二哥在马来西亚买房被忽悠，新房拿钥匙却看不到笑容，千万不要相信规划和画大饼的项目

Рет қаралды 41,399

Ereal小曹在大马

Күн бұрын

Пікірлер: 152

@MJTUEN Ай бұрын

Very lively and relaxed especially with your friend, Bro. Zhang, Good to see him again.

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

是的，跟张哥一起拍视频很开心！

@tdy-dy5yv Ай бұрын

shopping mall 是第二期会推出然后 Aloft hotel 以及 office 将在最后一期推出 (确认的). 那个在后面的 petting zoo 也是确认进驻 shopping mall 里面你二哥所属的屋子是属于 commercial title 而不是 residential title 是因为你们这栋楼是确认会连接去商场所以只能是 commercial title. Rm 500+/Sf 在这个地区属于正常的价格而且后期可是有很大的潜力。可以说前面的商场以及酒店和办公楼一入驻肯定到时你二哥的表情会是。。。怪错人了他其实是投资正确还有那个你们所说的那个 foyer 空这末大是因为你二哥的单位是可以改成双钥匙的。这个部分你们去多问问。那样的话租金回报率会比较高

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

希望能实现，感谢分享🙏

@nickandlengpubgmobile9397 Ай бұрын

想念张哥😢有经验和好笑～～开个自己的KZbin吧～玩玩也好，不需要那么认真去做～张哥fans~~

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

😂

@一只大羊 Ай бұрын

我发现，自从你粉丝多了以后，别人跟你说话都比之前更尊敬了。

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

🤣

@圣斗士 Ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama现在是真正的网红了。不一樣了。哈哈哈哈哈。

@micchenchen3702 Ай бұрын

今天的视频最值钱就是张哥修炼出来了。 😂😂

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

哈哈😂

@hoongpiowhow5943 Ай бұрын

这种地方只能买来自住，不能投资。离市区太远了，还有就是旁边太多空地了。希望二哥开开心心

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

是啊，这租金回报很低

@wyinchai2883 Ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama这区未来的租金还可以啦，因为将会有很多upm的中国留学生会选这一区，因为他靠近mrt，去upm上学也較方便。

@KoChingchuan-ki9ks Ай бұрын

@@wyinchai2883那为什么不选旁边租金便宜的,他买贵你觉得租金会便宜过旁边的吗？

@wyinchai2883 Ай бұрын

@@KoChingchuan-ki9ks 你上网查看吧，他的soho也能租到千六，二房的也能租到二千多，他们的主要的租客是upm的外国留学生。

@wyinchai2883 Ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 其实刚launching时買这condo时只要一千塊订金就可以了。当时房价三房是448千，而可以的銀行loan486千，交房子后發展商退回38千给你，当时只时我儿子不喜欢所以没買了。

@robertting9141 Ай бұрын

吉隆坡除了富人区的公寅如desa parkcity, mount kiara，PJ区等会升值之外其他大部分地区不跌价已经算是赚大了！

@IA100KPDT Ай бұрын

我到现在还没见过在马来西亚买房赚钱的。

@daigamessg6725 Ай бұрын

@@IA100KPDT 是你无知或者没钱买

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

desa park city PJ我认，满家乐凭什么🤣

@rockstarmsia3349 Ай бұрын

@@IA100KPDT you are not updated

@IA100KPDT Ай бұрын

@@rockstarmsia3349 enlightened me. Which condo investment is making money for foreigner and how long did it take?

