Разборки с ПИК // 500 000 рублей на меблировку студии 20 м² в ЖК Ильинские Луга // Smarent

✅ Стать спонсором и задать вопрос - smarent.com/boosty
✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent
✅ Перейти на сайт: smarent.com/?...
✅ Подбор недвижимости: smarent.com/podbor?...
✅ Управление недвижимостью: smarent.com/upravlenie?...
✅ Меблировка квартиры: smarent.com/meblirovka?...
Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость и с вами Зубик Виктор. Сегодня я представлю вам готовую меблированную студию площадью 20 квадратных метров в ЖК Ильинские Луга. Этот процесс занял у меня более трех месяцев, в течение которых я столкнулся с рядом сложностей и препятствий.
Сразу после приемки квартиры в онлайн формате я обнаружил проблему с плесенью, и мне пришлось связываться с застройщиком ПИК и разбираться в этой ситуации. Однако устранение дефектов затягивалось на протяжении более двух месяцев. Я совершил четыре поездки в ЖК Ильинские Луга, чтобы решить все вопросы с менеджерами и строителями, а затем приступить к меблировке.
В этом выпуске я расскажу вам подробнее о всех аспектах этой ситуации и поделюсь информацией о том, сколько денег мы потратили на меблировку квартиры. Важно отметить, что на меблировку было потрачено огромное количество денег. Весь этот процесс был финансово затратным, и сейчас я стою перед решением: сдавать эту квартиру в аренду или продавать.
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #новостройки #студия #меблировка #квартира #купитьквартиру #квартиравмоскве #арендаквартиры #аренданедвижимости #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #жк #пик #стратегияинвестора #смарент #зубиквиктор
00:00 В этом видео
1:26 Обзор студии 20 м²
2:02 Зона коридора
4:31 Зона кухни
9:55 Зона гостиной
12:36 Как ПИК устранял дефекты
15:00 Санузел
16:51 Выводы

[@5716908]

Даже дверь у холодильника на другую сторону не перевесили, чтобы было максимально неудобно арендаторам открывать его находясь в комнате. 🤦 Да и не нужен такой большой холодильник для студии. Холодильника высотой 165-170 см и ценой 16 - 21 тр вполне достаточно. На него можно микроволновку поставить и нормально пользоваться и не захламлять стол.

[@user-mw7cd6tb4j]

Это мнение мужчины, что шкаф в комнате необязательно. Без нормального шкафа жить невозможно. Это студия для кратковременного проживания или для мужчины, которому достаточно шкафа в прихожей. Мне, например, телевизор не нужен.... А большой шкаф необходим! 😊

[@777camry777]

А мне кухня не нужна и осоьенно 2 раковины на такой площади 😂 люди клепают проекты даже не задумываются что делают.

[@bapabaLLka]

Шкаф заменяет стул либо велотренажер

[@NormanFreeman01]

У вас тоже мнение субъективное. Многие так же подумают как и зачем жить в студии за мкадом и ездить в маршрутке до метро. Но кто то же покупает/снимает там. Виктор правильно говорит, что 20, что 23 метра, это не влияет на инвестиционную привлекательность. Кто то и так схавает. Тому кто покупает/снимает студию наплевать выпирает шкаф или нет. Все решает случай/цена. Кому нужен шкаф может снять однушку в новой Риге гранель по соседству

[@onion_walker]

Вот только не надо мужиков обижать. Не поверите у нас тоже есть вещи, которые нужно куда-то складывать)

[@Rusdonalds]

@@onion_walkerхаха подтверждаю у меня брюк штук 20, трусов штук 30, верхней, футболок свитеров штук 60, это без учета спорт одежды и обуви штук 15...

[@smarent]

Что не хватает в студии, как считаете? ✅Больше информации в моем телеграмм: t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - smarent.com

[@22Nesta22]

Места не хватает😄

[@user-vr6kx8te4s]

При приемке в пике тоже нашли плесень в жк Волоколамское 24, пригласила приемщика, он и нашел плесень. Все переделали за 2 дня. В первый день разобрали пол и залили какой-то едкой жидкостью, а на следующий день пришли и постелили новый пол практически во всей комнате. Ламинат точно был новый, так как они при мне вскрывали упаковку. Это было в конце мая с.г.

[@Zubik_lubov]

Спасибо большое, сын, за такую красоту 🎉В прошлых видео Виктор уже говорил о том, как я решила купить квартиру у моря) Благодарю за грамотное предложение сына взять инвестиционную квартиру в Москве. Сегодня это точно стабильнее👍 За 2 года выросла квартира. Решены все вопросы на удаленке. И такая красота в итоге ❤❤❤

[@user-se6in3lb9s]

А еще Виктор законопослушный гражданин, который поддержал закон об электронных повестках Хороший парень однако

[@user-jj3rm6rw9e]

​@@user-se6in3lb9sДа я смотрел! Это было круто! Он сказал, что поддерживает, но на фронт не пойдёт, так как очень умный и нужный человек, а вы говорит идите, он поддерживает, чтобы мы пошли. Святой человек, удивляюсь почему до сих не в единой России в Думе законы на благо граждан страны не принимает.

