طرح کمکی جدید دولت کانادا برای خرید اولین خانه

[@mojtaba8572]

سلام درباره قیمت انواع زمین تامحدوده شهر وقیمت خونه تا ۱۵۰تا۲۰۰هزارتا حتی اگردورباشه وچه مبلغی برای ساخت خونه جدیدلازمه همه بزارید

[@MohamadZarrinkase-nd1od]

خدا وکیلی نعیم جان ، تو عالی هستی . این همه ایرانی تو کاناداس ولی تو ی چیز دیگه ای .

[@Canada101.Official]

نعیمه دیگه 😁

[@tehranmovie3219]

سلام و ارادت خدمت شما.خیلی ممنونم بابت این اطلاعات خوبی که میدین.در دقیقه 6:30 اقا هومن میگن که اپشن های بهتری هم هست.خیلی خوب میشه اگر یه برنامه بسازین و در مورد اون اپشن هایی که در ذهن اقا هومن هست بیشتر صحبت کنین.خیلی مخلصیم.

[@mehdinaderikia8108]

🙏

[@farhadbayrami5199]

سلام . گفتید که کسی که حدود 120 هزار دلار درآمدشه حدود 400 پونصد هزار تا وام میدن ولی فک کنم 120 هزار تا درآمد کمی نباشن . به طور کلی میانگین درآمد چه مشاغلی تو تورتنو توی این بازه قرار میگیره؟

[@Canada101.Official]

دوست عزیز سلام با توجه به این که معمولن وام مسکن بر مبنای درآمد زوجها داده می شود ، درآمد میانگین سالانه شصت هزار دلار برای هر کدام ،می تونه شغلهای زیادی رو در بر بگیره.

[@Sam-cf2zl]

نعیم جان میتونی یه آماری هم از قیمت خونه تو آلبرتا یا برتیش کلمبیا هم بگیری

[@Canada101.Official]

سلام بذار اول مشکل مسکن تورنتو رو حل کنیم .:) ممنون که برنامه های ما را می بینید. شاد باشید

[@renasultani5180]

سلام آیا خارج از کانادا هم میشه خانه خرید

[@Canada101.Official]

بستگی به قوانین جایی ست که می خواهید در آنجا خانه بخرید.

[@AK-ho6xv]

دمه شما کلی گرم باشه .... لطفا بیشتر vlog کنید ... ممنون

[@mode_turkiye7566]

آقا سلام وام چند ساله هست و اقساط چند دلاریه

[@Canada101.Official]

درود بر شما . مبلغ بستگی به مقدار وام تون و نوع وامی که می گیرید داره. طول وام ها معمولاً بین ۲۰ سال تا ۳۰ سال است

[@rezajabbarisabegh1715]

سلام وقت بخیر کسی که داره مهاجرت میکنه به کانادا فعلا ایرانه چطوری میتونه اونجا خونه بخره؟

[@HoomanGolrokh]

reza jabbarisabegh سلام تا زمانیکه تشریف نیاوردین و نگرفتین ،اینکار توصیه نمیشه چونPR.

[@HoomanGolrokh]

تبعه خارجی محسوب میشین و۱۵ درصد مالیات اضافی باید بدین ،گرفتن وام و مشمول وام شدنتون هم سخت و پیچیده میشه،ولی اگه اصرار به این کار داشته باشین با پیش شرطهایی که عرض کردم قابل اجراست .‌‌ارادت

[@hkpour8775]

در رابطه با ماليات خونه هم اشاره اي بكنيد! اينكه ماليات ساليانه از يه خونه ٥٠٠ هزار دلاري چقدر ميگيرند؟

[@HoomanGolrokh]

hussein khalilpour سلام بستگی به نوع خونه و خیلی نکات دیگر داره ولی تقریبا سالی ۲/۵ تا ۳۰۰۰ دلار البته باز تاکید میکنم نظر من نظر کارشناسی نیست .ارادت

[@hkpour8775]

