Разказ - Цените на Недвижими Имоти ще Паднат с до 50% - Джордж Гаммон

[@kirilgalabov8233]

Предвид очертаващите се катаклизми в световната икономика, аз направих най-важното! Погасих всички заеми и кредити предстрочно. Като добавим и вероятното приемане на еврото в България реших да си вържа гащите както се казва. След еврото българите, ще обеднеят двойно. Затова реших да погася всичко предстрочно.

[@dmarkov]

Лочично! Но в Германия заемите са с фиксирани лихви или почти повечето. Теглихме тук на 0,75 лихва, а сега се радваме на инфлация от над 10%. Значи зависи от дребния шрифт в договорите.

[@ВладкоКосев]

свободните левове в злато и ако ни вьрже може и да излезем сухи

[@vaskogradinarov9578]

Абсолютно си прав. Гледам един имот който миналия месец беше 43000лв. Сега е 38000. Жив и здрав !

[@СДанчетоизЕвропа]

Това, което нашите родители са събирали цял живот, ние ще го продадем на безценица. Много жалко.

[@penguingobrrbrr353]

Тогава просто не го продавай?.

[@annabird3460]

Още ли не загряхте, че цените на имотите се натискат изкуствено на долу, за да вземат на българите последното което имат - имотите и то на безценица. Аман от тъпи българи. Пази боже сляпо да прогледа. Сами сте си виновни.

[@mitkomanev9783]

а! браво на Вас ! !

[@petkopetkov7878]

a ti ko iskash kochna na 50 godini da q prodadesh za milioni li

[@hello_kitty7938]

когато се купува имот, трябва да се гледа, колко унции физическо злато струва към момента на покупката, и колко унции физическо злато струва към момента на продажбата. Само така ще разберете дали имате печалба или не 🤫🤫🤫 Златният стандарт не е отменен през 1971 година, като ни го внушават. Просто сега е под малко различна форма - плаващ и променлив курс спрямо фиатните пари. Златото е световната " стока-пари ". А как се задава златният стандарт за дадена валута ? Задава се посредством цената на златото в тази валута. Но златото не може да има цена, понеже не може да измерва стойността си спрямо себе си. Това което ни изглежда като цена, например 1 грам злато, днес е 60 долара, а утре е 65 долара. Фиатните пари са заместителите на " стоката - пари " в обращение. Фиатните пари, не могат да изразят нищо друго, освен определено количество злато. 🤫🤫🤫

[@Rednick-x2f]

Котенце 😉

[@hello_kitty7938]

@@Rednick-x2f 😃😃😃😁

[@AncientFlow33]

Скоро ще разберете, кое е истинското злато. Но за всеки случай така нареченият метал няма да има ценност за хората.

[@Rednick-x2f]

@@AncientFlow33 ти коя конспирационна книга си чел 🤔🥴хвърляш ме в дълбок размисъл.

[@янкогосподинов-п7и]

@@Rednick-x2f има предвид водата и храната.както е казала Ванга когато златото излезе , водата ще затваряте в буркани

[@ВеселинХристов-ц1ъ]

Полезно видео, благодаря! Аргументите, които излагате са безспорни, съгласен съм с вашия извод.

[@JohnSmith-lz7gr]

Съгласен съм ! Внимавай г-н Хапче с тези акции на електричките, много от тях ще гризнат чамшира ! Успех с начинанията !

[@dimamarkus3932]

Уникално хапченце! Винаги много полезна информация.Ноооо.....Не знам къде, какво предлагат, но в Родопите нищо не се предлага ни за продан-имам предвид селата, нито наемите са евтини, пък и ги няма.6 месеца съм в Смолян, едвам намерих малка вила, а квартира още не мога да открия, никаква, на никаква цена.Истината е, че разумните хора трябва да се отърват от всичко излишно.Седим пред трудни времена.

[@penguingobrrbrr353]

Мисля че говори главно по големите градове като София,Варна,Пловдив,Бургас.. аз съм от Бургас и само в ало.бг има 100,000+ обяви и малко са имотите които се отдават под наем и те винаги са на хубави локации или център или първа линия море.

[@dimamarkus3932]

@@P_149 Благодаря за въпроса, успях да купя с 300 мъки, това което исках.

[@dimamarkus3932]

@@P_149 Много благодаря! Да Ви се връща!

[@kvadraten_metar]