[@user-mk7ux8nc7b]

​@@user-se6in3lb9sВиктор белорус-отвали

[@O.V628]

Теперь понятно в кого такой Виктор эрудированный и почему так хорошо говорит. Посмотрел ваше видео, оставили приятное впечатление. Очень хорошо поставленная речь и видно обладаете харизмой для камеры. Виктор у Вас перенял)

[@Puella1188]

@@user-jj3rm6rw9e в чем его нужность? Можно развернуть?

[@alexandraverkhovskaya9048]

Классная идея с массивом столешницы. Высокие верхние шкафчики на кухне - маст хэв. ТВ может хорошо смотреться на фото. Но по факту мало кому нужен. Я если бы хотела ТВ, то хороший качественный и не за 20 т.р. Так что лучше бы купила сама. А сыкономленные деньги лучше вложить на места хранения или зеркала, для расширения этого крошечного пространства. Стол хотелось бы мобильный. С возможностью переставить. И обычной низкой высоты, а не барный. За ним как за рабочим много не насидишься. Свой эргономический стул не приставишь. И как заметили в других комментариях - место соприкосновения стола со стеной лучше защитить. Даже тем же зеркалом. Его хоть отмыть можно будет. Постельное белье, одеяла - история на один раз. Или под посуточную арендую Я бы никогда не хотела использовать чье-то постельное или одеяла подушки на долгострочной основе. Белье, посуда это то, что люди обычно имеют. Или что приятно купить в рамках обустройства своего места/гнезда. Мужчинам может быть все равно. Дозаторы - лишняя трата. Я бы поставила их разве что для фотосесии. Спать с холодильников в одной комнате - вариант для очень малочувствительных людей. Спасибо огромное за видео. Хоть и со многим в нем не согласна, это прекрасный повод задуматься, как сделать лучше. Так что в любом случае классный источник вдохновения.

[@JulSummer]

Привыкается, живу в подобной студии

[@dariabushueva4846]

Спасибо, ждала это видео! 🔥👍

[@alekseybuneev]

Тумба под ТВ красивая, холодильник + , поверхность + стол из столешницы хорошая идея, молодцы. Думаю, личный опыт форсирует сервис и качество услуг, успехов!

[@incognitoincognito6007]

О, классное видео. Сейчас тоже мебилирую студию пика. Площадь у нас больше, 28кв.м. Но и выпендрились мы там побольше, зато сэкономили на сборке - все делаем бесплатными руками мужа. Как ни крути выходит +-500 тысяч в моей смете. Так что цены которые называет Виктор очень адекватные

[@santabmx164]

😂 я плачу, какой же балбес.. Сам ахерел в начале в какие дебри пришлось 4 раза съездить по приемке 😂😂😂😂

[@user-tc4vy5jq2i]

Спасибо за обзор! Тоже взял под инвест студию у пика с похожей планировкой. Возьму на заметку ваш видос, в будущем думаю пригодиться.

[@aleksandrmatveev9337]

Спасибо за полезную информацию!

[@user-bl8kt3je5e]

Очень симпатично! ❤🎉 Респект! Но я бы над печью СВЧ повесила бы ещё один длинный узкий шкафчик, куда можно было бы сложить утюг.

[@user-ku2ue1uo6k]

Виктор большое спасибо. Очень полезный ролик

[@AnaBrali]

Вставлю свои 5 копеек. Черная сантехника и др.элементы в ванной - это стильно. Но очень непрактично. Все постоянно в белом налете и смотрится грязно и дешево по итогу. Много завышенных цен на мебель, можно найти дешевле намного. Например, зеркало с подсветкой с Озона 2700 покупала я, а не 5 с чем-то. Диван ру супер завышенная цена на диваны. При чем форму они меняют также быстро, как и дешевые диваны с Авито (малоизвестные производители). Покупала за 25тр подобный диван в скандинавском стиле. По столешнице крутой лайфхак. Холодильник надо делать встроенный или очень дорогой, чтобы не было шума. Такие холодильники, как в этой студии, очень шумят и спать невозможно в одной комнате с холодильником. Шкаф купе супер неудобно. Дверки съезжают, на постоянной основе пользоваться не очень. Нужен шкаф с раскрывающимися дверками. Согласна с комментом по кондеру. И имейте ввиду, что двери с очень плохой шумоизоляцией. Но это уже кому как.

[@kristinaxenakis7804]

Очень верно про холодильник!

