RAPORT Z BUDOWY #7 NIEZŁY BABOL

[@uzytkownikgoogle4606]

Gratuluje pomyslu na dom i spełnienia marzenia. Bardzo fajna bryła. My niestety ze wzgledu finansowego na wiosne ruszamy z totalnie prostym budynkiem " stodola " w prostokącie jedynie szklenia będą wszystkie do podłogi ale bedziemy budowac wlasnymi siłami bez kredytu - i malutki 80mkw. U was szklenia beda kolosalnym kosztem lecz finalnie efektem super.

[@dylematynaraty]

Witamy na kanale i dziękujemy za wpis. Nasze koncepcje nie różnią się bardzo bo my też mamy plan prostokąta. Mały, kompaktowy też jest fajny i mniejsze koszty utrzymania. Ważne, że macie własny wybór i akcenty, które sprawiają Wam radość 👍 Kibicujemy Wam i pozdrawiamy 😀

[@Jakoja123]

Budynki w bryle prostokąta to teraz najbardziej optymalne rozwiązania, fajnie, że takie budujecie. Urok w prostocie :)

[@uzytkownikgoogle4606]

@@Jakoja123 jeżeli chodzi o mnie to projekt " dom w kruszczykach 10a".

[@Jakoja123]

​@@uzytkownikgoogle4606 piękny projekt. Powodzenia😊

[@Pawełzlasu]

no nieźle 😜

[@Jakoja123]

Fajny

[@dariuszpodgorski6790]

Witam. Zaczynam budowę w kwietniu. Domek 67m2 użytkowej na bazie prostokąta, parterowy a poddasze jako magazyn na wszystko.. Wybrałem ogrzewanie kablami elektrycznymi i kominek. Aby spełnić normę EP montuję fotowoltaikę z magazynem energii. Gazu nie mam w pobliżu a na pompę ciepła się nie zdecyduję. Pozdrawiam i dopinguję.

[@dylematynaraty]

W naszym przypadku normę podbija rekuperacja ale to i tak naciągane. Jakiś czas temu oglądałem zrealizowane rozwiązanie w oparciu o prąd polegające na montażu dużego bufora wodnego i grzania tej wodą tańszą taryfą w nocy. Idea jest taka żeby nagrzać maksymalnie dużo wody do wysokiej temperatury i później korzystać z niej sukcesywnie w ciągu dnia w ogrzewaniu podłogowym.

[@Jakoja123]

Jest to też jakaś idea :)

[@fixknorr8121]

Poddasze nie spełni swojej roli , zobaczysz w przyszłości, postaw sobie ładny domek ogrodnika na działce , będzie praktyczne i funkcjonalne .

[@dariuszpodgorski6790]

@@fixknorr8121 Domek jest już w planach zagospodarowania działki. Poddasze na kartony będzie.

[@fixknorr8121]

@dariuszpodgorski6790 więcej z schody strychowe zapłacisz niż te" kartony " będą warte ,.....

[@fixknorr8121]

W pozwoleniu budowy było szambo czy oczyszczalnia ? Bo jak szambo , to w moim przypadku musiało zostać do końca budowy i zgloszenie budowy oczyszczalni moglo nastąpić po zgłoszeniu budynku do użytkowania..

[@dylematynaraty]

Dom budujemy w trybie zgłoszenia i w PZT jest szambo. Konsultowaliśmy temat w Starostwie i zgłoszenie budowy oczyszczalni zostało przyjęte i teoretycznie powinno ono zastąpić pierwsze zgłoszenie. Czekamy na odpowiedź lub jej brak (cicha zgoda). Jeżeli procedura wygląda tak jak piszesz, to czy do odbioru budynku nie musisz mieć rozwiązanego problemu ścieków (komplet przyłączy)? Czyli zbudować szambo (zgodnie z pozwoleniem) żeby później zbudować oczyszczalnię?

[@fixknorr8121]

@@dylematynaraty do zgłoszenia zakończenia budowy wkopałem zbiornik który docelowo będzie zbiornikiem oczyszczalni . Kierownik budowy załatwił mi tylko papier próby szczelności zbiornika . To mój drugi dom . W pierwszym też nie mogłem zamienić szamba na oczyszczalnię w trakcie budowy . Wszystko przeszło po oddaniu do użytkowania , bo zmienia się status posesji na której jest budowany dom .

[@fixknorr8121]

@@dylematynaraty odbiór musi posiadać wszystkie media umieszczone na mapie geodezyjnej. Czyli budynek , miejsce parkingowe dla dwóch aut ,nitka prądu i wody , osadzenia zbiornika na ścieki i miejsce wyjścia rury kanalizacyjnej z domu . Kominiarz , elektryk protokoły, oświadczenie kierownika o zakończeniu , próba szczelności i audyt energetyczny budynku . Zaznaczam że pozwolenie na budowę uzyskałem w 2020roku , czyli przed wejściem WT 2021 i niektóre wymagania mogły ulec zmianie. Zgloszenie do użytkowania jest aktualne i ma 10dni. Teraz mogliśmy nadać nr posesji bo wcześniej był tylko nr. działki . Dodam że w Starostwie wymagają na koniec umowy z wodociągami na dostarczenie wody i umowę z energetyką na dostarczenie prądu.

[@fixknorr8121]

@@dylematynaraty to jest budynek na zgloszenie ? Czy zgłaszacie oczyszczalnię jako odbiór ścieków?

[@dylematynaraty]

@@fixknorr8121 Zobaczymy jak będzie u nas, ale z rozmów z urzędnikami wynika, że zmiana w trakcie budowy jest możliwa. Pewnie co urząd to inne interpretacje. Nie wiem czy ten artykuł jest aktualny (2016 rok), ale wynika z niego, że zamiana szamba na oczyszczalnię jest nieistotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu i wymaga jedynie zgłoszenia oprawiebudowlanym.pl/2016/03/zmiana-szamba-na-oczyszczalnie.html

[@fixknorr8121]

Jaki budżet przewidziany jest pod klucz?

[@dylematynaraty]

Stan deweloperski z kompletem przyłączy szacujemy na ok. 500 tys. + 10% zapasu. Koszt budowy bez ceny działki. Część prac będzie realizowana własnymi siłami. Wykończenie pod klucz trudno teraz oszacować, zakładamy jakieś 150 tys. z dużym udziałem własnej pracy.

[@Jakoja123]

Pewnie wszystko okaże się na koniec po podsumowaniu. Powodzenia !

[@fixknorr8121]

@@dylematynaraty co chcecie robić własnymi siłami?

[@Quxix]

jakiego mikrofonu używacie?

[@dylematynaraty]

Mozos MX-1 Dual. Na rynku jest już nowy model MX-2 Dual, który jest znacznie mniejszy i chyba oferuje lepszą jakość dźwięku. Nowy zestaw jest też tańszy.