Que debo saber para construir una vivienda o apartamentos en República Dominicana 🇩🇴🇩🇴

[@olvisacevedo4539]

Excelente informacion! Gracias!! Eso es comenzar desde el principio!!

[@SeKo1844]

😅 quiero saver cuantos hacen ese processo para una casita de un piso

[@___nichemusic__0183]

Muy buenas información 🎉 gracias por la misma😊

[@Jhonnylopezelcantante]

Muchas gracias por esos datos. Una de información muy valiosa muchas gracias de nuevo m.

[@RonyFeliz-v7s]

😮 muy buena información muchísimas gracias 🎉🎉🎉🎉🎉

[@emed28tv20]

Como cuánto dinero se debe de disponer para estos pasos?

[@elvanina1767]

Muy interesantes ! gracias por la información!

[@isabeldelorbe4984]

BUENOS DIAS DANNY ME GUSTARIA HACERTE UNA PREGUNTA DE CONSTRUCCION

[@diegoplacido9844]

Muy buenos tus videos ,seria excelente que subieras los videos de asinacion de recursos y nivelacion de los mismos en ms project

[@dannysantosrosario5664]

Saludos Diego, lo tengo en agenda para editarlo pronto lo subiré para que tengan el concepto de como hacerlo!!

[@JoseBueno-cm5rc]

Saludos, muy importante el vídeo a la hora de construir un proyecto. Algo que también debe mencionar es un estudio de mecánica de suelo antes de ejecutar la construcción...

[@dannysantosrosario5664]

Saludos, así es. Muy atinado tu comentario

[@fundamentosingenieriamecan9002]

Saludos colega Danny,excelente orientación sobre la permisologia en la construcción en nuestro país,recuerda activarte con el video de asignación de recursos y nivelación de recursos del ms project,ya que veo que tienes buen manejo del project.

[@dannysantosrosario5664]

Saludos colega, si supieras que tengo el guion para ese vídeo con el mismo ejemplo de la cisterna, pero no he tenido el tiempo para editarlo, pronto sacaré el tiempo y lo subiré. Un abrazo!!!

[@dorissiverios]

Pero usted es ingeniero de comtrucion de casas

[@rubendariofuturetechnology1684]

Es un video muy cosistente y de caracter muy buena informacion ya que micho hacen video de construyendo y construyendo en RD pero no hablan de construir desde los cimiento mas importante que son las base de permisos. Luego la gente se mete en problemas muy serios.

[@mirthavillanueva2733]

Danny! Y para hacer una segunda vivienda. Osea arriba de un primer piso

[@dannysantosrosario5664]

Saludos, el proceso es muy similar con algunas documentaciones extras, pero hay que hacer el proceso de tramitación.

[@GabrielHernandez-yn7ei]

Allí no existen las Curadurias Urbanas, que son entes privados con funciones públicas; que revisen y aprueban los proyectos

[@RonyFeliz-v7s]

😮 buenas tardes ingeniero Danny santos,y si ya tengo mi casa 🏡 y en el plato quiero hacer 4 apartamentos tengo que hacer ese mismo procesó 😮por favor gracias 🎉🎉

[@dannysantosrosario5664]

Si, y en tu caso aún más porque debes someter el proyecto como levantamiento y es más tedioso.

[@yrwinnberroa6498]

Me gusta muchos ti's video ya que podemos aprender mucho me gustaria saber si hace trabajo de presupuesto

[@dannysantosrosario5664]

Saludos, claro que si!!

[@elgolgonita9724]

Hemano muy buenas informaciones pero temgo una pregunta stoy contruyendo una vivienda en santo domingo norte y el ayuntamiento me esta lidiendo que devo pagar un permiso que seria un permiso para poder tirar el plato ,uste me puede dar dicha informacion gracias

[@dannysantosrosario5664]

Saludos estimado, por supuesto si estás en ese proceso hay que pagar un impuesto, seguro te están cobrando una multa o no?

[@sazonramon]

Gracias excelente contenido

[@jayfray1004]

El plano se manda hacer ante de comprar el terreno para someterlo …haber si te dan el permiso para construir? Osea el ante proyecto son planos echo sin un terreno comprado?

[@dannysantosrosario5664]

Negativo, en ningún momento se comenta que el ante proyecto se debe hacer sin el terreno comprado, si se recomienda que antes de comprar el terreno se realice una investigación previa para saber si el proyecto que quiere construir se puede hacer en la zona. Ya después de tener claro que se puede construir lo que tiene en mente se procede con el ante proyecto!!!

