日本低價購買房地產！？日本買樓前請三思！我暫不考慮在日本置業買房地產的理由！日本人不買磚頭是有原因的！

想買日本房地產？便宜又抵買，有發展潛力？
大阪西城區置業？大佬呀，真係唔好咁痴線啦！
居日九年澳門人勸你，買日本樓投資移民前，需要考慮的細節(非地產佬意見)。
日本人不熱衷買磚頭是有原因的！
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#日本房地產#日本樓市#日本置業#日本地產#日本樓盤#日本買房#少子高齢化#澳門人#移民日本#日本生活#pygarli#派加李

[@user-hp9hu4bi8y]

我想幫西城區平反下🙋🏻‍♂️ 我係一個係西城區住咗一年嘅香港人，雖然下年都係去東京工作。 雖然外國人同日本人都會覺得西城區好亂同好危險。但係其實裏面有好多好有愛嘅人，裏面好多人都致力想改善西城區嘅形象。其實無家可歸嘅人都係政府做就出嚟，佢哋都係唔想麻煩其他人所以先至聚居喺呢度。有次參加區內嘅義工活動令我深深咁感受到有一種無奈叫做「日本生活」，佢哋唔係冇努力亦都唔係唔想改善現在，只係社會嘅嚴苛令到佢哋身不由己。聽佢哋講佢哋嘅經歷同遭遇嗰一刻，我都忍唔住喊咗。 佢哋嘅情況係冇辦法提出居住地址、年紀大、同埋以前從事勞動業，係日本呢度就等於罪人。 其實西城區冇大家諗到咁恐怖，佢哋嘅聚居地主要係公園附近，如果真係太介懷就唔好去公園嗰邊就可以。因為佢哋自己都覺得去商店街唔好意思，反而真正醜惡嘅係去嫖嗰一班醉酒鬧事嘅人。 西城區比我嘅感覺其實同香港深水埗好相似，睇落去好似好亂，其實大家都好努力喺度生存。 希望大家唔好立亂去標籤人或者地方，需要自己做多啲資料蒐集同埋親身體會。🙏🏻 係西城區無論居民、店家、定係露宿者佢哋都教識咗我好多嘢，我真係好感動尤其是喺日本排外文化咁嚴重，佢哋唔會介意我係外國人，有種人與人之間嘅溫暖。

[@roysa5898]

我都住過...就動物園前站 其實係除左D人窮 同 地方環境污糟D 之外問題唔大...

[@noelyuen5205]

其實深水埗都係….

[@midoril.6922]

日本排外文化咁嚴重 對阿 日本有天皇貴族平民...階級分明,外國人自動就被歸類到低層人了

[@cloudl.2687]

Well said👍

[@wongkyo5339]

我一直好奇怪，點解佢哋嗰邊冇議員幫佢哋嘅遭遇發聲？ 冇NGO或者社會團體關注幫助佢哋，向政府施壓/問責之類的？ 仲有佢哋啲傳媒人呢?🤦‍♂️🤦‍♂️

[@Sara-nl6hp]

敘述得好好！ 聲調流暢而且穩定，唔會講到慢吞吞，又唔會講重複嘢，令人聽得好舒服，完全冇悶場，正👍🏻👍🏻👍🏻

[@gcxbjhfhj]

用1.5播，會更舒服。

[@bauhiniacheung1669]

