رد البال من فخ و ثغرات كراء المحلات عن طريق عقد تسيير

[@samirzannoun3273]

شكرا أخي الكريم على كل هذه المعلومات القيمة و المفيدة ، طريقة تقديم و تفسير المحتوى جد موفقة

[@Travelaround4]

معلومات قيمة 🫡 تحياتي

[@brahimbrahim346_]

القانون لا يعترف الا بعقد تسيير الاصل التجاري ،وكين تسيير الحر او تسيير بالاجر(المؤجور).ان لم يكن الاصل التجاري فقد يعتبر النصب على المكتري.نصيحة للمالك قانون الكراء كله في صالح المكتري لان هدف الدولة التي لا توفر السكن ولا الشغل للمواطن هو ان يسكن وان يشتغل المزلوط على حساب المالك الغبي،واعرف ما اقول لانني مالك واعوف مشاكل محاكم في الكراء

[@faridnjar7765]

سلام عليكم انا كاري بي عقد تسيير مدة 5 واش عندي شي تعويض من نخرج

[@ibrahimtv6468]

علاه المالك لي تيدير لاباس على ضهر المزلوط واقول خوي ليا محالي وشردو جاتك نتا عادية وسير الملاك اكبر مجرمين وضالمين

[@3abdoallah591]

كم من متاك سرق... وانا منهم؟ لا تعمم ياأخي ​@@ibrahimtv6468

[@Leanplusgroup]

😂😂😂😂 داك مول ملك يخدم فيه هو نيت ودير مشروع وخدم عمال ، هو مياخد حتى ريسك خطار وفلوسو مضمونة ويشبع نعاس وناس خدامين عليه منين جبتو هاد تفكير رجعي المتخلف المدمر ، دولة خاصها تشجع ناس لي باغين يخدمو ماشي لي باغين ينعسو وشبعة فلوس حيث لا يصح الا صحيح، راه ماشي هاكا تيتبنى إقتصاد دول يا قوم لي خدم خاصو ينجح ولي نعس خاسو يخسر وخير مثال إلون ماسك ، جيف بيزوس، وزيد وزيد ، بلاد كولشي فيها إقتصاد ريع

[@redouaneezzandaoui3945]

@@Leanplusgroup😂👍

[@Hicham-k4l]

تحياتي لك استاذي العزيز

[@alaaealaae3219]

بارك الله فيك

[@SaidTanger-l2w]

Ahessane makane li kitabate 3a9de al kirae wa chokrane akhi

[@DakDak-mw5qy]

وش كراءمحلات تجارقابلة للتجديد فيها مشكل لصا حب المحل مع العلم ان مدة الكراء محدة في سنة وحدة

[@SalahFt-d8y]

٠الله يخللك صحيح جوبتني❤❤❤

[@EeEe-hr9ut]

الله يوفقك ي ولدي كيف اقدر أتواصل معاك بالواتس أنا مهاجره وعندي بعض الاستفسارات الله يسعدك ويرزقك جاوبني

[@اناماشيسوقي]

لايمكن الحصول على رخصة بعقد تسسسسييير

[@lfollinabil]

تاتخرج باسم المالك

[@hichampro-p7h]

بارك الله فيك👍👍👍👍👍

[@jaafarjaafar-w6c]

2:17 السلام عندي غير الرخصة هل يمكنني ابرام عقد التسير الحر ؟ وماهي الاحتياطات الواجب اتخاذه في هاذه الحالة وشكرا جزيلا .

[@NoraCerine-tu8er]

يمكن تكون عقد التسير ف الدار ل السكن او دار كراء ل عيادة ارية

[@Mamafatima-sf6ch]

جزاك الله

[@rachidbachir52]

واش قابلة للتجديد فيها مشكل لصاحب المحل مع العلم ان مدة الكراء محددة في عامين

[@AchrafBouhsiin]

السلام عليكم بغيت نسوك على واحد عقد انا عندي محلة ديل الجماعة شدهوم جدي عند الجماعة او توفى او جاء عمي كيستغل بلا حتى واتيق اش غندير

[@catgrey1769]

​بغيت نسولك اخي حسن. واش الزيادة تع 10% في الكراء كتكون غير 3 الخطرات او معندهاش أجل ​

[@وصفاتمربوحة-خ6ر]

لا كتكون مسمرة كل 3 سنين زيادة الا اجل غير مسما

[@catgrey1769]

