKojaKojic]

Trudiću se i dalje.... Hvala

[@Man1aC77]

Hvala na videu

[@arhimex5314]

Darko, brate moj, tvoja žena ne može od tvojih pitanja da dođe do riječi... Drago mi je da si bio kod Arhitekte(ice)... Drago mi je da imate ovoliku energiju i zagrijanost za realizaciju projekta... Ovo je bukvalno upoznavanje ljudi i njihovih želja ideja... Sve najbolje!

[@DarkoKojaKojic]

Dodje ona do reči kod kuće.... 😂😂😂😂

[@arhimex5314]

P.s. vidim da te puno muči koliko će biti troškovi gradnje... Savjetujem ti ako već to nisi uradio da svaki dan pišeš koliko trošiš novaca na sve što radiš na tom projektu... Okviran trošak računaj od 700-850 evra po kvadratu u projektu... Recimo 200m2*700e=140000e to je okvir... Recimo ako imaš više čelika i stakla to će povećati taj budžet... Volio bi na dan useljena kada sve završiš u jednom trenutku budeš imao i cijenu koliko te je to

[@DarkoKojaKojic]

@@arhimex5314 e da što se toga tiče pišem sve apsolutno sve u najsitnija crevca i podelio sam čak po kategorijama troškova. Instalirao posebnu aplikaciju u kojoj pišem troškove. Tako da ću na kraju serijala svakako se dotaći svih cena. A možda i napravimo neki presek na recimo 30%.

[@diymasterTM]

Za smart system mozes napravit preko home assistant. I onda mozes puno stvari nabavljat na aliexpressu. Samo moras si uzet malo vrijemena. Ali u ovom momentu ti je bitno, da si na svaki vanjski cosak kuce pustis internetni kabel, da mozes kasnije kamere nakacit. I u svaku sobu isto barem jedan kabel. I za svaki prozor si pusti struju, da mozes kasnije imat elektricne/smart roletne.

[@DarkoKojaKojic]

To brate konačno jedan konstruktivan komemtar koji daje vrednost. Hvala 🥰🥰🥰

[@eddiee.545]

Pozdrav Darko, super da si pokrenuo kanal na ovu temu i hvala na tvome trudu. Graditi kuću je najplemenitiji cilj koji svako od nas ima prije ili kasnije. Tebi i porodici želim uspjeh sa ovim projektom. Imam 3 male preporuke: Velike i prostrane prostorije su akustični izazov pa to treba složiti. Meni je prilikom ulaska u kuću interesantna tkz. aksa pogleda kroz kuću i da završava na prozoru u bašti ili na bazenu. I treća preporuka je kanal ispod sa super idejama za oblik kuće i prostorije. Imaju super ture kroz kuće. Ja sam tako prvo zamislio kakvog oblika kuću želim kada stojim pred njom i da mi je to moj lični WOW a onda krenuo u plan unutar kuće prema orijentaciji itd. youtube.com/@hausbauhelden?si=5H1uB1YKCE5bDtvI

[@DarkoKojaKojic]

Hvala na preporukama odlične su. U svakom slučaju tek treba da radimo na planu kuće tako da će dobrodoći i ovaj kanal. Hvala još jednom i vama sve najbolje

[@miloslukesevic4770]

Darko, meni se bas svidja da kad ulazis u stan, da je odma cim otvoris ulazana vrata cela dnevana vidljiva. To je glavna prostorija, najlepse dizajnirana, i trebalo bi da bude vidljiva iz sto vise uglova. Hodnike inace ne podnosim. Gubljenje prostora bez ikakvog razloga. Jedino ako su prozori celom duzinom jedne strane hodnika onda izgleda interesantno jer taj prostor tad ne izgleda toliko skuceno i depresivno. Sobe se mogu razdvojiti umesto hodnicima, nekim pregradama kao npr policama sa knjigama i sl. Tako se daje iluzija veceg prostora, i ne vide se vrata od drugih prostorija gledajuci iz dnevne sobe, sa cime se isto slazem sa Darkom u potpunosti. Darko super su ti ideje, samo nastavi.

