Quel est l'intérêt du démembrement d'un bien immobilier ?

[@DamienLahmi]

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[@gl5335]

Bonjour, j’ai tenté de vous contacter, sans nouvelles… afin de savoir si le démembrement social des parts de la SCI est intéressant pour moi, entre 2 associés qui n’ont pas de lien de concubinage / pacs / mariage, lors d’un décès , les frais de succession sont-ils exonérés à 100% en cas de décès ?

[@DamienLahmi]

Tu as envoyé un mail ?

[@gl5335]

@@DamienLahmi Oui en effet j’ai tenté un e-mail. :)

[@DamienLahmi]

Tu as eu un retour ?

[@DylanVidal-yd4yx]

Bonsoir, Qui paye l'emprunt ? la sci ir ? Dans ce cas elle est en déficit puisque les loyers vont vers la sci is ? Si les loyers vont vers la sci is et qu'elle n'a pas d'emprunt, alors il faut payer l'impot des sociétés sur le bénéfice soit le montant du loyer ? Quelque chose m'échappe.

[@DamienLahmi]

Envoie un message à notre invité

[@maximelaurent5071]

Très intéressant ! Que se passe-t-il si on décide de revendre le bien avant la fin de la possession de l’usufruit par la sci à l’is ?

[@DamienLahmi]

Tu pourrais en racheter un si besoin

[@SamGarrigues]

Du coup, on ne peut pas amortir la valeur du bâti sur les loyers que perçoit la SCI a l’IS ?

[@DamienLahmi]

Si tu peux

[@davfranckie9324]

Une question que personne me réponds je m'oriente vers vous car je vouddrai ouvrire une sci a ir mai mon problèmes jai une rente invalidité catégorie 2 esque il von me la couper si jai une sci ou sa rien avoir?

[@DamienLahmi]

Je ne connais pas la réponse désolé

[@francismouangueetoa9227]

Bravo Damien. Tu as fait du chemin depuis tes premières vidéos lorsque que je t'avais rencontré au séminaire Yann Darwin et ces compères de GreenBull en 2018

[@DamienLahmi]

Merci a toi c’est sympa 🙂

[@spjo34]

Super vidéo ! Merci, petite question : Est-ce qu'on peut faire un démembrement en achetant via une SCI familiale à l'IR? Merci d'avance, Johan

[@DamienLahmi]

Logiquement oui

[@DamienLahmi]

Prends un rendez vous avec Cyrille via le lien dans la description

[@spjo34]

@@DamienLahmi super merci !

[@fatimaboukhatem]

Bonjour Damien, merci pour tout ce contenu très intéressant. On en apprend à chaque vidéo, c'est TOP

[@DamienLahmi]

Avec plaisir

[@MrOchingi]

Super le dernier exemple quasiment ma question : J'ai un immeuble de rapport qui rapporte 24k€/an(13 de e crédit) TMI à 11% et csg me coûte jusqu'à 6000€ . Puis je créer une sci is qui rachète l'usufruit à mon nom propre ? Ou En créer deux, ir et is?

[@DamienLahmi]

Je te recommande de te rapprocher du cabinet pour bien répondre à ton cas personnel 😉

[@BESSONWilliam]

Salut Damien, merci pour cette vidéo très intéressante, complexe mais c'est une option à étudier à un moment donner selon la situation de chacun évidement.

[@DamienLahmi]

Yes il faut bien regarder la série des 4 vidéos 😉

[@TheFRANKIK]

Bravo pour ces explications claires

[@DamienLahmi]

Avec plaisir

[@christelletehe8239]

Merci Damien!

[@DamienLahmi]

Avec plaisir

[@guapnindoaction8168]

Très utile, Merci à vous 👍

[@DamienLahmi]

Content que ça te plaise

[@gl5335]

Bonjour, merci pour la vidéo. c’est peut-être intéressant pour moi. Puis-je vous contacter à ce sujet pour le vérifier ?

[@DamienLahmi]

Oui avec plaisir

[@gl5335]

@@DamienLahmi j’ai tenté de vous envoyer un message il y a 1 semaine par le biais de votre site, je n’ai tjrs pas été contacté.

[@DamienLahmi]

Quel est ton mail ?

[@benoitdegroisilles]

Je ne connaissais pas ce montage, qui est tout de même un peu complexe, mais bon quand on regarde ce qu'il y a a gagné, c'est intéressant...

[@DamienLahmi]

TU as bien raison. C'est pour cela qu'il est important de s'entourer d'experts si le montage est pertinent pour toi