Цените на имотите да падат в "в близките 10-20 години" доста сериозна прогноза. България е страна в която имотите се купуват основно с налични средства тоест с КЕШ. Повечето хора, които дават съвети за недвижими имоти всъщност нямат в живота си нито един ден трудов стаж в тази област. Това ги лишава от поглед какво се случва на терен. Изненада номер едно - повечето покупки на имоти в България стават с кеш. Огромната разлика между малка икономика като България и САЩ е нивото на кредитната задлъжнялост. В България има милиони хора, които не знаят какво е това нещо кредит, никога не са го ползвали и няма да го ползват. В САЩ няма човек без осем кредитни карти, пет стокови кредита и две ипотеки за по 50 години. Единствено ниско грамотните хора в България, които са основно от малцинствата ползват бързи кредити, но тези хора не притежават недвижимо имущество и няма какво да им бъде взето. Изненада номер две - очакваното увеличение на лихвите по ипотечните кредити всъщност няма да изненада никого, защото дълги години ипотечните кредити у нас бяха на нива 7% - 25%. Към този момент "най-черната" прогноза е лихвите по нови ипотечни кредити да се увеличат до нива 7%, което е твърде възможно изобщо да не се случи. Изненада номер три - българите за разлика от много други развити икономики са доста по-предпазливи и съобразителни, когато правят крачката да купят имот с ипотечен кредит, а от една година насам по всички национални медии се тръби - не купувайте с кредит, защото ще увеличат лихвите. И глухите и слепите разбраха, че има риск и ако доходите им са на ръба и едно увеличение на вноската от 800 на 1000 лева (при увеличение на лихвата от 2.5% на 5%) би ги затруднило те ще останат да си живеят при родителите или под наем. Изненада номер четири - повечето продаващи имоти в големите градове всъщност продават не от нужда, а от желание да реинвестират в други имоти. Нямат никакви задължения и не продават на всяка цена, като изненадата тук за хората, които са извън бранша е какъв е процента на тези хора, а той е над 65%!!!!! Ето и моята прогноза, а аз съм човек, който работи в сферата на недвижимите имоти от 2004 година - вероятно 2023 година ще е най-лошата година за пазара на имоти в България. Визирам само настоящата година, защото очаквам до нейния край да се развият и канализират посоката си на движение няколкото сериозни фактора, които плашат хората да инвестират в имоти. Един такъв фактор са лихвите по ипотечните кредити (ЕЦБ още през септември увеличи ОЛП) и ако нашите банки увеличат лихвите то това ще стане ясно именно в следващите 12 месеца - ще се знае дали ще ги увеличат и по-важното с колко. Лихвите не са фактора, който ще попречи на пазара на имоти в страната в дългосрочен план, защото и днес има фиксирана лихва от 3.5% за период от пет години и след това 2.7%. На всички е ясно, че ще влезнем в еврозоната и ще приемем еврото, а това означава сигурност за чуждестранните инвеститори, както и ниски лихви. Мантрата с обедняването ако приемем еврото се налага само от хората, които са против него, а всички знаем кои са те и няма да ги коментирам. В най-лош сценарий драмата с "не купувайте имоти, защото са надценени" очаквам да приключи най-късно в средата на 2024 година т.е. периода е година и половина считано от сега, защото медийната атака към пазара на имоти всъщност започна още през 2021 година, а в средата на 2022 година вече беше в апогея си. Подобна медийна атака е безпрецедентна и никога до сега не се е случвало подобно нещо - от сутрин до вечер да се гърми по всички медии - "не купувайте имоти, не купувайте имоти..." Бълват се стотици заглавия ЕЖЕДНЕВНО с такава тематика. Това няма как да не окаже влияние на нагласите на купувачите и те вече са в позиция - очакване за срив. Когато обаче в средата на следващата година стане ясно, че драмата изобщо не е в очакваните мащаби тогава познайте какво ще последва. Има хора, които очакват криза при цените на имотите още от 2016 година, защото не са могли да вземат решение да купят в предишната криза и сега се надяват на тази... Мога да пиша и да говоря по темата с дни с примери и аргументи от моята практика, но това ще се случи в моите канали в ютуб ;)

[@simeonrusev_]

Каналите още не са създадени или вече имате ? Бих желал да чуя още от вас.

[@use-just-S]

единствения град където населението не намалява или поддържа нивото си е Велико Търново ,а София си намалява както всички останали градове и села в цяла България.

[@viktorqnkov1257]

Намалява,да.Даже вече е "намаляла" до Вакарел,скоро както е тръгнало ще "намалее" и до Ихтиман хахахахахаах

[@Светлина-ж2г]

Някои хора не знаят какво говорят ! София намалява !? Дай боже пришълците да се върнат там,откъдето дойдоха,но не го вярвам !

[@MyGoD977]

И многото строителство в момента което се прави също ще натисне цените иска им се на някой да правят парички бързо ама така се потъва даже с кредити изпреварват времето но то най добре отрежда . Увличат се хората кво да направят искат да са крупни инвеститори

[@MitevValentin]

Мартине, видеото ти е добро. Когато споменаваш проценти и статистически данни, показвай или казвай от къде си взел данните, в противен случай се констатира като изстрелване на думи в пространството. Всичко което споменаваш във видеото е правилно, цените на имотите ще бъдат неизбежно коригирани, но облагодетелствани ще бъдат хората, които имат кеш, това го забравяш и същевременно много от зрителите съм сигурен, че не си го задават като въпрос. Когато ипотечните кредити станат по-скъпи, лихвата която ще връщаш няма да бъде твой приятел, въпреки, че си купим имота с 20-30 % по - малко. Когато настъпи този момент, както казва един виден български " инфлуенсър" - кешът е цар. Това което споменавам обаче е един идеален вариант, за наша радост не можем да предвиждаме бъдещето и е много вероятно бъдещи събития да опровергаят написаното - като например предсказанията, че страхотно много българи ще се приберат в България до 2024 година (ако не се лъжа за годината), тогава естествено всичко написано и казано от теб можем да го хвърлим в канала

[@dmarkov]

Цените са пазарни. Зависят от сумите, които ще се излеят на пазара :)

[@vesigen8479]

Стойност!👍👍👍👍👍

[@ТодорГеоргиев-ф8ъ]

А прането на пари отчиташ ли? Цялата мафиозо-политическа класа пере пари главно във строителството! Което повишава цените независимо от търсенето и предлагането!

[@vladimirnotputin9431]

FED-до 5% лихви. ECB-там е трудно да се прогнозира, защото те изпълняват заповедите на САЩ. Покупателната възможност на американците няма как да е затруднена, защото в САЩ няма абсолютно никаква инфлация в сравнение със ситуацията, която е в цяла Европа, Япония и Турция. За да имат американците каквито и да е затруднения с покупателна способност и т.н., то трябва доларът им да се срине, както се случи с еврото. При положение, че в момента цял свят страда заради силния долар, няма как американците да изпитват каквито и да е затруднения. Колкото до онези, които са направили "кьорави" сделки с акции и сами да си заврели главите в з@дника, на тях никой не им е виновен, че са некомпетентни и алчни. Моментът, в който зарът ще спре да дава печеливша комбинация за САЩ е много близо. Предстои им исторически колапс, благодарение на своеволното и неконтролирано от никого печатане на долари. Другото което е, че много държави започнаха да се усещат, че да си слуга на САЩ е единствено в тяхна вреда, защото американците изцеждат максимално ресурсите на дадена държава, а после си извъртат задника и не дават обещаното от тях. Икономиката на САЩ ще потъне като Титаник. Те много добре го знаят това и точно по тази причина се мъчат да предизвикат Трета Световна Война, за да могат дълговете на САЩ да бъдат погребани. Но за тяхно съжаление, този път така си го натресоха, че механизъм да си го извадят не може да бъде сътворен. Ще страдат...но нали знаете, че когато змията умира, тогава хапе най-много. САЩ ще се опитат да разпалват войни в различни точки на света. Това не е нищо друго, а доказателство, че краят им на "Световно господство" идва. Провалиха се с взаимният проект с ЕС, наречен Ковид 19. Сега се провалиха и с провокацията към Русия за разпалване на Трета Световна (войната в Украйна). Предполагам, последно ще се опитат да направят бардак и в Китай и на Балканите. Светът ще трябва да изтърпи последните им немощни конвулсии.