Hooman Golrokh آقاي گلروخ، شما كه اونجا هستين به كارهاي بعضي افراد به دولت كانادا اطلاع رساني كنيد! بنده پسرم رو سال گذشته به كانادا فرستادم و خانمم هم همراهش هست، يك خانه اي رو حدوداً تمام كرده بودم بخرم كه برنامه يكي از كانادا نشين ها رو ديدم كه ميگفت براي هر خانه كوچك حدود ٢٥-٣٠ هزار دلار در سال بايد ماليات داد كه بخاطر همين خريدم را كنسل كردم چون ديدم اجازه كنم خيلي با صرفه تر است! و حالا با چيزي كه شما ميگيد مي بينم كه حرف ايشون(اميد دانا) دروغ بوده! آقا بنده در مالزي زندگي ميكنم اينجا كسي اينگونه دروغ هايي بگويند دولت مالزي بدجوري برخورد ميكند! بعني كانادا سيستم دولتي اينقدر ضعيف است كه هر كسي بتواند سرمايه گذار را منصرف كند؟ از كانادا خيلي بعيده

[@HoomanGolrokh]

hussein khalilpour میتونید به این دو سایت مراجعه و قیمت املاک و اطلاعات از جمله مالیات سالانه آنها رو ببینید Zolo.ca REALTOR.ca

[@hkpour8775]

Hooman Golrokh سپاسگزارم🙏

[@mojikm]

خسته نباشيد اقا خيلي نيستين خيلي واقعا

[@gamechi4634]

سلام ممنون از شما به خاطر برنامه خوبتون لطفا در مورد سایت های کاریابی در کانادا کارهای مهندسی نقشه برداری چه مدرک داشته باشی چه نداشته باشی ی برنامه روی انتن اگه برید ممنون میشم

[@rohalahsohrabi176]

سلام خیلی خیلی خیلی ممنون برای لطف‌تون که در مورد مهاجرت کلیپ تهیه می‌کنید، برای اینکه در مورد مهاجرت و اینکه شرایط ما با اینکار جور هست یا نه چطوری می‌تونم با شما مشورت کنم؟ البته در صورتی که امکان داشته باشه و وقت داشته باشید.

[@akramali9605]

سلام علي هستم أز مونتريال حاستم راجب RSP باريمون تاوزى بدهدى لوتفان موتشكرام

[@elahehsalahshour5865]

ﺳﻼﻡ ﻋﻠﻲ ﻫﺴﺘﻢ اﺯ ﻣﻮﻧﺘﺮﻳﺎﻝ ﺧﻮاﺳﺘﻢ ﺭاﺟﺐ RSP ﺑﺮاﻣﻮﻥ ﺗﻮﺿﻴﺢ ﺑﺪﻫﻴﺪ ﻟﻂﻔﺎ ﻣﺘﺸﻜﺮﻡ.

[@alisami5477]

برای یک دانشجو که بورسیه شده چه خانه ای برای اجاره پیشنهاد میکنید؟

[@HoomanGolrokh]

ali sami سلام جایی نزدیک به محل تحصیل ،خانه اشتراکی،زیرزمین با ورودی مجزا و تمیز ،...هرچه بودجه بیشتر قدرت انتخاب بالاتر و بهتر

[@farzadlakzadeh3845]

با سلام خدمت شما آقای نعیم عزیز سوالی از شما داشتم ما در حال حاضر در ترکیه زندگی می کنیم و من یک دختر دارم در مقطع هشتم یعنی راهنمایی درس می خونه ما می تونیم برای دخترم ویزای تحصیلی دانش آموزی بگیریم و چجوری؟؟؟متشکرم.

[@hamadpanjshiry6452]

سلام من از افغانستان هستم میخواهم که در کانادا یک خانه بخرم اما اقامه وبودباش ویزه چطور میشه ...شماره وتس اپ تان چیست.

