Am avut si eu un credit ipotecar facut in 2019 in valoare de 99.750 pe 20 ani.Am rambursat luna asta 30500 ron si am castigat 8 ani si 3 luni +19.913 ron dobanda.
@stefanmelinte36789 ай бұрын
Felicitări ! 👏
@wallmih Жыл бұрын
Felicitari pentru video! Credit luat în februarie 2021 pe 25 de ani. Am făcut plăti anticipate lunare și mi-au scăzut 4 ani. Asa voi face în continuare, îl voi plăti în mai puțin de jumătate din timp, posibil chiar în 10 ani.
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Mulțumesc ! Spor la rambursări !
@MikeVisarion Жыл бұрын
Ai explicat extraordinar de bine. multumim de video si timpul acordat
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Cu plăcere ! Mulțumesc și eu !
@georgestanciu496011 ай бұрын
Mulțumesc !
@sarismirela4766 Жыл бұрын
Explicații foarte clare, exemple concrete.... FELICITĂRI! Acum că am aflat cât de mult aș fi putut economisi din 2018, de când am creditul "Prima Casă", va trebui să fac un efort și să aplic și eu curând "rambursarea anticipată". Vă mulțumesc! ❤
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Cu plăcere ! Mult succes !
@dianaisfan9 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/hmPFk6aciLKsgck
@Evr3nys Жыл бұрын
Genial explicat si foarte folositor! Multumesc!
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Mulțumesc și eu !
@marialeuca23248 ай бұрын
Ati explicat foarte frumos. Am aplicat aceasta metoda dar am avut dobânda variabila si am redus creditul de la 30 ani la 19 ani.
@stefanmelinte36788 ай бұрын
Felicitări ! Mulțumesc !
@barbuiulina52968 ай бұрын
Buna ziua. In cate zile v-a aparut noul scadentar de cand ati facut plata rambursabila ?
@barbuiulina52968 ай бұрын
Eu am facut azi o rambursare.
@ionutmutu3349 ай бұрын
Bună seara si felicitări pentru modul clar de a explica,plus îndemnul adresat, cât se poate de sănătos pentru cei ce își permit de a da bani în avans pentru închiderea anticipată a creditului. Dacă am făcut bine calculul,dumneavoastră achitați luna aceasta rata cu numărul 18,adică un an și jumătate de când a început creditul.Ce doream să vă întreb, după achitarea ratei cu numărul 18,câte rate din credit ați reușit practic să mai reduceți? După calculele mele ar fi 16 luni.Cu stimă, o seară frumoasă!
@stefanmelinte36789 ай бұрын
Eu fac rambursări în mod frecvent și am redus deja câțiva ani din perioada creditului, iar asta cu eforturi minime, creditul fiind în fază incipientă. Mulțumesc !
@dolcekary8458 Жыл бұрын
Multumim
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Cu plăcere !
@nick54739 Жыл бұрын
Felicitari pentru imobil. Nu erau dubii nici prima oara doar pentru uni :)
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Unora li se pare prea frumos să fie adevărat. Nu e o gândire rea, dar uneori mai sunt și excepții, iar asta e una dintre ele. ;)
@gavrilpaulandrei Жыл бұрын
Mulțumim. Este și o anume dată de rambursare încât să profiți la maxim de asta.? Citisem undeva ca următoarea zi după plata ratei.
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Mulțumesc ! În principiu, da !
@notgexge Жыл бұрын
Discrepantele de care zici in video (principalul atipic de dupa rambursare si diferentele fata de simulatorul de pe expertul banilor) apar pentru ca rambursarea s-a facut la 8 zile dupa ziua scadenta a ratei. Din suma totala de rambursat anticipat s-a scazut dobanda aferenta celor 8 zile si apoi restul s-a scazut din sold. De aceea, daca rambursarile anticipate se fac in ziua scadentei atunci scadentarul va arata mai curat si se vor vedea mai bine avantajele rambursarilor anticipate.
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Probabil că da ! În orice caz, eu cred că se înțelege și așa. Am explicat ca la clasa I.
@klatttu Жыл бұрын
Vaiii dacă știam mai repede 🥲🥲🥲
@pistoleastefania Жыл бұрын
cand trebuie sa fac plata rambursarii anticipate ? in acceasi zi cu data scadentara a ratei ?