[@trumanshow7931]

я бы не сказала, что ценник у них слишком завышенный. В первую очередь оплата идет за качество. У их диванов материал неубиваемый. Больше двух лет пользуюсь диваном, который покупали в диван ру, а он как новенький)

[@user-jh6sy9cc3l]

Ребята, это ооооочень дорого!)) 450 тыс + 80 тыс за услуги смарента, которые заключаются только в том чтобы заказать и проконтролировать установку... Три месяца назад я сам делал мебелировку в новой сдавшейся пик квартире, у меня на однушку ушло 160 тыс!)) Очень хорошая кухня из хофф, недавно на них были скидки и кухню в 2,4 метра может было купить за 20 тыс + 5 тыс установка, остальное озон, маркет, диван Авито (тот же самый диван что в хофе стоит 40 тыс, купили за 13)

[@kokoko1485]

Снимите, пожалуйста, видео. Тоже видела хорошую мебелировку недорого. В Екатеринбурге Дмитрий снимал

[@user-lu6bk4nu9u]

Здравствуйте, снимите пожалуйста кухню . Я тоже жду от пика квартиру.

[@user-ny8kk1rs9q]

Что сомневаюсь😂кухня только около 50к выходит, а ещё как минимум нужны варочная панель, духовка, холодильник…

[@ravelishareaper7096]

Виктор, мне кажется вам нужно менять человека который занимается закупками... Буквально месяц назад мебелировал студию 28м, под сдачу по всем канонам как завещал Смарент, спасибо кстати огромное. Покупал всё что у вас тут на видео + духовка + посудомойка и прочее. Правда выбрал кровать. И всё это стоит значительно дешевле. Например душевой уголок на Озоне - 12тыс. Телевизор я 65й взял за 24тыс, это выглядит куда интереснее чем 43 дюйма за 20. Короче сделали круто, как всегда. Я так же все сделал в бело/черном стиле) Но вопрос к ценам очень большой, как будто и не пытались мониторить рынок.

[@user-hc8yp6hv7y]

Можно узнать модель телевизора 65 дюймов за такую цену?

[@Denis177]

Какая модель телевизора

[@merriment0]

да, они не заморачиваются, берут что есть в эльдорадо или леруа, не свои же деньги тратят :)))

[@ravelishareaper7096]

@@user-hc8yp6hv7y Да обычный TCL самый дешевый. Сейчас всё равно нет таких цен в связи с курсом. Но, например, можно взять Сберовский телик 65 дюймов, он по лучше будет ТСЛ (наверное), сейчас он стоит 30р с учетом кешбека. Вполне себе неплохо при нынешних ценах. Сейчас бы бойцы Виктора наверняка рублей за 30 купили бы 43 дюйма в каком-нибудь Мвидео...

[@user-hc8yp6hv7y]

​@@ravelishareaper7096спасибо, поняла. Посмотрела щас на Мегамаркете, 65' сбер телик 45 990 и кэшбэк 30% , получается 32 193 руб, плюс смотря какой картой оплатить ещё будет -5% (ещё минус 2300), и реально 30 выходит...интересно...

[@zxdrewqful]

светленько, симпатишненько.🤩

[@cameotic]

8:33 Виктор, насчет использования остатков столешницы от кухонного гарнитура. Но ведь та столешница обычно имеет белую кромку с одной стороны.

[@user-ni1sg4wm7f]

Спасибо за выпуск. Виктор, удивляюсь Вашей работоспособности.

[@user-gg3og3it9f]

Очень во время! Еду принимать 2 студии в ИЛ с Вашим приёмщиком😊

[@user-pf6pm3yk5j]

Ну как?

[@user-gg3og3it9f]

@@user-pf6pm3yk5j все отлично! В Смарент профессионалы!

[@olga_kopt]

Опять барная стойка... Туда бы нормальный стол прекрасно встал - в реальной жизни это намного удобнее.

[@777camry777]

Согласна. Опять треш наделали

[@vasilykudriashov3161]

Для одного человека - нормально. "Под сдачу" - наверное тоже. А хотя бы для двух - и микроволновку со стола надо убрать, и столешница нужна пошире.

[@olga_kopt]

​@@vasilykudriashov3161 Я - один человек))) Работаю дистанционно. Весь день сидеть с ноутом на барном стуле- попа отвалится. И не только попа))) Так что тут от ситуации зависит. Для студентов, которые домой только ночевать приходят - норм. Хоть бы их там восемь человек было. Для взрослой работающей тётеньки с варикозом... такое себе.

[@user-mk2ih4yn7l]

Ох, мы в первой очереди брали квартиру в ЖК Тринити у Гранель, вообще никаких проблем с приемкой не было, мы даже со знакомым чуваком приезжали, который в этом разбирается. Не хотелось бы вступать в разборки с застройщиком, надо сразу нормально делать...

