Quanto LUCREI na venda da casa de LEILÃO

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Esse vídeo está sendo muito AGUARDADO, afinal quanto gastamos para reformar essa casa de LEILÃO da Caixa?!?!
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[@marco.stanck]

ATENÇÃO - *Nos dias 29, 30 e 31 de Julho* , sempre às 20 horas, estarei no KZbin ao vivo para tirar suas dúvidas sobre LEILÕES e abrirei NOVAS vagas para a TURMA 3 da mentoria LEILÃO DA CAIXA com Marco Stanck. 🚀 Entre no nosso grupo sobre leilão: chat.whatsapp.com/BTiJPrBeFUR6FO8W2jEKnL

[@matheussliraa]

Sensacional Marco. Esse vídeo foi uma aula para mim. Estava analisando entrar, mas irei juntar um pouco mais para não tomar sustos ao longo do processo.

[@marco.stanck]

Vamos abrir a mentoria na segunda dia 29. Forte abraço

[@LucasSilva-oz4wg]

Nao tive a mesma sorte. Comprei uma no RIo de janeiro...nao avaliei bem e a casa era lugar de risco, dominado pelo trafico. Fora que a documentação estava toda estranha. Agora a casa esta em meu nome e nao posso nem tentar entrar nessa casa pois tem risco de vida. Entrei com advogado agora para tentar o distrato e ter meu dinheiro de volta. Ja que no anuncio nao tinha edital e o unico documento que tinha era a avaliação tecnica do funcionario da caixa. se nao der certo, vai 50mil embora.

[@allanchyaromont7905]

Estou para comprar uma casa no RJ também. Onde exatamente você comprou que deu ruim? E quanto gastou até agora?

[@fabianogou]

Tem que arrematar em locais que tu conheça, assim tu se certifica da liquidez dele, o item mais importante da compra

[@LucasSilva-oz4wg]

@@allanchyaromont7905 comprei em duque de Caxias. A minha saiu um total de 47 mil tudo.

[@Lila-yu6nb]

Sempre visitem o local antes da compra

[@m1994im]

Ta cheio de imovel com problemas: interditados pela defesa civil (o proprietario é forçado pela defesa civil a abandonar o imovel e deixa de pagar), condominio dissolvido (todo mundo da calote e o condominio vai se deteriorando), imóveis com problemas estruturais sérios, imóvel dominado pelo tráfico como o seu caso e muito mais

[@gustavoribeiro6102]

Boa parabéns pelo excelente negócio. Pra sugestão, faça um vídeo sobre os trâmites de cartório/registro.

[@marco.stanck]

Sugestão anotada!

[@americapaixao4986]

Isso é mesmo muito importante pq não parece, mas vai um bom dinheiro e se não tem reserva, fica difícil né?

[@Tiago_Mello83]

Parabéns amigo, resultado de muito trabalho, estudo e dedicação.

[@marco.stanck]

Valeu Tiago, quero ver sua arrematação amigo. Forte abraço

[@mengobv]

Parabéns, voçê é uma pessoa abençoada, mostrou com fatos como é o trabalho de arrematante, e por sinal tem que estudar bastante esse mercado, pois a concorrência deve ser grande.

[@marco.stanck]

Obrigado pelo elogio, forte abraço

[@thiagoguimaraes9399]

Parabéns pelo vídeo e por mostrar os números!! verdadeiro skin in the game (pele em risco).

[@marco.stanck]

Obrigado pelo elogio, TMJ

[@jonathanrodrigues1108]

Meus parabéns!

[@marco.stanck]

TMJ forte abraço!

[@saulorochaTV]

Aí papai do céu! Eu quero um lucro nesse naipe …👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽PARABÉNS IRMÃO

[@marco.stanck]

Vale muito a pena, forte abraço

[@giovanni23129]

Uma dúvida Marco, como vc fez para quitar o saldo devedor? Já tinha esse valor ou se conseguiu esse valor como sinal do comprador ou um empréstimo bancário? Excelente vídeo, tenho assistido todos e tenho analisado bastante entrar nesse mercado!!!

[@marco.stanck]

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[@juniorbianchini797]

Se você comprar outro imóvel em até 180 dias ficará isento desse imposto .

[@marco.stanck]

Obrigado pela dica, forte abraço

[@juniorbianchini797]

@@marco.stanck sou servidor público (policial) e construtor, já fiz esse procedimento de comprar um imóvel em até 180 dias pra não pagar imposto sobre o lucro da venda anterior e deu certinho, inclusive já fiz isso mais de uma vez.

[@AGNUSRIBEIROFIGUEIREDO]

Beleza amigo. Achei interessante o vídeo e o lucro obtido. Infelizmente o Imposto de renda vai te tomar uma parte depois

[@sheillagoncalves4288]

Arrematei um imovel em 2020 so agora vou conseguir a imissao na posse. Agora depois de 4 anos a pessoa que ocupou esse tempo me propos comprar o imovel na minha mão. Pesando tudo decidi vender. Mas para mim foi muito tempo empatado e advogado, nao valeu a pena.