[@Rednick-x2f]

Свърши добре но не започна много точно и в САЩ има 18% инфлация.

[@marto3224]

Съгласен съм с това видео. Много ми е трудно да обясня на по стари хора, че имотите няма как да поскъпват вечно.

[@anonymoustv9351]

Всички само приказват, как имотите скачат брутално, но никой не се сеща, че имотите си стареят, не стават по-нови, всичко върви до една стойност на графиката и после идва логичен спад, кога ще дойде е въпроса.

[@noclaimsupport9247]

В даден момент си връщат стойността

[@penguingobrrbrr353]

@@anonymoustv9351 Добре де.. като старят имотите защо в Западните държави най вече столицата имотите им са на по 100г и нагоре и цените са луди ?.

[@annabird3460]

Още ли не загряхте, че цените на имотите се натискат изкуствено на долу, за да вземат на българите последното което имат - имотите и то на безценица. Аман от тъпи българи. Пази боже сляпо да прогледа. Сами сте си виновни.

[@anonymoustv9351]

@@annabird3460 Факт !!

[@СтефанКалаиджиев-б3н]

добрее тези анализи да се предават в контекста на още по-глобалното предстоящо събитие, а то е не просто Голямото нулиране или Грейт рисет, а самото идване на антихриста.

[@onlyone9791]

така де ама дет са вика само Бог знае кога ще е то.

[@hex_army]

Стойността на имотите ще падне - стойност е това което, може да купиш когато вземеш пари за имота си. За справка през 1997 година в България цената на имотите се вдига, но стойността им пада. Джордж казва, че цените ще паднат спрямо инфлацията. Тоест цените може и да паднат малко, но стойността на имотите ще падне много. Относно наемите в София, например в квартал Надежда, наема на двустаен апартамент започва от 400лв.

[@mo-ni]

Ами освен да си накупим имоти като паднат, така ли?

[@hex_army]

@@mo-ni Възможно е да не паднат повече от 20-30%, защото има инфлация (прекалено много пари в циркулация), коятно няма да позволи да достигнат нивата от 2012-2013 г-на, когато беше дъното на предишния имотен срив. Вероятността ЕЦБ и ФЕД да почнат да печатат пари още през 2023 г-на, което ще напомпа яко цените на всичко в това число и на имотите.

[@kirilangelov595]

Браво Марто добре дошъл :) най хубавия град :)

[@димитърстоенчев-ш8х]

Цитирам:" Много акции ще ударят дъното си до средата на 2023г. за това и аз в момента купувам с всичка сила" Сега сме края на 2022.Очакваш предстоящ срив ,а ти купуваш с всичка сила. Ако ще има рязък спад през следващите 7-8 месеца по твое предположениие .защо купуваш сега след като ще им падне цената е следващите месеци?

[@hapcheofficial]

Защото пазарите се движат 6 месеца в бъдещето и защото няма как да уцелиш дъното. А аз не чакам нищо. Сривът отдавна се случи. Затова се долар-кост-авереджва по пътя надолу. При някой може да е юли, при други може да е ноември. Трябва да се гледа и индивидуално акцията а не само цялостния пазар. Много са вече -60-70% надолу

[@ioanaivanova6339]

@@hapcheofficial ,жалко е , че изговори толкова лъжи за Варна и реалния имотен пазар! Примитивните ти коментари за непознати сфери са посредствени. Не знаеш дори реалния лихвен % на банките. Панелките във Варна си търгуват над 1000€. Офанзивата на Путин провокира покачването на инфлацията.

[@LowTechEntertainment]

Стойност! ♡♡♡

[@дияндочев-р3ц]

Имам кеш вкъщи и никой нищо не е изял все още Вероятно проблем е това че живея скромно и спестявам Много които живееха за мига сега ровят в кофите за боклук Хайде опитайте да си изтеглите всички заедно парите от банките и да видим какво ще стане 90 процента няма да вземете нищо Защото тези пари са без покритие Тия дето се печатат на компютъра Със хартиените е друга тема 10 процента ще получат кеш Толкова е за БНБ За ЕЦБ е един процент Всичко останало се раздава за кредитиране Да не стане като КТБ накрая

[@use-just-S]

и когато хората прибегнат да си вземат парите -ше има фалити - на банки ,на бизнеси и на физически лица. Като банките ще са поледните. Този сценарий ако се развие ,не искам да описвам картинката ,която се случва ,от там където тези процеси вече се случиха ,тази година.

[@димитърстоенчев-ш8х]

Кажи им го.Дойде едно поколениие че и второ вече анимациони герои че и парите им нарисувани.Според мен не бива да се допуска затриването не кеша.

[@Rednick-x2f]

@@димитърстоенчев-ш8х кеша не е перфектен но ако минем дичитал ставаме роби!

[@hristohristov7524]

2 години след този пророчески клип цените са скочили почти двойно. Няма ли да има още подобни полезни прогнози?

[@ss31111]

според мен цените на апартаментите ще паднат а цените на къщите ще се вдигнат

[@ioanaivanova6339]

Ще жи подаряват дори.🤣🤣🤣

[@Petrov9847]

Mnogo si prav priqteliy,napravi edno video za razvitieto na Sono

[@Многоанализипарализи]

Сталинско виждане за цените на имотите е те почти да станат безплатни. Много предприемачи ще реват в близките 3-4 години, говоря за тези дето не си перат черните пари чрез строителство.

[@Sergeilavrov59]

Инвестирайте в образование и преживявания.Имотите са камък на шията.А и като почнат да падат бомбите,ще ги давате на кило за храна и транспорт.И сега има по две на човек.

[@Ивайло-щ9з]

И как ще паднат като цената на материалите е с 50 процента повече от миналата година.

[@СветланаИванова-ы4г8е]

Да, това е голямата мъка... Няма да има много които ще продължат да строят, ми се струва...

[@mayagerenska9516]

Само да отбележа ,че в Малта все още е така и цените вървят нагоре...... така,че не било!

