عقد المقاولة فى القانون المصرى وليدعبدالحميد المحامى بالنقض

مكتب الاستشاريون العرب -- وليدعبدالحميد المحامى بالنقض - 25شارع التحريربالدقى - القاهرة -مصر

[@KaremTer]

افادة ومعلومات هامة شكرا للمستشار وليد عبدالحميد المحامي بالنقض والإدارية والدستور ية العليا❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@KaremTer]

فيديو الافادة❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@KaremTer]

الدكتور وليد عبدالحميد المحامي بالنقض من كبار المحامين فهما لعقد المقاولة وخبرة في قضايا شركات التطوير العقاري والمقاولات❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@MrWaleed2020]

kzbin.info/door/MWzFTSGIOj9ssvao5EqSRw قناة وليدعبدالحميدالمحامى بالنقض الدقى وليدعبدالحميدالمحامى بالنقض الدقى KZbin.COM 4

[@MrWaleed2020]

kzbin.info/www/bejne/kGTRhmqudsp4rrM لقاء قناة الحرةالامريكية وموضوع الحبس الاحتياطى فى مصر وليدعبدالحميدالمحامى بالنقض والدستورية العليا

[@MrWaleed2020]

بالقانون\الحيازة والملكية والتعامل مع العقارات ضيف الحلقة ا\ وليد عبد الحميد المحامي بالنقض والدستورية والإدارية العليا عيوب يخفيها ملاك العقارات المخالفة عند شراء شقتك الجديدةبعض ملاك العقارات قد يتعمدون إخفاء عيوب عقاراتهم لبيعها، وذلك لبيعها دون تاخير وبأسعار مرتفعة، وهو ما يتطلب على الراغبين فى الشراء، حماية أنفسهم من الوقوع ضحايا شراء تلك العقارات المخالفة. 1- الأدوار الأخيرة(الرووف)، اغلب الملاك يخالفون النسبة المقررة فى الترخيص، ويزيدون المساحة القانونية، وتتفاوت تلك المساحة بين عقار وأخر، إلا أن أغلب الملاك يدعون ان الرووف قانونى، وهنا يجب على المشترى الاطلاع على رخصة المبانى، وقياس مساحة المبانى الفعلية، مع التأكد من عداد الكهرباء والماء، وذلك من الحى او جهاز المدينة وغيرها من الجهات المعنية، نفس الأمر بالنسبة للبدروم أو (البزمنت). 2- بعض الحوائط قد تكون قابلة للهدم أو فيها تأكل بالجدران، وفيها عيوب سباكة، الا ان ملاك تلك الشقق يخفون تلك العيوب بالدهانات والديكورات، لذلك وجود متخصص فى تلك الأعمال قد يكشف حقيقة حالة الجدران بعدة خطوات بسيطة. 3- بعض ملاك الكمبوندات الصغيرة، و خاصة تلك الخاصة بشركات غير معروفة وجديدة فى السوق، قد يسوقون وحداتهم قبل اكتمال الخدمات وهم يعلمون ان لديهم مشاكل فى الكهرباء او الخدمات، ولا يكشفون ذلك للمشترين، وهو ما يؤدى الى تأخر الاستلام او السكن، لذا يجب زيارة الحى او جهاز المدينة لمعرفة مدى سلامة احراءات هذه المبانى قبل الشراء. 4- البعض قد يبيع ادوار تتميز بفيو مفتوح على مواقع سياحية او ترفيهية متميزة، ويطلب مبالغ خيالية وهو يعلم أن برج كبير يتم الحصول على تراخيصه سيغلق هذا الفيو، لذا زيارة واحدة الى الحى او جهاز المدينة للسؤال عن قطعة الارض المقابلة لهذه الشقة المتميزة بهذا الفيو، تكفى لمعرفة الحقيقة. 5- بعض الملاك قد يخفون سوء أخلاق جيرانهم عند سؤال المشترى لوحداتهم السكنية لهم، وهو ما يستدعى التعامل بالمثل القديم (أسأل عن الجار قبل الدار). kzbin.info/www/bejne/eZuToaOhet-Jh5o

