【全球政經周報】扯！3年房價漲超過3成.今年漲幅最恐怖不是七都!是1縣市 台灣所得44%付房貸!揭全球排名 解析打房政策和下半年房市走勢20240817

你知道最近一年，房價漲了多少嗎？如果拉長到三年，漲幅更是嚇人！其中漲幅比較小的台北市，全市平均的預售屋房價，更恐怖，到底是多少？全台灣平均房價又是多少？
　全國各縣市，最新房價漲幅數據已經出爐！令人跌破眼鏡的是，有一個不是七都的縣市最誇張，漲了26.62%，是全台灣漲最多的，為什麼？哪種坪數最搶手？
　台灣房價裡頭，高達3成以上的錢是買公設，有的更接近4成，而哪些國家也是如此？竟然是少數？台灣最誇張？以你的薪水來看，能買幾坪的房子？太驚嚇！房貸在所得的占比，全台灣竟然高達...
　為何打房越打越高？去年的平均地權條例、今年的囤房稅2.0、央行升準以及第六波選擇性信用管制、新青安政策的調整，未來會發揮作用嗎？今年下半年的房價走勢會如何？
來看研究不動產以及勞動經濟學者 #林祖嘉 教授，為您揭開驚人的數字與現況!
經歷：國發會主委、陸委會副主委、國立政治大學經濟系主任
專長：總體經濟趨勢、住宅經濟、兩岸經貿
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[@leapp7415]

政府照顧建商，官商交結，才會這樣。

[@bigen0327]

央行也是一起

[@minghorngtsai4323]

房價漲跟通貨膨脹也有關, 事實上只是錢變薄

[@user-es4hn4cd8x]

房價太好全民想賣自住房

[@z037264290]

政府、央行、房地產業者，永遠記得這三個共犯，綁架台灣人的垃圾結構，政治獻金惡果，你還在支持台灣政客嗎?它們根本不管你死活，只為自己的政權，居住正義就是煙霧彈，央行當然聽政客的話，政客聽建商的話，你的辛苦錢被誰賺走了，就是他們

[@user-fu6rw2es7k]

第一戶公告價課稅，第二戶市價課稅

[@Jigglypuff2025]

徵收修繕費1% 滿50年國家發包重建~

[@Antony8899]

持有成本全世界最低 也是高房價重要原因 希望可以很快看到王世堅用電央行總裁那種方式 也好好電電財政部長

[@helloworld_channel]

台灣持續少子化 → 購屋需求必將減少 → 既得利益者們明白風險但不希望房價跌 → 用新青安政策持續推高房價泡沫 台灣的房市很病態 表面上貌似很活絡 實際上最大的玩家是手握好幾間房的投資客 政客和財團 沒有新青安入場的話房市就是這幾群人在互相買賣 他們大多數的財富都押在不動產 絕對不希望房價跌 所以當新青安出來後 刺激一波墊背的青年進場買房 最開心的就是這些既得利益者 因為他們可以繼續把房價泡沫吹大 要明白 世界上沒有永遠不會破的泡沫 也沒有永遠只漲不跌的市場 這顆泡沫裡現在困著太多沒有退路的玩家 一吹大泡沫就更容易破 但這些玩家為了維持房市不得不繼續把泡沫吹大 結果就是 現在台灣房市對外部風險極其敏感 只要一點不利因素出現 脆弱的泡沫就有機會破裂 房價也會由漲轉跌 經濟風暴 兩岸戰爭和利率波動是最有可能的形式 最快5年內 新青安第一波寬限期到期 且股市和利率受世界局勢影響開始波動時 最後一波入場的玩家資金出問題集體拋售房子 房價就有下跌的可能 只要房價開始下跌 這場龐氏騙局就有全盤崩潰的可能 到時受傷最重的 不會是手握好幾間房的既得利益者們 而會是身背40年貸款最後入場的新青安買家

[@user-fp1nn2vh7d]

房價狂漲 降不回來了 居住一點都不正義 謝謝曉玲姐與老師 明天1800繼續上課

[@Williamwiliam]

推翻炒房政府 革命救台灣

[@user-yy9mi6yp1o]

沒有屯房稅，稅基改革，啥都沒用

[@sofialiuhuichun]

喊居住正義是喊給窮人聽的甜言蜜語。

[@amei2266]

房子漲對政府有利，房屋稅、土地增值稅、地價稅、契稅、印花稅、遺產稅、贈與稅。。。所以，房價漲最大的受益者是政府！😢

[@finbh4050]

不是三年漲三成 是最近一季漲3成 台北市已經有150萬的 板橋120萬三重100 青埔都站穩70 竹北破100 苗栗都40往50了

[@zebra79979]

除了剛性需求，那些漲很高的應該是有行無市，有實力接盤的很少好嗎

[@chencorona3916]