[@user-ve8hx3qb9gfdgy]

Не знам в какво ще инвестирате, но имайте предвид, че дълговият просперитет свърши.

[@МетодиДамянов-э9х]

Поправка. Турция не е налагала санкции, а инфлацията и там е висока. Иначе хубаво видео, момче. Продължавай все така!

[@research-n9h]

Майка ти май е права. Дори да е имало спадове те са били временни. Цените не паднаха - напротив всяка година 10-15% нагоре. Дори сега да паднат с 50%(което изглежда невъзможно) пак няма да стигнат нивата от 2018. Така че слушай мама и не се прави на много умен 😀

[@stefanbotev6835]

Направете справка с цените на наемите в Казахстан и столицата Астана. Там наемите са с 200 - 300 % нагоре, а това увеличение е само за някакви два месеца !

[@shapermechanist]

Там нахлуха няколко десетки хиляди руснаци бягащи от мобилизацията. Затова е така.

[@ayshaani4693]

Благодаря Марти!😊

[@hapcheofficial]

Радвам се че намери стойност!

[@ivaylokarchev1009]

Имам познат в САЩ , който казва че в САЩ имотите са паднали с 15-20% и там има голяма икономическа криза вече. В БГ започнахме да наблюдаваме увеличаване на предлагането, цените се задържат. Спадът в БГ ще е над 50%, може би около 70% до 2026-2027г

[@rossemmanuel6545]

Ivaylo същото го чета и в английски вестниците. Цените на имотите падат с 10/12% . Само в България растат. Парадокс 🤔🤔🤔

[@penguingobrrbrr353]

Може да има спад,но хубавите имоти никой няма да ги продаде.

[@svetlapavlova3932]

Ivaylo Karchev В Щатите може и да падат цените на имотите с 15-20%, но те са толкова надути, че трябва да паднат поне с 80%, че да се върнат на що годе нормално ниво. Не знам дали е от страх от инфлация, но че има чиста човешка алчност, съм сигурна.

[@nikinacheva5324]

От стоиност към комерсиалност

[@bogdanaandre3639]

Пазара на имоти се движи по спирала, както нагоре, така и надолу. Огромните Спестявания / депозити, на домакинствата в Банките, ще задържат високите цени на имотите още дълго.... Имотите се купуват предимно, за да се отдават под наем, а не за лично ползване / за големите градове / Новото строителство се изкупува от Инвестиционни компании, които притежават множество имоти и поддържат засиленото търсене на инвестиционни имоти. Едва ли , ще се достигне скоро такъв спад от около 50 процента в цената.

[@deyanprodanov4733]

За кое търсене говорите , може би само за София ? Не е ли факт,че населението на България за 10 години е минус 1 милион , каква е логиката да се вдигат цените на имотите при положение ,че населението драстично спада ? Ако говорим за София бих се съгласил , но за провинцията всичко си е една огромна спекулация , обезлюдяващи градове с все повече застаряващо население в тях.

[@penguingobrrbrr353]

@@deyanprodanov4733 Ти не купуваш имот да го даваш под наем на средния Българин :) то е ясно че той няма пари... главно се прави за чужденци с евро защото те имат пари и тук им е евтино :). София не е единственото място заи нвестиция и в Бургас и Варна също има... но просто са или на първа линия море с панорамна гледка или в центровете им където има училища и болници само там главно се инвестица и затова има мн хора под наем от чужденци у нас.

[@penguingobrrbrr353]

Новото строителство е малко скептично,но като се замислиш дори панелното е е толкова зле стига да е санирано и на мн добра локация :). Разбира се, новото е по хубаво защото и е по топло но едвали има значение дали си в панел или тухла стига да е хубава сградата и да не е сива както повечето места.. В големите градове като София,Варна,Бургас,Пловдив на хубавите локации винаги са санирани панелките и има мн тухлени също.

[@use-just-S]

Не съм фен на купуването на имоти , но в случея , когато имаш инфлация за 1 година само в храните от около 50% , това някак си е доста добър показател ,че средната инфлация е почти на тези нива за обикновеният човек ,кото няма бизнес и не ползва други по-редки услуги и стоки , с по-малки увеличения от около 10%. Ако някой има нужда от имот - на кредит - това не е лош избор ,а по-скоро добър вариант , в сравнение с нивото на общата инфлация и на банковият лихвен процент. А нарастващата инфлацията ще държи този темп за поне още 2-3 години и може да се окаже ,че човек ,който е изтеглил кредит и все още има доходи - много лесно би си погасил кредита ,с няколко месечен резерв от дохода си, след около 5 години.

[@димитърстоенчев-ш8х]

Искате да кажете ,че по добре да изтеглиш 300 000лв за жилище на тези лихви и ше надхитриш банката,която ще загуби от тези пари защото инфлацията ще и изяде повече от колкото вие ще и дадете като лихви. Много "добра "логика,само че след 2 години вие като сте се набутали вече 100 000 лв и това жилище от 300 000 вече струва 150 000 (което разбираме от видеото спад с до 50%) а вие имате да връщате още 200 000 как ви изглежда? Значи имаш дадено 100к. и имаш имот за 150к а дължиш 200к. Естествено това са хипотези ,но бе бива да се изклюват.

[@МирославГенковски-ъ2у]

Това е така, но има и друг момент!

[@tanhoyzer]

Добро видео. :)

[@Светлина-ж2г]

Логично погледнато сте прав,но само логика не е достатъчна в нашата реалност !Иска се и интуиция ! А тя идва от мъдростта на душата! Как, според Вас, глобалното затопляне ще промени света на недвижимите имоти и в частност този у нас ?

[@mo-ni]

Ти кога си видяла имот да пада откакто си се родила? Отговорно ми отговори, направи си проучване. Откакто аз съм жив имотите не са падали а от 2006 растат само нагоре.

[@stefanbotev6835]

.....няма глобално затопляне.....

[@Светлина-ж2г]

@@mo-ni Абсолютно вярно е,че цените на имотите не падат,както е вярно че теченимето Гълфстрийм променя посоката си и поради ред други причини нашата малка страна може да се окаже в един момент много търсена инвестиционна територия !