[@user-hg2ke9nd6x]

В разборки вступать как раз стоит. Я, например, отсудила у пика 300т.р. за их косяки.

[@user-nw5ql5sv9g]

Очень нравится!

[@user-jm4ec1zb7z]

Молодцы. Выглядит уж точно не дёшево)

[@user-fq6ox6rc7g]

А мне нравится. Молодцы.

[@vasilykudriashov3161]

Микроволновку лучше подвесить над столом на крепления для кондиционера. Или в кухне предусмотреть шкафчик без дверок для неё.

[@olga_kopt]

Там барная стойка, микроволновка и так высоко стоИт

[@Oleg-oq1oe]

Привет, стоит ли здесь покупать студию для вложения, или цветочные поляны эко рассмотреть?

[@user-jh6sy9cc3l]

Виктор, Вы отрицаете ипотеку 0,1 и 1 процент, говоря, что только дураки берут на таких условиях, при этом обставляете 20 метров почти за пол миллиона... Кажется, что лучше было переплатить за квартиру, взяв бесплатную ставку и сэкономить на меблировки, сейчас бы сдали её с большей доходность

[@ClassicaudioRu]

Переплатить полляма-лям за ставку, чтобы сыкономить 150 тыс на меблировке - такая себе затея. Тем более что переплата зачастую оправдана и скорее всего такая переплата окупится, т.к. по сравнению со стандартной инвестиционной студией дизайн получился значительно лучше и при прочих равных снимут именно такую, что сокращает время экспозиции, точнее уменьшает почти до нуля.

[@user-jh6sy9cc3l]

​@@ClassicaudioRuможно было и ставку взять 0,1 и меблировку сделать такую же как сделали ребята, при этом при сдаче в долгосрок все равно было бы в разы выгоднее, тысяч на 15 в месяц выгоднее (зависит от стоимости квартиры). Плюс считаю что в этой меблировки 100% есть разумные точки экономии, сильно переплачено по ряду позиций, например: люстра, кухня, варочная панель, полубарные стулья и диван из диван ру и т.д.

[@ClassicaudioRu]

@@user-jh6sy9cc3l во-первых, здесь же для родной матери студия, поэтому переплатить не то что можно, а нужно. Во-вторых, мы не знаем нет ли тут продакт-плейсмента, поэтому переплаты может вообще нет, а чистый профит. Но то, что Виктор толкает правильные мысли, что экономия должна быть оптимальной, а не тотальной - это факт. С люстрой, кстати, да. Давно не покупал, но пару лет назад в эти деньги реплики топовых дизайнерских стоили. Вот уж не уверен, что в студии хорошая люстра роль сыграет, хотя если на женскую половину рассчитана, то кто знает, может стать якорем для арендатора. Тут пока не поэкспериментировать - не узнаешь.

[@merriment0]

да, и у одношек ликвидность выше, чем у студий. В маленькой комнатушке некомфортно жить, часто меняются арендаторы, а это доп траты по времени и возможные простои. И продать однушку проще. И мебилировать дешевле )) Да и самому если что жить комфортнее в ней будет.

[@user-lk7ez3qb3f]

Всё классно, но забыли про кондиционер. Для студии это вообще must have, иначе там летом находиться невозможно.

[@777camry777]

В съёмной квартире кондиционер не нужен, его надо обслуживать, никто это делать не будет. Они начинают страшно гудеть если их не обслуживать. И самое главное : вывод дренажа нужно делать в канализацию, а здесь ремонт уже сделан. Ну и квартира маленькая и максимально продуваемая, так что конд не нужен, нужно чтобы были открытые клапана на окнах и работающая вентиляция от застройщика. Изучайте глубже вопрос про вентиляцию.

[@user-vo6uh5hu1r]

​@@777camry777: когда одно окно в студии, какая продувка, уважаемый?)

[@lexapyx]

@@777camry777а почему нужно выводить в канализацию?

[@FeoShow]

​@@777camry777 пик, там дренаж уже выведен и всё закладные стоят. Просто сваится внутренний и внешний блок. Я живу в съёмных квартирах пик в разных ЖК. Скажу что эти дома сами по себе очень жаркие. Я зимой выключаю отопление полностью и всё равно жарко. А летом без кондиционера вообще находится невозможно. Потому это ошибочное решение не ставить кондей. И лично для меня такие квартиры сразу мтсо

[@ZELTrok]

Для себя то кончено нужен. А вот если инвест под аренду да еще и в бюджетном ЖК.. ну хз...

