Rambursare anticipată cu reducerea perioadei. Exemplu real.

[@ioanadanielab]

Am avut si eu un credit ipotecar facut in 2019 in valoare de 99.750 pe 20 ani.Am rambursat luna asta 30500 ron si am castigat 8 ani si 3 luni +19.913 ron dobanda.

[@stefanmelinte3678]

Felicitări ! 👏

[@wallmih]

Felicitari pentru video! Credit luat în februarie 2021 pe 25 de ani. Am făcut plăti anticipate lunare și mi-au scăzut 4 ani. Asa voi face în continuare, îl voi plăti în mai puțin de jumătate din timp, posibil chiar în 10 ani.

[@stefanmelinte3678]

Mulțumesc ! Spor la rambursări !

[@MikeVisarion]

Ai explicat extraordinar de bine. multumim de video si timpul acordat

[@stefanmelinte3678]

Cu plăcere ! Mulțumesc și eu !

[@georgestanciu4960]

Mulțumesc !

[@sarismirela4766]

Explicații foarte clare, exemple concrete.... FELICITĂRI! Acum că am aflat cât de mult aș fi putut economisi din 2018, de când am creditul "Prima Casă", va trebui să fac un efort și să aplic și eu curând "rambursarea anticipată". Vă mulțumesc! ❤

[@stefanmelinte3678]

Cu plăcere ! Mult succes !

[@dianaisfan]

kzbin.info/www/bejne/hmPFk6aciLKsgck

[@Evr3nys]

Genial explicat si foarte folositor! Multumesc!

[@stefanmelinte3678]

Mulțumesc și eu !

[@marialeuca2324]

Ati explicat foarte frumos. Am aplicat aceasta metoda dar am avut dobânda variabila si am redus creditul de la 30 ani la 19 ani.

[@stefanmelinte3678]

Felicitări ! Mulțumesc !

[@barbuiulina5296]

Buna ziua. In cate zile v-a aparut noul scadentar de cand ati facut plata rambursabila ?

[@barbuiulina5296]

Eu am facut azi o rambursare.

[@ionutmutu334]

Bună seara si felicitări pentru modul clar de a explica,plus îndemnul adresat, cât se poate de sănătos pentru cei ce își permit de a da bani în avans pentru închiderea anticipată a creditului. Dacă am făcut bine calculul,dumneavoastră achitați luna aceasta rata cu numărul 18,adică un an și jumătate de când a început creditul.Ce doream să vă întreb, după achitarea ratei cu numărul 18,câte rate din credit ați reușit practic să mai reduceți? După calculele mele ar fi 16 luni.Cu stimă, o seară frumoasă!

[@stefanmelinte3678]

Eu fac rambursări în mod frecvent și am redus deja câțiva ani din perioada creditului, iar asta cu eforturi minime, creditul fiind în fază incipientă. Mulțumesc !

[@dolcekary8458]

Multumim

[@stefanmelinte3678]

Cu plăcere !

[@nick54739]

Felicitari pentru imobil. Nu erau dubii nici prima oara doar pentru uni :)

[@stefanmelinte3678]

Unora li se pare prea frumos să fie adevărat. Nu e o gândire rea, dar uneori mai sunt și excepții, iar asta e una dintre ele. ;)

[@gavrilpaulandrei]

Mulțumim. Este și o anume dată de rambursare încât să profiți la maxim de asta.? Citisem undeva ca următoarea zi după plata ratei.

[@stefanmelinte3678]

Mulțumesc ! În principiu, da !

[@notgexge]

Discrepantele de care zici in video (principalul atipic de dupa rambursare si diferentele fata de simulatorul de pe expertul banilor) apar pentru ca rambursarea s-a facut la 8 zile dupa ziua scadenta a ratei. Din suma totala de rambursat anticipat s-a scazut dobanda aferenta celor 8 zile si apoi restul s-a scazut din sold. De aceea, daca rambursarile anticipate se fac in ziua scadentei atunci scadentarul va arata mai curat si se vor vedea mai bine avantajele rambursarilor anticipate.

[@stefanmelinte3678]

Probabil că da ! În orice caz, eu cred că se înțelege și așa. Am explicat ca la clasa I.