@karheng Ай бұрын

大概知道是靠近那里。其实靠近商场还可以，但如果直接正对着商场就适合拿来出租，并不适合自住，因为正对商场会导致交通比较拥挤。而MRT也是对出租投资比较有利，自住反而是偶尔可以乘搭，但现在的人都习惯自己驾车，走步路都不愿意。这公寓没露台，晒衣服会比较麻烦，住过组屋的都明白，转卖也会比较吃亏，所以当时卖价会比较便宜。这区有Giant, NSK, 批发巴刹，Aeon, 所以还是买菜，日常用品和逛街是没问题的。而且去机场是比较接近。但就是出LDP那个路口会比较塞，进出要有耐心的塞。

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

感谢分享

@Steven-r1v3n Ай бұрын

那个门口位置是给你做靴柜和放鞋子的啦。。怎么就浪费没用呢。。没有你的靴子不是要放在家内或放在门外咯

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

700方呎3房浪费这么大空间🥺

@Steven-r1v3n Ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 没办法，好像是规定来的。现在马来西亚房子再小都会有这个还有至少三间房子，不会好像很以前的flat楼那样鞋子摆完在门口走廊

@denise4052 Ай бұрын

嗨😊小曹弟弟，您好🙏🏻 重磅人物😄张哥來囉👍🏻👍🏻😍 謝謝🙏🏻分享㊗️生活安逸

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

哈哈😂

@maybnk Ай бұрын

高楼外观要打马赛克，不然发展商可以take action

@robertting9141 Ай бұрын

不会吧，每个项目的外观及设施都大同小异，发展商就凭这些信息很难找麻烦的，最重要是博主是按事实评论！

@micchenchen3702 Ай бұрын

@@robertting9141 就是吗？头到尾都没有说到发展商的不好

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

我也不黑他，自己二哥拿钥匙生活vlog🤣

@antylvnglawvsxylanthrophia1499 Ай бұрын

Take什么actions? 把房产中介拿出来教育，谁卖的？看看买家，一头雾水什么都不理解，你能怪买家吗？卖的时候咋不跟人沟通好呢？

@78simeonelee Ай бұрын

难到发展商心中有💩？

@huanghuang1998 2 күн бұрын

Walao 没有balcony 和yard 的，很奇怪leh

@euniceyeung8492 Ай бұрын

欣賞博主的播道和分享謝謝

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

感谢您😃

@RUGlassHearted Ай бұрын

你一定是听了 Adrian wee 的课程后就入手，过后就上车了！这栋公寓是在 Putra permai 站。我人生中最错的一件事是买了这个单位！

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

😂

@tanmuileng6908 Ай бұрын

Serdang is so far away from KL, DAMANSARA UTAMA, PJ areas. Its the outskirts of city. All houses apartment are cheap here

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

确实有点远，好在紧邻MRT

@Behdahan Ай бұрын

沙登毕竟是旧区，要点时间发展起来。之前广告太假，熟人都知道。现在买了的，只好慢慢守着，以后还是会发展起来的。

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

希望越来越好😂

@maybnk Ай бұрын

空位可以放鞋柜，脚车

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

700方呎3房好奢侈🤣

@chloelim7369 8 күн бұрын

沙登- 是本地人也都不会对这地方有期望的哦😅

@Erealxiaocaozaidama 8 күн бұрын

😂

@rabbiter-v8b Ай бұрын

盼望你多介绍KL的项目或当地的地方。

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

😊

@hosweefatt8839 Ай бұрын

Nobody place washing machine or dryer at front entrance door...BAD FENG SHUI😂😂

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

是的🤣

@stevesoon6446 Ай бұрын

张哥除了戴手套吃榴莲不像马来西亚人，根本就马来西亚人啦~~~哈哈哈

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

😂

@78simeonelee Ай бұрын

如果要有商城如Shopping mall，就要跟Sunway 和 Pavilion买。。其它的就要十分小心。。😢

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

😂

@googleeyapjiayounulijiayou7895 18 күн бұрын

我朋友的家人买的家也有遇到更糟糕的事,发展商说那里会建机场然后就没有建了🥲

@Erealxiaocaozaidama 18 күн бұрын

😃

@圣斗士 Ай бұрын

大門旁邊的空間是做鞋櫃的啊。

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

对哦

@dg-_-my 7 күн бұрын

别多想了。商场就算是真的盖上来，到最后也是不会旺。影片开始的商区atmosphere，十几年了，都没曾旺过。附近GIant, 和 Aeon，周日也没什么人气。TRX的人流会到这里？别闹了，MRT 从 TRX 到这，是大约一个小时的车程。相比Bukit Bintang 和 Pavillion 就只与 TRX 一站之差。在TRX工作的人，是不可能会到砂登这里的。这一区，还是主要只有砂登人会来入住。