不是漲3成 是漲3倍🙄 而且蛋黃區漲，也不只是蛋白區，現在連蛋殼區都漲得誇張。 台灣不能和美國比 ，因為台灣的所得根本就還不到美國的三分之一。 所得和鄰近的國家比，如新加坡日本，台灣都低的可憐。 在公平的基礎上算起來 台灣的物價並不便宜，房地產更是貴中之貴 官方數字根本是裝孝ㄟ

[@user-qo7uu5pb6k]

物價是美國的一半，薪資水平卻人家的3分之一都不到

[@leapp7415]

利息太底才會一棟一棟買。,

[@huangkenny1659]

市價徵稅1-2%房價一定跌，這個大家都知道，但我賭你不敢。另外網路上好幾個可以明顯降低房價的方式，結果有做嗎?

[@user-ez8sv5js9i]

景氣好是從那裡聽來的？傳產業早已經斷頭

[@user-qo7uu5pb6k]

政策從以前都在保護資本主義，可憐了老百姓，打房只是空砲彈而已，

[@minghorngtsai4323]

政策也保護股市阿, 否則不該放任當沖和讓很多人在股市賺到快錢

[@user-es4hn4cd8x]

房價太好全民想賣自住房

[@JJHsu-rv8pd]

用腳投票 島內移居=>海外移民1

[@user-xn6bs6ys6e]

房子都變成投資商品了

[@seanhsin8]

都更沒有用，原本老房一坪70萬，都更完100萬，增加供給的效果不會顯現，反而是馬上拉高區域單價。

[@howardlin2338]

自用住宅每人應有基本的居住的坪數免稅，超出基本坪數的，都應徵收高額的房屋稅地價稅，以求社會的公平正義，遏止抄房！

[@happyplace2live]

台南市連捷運都沒有，超過50萬，超誇張

[@yanglee1404]

城市支離破碎, 人口也不多, 建捷運不怕血本無歸嗎？ 高雄捷運有賺錢嗎？ 其實只有台北市, 新北市和桃園市人口夠多, 台中市捷運能否平衡我是高度懷疑。

[@user-alan69]

超過很久了 未來輕鬆60萬😊

[@happyplace2live]

@@user-alan69 已經有60的了

[@happyplace2live]

@@yanglee1404 這是黨的德政，問他們看看

[@user-alan69]

@@happyplace2live 我的意思是全面60萬🥺平實早就60萬了我知道呀😂

[@leapp7415]

台灣没有降息的空間。,

[@leapp7415]

大家都不要買，看他要漲到那裏去。

[@user-yy9mi6yp1o]

左手換右手還不是漲

[@zebra79979]

那是你有自住房才這樣說吧，很多是原本租房的，當然想買自己的房子

[@user-es4hn4cd8x]

房價太好全民想賣自住房

[@a0939396666]

比照國外實價課稅1%就好了

[@user-ci6ys1jp5r]

外食也是大爆漲，我家附近菜市場小販，批貨賣虧本，不做了🎉

[@user-hq3rq9dp2k]

說那麼多有用?不買就炒不到你頭上，有房的人多的是何必管他炒多兇😂

[@user-alan69]

土城那種房價cp值那麼低 一堆地方去台北比40分鐘少 價格比土城便宜.. 😮 坐捷運還要40分鐘才到台北？講什麼東西？？😅

[@wheat0220]

菜阿姨的居住正義在那？臉都腫了！菜：我是⋯😂

[@h1080176]

房價還會繼續漲 只是差別在大漲或是小漲而已

[@25bang16]

課重稅對政府稅收好，又可強迫空房釋出，為在地年輕人創造居住正義，一直談的是囤房問題，媒體配合政府一直談頭期款 貸款的問題是怎樣

[@user-se5zq2vv7r]

股票玩不贏這些大公司的內線交易，法說前放空，1天回補，錢對他們太好賺，還是第一品牌

[@user-rb2cr1zf9x]

歸功於低利率的環境 造就這結果

[@howardlin2338]

補貼租金就是助長抄房！

[@yanglee1404]

這倒不一定, 看配合措施吧！ 問題是政府和立法委員是跟有錢人和財團配合, 還是跟一般人配合？

[@howardlin2338]

@@yanglee1404 房東都把補貼的錢算進去了，對租房的人一點幫助都沒有。

[@amznprime5145]

老师有没有点像冯迪索？😅

[@Antony8899]

限購令比限貸令更有效 任何打炒房政策實施前 應該先有限購令 已經有房子的人 政府不應該放任其繼續囤積民生必需品 歡迎轉傳 功德無量

[@user-wx8ro9zk5z]

裝睡的政府和政客叫不醒

[@jinjiang639]

不是，他們是故意的做多房價

[@user-wx8ro9zk5z]

@@jinjiang639 你知道太多了

[@maychan8786]

