QUANTO RENDE R$ 1 MILHÃO INVESTIDOS EM IMÓVEL, RENDA FIXA, AÇÕES, FIIs? Dá pra viver de renda?

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0:00 - Viver de renda com 1 milhão de reais
3:20 - 1 Milhão de reais em Imóvel Físico
8:10 - 1 Milhão de reais em Tesouro Selic
10:18 - 1 Milhão de reais em Ações
13:19 - 1 Milhão de reais em Fundos Imobiliários
16:16 - A Tabela de resumo que vocês amam!
18:08 - Diversifique
DÁ PRA VIVER DE RENDA COM 1 MILHÃO DE REAIS INVESTIDOS? Quanto rende na prática 1 Milhão de Reais investidos em Imóvel Físico, em Tesouro Selic, em Ações e em Fundos Imobiliários (já com o desconto da inflação e dos impostos)? É isso que eu te mostro nesse vídeo, com cálculos reais!
Você vai se surpreender? Será que dá pra viver de renda com 1 milhão? Descubra nesse vídeo!!
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⚠️ ATENÇÃO: Este vídeo NÃO é uma recomendação de investimento. O objetivo do canal Fonte da Fortuna é fomentar a educação financeira e trazer informações sobre finanças, investimentos e economia. Os ativos financeiros mencionados nos vídeos são apenas exemplos de caráter didático e NÃO devem ser interpretados como recomendação de compra ou de venda.
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#viverderenda #viverdedividendos

[@samanthabatista8689]

Como sempre um vídeo que abre nossa mente e sana dúvidas que os demais ignoram pois a intenção é apenas vender cursos. Muito obrigada pela dedicação!

[@valdecirdud]

Excelente vídeo Alexandre. Contudo peço acrescentar que no caso dos imoveis , além dos impostos temos também IPTU , manutenções e outras despesas como cartório, contabilidade, despesas extras em condomínio e etc... Obrigado.

[@ronycesarmendes2883]

Correto, e possível vacância!

[@valdecirdud]

@@ronycesarmendes2883 Boa Rony. Excelente observação, pois na verdade esse quesito não merecia estar nos etcs...

[@robsonluizsoaressilvafilho8991]

Faltou mencionar investimentos em LCA, que não tem IR. Apliquei em 2022 Sicredi, onde tenho conseguido taxa 1.15% mês. Peguei 103% CDI.

[@emersonsantosvieira9203]

Boa. Conhecimento que liberta. 👍💰

[@edmardasilvaaraujo2203]

Ótimo vídeo como sempre ! Sempre fale a verdade, vc só tem a ganhar !

[@jailsonbgomes5971]

Esse video tá completo o seu conhecimento e muito bom

[@renatonoronha9721]

Mais um ótimo vídeo. Faltaram os investimentos em RF que não pagam IR, como uma boa LCI/LCA que renda 95% do CDI. Já dá um bom respiro em relação a esse Tesouro Selic. Pelas contas aqui, excluindo o IPCA, seria algo como uns R$6100 liquidos. Mas como um amigo citou nos comentários: Um(a) solteiro(a) vive bem com esses valores. Uma pessoa casada e com 1 ou 2 filhos, não rola. Acho que com 10K já é possível dar uma respirada. E nada impede da pessoa ter a renda e trabalhar com algo que goste pra tirar um extra. ok o intuito é viver de renda... mas tudo depende.

[@fontedafortuna]

Sim, LCIs e LCAs são interessantes. Não trouxe no vídeo senão ficaria muito longo. Mas no final o importante é a diversificação entre bons investimentos.

[@itamaroliveira8987]

Excelente vídeo,top demais,suas explicações pode salvar muita gente de fazer loucuras no mercado financeiro,parabéns.

[@herculesruggiano365]

Um milhão de reais, resolveria o meu problema sim. Com investimentos em fundos imobiliários com uma renda + ou - de 8mil . Eu viveria tranquilamente.

[@maninho2181]

Se bem investido e planejado da pra viver de investimentos com menos na minha opinião.

