راهنمای خرید خانه در آمریکا 🇺🇸

Рет қаралды 10,383

Күн бұрын

در این ویدیو، با خرید خانه در آمریکا آشنا می‌شوید
آموزش خرید خانه در آمریکا
شرایط خرید خونه در امریکا
چگونه خانه‌ای در آمریکا بخرید
در امریکا با داشتن ۵٪ پول یه خونه میشه خونه رو خرید.
ارزانترین ایالت ها برای خرید خونه به ترتیب
» آیوا
» اوکلوهما
» آرکانزاس
» می سی سی پی
» ویرجینا
گرونترین ایالت ها برای خرید خونه به ترتیب
» هاوایی
» واشنگتن
»کالیفرنیا
»ماساچوست
🙋‍♀️🙋🙋‍♂️به نظرت خونه خریدن در امریکا راحته؟❓⁉️❓⁉️❓
سوالاتتون رو در مورد خرید خونه این زیر برام بنویسید، مرسی که همیشه حمایت میکنید🙏🏻
نرس آف پرشیا ❤️
لینک کانال:
/ @nurseofpersia
لینک اینستاگرام:
/ nurse.zara
لینک پلی لیست زندگی در آمریکا:
• زندگی در آمریکا
لینک پلی لیست پرستاری در آمریکا:
• پرستاری در آمریکا
لینک پلی لیست مهاجرت به آمریکا:
• مهاجرت به آمریکا
#خرید_خانه #ملک #زندگی_نرمال #ایران #تگزاس #هیوستون #
#نرس_آف_پرشیا #usa

Пікірлер: 122

@مهنوش-ه7ظ Жыл бұрын

این حجم از اطلاعات رو به صورت همزمان به نظرم تو هیچ سایتی و پیجی نمیتونستیم پیدا کنیم👌خیلی عالی

@azamjohari2604 Жыл бұрын

مثل همیشه عالی خداقوت

@karinaraval8206 Жыл бұрын

مرسی عزیزم بخاطر اینکه اطلاعات مفید و کاربردی ای که در اختیار ما میذاری❤❤❤😊

@esmailmosavi9495 Жыл бұрын

دست شما درد نکنه پرستار پرانرژی و مهربان 🎉🎉🎉🎉🎉

@فرشتهقراگزلو Ай бұрын

خیلی ممنون از توضیحات کامل و کاربردی شما

@fariborznateghian9457 3 ай бұрын

بسیار عالی ۔عالی وخوب۔پر۔محتوا۔بود۔حهت۔خرید۔منزل باتشکر۔

@nurseofpersia 3 ай бұрын

مرسی از حمایتت

@ققنوس-ب1خ Жыл бұрын

بسیار متشکرم از شما خانم محترم , thanks

@محمدرحیمی-س3ث Жыл бұрын

به نظرم مشاور املاکی رو در کنار پرستاری هم ادامه بدید موفق میشید زارا خانم👌😁

@nimahasani1895 Жыл бұрын

سلام،زهرا خانم؛ اطلاعات مفیدی بود ممنون،امیدوارم با گرین کارت بیام

@ققنوس-ب1خ Жыл бұрын

درود خانم بسیار محترم محبت کردید زمان می‌گذارید و راهنمایی جامع میفرمایید . شما فرمودید مثلأ برای یک خانه‌ $300000 باید ماهی $700 به عنوان مالیات پرداخت کرد ! من شنيدم به این صورت عمل می‌شود که مبلغ خانه هر چقدر باشد بايد %1,25 قیمت کل خانه مالیات داده شود ، یعنی برای 300000$×1,25%=312,5$ در ماه . میتونید بگید این درست است یا خیر ؟ متشکرم و روز خوبی داشته باشید.