[@kris_the_analyst]

симпатичная студия получилась

[@olgaigonina1386]

Пик маркет предлагает кухни в студию за 100 тысяч, но они прям сильно симпатичнее. Эта поделена на кучу маленьких дверок и из-за этого смотрится плохо

[@Pap_Ko]

Не "замебелированную", а "мебелированную" квартиру ! )))

[@user-ku2ue1uo6k]

А можно одно уточнение? Стиральная Машина именно этой марки подходит под раковину или любая? Спасибо

[@john_de_jong]

Выглядит отлично, жить будет комфортно, но мой мозг уже не успевает за инфляцией)))

[@2101light]

Подскажите, угольная вытяжка в студии ок? Интересует мнение тех, кто уже имель опыт использования в студии

[@user-hn4gh4wu6r]

Нет конечно же, совсем не ОК!!!

[@NoName-wrld]

у холодоса надо изменить сторону открытия

[@user-oz2yv2fu3z]

Все хорошо в ваших видео, но нет одного - КВАРТПЛАТЫ В ЖК? Пожалуйста, освящайте этот немаловажный аспект, чтобы люди понимали на что они помимо ипотеки ввязываются!!!! Это очень важно!

[@smarent]

я рассказываю и показываю это часто, В студии от ПИК расходы не более 1500рублей в месяц и нет налога на имущество

[@user-oz2yv2fu3z]

@@smarent спасибо! Хотелось бы попросить вас снять аналитическую программу по освещению квартплат (то, капремонт, антенна, домофон, консьерж, видеонаблюдение, жилищный фактор, вывоз мусора и т.д) в нормальных 1-2-3-4-5 комнатных квартирах под управлением УК от застройщиков в разных ЖК. Такую информацию трудно найти в интернете. Никто про это не пишет в открытом доступе. Просто хочется понимать разницу в платежах в «бабушкиных квартирах» и новостройках.

[@shiva-kat]

​@@user-oz2yv2fu3zсодержание и тек.ремонт тариф 44,64 р/м, остальное всё в рамках установленных цен в Подмосковье. Антена оплачивается интернет провайдеру 250 р, только Ловит и ещё одна компания ПИКа сейчас появилась, сторонних провайдеров в пиковские жк не запустят. Охрана обсуждается на собрании жильцов, у нас решили, что она не нужна, патрулирующие сотрудники, которые не в праве применить силу или отреагировать на нарушение, смысла не несут.

[@shiva-kat]

Аа, и совсем забыла написать очень важный аспект: в Лугах оплата за отопление круглогодичная, то есть даже летом не отдохнуть от высоких платежей, а потом в конце года делается перерасчёт по фактическим показателям ОДН и говорят, что деньги частично возвращают)

[@user-mn9zs5vs8m]

Обставлять такие метры для длительной аренды должен человек поживщий в общежитии))) Мало мест для хранения, очень мало. В коридоре будет верхняя одежда, а рубашки, платья и другое повесить некуда. Согласна с другими комментариями, что можно без телевизора, главное интернет, а полочки под роутер в коридоре как раз и нет. Я противник барных стоек за ними невозможно поработать нормально, стол более многозадачен. Незнаю почему люди не любят шкафы купе, у родителей за 15 лет ни разу ничего не ломалось. По кухне не согласна с плитой на 2 комфорки, 3 комфорки удобнее и разница 15 см.

[@kozzza8907]

Телевизор можно и с антенной, и с андроидом. Смотреть ютубе и ТВ по желанию.

[@vadimcherkashin1163]

Где заказали такую кухню?

[@user-co6lt1bw9o]

Молодец)))Но кухня из Леруа посимпотичнее и дешевле)))

[@SA-wy3rq]

500 тысяч, но микроволновка самая дешёвая и невстроенная за 5к. Смех😂

[@cameotic]

И нет духовки

[@5716908]

Наличие духовки в студии почти никак не влияет на арендную ставку. Зато напрочь отбивает желание селится в такие квартиры по 3-6 человек, заявляя при просмотре, что жить будет одинокая девушка

[@cameotic]

@@5716908 Как физически в такой студии могут поселиться 3-6 человек?

[@user-ip5ti1th1h]

@@5716908 а как влияет наличие духовки на количество проживающих? Один человек не может хотеть запекать еду?

[@incognitoincognito6007]

500тыс подразумевает что все выбираешь самое дешёвое. Странно при смете 500тыс выбирать встроенную микроволновку за 15к

[@smv002]

Вы как-будто посуточно собираетесь сдавать, не нужно в длительную аренду ни посуды ни постельного белья, это все арендатор привезет с собой

[@user-mh5je4rb7t]

Не всегда! Мы приехали с другого города и покупать одеяла и постельное нам было накладно в Москве а с собой тащить 1000км тоже не вариант... Поэтому правильно делают, минимум должен быть для жизни в первый день чтоб пришёл помылся поел и спать...