[@sachiorobertocorreanagashi7302]

muito bom video principalmente na parte da imflaçao

[@ronycesarmendes2883]

Um vídeo sobre estratégias na renda fixa frente ao cenário futuro da taxa de juros no Brasil poderia ser muito útil!

[@fabiomaia122]

Bela análise....sempre levo a inflação em minhas análises e me sentia um lobo solitário....kkkk

[@MrEssvein]

Bem didático e esclarecedor, sem enrolações. Parabéns.

[@fontedafortuna]

Obrigado pelo elogio!

[@jenaynanascimento452]

Muito bom! Q continue insento de IR, não podemos retroceder...

[@henriquesposito6609]

Perfeito seu vídeo! Parabéns! 👏👏👏

[@fontedafortuna]

Muito obrigado 😊

[@lilyescreve]

❤❤❤❤ ahhh amei seu video. O melhor q ja vi dessa diferença

[@fontedafortuna]

Valeu!

[@Garciayt2016]

Adorei o video, excelentes explicações 👏🏻

[@fontedafortuna]

Valeu!

[@Chopp408]

Ótimo vídeo Bastante didático

[@fontedafortuna]

Valeu!

[@joembertooliveiraserpa8343]

Bom vídeo, com uma riqueza de detalhes.

[@fontedafortuna]

Obrigado!

[@jacksonnovaes]

Bom vídeo, principalmente para iniciantes! Faltou citar a taxa de 0,20% de custódia no caso do TESOURO SELIC Pelo menos eu não lembro.

[@ritacarlucho9399]

Ainda vou começar a investir, primeiro estou estudando com vc para aprender. Gosto muito como vc explica tudo com clareza e facilidade principalmente para iniciantes como eu. Obrigada.

[@fontedafortuna]

Fico feliz em ajudar!

[@rodrigoespinha]

Gostaria de ver esta mesma análise olhando 10 anos pra traz ( como exemplo) para pegar a flutuação do mercado e seus índices…. Acho q a diferença para os imóveis irá diminuir

[@robertojunior.falandodetudo]

Gostei muito de sua analise e me ajudou demais. Obrigado 👍🏻

[@fontedafortuna]

Que bom que ajudou, Roberto! Abração!

[@carlosaugustocerillomachad3813]

Parabéns pelo vídeo!!

[@fontedafortuna]

Valeu!!

[@fernandodonisetefassavcmesmo44]

Que vídeo top 👍 parabéns 👏👏👏

[@fontedafortuna]

Obrigado 👍

[@jessem5304]

Fala Alexandre, atualiza agente sobre as corretoras, taxas que são cobradas e qual vc indica para começar a investir? Parabéns pela qualidade dos conteúdos dos vídeos.

[@ivoresende8600]

Explicação muito boa.

[@fontedafortuna]

Espero que as informações tenham te ajudado, Ivo. Abraço!

[@smithmontagens1749]

Top explicação

[@fontedafortuna]

Que bom que ajudou!

[@joycicastro2487]

Realmente, qualquer um consegue compreender o mundo dos investimentos com as tuas explicações. A didática e a clareza são tuas marcas de excelência.

[@margaretemoreirapastorini939]

Vou comprar um imóvel retirar de inventário e pagar apenas metade do imóvel..e vou alugar ..pois no meu caso..comprando a metade do imóvel o mesmo vem com valor inteiro..isso jamais teria esse retorno via investimento..pois mesmo sendo LcI,lca que n se paga IR . .ao vencer as notas nunca se consegue as mesmas tx aplicadas..renda variável e fundos imobiliário..estão em queda...o imóvel terei pra vida toda sem ter dor de cabeça ...

[@johanac4780]

Vivendo no interior, sem pagar contas de água, IPTU, e pagando energia rural, consigo viver com a minha esposa com uns 2,5k/mês. Agora para quem não perdeu os hábitos da corrida de ratos não dá. Minha meta é levantar em torno de 500K dentro de dois anos, tenho 310k e com perseverança irei conseguir!

[@GunaDelo]

Joan, porque você não paga água e IPTU?