[@DarkoKojaKojic]

Hvala na ppdršci biće, neki totalno drugačiji pristup i trudićemo se da unesemo što više noviteta.... U svakom slučaju će biti zanimljivo i meni i Vama. 👍 Hvala na podršci

[@BS-gr3bi]

Ja sam razumeo za septicku jamu sta si je pitao, septicka tj. odvod mora imati pad, gde god ona postavljena ako je pri vrhu onda mora biti dublje ukopana, da odvod ima pad u nju.

[@DarkoKojaKojic]

To sam je mene bunilo, je je plac u blagom padu, ali kao što reče Marina. Snadju se ljudi sa velikim padobima, a kamo li mi.... Kod nas je mali pad

[@midhatdzafic1284]

Radim izradu elektro projektne dokumentacije kuća : rasv,utič,jed sheme ,predmjere,proračun , gromobranska.i vanjsko dekorativna rasvjeta

[@ДалиборВиљанац]

Све је одлично, само мало звук среди, нешто те зеза, да ли микрофон или шта.

[@DarkoKojaKojic]

Jedva sam ga sastavio za ovaj video. Neš verovati vrklo dva mikrofona

[@TheDzoni1998]

Poštovani, treba mi savjet. Živim sa roditeljima u kući, prizemlje + sprat (na spratu su spavaće sobe).oko 90m2 je prizemlje. Imam dozvolu za gradnju visokog potkrovlja. Je li mi pametnije kao što krećem za tu soluciju ili da preuredim prizemlje i odvojim kuću na 2 stambene jedinice bez gradnje sprata sada, ili neko treće rješenje? imam 26 godina

[@DarkoKojaKojic]

Najbitnija stvar je da vi sami pregledate vaše potrebe. I na osnovu njih utvrdite šta je to najbolje za vas. Jer svaki savet koji bi vam dao neko u tom slučaju daje savet iz svog ugla. A vi ćete imati možda neki drugačiji pogled na stvari

[@AquariusFenix]

Jel moze informacija koliko se krece cifra koja se izdvaja za arhitektu ?

[@DarkoKojaKojic]

Uvek može ali zavisi od mnogo faktora, tj pta se račno radi.... Najpreciznije što se može reći da ima šarenih cena. Od 10tak pa do mnogo mnogo više samo zavisi od toga pta hoćete

[@milosmarkovic8946]

Pozdrav Darko, da li znas koliki razmak treba da bude od komsije. Posto kraj komsijine kuce se nalazi se na medji, sad koliko bi ja morao da se odmaknem od njega?Dok sa strane drugog komsije sve je u redu, odmaknut je 60 cm od medje kako je to tad bilo po zakonu. Sad svi pricaju drugacije. Te 2.5metra kao pozarni prolaz kao, neko kaze 1.5 metar da se odmatkne itd itd.

[@DarkoKojaKojic]

To sve piše u informaciji o lokaciji.... Nije za svako područje isto. Bar sam ja tako razumeo. Kod mene su sve te informacije pisale u informaciji o lokaciji. Tu Vam pipe sve u vezi sa pozicijom, veličinom kuće i ostalo....

[@slobaboske1195]

Klinac je buduci reziser

[@DarkoKojaKojic]

Biće biće

[@vukasinmaric83]

Masala

[@ivke4835]

25:42 gradiš kuću, nemaš za nastresnicu. Ovde si me bas nasmejao. 😂

[@DarkoKojaKojic]

Pa brate realnooo sve veruj mi.... Teško je sve predvideti, a realno garaža mi nije toliko bitna, samo da bude lepo, pa makar i nemao garaže....

[@ivke4835]

6:07 već si objasnio u proslom videu.

[@DarkoKojaKojic]

ko će sve popamtiti št sve treba. Hvala na upozorenju 👍👍👍

[@jaffakeks.]