@Erealxiaocaozaidama 7 күн бұрын

有道理👍

@neohmay7316 Ай бұрын

张哥🎉🎉

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

😂😂

@waileongkhoo1182 Ай бұрын

👍👍👍👍👍👍

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

感谢观看

@圣斗士 Ай бұрын

大厅不错。

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

是的

@LeeLee-v8s Ай бұрын

🎉

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

感谢您😃

@stanconchong5181 Ай бұрын

跳出去可以跑去隔壁

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

有道理，我咋没想到🥺

@Elaine.Elaine Ай бұрын

靠近地铁站，好好👍！

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

😊

@Flowerfoodies Ай бұрын

张哥🎉

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

🤣

@78simeonelee Ай бұрын

很多中国人都在Sunway Velocity, Cheras Maluri 住和做生意

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

是的

@jyeyinggoh4195 Ай бұрын

每次都是说会建ShoppingMall然后炒高价格卖完以后，再然后说ShoppingMall不建了

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

是啊🥺

@gohyonghongluke3443 Ай бұрын

说不定是更改blueprint 吧。会楼下是商场楼上是公寓和酒店。

@suenyc3565 Ай бұрын

要往好的一方想，至少他没有烂尾。40万近地铁算还可以吧！😊

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

也是哈

@Freeman0912 Ай бұрын

。。。。。。如果不看那仅有的少许设施，单看房间的布局，尤其那个天井，感觉和政府屋没差别，至少政府屋子还便宜。😬 我亲戚taman desa一间投资用，政府的，也是有泳池和三房，才300多，也是这样的天井。😅 而且那布局。。。。。。一进门就是洗衣机？😵

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

没有内阳台只能这样了

@hoongpiowhow5943 Ай бұрын

小曹，我要看 sunway velocity

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

好的我尽快

@hoongpiowhow5943 Ай бұрын

@@Erealxiaocaozaidama 谢谢小曹

@78simeonelee Ай бұрын

四佰多千的房子可以在Kuchai, Sri petaling 买个二手房。。华人区，有MRT，去TRX 和Bkt bintang 二十分钟可以到。。不香吗😂

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

😂

@圣斗士 Ай бұрын

个人还是喜欢至少20楼以上的。

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

各有利弊吧

@changsoontuck8928 Ай бұрын

离KL太远，租金不会很高的

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

好在离MRT很近

@SamSung-jc5kz Ай бұрын

久違的张哥别来无恙老板没有给曹哥優惠价😮

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

做生意都不容易😊

@liangcw7370 Ай бұрын

小曹，他不是你的二哥。以辈份，你要称他为二舅😄😄😄

@jack900924 Ай бұрын

你说的应该是大舅子那是中国北方方言马来西亚这里都是跟着老婆的称呼如果老婆叫他二哥我们做丈夫的也叫他二哥

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

我老婆的2哥不是我2哥么🤣

@benwang6975 12 күн бұрын

确实有一种称呼叫大舅子小舅子，指老婆的哥哥或弟弟，跟舅舅／舅父是不一样的称呼。这里妈妈的哥哥弟弟我们称舅舅／舅父（通用），老婆的哥哥可以跟着叫哥哥

@ivanyap109 4 күн бұрын

到底是要买来投资还是自住？要投资的话都要自己做好投资分析，房产种类及其增值前景。这个房产明显只能作为自住，如果要作为投资，要是不造成负现金流已是万幸了。不过大马房产不会贬值的，至少最后赚到资产保值吧