[@johanac4780]

@@GunaDelo sendo uma resistência fora da área urbana se paga o ITR ou nem isso se a propriedade for muito pequena. Luz rural é uma fração do que pagamos na cidade. E água em muitas cidades do interior não é cobrada, se for em chácara ou sítio então...

[@GunaDelo]

@@johanac4780 que beleza, né? Por isso que o Brasil não vai pra frente. Tem gente que não paga água e IPTU.

[@johanac4780]

@@GunaDelo e eu que pensava que era porque tem muita gente que rouba os impostos e taxas pagos.

[@lijeirinho_ufmg-2014]

Seu custo de vida tá alto: tendo em vista que vc não paga condomínio, água, IPTU.

[@celsogarcia1384]

Mais um vídeo top

[@fontedafortuna]

Obrigado 👍

[@ronycesarmendes2883]

Excelente conteúdo!

[@fontedafortuna]

Obrigado 😃

[@ondashopimportacoes6832]

Esse cara só melhor ❤

[@argonautaargon]

Gosto do seu canal

[@NoSNYPER]

Se eu tivesse 250 mil dava para mim viver de boa só com juros

[@MESON2000]

Que vídeo bacana! Queria poder colocar isso na cabeça de certas pessoas....Mas tem muita gente cabeça dura!

[@anacristinaferreira1169]

Era o video que eu queria. Amei

[@fontedafortuna]

Que bom, Ana! Tomara que seja útil para você!

[@osmarioestevamjr4804]

Ótimo vídeo professor, mas na prática dá pra tirar bem mais com imóvel, mas tudo depende de vários fatores. Sei de imóveis de 400 mil rendendo 3000 mensais. O problema do imóvel não é o rendimento, e sim a dor de cabeça que dá com inadimplência, impostos e reformas. Por isso tem que ser um bom imóvel. Aluguéis de temporada também são um bom negócio em algumas cidades.

[@clovisinacio6096]

compra ações do Banco do Brasil numa correção e viva dos dividendos, enquanto ainda é zero em imposto .

[@leonardoholanda2250]

É isso aí Xandão! Vídeo super didático 👏👏👏

[@fontedafortuna]

Valeu!

[@luiseduardorangel3893]

Vídeo top!

[@fontedafortuna]

Muito obrigado 😁

[@nathan3435]

Top conteúdo 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@fabioleroy3588]

Parabéns Alexandre! Super like.

[@serradojapi]

Eu faria uma carteira com um imóvel físico de 200 mil, mais 400 mil em selic, 100 em ações e 100 em fiis de tijolos e 200 mil em ações americanas via avenue.

[@setesete7876]

Boa

[@TecnoAnalise]

So um complemento no imóvel... precisa pagar manutenção.

[@marinadalessio7954]

Isso ai, diversificação é o melhor caminho

[@nathanixslade]

É isso que não entendo em SP a media de aluguel é de 4,9% em Recife 6.6% ou seja é mais caro morar em Recife mas na hora de pagar o salario querem pagar menos para quem mora em Recife porque dizem que o custo de vida aqui é mais baixo.

[@ocurso]

Sua afirmação está incorreta. O preço por m² em SP é mais caro do que em Recife. Este valor se encontra na coluna que antecede o valor que você citou.

[@nathanixslade]

@@ocurso Eu estou falando de aluguel (rental) não de preço do imóvel. Para quem aluga é indiferente o quanto o dono pagou quando comprou.

[@Jimmy-xi4yk]

👏👏👏👏👏👏👏👏 Show!!!

[@raimundosilva7510]

Eu não consigo entender o FII do tipo papel em relação ao ganho ou perda

[@claudiamoura562]

Obrigada pelas orientações de forma clara e didática🏆

[@fontedafortuna]

Disponha, Cláudia. Estou aqui para isso. Um abraço!

[@carloseduardolourencodasil8711]

Hein Alexandre, só queria confirmar contigo uma coisa, vc considerou em seus cálculos na opção Selic a inflação de 6% ou foi de 6,3%?, pois se for 6% a conta não bate pra mim.

[@carlose.a.castro5870]

E LCA porque não falou? Boa opção para não pagar IR sobre correção monetária.