大阪西成區出名治安差, 不是投資對像, 買大阪樓, 考慮中央區, 浪速区、北区較好. 外國人經常都認為日本人不買鏄頭的觀念是錯誤的. 無論自住或投資, 日本人都認為不動產是保值, 並非像香港人的買來一定是升值或買來炒. 說實的日本樓沒有太大升實潜力、 千祈不要想買日本樓來炒. 我住的東京23區的大廈, 除了我是外國人外, 其餘都是日本人自住業主. 日本永遠有一個話題是租還是買好. 沒錯,租的話, 不喜歡就退租找過第二個. 但年老後, 要找租盤的話, 就會比較難. 一般房東都會拒絶老年人的申請, 怕會死在那裡,變成凶宅. 日本在65歲後可以拿到年金. 但年金減去租金後, 所剩餘的就不多. 大城市, 如東京, 的租金一點不便宜. 租的話, 老年生活會較淒涼. 外國人也會較難租樓, 一些房東拒絶外國人的申請. 但買的話, 供完後就是自己的資產. 老年後不用交租, 有屋可以住, 可用的年金會較多. 而且日本有買樓扣稅優惠. 供固定35年的, 尤其是Flat35。 年息低至0.7%. 浮息的話, 利息可低至0.4%. 香港利息一般都高過1% 頭13年還可以剩餘還款額的1%扣稅, 我就是用Flat35買樓的. 當然, Flat35只接受日本国籍或像我持有永住權的外國人申請. 一般來說供樓是平過租樓的. 我隔離棟大廈得50平方平,樓齡差不多 租金要12萬日元, 還要每2年付一個用租金作更新費給房東. 宜家每用供8萬日元, 加埋大廈管理費, 都係11萬日元. 每年仲有得退税。可抵銷毎年要付的固都税 面積有64平方米, 供完係自己既, 點計都抵. 如在關東區, 每2年要付1個月更新費給房東. 買樓就不需要. 當然有些人會喜歡租樓多過買樓, 拍買樓會捆身, 也不能一概而論, 買樓一定是好個租樓. 但如希望死在日本,在日本一生一世, 買樓會較好. 年紀越大, 越少銀行接受貸款. 可以說是越後生買越好, 早買早點供完. 付租給房東, 只是流水,最後一無所有. 樓是供比自己的. 付帶一題是日本的老人院費用一點不便宜, 有入會費, 又有月租, 分分鐘年金都不夠付月費. 越超級, 越貴. 沒錯, 日本人口老化. 但有人口的話, 始終有住屋需要, 不是老的就不用住. 買日本樓, 建議買近市中心和近車站的.

[@wallace6228]

你说的情况适应于东京，人口经济集中

[@williamfong1626]

完全同意妳的講法，本人的親人在日本工作。日本不是炒樓的地方，是安居樂業的好國度。

[@user-sq1ec3tu6c]

同美國一樣baby boomers開始發明的年金制度，基於發達國家都少子高齡化，所以唔好寄望20年後有年金攞翻。因為宜家20、30代啲年金已經開始準備用黎比開始退休的人群…

[@MrPatrickmang]

謝謝解説，曰本樓跟香港樓的飌念是不一樣的，當了解多一點，日本樓是一個很好的投資工具。 首先要明白幾點，沒有多大升值空間（滙率除外），地區是決定性的重要，租約的狀況（收租跟自住非常不一樣），不明白就很危險

[@mikechan5047]

Totally agree! I bought 2 apartments for investment purpose in Osaka North District. Let's share experience.

[@teresamhaa]

套用澳門也適用，新樓盤間隔唔好又貴到搵笨，舊樓都近30，40年仲要幾百萬去供，仲要用人生30年去供綁手綁腳，寧願租，免日後維修龐大費用，又或者日後移居其他地方。

[@alicetsang5768]

同意，無論在那裡置業都需要先了解當地的情形來下決定，先租後買避免以後後悔。

[@ericachan3435]

未睇你片之前, 都對投資日本樓有興趣, 听完你分析後, 嗯...已冷靜下來 ❗ 加上這疫情, 真系好多事都系意料之外❗🙏

[@midoril.6922]

溫暖國家的人只看見雪的美 沒有雪的常識 常有港台澳旅客死在北海道,路滑跌倒摔死 車打滑 整台巴士困住...每年除雪的費用可觀 保養房子也要錢 不除雪屋頂會塌下來的! 下大雪 巴士電車會停駛 大家一開水龍頭水就有水 北海道水龍頭的水都結凍了 會沒水的!身體不習慣的一大早 一開門 冰風一吹心肌梗塞........ 北海道孩子高中畢業, 能逃就逃 很多廢棄小鎮

[@jimmychu801]

房是買來住，不是買來炒，觀念改一下，找個適切自己需求的地方，我有日本朋友在東京上班，卻選擇住在靜岡縣的森林海景House ，每天通勤時間要約2小時，現在WFH，天天舒服享受大自然，看各人選擇！

[@midoril.6922]

通勤時間要約2小時 在日本還是正常哩!