To su te sitnice koje se nizu jedna po jedna i kostaju kao pola kuce tako da te razumem 😊

[@drvenisuveniriipoklonizole8013]

Pozdrav Darko . Sve lepo si zamislio ali kao prvo ne stavljaj nikakve čelične stubove na kuću to je posle velika glavobolja kako ih održavati od korozije itd. drugo moj ti je savet da ne stavljaš ravan krov ,to je možda estetski lepo ali u dugoročnom planu može zadati velike probleme ma kakva izolacija bila, pogotovu kod nas u srbiji postoji mogućnost velikih padavina i velikih temperaturnih razlika , treće primetio sam da imaš decu ne znam tačno koliko, možda nisi razmišljao gde će oni da žive za koju godinu kad porastu a veruj mi vreme brzo prolazi brzinom svetlosti znam iz iskustva ,nemisliš valjda da imaju samo po jednu sobu ,mogu da se provuču sada kada su mali ali kad budu tinejdzeri tada će nastati problemi gde dovesti devojku itd. pa moraju da prođu kroz dnevni boravak itd. moj ti je savet ja imam 64 g. i bavio sam se sa svim i svačim možda drugom prilikom sa čim. ali ja bih da sam na tvom mestu napravio kuću na bar još jedan sprat sa krovom a ima toliko fenomenalnih ideja bar na internetu i sa bazenima i svašta nešto ,da nedužim. Čini mi se da si dobar čovek nemoj na uštrb ovih videa da praviš sebi grešku dobro još razmisli kakva ti je kuća potrebna pogotovo kad imaš decu. poz. iz Užica...

[@DarkoKojaKojic]

Hvala na najlepšim savetima i realnim savetima što bi jedan roditelj savetovao svoje dete. O svemu smo tome mislili i svakako ćemo to rešiti na neki način koji se nama sviđa. Ravan krov će biti ali sa panelima to jest kos. Što se dečijih soba tiče standardno neka soba ali kasnije ja sam uvek te misli da deca trebaju da idu svojim putem i da grade svoje živote. U svakom slučaju ta kuća je njihova kad nas više ne bude. Sada imamo jedno dete verovatno i drugo kada se ta kuća završi tako smo planirali ako bog dozvoli.

[@jovamarkovic5844]

Ma turi prohrom

[@ivke4835]

@drvenisuveniriipoklonizole8013 Što se tuba tice, postoje legure koje ne koroziraju. A što se tice dece i sobe. Pišeš “ne misliš valjda da imaju samo po sobu”. A šta im fali samo po soba? A da ne treba možda 2 sprata da podigne, posto će dobiti i drugog sina, pa da svako ima svoj sprat? A šta ako napravi kuću sa spratovima, a deca odluče posle skole da odmah idu u inostranstvo? Spratovi prazni, troskovi održavanja veliki, ulupao se novac. A i ta deca valjda treba da nauče da stvaraju, a ne da budu paraziti, da ih ceka sprat, a kod roditelja da silaze na klopu. Totalno loše savete mu dajes. U EU koja je omražena u Srbiji, deca posle skole postaju samostalna i grade svoj život. A u Srbiji žive sa roditeljima do 40e godine kao paraziti i pljuju na EU. Inače, kakav je to problem gde dovesti devojku kada su tinejdžeri? Pa u sobu. Šta fali sobi? Da ne treba tinejdžer već da ima svoj sprat? A da mu kupe roditelji i posebnu kuću, da ne prolazi devojaka kroz dvoriste na putu do sprata, posto vidim da smeta prolaz kroz dnevnu do sobe? Loše savete si mu dao, ubedljivo najlosije.

[@DarkoKojaKojic]

@@ivke4835 Brate to je toliko velika tema da se ni u kakvom slučaju ne može predvideti. I svako od nas ima deugačije razmišljanje o deci šta i kako. A svi smo u pravu u nekom trenutku. Ne postoji pravi put. Svi su putevi dobri ili loši to se tek vidi kad odrastu. Kuću gradim za porodicu. Kome se ne svidja seli se i pravi sebi.....

[@preko-granicaa]

​@@DarkoKojaKojicDarko i meni se svidza kuca bez krova. Malo isto imam strah ali ali

[@Arbi300]

Ni malo mi ova žena arhitekta ne uliva poverenje….

[@DarkoKojaKojic]

Možda, ali sam siguran da će biti dobro... ja jedugo poznajem....