[@juliocesarferreira1388]

Os imoveis valorizam acima da inflação..Seu imóvel de 1milhao vai valorizar 100mil em media anual

[@luansousa7910]

Deixa na poupança, mas não inventa de abrir comércio, vão por mim 👍🏼

[@fezesdasilva2728]

Faltou o tesouro IPCA com juros semestrais

[@bortolinifeiertag6796]

Aluguel já foi bom negócio, é muita dor de cabeça...

[@MarcioSouza-dv1dy]

Lembrando que vc poder ter um bom rendimento,ou vc pode perder uma boa parte do seu dinheiro, principalmente esse começo de ano,que às ações e o fundo imobiliário teve uma boa queda.

[@guilhermeborja791]

Caiu? Compra mais

[@setesete7876]

​@@guilhermeborja791😂😂😂😂

[@ernildomoreira]

so pegar 1 milhao dividir 250 pra 4 banco diferente coloca na lci

[@edgarcintra3442]

muito legal

[@peterfrey64]

Pergunta Alexandre: Na aplicação em imóvel físico, vc calcuou a rentabilidade do aluguel. Mas e a rentabilidade do imóvel em si (=valorização do imóvel), também deve ser levado em consideração, não?

[@fontedafortuna]

Coloquei na conta sim. A valorização do imóvel acompanha a inflação, o que significa que seu capital investido está sendo corrigido pela inflação. Assim, não é preciso descontar a inflação do valor dos aluguéis recebidos.

[@luizamendes9300]

Bom dia, Alexandre. Existe uma coisa que não consigo entender sobre esses investimentos que estipulam uma taxa de rendimentos com previsão futura. Por exemplo, os investimentos que tem uma rentabilidade em CDI, para quem quer viver de renda, não garante valores mensais como vc calculou, pq, essa tx de remuneração é uma previsão futura. Os papeis em renda fixa que temos é em torno de 100% do cdi+/-, todabia hj a tx Selic está em 13,75%, mais até o final do ano ela deve cair. Sendo assim os rendimentos não serão calculados nessa tx. E consequentemente o valor do rendimento anual e mensal não será esse.

[@rondineilopes1380]

A quinta turma do curso vai abrir quando? Tenho muito interesse em participar do curso

[@fontedafortuna]

Olá, Rondinei! As inscrições serão abertas no dia 02/05. Você pode se inscrever na lista de espera para ser avisado nesse link: www.cursoliberdadefinanceira.com

[@celticsuave]

Seu canal é o melhor dessa categoria no Brasil. Parabéns pelo trabalho!

[@fontedafortuna]

Muito obrigado 😃

[@wagnermontalvao3399]

Esta livre de IR, so que tem IPTU.

[@cassinhofernandes-comidada4449]

A diversicacao é o melhor remédio

[@raimundosilva7510]

Eu invisto em renda fixa (CDB liquidez diária, LCA/LCI liquidez 90 ou 180 dias, LCA IPCA + Juros), fundo de renda variável no Brasil e nos EUA) e aplicações de proteção aos fundos de ações ( dólar e ouro). Só não aplico em FII...ainda não rsrs.

[@luciadias3997]

Diga o nome dos fundos …😮

[@ewinho7159]

No meu caso não paga nem 20 % de minha despesa mensal .

[@abnerw2953]

Aportar mil reais por mês, melhor o tes. Pré fixado ou o tesouro ipca, ambos 2029? Pra entrada de imovel.

[@felipeinveste6279]

Para vive bem então preciso ter INVESTIDO 2 milhões

[@valtairfrancisco3520]

R$3.299,00, R$4.133,00,R$5.833,00,R$8.333,00 entrando mensal na conta de um homem solteiro e sem filhos, não pagando aluguel, dá pra viver tranquilamente, já pra um homem casado com 2, 3 filhos não dá nem a "pau"! Olhem o custo de vida que está nesse país!!!!

[@claudhi1132]

Oloko , eu passo o mês com 2500 a 3000 com dois Filhos no interior, Obs: possuo casa e carro quitado

[@valtairfrancisco3520]

@@claudhi1132 Se sua esposa trabalhar também pra complementar a renda, dá tranquilo. Agora só você bancando as despesas , com 2 filhos ainda ,,acredito que pode até dar, mas deve passar sufoco .