[@penguingobrrbrr353]

@@mo-ni да не говорим че дори панелните блокове масово хората казваха че имат живот до 50г а сега има и по 60г сгради :Д не съм чул да падат дори цената им не е паднал може да е грозна,но е имот и то здрав.. В чужбина преди 100г всичките сгради са били панелки или стара тухла.. у нас е както и в чужбина и там не съм чул да пада блог камоли цената им да пада... Всичко е за страх и да продаваш.

[@plamenx]

Реално до 8 години хората ще са предали богу дух. Тоталните лъжи за затопляне предизвикано от хората замазват очите за истинската причина и за това което се случва в момента с ядрото на Земята. Засега сме едва в началото на катаклизмите, но след няколко години, вече няма да е годно за живот на планетата...

[@klara7915]

Сега е момента да се купуват имоти с български левове който ги има след влизането в еврото имотите ще станат още по-скъпи нищо няма да падне не знам за демографската криза в българия никога нищо не е падало имайте ни предвид че след влизането в еврото всички българи се върнат обратно и пак ще продължат да се качват

[@cozysoulmate.]

Това за бг пазара не е на лице в днешно време защото на първо място не забравяйте че живеем на балканите и отделно нашето население е свикнало да живее под натиск и са малцина за които важат стандартите на запада и биха подходили според очакванията

[@Azazelov]

Не чух нито един факт, нито видях нещо, което да потвърждава твърденията ви. Как разбрахте, че 30 % от жилищата във Варна са необитаеми? Кои са тези хора, които имат свои имоти, но ще почнат да ги продават, за да си покриват битовите нужди? Как така са се стопили спестяванията на хората, като според официалната статистика на БНБ са се увеличили с 11 % на годишна база?

[@penguingobrrbrr353]

Няма как 30% да е аз съм от Бургас и кмета беше казал че само 11-20% са необитавани,но това е мн малко защото в Бургас като цяло повечето имоти са пълни с хора но предимно празните се дават за под наем

[@slavimitarov7386]

КАК ЛИ? Ще ти дам пример.Преди ~ 25 год.в Софуя можеше да купиш малък апартамент за 15-20 000лв.Лично купих апартамент в Перник за~7 000лв.Сега в София са над 50-80 000лв.Тоест.Ако си имал пари да купиш~5 апартамента.В момента ще купиш един.И т.н.

[@slavimitarov7386]

Ходи и се разходи вечер в Перник и ще видиш.Че над 50% от апартаментите не светят.Това значи че са пустеещи

[@penguingobrrbrr353]

@@slavimitarov7386 Перник не е като Бургас няма толкова хора просто...

[@Azazelov]

@@slavimitarov7386 Не мога да кажа преди 25 години, колко са стрували апартаментите, но категорично сега в София няма апартаменти по 50-80м хиляди лева. За тези пари, но в евро, човек може да си купи в най-добрия случай нещо миниатюрно с една спалня и в много краен квартал. Но това няма никакво значение. Оттогава имаше хипер-инфлация и деноминация, тоест между 1000 лева през 90-те и 1000 лева сега просто няма нищо общо, че да се сравняват цени на каквото и да било, дали домати, или апартаменти, все тая. Иначе има изоставени имоти, даже цели села има обезлюдени, в някои малки градове може и над 50% от сградите да са пусти, Моят коментар беше за Варна, където категорично не е така и за това, че дали са празни или не жилищата, пак няма никакво отношение към цените на имотите. Просто човекът си е направил някакво видео със свободни разсъждения върху тема, от която не разбира абсолютно нищо и за жалост не подкрепя думите си с доказателства, просто хвърля някави голи твърдения и прави някакви абсолютно наивни изводи на тяхна база.

[@dmarkov]

Цените са пазарни. Зависят от сумите, които ще се излеят на пазара :)

[@darinkagolemanova3213]

Не съм съгласна. 1во, да ще паднат цените на панелите, защото им изтича срока на годност. 2ро да, на огромните, големите апар., защото ще бъдат трудни за отплаване...... Но, напротив увел.се търсенето на малките еднок.жилища, с парно, топла вода, близо до болници, магазини.....особено ремонтирани, сканирани, .......

[@darinkagolemanova3213]

И от тухла с маси и тавави

[@svetlapavlova3932]

Марти, един съвет - по-добре гледай канала на Michael Bordenaro.

[@Petrov9847]

Apce sono sono Padna padna,ce go kupuvame na levce

[@user-ip5hp9tw2k]

Кога😃

[@velinvasilev4572]

По добре да слушаш майка си и няма да сбъркаш , не слушай американците.

[@georgipetkov91]

Братле, прав си за всичко, но приличаш на луд 😂 не бих спал в една стая с теб 😂😅

[@8907Blagoi]

Така падат че нямам думи

[@nikinacheva5324]

Когато недвижимите имоти паднат може да ми се обадиш да те почерпя

[@klara7915]

Сега примерно ако имам един милион лева веднага ще купя имоти след като влезе еврото имоти ще станат още по-скъпи

[@ДимитърДокузов]

Много скоро имотният балон ще се спука ще стане много страшно на места имотите ще се сринат до 70 процента.в България имотите са много надценени.скоро четътх някъде в европейски страници и там се казваше че имотният пазар е най много надценен в България.

[@klara7915]

Абе да ти кажа живея в пловдив не е много голямо предлагането трудно се намира

[@sisi2754]

И във Варна много трудно се намира нещо читаво. все повече хора търсят, а все по-малко продават. Дори и да има празни жилища на горе долу прилични места, малко от тях се продават. Като се появи нещо приемливо започва едно наддаване. Цените продължават да растат.

[@ioanaivanova6339]

Хапчето изговори доста лъжи. Търсенето на имоти надвишава предлагането. Непонятно ми е защо има толкова наивни и невежи хора?

[@georgikopchev1739]

В пловдив трудно се намират, за качествени да не говорим, а на хубава локация пък вече са супер кът. Само нагоре ги виждам аз, дори да спадне нещо, ще е за панелките.