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Da, așa e de preferat.
@FlorinTomina-l1h Жыл бұрын
Cand faci rambursarea anticipata formularul de la banca are 3 optiuni ce a cu scaderea ratei si 2 cu scaderea perioadei , care varianta ss o aleg?
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Pot să spun doar ce aș face eu. Aș opta pentru reducerea perioadei. Dar nu pot să decid în locul dvs, alegerea vă aparține.
@stefantudor10915 ай бұрын
Normal se sterge dobanda de la final sau de la inceput?
@stefanmelinte36785 ай бұрын
Este o aberație ! Dacă lumea ar înțelege cum funcționează un credit, nu s-ar mai răspândi o astfel de stupizenie în mediul online.
@Krikom260 Жыл бұрын
Buna! Multumesc pentru informatii! Foarte utile explicatiile. Intrebarea mea este daca fac plati anticipate lunare in valoare mai mica decat este principalul si aleg reducerea perioadei, de ce nu mi se scade perioada, ci doar soldul? Trebuie neaparat sa platesc anticipat valoarea principalului ca sa vad o scadere la perioada?
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Scade și perioada, doar că la sume mici se observă după câteva rambursări.
@ziaantonieta3792 Жыл бұрын
iti reduce perioada de plata si suma totala.din totalul sumei de plata iti scade cat vrei sa platest anticipat ,
@biancamariarosia79128 ай бұрын
Bună, pot aplica pt rambursare anticipata si in Germania? De exemplu pt banca Sparkasse, se poate? Mulțumesc
@stefanmelinte36788 ай бұрын
Nu cunosc legile de acolo. Dar sunt convins că se poate.
@RO_Maxxena10 ай бұрын
Trebuie plătit în anticipat, înainte de scadență sau după? Mulțumesc
@stefanmelinte367810 ай бұрын
Imediat după scadență sau în aceeași zi dar nu înainte.
@barbuiulina52968 ай бұрын
@@stefanmelinte3678.Buna dimineata. Ieri am facut o plata rambursare anticipata cu reducerea perioadei .inca nu mi - sa actualizat noul scadentar..Ce sa fac.?
@stefanmelinte36788 ай бұрын
@@barbuiulina5296 mai așteptați. Până mâine ar trebui să se actualizeze.
@andriucandrei10457 ай бұрын
Dsca nu dispun de o suma mai mare sa platesc anticilat mai multe luni deodată, pot merge in fiecare lună si sa platesc anticipat?
@stefanmelinte36787 ай бұрын
Da, bineînțeles ! E chiar recomandat să se facă rambursări lunare pentru eficiență maximă.
@andriucandrei10457 ай бұрын
@@stefanmelinte3678 Deci trebuie tot timpul să plătesc rata totală și apoi să fac cererea de rambursare? Nu pot pentru fiecare rata lunara să plătesc doar principalul ?
@stefanmelinte36787 ай бұрын
Banca percepe dobândă pentru suma împrumutată. Nu aveți cum să plătiți rate fără dobândă. Puteți în schimb, să reduceți perioada și costul total al creditului prin rambursări anticipate care se scad direct din sold.
@svetlanacostea1381 Жыл бұрын
Este normal ca banca sa ți scadă principalul de perioada,dar de la sfârșitul creditului?
@rominavoicu98235 ай бұрын
Bună.. Aceasta metoda se poate aplica și în cazul unui credit cu dobânda variabila și în cazul unui credit cu dobânda fixa?
@stefanmelinte36785 ай бұрын
Da, bineînțeles !
@ziaantonieta3792 Жыл бұрын
un credit pe care l.am luat pentru 20 de ani in 2019 il am momentan platit in avans mai am 9 ani momentan achit 1500, 1800euro lunar am rata 172 lei dobanda 520 si vreau sa.l termin rapid.economisesc anual 5200 ptr 9 ani cat mi.au ramas in mom prezent,deci se poate
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Felicitări !
@constantin-iustinmarginean8319 Жыл бұрын
Salutare. Ai putea, te rog, sa imi confirmi daca aceasta rambursare anticipata se aplica si la creditul Noua Casa? Multumesc!