[@thiagomarreirotomaz3081]

Vale ponderar que nos próximos meses a taxa Selic deve ser reduzida por pressão do Governo atual, de modo que essa garantia de 13,65% não permanecerá por muito tempo.

[@rodrigopereira3577]

Faltou considerar IPTU e as benfeitorias necessárias nos imóveis!!!

[@robsonluizsoaressilvafilho8991]

E a inadimplência Tb, pois se imóvel ficar vazio um único mês, já cai a rentabilidade.

[@fontedafortuna]

O IPTU em geral fica a cargo do locatário. Mas reformas e manutenções de fato são um custo do proprietário. Porém difícil colocar no cálculo, pois não é algo objetivo.

[@jairocolombo4410]

Ótimo vídeo! Mas tenho uma pergunta, blz, tenho esse 1kk de reais aí, o que você segere fazer? Dividir em 4 e colocar em cada tipo de investimento ou focar em algum mais e outros menos...

[@valnirafonso1041]

1kk? Escreve direito qué como os idiotas mudar o português?

[@eryckwessyley3642]

O segredo é diversificar para garantir a segurança da carteira, claro que isso pode não permitir você chegar aos 10% de rendimento. Mas vai te dar tranquilidade para dormir...

[@mmmm666x]

E se colocar numa lci isenta tipo inter

[@tistu5148]

no nubank, qnd loguei há uns dias, apareceu um aviso de tesouro direto. vale mais a pena tesouro direto ou a caixinha msm?

[@eliseuparavani5699]

Otimo vídeo Alexandre, gostaria que tivesse exemplificado esse valor em Lci/Lca, qual seria o rendimento anual/mensal, esse investimento não tem o imposto renda somente a inflação

[@lawyer6378]

Se FI gerasse melhores resultados que ações, as empresas/investidores alocaria a maior parte do seu capital nesses produtos.

[@MarceloSouzadeAraujo]

Esse cálculo de imposto do aluguel está mto fora do real pq o imposto incide sobre faixas e não sobre tudo. Então 22% só cai sobre o que ultrapassa essa faixa. Na prática o imposto total seria de menos de 4 mil ao ano

[@Saci178]

Ele explicou: Se vc complementar com sua renda primária, esse valor pode ser integral. Simples.

[@MarceloSouzadeAraujo]

@@Saci178 vc não entendeu, mas blz

[@fontedafortuna]

É um calculo aproximado, tem a questão das faixas, das outras rendas que a pessoa tem, dos possíveis abatimentos no IR. Para cada pessoa será um valor...

[@MarceloSouzadeAraujo]

@@fontedafortuna pode ser aproximado, mas de 3800 para 12 fica meio longe. Mas blz

[@giancarlomt1230]

Faz com Selic a 2% aa

[@six_traders]

1 mi não deveria render coisa de 10k por mês? pq so ficou 3000 no tesouro selic?

[@fontedafortuna]

Porque estou descontando impostos e inflação. Essa é a forma correta de se calcular.

[@alexhono4443]

Melhor deixar na poupança e não correr risco nem um 😅

[@AlexandreAlves-wz9fh]

Obrigado pelo vídeo. Poderia ter colocado o CDB com liquidez diária...

[@leandrogandarillas2706]

👏🏻👏🏻👏🏻

1.000.000 faço 6 casas boas, alugo as 5 por 1000 aqui na minha cidade.

[@GunaDelo]

Mas, aí a poupança rende mais juros. 1 milhão de reais na poupança está rendendo 7 mil reais por mês.

[@Pantherray]

​@@GunaDelo Mas e a inflação? As casas alugadas vão valorizar com o tempo

[@GunaDelo]

@@Pantherray mas, pra você vender uma casa, pode demorar anos. Pode demorar uns 10 anos pra você conseguir vender uma casa.

[@olocomeu7137]

Um milhão nem dinheiro é! Aqui em SP onde moro, qualquer terreno se 200 metros na zona oeste estão pedindo 1.600 milhão. Apartamento na planta de 100 metros, pedindo 18000 o metro quadrado! Um milhão???? Já foi dinheiro, já foi....

