🙈عقبات التسجيل العقارى وفقا للقانون الجديد بالواقع☺وضريبة التصرفات العقاريه ٢.٥ %😃ومداخله هاتفيه❤💙

[@hamadasadd3604]

والله ياابنى انا بستفيد منك كتير رغم انى عندى محامى بس حضرتك بتفهمنا وبتشرح لنا باستفاضه ربنا يبارك فى عمرك يارب ويصلح حالك يارب يا ابنى

[@nosanosa3506]

جزاك الله خيرا على بحثك فى كل الاتجاهات لصالح الملكية والتسجيل بعيدا عن التعقدات لاننا لا نملك سوى صحة توقيع

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

🌺

[@noorh1115]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام لو جوزي عاوز يبيع نصف حصته مشاع في بيت ورث هو البيت عباره عن ٣ ادوار ورث لولدين وبنتين بس غير مفرز لكل واحد حصته مشاع فهو عاوز يبع نصف حصته الورث مشاع بردوا لوالدي وأخواته البنات رافضين فهل لازم موافقه اخواته البنات وتوقيعهم على عقد البيع ولا لا

[@nosanosa3506]

جزاك الله خيرا على بحثك فى كل التجاهات لصالح الملكية بعيدا عن التعقدات

[@maherelwarrak227]

جزاكم الله خيرا معالي المستشار الكريم

[@yassershahin4543]

الحكومة ومجلس النواب فين نايمين فى مهازل إيصال الأمانة

[@DrZARA-cy2rm]

طيب بالنسبة للي بدأ الإجراءات قبل صدور القانون الجديد وفاضله اسبوع تقريبا ويدفع ويخلص . هل ستسري عليه البنود الجديدة ؟

[@sahrakamel4272]

استاذى الفاضل تكلمت وشوحت كثير بمعلومات مفيدة نحو التسجيل بالشهر العقارى ولم تتكلم عن إجراءات التسجيل بالسجل العينى مع عدم وجود تسلسل ملكية أو صاحب التكليف

[@bacha795]

ربنا يبارك لك

[@mohamadattia8400]

نلتمس أن تكون نسبه تحصيل ال2.5% من عقود البيع بعد تاريخ صدور قانون ضريبه التصرفات مبلغ مقطوع أوتقل النسبه

[@moudy33ful]

السلام عليكم يااستاذ احمد لو سمحت مقرات الشهر العقاري الفرعيه بالاسكندريه ترفض التسجيل بالقانون الجديد فهل يوجد فرع رئيسي مخصص للتسجيل بقانون ٩/٢٢٠٢ بالاسكندريه ولكم جزيل الشكر

[@حواديتعنالانبياءوالصحابةمعماما]

طيب يعني خلاص مفيش تصالح انا بقالي في الشقة ٦ سنوات ووصل الغاز باسمي وساكنة في اخر دور ينفع اسجل

[@mohsenesa]

القانون الجديد هيعملوا بية امته ولو انا بيع قطعة ارض الشهر ده هتدفع تبع القانون التصرفات العقاريه 2.5٪ولا استنا مدفعش الوقتى وشكرا

[@azzasaad9953]

منور أستاذ أحمد

[@hend175-f3z]

السلام عليكم ازيك يا استاذ احمد عامل لو سمحت عندي استشاره قانونيه ممكن تجاوبني عليها

[@hend175-f3z]

انا جوزي بقى له ثلاث سنين في المحكمه مش عارف ياخذ حقه

[@safwatragab2175]

هل تم اقرار القانون والعمل به ولا لسه هيعرض على مجلس النواب وشكرا لحضرتك

[@amira1670]

شكراا استاذ احمد علي مجهودك وشرحك الرائع اذا عندي ٣ شقق في محافظتين مختلفه هدفع ضريبه علي كل الشقق ولا ازاي؟

[@scorefirst8729]

السلام عليكم لو سمحت طيب ايه وضع بيت ورث عن إبي ولي ان يسكن فيه

[@azzasaad9953]

السلام عليكم استاذ احمد

[@nodychannel7731]

لو سمحتم مفيش طريقه اعرف منها المستاجر عايش و لا لاءة؟! معيش رقمه القومي و انتقل من 2019 عند ابنه فالقاهرة و محدش شافه من ساعتها و الاجار ابنه بيديه للجيران يسلموه للمالك و الشقه مغلقه.. الحل ايه؟!