[@nobodyno489]

@@midoril.6922 香港咁細，返放工兩個鐘都經常有

[@midoril.6922]

@@nobodyno489真的喔~台灣就受不了 平均 30-60分鐘

[@nobodyno489]

@@midoril.6922 大約有二百萬人在新開發(以80-90 年代計算是新的)的住宅區居住，當中七成就業人口要跨區工作。

[@sevenbear7]

最愛聽pygar 既忠言，好少KZbinr 會講日本黑暗面，大多都報喜不報憂

[@paulmak2228]

你嘅思維十分清晰，表達能力十分強。比個 Like 你👍

[@louisalai7629]

完全贊同你的觀點,日本經濟消沉,東澳更令其流血不止,頁不是一時三刻可恢復的事,幸福善良又天真的港人卻只会相信自己想相信的事,盲目地在浪漫中尋找幸福

[@investorwan2972]

90年代經濟爆破後日本人對物業的看法，有重大改變。

[@kenradishhead1548]

對. 在1980年代及以前, 日本人有點像香港人那樣拼命"上車"供樓.

[@cleun9070]

二三十年後 變化只可推算 實際冇人知，但望返轉頭 供滿咗物業是自己 ，點都有瓦遮頭 ，呢啲經驗 青年人是不會感受到的， 這個年紀 都想做冇腳的雀仔 四處 找尋生活經驗 樂趣 ，但回頭 已經三十年， 相信 主講人 未有長居日本的 決心 所以什麼 長遠方案 不能定下， 其實能夠接受一啲變化 彈性， 要住唔租出，唔住去放租 基本上 損失有限 僅是本人經驗 分享

[@michter765]

其實Pyger用心良苦，唔想我哋畀人呃姐。 隔山買牛始終有風險，我識有人，90幾歲，行路幾唔方便都好，都要搭的士親身去睇吓嗰個地方，親身考察睇稱體楚先至落訂。 買樓一定要實地考察，可以喺附近租下酒店住返一頭半個月睇吓啱唔啱自己先。

[@rage4311]

very knowledgeable, intelligent & full of wisdom advice, Smart man! keep it up

[@tungtracy9052]

支持你🎉❤一直有睇你講下日本新聞 而家講下呢啲 更好😊謝謝

[@cml9797]

❤細節分享，好正，加碼講多D🎉🎉

[@ceciLOVEtaco]

COVID後世界改變更多. 聽日本太太講, 老公公司遠距上班已成長期, 公司把放了10個桌子的辦公室退租, 改放2個辦公桌, 其他人遠距上班排時間進公司, 我新加坡的朋友也是如此. 意思就是, 你的公司在東京, 但你也可以在北海道上班, 搞不好未來是如此的. 所以, 精華區的房價, 大概會再度下跌.

[@nobodyno489]

所以現在都係按兵不動比較好

[@user-ie6lr9hm9r]

同意，有好多去左日本的youtuber，成日都推介買日本樓，痴線，想人買左跳樓

[@CCWXAGA]

北海道，冬天是最麻煩的，要每天剷雪，水和暖氣都要全日開著，不然結凍你就別住了，等來年雪融吧XD 大阪西城區，會想住的人一定都沒去看過，都只會紙上嘴砲。去過的看到到處的遊民和垃圾，不可能不擔心治安

[@janetkan5055]

你嘅理由好實在！👍🏻多謝分享！🙏🏼

[@mayleung1209]