[@user-tt1un7fb6w]

Подскажите поддон для душа 80*80,или больше. Спасибо

[@vikkor_official]

ЦА студии, одиночка, что приезжает на сон после раб.дн. Поэтому все сделано норм. Комменты на подобии я лучше слелаю, это дорого - найду дешевле... Найдите, сдавайте )) По сути +- тоже самое получается. Я конечно, заморачиваюсь, ищу скидки и мониторю ежедневно, но стоит ли оно того? Экономия 200тр, а времени уходит в разы больше. Когда работаешь на объем и скорость, это нормальный разброс.

[@user-nd1lj8jx1r]

А сплит систему не ставили? Или она для арендаторов не важна?

[@user-pf6pm3yk5j]

Подскажите куда вложиться Ильинские луга или Белая дача 🙏

[@romansinev6721]

А какой доход с этой квартиры+мебель на данный момент стоимости?

[@tuzovsergey2550]

Здесь нужна кухня с радиусным модулем у края портала. Сейчас выступает острый угол столешницы и об него будет арендатор биться

[@smarent]

Радиус - это прям колхоз

[@maliktaukenov7505]

Боюсь 500 к не предел, ослабления рубля будет подстегивать инфляцию 😢

[@user-ub9cl3qc7l]

Витя, ну куда ты топишь ?! На кой арендатору холодильник 2 метра ?! На канале у меня так же было сначала , потом позис 411 установил под столешницу, он с морозилкой, отличный холодильник и вид, то что сейчас в будке стоит у тебя, мрак

[@user-oy4og3fs2g]

Виктор у тебя классный пассив,а у когото скоро будет класный актив😂,неплохо

[@ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ760]

мне как собственнику пришлось ехать.. а чего не подключил смарент? говорят решают все норм?

[@user-lz3hb1us1p]

Интересно, какая гарантия на кухню из лдсп? И какие там гарантийные условия? Лдсп для фасадов это прям дешман дешман

[@user-gp5is9nq7g]

А что створки холодильника не поменяли? Для удобства

[@skywalker1786]

Какая глубина кухонного гарнитура?

[@alekseybuneev]

Сушилка в санузле называется "Выколи глаз", так нельзя делать.

[@user-es1uv4zg5g]

Хочется услышать от вас про налогооблажение апартаментов!

[@zxdrewqful]

главное не облажаться🥳

[@ZELTrok]

да. оно есть. с вас 9 999 руб)

[@zxdrewqful]

налоги - это блажь🥳

[@user-es1uv4zg5g]

@@ZELTrok если допустим апартаменты стоят 6800000 то в год больше 120000 просто налог на них?

[@besbaev2063]

На сегодняшний день меблировка в студии 20кв² сколько обходиться?

[@user-cq1zs6mi9k]

Виктор, от трехСОТ , пятиСОТ... а не треэСТА и пятиСТА , плиз... вы всё круто говорите, но с числительными беда.

[@konskons74]

ПрофильдУрз)

[@alekseybuneev]

Обязательна нужна кровать, стол письменный должен быть опцией, ТВ вообще не нужен, у всех телефоны планшеты ноутбуки. Ну и пластиковые уголки на плинтусах Земской бы сразу распинал 😂

[@user-pe7fq4fy9n]

Земской и делал ему проект. 😄

[@_rupw-1336]

Кровать по ширине пенала 20м² к сожалению будет очень не очень. Либо также опцией делать, как и стол

[@user-eq3ww1gq1c]

Виктор, хомстэйджинг не увидел)

[@Oleg-oq1oe]

Добрый день! А как получить смету на меблировку?

[@smarent]

Есть на бусти - boosty.to/smarent

[@delishkiponedvizhke]

Жутко дорого, хоть и инфляция, но меблировать можно дешевле

[@user-tq9vt4cb3j]

Виктор, смотрите, у Вас кухонный стол вплотную к стене. Я недавно столкнулся с проблемой -жильцы умудряются стену брызгать тестом, коктелем, супом и вином...Бить стаканы и т.д. Сейчас я вынужден защищать это место стены, где находится стол, иначе приходится все время учинять разборки с жильцами. Я понимаю, что это не проблема, но просто приходится на это тратить ресурсы.

[@user-bb1op8ub3m]

У Виктора там микроволновка

[@onion_walker]

@@user-bb1op8ub3m и не самое удачное место для микровоновки кстати

[@_rupw-1336]

И это не кухонный стол, а барная стойка, имеющая крепление к стене (не отодвинуть, а если ставить целиком на ножки, то будет тяжелой), поэтому да, нужно фартук и сюда продлевать с навесным шкафчиком. PS свч вроде на своем месте, я не представляю, куда еще ее можно поставить при такой маленькой площади рабочей поверхности

[@Vladfulify]

Как отельный номер, на недельку приехать-ок, но жить на постоянку-капец.