[@hoseinmansuri7584]

بسلام ایا باخرید خانه درکشور کانادا.میشه شهروندی کانادا رو گرفت ؟

[@Canada101.Official]

نه

[@leilapirzad6962]

سلام خسته نباشین پسر من داره میاد کانادا از امریکا ایا با لایسنس امریکا میتونه امتحان جی ۱ روبده وماشبن بخره در کانادا. ممنون میشم راهنمایی کنید

[@roidad1111]

با ارز مجازی مثل بیت کوین میشه خونه خرید؟ و چه جوری

[@hoomangolrokh8266]

مسیح نوروزی سلام دقيق نميدونم

[@mohsentalebi166]

سلام نعیم جان ، بابت مستند های زیبایت ممنون نعیم جان یک سوال ، چطور میتونم باهات صحبت کنم ؟، با اون شماره واتساپ موفق نشدم باهات تماس برقرار کنم.

[@sahanddoeseverything8373]

داداش دلمون تنگ شد یکم ویدیو جدید بزن دلمون شاد شه ممنون اینتونم عالی بود

[@yasharkarimzadehreghbati4284]

با تشکر فراوان از ویدیوی خوبتون، چند تا سوال در مورد خرید خونه (برای اولین بار) دارم: ۱. این برنامه دولت بتازگی راه افتاده و خیلی خوش تعریف نیست. به این علت که درآمد ۷۰هزار تا هم، زیر ۱۲۰ محسوب میشه اما تقریبا نصف این عدد هست. کسی که سالی ۷۰تا در میاره چطوری بیاد پیش پرداخت ۱۰درصدی بده که زیر بار شراکت با دولت نره. آیا میشه انتظار داشت این براکت قیمتی(درآمد کمتر از ۱۲۰) به رقم پایین تری برسه یا دست‌کم دو تا بازه درآمدی تعریف کنن؟ اگر بله، چه زمانی/چه بازه ی جدید قیمتی؟ ۲. خرید خونه، بویژه برای ما خونه اولی ها، یک سرمایه گذرای خوب بشمار میره. مناطقی مثل آبشار نیاگارا رو برای این سرمایه گذاری پیشنهاد میدید یا بهتره نزدیک تورنتو باشه؟ ۳. با احترام به همه مشاورین مسکن و کارگزاران وام، آیا کلا نیازی به این دوستان برای انجام صفر تا صد خرید خونه وجود داره؟ اگر بله، چه ارزش افزوده ای دارن و کجا به کمکمون میان؟ ۴. اگر شخص دیگه ای رو بخوایم تو خرید خونه شریک کنیم، چه دست اندازهای مالی و/یا مالیاتی بالقوه جلو راهمون وجود خواهد داشت؟ باز هم از برنامه خوبتون تشکر میکنم. یاشار

[@hoomangolrokh8266]

Yashar KARIMZADEH REGHBATI سلام در مورد سوْال ١ :بله خيلى پلان جذابى نيست و فعلا خبرى از تغيير هم نيست

[@hoomangolrokh8266]

Yashar KARIMZADEH REGHBATI سوال٢:يك مقدار منطقه سليقه اى هست ولى هرچه نزديكتر به تورنتو باشين بهتره ،نيوماركت يا حتى بالاتر مثل برى بهتره

[@yasharkarimzadehreghbati4284]

Hooman Golrokh تشکر

[@hoomangolrokh8266]

Yashar KARIMZADEH REGHBATI سوال٣:نيازمند نيستيد ولى تجربه نشون داده حداقل جلوى خريد هاى اشتباه رو ميتونه بگيره و مزايايى هم داره كه بطور كل شما از بروز اتفاقات خيلى زيان بار بيمه ميكنه ... يه قدرى توضيح لازمه كه در خدمتم

[@hoomangolrokh8266]

Yashar KARIMZADEH REGHBATI سوال٤: با يك وكيل املاك مشورت كنيد بيشتر مفيد خواهد بود

[@johnahmadi7144]

سلام،یه سوال دارم در مورد حساب بانکی بنده تا چند وقت دیگه با ویزای کار وارد تورنتو میشم،ایا اونجا میتونیم حساب باز کنیمبه ختطر شرایط تحریم بودن ایران؟ الانبنده در ترکیه هستم و فقط در یک‌بانک میتونن ایرانی ها حساب باز کنن که درد سرهای خودشو‌ داره.میخواستم ببینم ایا محدودیت برای ایرانی ها بدون اقامت ،برای باز کردن حساب،وجود نداره؟