[@MrWaleed2020]

لما تيجي تشتري شقه - حاول تروح الشقة مرتين مرة الصبح ومرة بالليل. - طول في المعاينة على قد ماتقدر وسيب الباب مفتوح. (لو الشقة عليها مشاكل..العصفورة هتبلغ انها اتفتحت ) - مافيش بائع هيعرفك بعد ماياخد كل فلوسه. - لازم تبقى جزء من قيمة الشقة لو فيه اى حاجه ناقصة. - الشقة اللى مافيش فيها عداد كهرباء .. ماتاخدهاش. - التوكيل بالبيع لوحده مش كفاية..لازم عقد بيع. - مش لازم خالص توقيع شهود على العقد. - لو هتخلص ثمن الشقه لازم تستلمها فى نفس يوم دفع الفلوس. ☆ ماتشتريش من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت عارفهم كويس جدا. ☆ صاحب الشقة يعملك توكيل خاص بالبيع حتى لو مسافر. ☆ لو البائع فوق ٦٥ سنه ولاده يوقعوا شهود على العقد. ☆ لو هتشترى من ورثة لازم كل الورثة يوقعوا على العقد لو حد من الورثه قاصر لازم الوصى عليه هو اللى يوقع عنه ولازم يطلع قرار بموافقة النيابة الحسبية على البيع . ☆ لازم التوقيع على كل صفحات العقد. ☆ لازم التوقيع يكون امامك مافيش توقيع مسبق. ☆ اوعي تسيب اي فراغات فى نسختين العقد ويفضل العقد يكو من ثلاث نسخ. ☆ ممنوع اي تعديل بخط الأيد فى العقد. ☆ الأفضل ان العقد كله يكون مكتوب كمبيوتر. #لو_هتشترى_بالقسط : اوعي تمضى على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ]. #لااااااااازم : تشوف زوجة المالك حقك جداً .. احسن يكون مطلقها ومعاها قرار تمكين #حقك_جداً : انك تدخل لجار واتنين فى العماره، وتسألهم عن الشقة المهم تديهم الأمان وفهمهم ان الكلام بينكم سر .. علشان يقولوا الصراحة. يبقي مهم وانت بتشتري شقة لازم تتأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية حتى آخر مشتري وكمان عقد للأرض سواء عرفى أو مسجل وتتأكد من صحته تكتب عقد يضمن الثمن وبنود تضمن حقك وشرط جزائي وتوكيل في الشهر العقاري بالبيع للنفس أو للغير والتنازل للنفس أو للغير ولكافة التصرفات الناقلة للملكية امام كافة الجهات والمصالح الحكومية ومصلحة الشهر العقاري والتوقيع علي عقود البيع الابتدائية والنهائية وفي كافة اجراءات التعامل مع الكهرباء والمياه والتليفون والضرائب العقارية والغاز الطبيعي والتعاقد ورفع وتركيب والتنازل عن عدادات هذه المرافق ولا يحق لأي من الطرفين إلغاء هذا التوكيل إلا بحضور الطرفين ويسري هذا التوكيل في حالة الوفاه . #ضرورى_جداً يكون معاك محامى ثقة بلاش تستخسر وتوفر اتعاب المحامى .. وجود المحامى هيأمنك ويمنع عنك بلاوى كتير دور المحامى مهم علشان يتأكد من صحة مستندات الملكية وتسلسل العقود ويتأكد ان الشقة مفيش عليها اي مشاكل. مكتب الاستشاريون العرب للاعمال المحاماة والاستشارات القانونية وليد عبد الحميد المحامي بالنقض‏ والدستورية العليا 25 ش التحرير بالدقى امام كلية التربية النوعية محطة مترو البحوث الدور الاول فوق الاراضى 01006518888---01289111145---01015058888 kzbin.info/www/bejne/eZuToaOhet-Jh5o

