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@EL_RINCON_DE_BENITO_HENRIQUEZ Жыл бұрын
Hola don patricio.....seria genial que hicieras un video de como se inscribe una propiedad ( con peras y manzanas ) comprada con sucesión de derechos......seria genial ...ok saludos desde casas viejas Santiago de Chile
@basti_enduro1526 Жыл бұрын
También me interesa, mas que nada para que deje de ser cesión de derechos y pase a ser una compraventa normal, quiero ayudar a vender la casa de unos amigos que fue inscrita como cesión.
@abigailc5691 Жыл бұрын
Me sumo a la petición!
@legaltop-patricio-puen Жыл бұрын
Voy a crear algo. Gracias por la sugerencia
@manzanadulce3064 Жыл бұрын
@@legaltop-patricio-puen me sumo a la petición
@virginiafunes4678 Жыл бұрын
8:36
@ignacioacevedovaldivia4954 Жыл бұрын
Saludos don Patricio felicitaciones por el espacio educativo e instructivo jurídico,que aporta a los individuo de trabajo una luz de orientación , para entender,valorar y apreciar el bien raíz que poseemos.
@nanciariagasavedra93924 күн бұрын
Una consulta si la sesecion de derecho está inscrito. Que pasa
@ruthberna7567 Жыл бұрын
Muchísimas gracias por tu significativo aporte. Un cordial saludo.
@ivonperez1545 Жыл бұрын
buenas tarde una consulta yo herede sección derecho de una sucesión la incribi y la otra dueña se la puso a su nombre y yo tengo mayoría creo lo público que debo hacer?
@ClaudiaLopez-jn3px Жыл бұрын
Muy educativo y claros tus videos saludos Patricio
@ElPulento-gh6yg Жыл бұрын
Alguien puede avivarse, entrar en posesión y después ir a bienes nacionales y obtener el saneamiento.
@legaltop-patricio-puen Жыл бұрын
Podrían. Pero significa que el verdadero dueño ha consentido en ello o bien ha mantenido una inactividad por más de 12 años.
@ElPulento-gh6yg Жыл бұрын
@@legaltop-patricio-puen o podría alegar la prescripción extraordinaria quien esté en posesión irregular (10 años). O como dices tú que el dueño consienta simplemente o que esté pasivo.Buen canal.
@rodolfomesser5176 Жыл бұрын
Grande Patricio !!! Exelente video ..
@yoelissanchez127Ай бұрын
Hola quiero hablar con usted
@miguelbenavides6337 Жыл бұрын
Hola , en primer lugar, felicitaciones por tu orientación hacia las personas que no entendemos de leyes. Ahora mi pregunta es : un familiar y yo compramos un terreno de 5000 M2 con su respectivo rol y registro en el conservador de bienes raíces . Este rol está a nombre mio . Como podemos dividir el terreno en 2500m2 cada uno y tener escritura por separado . Espero respuesta a mi inquietud. Antemano muchas gracias.
@legaltop-patricio-puen Жыл бұрын
Depende del lugar en que esté el terreno. Pida un certificado de informaciones previas.
@miguelbenavides6337 Жыл бұрын
@@legaltop-patricio-puen Ah , muchas gracias. Todo caso el está en Quinamavida, Linares región del Maule.
@virginiamaldonado79344 ай бұрын
Gracias por la información
@EL_RINCON_DE_BENITO_HENRIQUEZ Жыл бұрын
Hola Patricio buen día.....una persona al comprar una sucesión de derechos ...está esclavizada a vivir ahí el resto de su vida ? o puede vender a otros ...( Terceros) la sucesión de derechos ....y que pasa si esa persona vende y fallece y aún no se a regularizado la propiedad ......pierde ? o el dueño del sitio mayor tiene que respetar el negocio hecho .... gracias saludos desde casas viejas Santiago de Chile
@legaltop-patricio-puen Жыл бұрын
Habría que regularizar para vender con tranquilidad, en las otras situaciones la situación es difusa y depende de cada Conservador. Lamentablemente no hay criterio unificado, aunque la mayoría no inscribe una cesión de derechos
@sismov280 Жыл бұрын
Muy buen video, pero le queria preguntar donde dan el certificado de deslindes , en el caso que no lo diera un conserbador ?
@legaltop-patricio-puen Жыл бұрын
Sólo el conservador da ese certificado
@marceloaguilera8086 Жыл бұрын
Hola amigo tengo una escritura de compra y venta con usufructo firmada ante notario el mes de Marzo, por problemas economicos no la pude inscribir, ¿un estoy a tiempo? ¿Y cuanto tiempo tendria?De antemano gracias.
@LorenaUlloa-bl2gd4 ай бұрын
Interesante la historia!
@jorgecastro3175 Жыл бұрын
Perdone mi ignorancia: Es lo mismo las copias de escritura con el certificado de dominio vigente? Solicité este último documento para regularizar y levantar los deslindes y me recomendaron que con las copias de escritura era suficiente. Es tan así? Gracias.
@CryptoMinería Жыл бұрын
Consulta amigo para inscribir una propiedad en conservador de bienes raíces te cobran 0.2% oh depende de el conservador de cada ciudad porque en una cuidad x me cobraron 0.3% es normal esto?
@elenamartinez8134 Жыл бұрын
Hola , consulta compré hace 1 año una casa (al contado)está inscrita en CBR pero el C. avalúo fiscal del Sii aún sale el nombre del dueño anterior, quien actualiza eso ? .. saludos 🖖
@legaltop-patricio-puen Жыл бұрын
Es el mismo Conservador el que envía la información, a veces se demora un poco, pero de todas maneras se puede solicitar el cambio directamente en el SII presentando el certificado de dominio vigente.