[@magedfathy1705]

مساء الخير يا معالي المستشار ، افرض أنا دفعت خلاص ال٢،٥ ٪ و المفروض يتطبق عليا ١٠٠٠ جنيه هل فيه اجراء اعمله ولا خلاص عند الحكومه، الشكر والتقدير لسيادتك

[@hossamgabr26]

استفسار اشترت شركه مقاولات قطعه ارض بمزاد علني من هيئه الاوقاف وقامت بتسجيل الارص بالسجل العيني وقامت ببناء برج سكني مرخص وبدون اي مخالفات من ٢٠١١ وادخال المرافق للبرج واكتفت بذلك هل يمكن شراء وتسجيل شقه بالبرج تسجيل رضائي انا وصاحب الشركه المالكه للعقار بالشهر العقاري خاصه انه اول عقد للشقه

[@awatefelsayed8614]

يعنى من لم يعمل تصالح. لن يستطيع التسجيل

[@moustafashaiboub149]

طب أنا بنيت وبعت ودفعت الضريبة طبقا لمأمورية طب أنا أدفع تاني ضريبة تصرفات... إزاي.. ارجوا الإفادة

[@nagwatawfeik4292]

👌👌👌👌👌👌👌

[@awatefelsayed8614]

وما موقف الشهر العقارى والتصالح

[@yasin_gamer9073]

أستاذ أحمد بعد اذنك أنا بيعت وكتابة فى العقد خالص الثمن كده مفيش تصرفات عقاريه ولو مينفعش إيه الحل الف شكر لحضرتك ولزوقق العالى

[@iaslamsaad8671]

السلام عليكم أنا عندي مشكله استاذ ممكن وعاوز اتواصل معك انا سمعتك الله عليك شكرا

[@MostafaMostafa-sm6ui]

حضرتك اسمع المكالمة مع الوزير قال اقصى مدة فى الإجراءات هى شهر لكل الحالات

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

سمعتها ونتمني ذلك

[@amlmorsyy2830]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام السلام عليكم استاذ احمد انا ابني كان في جامعه خاصه السنه اللي فات اولي جامعه وللبعد المكان قدم في جامعه ثانيه الجامعه الاولي بتطلبني اني ادفع الترم الحالي وأبني مشي من عندهم هل هذآ قانوني المبلغ ثلاثه وعشرون الف

[@adelali3989]

لازم لما يترك الجامعة، يتقدم بطلب نقل وإيقاف القيد، والا هيفضل محسوب على الجامعة ويدفع المصاريف كاملة.

[@مالكآدم-ب2ج]

حضرتك بالنسبه ليا أنا لسه شاريه قطعة أرض مكملتش سنه كده مش هعرف أسجل عشان لازم استنى خمس سنوات ومش هينفع أعمل صحه ونفاذ عشان مفيش تسلسل ملكيه ولا عقود مسجله لكن أنا عايزه أسجل عشان فى ناس طمعانه فى الأرض وأكيد هينازعونى فيها وهما ورثه للبائع حتى خايفه أقول إنى اشتريتها.مش عارفه إيه الحل دلوقتى.أرجو الرد

[@eslamsabry2836]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عندي شقة اشترتها من 9 سنين بعقد عامل علية صحة توقيع لازم اروح أسجل في الشهر العقاري دلوقتي ولا مش لازم ؟ ولو لازم الرسوم أو الضريبة اللي هيدفعها اللي بايعلي ؟

[@sahrakamel4272]

سيادتكم تكلمت باستفاضة عن التسجيل بالشهر العقارى،،،ماذا عن التسجيل العقارات والصادر لها تراخيص وداخل كردون المدينة ولكن تابعة للسجل العينى مع عدم وجود فى عقد من بائع لبايع ولكن لا يوجد اسم الشخص المكلف باسمة الارض

