Quy hoạch xây dựng là gì? Kiểm tra quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất | Các loại quy hoạch!

Quy hoạch có các loại sau.
1) Kế hoạch sử dụng đất hằng năm (1 năm 1 bản, hiển thị hiện trạng QH của năm đó cho khu vực đó)
2) Quy hoạch 10 năm thông thường là QH 2021-2030 (Tầm nhìn định hướng phát triển khu vực và điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu của ng dân theo hằng năm)
3) Bản đồ địa chính (Bản đồ tờ thửa) Thông thường là bản đồ số tờ thửa tỷ lệ 500,1000,2000,5000, bản đồ này chính xác tới từng lô đất thửa đất, ranh đất, lộ giới đường trước đất, công nhận đường hiện hữu hay đường tự hiến. Bản đồ này chia theo từng xã, mỗi xã có từ vài chục tới vài trăm tờ bản đồ, mỗi tờ bản đồ có từ vài trăm tới vài ngàn thửa đất. Ráp tờ bản đồ địa chính này lên 2 loại bản đồ trên sẽ xem được QH sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất.
4) Bản đồ quy hoạch xây dựng: Thường là ở phường sẽ là QH xây dựng đô thị, ở xã là QH xây dựng nông thôn mới, tỷ lệ thông thường là 1/5000 - 1/10000
Khi ra phòng quản lý đô thị họ sẽ áp bản đồ địa chính (3) lên bản đồ xây dựng này để xem QH xây dựng là gì.
QH Xây dựng luôn chậm hơn QH Sử Dụng đất từ 1- 5 năm, tức là QH Sử dụng đất ra rồi mà QH XD vẫn chưa cập nhật thay đổi.
QH Xây dựng không phải ở đâu cũng có, có những địa phương chưa có duyệt hoặc xây dựng QH XD,
Hiện tại các QĐ tách thửa mới từ 2019 2020 trở đi sau này xét đkien lên thổ cư bắt buộc app QH XD phù hợp đất ở mới xét CMĐ đất nông nghiệp chuyen sang đất ở thổ cư.
---- Đây là các kiến thức Thành tích luỹ và tự học tập có thể đúng hoặc thiếu sót nhờ mọi người chia sẽ thêm ----
Cộng đồng Dất nền Việt Nam
Facebook: / datnenvietnam
Zalo: zalo.me/g/zziu...
Telegram: t.me/datnenvie...
Tải về các file bản đồ quy hoach do Đất Nền Viêt Nam sưu tầm và chia sẽ tại link: datnenvietnam....
------------------------------------------------
Liên hệ Thành - Đất nền Việt Nam
► ĐT: [phone]
► Email: [e-mail]
➥ Đăng ký kênh Thành - Đất nền Việt Nam để xem nhiều video mới tại: bit.ly/datnenv...
Theo dõi Thành - Đất nền Việt Nam trên:
► Facebook: thanhpc193
► Website: datnenvietnam.com
#datnenvietnam #dautubatdongsan #batdongsan #hocbatdongsan #kienthucbatdongsan #thongtinbatdongsan

[@cono_travel]

Kênh này chia sẽ hay. Mọi người nên quan tâm tìm hiểu.

[@datnenvietnam]

Kênh cảm ơn anh nhé

[@nhantranparis4273]

Em Cảm ơn a Trai rất nhiều ạ, kiến thức quá là đáng quí luôn ạ

[@tuocta7593]

Cám ơn thành

[@tulethi1171]

Cám ơn Bạn đã chia sẻ.

[@hungtrieu1739]

Chia sẻ rất hay cảm ơn bạn

[@linhkienbandan1]

chỉ 1 kênh của bạn mà rất nhiều kiến thức hay.

[@datnenvietnam]

Cảm ơn anh nhiều ạ. Mong anh đăng ký kênh ủng hộ em nhé.

[@Visakovi]

cảm ơn anh. anh chia sẻ rất chân thành và nhiệt tình.

[@datnenvietnam]

Cảm ơn a, chúc anh nhiều sức khoẻ và thành công.

[@nguyenhuyenbds]

Rất hữu ích. Cám ơn em!

[@vvt127]

Xem kênh này hay hơn nhiều cái tay nt tiến 🤩🤩😍😍😍

[@datnenvietnam]

Cảm ơn anh 😋

[@bdsdongduong]

Hay quá. Phải thật cẩn thận với QH xây dựng

[@bienvu3276]

Hãy! Cảm ơn bạn!

[@chautuankiet2012]

Thank you so much !!

[@datnenvietnam]

Cảm ơn a. Chúc a sức khoẻ nhé

[@huytran-gr6nd]

Bạn dùng phần mềm gì tra quy hoạch thế ạ . cho mình xin tên nhé . thank

[@truongcaoviet]

Cảm ơn Thành, xin chia sẻ bản đồ và phần mềm đọc

[@ducphattrongta360]

Cảm ơn Thành nhiều nhé. Cho mình hỏi nếu muốn xin file bản đồ QHXD của địa phương thì họ có Công khai không?