謝謝分享。自住或投資物業, 首選該城市優越位置而不是偏遠鄉下地區。

[@midoril.6922]

港台房子 過幾年就漲一點 一直漲 日本不一樣 你買了就是二手了 先打八折 接著每年 高額的稅金加上折舊率 大樓有每個月有共益費每個月10000以上 獨棟的要維修修繕費 也是十幾萬-百萬日幣 ,怎麼算都划不來 所以日本人不是笨不買房 是國家政策不同, 喔~對了 日本公家 私人公司都有提供宿舍 或者現金補貼 也不用買房喔

[@Aki-wq6xh]

天呀！你講得太好了！多謝你

[@1234asdrrr]

日本買樓，基本上有入冇出。稅太多，賣出又有利得稅。數年前聽過日本物業投資講座之後，就打退堂鼓。

[@user-df5gq6ln4z]

搞清楚concept 投資係投資未來 移民係去自己憧憬嘅地方（愛那地方,什麼樣的未來也要身處該地） 走難係離開現在的地方,那裏都可以,總之要走

[@PygarLi]

有些地方移民要投資做生意喎，做生意講「憧憬」講「愛」？ 同埋我會好奇係點確定自己係愛那個地方呢？係旅行後嘅觀感？定係住咗好多年？

[@sumayhong8701]

說得真誠

[@tracysong9112]

叻仔来嘅，我好赞同你嘅睇法！！

[@Japan-.-sashimicom]

意見非常實際、多謝分享。

[@litonywilliam8709]

早幾年大阪樓好平,廿多萬港幣已可以買到好大好靚又好近地鐵樓,而家六七十萬買四十年樓好唔值

[@happykittychan8482]

可能赌馆落地，會更加貴

[@yangsherby]

錯了，係因為百幾萬冇乜壓力根本唔駛諗，呢囗價在香港連一個車位都買唔到…（大角嘴維港灣一個車位今日個價二百萬起）豪宅的車位可以去到五百至七百萬問你死未🤣

[@godblessyou486]

所以係香港買樓真係慘，價錢貴，地方細，環境又唔太好

[@user-et5hs6qx4q]

我住左喺日本5年先決定在大阪買樓，係注文住宅，完全按自己喜好起既一戶建。不過真係下左好大勇氣先買，但so far我都覺得住得舒服過日本租樓。

[@PygarLi]

始終租住的話，居住環境間隔等好多野要妥協。

[@happykittychan8482]

我都想去買，可惜唔識講日文

[@kenyip5496]

我去過日本好多地方，鄉下地方嘅環境真係唔錯，而且配套基本都很完善，我F成日都叫我係千葉買返間屋，不過我就覺得睇定d先囉。其實我比較喜歡沖繩，但係如果要搵嘢做或者要經商嚟維持喺日本嘅生活，沖繩就無咁方便囉。

[@PygarLi]

要工作嘅話都係大城市好。

[@tseava3460]

你真的好人，說真話,謝謝你👍

[@josephkchow]

道理放諸四海皆準，在海外升學就業移民都係。但以港澳樓價來說，賣出一層樓之後攞幾十至一百萬買一間屋問題不大，我有兩個朋友分別在東京及大阪買了個單位，只係港幣60萬，渡假用

[@eddiethecounsel]

多年前在札幌，千歲，買咗個單位出租。每月只收到五萬圓租金；仲要交管理費，交泉源税，又要俾agent fees. 一年執返雞碎咁多。之前個租客走咗，仲要俾免租期一個月先搵到新租客！

[@alin7948]

請問泉源稅是什麼來的

[@tamcamoes9383]

一見係在日本居住的澳門人，就馬上訂閱，以示支持。

[@JJ-oq6kf]

分析得好好....多謝

[@kaicheonglio3695]

我都係澳門人，睇完你有片講暫時響日本唔會置業，之後會唔會講下日本的bnb法例，對於置業做bnb的生存空間影響？ **另外作為利物浦死忠，你後面的高普好正

[@user-md1rq4cf4y]

一般去一个新地方都是先租后买，因为一是为了了解当地房价，二是看预算

[@ebb3162]

You are very rational and objective. Thanks!