@Nb123-f3y Жыл бұрын

سلام ،زهراجان مثل همیشه عالی بود❤

@pegah_rhnnn 2 ай бұрын

عالی بود❤

@farhadvahedkhoshchehre1241 Жыл бұрын

ویدئو هاتون عالیه و خیلی خوبه ‌مثال میزنید و همچنین مالیات رو هم میگید ، خیلی ممنون 😊🙌

@nurseofpersia Жыл бұрын

سلام ممنون، در مورد مالیات یه ویدئو خوب دارم تو کانال هست

@javad7804 Жыл бұрын

ممنون از توضیحاتتون

@khadijehdidehberah1833 7 ай бұрын

ممنون از توضیحات مفید و کامل شما 🌷

@afsaneahmadi1784 Жыл бұрын

بی نظیر هستی . عالی بود مرسی .

@nurseofpersia Жыл бұрын

خوشحالم از اینکه دوست داشتی🙏🏻

@Samimra Жыл бұрын

خیلی کامل توضیح دادید،خیلی ممنون زهرا جان🤌🏻🌸 وووو نوع فیلم برداری‌تون من و یاد برنامه «بفرمایید شام» انداخت😂

@nurseofpersia Жыл бұрын

😂😂مرسی

@vidabaeedi Жыл бұрын

مرسی عزیزم توضیحات عالی بود😍😍

@mahbi7609 5 ай бұрын

بسیار سپاس گزارم بسیار کامل و بی نظیر

@farazsh6456 5 ай бұрын

زهرا جان.چرا تگزاس جز ارزون ترین ها نیست؟

@nurseofpersia 5 ай бұрын

اتفاقا تگزاس از ارزون‌ترین ایالت هاست برای زندگی

@rozarezai7966 Жыл бұрын

ممنون زاراجونم.عالی بود توضیحاتتون مثل همیشه🙏😘فقط اینکه معلوم نیست حقوقها اونجا کفاف میکنه که بخوایم هم قسط خونه بدیم و هم مخارج زندگی🥺🥺؟؟

@nurseofpersia Жыл бұрын

با توجه به میزان حقوق و درامد بهتون وام میدن، یعنی نمیشه اصلا با درامد کم خونه خیلی بزرگ خرید

@khalili79 Жыл бұрын

ممنونم.واقعا توضیح کاملی بود

@nurseofpersia Жыл бұрын

مرسی از توجه شما

@jayaziz5480 Жыл бұрын

Great thanks

@forouzanshamiri 5 ай бұрын

سلام ممنون از توضیحاتتون لطف می کنید مناطق خوب از لحاظ امنیت و مدارس شوگرلند رو نام ببرید

@nurseofpersia 4 ай бұрын

کلا شوگرلند شهر خوبی برای زندگی‌هست!

@Fungamemobilee Жыл бұрын

مرسی. عالی بود🙏

@jjjjjj233 Жыл бұрын

Awesome thanks

@mehditehrani1656 Жыл бұрын

من یک سوال داشتم اگر بخواهم توی آمریکا حالا بجای خونه یک مغازه یا یک کارگاه بزنم شرایط وام بانک همین خواهد بود یعنی با پنج درصد آورده و بقیه وام بانکی ؟ میشه توضیح بدهید ممنون

@nurseofpersia Жыл бұрын

برای این‌ مسایل تا ۱۰۰ درصد هزینه ها رو میتونی وام بگیری ولی اینکه قبول کنند بهت وام بدن یا مقدار سود یا حتی مقدار پولی که وام میدن بستگی داره به کردیت شما

@mehditehrani1656 Жыл бұрын

@@nurseofpersia ممنون از راهنمایی شما 🙏🙏🙏

@mehditehrani1656 Жыл бұрын

@Nurse of Persia Very good and wonderful

@wound.training.brindar1171 Жыл бұрын

عالی بود

@محممداببب Жыл бұрын

مرسی از توضیحاتتون امیدوارم ی روزی بیام اونجا

@mehditehrani1656 Жыл бұрын

یک سوال دیگه جایی که سیل اومده آیا به نظر خوبه که اونجا خونه بخرید ؟

@nurseofpersia Жыл бұрын

مسلما ریسک و خطر سیل رو باید بپذیری و این جور مواقع حتما باید خونه رو بیمه ی مخصوص سیل کرد، که با بیمه ی حوادث معمولی تفاوت داره.

