Qual é a relação entre os RENDIMENTOS e a TAXA DE GESTÃO?

Recentemente, nos comentários de um dos meus vídeos eu notei uma percepção equivocada de várias pessoas. O que traz o tema dessa live: qual é a relação entre os RENDIMENTOS dos Fundos Imobiliários e a TAXA DE GESTÃO desses FIIs?
Quando um fundo faz uma emissão e o patrimônio dele aumenta, isso pode aumentar a remuneração do gestor. Isso significa que as emissões apenas aumentam o dinheiro no bolso da gestão mas não aumentam os rendimentos?
#fundosimobiliarios #fiis

[@alhajigarebamohammedmohamm1867]

Gracias por el video informativo😍👏.....Creo que es más probable que BTC y ETH vuelvan a probar la resistencia al alza y luego se dirijan a la baja. Pero como siempre, la situación cambia todos los días y todo lo que podemos hacer es operar de manera responsable, monitorear los mercados y reevaluar nuestras estrategias con frecuencia. Quiero agradecerte, CARL ALEX, por darme educación sobre criptomonedas porque he ganado cómodamente 6,7 BTC.....

[@RahulKumar-je1wq]

Esto es interesante. Escuché mucho sobre la misma persona no hace mucho, por favor, ¿cómo empiezo?

[@alhajigarebamohammedmohamm1867]

ESTÁ EN TELEGRAMA

[@alhajigarebamohammedmohamm1867]

@CarlAlexDtrader✊✊

[@RahulKumar-je1wq]

Gracias por la información... Me pondré en contacto con él lo antes posible. Yo también quiero adquirir buenos conocimientos y dejar de perder.

[@clydeleblanc7417]

Es realmente el mejor. Recibí mi segundo pago ayer mismo y también estoy esperando mi tercer pago...

[@ildogorbing]

O correto é haver uma redução na taxa cobrada pois há custos fixos que não aumentam na mesma proporção do aumento do portfólio.

[@penumbispumbis2020]

ou então, que o gestor não cobre uma taxa fixa e somente uma taxa de performance que vai variar de acordo com o desempenho dele.

[@EngRafael10]

Que aula professor, parabéns. Se me permite, gostaria de dar um feedback, acho que faltou falar um pouco sobre a taxa de performance cobrada pelo gestor.

[@andrepan5149]

Mais um exemplo de como os gestores são melhor remunerados do que o investidores.

[@erickeuzebio1869]

Não leve a mal não. Mas você descobriu isso agora rsrs. É óbvio que por padrão o gestor de qualquer coisa vai receber mais que o investidor. Um é renda ativa o outro é renda passiva de acordo a % investida se tem 1 cota, 100 cotas, 10k de cotas todos são investidores. Exemplo fictício você é o gestor de um condomínio residencial de luxo com 200 casas. Tem seu salário que não deve ser baixo. E tem sócios com cotas diferentes de participação. Você acha mesmo que você vai trabalhar como gestor se o cara apenas por ser sócio já ganha mais que você trabalhando ativo no negócio?? Se for assim ninguém vai querer ser gestor, vai abandonar o cargo pra ser só sócios rsrs. Ou você acha mesmo que você ou alguém vai aceitar trabalhar pra receber igual ou menos que outro alguém que só coloca o dinheiro, que pode sair a qualquer momento e que recebe o dinheiro "dormindo", renda passiva. Pra receber mais que um administrador ou próximo ou você vira gestor ou investe muitos milhões, fora isso vai receber menos mesmo.

[@marcelocardoso2876]

Baroni, seria interessante trazer pessoas que ja vivem com a renda de FII´s e entrevista-las no seu canal! obrigado

[@marcelocardoso2876]

Ótima aula Baroni!!

[@wendellfontana7186]

Muito bom professor.

[@brunoleal6667]

Vc é fera 👏🏻👏🏻

[@mk_Santos]

Não sou um mega investidor, mas acredito que essa não deveria ser uma preocupação tão grande, mas sim, se o fundo esta remunerando a mais que as taxas existentes no mercado, se não, não faz sentido correr riscos!! Se ganharmos o que um presidente de uma empresa ganha, não faz sentido ele estudar!

[@fabiosouza1839]

Resumindo : Investidores ganham....Mas Gestores ganham Muito MAIS!!!!

[@admonsoares]

Investidores PODEM ganhar! e como os gestores SEMPRE ganham poderiam assumir o custo da emissão. Parabéns gestão AFHI11

[@fabiosouza1839]

@@admonsoares Concordo!!