[@MrWaleed2020]

مبداء قضائى هام جدا اهداء من وليدعبدالحميد المحامى بالنقض بالدقى مدة تقادم دعوى المقاول فى الحصول على أجره من رب العمل الطعن رقم ١٦٧٩ لسنة ٩١ قضائية الصادر بجلسة ٢٠٢٢/٠٢/٢٢ النص فى المادة ٦٨ من قانون التجارة رقم ١٧ لسنة ١٩٩٩ والمواد ٦٥٥ و٦٥٦ و٦٦٣(١) من التقنين المدنى يدل على أن سريان مدة تقادم دعوى المقاول فى الحصول على أجره من رب العمل، يبدأ من تاريخ تسلم رب العمل الأعمال المنتهية تسليمًا فعليًا أو حكميًا، أو فى الوقت الذى يتحلل فيه رب العمل من التزامه بالعقد بإرادته المنفردة وتتوقف فيه الأعمال، فيستحق المقاول عندئذ التعويض عن جميع ما أنفقه وما فاته من كسب. مبداء قضائى هام جدا اهداء من وليدعبدالحميد المحامى بالنقض بالدقى

[@MrWaleed2020]

kzbin.info/www/bejne/hojRgKaIZtigmbs&list=PL9RBeNWLSec6OA_6wKPvvxOnKAdNVZRjS&index=34 لقاءحلقةقناة الحرةالامريكية برنامج اليوم مشكلات الجنسية والقيد العائلى وليدعبدالحميدالمحامى بالنقض

[@MrWaleed2020]

حلقة وليدعبدالحميد المحامى بالنقض بالدقى برنامج صباح دريم مع الاعلامية مها موسى kzbin.info/www/bejne/rX_SmJpjlKx6msU&feature=share

[@MrWaleed2020]

kzbin.info/www/bejne/eYHbomBrZ9iSorc بالقانون البلاغ الكاذب والكيدى :-مع وليدعبدالحميد المحامى بالنقض نعيب زماننا والعيب فينا وما لزماننا عيبٌ سوانا ونهجو ذا الزمانَ بغير ذنبٍ ولو نطق الزمان لنا هجانا وليسَ الذئبُ يأكلُ لحمَ ذئبٍ ويأكلُ بعضنا بعضاً عيانا لعمرك ما ضاقت بلاد بأهلها... ولكن أخلاق الرجال تضيق

[@MrWaleed2020]

kzbin.info/www/bejne/bqDclaWZjqiKgdk وليدعبدالحميد المحامى بالنقض والاعلامى وائل الابراشى واموال الكفالة الحلقة كاملة

[@MrWaleed2020]

بالقانون\حقوق المرأة والطفل في القانون المصري ضيف الحلقة ا\وليد عبد الحميد المحامي بالنقض والدستورية والإدارية العليا kzbin.info/www/bejne/aaC3d5qioLiSZq8

[@MrWaleed2020]