[@hoomangolrokh8266]

سلام نه فكر نميكنم مشكلى باشه حتى آنلاين هم ميتونيد

[@salehakbar6158]

dameton garm mamnon az shoma

[@jawadakbar133]

11 December closing khoname in mortgage broker nefle hey azin hafte be hafte bad mikone o mige hanoz waght ziyade harche be tarikh mohood nazdik misham esteres bishtar mishe aya ina inkare hastan bara khone $755 hezar ba 10% pish pardakht mortgage begiran in emroz farda ha che maniii dare???? Mercy

[@hoomangolrokh8266]

Jawad Akbar با مورگيج بروكر ديگرى مشورت كنيد حتما

[@rahilaamiri9340]

اگه ۱۲۰ این کاممون بود دیگه مشکل خرید خونه نداشتیم حالا یکی دو سالی صبر میکردیم تا پس انداز کنیم ، شما بیا برای خانواده هایی که اینکام زیر ۷۰ تا دارن یه فکری بکن دولت جان 😕👎

[@danialh5937]

دقیقا. الکی هم واسه خودت شریک بیاری

[@hoomangolrokh8266]

Sophia A واقعا

[@waedroozbahani1864]

گویا این طرح شامل حال کسانی که زیر 120تا سالانه درآمد دارند میشود، 70هزار تا هم کمتر از 120تا هست، پس میشه دیگه

[@ShayanMusk]

keep doing nice sibilllllllll

[@mohamadrezajahanbani8335]

سیما

[@hamedtabatabaee9976]

سلام عشقییییییی کجاییی بابا دلمون تنگ شده بود برات راستی برا اینکه جای اون هشتاد هشتادو خالی نبینیم یه گیر الکی به کیفیت صدا بدین خودتون به خودتون 😂😂 عشقی مرد

[@سعیدلیلاژ]

آقا نهیم با ۳میلیارد به پول ایران میشه خونه خرید ؟

[@HoomanGolrokh]

سعید لیلاژ سلام بله میشه البته شرایط رو باید بررسی کنیم و روش های قابل اجرا رو خدمتتون عرض کنم.ولی با حدود ۳۰۰ هزار دلار شما میشه

[@سعیدلیلاژ]

@@HoomanGolrokh ممنون چطور میتونم توضیحات بیشتر از شما بگیرم؟

[@HoomanGolrokh]

سعید لیلاژ سلام اگه شماره تون رو برام بفرستین تماس میگیرم شماره تماس و ایمیل من هم زیر ویدیو موجود است ولی باز مینویسمشون 4379886005 [e-mail]

[@mohammads7562]

credit score

[@HosseinBakhtiyari93]

درآمد ده هزار دلار ماهانه زیاد نیست؟! که بشه ۱۲۰ هزار دلار سالانه؟ من چیزهای خیلی کمتری درباره حقوق شنیدم.

[@HoomanGolrokh]

حسین بختیاری سلام برای کل خانواده،اینجا معمولا زن و شوهر شاغلن و مجموع درآمد منظور میشه

[@HosseinBakhtiyari93]

@@HoomanGolrokh ممنونم😅 منطقی تر شد. چیزی که برای من گفتن سالی ۷۰ هزار دلار برای شغل بنده با سابق کار کم که بنده دارمه. ممنونم🙏🏻🌹😊

[@HoomanGolrokh]

حسین بختیاری البته درآمد بیشتر از این هم من سراغ دارم،کسانیکه بیزنس خودشونو دارن حتی بیش از این هم درآمد دارن 💐

[@HosseinBakhtiyari93]

@@HoomanGolrokh ممنون از راهنمایی‌تون، لطف کردین🙏🏻😊🌹💚

[@saeidahmadi942]

thats bullshit, doesnt make sense at all

[@Canada101.Official]

چی ش؟

[@faramarzsheykhi3540]

خراب ریشاتم نعیم جون❤

[@rezabehrouzahmadian1892]