[@ericachan3435]

👍再入嚟睇留你尼條片簡直系 "苦口婆心" 一言中的❗日本仲有未來嘛⁉

[@scholarcambodiastudy2301]

意見忠肯，分析詳盡，贊同！

[@BearBear2017]

買巿中心或附近嘅細單位， 老左你同老婆返左鄉下住，就改為收租用。

[@qly4902]

不一定,要看实际情况，如果打算长期在日本居住,家人又多,质量地点都ok的,并且是低于成本的可以购买, 日本60-100港币足够买一栋属于自己的房子。

[@user-fl7wm2kq1j]

你说的应该是60到100万港币吧😂

[@ling366]

一棟房子在哪區購買好，

[@dannylai6370]

哇。白菜价。租也不贵吧

[@happykittychan8482]

想知道你講嘅60-100萬港幣嘅可以係邊度買到？因為唔同區分樓價唔同，可以俾少少貼士嗎？我驚香港跨地區的中介呃人！唔該🙏

[@MentallyAcidic]

普通人恐怕一辈子都没有见过手榴弹，但是福冈呢，似乎很多见，以至于当地警方专门成立了一个手榴弹有奖举报热线。得知有人私藏或携带手榴弹，可以拨打热线提供线索，警方每缴获1枚手榴弹，举报人便可获得10万日元的奖金。

[@CC-qu3ep]

福岡這麼可怕😱 之前去玩還覺得他們那邊人很熱情又熱心

[@wmc8948]

磚頭永遠升值系無可能的，每個地方都會由盛轉衰，澳門D錢都吾派得幾耐，估吓香港同澳門樓市邊個會先衰到好似日本咁，應該吾駛好耐吧！東S西D發夢無咁早！

[@blueverymuch3691]

有樣嘢好認同你　日本未來可能老人優先 而家北海道起左超多老人ホームXDDD 前日見到有間仲有埋天然温泉付きXDDD 所以日本人邊會去買樓XDD

[@user-bx7nx2ud3z]

哈哈，我心目中的安定生活是不上班也能过得不错，所以朝九晚五的稳定工作肯定不是我的第一选择

[@tcp0023]

大陸很適合你，由其是最近大陸好流行趟平生活

[@messageimportant8650]

除非物業係難買賣成交，年度物業稅或遺産稅高昂，否則租而不買係下策。現在你可能不覺得，廿年後回望要為今天似是而非的道理付出代價。

[@user-df5gq6ln4z]

你應該成世只係香港

[@noelyuen5205]

可是日本樓係愈耐愈冇人要，愈耐就愈便，點解你會覺得佢會後悔呢？

[@jloaplebee3185]

講得好好，多謝你

[@alexchan5155]

對💥👍😁✨隨時閃人、來無野帶來✨走都無野可帶走✨每天happyDaYS☕👀🤔

[@bb1599]

謝謝你指教。好有用

[@alenmr5542]

日本经济没希望最大问题还不是少子老龄化，是日本人的不开放的思想。比如，最大问题之一是对移民的态度方面。日本大部分为了保持自己很生活方式，对外来人持有排斥思想的，尤其亚洲人。我在日本呆了两年多本来也是想长久呆的，但也感觉这国家没希望，我指的是其思想的方方面面。现在考虑要走了，一些人仅仅旅游对日本抱有好感，对日本认识停留在表面的人，移民一定要慎重。。

[@user-fl7wm2kq1j]

@武田信義 你提的内些个垃圾。回中国根本混不下去。没法子 只能继续呆着喽😏。毕竟,有这样一个"乐色回收站"装着它们。

[@user-fl7wm2kq1j]

必须要恭喜你终于领悟了所谓的"日本宜居"的真面目是什么😏

[@alenmr5542]