[@mahmoudhamed9748]

ممكن رقم تليفون استاذ احمد اناوالدي توفي واخواتي مدوخني انا ووالدتي مش رضيين يدوني حقي في ورثي عملت جنحه امتناع خدت براءه معييش اي مستندات ملكيه ولامعايا اي ورق بالله عليك تساعدني اعمل ايه

[@bacha795]

عندى استشاره ينفع اسال حضرتك عليها؟

[@yasmin1663]

يا استاذ سالتك كتير لو محدش عايز يسجل هيحصل ايه لان الموضوع مكلف جدا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

مفيش عقاب يافندم

[@ommahmoud2381]

نناشد المسؤولين والنائب العام بوضع ضوابط لايصالات الامانه تعرضنا لظلم حتي الان لإثبات براءة بنتي من عائله مكونه من راجل كفيف علي الرصيف بائع واولادة وله بنتان يستدرجوا البنات ويتم وضع مخدر الشاي أو مادة المهم يتم توقيع إيصالات امانه والحي والمنطقة يعرفون ذلك وضربوة وهرب طبعا يقف معه أشخاص يشجعونه علي ذلك ويطالب بمبالغ كبيرة وطبعا معه محاميه معدومه الضمير معروفه في سجن القناطر ولم يتم القبض عليه لأنه مسنود من عصابه ويقف أمام القاضي بثقه حسبي الله ونعم الوكيل ايه الظلم دة ناس محترمه ويتم القبض عليها بسبب إيصالات امانه في هذا الأيام ولا يطلب القاضي منه من اين هذا المبالغ وليس لديه حساب في البنك او مستند شراء ارض ولم يطلب منه القاضي إثبات ذلك بالمستندات وادعي أنه اعطي المبلغ لابني لتوصيات لابنه الصغير

[@ناديالزمالك2العتاولة]

حضرتك هو العقد ال لازم يمر عليه ٥ سنوات ولا سند الملكية

[@رزقالنجار-ف2ق]

يااستاذ احمد ممكن تفصيل التصالح ماله ومال الاشتراطات الجديده احنا تم البناء خلاص يعني مش ينفع تعديل احنا دفعنا فلوس وتصالحنا علي هذا الوضع واعطونا نموذج 10 ايه المانع ان نكمل خصوصا انا دور ارضي المفرض يعطونا رخصه بالباقي الادوار رجاء توضيح والعمل ايه

[@noorh1115]

لو جوزي عاوز يبيع نصف حصته مشاع في بيت ورث هو البيت عباره عن ٣ ادوار ورث لولدين وبنتين بس غير مفرز لكل واحد حصته مشاع فهو عاوز يبع نصف حصته الورث مشاع بردوا لوالدي او ليا وأخواته البنات رافضين فهل لازم موافقه اخواته البنات وتوقيعهم على عقد البيع ولا لا وهل والدي يقدر يكتب حاجه في العقد تضمن ليه ان اخوات زوجي ميقدورش يرفعوا قضيه عليه بعد كدا حتى لو هو الي هيكسب القضيه منعا للشوشره

[@gohany]

السلام عليكم معالى المستشار . انا مشترك بالقناة ومتابع لحضرتك . والله انا باستفيد وبتعلم من سيادتك واشهد الله ان هذه الحلقات تدرس لما فيها من النفع العظيم . سؤالى لحضرتك . اشتريت منزل بصحة توقيع فى يناير 2013 . صاحب المنزل واضع يد ومعه صحة توقيع من 2011 على عقد البيع المؤرخ 1989.ولا يوجد تسلسل ملكية . اخذ براءة عن البناء دون رخصة وبه المرافق والتليفون من 2003 . علمنا من سنتين ان الارض ملك دولة . علما باننى لم يتعرض لى احد او تنذرنى اى جهة . وسؤالى هل هذا المنزل استطيع تسجيله فى القانون الجديد ؟ الرجاء التكرم بالرد وشكرا لسيادتكم

[@hassangomah5965]