سلام. خیلی ممنون از زحمات شما. سوال من این هست که با ۱۰۰۰۰۰(صد هزار دلار ) پیش پرداخت و حقوق ماهانه خالص ۲۲۰۰ دلار میتونم یه واحد کاندو یک خوابه در تورنتو بخرم یعنی بقیه اش رو وام مسکن بگیرم. خرید اولی هستم. کارمند بانک هستم و یک سال هست که به کانادا اومدم. خواهرم ۵ سال پیش اومده کانادا و ایشون هم کارمند بانک هستند. ایشون ۲ سال قبل یک واحد خریدند با وام. البته با شراکت شوهرشون که ایشون هم کارمند بانک هستند و کانادائی هستند. خیلی ممنون میشم که منو راهنمایی بفرمائید. اگه مقدور بود که پاسخ من رو بدین کی و چطوری متوجه بشم. ایمیل من [e-mail] هست.

[@HoomanGolrokh]

reza Behrouz Ahmadian سلام بله حتما میتونید بهتون ایمیل خواهم داد

[@rezabehrouzahmadian1892]

@@HoomanGolrokh سلام. منتظرم

[@HoomanGolrokh]

reza Behrouz Ahmadian سلام ایمیلتون رو چک کنید لطفا فرستادم

[@mahvashnorimanesh8590]

Hooman Golrokh درهر صورت دولت مالکه فقط همه قسط را طرف میده بقول معروف نه چک زدیم نه چونه عروس اومد تو خونه دولت نه پول میده نه چیزی صاحب نصف خونه میشه و شوخی هم نداره با کسی

[@mahvashnorimanesh8590]

من در اروپا هستم همه جا همین هست دولت صاحب زمینه شخص صاحب هوا بهترین راه اینه که شریک نشی چون همیشه قیمت بالا پایین میره ممکنه با قیمت بالا بخری اما با قیمت پایین بفروشی باز پول را تو دادی صاحب زمین دولته و با نصف پول شخص

[@golguneh99]

اصلا استفاده از این طرح منطقی نیست .حالا چند ماه بیشتر صبر کنن یکم پول پس انداز کنن

[@atispring3556]

آقا نعیم! لطفا واسه دوستتون ی کلاس فشرده زبان فارسی بذارین تا ۷۰٪ حرفاشون به انگلیسی نباشه! عزیز من! شما دارین واسه مردم ایران برنامه میسازین. همه که انگلیسی بلد نیستن که 🤔 در پایان از برنامه خوبتون ممنونم آقا نعیم

[@HoomanGolrokh]

Ati Spring سلام دوست عزیز این برنامه به طور ویژه برای کسانیست که کانادایی باشند یا حداقل کارت اقامت کاناداPR داشته باشند لذا تمام واژه های بکار رفته برای این قشر آشناست و بطور کلی برخی اصطلاحات بکارگرفته شده اینجا رایج است و حتی در ایران هم ناآشنا نیست .البته من سعی میکنم معادل فارسی آنها را هم ذکر کنم. و در پایان ضمن احترام و تشکر از نقد و تذکر بجای شما و تلاش در رفع آن ،۷۰ درصد یه قدری غیرواقع به نظر نمیاید؟حالا۵ ،۱۰ درصد شاید ولی ۷۰ !!

[@atispring3556]

@@HoomanGolrokh درود بر شما من لیسانسیه ادبیات انگلیسی هستم اونم از معتبرترین دانشگاههای سراسری ایران. پس مشکلی ندارم. یعنی حتی کاملا انگلیسی حرف بزنین من متوجه میشم. اما شما این برنامه رو برای ایرانیا ساختین. اونایی که قصد دارن بیان اونور یا دارن بهش فکر میکنن. درسته؟ پس چه خوبه که کمی خاکی تر و خودمونی تر صحبت کنید تا با مردم بهتر ارتباط برقرار کنید.

[@HoomanGolrokh]

Ati Spring سلام بروی چشم💐

[@atispring3556]

@@HoomanGolrokh چشمت بی بلا باشه هومن عزیز امیدوارم همواره موفق و کامیاب باشی 🌹