@@user-fl7wm2kq1j 一个自杀率全球前几，精神病床位数全球第一的国家， 我不相信一个宜居的国家是这样！政府为了岛国的民族自信和国际形象的宣传罢了……

[@tcp0023]

@@user-fl7wm2kq1j 中國接二連三 , 人禍大水災、不理村民死活，沒通知下排洪，隧道內屍橫片野。 中國最近多個省份武漢肺炎變種病毒大爆發，西安、天津、上海、北京、深圳 封城封區，禁閉屋內不准外出，由如像監禁坐牢，變種Omicron病毒殺入上海，多間學校停課甚至要封校。上海大學學生收到老師簡訊，就快要封校禁閉外出，要大家「快逃啊」，更演變成全校學生「喪屍大逃亡」的狀況。 中國缺煤又缺電，又瘋搶糧食，全中國地產樓市斷崖崩塌式下跌，恆大欠債破產，中共缺錢 國庫空虛，黨需要你....................的錢$$$ ，你主子習皇上要分你身家 ， 共同富裕 貢獻國家。 中國簡直是人間天堂啊！中國應該是最宜居地方

[@alenmr5542]

@@tcp0023 劝你一句少看点这乱七八糟的媒体东西，多花时间了解一下大多数日本人想法和日本社会。你喜欢日本就一直呆在这边吧，希望你未来别后悔。

[@rescuehelly271]

外國人在日木買樓賣樓收租keep住層樓都超重稅，唔係這個問題癬陸人一早炒日本樓上天堂。

[@wangck8539]

多謝很好的意見。其實那裡能找到資料, 能看到日本樓 (tower mansion or 一戶建)的樓價升幅vs年份 的 data?

[@PygarLi]

日本政府部門國土交通省會定期公佈相關資料嗯 www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

[@66666888]

認同你嘅觀點👍🏾

[@kimhung2345]

買了不可以放租 去其他地方住?

[@tishachan9052]

一定先租後買

[@ivantsai9228]

簽到，解析中肯

[@user-uu4pl4bj3p]

呢家日本工作真系好无保障，呢家工作都系临时工为主，40%日本人都要做兼职工作。而且好多工作都系合约工，3年一签。

[@PygarLi]

而且薪水低

[@user-uu4pl4bj3p]

@@PygarLi 我明年3月合约到期拉，呢家又要重新开始稳工作。感觉好难安定，生活难保障嘎感觉。加油。

[@PygarLi]

😵不能夠續約嗎？是什麼行業？

[@user-uu4pl4bj3p]

@@PygarLi 政府部门旗下，环境部。系日本北海道读环境保护硕士毕业。经济差，政府预算都开始要减少人手了挂，毕竟我地本身唔系日本人，会被优先裁走。不知不觉都工作左3年，感觉系有些少耗费左唔少嘎青春同精力，要重新思考方向啦！

[@user-sq1ec3tu6c]

我以前喺香港都鍾意租樓，但發覺特別住喺日本真係唔著數。因為日本貸款利息超低，一般供平過租。 買樓亦唔代表冇自由。一樣可以樓換樓或者租俾人。好多人包括我自己就係一直買、住、然後放租、再買。資產增加到租金收入夠生活就係自己經濟自由的時候。

[@haha-eg8fj]

供未必平過租，因為房屋有折舊。10年後房價未必跟依家一樣，可能會跌，同香港唔同。

[@user-sq1ec3tu6c]

@@haha-eg8fj 房價跌唔係供款比租金更加平嗎？你有冇真係喺日本買過樓？

[@haha-eg8fj]

@@user-sq1ec3tu6c 係你買嘅房價跌，唔係人地房價跌啊。你要供嘅款係你當初貸銀行嘅。

[@user-sq1ec3tu6c]

@@haha-eg8fj 但租金會升

[@haha-eg8fj]