利息是𨶹係沒有用

[@user-sz9oz5ho1f]

如果買方不必支付賣方經紀人任何費用？如何呢？好像有些國家是這樣子的？

[@user-et8jv4qn1d]

台北本來就該貴阿.外縣市都會崩盤的

[@kuokuangchu2389]

講得太少了不是3成，是3倍，

[@999bear]

民進黨大喊人均已超日韓 ，然真實是聯合資方，避免薪資漲到日韓的9萬薪 ，台薪中位數只有4萬7 (⚠️同樣人均，薪資只有一半？) 日韓政府為追上通膨，有真實調薪，薪中位數為9萬， 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 台政府卻聯手資方打壓薪資 ，既然說人均GDP超日韓，就該讓薪水到應有的9萬水平 ( 何況台灣工時還世界第六高！) 調"最低工資" 實為騙選票， 還聯手資方引外勞，來壓低工資， 控制八成的媒體整天喊缺工， 事實上刻意壓低真實薪資 外送員排擠到只給低薪資方的勞力需求， 所以暗中角力，迫使壓低外送費 台灣30年前大學畢薪3萬，200萬買房，現在大學畢只漲薪3萬3，200萬只能買停車位， 真實薪資其實沒漲..... 民進黨整天做假GDP， 高談台積電.輝達 NVIDIA，大喊人均超日韓 ， 整天大內宣騙票 各國政府把打擊通膨，當首要目標(所以真實調薪)， 是為保障人民薪資購買力，對抗房價與物價 。台灣人卻很好騙， 加個最低薪資， 加個幾百幾千， 政府居然就能宣揚政績騙票

[@mspp6319]

竹縣 蛋白區5年 3倍

[@leapp7415]

房價高也算通膨。

[@yanglee1404]

算超級通膨。 但台灣通膨沒有把房價列入。各國的通膨指數各吹各的調, 也沒有統一計算的任何可能性。

[@sangolin1]

全球有經濟成長的國家, 房價不都漲嗎?😂😂 會不會對岸偷偷來買😅😅

[@user-fh2kx9zs7e]

騙票政策，怎樣都是你在貸款 反正買不起 就賭五年~過了海闊天空 輸了天臺見

[@johnnyjohnny4557]

❤

[@karen4610]

到底是什么政府？百姓民不聊生！苦不堪言！

[@yanglee1404]

蘇媽和黃仁勳都會去南部設研發中心啦！ 但南部地勢偏低, 不是太喜歡, 就讓他南北平衡吧！ 台灣畢竟是從南部開始的, 問問荷蘭人就知道了。

[@50811920311eddie]

台灣經濟好🎉 恭喜台灣 人民財富持續增加

[@ling-qz2eb]

台灣政府,打投資者炒房!不是把房市,打趴!!這是2個議題!!!!!結果不同!!!!別混為一談!!!!如同:台灣與中國房市!!!!落差極大!!!!!全國總歸戶!課徵:囤房稅!!!!使用者付費!!!!非常合理!!!民主國家!!!!人民得自由,處分,收益,自已的財產!!當然~前提!須守法

[@user-tw4ng1oy9v]

其實既然房價高！那就乾脆別去人多的地方啊 那些要多高就讓他飛高高 支持中央銀行限貸令信用管制！維護全台灣人民的權利！銀行大到不能倒！不能淪為缺德投資客和缺德建商玩坐地起價炒房無限支援提款機🏧掏空遊戲銀行

[@user-lt3so5mj9t]

習近平 沒用 !

[@999bear]

民進黨大喊人均已超日韓 ，然真實是聯合資方，避免薪資漲到日韓的9萬薪 ，台薪中位數只有4萬7 (⚠️同樣人均，薪資只有一半？) 日韓政府為追上通膨，有真實調薪，薪中位數為9萬， 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 台政府卻聯手資方打壓薪資 ，既然說人均GDP超日韓，就該讓薪水到應有的9萬水平 ( 何況台灣工時還世界第六高！) 調"最低工資" 實為騙選票， 還聯手資方引外勞，來壓低工資， 控制八成的媒體整天喊缺工， 事實上刻意壓低真實薪資 外送員排擠到只給低薪資方的勞力需求， 所以暗中角力，迫使壓低外送費 台灣30年前大學畢薪3萬，200萬買房，現在大學畢只漲薪3萬3，200萬只能買停車位， 真實薪資其實沒漲..... 民進黨整天做假GDP， 高談台積電.輝達 NVIDIA，大喊人均超日韓 ， 整天大內宣騙票 各國政府把打擊通膨，當首要目標(所以真實調薪)， 是為保障人民薪資購買力，對抗房價與物價 。台灣人卻很好騙， 加個最低薪資， 加個幾百幾千， 政府居然就能宣揚政績騙票