لما تيجي تشتري شقه - حاول تروح الشقة مرتين مرة الصبح ومرة بالليل. - طول في المعاينة على قد ماتقدر وسيب الباب مفتوح. (لو الشقة عليها مشاكل..العصفورة هتبلغ انها اتفتحت ) - مافيش بائع هيعرفك بعد ماياخد كل فلوسه. - لازم تبقى جزء من قيمة الشقة لو فيه اى حاجه ناقصة. - الشقة اللى مافيش فيها عداد كهرباء .. ماتاخدهاش. - التوكيل بالبيع لوحده مش كفاية..لازم عقد بيع. - مش لازم خالص توقيع شهود على العقد. - لو هتخلص ثمن الشقه لازم تستلمها فى نفس يوم دفع الفلوس. ☆ ماتشتريش من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت عارفهم كويس جدا. ☆ صاحب الشقة يعملك توكيل خاص بالبيع حتى لو مسافر. ☆ لو البائع فوق ٦٥ سنه ولاده يوقعوا شهود على العقد. ☆ لو هتشترى من ورثة لازم كل الورثة يوقعوا على العقد لو حد من الورثه قاصر لازم الوصى عليه هو اللى يوقع عنه ولازم يطلع قرار بموافقة النيابة الحسبية على البيع . ☆ لازم التوقيع على كل صفحات العقد. ☆ لازم التوقيع يكون امامك مافيش توقيع مسبق. ☆ اوعي تسيب اي فراغات فى نسختين العقد ويفضل العقد يكو من ثلاث نسخ. ☆ ممنوع اي تعديل بخط الأيد فى العقد. ☆ الأفضل ان العقد كله يكون مكتوب كمبيوتر. #لو_هتشترى_بالقسط : اوعي تمضى على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ]. #لااااااااازم : تشوف زوجة المالك حقك جداً .. احسن يكون مطلقها ومعاها قرار تمكين #حقك_جداً : انك تدخل لجار واتنين فى العماره، وتسألهم عن الشقة المهم تديهم الأمان وفهمهم ان الكلام بينكم سر .. علشان يقولوا الصراحة. يبقي مهم وانت بتشتري شقة لازم تتأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية حتى آخر مشتري وكمان عقد للأرض سواء عرفى أو مسجل وتتأكد من صحته تكتب عقد يضمن الثمن وبنود تضمن حقك وشرط جزائي وتوكيل في الشهر العقاري بالبيع للنفس أو للغير والتنازل للنفس أو للغير ولكافة التصرفات الناقلة للملكية امام كافة الجهات والمصالح الحكومية ومصلحة الشهر العقاري والتوقيع علي عقود البيع الابتدائية والنهائية وفي كافة اجراءات التعامل مع الكهرباء والمياه والتليفون والضرائب العقارية والغاز الطبيعي والتعاقد ورفع وتركيب والتنازل عن عدادات هذه المرافق ولا يحق لأي من الطرفين إلغاء هذا التوكيل إلا بحضور الطرفين ويسري هذا التوكيل في حالة الوفاه . #ضرورى_جداً يكون معاك محامى ثقة بلاش تستخسر وتوفر اتعاب المحامى .. وجود المحامى هيأمنك ويمنع عنك بلاوى كتير دور المحامى مهم علشان يتأكد من صحة مستندات الملكية وتسلسل العقود ويتأكد ان الشقة مفيش عليها اي مشاكل. kzbin.info/www/bejne/eZuToaOhet-Jh5o

[@MrWaleed2020]

kzbin.info/www/bejne/eYHbomBrZ9iSorc بالقانون البلاغ الكاذب والكيدى :-مع وليدعبدالحميد المحامى بالنقض نعيب زماننا والعيب فينا وما لزماننا عيبٌ سوانا ونهجو ذا الزمانَ بغير ذنبٍ ولو نطق الزمان لنا هجانا وليسَ الذئبُ يأكلُ لحمَ ذئبٍ ويأكلُ بعضنا بعضاً عيانا لعمرك ما ضاقت بلاد بأهلها... ولكن أخلاق الرجال تضيق

[@MrWaleed2020]

kzbin.info/www/bejne/eYHbomBrZ9iSorc بالقانون البلاغ الكاذب والكيدى :-مع وليدعبدالحميد المحامى بالنقض نعيب زماننا والعيب فينا وما لزماننا عيبٌ سوانا ونهجو ذا الزمانَ بغير ذنبٍ ولو نطق الزمان لنا هجانا وليسَ الذئبُ يأكلُ لحمَ ذئبٍ ويأكلُ بعضنا بعضاً عيانا لعمرك ما ضاقت بلاد بأهلها... ولكن أخلاق الرجال تضيق