@Erealxiaocaozaidama 4 күн бұрын

分析的很到位👍

@miewgeckwong3788 Ай бұрын

不应该买低层，面向游泳池会很吵

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

是的

@78simeonelee Ай бұрын

马拉西亚华人太少了。。只有少数地方可以买来投资。。。在过一个十年。。再没有华人年靑买高楼了。。友族是不可能拿300k 买高楼。。。只是外国人被当韭菜一样割掉

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

高楼和带地屋各有利弊

@presidentsummer Ай бұрын

阿这.完全看不出屋主笑容的房产开箱我还真的是第一次见…😅我这么说吧，你们看看吉隆坡市中心就连某些商场都经营不太起来，有人气的商场购物中心来来去去就是固定那几家，单从这个观点去观察就能知道郊外建商场能有多好表现呢😅就算给你真的建下去，品牌商还不一定愿意租呢到时候一样是个空商场的😅

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

😂😂

@MoonSeekery Ай бұрын

你们中国那边体量那么大的都会出问题了，我们这里根本就没那么大的体量去消耗这些房产，所以不编一点故事你们哪里会从一个坑去到另一个坑呢😂

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

租金回报很高啊

@圣斗士 Ай бұрын

樓層太低了。

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

还可以

@waihoechai7359 Ай бұрын

塞城吃的拉面在哪里？

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

mr mee

@daisyooi3827 Ай бұрын

这区的租金不错呀，450sf 的精装修出租1600呢

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

有这么高吗？

@daisyooi3827 Ай бұрын

有@@Erealxiaocaozaidama

@mileszhu5077 Ай бұрын

中国鹤岗让小曹推向世界了

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

哈哈😂

@oceangardens Ай бұрын

是他沒做功課吧，發展商是指未來發展規劃會有，也不能說被騙或吹，每項商業發展非一兩年可完成的。 40萬的公寓近地鐵站已是很好的地段了，怎會貴呢？

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

旁边一样的房子比它便宜很多

@oceangardens Ай бұрын

視房子設計設施還有年份，不能比較，如果是同款設計，該房是首期型也會比較敏宜也不出奇。

@zhiweichiang 6 күн бұрын

被偷容易

@Erealxiaocaozaidama 6 күн бұрын

😂

@teohlai5082 Ай бұрын

买房子要自己去考察，卖房的肯定跟你吹到天上去😅

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

😂

@ShawnTuo 13 күн бұрын

按中国人的观点，户型都不好，都不通透的，就是便宜点，呵呵

@Erealxiaocaozaidama 13 күн бұрын

马来西亚公寓很少南北通透房😃

@johnlk6164 Ай бұрын

公寓管理不当，5年后就变成组屋。30年后危楼。银行利息高，哪里有升值空间？马来西亚也不缺地。公寓也建太多。70％投资者30％自住。😇

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

公寓和带地屋各有利弊😊

@rabbiter-v8b Ай бұрын

邻国公寓10-45年屋龄就能集体出售，屋主都交管理费，你说的有道理。

@yanboonchye1051 Ай бұрын

🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣😂😂😂😂😂

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

😱

@kevinkon7178 Ай бұрын

400k不贵啦～就以有个地铁站就值了～

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

😂

@antylvnglawvsxylanthrophia1499 Ай бұрын

😂哪个中介卖的？马来西亚中介还是中国中介？卖了房，楼下还有人说买家自己没做功课。买家做功课，要你们房屋中介来拿钱啊？本地外乡人都不一定清楚实况，更何况外国买家。真是能割就割韭菜，能推卸就推，得了便宜还卖乖。人家就信任你们中介，结果你们隐瞒就隐瞒。

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

二哥是本地人😂

@antylvnglawvsxylanthrophia1499 Ай бұрын

😂大马房产中介要好好管一下了。

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

发展商初期规划是有的，但愿后期能实现😂

@tdy-dy5yv Ай бұрын

kzbin.info/www/bejne/j6HHhaGahdKBm68si=-JNJC0t_U8YXw1j3 可参考这个视频那个已经废弃了的桥其实是在地铁轨还没好以前已经建好了的因为是先建好给之后会有一天 elevated flyover 从 LDP CYBERJAYA 方向直接进到商场而且这个视频说提出的概念都已经和现实你说看到的几乎一模一样

@Erealxiaocaozaidama Ай бұрын

好的👌