[@klatttu]

Vaiii dacă știam mai repede 🥲🥲🥲

[@pistoleastefania]

cand trebuie sa fac plata rambursarii anticipate ? in acceasi zi cu data scadentara a ratei ?

[@stefanmelinte3678]

Da, așa e de preferat.

[@FlorinTomina-l1h]

Cand faci rambursarea anticipata formularul de la banca are 3 optiuni ce a cu scaderea ratei si 2 cu scaderea perioadei , care varianta ss o aleg?

[@stefanmelinte3678]

Pot să spun doar ce aș face eu. Aș opta pentru reducerea perioadei. Dar nu pot să decid în locul dvs, alegerea vă aparține.

[@stefantudor1091]

Normal se sterge dobanda de la final sau de la inceput?

[@stefanmelinte3678]

Este o aberație ! Dacă lumea ar înțelege cum funcționează un credit, nu s-ar mai răspândi o astfel de stupizenie în mediul online.

[@Krikom260]

Buna! Multumesc pentru informatii! Foarte utile explicatiile. Intrebarea mea este daca fac plati anticipate lunare in valoare mai mica decat este principalul si aleg reducerea perioadei, de ce nu mi se scade perioada, ci doar soldul? Trebuie neaparat sa platesc anticipat valoarea principalului ca sa vad o scadere la perioada?

[@stefanmelinte3678]

Scade și perioada, doar că la sume mici se observă după câteva rambursări.

[@ziaantonieta3792]

iti reduce perioada de plata si suma totala.din totalul sumei de plata iti scade cat vrei sa platest anticipat ,

[@biancamariarosia7912]

Bună, pot aplica pt rambursare anticipata si in Germania? De exemplu pt banca Sparkasse, se poate? Mulțumesc

[@stefanmelinte3678]

Nu cunosc legile de acolo. Dar sunt convins că se poate.

[@RO_Maxxena]

Trebuie plătit în anticipat, înainte de scadență sau după? Mulțumesc

[@stefanmelinte3678]

Imediat după scadență sau în aceeași zi dar nu înainte.

[@barbuiulina5296]

​@@stefanmelinte3678.Buna dimineata. Ieri am facut o plata rambursare anticipata cu reducerea perioadei .inca nu mi - sa actualizat noul scadentar..Ce sa fac.?

[@stefanmelinte3678]

​@@barbuiulina5296 mai așteptați. Până mâine ar trebui să se actualizeze.

[@andriucandrei1045]

Dsca nu dispun de o suma mai mare sa platesc anticilat mai multe luni deodată, pot merge in fiecare lună si sa platesc anticipat?

[@stefanmelinte3678]

Da, bineînțeles ! E chiar recomandat să se facă rambursări lunare pentru eficiență maximă.

[@andriucandrei1045]

@@stefanmelinte3678 Deci trebuie tot timpul să plătesc rata totală și apoi să fac cererea de rambursare? Nu pot pentru fiecare rata lunara să plătesc doar principalul ?

[@stefanmelinte3678]

Banca percepe dobândă pentru suma împrumutată. Nu aveți cum să plătiți rate fără dobândă. Puteți în schimb, să reduceți perioada și costul total al creditului prin rambursări anticipate care se scad direct din sold.

[@svetlanacostea1381]

Este normal ca banca sa ți scadă principalul de perioada,dar de la sfârșitul creditului?

[@rominavoicu9823]

Bună.. Aceasta metoda se poate aplica și în cazul unui credit cu dobânda variabila și în cazul unui credit cu dobânda fixa?

[@stefanmelinte3678]

Da, bineînțeles !

[@ziaantonieta3792]

un credit pe care l.am luat pentru 20 de ani in 2019 il am momentan platit in avans mai am 9 ani momentan achit 1500, 1800euro lunar am rata 172 lei dobanda 520 si vreau sa.l termin rapid.economisesc anual 5200 ptr 9 ani cat mi.au ramas in mom prezent,deci se poate

[@stefanmelinte3678]

Felicitări !

[@constantin-iustinmarginean8319]

Salutare. Ai putea, te rog, sa imi confirmi daca aceasta rambursare anticipata se aplica si la creditul Noua Casa? Multumesc!

