【日本看房】神户169万临街一栋楼。你会如何改造它呢？

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[@mike-in-tokyo]

日本的房地产，隐藏的风险和隐性成本（也就是俗称的坑）远超过外行人的想象。

[@user-zu1bq2yh5j]

帮我找房子吧。 上泽附近

[@firesidechatskobe]

其实这个也可以做青年旅舍

[@qlau80]

❤

[@kelonaking298]

一楼餐厅，前台，二楼三楼青年旅社

[@kelonaking298]

采光不好，会影响进财

[@PandaJP]

买这房子基本买了个祖宗去，城固税基本是小头，房龄到期维护的费用可能超过房子的价值了，不建议购买这类房子，买了基本就是负债，出不去。🥵8%回报率，挺逗的。😅

[@yjtokyo]

这种自己有全部产权的房子，可以自己修缮吧？不用非得按照公寓楼来判断修缮费吧？

[@PandaJP]

@@yjtokyo 亲 去所在区域所问问当地规定，找个房屋调查士查一下当时建楼的标准。因为这类房子建楼的时候都有维护标准，超过年限不维护，你房子评估价一文不值，涉及到危险建筑，长时间不维护，是要给你开罚单的。租户也就外国人敢租吧，但是住进去各种问题，是要房主自己掏钱的。买整个楼的时候，是必须要看银行评估价格和修缮记录的。当然，人傻钱多不懂法，可以不看。

[@unrealkitty]

这房子翻新可不便宜。

[@jiaxiang]

这房子好老啊 买了 必须重新装修一下

[@PandaJP]

得先找房屋调查士检查修缮记录和检验抗震性。日本潮湿，白蚁等问题很吃房子。