@mehditehrani1656 Жыл бұрын

ممنون از پاسخگویی شما 🙏🙏🙏

@aminsheikhy6144 5 ай бұрын

بسیار مفید و عالی بود

@asreertbatat3435 Жыл бұрын

سلام اون خونه ک به اسم بانک هست میشه فروخت یا تعویض کرد مثلا بعد ۳سال درامد بیشتر بشه بخوای یه جای بزرگتر بگیری؟😊

@nurseofpersia Жыл бұрын

بله هر وقت که خواستی میتونی خونه رو‌به قیمت روز‌ بفروشی، هر مقدار از وام که باقی مونده رو با بانک تسویه کنی، و هر مقداری هم اضافه بیاد برای شما باقی میمونه

@mohammadhoseinghaedi2082 Жыл бұрын

عالي بود👏👏

@مریمطاهری-ش7ح 7 ай бұрын

زهرای عزیزم ، بسیار ممنونم ، شما عالی هستی ، خیلی مراقب خودت باش ❤

@nurseofpersia 7 ай бұрын

ممنون از لطفت

@Afshinkhan.... 10 ай бұрын

مرسی ...اطلاعات مختصر و مفیدی بود سرکار خانم ...لذت بردم .... راجع به دالاس،هم میشه یه توضیحی بدین لطفا ....تشکر وافر

@nurseofpersia 9 ай бұрын

سلام ممنونم چشم حتما

@javad7804 Жыл бұрын

عالیه عالی

@mojganelyassi6359 Жыл бұрын

ممنون عالی بود توضیحات. خونه مثلا ۳۰۰ هزارتایی رو اگر یکجا بخریم فقط هرسال مالیات داره دیگه؟ اگر افراد غیر مقیم بخرن با قیمت خرید افراد مقیم یکی هست یا گرونتره؟

@nurseofpersia Жыл бұрын

قیمت فرقی نمیکنه، برای مالیات هم هر سال ارزش خونه رو محاسبه میکنند و یک مقدار معین مالیات برای خونه تعیین میشه ، فرقی نداره اگه خونه رو نقد بخری یا با وام، مالیات هر سال باید پرداخت بشه

@Samimibaqir4 5 ай бұрын

چقدر کردید اسکور داشته باشی ؟ و چه مقدار پول پیش آن خانه را داشته باشید

@nurseofpersia 5 ай бұрын

با پنج درصد پول پیش میشه برای خرید اقدام کرد کردیت اسکور خاصی نیاز نیست مهمتر از اون مقدار درآمد ماهانه هست که باید برای پرداخت قسط کافی باشه

@azademazloomsaki3411 Жыл бұрын

عالي بود؛به نظرم اونجا خونه خريدن زياد به صرفه نيست،درسته؟

@nurseofpersia Жыл бұрын

به عنوان سرمایه گذاری کوتاه مدت نه، ولی بلند مدت بله به صرف هست

@simajaafari4 Ай бұрын

نه خانم عزيز شما خونه اولي هم باشيد اگر زير بيست درصد داون بزاريد بايد هزينه بيمه رو بپردازيد

