QUAIS SÃO OS GASTOS ANTES DE INICIAR UMA OBRA? | Ep 03 Webserie Construir para Vender

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Күн бұрын

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No terceiro episódio da Webserie Construir para Vender, te mostro todos os gastos que tivemos antes de iniciar a obra da casa que vamos construir para vender.
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Пікірлер: 37

@abcdef20868 2 ай бұрын

Que conteúdo top👏👏

@sporfirio84 Жыл бұрын

O projeto de fundações entra junto com o estrutural? Parabéns pela série Rafael. Muito didática e com conteúdos valiosos. 👏🏽🙌🏽

@ENGE555 Жыл бұрын

Olá Rafael. Não seria mais interessante deixar a assinatura do contrato com a Caixa para depois dos procedimentos com o condomínio? Afinal, seu prazo com a Caixa começa correr assim que o contrato é assinado e vc não pode iniciar a obra. Não poderá dar problema com o cronograma? Abraço

@robertobarbosa9346 Жыл бұрын

Que aula fantástica, cara!!! Vc é nota10

@leonardomardegan6819 Жыл бұрын

Boa noite Rafael , uma dúvida que tenho , quando você aprova o financiamento com a caixa é o valor total do seu orçamento correto ? E esse valor você precisa pagar para a caixa depois de um tempo ? Ou vc paga mensalmente uma parcela durante o tempo de construção ? E sou muito fã do seu trabalho está me ajudando muito, tenho o sonho de seguir com minha carreira como a sua ! Abraços

@francielegeraldo Жыл бұрын

Que top pessoal! Está sendo muito bom acompanhar o trabalho de vocês! Estou aprendendo muito! Parabéns!

@cristiellenmarcelinodeoliv3546 4 ай бұрын

Você pode explicar como se restituir desses valores no devido preenchimento da PCI?

@dennismonteiro5905 7 ай бұрын

Parabéns Rafael....vc conseguiu me convencer a começar a construir casa pra vender.

@jorgefronchetti8524 Жыл бұрын

Parabéns pelo conteúdo !!!! Sensacional

@NaoCivilizado Жыл бұрын

Muito objetivo, é de conteúdo assim que dou valor 👏👏👏

@jardelsousa-z9005 Жыл бұрын

E sobre isso srsrs, depois da casa pronta tem mais coisa para pagar!

@lemassonetto Жыл бұрын

Que aula voa heim! Obrigado

@hedama Жыл бұрын

OLÁ RAFAEL! PARABÉNS PELO TRABALHO DE INFORMAÇÃO SOBRE FINANCIAMENTO PELA CEF. VOU PRECISAR DAR UM SINAL PARA O VENDEDOR DO LOTE. PERGUNTO COMO A CEF IRÁ PAGAR O VALOR DO LOTE DEPOIS, SE O SALDO OU O VALOR INTEGRAL DO TERRENO???

@felipedantas5478 Жыл бұрын

A Webserie tá show..parabéns mano 😉👏

@daniellimacosta2621 Жыл бұрын

Está sensacional

@williamgirao2175 Жыл бұрын

Showww 👏👏👏👏

@willimarrodrigues5710 Жыл бұрын

Conteúdo excelente, parabéns!! A partir daí de recursos próprios, só teríamos as despesas do condomínio, e os juros mensais ? Ou ainda teria alguma coisa que será no próximo vídeo? Com o adiantamento dos 20% da Caixa, daria pra cobrir esses gastos até a conclusão da obra ? Pagamento de equipe, materiais viriam agora da Caixa, a medida que a obra vai avançando certo?

@henrikegontijo302 Жыл бұрын

tenho essa mesma duvida tb...

@sergiofreitas2241 5 ай бұрын

Rapaz estou quase desistindo de construir minha casa

@denisonvinhas7937 Жыл бұрын

Ótimo vídeo. No financiamento normal de imóvel residencial pronto geralmente antes de assinar o contrato com a imobiliária o comprador já faz a aprovação do crédito no banco, no caso da construção é a mesma coisa né? Outra dúvida, concomitante à elaboração e aprovação dos projetos a documentação dos clientes vai para conferência no setor jurídico do banco até a assinatura do contrato?

@kaiquelobo7630 Жыл бұрын

Rafael, pqe de pagar o seguro pra ter uma taxa de juros de relacionamento já que a intenção é de logo vender e não ficar com as parcelas?

@Casadabia13 Жыл бұрын

Ele comentou em outro vídeo que se vc não adquirir um produto oferecido pelo banco (nesse caso o seguro) isso pode atrasar o processo, ou aumentar os juros.

@gustavodeassis2009 Жыл бұрын

👏👏👏👏👏

@kiomoitaro Жыл бұрын

Amigo, tem alguma opção de se tornar parceiros de investimentos para vocês?

@saralizcavalcanti2965 Жыл бұрын

Uma dúvida: No RJ é comum a pessoa “mentir” o valor do imóvel para calcular o ITBI. Dessa forma, a base de cálculo é feita com o valor venal ou valor sugerido pela própria prefeitura, em vez de se calcular o ITBI com base no valor real de compra e venda. Eu não sei se dá pra “mentir” quando é financiado. Mas vocês não consideram isso na hora de fazer o estudo de viabilidade? Pq se vocês fossem construir com recursos próprios economizaria no ITBI, no custo do financiamento, no custo do seguro, e ainda poderia negociar melhor com o proprietário já que ele não ia ficar esperando sair o financiamento… É que todos os vídeos que assisto dizem q vale mais a pena financiar do que construir com recursos próprios, mas na minha cabeça a conta nunca fechou.

@leonardoturcarelli6087 Жыл бұрын

Excelente vídeo, já tenho o terreno mas preciso financiar para construir, sabe se consigo 100% do financiamento?

@Eliene-p5t 7 ай бұрын

liberam financiamento para construir por exemplo 10 kitnets?

@Jordan-vp2yq Жыл бұрын

Olá tudo bem Rafael? Quanto tempo o vendedor do terreno esperou pelo pagamento feito pela CEF? Outra pergunta, o custo do seguro é pago em uma única parcela ou no decorrer da obra? Abraço.

@engenheirosdozero Жыл бұрын

Opa, Jordan! Esperou 120 dias. Conseguimos sem dar nada de entrada

@saralizcavalcanti2965 Жыл бұрын

O seguro é sempre pago a vista.

@niltoncarlos3551 Жыл бұрын

Não coube essa taxa de 0,5% para o ITBI, Rafael?? Prefeitura de Porto Alegre/RS EXCLUSIVAMENTE PARA IMÓVEIS RESIDENCIAIS* ADQUIRIDOS POR PESSOA FÍSICA: A alíquota será de 0,5% para os valores efetivamente financiados nos contratos de financiamento imobiliário, inclusive consórcios imobiliários, com prazo mínimo de 5 anos e para recursos do FGTS do adquirente, sendo que o valor total a ser contemplado com a alíquota reduzida está limitado em 68.000 UFMs. A estimativa fiscal do imóvel deve ser igual ou inferior a R$ 1.500.000,00 (ano de 2022). * não válido para terrenos