קרנות ריט כתחליף להשקעה בנדל"ן. איזה קרנות ריט קיימות? באיזה תעודות סל וקרנות נאמנות אפשר להשקיע?

Рет қаралды 3,065

Күн бұрын

Пікірлер: 21

@The-Veteran-Investor 3 жыл бұрын

האם גם אתם משקיעים בקרנות ריט ? האם אתם מעדיפים לרכוש מניות של קרנות ריט , או דרך תעודות סל וקרנות נאמנות ? מקווה שאהבתם את הסרטון :)

@roishalom6116 3 жыл бұрын

הסבר מעולה, תודה!

@malikquttenh1526 3 жыл бұрын

שלום

@The-Veteran-Investor 3 жыл бұрын

שלום וברוך הבא :)

@shalomdinur1107 3 жыл бұрын

הי שוב, ומה עכשיו אחרי שכבר עלו משמעותית. האם לדעתך ( לא המלצה) עדיין יכולה להיות השקעה מעניינת גם במחיר הנוכחי?

@The-Veteran-Investor 3 жыл бұрын

היי שלום , אני מניח שאתה מתכוון לקרנות ריט 1 וסלע נדל"ן. אז מאז הסקירה הקרנות באמת עלו יפה מאוד , ואף עברו את מחירן טרום הקורונה. אולם הן כבר לא זולות כפי שהיו , סלע נסחרת במכפיל הון של 1.34 ואילו ריט 1 נסחרת במכפיל הון של 1.36 , הרבה בשר לרווח הון אין פה. אולם מי שרוכש במחיר הנוכחי כהשקעה לטווח הארוך , יכול להנות מתזרים שוטף של דיב' , ריט 1 מחלקת 4% דיב' שנתי ואילו סלע 5.3% שנתי , תחליף נחמד להשקעה בנדל"ן. בנוסף החברות ככל הנראה ימשיכו לרשום שיעורכים עקב הריבית הנמוכה במשק שמביאה לגידול בשווי הנדל"ן.

@shalomdinur1107 3 жыл бұрын

@@The-Veteran-Investor תודה.

@Roidon2 3 жыл бұрын

אם אפשר דוגמה של קרן ריט אחת, לראות אם אתה שם כמות כסף מסויימת כמה אתה מקבל כל חודש דיבידנד עליה (לפי השנה האחרונה נגיד). ולהשוות את זה לקרן מחקה מדד S&P 500 נגיד, ולראות מה קרה בשנה או בשנים האחרונות ואת ההבדלים בין השניים. סרטון מצויין (:

@The-Veteran-Investor 3 жыл бұрын

לדעתי לא נכון להשוות קרן ריט למדד S&P500 מכיוון שמדובר בסקטורים שונים. (ריטים הם נדל"ן והמדד האמריקאי הוא מדד מפוזר על פני 500 מניות שונות כשלמניות הטכנו' יש בו משקל גבוה) , אבל נניח ונשווה , תשואת הדיב' של המדד האמריקאי SPY נותנת 1.5% לשנה. אם ניקח את ריט1 לדוגמא תשואת הדיב' עומדת על 4.6%. ב -5 שנים האחרונות תשואת SPY 87% ותשואת ריט 1 88% בניכוי דיב' , כלומר ריט1 נתנה תשואה טובה יותר. שמח שאהבת את הסרטון :)

@Izhak2010 3 жыл бұрын

תודה על סקירה אייל, אשמח לחלק 2. אם תוכל להשוות למניות נדל"ן עצמן בארץ או בחול מבחינת משקיע פרטי. הרי בסופו של דבר המשקיע ישלם אותו מס על השקעה. ומה הטבות לריט בחול, אולי עדיף לקנות שם?

@The-Veteran-Investor 3 жыл бұрын

תודה . הסרטון הזה הוא סרטון מקדים לסרטון ההמשך....

@OlgaOLGA-ud4bp 3 жыл бұрын

אייל תודה על הסרטון . תוכל בבקשה לעשות סרטונים ,תאכלס, איך להתחיל להשקיע ? בשבשילך זה ענין פשוט, אבל למתחילים זה עניין מסובך - להתחיל . למה לשים לב , מה קורה עם העמלות ? אם אני רוצה לסחור בשוק אמריקאי , מבחינת מס , מה עושים ? איך עושים ? אשמח ממש לסרטונים כאלה . אולי להראות פיזית איך נראת פעולה עצמה - קניה , מכירה של נייר ערך במערכת . לראות את המערכת עצמה . עניין של מסים על ניירות אמריקאית ?

@The-Veteran-Investor 3 жыл бұрын

בהמשך אני יעלה עוד תוכן למתחילים ונתחיל ממש מהבסיס , תודה לך :)

@yeshivttlv 3 жыл бұрын

תודה . אחלה סרטון. אני מעונין להשקיע רוחים מהחברה שלי בקרנות ריט בארץ הכסף נמצא בבנק מזרחי שאלתי מבחינת עמלות האם להוציא החוצה או להישאר במזרחי ? מה דעתך בעניין

@The-Veteran-Investor 3 жыл бұрын

על עמלות תמיד אפשר להתמקח , בבנקים משלמים גם דמי משמרת ניירות ערך. העמלות בבתי השקעות אמורות להיות זולות יותר וללא דמי משמרת ניירות ערך. אם מדובר בחשבון השקעות קטן , ומיעוט פעולות אז זה לא נורא להישאר בבנק. המינמום לפתיחת תיק בבית השקעות כיום , נע בין 20,000-25,000 ש"ח , אז לשיקולך. תודה לך ושמח שאהבת את הסרטון 🙂

@אוריהגאון-ח9ה 3 жыл бұрын

אתה יכול לשלוח לי בבקשה את הסימבול של הקרן הכי טובה לדעתך?

@The-Veteran-Investor 3 жыл бұрын

אם אתה מדבר על ETF מחו"ל אז לדעתי VNQ , היא הכי גדולה ומנהלת נכסים בשווי 33 מילארד דולר. מעבר לכך פרסמתי רשימה ובה 28 ETF שאפשר לבדוק אותן. כמובן שזו לא המלצה ואתה צריך לבדוק ולקבל החלטות בעצמך :)