[@igorp.362]

А почему диван ,а не кровать (не раскладывать?)

[@ZELTrok]

Мне почему то кажется, что ребятам, которые снимают студии 20 кв/м в какой то ж*пе мире в ближнем Подмосковье, важнее стоимость аренды, чем какой то ваш там дизайнерский авторский ремонт или откуда ваша мебель и диван с авито либо с помойки.

[@irideri3783]

Как перееду в Москву к вам обращюсь

[@user-kh2or3wx6r]

молодцы

[@calve2021]

Виктор что скажите про ЖК Сигнальный 16? Можно брать? Хочу у себя в городе продать однушку и машину и без ипотеки взять студию. Я безработный- ипотеку ни дадут

[@user-mk7ux8nc7b]

Думаю ,брать можно.район неплохой,метро и МЦК 5-7 минут пешком,до центра ехать минут 20,через дорогу Ашан,Ботанический сад+ВДНХ+парк Останкино неподалеку.Из минусов,недалеко мусороперерабатывающий завод и непонятно какие соседи будут жить в этом жк.для первой квартиры вполне нормально,дальше по обстановке.Я сам недавно на Ботаническую переехал,хороший район.

[@calve2021]

@@user-mk7ux8nc7b ок. Спасибо большое за консультацию!

[@Lrich888]

Дают ипотеку безработным ,брокера найдиие

[@calve2021]

@@Lrich888 неее там квартира по стоимости встанет х2.

[@ipoteka_pisankova]

Безработным ипотеку дают при правильном выборе банка. Обращайтесь ко мне в компанию

[@youtube2022estelle-hope.]

Дополнительно поставить шкаф(около холодоса) -это бесмыслено , а купить люстру за 17 тыс.это прям сверх экономия.Логика прям зашкаливает.🤨

[@user-rq5el9dv3i]

Есть кто покупал апарты в ситимикс? озерная 10 минут, студия 20кв - 5 млн, дайте актив на комент может Виктор решит обсудить

[@user-zi3hs6ps7j]

Нормальная студия.

[@user-rr1jl9gz9u]

Бедненько, но чистенько

[@user-qx9jz4hh9i]

Модель телевизора знает кто нибудь?

[@alena5571]

Как получить скидку от Пика ??

[@V.D.K_]

Здравствуйте как с вами связаться?

[@smarent]

Оставите заявку на сайте smarent.com

[@illpunishyou8934]

Виктор, посоветуйте стоит ли рассматривать ЖК "Люблинский парк" в качестве инвестиций (студия 20,3 кв.)

[@john_de_jong]

Виктор уже рассказывал в видео «Вся правда о ПИК». Если кратко - консервативная инвестиция с невысокой доходностью и без рисков. Сам Виктор брал бы студии до 5 млн, на момент съемок они стоили 5,5. Стоимость студии после сдачи ожидается 6,5-7, аренда - 35-40к. Я взял чуть раньше видео за 5,4. Альтернатив в черте МКАДа из новостроек пока нет, возможно, будет Level Нижегородская, менеджер утверждала мне, что цены будут в районе 5 за черную, 5,3 - white box.

[@NormanFreeman01]

@@john_de_jong вы прям как адъютант Виктора)

[@user-qh5jo4ku9q]

​@@john_de_jongспасибо за ответ

[@user-bl8kt3je5e]

Если холодильник стоит в комнате, то он должен быть очень бесшумным!

[@user-ku2xj2bo2h]

Там нет ничего, кроме "комнаты" лол

[@hed-]

@@user-ku2xj2bo2hв прихожую поставить и ходить через него👆👹

[@user-py8vc2qm5e]

Где сушить белье после стирки? Если балкона нет!?

[@user-xo1yu3oc9q]

вариант купить стиралка с сушкой 2 в 1

[@user-py8vc2qm5e]

@@user-xo1yu3oc9q как пол квартиры такая стоит

[@user-pe4xt1dg4u]

мне как тут углом проще кухню сделать и подсвети к столешнице, ну если для себя делать, а так маленькая кухня, если готовить

[@user-ku2xj2bo2h]

Прикинь, у тебя "толчок", деревня.

[@evgeniymasich756]

В ИЛ давно по тг каналам сообщения летали, что там плесень в коробках живет своей жизнью.

[@user-pi4yb9ty2e]

Как вытяжка назваается? Сколько см? Себе тщу маленькую. Сложно найти.

[@777camry777]

Для меня идеальная квартира это пустая. Я все равно сделаю планировку лучше чем любой ваш дизайнер.

[@user-rp9ih7jt8e]

А можно посмотреть на ваше творчество?

