Q&A zur zukünftigen Entwicklung bei Immobilien

Zur Abwechslung packen wir mal die Glaskugel aus und betrachten mögliche zukünftige Entwicklungen und wie wir diesen begegnen können.
Lohnt es sich überhaupt noch in Immobilien zu investieren und welche Herausforderungen gilt es dabei zu meistern?
Im aktuellen Video versuche ich auf einige der wichtigsten Punkte einzugehen und auch politisch Stellung zu beziehen.

[@alis5567]

Hallo Jürgen, aufgrund deines politischen Statements bekommst du von mir ein Like. 👍

[@sebastianpeters2919]

Ich gucke deine Videos immer wieder gerne !!!

[@YasinBurgdorf]

Vielen Dank für das Video 🏠️

[@marcelschererms]

Mein Haus, mein Auto, mein Boot! Mein Elektriker! Mein Installateur! Mein Fliesenleger! Mein Maler! Und mein Bodenleger! 😁

[@InvestmentAngels]

👍😁😂

[@chrisichris7409]

Geduld ist auf jeden Fall wichtig

[@christophschnitzler6231]

Ja? Wofür denn?

[@chrisichris7409]

@@christophschnitzler6231 wenn du kaufst. Guenstige kurse abwarten. Und nachdem kauf

[@christophschnitzler6231]

@@chrisichris7409 Wann werden Immos deiner Meinung nach wieder billiger?

[@chrisichris7409]

@@christophschnitzler6231 sprech jetzt eher von Aktien. Immos, schwer zu sagen

[@christianheinke3042]

In welchen Städten hast Du denn Deine neue MFH gekauft. Also bei uns im Essener Süden gehen die Preise so dermaßen durch die Decke, dass man manchmal gar nicht denkt, dass man im Ruhrgebiet lebt. Viele Grüße aus Essen-Rüttenscheid und danke für Deine informativen Videos.

[@projektexit4457]

Das siehst du im Moment überall, die Leute haben Geld und hören von Inflation. Da knallen dann oft die Sicherungen durch und es wird einfach irgendwas gekauft. Scheint ein deutscher Gendefekt zu sein, wenn er Inflation hört kauft er ein Haus. Interessant wird es wenn die Inflation anzieht und die Zinsen steigen, was ein durchaus mögliches Szenario ist aber dessen Erklärung hier den Rahmen sprengen würde. Dann kommt noch ein Mietendeckel und wer weiß was der Politik noch so einfällt. Dann wird sicher wieder das eine oder andere Schnäppchen zu machen sein. Wenn ich mir ansehe dass viele monatlich drauf legen, zu 110% finanziert haben und diverse Renovierungen anstehen. Der Essener Süden würde ich ähnlich wie im Video definiert einordnen... als Speckgürtel allerdings nicht von essen sondern von Düsseldorf, da ist man zwar geographisch gesehen Ruhrgebiet, die Wohnlage hat aber sicher wenig mit Städten wie Gelsenkirchen oder Herne gemeinsam.

[@christianheinke3042]

@@projektexit4457 Im Essener Süden ca. min. 10% Wertsteigerung p.a. Alles schon ziemlich crazy.

[@InvestmentAngels]

In Ludwigshafen, Karlsruhe und der Westpfalz

[@michaelschuler6181]

Den Palmer.....und auch Kretschmann....haben sie vergessen....sind auch bei den Grünen auf der Blacklist...

[@tischgastro9523]

Zitat: 2-2500 den qm Einkaufspreis.....gibt 6 %-8% Rendite bei 6 euro vermietung den QM ?????Komisch 6*12 / 2000 ist 3,6% Rendite.

[@InvestmentAngels]

Ich denke, da liegt ein Missverständnis vor, da ich diese Zahlen in einem Atemzug genannt habe - sorry dafür. Die von dir genannten Zahlen würden in der Tat nicht passen. Objekte, die gegenwärtig lediglich zu 6€ vermietet sind, habe ich zu Quadratmeterpreisen zwischen 900€ und 1200€ eingekauft, was Renditen von exakt 6% bis 8% entspricht. Ich habe aber auch MFH im Bestand, die ich vor etwa 18 Monaten gekauft habe und die mittlerweile nach teilweiser Neuvermietung über 10% erwirtschaften. Solche Objekte sind derzeit selbst in ländlicheren Regionen schwer zu finden, aber es gibt sie noch und sogar noch in gutem Zustand und vor allem mit ordentlicher Mieterstruktur, ein Aspekt, auf den ich persönlich schon immer größten Wert dieselege und dem Beachtung zu schenken ich jedem nur dringend empfehlen kann, der ein weitgehend stressfreies Vermieterleben anstrebt.

[@romanwasowski7835]

oh man in d veraenderts sich nix ,bleibt alles beim alten ,waehlt gruen