@nurseofpersia Ай бұрын

بله توی ویدیو به این مطلب اشاره شده

@hamedershadvand3053 6 ай бұрын

عالی من اینستا شمارو دنبال میکنم .عالی هستید.موفق باشید

@bahmanshabani7695 11 ай бұрын

زهرا خانم درود بر شما توضيحات خوبی بود پیروز باشید

@nurseofpersia 11 ай бұрын

ممنونم از محبتتون

@farazsh6456 5 ай бұрын

سلام.ممنون از توضیحات عزیزم.من ی سوال دارم راجب خودم.من شصت وچهار سالم هستش.شش سال امریکا بودم.سیتیزن دارم.ولی فقط دوسال کار کردم.اونم پرستاری از ی زن ومرد بالای شصت وپنج ساله.تا حالا هم بجز کار خونه کاری نکردم.بخاطر اینکه بچه ام از امریکا رفت برگشتم ایران.میخوام اونجا زندگی کنم،ی کار راحت سراغ دارید که من انجام بدم.وحقوق بگیرم.وبتونم ی جا اجاره کنم.ی سوال دیگه تو ایالت تگزس هم پرستاری از آدمهای بالای شصت وپنج سال هستش که من اونجوری کار کنم؟تشکر منتظر جوابت هستم.

@nurseofpersia 3 ай бұрын

سلام عزیزم نه متاسفانه نمیشناسم

@hengamehrezaeieh207 Жыл бұрын

عالی ، ممنون زهرا جان ۵ تا منطقه مناسب در هیوستون برای مهاجرها معرفی می کنی ؟ اونجا هم هاووس و لند پکیج هم هست؟ در چه مناطقی؟

@nurseofpersia Жыл бұрын

باید دید که چه مقدار می خواهید هزینه کنید، بسته به مقداری که میتونین برای کرایه خونه یا خرید خونه پرداخت میکنید محله های مناسب زیاد هست، لند پکیج هم‌ نمیدونم چی هست، شرمنده.

@hengamehrezaeieh207 Жыл бұрын

@@nurseofpersia منطقه ای که برای مهاجر مناسب ‌امن باشه ، خیلی دور به بیمارستان‌ها نباشه . تو استرالیا زمین رلیز می شه با قیمت مناسب و خودت روش می سازی یعنی خونه نو نو ، اینو ما می گیم هاووس و لند پکیج ممنون

@nurseofpersia Жыл бұрын

ازین مناطق زیاد هست بسته به اینکه محل کار کجا باشه، woodland, katy, cypress چندتا نمونه ‌ش‌ هست. بله اینجا هم‌ میشه زمین خرید و خونه ساخت.

@aliyari2371 Жыл бұрын

ممنونم زهرا جان از توضیحات کاملتون 🌹🌹🙏،اجاره همین خونه هم حدودا همین هزینه در میاد ؟ پس بهتر نیست به جای اجاره خونه ،خونه رو بخریم ؟

@nurseofpersia Жыл бұрын

اجاره ی همین خونه بین ۳۰۰۰ تا ۳۵۰۰ دلار هست

@seyyedhosseinmirkarimi8311 Жыл бұрын

👏thank you

@dawoodghafori5273 Ай бұрын

سلام خانم خسته نباشید من به دنبال خونه هستم در هیوستون تگزاس مشکل این است که وقتی خونه را پیدا میکنیم یا مشکل امنیت دارد ویا مشکل سیل بر دارد یا مشکل مدرسه بااخره یکی از این مشکل وجود دارد چکار باید کرد که به خانه مورد نظر خود برسم و بخرم ؟ لطفا کمی معلومات بدهید سپاسگزار میشوم ممنون

@nurseofpersia Ай бұрын

چندین وبسایت هست که میتونید درباره ی محله ها تحقیق کنید قبل از اینکه خونه بخرید. میشه با کمک اونها محله های مورد نظر رو پیدا کرد و توی اونها دنبال خونه گشت Neighborhoodscout یکی از بهترین هاش هست

@sajadheydari2064 Жыл бұрын

ممنون از ویدیو توضیحات کاملتون یک سوال برام پیش اومد در مثال خانه ی 300 هزار دلاری حدود 2000 دلار هزینه ماهانه ایجاد میکنه اگر همون خونه رو به اجاره بزاریم چقدر هزینه اجاره اش هست؟