[@marco.stanck]

Pois é Sheilla, teria que avaliar seu caso. Forte abraço

[@DOUGLASLEME10]

Parabéns pela explicação. Muito bom seus vídeos. Fiquei com uma dúvida, no caso o valor pago ao inquilino entra nos gastos para serem abatidos na Receita? Obrigado

[@marco.stanck]

O valor da desocupação? acredito que esse valor não. Forte abraço

[@lucivaldoferreira5210]

Boa tarde Marco arrematei um imóvel segundo leilão na última sexta agora 26/07/2024. Ainda estou aguardando retorno leiloeiro para próximos trâmites. Valores bem parecidos com o seu. Avaliado em 265k…. Lance mais leiloeiro 176k. Pessoal no grupo dizendo que fiz um péssimo negócio. Mas sei que não vai dar lucro com certeza. Pra cima, sucesso.

[@marco.stanck]

O leiloeiro entrará em contato para pagar a comissão. Vc chegou a ver o valor de mercado? Vai pra cima, se o lucro for pequeno aproveita para tirar ensinamentos dessa arrematação. Forte abraço

[@magraodo15]

Qual é esse grupo

[@lucivaldoferreira5210]

@@marco.stanck leiloeiro entrou em contato 10 min após arrematação. Pra dar “parabéns”… sim tudo aprendizagem tomei posse acho que em tempo record 09 dias após seu estava dentro do apartamento… zero nem pintura preciso fazer.

[@marcosbittencourt7287]

Vc teve que transferir o imóvel para seu nome quando comprou no leilão e depois para o nome do comprador após a venda ou fez direto para o comprador?

[@fabianogou]

Com certeza, é a primeira coisa a ser feita

[@pedromattana94]

Tem vídeo pos reforma

[@marco.stanck]

Sim. Forte abraço

[@viniciosvitordeandrade486]

Entrei aqui no site da caixa da minha cidade, infelizmente só tem 3 casas aqui para leilão e tudo mais caro do que a avaliação. Será que tem mais algum lugar para procurar?

[@marco.stanck]

O raio de atuação vc tem que definir, até onde vc se sente confortável. Forte abraço

[@patrikiung2700]

amigo, como posso entrar em contato com vc? Queria me informar mais sobre os leiloes

[@marco.stanck]

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[@FerrucioDuartedosSantosS-id7bb]

Posso dar 8%ou 10%,de entrada na compra do imóvel no leilão da caixa? Espero sua resposta

[@magraodo15]

Comprei um imóvel no leilão e cobraram um taxa de engenharia

[@pedrohenriquedias457]

E uma vergonha para esse país, pagar 50 mil de imposto na recompra de um imóvel.

[@marco.stanck]

é...

[@gabriellopessouzadossantos9780]

Voce pagou somente um registro? Eu tive que pagar dois registros, um do imóvel e o outro da alienação do banco

[@marco.stanck]

o registro inseri diversas informações na matricula, contei tudo junto. Forte abraço

[@raulcarlos-viverdealugueld1528]

E se tivesse dividido entre 30 meses sem juros vale não ?

[@lucianolivio7887]

Qual cidade foi esse imóvel?

[@hamiltonm4463]

Conta errada. 60 - 9 imposto 51k Minimo 5% corretor 13k 38k Falta valor de advogado para desocupacao. Ja liguei para varios, cobram 5% do valor 9k que é da arrematacao. Lucro 29k Tempo gasto de trabalho de final de semana. Lembrando que final de semana é 50% valor a mais, afinal se voce fizesse isso iria cobrar do seu patrao. Nao que vc nao faria nada e ta fazendo por hobby. Ou pagou alguem pra fazer, nisso, certeza uns 12k ali Lucro 17k já. Agora dos 60k calcular pelo menos 1% ao mes de juros, que poderia estar em um fundo. Se demorou 4 meses. 2.5k Lucro 14. Isso ainda nao conta gasolina nem almoço na regiao para ver como é a regiao, mesmo tendo pago alguem pra fazer, isso se for perto da sua casa. No fim em 4 meses ganhou uns 12k. Que daria um rendimento de 3k por mes de trabalho. Pessoal tem que entender que isso nao é rensa passiva. Isso é ativo vc tem inumeros riscos. No fim eu consideraria esse caso bem ruim, mas para aprendizado não teve prejuizo entao ok. Lembre que se vc nao entende nada de construção, aprenda isso primeiro.

[@TIAGO-ri2ri]

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[@marco.stanck]

TMJ, forte abraço

[@EDUARDOALVESGOMES20]

Poderia informar qual foi o lucro real em percentual e qual o tempo de retorno pra gente saber quantos porcento deu por mês.

[@marco.stanck]

Os valores estão todos ali, tempo total deu 3,6 meses. Forte abraço

[@iguapehistoriandocomprofes8372]

Mas se você refinanciou pela caixa quanto vc teve que pagar de real para caixa.

[@marco.stanck]

Aquele valor que informei ali de quitação. Forte abraço

[@jose-yq8kl]

demoro qnts dias pra vc vender a casa apos a reforma?

[@marco.stanck]

Uns 20 dias. Forte abraço

[@masrock4456]

O que é 3.6 meses ?

[@marco.stanck]

Aprox. 108 dias. Forte abraço

[@lucasacount]

Fala Marco tudo bem!?? Ótimo vídeo amigo! Se a caso precisar de um editor para os vídeos entre em contato comigo! Trabalho com edições com preços bacanas! Vlww

[@marco.stanck]

Fala Lucas, qual seu contato? Forte abraço