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Da, bineînțeles !
@constantin-iustinmarginean8319 Жыл бұрын
@@stefanmelinte3678 Va multumesc pentru raspunsul prompt si pentru content-ul foarte util!
@vasilicagabrielciuca6279 Жыл бұрын
Si daca ai bani să platesti anticipat pentru un am de zile se poate?mulțumesc.
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Nu există limită, puteți achita și integral dacă aveți bani.
@lstvan Жыл бұрын
Fiind cel mai bun video pe care l-am vazut pe tema aceasta pun intrebarea mea aici. Daca am banii sa platesc 30% ca si avans pentru o locuinta, dar totusi aleg sa platesc doar 15% (minimul la Noua Casa, >70k), iar apoi restul de 15% il platesc ca si rambursare anticipata (dupa prima luna, de exemplu), oare nu ies mai bine? Telul este sa platesc cat mai putina dobanda. Eu am impresia ca astfel reduc considerabil din (primele) rate care au procentajul mare de dobanda. In cazul acesta voi avea rata lunara mai mare, evident, iar apoi as plati anticipat in fiecare luna cat de multe principaluri pot. Ce parere aveti? Avans mai mare sau avans mai mic? Multumesc!
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Nu economisești mai mult dacă păstrezi 15% și îi rambursezi apoi. Asta pentru că dobânda se calculează la suma împrumutată, deci dacă împrumuți o sumă mai mare, rata creditului și dobânda aferentă va fi mai mare.
@lstvan Жыл бұрын
@@stefanmelinte3678 face sens. Rata fiind mai mare, inevitabil platesc lunar chiar mai multa dobanda. In concluzie cel mai bine este sa fie avansul cat mai mare, perioada cea mai lunga posibila (pentru rate mai mici si implicit dobanzi lunare mai mici), si apoi plati anticipate cat mai mari cu reducerea perioadei. Multumesc!
@lacrimasavin8376 Жыл бұрын
Un credit din 2008 am plătit 15 ani dobânda mai am 20 de ani de plătit dacă fac plăti anticipate acum m-a aleg și eu cu perioada scăzută ?
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Da, bineînțeles !
@anisoaraantoniac8282 Жыл бұрын
E valabil și pentru creditele făcute înainte de 2016?
@Cristian-xs9gk Жыл бұрын
Nu prea inteleg o stituatie, daca platesc sa zicem de fiecare data dublu a cat ar trebui sa platesc, normal ar trebui sa aleg reducerea perioadei, nu a ratei, doar ca sa zicem ca daca platesc dublu intr-o luna ar trebui ca urmatoarea rata sa nu mai aiba dobanda, nu? Ceea ce vreau eu sa stiu este daca dobanda pe care nu o mai platesc este cea pentru luna pe care am rambursat-o anticipat, sau se va calcula la sfarsit cand ma apropii de achitarea soldului total? Spre exemplu daca mai sunt undeva la 10 luni, dar eu ma apropii de achitarea integrala a soldului voi fii anuntat de catre banca cand va trebui sa platesc ultima rata?
@Cristian-xs9gk Жыл бұрын
Din videoclip inteleg ca reiese ca fiind adevarata prima varianta, dar totusi am auzit niste pareri probabil gresite, cum ca a doua varianta ar fii adevarata, tocmai de asta sunt putin nedumerit..
@Cristian-xs9gk Жыл бұрын
Si inca o intrebare, daca eu platesc lunar dublu, adica si pentru luna urmatoare, asta inseamna ca nu mai platesc dobanda, deoarece platesc mereu anticipat si scap mereu de dobanda lunii viitoare?
@stefanmelinte3678 Жыл бұрын
Ce plătești în plus față de rata lunară se scade direct din datorie. Când plătești doar rata, o parte din ea o încasează banca sub formă de dobândă. Urmărește și celelalte clipuri ale mele unde explic toate astea.
@anisoaraantoniac8282 Жыл бұрын
Bună.Eu am făcut un credit imobiliar in 2008 și am citit ca această rambursare anticipata se poate face doar pentru cei care au făcut credit după 2016 este adevărat?
@MikeVisarion Жыл бұрын
Este adevarat, conform OUG 52 din 2016. Dar cel mai bine discutati direct la banca.