@nurseofpersia Жыл бұрын

حدود 3000 دلار

@mhrhaidari 7 ай бұрын

اگر خونه ۳۰۰ هزاری رو با وام بخرند ماهانه میشه ۵ هزار برای وام پرداخت کرد؟

@James_Howlett51 Жыл бұрын

یه نکته رو ذکر نکردی زارا جان و اینکه اگر قیمت یه خونه مثلا ۸۰۰ هزار دلار باشه ولی کسی مثلا درآمدش مثل شما باشه ینی پرستار باشه بازهم وام میتونه بگیره از بانک؟بهش میدن؟

@nurseofpersia Жыл бұрын

قانون کلی ش این هست که مقدار درآمد ناخالص شما، یعنی قبل از کسر مالیات و بیمه ی درمانی و اینها، باید حداقل سه برابر مقدار قسط وام باشه وگرنه با وام موافقت نمیکنند.

@miladz2737 6 ай бұрын

تا زمانی که قسط های خونه رو پرداخت میکنیم ، اجازه داریم که خونه رو کرایه بدیم؟

@nurseofpersia 6 ай бұрын

نه فقط تا زمان اتمام قسط ها، هر وقت که خواستید میشه خونه رو کرایه داد

@yusefp467 10 ай бұрын

ممنون از مطالب خوبتون .زحمت کشیدید.. یک خواهش داشتم اگر امکان داره ویدیویی پیوست این ویدیو در مورد کسانی که میخوان خونه بخرن و برای پرداخت کل هزینه هایی که فرمودید میخوان خونه رو اجاره بدن هم توضیحی بفرمایید که آیا شامل موارد دیگری میشه یا نه . آیا مالیاتی جداگانه برای اجاره دادن ملک اضافه میشه یا نه و آیا کلا اجاره این ملک ها کل هزینه های جانبی رو پوشش میده یا نه .. ممنون از شما🙏🙏

@nurseofpersia 10 ай бұрын

سلام حتما چشم ممنون از پیشنهادتون

@shahrzadmirf6069 6 ай бұрын

سلام زهراجان ممنون از راهنماییهای خوبتون من گرین کارت دارم و اسکورم هم خوبه ولی شاغل نیستم و واسه اولین بار هست که قصد خرید خونه دارم آیا می تونم وام بگیرم؟

@nurseofpersia 6 ай бұрын

فکر‌ نکنم با وام موافقت کنند برای وام گرفتن حتما باید مشغول به کار باشین و درآمد داشته باشین

@FaridehMozafari-h2n 8 ай бұрын

سلام زاراجان امیدوارم موفق باشین شما به تازه واردین به امریکا و هیوستون برای انجام کارهاشون کمک هم می‌کنین؟ یا فرد یا گروهی رو میشناسین که راهنمایی کنن؟

@nurseofpersia 8 ай бұрын

سلام عزیزم در خدمتم

@wound.training.brindar1171 Жыл бұрын

ماهی حدود۲هزارو۵۰۰ دلار باید قسط بدیم و این تا روز آخر ثابته یا سال های بعد ممکنه قسطمون بیشتر بشه؟

@nurseofpersia Жыл бұрын

مقدار اقساط ماهانه ثابت هست ‌و در طول مدت پرداخت، زیاد نمیشه

@ardeshirshahhosseini1347 Ай бұрын

Is your mention about villa or ...?

@دانیالمعاوی Жыл бұрын

very good❤

@ShahramA796 6 ай бұрын

درود.وسپاس فراوان 1.چرا خرید خانه برای کسانیکه اقامت ندارند در کوتاه مدت اقتصادی نیست؟ هزینه مالیات سالانه ۷۰۰ تا ۹۰۰ دلار هست یا ماهانه؟ باتشکر

@nurseofpersia 6 ай бұрын

این ۹۰۰ دلار ماهانه هست، به طور متوسط حدود دو درصد قیمت خونه ، مالیات سالانه هست که در مورد این مثال میشه ۱۰ هزار دلار در سال یا حدود ۹۰۰ دلار در ماه