[@penguingobrrbrr353]

Не знам,но знам че с времето България ще се изравни прсто сега има мн старо население и преди години сме раждали по 4-6деца а сега по 1-2.. така че ще се изравни населението след 30-40г и от тогава ще растем.. цяла Европа има този проблем с старо население повече от младото ... Не знам,но много хора винаги ще купуват имоти не защото няма да има хора ами защото има имоти по моретата които ще бъдат обитавани от чужденци и така те ще хранят определни хора с такива имоти :) ако имаш 10-12 имота то ти ще си добре и след 30г стига да са на хубави локации разбира се... Затова в Бургас имотите по морето като изключим Слънчев Бряг защото там не е желано място,но дори и там има много чужденци и там винги ще има независимо дали населението ще е на 0 или не.. хората се възползват от евтиното и винаги ще идват тук и тези с морски имоти не само в Слънчев Бряг ами и на други места където са първа линия ще са добре..

[@PetrePetrov-p5w]

Едва ли ще има имотен срив в близките години. Нормалните отклонения!

[@georgievvladimir]

Джордж Гамон го следя от три години и все обяснява ще нещо ще се случи, и все не се случва. Това са три години, не три месеца.

[@cursem]

У нас е по лошо дори - няма кой да ги купи. И у нас стават все повече необитаемите заключени имоти и ще стават все повече. И продължава да се строи въпреки че няма кой, не толкова с какво. Може да се каже че у нас окончателно ще умре дребния бизнес с даване под наем. Ще останат там да се дават под наем евтино малки жилища на студенти и младежи с по хубава работа(т.е. малцина), и това е. Подчератавам евтино т.е. парите за купуването им за цял живот няма да се възвърнат. А цените нетно никога не падат в дългосрочен план, просто инфлацията изяжда печалбата по бързо от поскъпването.

[@violetanikolova7776]

Представете си бума с хотелите. Роят се фирми. Рои се така нареченият бизнес. После този бизнес гледа къде да се вложи. Има го проявен и търси реализация. Цените растат, защото банките не дават нищо срещу спестяване и хората купуват апартаменти за да печелят от наеми. Стройламята гризка градски парцели(градинки и паркове), гълта на зелено, и нагъчква архитектурата. Продължава да се рои. Заемите също, но теглещите НАТРУПАНОТО за да печелят от наеми, оголва и банката. Тя вече взема такси за пазене, за теглене, за внасяне. Порочен кръг. Две хидри една срещу друга. И една трета(финансовата), накълбучена с огромни кредити отвън, която чака да прилапа резерва от валутния борд и накалбучи дълга си на българите (по равно и по братски, нашият е още малък, но и голям, защото иска пестене). И още една, която лъже и плаши до паника, и взема милиарди(от вече бюджетните ни кредити)вече два пъти на зелено за чертежи(маските и ковид бала пропускам). Хидри с раззинати уста. Капитализмът е това. Няма ли регулация между едро и дребно.Няма ли хармония и баланс. 8-ми Велик Принцип. Средата между две противоречия. Китай има специалисти да наблюдават и регулират, ставайки световен производител и снабдител. Не се отказаха от анализа, регулацията и планирането. Пари-стока-пари. Ние сме хапка за хидрите. Нямаме мъдри Умове. Китай има. Макар, че му липсва познание за БОГА. Паниката и лагерите, страхът от вируса и маските, които редовно носят, го доказва. И тук... идва още една хидра: военно-промишленият комплекс. Руша, за да ремонтирам и строя, за да гълтам пари и съществувам в Матрицата. И Един Печатар на хартийки, които купува де що има, което да се изцърца и ,,изяде", но за скъпите хартийки и за евтин труд. Старото ни оръжие си работи. Шепа хитреци, лапачи на комисион(%от сделката за ново оръжие) ни говорят за модернизация! Не на архитектура, околно пространство, природа, модерни енергоизгочници, а за желязната хидра-за оръжия. Които ще плащат пра-пра-внуците и ще се раждат с един самолет за изплащане....Парите се трупкат в овшорите, стомахът един(но дългът на човек от населението расте). Цялата планировка на войните е в полза на военнопром.комплекс на който да дадем милиарди за още не произведени железарии. И там, като при строителните фирми ще се роят оръжейни такива. Змия, захапала опашката си с изцъклен поглед. Коя е язвата за опериране ДОКТОРЕ?! 👀🤑

[@penguingobrrbrr353]

Дребен бизнес с даване под наем ? и колко имота говорим ?. Защото ако един Българин има 10-12 имота и са примерно в Бургас,Варна,Пловдив,София и са на добра локация винаги ще има хора :) и не толкова дали ще взимаш много пари от наеми а знаеш че ще има хляб. Един приятел майка му има по една сграда от 12 имота мисля с панорамна гледка към морето (първа линия море) много хора не харесват такъв тип имоти,но там предимно са чужденците и ако няма хора за под наем ще има хора за нощувки когато дойде лятото.. и винаги ще имаш пари за храна.. Ако говорим за имоти в по задънени квартали или където не са предпочитани там е голям проблем и да ...но като цяло хубавите квартали и гледката към море ще бъдат предпочитани от хора. Може да нямаш наематели но винаги има чужденци наематели защото за тях им е евтин наема тук и живота им е евтин и винаги ще дойдат в по хубавите места дали София или Бургас няма значение но гледат хубавите имоти с хубава гледка. Това съм го забелязал защото моят приятел майка му има чужденци наематели и хората са много доволни от гледката и кооперацията в коята са. В Бургас има за продажби от 500евро на квадрат чак до 1500евро но това са различни места и квартали.

[@caterinaivanova3253]

The great reset !

[@Enethriel]

Единственото по-странно от начина ти на говорене е прическата :D

[@armanbedikian1748]

Данаците на имотите са малки за това хората имат 2-3 апартаменти.

[@Трайковски-г9б]

Навсякъде балони. Аз ще изчакам малко..