[@ClauTrin]

Vídeos esclarecedor. Obrigado, professor! 🙏👏👍☕🍀🇧🇷

[@vaovrc8817]

Quando o FII aumenta de tamanho, a única vantagem para o investidor é a diminuição do risco... já a gestação/administração ganha no que mais importa.... BEM MAIS REAIS MENSAIS... mesmo mantendo o percentual... por isso que os gestores querem fazer emissões de forma adoidada... mesmo abaixo do VP.... eles vão ganhar de qualquer forma

[@pauljohnson1256]

Uma pergunta: Porque gestor sempre emite as novas cotas perto do VP? Um FII que ficou 1.10-1.13 V/VP por mais de um ano, cotação caiu graças as novas cotas. Gestão não pode emitir perto do preço de mercado desde.que valor acima de VP ? Quando ações vão emitir novas cotas, eles sempre ficam no preço de mercado. Tão difícil de emitir perto do mercado?

[@GerenciaTIPLN]

Uma alavancagem pode aumentar/manter o patrimonio liquido do fundo, mas diminuir bastante o rendimento para os cotistas. Penso que o mais correto seria taxa adm 50% em função do patrimonio e 50% em função dos rendimentos. Investidor de FIIs quer/precisa de rendimento, gestores deveriam também ser remunerados (viver de) por rendimentos.

[@GerenciaTIPLN]

Da forma como é hoje, investidores ganham ou perdem, dependendo das escolhas do gestor, mas o gestor SEMPRE ganha, mesmo que faça escolhas ruins.

[@marcoamaral4798]

Gestores milionários… entendi

[@penumbispumbis2020]

Bem isso mesmo.

[@reginaldomartins231]

Bom foi TORD11 que a cota caiu 90% o VP caiu 50% e os rendimentos da gestão aumentou 400% maravilha 😂😂😂😂

[@vaovrc8817]

Comparando com o... direito.... o investidor é como o demandado, pode ganhar ou perder..... já o gestor/administrador é como o advogado... ganha sempre !!!

[@marcioaraujo705]

O gestor aumentou o salário e trabalho vc aumenta em cota pra ganhar mais.

[@nathanliparicruz3316]

@Professor, poderia por gentileza, analisar a empresa SCAR3 e os movimentos que ela anda fazendo?

[@paletsrock]

1% a.a. sobre patrimonio é muito mais caro do que 8% sobre valor do aluguel que as imobiliárias tradicionais cobram.

[@twinbeebr]

Para fazer um bom trabalho a gestão tem que ser remunerada adequadamente. O grande problema é a taxa de performance de alguns fundos, principalmente Fiagros, com taxa de performance sobre 100% do CDI quando os CRAs são colocados a CDI + 4%, por exemplo. É o que chamo de TPG (Taxa de Performance Garantida).

[@vaovrc8817]

O valor da taxa de gestão/administração em cima do patrimônio líquido engana o investidor... ele lê a taxa de 1% sobre o PL... mas na prática, ela chega a corresponder a 30% da receita mensal.....

[@jaymeantunes4503]

Não tem como negar que a relação é muito desequilibrada. Se a vacância está alta, a remuneração do cotista é reduzida e a da gestora não.

[@FlavioSilva-gu7gu]

Se a taxa for sobre o valor de mercado reduz sim, pq a cota cai.

[@jaymeantunes4503]

@@FlavioSilva-gu7gu Mas os fundos cobram com base no patrimônio líquido.

[@FlavioSilva-gu7gu]

@@jaymeantunes4503 não são todos não, depois dê uma analisada nos regulamentos. Abraço

[@brunooliveira5803]

O meu sonho seria os pedacinhos de imóveis que comprei antes da emissão fossem os mesmos depois da emissão. Como se realmente eu comprasse partes desses imóveis de forma imutável frente a emissões. Sei lá... Se o gestor/administrador fossem os mesmos, mas os tickers fossem diferentes, como FIIA11 FIIB11 FIIC11. O ganho da administração e gestão seria o mesmo e ficaria a critério do cotista comprar as cotas representantes de cada imóvel que ele quisesse independentes da decisão do gestor, administrador. Não sei se fui claro, mas isso é o que me deixaria mais tranquilo em relação aos investimentos em FIIs como eu imaginei que ficaria.

[@FlavioSilva-gu7gu]

Tem poupança, lá não vai pagar nada.

[@charlesloyres7314]

Muito Baroni

[@paletsrock]

bem mais caro do que os 6 a 8% de taxa de administração de aluguel que uma imobiliária tradicional cobra.

[@GTS35]

Por isso que tem gestoras surgindo igual mato. A remuneração deles é milionária

[@carlosmathias7397]

Com todo respeito: Baroni, se você perder a boca na suno, pode ficar tranquilo, pois conseguirá emprego de limpador no ato, pois nunca vai existir alguém que passa pano tão bem quanto você!!! Deus conserve!!!

[@FlavioSilva-gu7gu]

Tem a poupança, lá vc não vai pagar nada.

[@thiagonogueira5459]

Que passada de pano pra taxa de gestão

[@FlavioSilva-gu7gu]

Aqueles que estão reclamando do gestor ser bem remunerado não invistam em FII. O que estao fazendo aqui? Vão para outros ativos e procurem quem trabalha de graça. Abraço.

[@FlavioSilva-gu7gu]

Nao esqueceçam que tem sempre a poupança para quem nao concorda com tudo isso 😂