@sg.4618 Жыл бұрын
Hola Patricio necesito ayuda ante una situacion parecida solo que en este caso me entere que quien ocupa el terreno esta haciendo tramite en bienes nacionales ojala puedas orientarme
@legaltop-patricio-puen Жыл бұрын
Es posible oponerse ante el mismo ministerio de bienes nacionales, luego todo se resolverá en un procedimiento judicial
@juanfra189 Жыл бұрын
Gracias por el video. Consulta, ¿ hay un lapso definido para inscribir una cesión de derechos en el CBR?. Mi padre compró a unas tías unas cesiones de derecho, en la década de los 80s, realizadas en notaría, pero nunca se escribieron en el CBR, y yo ahora quiero sanear esa situación. Espero puedas ayudarme y darme un poquito de claridad al respecto. Saludos, gracias por el contenido que compartes¡¡
@legaltop-patricio-puen Жыл бұрын
No hay un plazo definido legalmente
@juanfra189 Жыл бұрын
@@legaltop-patricio-puen gracias x darte el tiempo de responder...nadie me ha sabido dar una respuesta acertada...unos abogados me dicen que si puedo, otros que no, por lo que estoy medio perdido
@deco386 Жыл бұрын
Hola podrias ayudarme compre un departamento con escritura ante notario no inscribi en el cbr y aparece otro como duerno ( no el que me vendio) .hace 8 años que vivo ahi ..que hacer
@legaltop-patricio-puen Жыл бұрын
Hola, envíeme la información que tenga a contacto@legaltop.cl y vemos qué se puede hacer
@mauriciorobertoriveraalvar79384 ай бұрын
Hola si me dan mi titulo por bienes naciones igual ay que inscribirlo en el conservador.
@elrickchileno51362 ай бұрын
no solo en sii
@user-sc5io2kq6s Жыл бұрын
Hola, buen día una consulta, se hizo una promesa de compraventa en el año 2013, durante ese mismo año el vendedor le dió mandato al comprador para hacer la compraventa por sí y para sí. En el 2014 se realizó la escritura de compraventa, adjuntando como personería los el mandato otorgado en el 2013 (debo señalar que el vendedor, no estoy seguro, firmó la promesa y sí estoy seguro que firmó el mandato al comprador). Pero resulta que durante todo este tiempo el comprador no ha hecho la Inscripción en CBR, la pregunta es, si la persona quién vendió está con demandas y posibles embargos, éstos recaerá sobre esa propiedad?, y lo otro....cuánto tiempo hay para inscribir la escritura pública de compraventa en el CBR???, hay algún plazo?, trataron de inscribir la propiedad, pero esta estaba declarada cómo bien familiar a través de una sentencia judicial, no se sabe si por esta razón no han hecho la inscripción a favor del comprador, aunque ya se haya alzado el tema del bien familiar...espero alguien me pueda orientar, muchas gracias
@legaltop-patricio-puen Жыл бұрын
Hay que revisar los documentos de la propiedad para determinarlos. En especial el certificado de dominio vigente y el de hipotecas y gravámenes
@user-sc5io2kq6s Жыл бұрын
Y el de hipotecas y gravámenes también....cabe señalar que esta propiedad fue declarado en el 2010 como bien familiar definitivo
@RubenPerez-rz7wi Жыл бұрын
Hola buenas tardes. Actualmente estoy interesado en comprar derechos por media hectárea de bosque, mi plan es vivir ahí lo antes posible y conservar los recursos naturales. Mi pregunta es, actualmente se puede realizar la inscripción de la escritura pública de la compra con el conservador de bienes raíces? De antemano muchas gracias por tu respuesta.
@legaltop-patricio-puen Жыл бұрын
Existe la posibilidad, pero dependerá exclusivamente del Conservador de Bienes Raíces
@evaristoaraya115 Жыл бұрын
Hola
@ivonperez1545 Жыл бұрын
Buenas tardes una consulta yo tenía incritos la propiedad y se la agarró una prima y la pidió bienes nacionales se puede recuperar
@legaltop-patricio-puen Жыл бұрын
Va a depender de la cantidad de años desde que ocurrió el hecho
@edgardoenriquejacobspalaci680811 ай бұрын
HOLA, BUENAS TARDES, QUIERO COMPRAR UN SITIO QUE VENDEN EN HUAQUEN, EXACTAMENTE EN EL TEBAL 2, ESTE ES UN FUNDO LLAMADO LOS PERALES Y VENDE EL DUEÑO, ES UN TERRENO AGRICOLA, SOLICITE LA CARPETA LEGAL Y ME LA ENVIARON, ES POSIBLE QUE SE LA ENVIE A UD. Y ME DIGA SI PUEDO COMPRAR O NO, MUCHAS GRACIAS
@maureennavarretealvarez98097 ай бұрын
Como te fue? Estoy averiguando por sitios en el mismo lugar
@angelicacastro972310 ай бұрын
Tantas preguntas en los comentarios y ninguna respuesta 😢
@legaltop-patricio-puen10 ай бұрын
Me encantaría contestar a todo, pero no me queda mucho tiempo. Saludos!
@franciscomunoz1580 Жыл бұрын
Don patricio me gustaría conversar Con usted personalmente tengo un problema similar estoy en Canada, escríbame por favor le daré mi número de celular para que nos comuniquemos,muchas gracias