[@michelecristina1080]

Você, tem 1 milhão?

[@olocomeu7137]

@@michelecristina1080 tenho 1 300 e não acho que seja dinheiro...pelo menos não pra quem vive em SP

[@GunaDelo]

​@@olocomeu7137 Kkkkkkkkk. Você escreveu muita besteira. Kkkkkkkkk

[@olocomeu7137]

@@GunaDelo ok...

[@marciorosendo7541]

na pratica rende 1 a 1,5% por mes seria isso ??

[@janioborges4506]

muito bom

[@roselylins743]

Da pra fazer um vídeo de renda fixa em live lca

[@Jefinho747]

Eu com um milhão ganho 10 mil por mês tá ótimo 10k por mes

[@lucasmolonha8351]

E a renda fixa da nomad ate agora nada ate excluiram do site

[@fontedafortuna]

Vão adiar um pouco o lançamento

[@claysson200]

E comparar com as caixinhas (nubanck ou na própria ITI)???

[@fontedafortuna]

É equivalente ao Tesouro Selic

[@Monarca_Detailer]

Dúvida sobre conta PJ digital : qual Você recomenda para MEi ? Abri mei a menos de um ano para meu negócio

[@fcopatricio]

Alexandre, na minha opinião levando em conta segurança, previsibilidade e rendimento: colocar 01 Milhão de reais em LCI'S e LCA's IPCA+ a pagar 6%a.a. (Daycoval, Secundário da XP, etc) se consegue 60.000 por ano, 5.500 por mês totalmente livre de impostos. Melhor de tudo: pode dormir tranquilo sem se preocupar com a inflação. Agora imagine se o sujeito tem 5 milhões nesse investimento: dá 300 mil a.a. de rendimento real, ou seja R$25.000 ao mês.

[@marcelodell2752]

Quero participar do curso .

[@luciadias3997]

Busquei e não encontrei … qual preço do curso ????

[@fontedafortuna]

Olá, Lucia! O valor para a 5ª Turma será de R$ 1.297,00 à vista (valor com desconto), podendo ser parcelado em até 12X. Em breve atualizaremos o site do curso com essa informação.

[@learnbrazilianportuguesein9848]

Acho que juntar 1 milhao não é possivel para a maioria da populacao brasileira. Conheço uma mulher que tem varios tipos de investimentos (fiis, acões, renda fixa e variavel) no Brasil e Europa, recebe em Euros e não consegue juntar 1 milhao. E os seguidores desse canal parece sao os 5% dos super ricos do Brasil, pois ninguén responde os meus comentários.

[@GunaDelo]

Ninguém responde é porque você escreve muita besteira.

[@espiritaroberto]

TENHO 2.600.000,00 NA RENDA FIXA RENDE 30.000 POR MÊS, COMO É JUROS COMPOSTOS VAI RENDENDENDO CADA VEZ MAIS E TB TENHO UMA RENDA EXTRA DE TRABALHO, VIVO MUITO BEM GRAÇAS A DEUS!

[@GunaDelo]

Espiritismo, pára de ser mentiroso, rapaz!

[@espiritaroberto]

@@GunaDelo VERDADE SIM ........ POR ISSO EU GOSTO DA SELIC ALTA, QTO MAIS INFLAÇÃO MELHOR!

[@GunaDelo]

@@espiritaroberto dois milhões e seiscentos mil reais rende, no máximo, 18 mil reais por mês em qualquer renda fixa. Portanto, você é mentiroso.

[@espiritaroberto]

@@GunaDelo DEPENDE ONDE VC INVESTE EXISTE VÁRIAS FORMAS DE GANHAR MAIS, O MEU É ISENTO DE IMPOSTO

[@espiritaroberto]

@@GunaDelo 2.600.000,00 X 13,75% SÃO 30.000 POR MÊS O MEU É ISENTO DE IMPOSTO!

[@rosymikoda6949]

❤ eu fazer o curso 😊

[@fontedafortuna]

Que legal 😊