¿Qué son las Habilitaciones Urbanas?

Es muy común que propietario de terreno rústico o rural quiera invertir en una Habilitación Urbana porque piensa que va a perder mucho terreno en vías y aportes; sin embargo un buen desarrollo puede llegar a aumentar considerablemente el precio de la venta de sus lotes, lo que incrementaría el retorno de su inversión.
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[@juanchido3000]

Sin complicaciones la disertacion fue sencilla y facil de entender por cualquiera, buenas.

[@estiloeneldesierto2943]

Gracias por su comentario, nos motiva a seguir trabajando en estos micro videos.

[@sandraandia9768]

Muy buena exposición, gracias!!!!

[@estiloeneldesierto2943]

@@sandraandia9768 Estamos para aclarar todas sus dudas.

[@miriamlagos3986]

Grandioso felicitaciones por la exposición.

[@danielmorango5720]

Empezando a comprender la importancia una habilitación urbana quisiera llevar un curso. Bendiciones

[@anthaneafeng9446]

yo soy estudiante de arquitectura y me han pedido hacer una habilitación urbana y lo que he sufrido ya son mis parciales y acaba mi ciclo pero las amanecidas mas el trabajo es bien tedioso

[@niltonaquino9756]

Hola, en que parte del código civil indica las subdivisión de propiedad predial, porque no encuentro eso en el código civil

[@enmaagurtoguarniz644]

que bien lo explicas todo gracias

[@joanbaltazar1327]

Hola! ¿Cuál es el código civil que mencionas?

[@anthonyangulo390]

Excelente contenido, felicidades

[@eduardowilliamsgestionenbi9307]

Excelene explicacion 🚀🚀🚀

[@estiloeneldesierto2943]

Muy agradecido por su comentario!

[@patriciafloresvargas9815]

Excelente

[@robertocolonia8151]

MI HABILITACION URBANA (23 PROPIETARIOS) ESTA INSCRITO EN LA SUNARP... Y AHORA QUEREMOS HACER LA SUBDIVISION . QUE REQUISITOS NECESITO

[@estiloeneldesierto2943]

@@robertocolonia8151 Buenos días. Una vez inscrita la H.U. en SUNARP, hay que coordinar la independización de las unidades que ya deben encontrarse con anotaciones preventivas (si es una H.U. sin obras ejecutadas). Usualmente el registro solicita la información de cada uno de los lotes (planos y memoria) para agilizar ese proceso. Luego de ejecutadas las obras estas inscripciones preventivas se convierten en definitivas.

[@dannyv.m.625]

Consulta, se puede lotizar y vendee lotes sin tener habilitacion urbano?

[@estiloeneldesierto2943]

Buenas tardes. No se debe vender lotes si no hay por lo menos una inscripción preventiva de la Habilitación Urbana. La venta de lotes que no están debidamente saneados (con Habilitación Urbana) puede ser considerado como estafa, si el comprador no es consciente de que la venta implica un bien que aún no está independizado de manera correcta.

[@maricelagabrielasilva767]

me quieren vender un lote y la dueña me dice que esta en registro publicos ,todos los papeles en regla ,pero que no tiene habilitacion urbana,dice que mas adelante ya sacara la habilitacion urbana.@@estiloeneldesierto2943

[@rogerquenta6021]

Buen aporte

[@ricardomaque291]

Hola como puedo comunicarme para una asesoria personalizada ? Necesito cambiar de uso un terreno agricola en Arequipa

[@estiloeneldesierto2943]

@@ricardomaque291 Buenos días. Al coreo [e-mail] o al número 949347724

[@lizbethhuaillaapaza2811]

me isieron una fiscalizacion a unos predios, en el cual yo pagaba 700 anualmente por impuesto, ahora luego de la fiscalizacion me dicen que el cobro es 8mil soles por que dice que el terreno esta en expancion urbana eso es correcto por fabor alguien me puede ayudar

[@LASTFOREVERJYG]

El impuesto predial sube mas cuando es urbano

[@carloschavez8729]

quien costea las obras, el estado?

[@estiloeneldesierto2943]

Buenos días! El diseño legal de las Habilitaciones Urbanas indica que el promotor (privado) debe incluir en los costos de venta del lote el precio de construcción de pistas, sistema de electrificación y sistema de agua y desagüe. Luego de ello, estas obras son entregadas al estado mediante el proceso de "recepción de obras" que es la última fase del procedimiento regular. Cabe destacar que las vías; según tipo de Habilitación Urbana; tiene rangos, en el que la intervención más básica es solo el suelo estabilizado o afirmado.

[@1hyunjoong]

Uhm de que país es?

[@waltergz-xc6bi]

Crack🎉

[@jesusayquipamartinez3733]

El 13% de que área es.

[@estiloeneldesierto2943]

¡Buenos días! el 13% es un aproximado del área de aportes que se debería dejar en una habilitación urbana (áreas destinadas a uso público entregada de manera gratuita).

[@joelramirez8777]

Hay mucho dinero en esa habilitacion urbana

[@matenalucas]

y la norma? bsssssssssssss