@narges4487 3 ай бұрын

درمورد قیمت خرید اپارتمان نوساز در مرکز شهر بوستون اطلاعاتی دارید؟🙏🏻

@nurseofpersia 3 ай бұрын

متاسفانه نه

@naseemamiri0015 7 ай бұрын

سلام من ميخواهم خانه بخرم به يوستون اگر شما ميتوانيد كمك كنيد لطفا شماره يا آدرس بدهيد تا بتوانم همراي شما صحبت نمايم. تشكر

@simajaafari4 Ай бұрын

ريل استيت يك صنعت پرسود در امريكاست و عجيبه كه با وجود جمع اوري همه اين اطلاعات اينو نميدونيد 😅

@somayepadasht698 10 ай бұрын

سلام برای خرید خونه توی امریکا نیاز به وکیل هست؟

@nurseofpersia 10 ай бұрын

نه نیازی نیست

@MonaAdler 5 ай бұрын

زهرا جان ما یه خانواده ی چهارن نفره هستیم که میخوایم بیایم امریکا کل دارایی ما توی ایران کم کم 90 یا صد هزار دلاره آیا بازم با این مبلغ میتونیم خونه بخریم؟ هیوستون چجور ایالتیه شما راضی هستید بازار کاریش خوب هست که ما از پس زندگی بربیایم؟

@nurseofpersia 4 ай бұрын

یک خونه با ۱۰۰ هزار تا بعید هست! بله هیوستن جای و خوبی برای زندگی هست!

@danaazimi7427 5 ай бұрын

خب میشه قسطی خرید و اجاره داد؟

@nurseofpersia 5 ай бұрын

بله

@COMPUTERSCIENCE270 9 ай бұрын

سلام در مورد بازنشستگی در مشاغل ازاد و دولتی در امریکا لطفا صحبت کنید و ویدیو بسازید و ایا بازنشستگی در امریکا مثل ایران هست یا تا اخر عمر باید جون بکنی وکارکنی تا زندگیت بگذره 🌹🌹🌺🌺🌺♥♥♥♥

@nurseofpersia 9 ай бұрын

یعنی الان در ایران هیچ کس بعد از اینکه بازنشسته شد کار نمی کنه و همه ی بازنشسته ها در رفاه کامل هستن؟

@Grandjeles 6 ай бұрын

سعی کردید اطلاعات رو به صورت خلاصه بدید؟؟؟؟ خانم !!! عالی بود !!! من کانادا خونه گرفتم و این چیزهایی که شما گفتید واضح درست و روشن بود ، من فقط یک چیزی که برام عجیبه نگاه میکنم یه خونه شبیه کاخ رو دارن میدن چهارصد تا.این واقعا اینجوریه چنین خانه هایی که چنین ابعادی دارن با این قیمت میدن ؟؟ و اینکه من با خانمم میدونید اگر بخوایم از طریق یک کمپانی آمریکایی ب ای ادامه کار منتقل بشیم به آمریکا ، میتونیم گرین کارت رو دنبالش باشیم؟ چون واقعا نمیخوام اینجا خونمو بفروشم بیام آمریکا بخرم بعد رو هوا باشه نتونم گرین کارت رو بگیرم. من پایه یک کار میکنم خانمم هم مهندسه آی تیه

@nurseofpersia 6 ай бұрын

ممنون از لطفتون. راه هایی هست که بشه ویزای کار رو به مهاجرت و گرین کارت تبدیل کرد ولی تا اونجایی که من میدونم سخت هست.

@Planning.Scheduling 8 ай бұрын

Interst only is good or I$P?

@nurseofpersia 8 ай бұрын

به نظر من p&i بهتر هست چون شما اصل وام رو هم به همراه سود ماه به ماه پرداخت میکنید در صورت interest only شما فقط برای چندین ماه فقط سود رو پرداخت میکنید و اصل وام دست نخورده باقی میمونه. اگر شرایط خاصی دارید بهتر هست که با یک متخصص امور مالی مشورت کنید. ممنون.

@javad7804 Жыл бұрын

لطف میکنید وقت میزارید