[@mvulkov4057]

Братле, избрах това видео да си кажа мнението по темата. Като цяло си прав и много добре засягаш темата, която всъщност обяснява нещо много по-голямо. Имотният пазар ще е негов основен инструмент. Всъщност, цените на имотите се повишиха, в следствие на някои обективни, макар и изненадващи фактори. Такива са пандемията, международното напрежение и най-вече инфлацията. Всичко е преценено. Първо самият страх от инфлация повишава търсенето на имоти, небазирано на качеството. Това надува цените и както ти каза, обаче те не срещат реалното търсене, в по-късен етап. Само един погрешен момент на забавяне, в свалянето на цената, може да задържи пазара надут за сравнително дълго време. След това идва спадът, но да не се окаже случайно, че някои големи компании, "случайно" са се възползвали. Теоритично, само създаването на нов бизнес феномен при пазара на недвижими имоти, може да изкупи или блокира изкупуването на голям процент имоти, създавайки втора вълна от повишено търсене. Но идеята е, че по-голямата част от "първия свят" трябва да живее под наем. Разходите за подръжка също скачат много. Така стана и с колите, уж електр.автомобили щяха да поевтинеят, но нищо подобно, държат непостижима за средния човек цена, не само като купуване, а и обслужване и в крайна сметка ще е по-удобно само да се наемат. Това си е световен тренд. За България, рапорта също беше интересен. Тук нещата имат своите особености, че сме в топ 10, ако не и в топ 5 на имоти на глава от населението. Както каза, много от тях стоят непотърсени или празни. Отказът от всякакво подобряване на инфраструктурата, включително и културното разбиране,че след моята врата не ме интересува, водят до това, че цената на тези имоти, като наем и продажба, не само пада, а и придобива характеристиките на земеделска земя. Това от своя страна, вдига изкуствено цените на местата, с дори минимална инфраструктура и работни места, като София и Пловдив. Подобрения в качеството няма, само конкуренцията се увеличава и оттам и цените. Статистиката за намаляването на София е защото минахме момента, когато старото поколение се срещна с новото в сф и тя достигна временен пик. Същото е и с България. В Пловдив пак така, населението ще расте, след това ще следва спад и отново голям скок. Така ще е и с България, ще намалява, докато не се стигне до преполовяването на процеса на смяна на демографската структура. Тогава ще почне доста да расте отново.

[@penguingobrrbrr353]

Бургас също има доста стари хора,но има и доста млади и тук хората с имоти по моретата ще бъдат спеасени :). Само факта че имаш 'ваканционен имот' ти дава възможност дори в най големите кризи у нас ти пак ще имаш хляб на масата защото винаги ще можеш да ги отдаваш за нощувки или под наем :). Повечето чужденци идват или в София,Варна,Бургас но ако дойдат у нас по моретата винаги гледат да са крачки до него :). Ако някой има море на първа линия с панорама то той лесно ще ги дава под наем защото това търсят повечето хора който нямат морета. Това съм го забелязал и повечето имоти се падат по моретата или по големите центрове но не и малките места.. Дано населението се регулира като след години само сегашните ще сме живи а старите няма да ги има и би трябвало от тогава да растем като нация все пак преди години сме раждали по 4-6деца на семейство сега 1-2 така че...

[@AncientFlow33]

Цените на имотите нотите ще падат и няма да се качват, особено когато дойде времето да летят глави на брокери, но преди това, кой иска да живее в Държава от нацисти, "псевдо-комунисти", надути мутрафони в джипове с оръжия, педофили, гей-паради, утайки с дипломи и т.н. Ами то е ясно какво ще стане. Не само ще падат, но и ще се сриват.... Дори и супер наглите и прости няма да могат да живеят там.

[@bilginhuseinov9473]

2024 ще струват по 200 хил евро 2стайки

[@georgikopchev1739]

като нищо да ти кажа

[@nachonachev7204]

Аз мисля, че цените ще се задържат високи, защото хората, които притежават много имоти в България, отдавна са почнали да държат парите си и в активи. 30-40% от населението на България ще живее на квартири. Пропускаш влиянието на икономическата миграция, която е доста динамична и те обрича да станеш крепостен селянин в град с умираща икономика, където си купил имот, когато градът все още се е развивал амбициозно. Ако направят ЕСССР, икономическото номадство ще удари върхови стойности и ще направи закупуването на постоянно жилище неудобство.

[@penguingobrrbrr353]

И колко "много имоти" и 10-12 имота много ли са ?. ДА, те няма да продадът имотите дори ще се радват да има спад на цените да им изкупят на другите имотите. Но това са мн малък процент и те купуват имоти на хубави локации.. където знаеш че може да има чужденци не само нашия народ. Ако се надяваме да живеят Българи под наем малък е шанса.. В Бургас хубавите квартали и по морето първа линия наемите са от 650-1000лв... но главно чужденци живеят и масово живеят по 2-5г там и после идват други. Един приятел майка му има 10 имота и има чужденци наематели и да ти кажа самата локация играй голяма роля и затова има толкова чужденци а не толкова Българи...

[@nachonachev7204]

@@penguingobrrbrr353 Зависи от кръга ти познати и приятели явно. Тея няколко процента с удоволствие ще ти купят и твоя имот, когато тръгнеш да го продаваш. Така стана във Франция и Германия, пък имотите станаха ужасно скъпи там, че обикновен чиновник не може о да помисли да си купи

[@penguingobrrbrr353]

@@nachonachev7204 Според мен ако имаш на твое име 10-12 имота и то на добра локация.. не виждам от какво ще се притеснява човек. Трябва да се притесняват хораата с по 1 или 2 имота защото... за тях е проблема и не знам но не малко хора карат скъпи коли в Бургас... тия последните 3г аз само нови и по нови коли виждам. Дали са на лизинг или купени на куп пак е учудващо.. то е ясно че не живеят под наем или са на 1000лв чиста заплата в Бургас. Много хора започнаха да карат скъпи коли от 80-200,000лв. Не знам всичките ли са бизнесмени и хора с много имоти но не виждам за тях проблем дори си живеят царски живот...

[@nachonachev7204]

@@penguingobrrbrr353 Има и бизнесмени, има мошеници, има капитани и механици на кораби (които са със заплати 8-15 хиляди евро на месец). Ти като си купиш 5 апартамента и 500-600 декара обработваема земя, в един момент защо да не си вземеш кола за 150к? Ако си работиш земите за свой риск, правиш по 200-250 лева чисто от декар тея години. Такава доходност няма как да намалее. Гладни китайци, араби и африканци... колкото щеш, въпреки че нашата продукция е предназначена за Западна Европа, а тази на Украйна - за бг пазара и третия свят.

[@СветланаИванова-ы4г8е]

Абе никой не си прави сметка за сивата икономика и за пране на криминални пари... От това са много от тия хубави коли. Да, взема назаем, ама знае, че мръсните пари му идват необлагаеми. И от НАП няма да го проверяват като е на заем...