[@user-xm8hi6ce7k]

​@@user-rp9ih7jt8eон позиционирует себя как покупатель и тогда действительно лучше пустая и меблировка по своему вкусу

[@user-yc8do8zv8t]

Думаю, что дорого

[@user-eo1ov1et8n]

500 т р дорого что то😮

[@user-wc4wg3yy7s]

👍

[@TVOUHOZAYIN]

Холодильник такого размера в 20 метрах точно не нужен

[@dmitridmitri3430]

Так решил не пик, а вы, при покупке! Вы видели что брали!

[@user-ve9jb5hf6j]

Какой уродливый шкаф, И отвратительная кухня, Ещё и 63т жесть. Найдите вы наконец то Дизайнера в Команду.

[@user-mh5je4rb7t]

У них был выпуск с девушкой дизайнером было на много хуже... Так что дизайнер дизайнеру рознь! И ещё дизайнеры не ищут дешёвые варианты а дорогие красивые из магазинов где цены дороже чем на Авито и озоне...

[@irinakailer7833]

Очень нравится дизайн квартиры: все есть, смотрится хорошо. Нет вычурного дизайнерского проекта, где много ненужных вещей и много нагромождения. Молодцы! Взяла себе на заметку. У вас шторы блэкаут? Какой фирмы?

[@Roman_Shalyapin]

Отлично все сделали , пример для подражания . Кухня кстати тоже отлично смотрится . Тоже планирую покупать студию в районе трешки , также сделаю 😂

[@siarasi1351]

Шкафа купе в комнате не хватает. Я вообще не рассматриваю квартиру без шкафа купэ в комнате и так почти все девушки, у нас же много вещей. Отсутствие шкафа сильно снижает привлекательность квартиры.

[@ZELTrok]

шкаф денег стоит приличных сами понимаете. для инвест хаты не очень. а так я себе вешалку купил на авито напольную и разборную IKEA.

[@siarasi1351]

​@@ZELTrokдля девушки шкаф это маст хэв вещь! Можно не ставить полотенцесушитель, можно не ставить стеклянные шторки в душе, можно не ставить барную стойку , но шкаф для моих кофточек и сумочек обязательно! Это вещь первейшей необходимости для любой уважающей себя девушки

[@siarasi1351]

​@@ZELTrokвешалка из Икеи только парню подойдёт. Для девушки это несерьёзно.

[@ZELTrok]

@@siarasi1351 Девушка я вас прекрасно понимаю. Но с вашими требованиями бюджетная студия в 20+ кв метров в ж*пе мира как в этом видео точно не для вас)

[@siarasi1351]

@@ZELTrok у меня как раз 20 метровая студия в жопе мира. И первое что я там поставила это двухметровый шкаф.

[@lidia2827]

Шкаф в комнате нужен!!! И могли бы уж нормально в короб холодильник убрать, намного эстетичнее было бы. Взяли бы холодильник пониже, сделали короб и микроволновку ещё убрали бы туда. У вас блин дизайнеры груши разложить догадались, постера дорогих блин купили, а важные мелочи для жизни как-то нет… Не порядок….

[@merriment0]

чтобы застройщик устранил все в срок, и вы могли подать официальную претензию в суд, ваш приемщик должен быть сертифицирован в нонприз, а день приемки согласован с ПИКом. У вас, я так понимаю, приемщик не имеет сертификации, поэтому ПИК и не торопился, рисков для них не было.

[@smarent]

Нет, не верно! Принимаете квартиру вы как физ лицо. Перед судом уже заказывается суд экспертиза. А претензию вы делаете застройщику как физ лицо и есть закон о защите прав потребителей, особенно для покупателей недвижимости по 214ФЗ. Внимательнее изучайте закон, а не умничайте)

[@merriment0]

@@smarent перед судом вам все равно придется приглашать приемщика с официальным сертификатом нонприз. Не проще ли сразу совместить проверку и подготовить правильно документы в суд? Вместо того чтобы 2 раза платить приемщикам. И не хамите))) если уж претендуете на профессионализм.

[@user-qr8uk9gy4v]

Вообще конура получилась. Открыл холодильник и в кухню не войдёшь. Я 25 м2 купил и то вовремя одумался и поменял у застройщика на евро2. Да ещё и в картофельные полях как говорит автор.

[@user-pe7fq4fy9n]

Виктор живет не в такой конуре, это инвестиционная конура.

[@user-qr8uk9gy4v]

@@user-pe7fq4fy9n Виктор картофельные поля от других застройщиков хает,а от ПИК хвалит. Да ещё и более дешёвые технологии строительства. Как так?

[@vassilijsavostjanov2646]

спать с ходильником в одной комнате арендатор столько не выпьеть

[@Maxlyaptsev]

По фоткам может еще снимают и есть смысл самый дешман делать. Но мне кажется долго в таком никто жить не будет. Да и разваливаться это всё будет