[@stefanmelinte3678]

Da, bineînțeles !

[@constantin-iustinmarginean8319]

@@stefanmelinte3678 Va multumesc pentru raspunsul prompt si pentru content-ul foarte util!

[@vasilicagabrielciuca6279]

Si daca ai bani să platesti anticipat pentru un am de zile se poate?mulțumesc.

[@stefanmelinte3678]

Nu există limită, puteți achita și integral dacă aveți bani.

[@lstvan]

Fiind cel mai bun video pe care l-am vazut pe tema aceasta pun intrebarea mea aici. Daca am banii sa platesc 30% ca si avans pentru o locuinta, dar totusi aleg sa platesc doar 15% (minimul la Noua Casa, >70k), iar apoi restul de 15% il platesc ca si rambursare anticipata (dupa prima luna, de exemplu), oare nu ies mai bine? Telul este sa platesc cat mai putina dobanda. Eu am impresia ca astfel reduc considerabil din (primele) rate care au procentajul mare de dobanda. In cazul acesta voi avea rata lunara mai mare, evident, iar apoi as plati anticipat in fiecare luna cat de multe principaluri pot. Ce parere aveti? Avans mai mare sau avans mai mic? Multumesc!

[@stefanmelinte3678]

Nu economisești mai mult dacă păstrezi 15% și îi rambursezi apoi. Asta pentru că dobânda se calculează la suma împrumutată, deci dacă împrumuți o sumă mai mare, rata creditului și dobânda aferentă va fi mai mare.

[@lstvan]

@@stefanmelinte3678 face sens. Rata fiind mai mare, inevitabil platesc lunar chiar mai multa dobanda. In concluzie cel mai bine este sa fie avansul cat mai mare, perioada cea mai lunga posibila (pentru rate mai mici si implicit dobanzi lunare mai mici), si apoi plati anticipate cat mai mari cu reducerea perioadei. Multumesc!

[@lacrimasavin8376]

Un credit din 2008 am plătit 15 ani dobânda mai am 20 de ani de plătit dacă fac plăti anticipate acum m-a aleg și eu cu perioada scăzută ?

[@stefanmelinte3678]

Da, bineînțeles !

[@anisoaraantoniac8282]

E valabil și pentru creditele făcute înainte de 2016?

[@Cristian-xs9gk]

Nu prea inteleg o stituatie, daca platesc sa zicem de fiecare data dublu a cat ar trebui sa platesc, normal ar trebui sa aleg reducerea perioadei, nu a ratei, doar ca sa zicem ca daca platesc dublu intr-o luna ar trebui ca urmatoarea rata sa nu mai aiba dobanda, nu? Ceea ce vreau eu sa stiu este daca dobanda pe care nu o mai platesc este cea pentru luna pe care am rambursat-o anticipat, sau se va calcula la sfarsit cand ma apropii de achitarea soldului total? Spre exemplu daca mai sunt undeva la 10 luni, dar eu ma apropii de achitarea integrala a soldului voi fii anuntat de catre banca cand va trebui sa platesc ultima rata?

[@Cristian-xs9gk]

Din videoclip inteleg ca reiese ca fiind adevarata prima varianta, dar totusi am auzit niste pareri probabil gresite, cum ca a doua varianta ar fii adevarata, tocmai de asta sunt putin nedumerit..

[@Cristian-xs9gk]

Si inca o intrebare, daca eu platesc lunar dublu, adica si pentru luna urmatoare, asta inseamna ca nu mai platesc dobanda, deoarece platesc mereu anticipat si scap mereu de dobanda lunii viitoare?

[@stefanmelinte3678]

Ce plătești în plus față de rata lunară se scade direct din datorie. Când plătești doar rata, o parte din ea o încasează banca sub formă de dobândă. Urmărește și celelalte clipuri ale mele unde explic toate astea.

[@anisoaraantoniac8282]

Bună.Eu am făcut un credit imobiliar in 2008 și am citit ca această rambursare anticipata se poate face doar pentru cei care au făcut credit după 2016 este adevărat?

[@MikeVisarion]

Este adevarat, conform OUG 52 din 2016. Dar cel mai bine discutati direct la banca.