حصلت علي شقه من محافظة بورسعيدفي عام ١٩٩١ بمبلغ ٨٥٠٠ جنيها علي اقصات شهريه لمدة ثلا ثون عاما خلصت الاقصات الان وحيبعتوني المساحه انا الان هل لي اذهب للشهر العقاري ولا كده تمام بموجب العقد اللي حاخده من الحيالتابع للمحافظه برجاء الرد وشكرا جزيلا

[@hassangomah5965]

علما حتملك شقه بدون حصه ف الارض

[@osamakhater6362]

أستاذ أحمد اشتريت شقة من 6شهور من شخص عسكري وأصر على أن اتحمل ضريبة التصرفات العقارية ونص عليها في العقد الابتدائي المحرر بيني وبينه فهل أنا ملزم بسداد تلك الضريبة علما بانة قام بالتنازل لي عن الشقة في صندوق إسكان القوات المسلحة رجاء الرد وجزاكم الله خيرا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

الضرائب تحصل وفقا للقانون من البائع ولاتطبق العقد الا اذا لجأ البائع لدعوى بالمحكمه وتحصل على حكم بالزام المشترى وحتى صدور حكم بالزام المشترى يلتزم البائع بالسداد

[@osamakhater6362]

ألف شكر كمل جميلك أنا التزمت بالعقد ودفعت ضريبه التصرفات العقارية فهل يمكن الرجوع علي البائع بقيمة ما دفعتة للتصرفات العقارية والف شكر مقدما وربنا يبارك فيك ويجعله في ميزان حسناتك

[@emadhamdy4404]

ستاذ/ احمد . ما هى الاجراءات القانونية حسب قانون الشهر العقارى الجديد لتسجيل شقتى بالميراث الشرعى عن والدى فى المنزل علما بانه تم عمل عقد قسمة رضائية وموقع من جميع الاطراف دون تسجيله. حيث اسكن فيها منذ عام 1994 وعداد الكهرباء والغاز باسمى وعداد المياه مشترك باسم والدى . ويوجد حكم صحه ونفاذ على عقد شراء الارض من الجمعية صاحبه التقسيم وشكرا

[@khaledsalah5256]

كنت عايز اعرف بعد اذنك ازاى اعمل قسمه رضائيه انا واخواتي عندنا بيت على المشاع ورث عن والدى اربع شقق

[@lilobird2005]

بعت عالفيس ومفيش اجابه حضرتك انا معايا حكم بالصحه والنفاذ وروحت الشهر العقارى عشان اسجله قالى الاجراءات هتقف عشان التصالح فمقدمتش تسجيله لو موضوع التصالح دة اتحل بعد سنين طبعا هل حكم المحكمه هيفضل ليه سلطه ولا حد ممكن يقولى دة حكم قديم ارجو الافادة

[@ommahmoud2381]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يا استاذ احمد انا عندي مشكله بنتي مظلومه في قضيه ايصال امانه رغم ما دفعته للمحامين الاول بعنا لخصمي واخذ أتعاب 20الف وحبسها الثاني أخذ 50 الف في النقد وطلعت بالاكتفاء بسنه وفي هذا الحاله رجعت للعمل ثم تم فصلها وهو ايصال امانه ظلم من زوجها بسبب الخلع وقال إنه الايصال المبلغ كبير يوصله لابنه الصغيرة من زوجه اخري وهو طبعا ساكن معه في البيت ولكن تم رفع القضيه بعد 10سنوات وهو راجل لا يملك المال وكفيف وليس له حساب في البنك والبنت موظفه وتم فصلها ظلم حسبي الله ونعم الوكيل في المحاميين اللي ما عنده مش ضمير ربنا يكرمك يا استاذ احمد احنا دلوقتي علشان احنا علي المعاش ليس لدينا ما تنفقه علي المحامين لإثبات البراءة

[@meretteali4713]

لا حول ولا قوة إلا بالله ربنا ينصر كل مظلوم

[@hanyawithkids3549]

ممكن رقم تليفونك يا متر لو سمحت

[@nosanosa3506]

جزاك الله خيرا على بحثك فى كل التجاهات لصالح الملكية بعيدا عن التعقدات