[@datnenvietnam]

Không công khai a ạ. A yêu cầu kiểm tra từng sổ cụ thể thì đc

[@khacduypham1647]

anh cho em hỏi , em đã đặt cọc lô đất trên sổ thì nó có thêm chỉ giới quy hoạch định đường giao thông . Nhưng đi xin quy hoạch xử dụng đất thì vẫn là đất ở , và xin giấy phép xây dựng thì vẫn xây dựng bình thường . Em có hỏi chủ đất thì có nói sau này làm đường thì đc đền bù 2 lô tái định cư . Mà có 2 năm sẽ thay đổi quy hoạch 1 lần . Em kiểm tra trên app thì không có con đường qua đất , đất vẫn phủ hồng và hiện tại lô đất đã có 300m thổ cư . Anh có gặp trường hợp nào như Em không ạ . Và hiện tại lô ngang 5m họ bán 820tr . Còn lô em cọc là ngang 18m mua với giá 1 tỷ 6 . Không biết có rủi ro nhiều không ạ . Rất mong Anh trả lời giúp em với ạ . Em cảm ơn Anh nhiều ạ

[@coledangcap7535]

bạn vào kênh youtube chồng sa lý mà test quy hoạch . có mất phí đó bạn . chính xác lắm

[@phihoang7079]

có app nào xem quy hoạch đất trên máy tính không ạ

[@bsinvestment9048]

cho mình hỏi tại sao khu đất xây công viên trong quy hoạch xây dựng nông thôn mới lại không để thành đất phục vụ mục đích công cộng (CCC) để người mua biết mà lại để đất ở và CLN nhỉ ?

[@FaFarmOfficial]

Qh định hướng ONT, nhưng Qh xây dựng DNN thì có lên thổ cư và xây nhà được không vậy a? Em cảm ơn!

[@thanhnguyen-ip7mw]

Được

[@thanhvinhnguyen4466]

Đất nhóm cải tạo - chỉnh trang có ý nghĩa ji v a? Sau có bị thu hồi k ạ mong a giải đáp

[@lthtfdt]

Cho mình hỏi bản đồ quy hoạch xây dựng thể hiện đường khác vị trí so với đường hiện tại tức là làm đường mới, hoặc dời đường phải ko bạn

[@trungnguyenthanh1738]

mang đi trích lục quy hoạch là đã đầy đủ chưa anh

[@hongle-lu8dg]

Chị đi làm sổ đỏ thì họ bảo đất chị hai phần vào đất quy hoạch, cho đến nay xã và huyện chưa thông báo cho chị bản giấy thu hồi quy hoạch , vậy chị chờ khi nào và phải làm gì hả em

[@to4_41_angduyviet7]

Anh ơi muốn tra cứu quy hoạch xây dựng trên mạng thì tra cứu ở đâu vậy ạ

[@luanvuong8807]

A có nhận check quy hoạch cả 2 k a

[@ailoanhai7037]

Em cho anh hỏi. Anh có miếng đất cây hàng năm, trước thì chưa có quy hoạch, giờ tính quy hoạch 1/10000 thì bị dính đường , đất thuộc phường Ninh Thạnh tp Tây Ninh. Cho anh hỏi quy hoạch này chắc chắn sẽ bị thu hồi làm đường không và có được đền bù không cảm ơn em. Quy hoạch đến năm 2030

[@datnenvietnam]

A/c gửi sổ vào zalo của em kiểm tra chính xác cho nhé.

[@trantrung5660]

Oh cùng cảnh ngộ.....

[@cuonglevan4025]

A giúp e xem quy hoach xây dựng với

[@nhahemxehoiinfo99]

Cứ là đất không phải khu dân cư hiện hữu là phải check QH xây dựng rồi

[@nguyenthanhthuy5665]

quy hoạch xây dựng có phải tuân theo quy hoạch sử dụng đất?

[@datnenvietnam]

Không cái nào là phải tuân theo cái nào cả anh. Nhưng 2 cái QH này kết hợp bỗ trợ lẫn nhau để quy hoạch đô thị, nông nghiệp, công nghiệp đi đúng định hướng tầm nhìn của quy hoạch quốc gia!

[@lagitiamo8936]

Ra phòng đăng ký đất đai kiểm tra nó không cho Thành nhé 😂

[@datnenvietnam]

Hi chào a, vpdk đất đai hay văn phòng 1 cửa Huyện sẽ cung cấp thông tin quy hoạch, a cứ xin phiếu và điền vào phiếu, nộp vào 1 cửa rồi đợi kết quả. Phòng nào ko cho vậy a?

[@lagitiamo8936]

@@datnenvietnam thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long. Điền phiếu xong đem ra trả bảo anh qua phòng tài nguyên môi trường hỏi chứ bên em không có thông tin. Qua TNMT bảo anh về địa chính phường, về địa chính phường hỏi thì chỉ cho cái bản đồ quy hoạch trước cửa bảo anh ra đó xem đi chứ tôi không có nhiệm vụ cung cấp thông tin.

[@datnenvietnam]

@@lagitiamo8936 phường xã họ k cung cấp đâu a. Ở tnmt a điền phiếu nộp xem họ nói gì. Còn khu vực em làm thì ở 1 cửa Huyện/Thị Xã đều cho phép điền phiếu và đợi 3 ngày nhận kqua trả lời bằng văn bản, phí từ 20k-100k tuỳ nơi.

[@haoquach8909]

Nói dài thấy ớn.

[@oigiandoi]

Tóm lại quy hạch cho dự án chứ ko phải cho dân ok