日出康城凱柏峰I｜29個月樓花｜邊款兩房開則最抵揀｜買長樓花有咩要注意｜入場一房652萬元起｜3分鐘行到去康城站｜同區二手有咩揀｜揀樓攻略｜新盤任您睇｜易發睇樓團

[@Trust-me-bro_]

三期上載咗樓書，發展商話短期內開價。香港已今非昔比，誠哥油塘海景盤帶頭劈價先15000一呎，600幾萬就有2房，真係遲買平幾球😂

[@bon3174]

日出康城規劃失當 超大屏風樓有違城規的原則 日出康城是香港最大規模的私人住宅區。早於1999年康城已規劃興建50座私人住宅，提供21,500個住宅單位，供六萬多人居住。整個住宅區由規劃至今已經歷23年之久，但到如今仍未完成所有發展項目和設施，相比起港鐵初期預計以12年完成所有建設大幅延遲，期間社會對城市規劃的要求和關注(特別是屏風樓的問題)已經大大改變，可惜屋宇署不但沒有要求港鐵改善日出康城的規劃，並且於近年批准日出康城13期興建四座接近60層的大型屏風樓，令日出康城面向西南面的通風口接近全面封閉。 日出康城由1999年規劃至今，社會對城市規劃的期望和要求已經有根本性的變化，不再只是追求單位的數量，而是期望城市規劃能配合環境景觀和空氣流通等等的環保元素，希望城市規劃更加人性化，如果海旁不斷興建屏風樓，對海旁以內的地區會造成熱島效應，當長期缺乏足夠的通風，市民的生活和健康質素將會受到威脅。 反觀另外一個將軍澳新開發區域將軍澳南，於2003年就徹底地改變規劃的方向，進行階梯式的規劃設計，大大改善當區的景觀、通風和採光等情況。日出康城規劃的時間和年期比將軍澳南還要長久，但為何到今時今日仍是一點都沒有改善，並且港鐵更於2015年向城規會要求增加區內的單位數目至25500，令康城區人口密度進一步提升至63000，令交通和配套不足的問題增加更大的壓力。 曾加4000單位但配套冇改變 2015年港鐵向城規會成功爭取多建4000單位，令康城區交通擠塞和配套不足問題更加嚴重，但港鐵並沒有增加任何配套，商場和公園等設施的規劃不變，學校用地至今仍在曬太陽，整個住宅區連一個室外球場都沒有，竟然自稱為LOHAS，與標榜健康和持續發展的方向背道而馳。 此外，商場配套根本不足以應付康城增加的人口，日出康城商場雖然有480,000呎，但相對其他港鐵屋苑商場，康城商場的大小與每單位數目可享用面積的比例是遠低於其他項目。 商場不但面積小，商舖也不足以應付居民日常所需，整個康城區只有一間超市，卻沒有傳統街市，康城居民幾乎每天都要出外買餸，食肆也嚴重不足，每間食肆長期排長龍，買一般衣物的舖頭更加寥寥可數。 商場和港鐵站的設計與人口比例不配合 港鐵設計的康城商場，其中一個功能是作為1至13期屋苑的主要通道，港鐵設計時因考慮到商場的人流和消費目的，竟然只有一個通往港鐵站的出口，令到B出口成為一個瓶頸，每日無論於商場扶手電梯和港鐵閘口都排長龍，令居民上班和落班經常要花時間排隊，對打工仔和居民引起極大的不便。 港鐵班次疏落，不能應付康城人口增加的需求 康城港鐵班次疏落，非凡忙時間要12分鐘一班車，加上只有一個商場，大部份居民每天都要出外買餸和補給其他生活所需。月台空間細少以及扶手電梯不足，於繁忙時段長期逼滿乘客，當全部13期居民入伙之後，康城站如何應付六萬多人口？情況實在堪憂。 137區興建水泥廠，加重交通擠塞和污染問題 137區一旦興建水泥廠，將會大大加重康城區的交通和污染問題。康城及將軍澳區長期受交通擠塞問題困擾，並飽受堆填區泥頭車的污染，再加上屏風樓效應，區內通風及空氣污染情況將會惡化。興建水泥廠後，環保大道和跨灣大橋將會有大量的泥頭車和田螺車行駛，將軍澳交通擠塞問題會更為嚴重，跨灣大橋也會被污染，要做到人車共融恐怕十分困難。 只求賺盡，放棄以人為本 日出康城的設計，盡顯發展商只求賺盡而放棄以人為本的設計。六十幾層的屏風樓「圍封」整個屋苑，為求建成最多數目的海景單位賺錢。商場只有一個出口通往港鐵，只求住客必需通過商場才能回到所住屋苑，希望製造人流於商場消費，設計完全沒有考慮是否方便居民出入。申請增加4000個單位，配套並沒有任何增加，錢固然賺多了，但居民卻要活在一個更擠迫和缺乏配套的環境之中。Lifestyle of health and sustainability 實在虛有其名。

[@28hse_com]

好詳細嘅分析！

[@taktak2468]

康城發展差個藍田隧道， 落成必定有利樓單，第一張價單有折讓，信和設計有保證，就黎冇哂康城新盤價會上

[@28hse_com]

你好呀，多謝你提供意見。請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券。

[@shgme7105]

like 意見全面 好處壞處齊

[@tongkaishing]

係通車、啟用、貫通。思想就有得開通

[@28hse_com]

Yes, 交通方便，樓價先有得受惠！

[@cherrywatt7238]

開價同二手呎價相若非常抵買！

[@28hse_com]

首批定價係有折讓。