للتصحيح القانون المتعلق بتنظيم العلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني هو القانون رقم 67.12 وليس رقم 17.12 بحيث وقع خطأ سهوا في الفيديو.
@منير-ق1غ Жыл бұрын
الله يجازيك بخير أستاذ على الشرح.
@QanounyApp Жыл бұрын
العفو اخي، موفق بإذن الله
@imanefrikane5203 Жыл бұрын
شكراً لك كنتمنى تكمل فأقرب وقت
@QanounyApp Жыл бұрын
احاول ان شاء الله، بالتوفيق اختي
@KhadijaAnna Жыл бұрын
شكرا جزيلا لك
@KhadijaAnna Жыл бұрын
شكرا جزيلا لك اخي الكريم للتنبيه فقط راه القانون الخاص بالكراء المهني والسكني رقمه هو 67,12
@QanounyApp Жыл бұрын
العفو اختي والشكر لك ايضا على التنبيه، بحيث سقط هذا الخطأ سهوا
@imane5660 Жыл бұрын
ممكن تكمل معانا إلتزمات المكري و المكتري و شكرا 🙏
@QanounyApp Жыл бұрын
بعد قليل ان شاء الله
@gardamanass8527 Жыл бұрын
شكرا على المجهودات بغينا التكملة ديال عقد الكراء إلا كان ممكن
@QanounyApp Жыл бұрын
بعد قليل ان شاء الله
@zahiraagouzine8145Ай бұрын
شكرا جزيلا على الشرح كملاحظة فقط بالنسبة القانون المنظم هو 67.12
@QanounyAppАй бұрын
@@zahiraagouzine8145 أشرت إلى ذلك في أحد التعليقات وصححتها في الفيديوهات اللاحقة، شكرا على التنبيه.
@oumaimaelgharrab7313 Жыл бұрын
شرح ممتاز
@yassmineelhafidy2109 Жыл бұрын
ممكن تكمل معانا عقد كراء بسرعة 🙏🏻
@QanounyApp Жыл бұрын
ان شاء الله اختي، احاول ما امكن ذلك
@asmaaasmaa304611 ай бұрын
سلام عليكم عفاك عندي سؤال يمكن اتبات السومة كرائية عن طريق وصل .كتابة .شهادة شهود . جميع وسائل الاتبات. كيف يمكن اتبات السومة كرائية و العلاقة الكرائية ؟
@QanounyApp11 ай бұрын
المادة 11 من القانون رقم 67.12 تنص على: "يتعين على المكري أن يسلم للمكتري وصلا موقعا من طرفه شخصيا أو من طرف وكيله المعتمد لذلك، يتضمن تفصيلا للمبالغ المؤداة من طرف المكتري مع التمييز بين وجيبة الكراء والتكاليف المترتبة عنه. إضافة إلى الوصل المشار إليه في الفقرة السالفة، يمكن إثبات أداء الكراء، إذا تم بالوسيلة المتفق عليها في العقد وتضمن الوجيبة والتكاليف الكرائية بكاملها." بمعنى أن الوجيبة الكرائية تثبت بالوصل الذي يسلمه المكري للمكتري، وايضا بالوسيلة التي تم الاتفاق عليها في العقد للاداء (مثلا تحويل بنكي او عبر وكالات تحويل الاموال) بشرط يكون عند المكتري وصل من عند هديك الوكالة كيتضمن مبلغ الوجيبة الكرائية اللي دفع..
@salahmill2778 ай бұрын
هل من الضروري المصادقة على عقد الكراء هل ورقه موقع عليها من الطرفين فقط يعتبر لاغيا؟
@QanounyApp8 ай бұрын
بل لابد من المصادقة على العقد أمام الجهات المخول لها قانونا ذلك، أما الورقة المحررة بين شخصين بدون مصادقة فهي بلا أثر. لا أعرف ماذا تقصد يعتبر لاغيا، ولكن عموما في هذه الحالة يكون الكراء صحيح ويرتب أثره وحتى ولو لم يتم كتابته، ولكن سيفقد ذلك الامر المكري بعض الحقوق (مثل سلك مسطرة استيفاء الوجيبة الكرائية)
@loubnaloulou3760 Жыл бұрын
😢ممكن الوصية والوديعة فالتمييز ملقيتهومش
@QanounyApp Жыл бұрын
الفرق بين عقدي الوديعة والكراء يوجد في الفيديو
@fttvlive6168 Жыл бұрын
انا كنكري سكن بالعقد فيه سنة او المكري خوا ليا المحل منين كمل العقد ، واش دابا يمكن ليا نكري لشخص آخر بلا منفسخ العقد مع العلم ان العقد انتهى والمكري غادر المنزل وشكراً
@QanounyApp Жыл бұрын
الى كنت انت المكري (صاحب المنزل) فطبعا يمكن لك تعاود تكريه لأن العقد ينتهي بانتهاء مدته، سالا عام اذا العقد سالا تلقائيا.
@fttvlive6168 Жыл бұрын
@@QanounyApp شكراً جزيلا ، يعني بلا منقلب عليه باش نفسخو العقد يعني تلغى ، شكراً
@ettayeb-711 ай бұрын
كيف احمي نفسي يعني ايلا بغيت نكري الشقه ديالي ومابغيتش الوكبل يبيعها ليا مادا على ان افعى؟
@QanounyApp11 ай бұрын
@@ettayeb-7 ديري وكالة تسمح للوكيل بإجراء التعاقدات المتعلقة فقط بالكراء، لأن الوكالة الى معطيتيش للوكيل فيها الحق باش يبيع الشقة فراه ميقدرش يبيعها ما دامت ملك ديالك.