[@billycastillo7434]

Hola dany una pregunta para construir en el campo no creo que necesite todo eso

[@dannysantosrosario5664]

Depende, porque el día menos pensado te pueden parar la obra.

[@franciscabreton9226]

Donde se registra la construcción para un condominio ?

[@dannysantosrosario5664]

La entidad que te entrega el condómino es el ministerio de obras públicas.

[@baldez]

Hola hermano! Estoy entrando en el mundo de imobiliario Quiero vender, alquilar casas y apartamentos en dólares Hay que hacer algunos procesos para esa opción de alquilar y vender en dólares?

[@Juan-og1yz]

Todas esas gestiones las debe hacer el propietario, o el ingeniero a cargo de la obra puede hacer todo eso?

[@dannysantosrosario5664]

Lo recomendable es que lo haga el profesional del área, ya que conoce todos los procesos, aparte que hay ayuntamientos que te exigen que sea específicamente un profesional que haga el proceso.

[@ileaniagonzalez7953]

Buenas cómo estás Todo esos pasos es para hacer una casa ?

[@dannysantosrosario5664]

Correcto!

[@noenoe5676]

Muy bueno el video gracias Una pregunta cuánto cuesta tasar una casa me imagino que depende de la dimensión y donde consigo el tasador? En el banco? Muchas gracias

[@dannysantosrosario5664]

Saludos, puedes contratar un tasador independiente o el mismo banco que quieras buscar el préstamo te hace el trámite. Todo dependerá del metraje de construcción, el sector que está el inmueble y la terminación del mismo!!!

[@noenoe5676]

@@dannysantosrosario5664 ¡Wow muchisimas gracias por su pronta respuesta!Muy amable la verdad 🤗

[@billymarte5105]

Hermano muchísimas gracias por la información. Tengo una pregunta el ingeniero o agente a cargo de cotizar el proyecto en el ayuntamiento en que se basa para hacer la cotización ? Que hace que esta cotización se salga de los parámetros normales para una vivienda por ejemplo ?

[@dannysantosrosario5664]

Saludos cuánto te refieres a cotizar es cuánto cobraría por sus honorarios, o cuánto es que cobra el ayuntamiento por los impuestos?

[@billymarte5105]

Si me refiero al ayuntamiento, supongamos que lleve un proyecto de una casa de 2 niveles 4 avitaciones 4 baños y las de más amenidades. Cómo cotiza el ayuntamiento el proyecto ? En que se basa para calcular los impuestos ? Y cuál sería una cotización razonable para un proyecto similar ? Gracias

[@dannysantosrosario5664]

@@billymarte5105 Saludos, eso depende en qué jurisdicción te toque por ejemplo si tu solar está en el municipio de Santiago te cobran más impuestos con que si fuera en el municipio de Tamboril, pero generalmente eso lo calculan por la cantidad de metros cuadrados de construcción que posee la vivienda mas una serie de pormenores que lo calculan aparte.

[@billymarte5105]

Una última pregunta líder, Ya tengo mi proyecto en planos y quería saber que Tanta es la diferencia entre un arquitecto y un ingeniero civil en el momento del del desarrollo de la obra ? La pregunta viene porque e recibido diversas opiniones y estoy un poco confundido. Me dicen que los 2 serían ideal porque cada uno aporta de alguna forma en el proyecto y entiendo que eso es correcto pero cuál sería el profesional ideal para que la estructura se vea tal cual está en el plano ? Si tiene el chance de aclararme mi duda se lo voy agradecer.

[@dannysantosrosario5664]

@@billymarte5105 saludos, ambos profesionales están actos para realizar la obra, si dependerá de la experiencia que tenga cada uno, y respecto a lo otro teóricamente deben cobrar lo mismo, porque ellos cobran un % de los materiales y mano de obra y dichos % están definidos por ley. Al menos que sea una constructora que ya los % aumenta un poco más!!!

[@inocenciabarcacel4810]

Quién hace estas gestiones? Usted lo realiza? Puede recomendar a una compañía?

[@dannysantosrosario5664]

Saludos, nosotros la realizamos, puede contactar por Instagram Ingeniero Danny Santos

[@fiordalizatiglianidis1698]

Hola porque no pone su numero de contacto!