[@nikolaykolev1339]

inflaciata e pove4e ot 20 nqkade 60procenta e a vduganeto na cenite sa 100 4e i 200procenta i postoqno se vdigat cenite zivota stava neposilen

[@ГалерияПросветление]

колкото 2009 поевтиняха - до днес в пъти са поскъпнали - в селата и малките градове е възможно, но там ситуацията е друга, в София обаче, можем да се обзаложим, че ще вървят нагоре

[@onlyone9791]

Нали и той това каза ?

[@ДимитърДокузов]

В София ще се сринат най много

[@user-ve8hx3qb9gfdgy]

Всъщност парите са се обезценили.

[@miroslavgeorgiev7317]

Друже приятелю сталинските разни историй няма значение според мене дъли цените на движими недвижими имоти падат или не също няма значение който може купува който не може Еми няма да купува някой имат възможност си позволяват някой не такъв е живота тежък труден сложен+какво ли още не особено с много деца+също като африкански племена и си усложняват живота+още по тежък+още по сложен и таканататака неоспорими факти излишно е да влизаш във подробности човек ако влезе в подробности си усложнява живота поговорка дори и каманите да се превърнат в злато хората пак няма да са доволни неоспорими факти

[@dmarkov]

Не знаех, че Сталин е имал такива виждания :)

[@ioanaivanova6339]

Цените на имотите в България никога не са падали! В момента търсенето надвишава предлагането. Нямаш елементарно понятие за пазара на имоти във Варна. Българските пенсионери само с борсови акции спекулират. Ясно е , че си финансово ограничен, но има официални статистики и професионални анализи. Колко имота си изтъргувал, Хапче?🤣🤣🤣

[@Трайковски-г9б]

Стойност

[@viktorqnkov1257]

Да слушаш повечко майка си,явно женицата По ги разбира нещата.Моля те,като спаднат с 70% имотите,пиши,че имам неколко идей за покупка.

[@darkiron6853]

Като паднат пак ще се вдигнат :)

[@АлиДелиахмедов]

2 милиарда,може и да са по малко хора които ще останат...за какво са ви тези къщи,коли,пари.

[@panayotpanov6498]

mnogo si gotin,no kade se izgubi....

[@dimitriakaneva865]

Специалист по паниката😂

[@ivelinivanov8527]

Професоре , ти що не ми продадеш нещо което струва 100 000 , за 50 000 или за 80 000 ? Трябва да си малоумен за да го направиш , нали ?

[@SaxSith]

Земята в добричко вече е 5000 лв на декар, нещо не намалява !😂

[@ivayloalexandrov9772]

Хм евросубсидиите са до 2027 оттам нататък земеделците повече няма да плащат рента а като преди олио брашно и т.н и има още нещо притеснително херо Мустафа привика на среща кметовете на Балчик Каварна и генерал Тошево преди седмица дали за какво 😡 да бъдем бдителни позволим ли им да копаят за шистов газ Добруджа а и България е загубена

[@user-ve8hx3qb9gfdgy]

Добитъкът гледа да си вложи някъде спестяванията, преди да са се обезценили.

[@AncientFlow33]

Това е силно изкуствено завишение идващо от наглите брокери на недвижими имоти. Брокерите трябва да са по затворите за да тръгне България напред.

[@user-ve8hx3qb9gfdgy]

@@AncientFlow33 Както и другите спекуланти-прекупвачи, които грабят наготово от производителите и потребителите.

[@Rednick-x2f]

Земята е като или по добро от златото!!

[@vladodunchev888]

Брат нещо пак си в доста голяма грешка. Същите глупости се говореха и през 2008 г., но нищо подобно не се случи. Щели да продават хората апартаментите си за да си купят храна - по голяма глупост от това не бях чувал. Значи според теб инфлацията продължава да се качва, а пък цените щели да падат - това някакъв нов икономически закон ли е?

[@penguingobrrbrr353]

Те ще се продават имоти,но не и тези на хубавите локации.. главно ще са тези по нежеланите :).

[@liuliuliuliu6377]

инфлацията срива всички активи - големите техно-компании вече са 50% надолу и това още преди началото

[@liuliuliuliu6377]

това не е нормална пазарна среда !!!!!!!! .......... бъркате нормалното мислене с реалностите

[@penguingobrrbrr353]

@@liuliuliuliu6377 ? опресни

[@liuliuliuliu6377]

@@penguingobrrbrr353 живем в икономически и социален експеримент - цените след 2008 трябваше да продължат спада си и до днес , без възстановяване ........... и понеже не се случи така , сега не ми се мисли за резултатите

[@syntiarr1]

Не доказваш защото не се е случило още хаха

[@hapcheofficial]

тук си права, малко се изхвърлих

[@iordannikolov-in-fightcond5633]

Може и да пропагандираш за лични цели, не се знае..

[@KristianKirilov]

Не можах да го изгледам до край. Защо трябва да го разказваш като приказка? С толкова много паузи? Нещата които казваш са така, но ако предлагането беше по малко от търсенето цените нямаше да са такива. Айде сега да покажем и някоя графика, за последните 5 години например. Ужасно си се объркал, че в София живеят малко хора които могат да си позволят такъв наем - само виж автопарка. Сам каза, че в София има и чужденци.

[@СветланаИванова-ы4г8е]

То който може да си позволи голям наем, ще може да си купи жилище на кредит, защо да дава пари за наеми... Ставаше въпрос за хора, които са принудени да живеят под наем, заплатите не са чак толкова големи на тези, които бачкат нещо обикновено. Даже има заплата 1000 лв. за продавачка в МОЛ, от позната знам, което за столицата е доста малко.

[@KristianKirilov]

@@СветланаИванова-ы4г8е съгласен, но за мен тук има два проблема: 1. Съгласяваш се да работиш за нископлатена работа. 2. Не се развиваш.

[@yordanmirev2872]

Здравей, Марто днес те видях да излизаш от my market до блок 104-ри!

[@hapcheofficial]

Здравей, да, живея във Варна. Много хора ме виждат ежедневно. Кажи едно здрасти другия път, -не хапя попринцип

[@yordanmirev2872]

@@hapcheofficial Бях на касата на изипей и те видях в последния момент! Трябваше да те догоня, следващият път няма проблем!