@@user-sq1ec3tu6c 你有冇睇過日本借地借家法？唔好話日本幾十年工資不變租金好難升，就算你作為房東想升租金，只要房客拒絕，你一啲辦法都冇。除非你洗錢請律師打官司，好難有勝算，但是又要損失一筆。只要我住嚮度十年不搬家，我嘅租金都唔會升。

[@Moneytalks2024]

日本跟大陸買房最大的差別是前者便宜但是細微產生費用非常多而大陸則沒有，就一次性稅金⋯

[@KING-Discover-Japan]

我而家仲係學生，所以仲冇考慮過將來係咪應該買樓。但係好似如果買樓嘅話買咗之後每年都要交固定資產稅，所以我覺得我唔會買嘅。。。 多謝您係片裡邊提到北斗神拳！呢個係我最鐘意嘅漫畫lol

[@kirinmilktea9038]

Thank you for your share. Very much like your video.

[@szewanmiss]

有朋友賣了2年都無人問津。

[@camoverhk]

香港連車位地鐵站上蓋也一樣!

[@wongkyo5339]

@@camoverhk 吓?! 香港地鐵站上蓋啲樓/車位無人問津？！ 除非放盤條友玩嘢特登嗌高過市價好多，唔係你覺得有可能？

[@imflyingfar]

thank you so much. well said.

[@felicialor7010]

日本是个表面风光的国家，旅游跟长居还是有差别的。

[@whitelily6160]

日本雖然少子高齡化，但仍然有好多外國人會想移民或者長居日本。我認為就算將來想賣走間屋，亦都可以考慮外國人買家的市場和需求。唔知道呢個想法又如何呢？

[@kitlt8476]

地震，會唔會係另一個日本人對未來持不確定，而唔置業既另一大因素？

[@PygarLi]

其中一個原因

[@dindong5533]

的確! 想想阪神大地震、311大地震和水災等 都可能造成房產價值大幅減損

[@tinawu663]

請問若在京都想置產那個區域比較好😊

[@user-sq1ec3tu6c]

視乎自住定投資、獨身定家庭、方便定寧靜…….. 先做功課

[@xjeff]

我睇開嗰啲電影，當你買咗樓，然後叫調去第二度做嘢，然後你嘅上司就會寢取你老婆😂😂😂

[@keikoebihara8293]

Totally agreed with you Tiger

[@user-ck2vn4qr7j]

His name is Pygar not Tiger

[@Terence10947]

小弟都係澳門ga... 好想好想係四国ge小豆島買間屋...😍😍😍

[@blandwinde]

日本房子这么便宜！这已经做到很好了，本国人应该没有什么大的抱怨。钱不是问题，可能主要是日本不是移民国家，文化上不鼓励移民。一个国家内南方的成年人到北方定居或北方人长居南方也有水土不服和社交融入的问题，但比起移民外国适应难度小很多。配偶是当地人，来往密切的近亲属已在当地扎根，在当地事业有成，是可以买的。

[@jordan6556]

May I ask u ,what learning Japanese resource u think is best,n how u Learn Japanese. Tq

[@kinshunlo4693]

好客觀多謝！

[@litonywilliam8709]

n年前諗住成日去日本玩,東京買間樓仔,去到有地方住唔洗益bnb,兩國有新盤都係百四萬港紙,管理費等每月萬幾日元,近兩國站,旺中帶靜,睇咗樓細細地1L,諗住返香港滙錢去,之後有少少事發生,告吹.

[@kyylee0824]

人各有志，有錢的當然買樓啦！

[@user-mu4uf5tu7l]

你用你的思维评判日本生活未免坐井观天。

[@powahtse8323]

去過神奈川、坐火车經過在火車軌道与海旁边有些小屋小区，几静及舒适，此区价格会贵？

[@PineappleRay]

如果我父母能夠理解並放開古板嘅價值觀就好了。。😕🤷

[@shirleymah4918]

同意以上論點，但請問日本租屋是否很困難？

[@happykittychan8482]

我都好想知道，可又不識講日文。

[@daveton9033]

I always suggest immigrant(anywhere) to rent 1st and buy later! I always get curse out!