[@dannysantosrosario5664]

Saludos puede comunicar por nuestro Instagram, ingeniero Danny Santos

[@alfredominyety6528]

@@dannysantosrosario5664pero cuál es el misterio de no dar el número

[@user-md6jf4pu7f]

​@@alfredominyety6528filtrar spam

[@millygonzalez2137]

Cómo uno consigue la mensura

[@dannysantosrosario5664]

Muy fácil, si tú solar tiene título por ende tiene la mensura. Ya que la mensura es el Plano con las medidas exactas del solar!!

[@javigrullon]

@@dannysantosrosario5664 Disculpe, usted es ingeniero o agrimensor? Primera vez en el canal

[@jcuevasful]

Danny. Aunque uno quiera hacer una casa debe pagar planes pensión

[@dannysantosrosario5664]

Te refieres al pago del impuesto del fondo de pensiones??

[@radhamesgonzalez7273]

😯waooo como es posible que los trámites de papeles dure hasta un año,y la construcción pa cuando y si tomo un préstamo para construir boy a pagar el préstamo más intereses sin saber si al final me van a aprobar el proyecto 😢👎

[@dannysantosrosario5664]

Así es estimado, dependiendo el proyecto hasta más, por eso muchas personas hacen las cosas por la izquierda como dicen.

[@luiyiaraujo4199]

A mi hasta las ganas de me quitaron de construir. Yo no sabía esa parte.

[@nelsonbrito4964]

Casi nadie hace esos tramites legales si se trata de una construcción familiar, usted le paga el permiso al odia (por debajo de la mesa) y paga el permiso del ayuntamiento que se tarda un poco pero también se gestiona por debajo de la mesa, yo estoy construyendo ahora y si me fuera por lo legal terminaría cuando Cristo venga.

[@inocenciabarcacel4810]

Está construyendo en República Dominicana.

[@ReapearPrime]

Lo que pasa que los grandes tienen un monopolio aquí

[@mari58343]

El principio es saber como cuidarte de los ladrones .

[@tatianaalvarez3045]

Quien puede realizar la contrucción? Maestro puede ser ?

[@dannysantosrosario5664]

Siempre y cuando esté supervisado por un profesional del área ya sea un ingeniero o arquitecto el maestro puede ejecutar los trabajos.

[@ReapearPrime]

Entonces yo hasta asta y dos habitaciones tengo que hacer un plano y pagárselo este palo que tiene un monopolio grande y no quieren que nadie eché para adelante yo no hago nada y hago mi casa solamente

[@cherrycoked3]

Si quiero contratar a alguien para que me ayude con todo este proceso como se llamaria ese tipo de persona? Osea a quien deberia emplear?

[@dannysantosrosario5664]

Saludos debe ser un arquitecto o un ingeniero civil.

[@OswaldoRodriguez-d1m]

Contato para hablar con tigo

[@nicolereyes9042]

Buenas tardes, soy Americana y necesito alguien quien me acesore sobre Todo Esto.

[@dannysantosrosario5664]

Saludos, puede escribir en qué parte exactamente necesita que la asesore

[@luisgarybaldi]

Americana, osea eres de: Norte América, Sur América, y centro América. Muy biennn. 😊

[@SilvaeStudio]

Te voy a contactar , yo soy arquitecto y necesito relaciones profesionales con ingenieros experimentados en ciertas áreas. Esta cuenta solo la manejo.

[@Miomusicayessii]

FONDO D PENSIONES?? Y SEGURO SOCIAL? COMO ASI PORQUE YO E TERMINADO LA CASA D MI MADRE EN U. RESIDENCIAL Y NO ME INFORMARON NADA DE ESO Y PARA WUE ES ESO?? PORQUE SE SUPONE QUE ES EN AYUNTAMIENTO Y TAMBIEN MEDIO AMBIENTE Y MAS NADA

[@dannysantosrosario5664]

No, esos son impuestos por ley que hay que pagar, el día menos pensado se le tiran y lo multan.

[@user-md6jf4pu7f]

​@@dannysantosrosario5664cuando dice que se lo tiran es demoler la casa ?

[@juanarivera4028]

Te faltó los bucone gue te asen las vidas imposible

[@inocenciabarcacel4810]

Y el tiempo que dura archivado en el que nadie le pone las manos.

[@RANDOMPOLAND85]

Aquí se construye mucho más fácil que en Europa Nada de permisos o estupideces como en Polonia Me encanta como se construye aquí en RD