[@michter765]

重點就係，唔好借錢買樓。

[@haichuanw5096]

买楼就是买未来，这种说法也有一定的道理；但说到未来，难道您认为现在的香港相比日本更有未来吗？哈哈哈；那么在亚洲，对中国人来说，如果想经常往反中国（生意往来、亲友关系的维护等），除了日本，你有别的更好的选择吗？别跟我说新加坡，去新加坡除了门槛极高以外，你去新加坡做什么生意？香港或者内地需要多少新加坡生产的东西呢？没生意可做去了有何意义，再说了那种迷你小国更没有什么低气和发展；再看亚洲其它地方，相比香港或者北上广来说，有去的必要吗？其实在亚洲，日本不是说什么好或者不好，而是没得选的唯一选择；如果你打算做一个重大选择，完全放弃现有的基础和生活方式，完全放眼全球来看移民方向，对绝大多数人来说，其实也不用多想；就是美加澳新这几个传统移民国家，你不用质疑这些地方，无数有钱人聪明人早就帮你用脚做出了选择；如果你打算肉包子打狗一去不回的移民，那么以上这四个如果能去，那就去吧；至于其它的地方，什么北欧地区、德国、什么葡萄牙、波兰等 等 ，基本纯属扯蛋，做为一个两眼一抹黑的新移民，去到那些地方基本等 于找死，你不可能 体面的生活，除非你是个富豪；另外提醒一下各位观众，做为中国（包括港澳台）的居民，如果你在当地是中产，有房有车生活中游或者偏上一点，那么千万不要动移民的念头，你可以搞个绿卡，这是没问题的，但万万不可有彻底换个地方生活的念头，因为做为一个中国地区的小中产，无论你移民到哪儿，都不可能有超过你现有的生活标准；但如果你是低层，那么又有机会移民，那拼命也要移，移到发达国家，你依然可以做你的低层，但起码你会得到数倍的收入和基本的人的尊严（在中国地区，包括港澳台，低层基本和猪狗无异，虽然大家没这么说）：）

[@locho2964]

我以前同朋友夾過買日本樓, 好在脫到身!!!!

[@doingthink13579]

不難看出典型的華人思想，認為房子只是單純的投資品而不是生活必需品 也真是幸好日本的房地產策略讓你們這些投資客無功而返 畢竟還是投資房價所得比世界頂尖的台灣中國香港比較有你所謂的未來對吧

[@PygarLi]

咁認為擁有自己物業，房子是「必須品」，又算唔算典型華人思想？ 你提到既「日本的房地產策略」係咩策略呢？🧐

[@user-hb7yn8ey2j]

你好，博主，请问一下有这方面的交流群吗？最近想了解一下这方面的知识

[@yxi4176]

感谢感谢！

[@waitang1961]

Good

[@enzol2823]

還是要買！ 但不是這一兩年，買了之後要有長期投資的準備。 買精華區，能買幾間便多買幾間，否則你會後悔的。 有大錢掃土地或商辦。

[@andyshewowowo]

我看日經説「頂上作戰」後2018福岡縣的八九三小了很多。不是嗎？

[@yfcasearcheng168]

你講得啱，我和先生都想在福岡住間中住吓 有想租先，試吓得吾得，但我哋身份好難找到

[@freechina-8964]

外國人租樓 多少會有困難喔 除非搵港人仲介 介紹你去保證公司做保證

[@Ffff-cj3yo]

东京一线那些地段单单一块土地就要几亿日元起跳

[@gracejang3374]

声音太细

[@hm5238]

租租必勝

[@user-sw2cg4fb7j]

日本是一個老人社會，經濟沒落的國家，日本人自己也不買，可想而知，另外，魔鬼在細節裏😮，屋子雜費多多多，房子每年稅費又貴😢。。。。旅遊是一回事，置業是另外一回事啊😅

[@changck2004]

日本常地震，層樓震散咗点算？😅

[@ISLM]

理性分析