@وصفاتمربوحة-خ6ر شكرا اختي على المعلومة. انا فنضري هاد النسبة راها كبيرة بزاف. كفاش فضرف 10 سنوات تمن الكراء تزاد فيه 30%. الا كريتي متلا ب 4000 درهم من بعد 9 سنوات يصبح التمن 6000 درهم. وكم من بعد 20 سنة؟ كان يجب تسقيف التمن كي لا يصبح عبئ كبير على الكاري

[@وصفاتمربوحة-خ6ر]

@@catgrey1769 هذا هو القانون جديد معندك مادير اتكري حتا متقد عليه وتخرج وحتا الساروت لبغتي تبعها وتقول الكري وتصل ثمن بزاف صعيب تلقا الي اشريها

[@SouadElBarrak]

السلام عليكم بغيت نسول على عقد كراء محل لتخزين اي سطوك هل ينطبق عليه ما يقع للمحل التجاري ارجوا الجواب وشكرا

[@nour-eddinebouhrouz8507]

السي حسان ولي كاري متال ناص برطمة بدون وتإق مدات 5 سنوات وكتخلصو في لكرا ديلو وجي وحد انهار إكولك خراج واش نخرج ولا لا وشكرا

[@AbdallahDriefe]

شكرا لك

[@farahyahia7561]

الله يجازيك بالخير عندي سؤال بغيتك تجاوبني. انا كارية محل و لكن بنشاط اخر ماشي للي فالرخصة و بموافقة مول المحل. حاليا كانقادو اجرائات تغيير الرخصة ولكن جابت لينا الشرطة الإدارية إنذار تاني شنو الاجرائات للي كايديرو من بعد الانذار و حنا باقي مخرجات لينا الرخصة و حالين المحل

[@yassintanger7146]

شكرا جزيلا استاذ بارك الله فيكم على المعلومات 👍respect.

[@ZaktoniHassanFunHub]

علاش زعما حتى واحد من گاع لي كايديرو فيديوات على هاد الدولة ماقدر يدير فيديو على موقع rsu بلي مابقاش خدام من شهر 11

[@nadachannel5203]

بنسبا لي عندو كراج ولكن ماشي تجاري واش يمكن دير عقد تسيير

[@bonaman9798]

السلام اخي كيف سيقوم بتسجيل في الضريبة ولا يملك أوراق تبوت ملكية المحل والوتيقة الوحيدة التي يملكها هي عقد التسيير؟

[@canalplusaccademy9278]

Domiciliation sufi

[@mohamedechlaihi6626]

عامل غير أجير كيخلص تقاعد او مكيطلعوش ليه النقاط واش حتى إكمل العام عد كيحسبو ليه النقاط

[@hassandardouri]

ممكن

[@SalahFt-d8y]

ولي دير غير عام غير قبل التجديد جوبني الله يرحم ولديك اسيادي❤❤❤

[@hassandardouri]

خصك تخرجو بعد عام لانك الا جدظتي ليه مباشرة كيكتسب الاصل التجاري بعد عامين متتالية واخا تكون بعقدين مختلفين المهم تكون مستمرة

[@catgrey1769]

بغيت نسولك اخي حسن. واش الزيادة تع 10% في الكراء كتكون غير 3 الخطرات او معندهاش أجل ​@@hassandardouri

[@وصفاتمربوحة-خ6ر]

​@@catgrey1769معندهاش اجل تبقا تزيد كل 3 سنين

[@soussoua7516]

كل ثلاثة سنوات ومعندهاش أجل. هاد المعلومة سمعتها من عند الدكتور محمد جمال الدين معتوق

[@catgrey1769]

@@soussoua7516 شكرا اختي على المعلومة. انا فنضري هاد النسبة راها كبيرة بزاف. كفاش فضرف 10 سنوات تمن الكراء تزاد فيه 30%. الا كريتي متلا ب 4000 درهم من بعد 9 سنوات يصبح التمن 6000 درهم. وكم من بعد 20 سنة؟ كان يجب تسقيف التمن كي لا يصبح عبئ كبير على الكاري

[@RachidRachid-no7gk]

اخس سؤالي معندوش علاقة بالموضوع واش ممكن واحد فايت 26سنة اتسجل مع والده ف السجل الموحد

[@Dghuhgfgujtuudtygv]

خوي حسان وش حت دار سكن

[@sanaaydin9526]

الباب لي تدخل السيارات، المالك قام ببناء متجر ،فير مسجل، بدون ملكية، غير محفظ وقام بكراءه عقدة كراء ، واش غادي المكتري ممكن يبيع السجل التجاري؟؟؟؟

[@sennosensociety7960]

إذا توفر الشروت المنصوص عليها في قانون كراء المحالات التجارية

[@rachidbachir52]

واحد كاري محل تجاري وداير في الكونترا عامين قابلة للتجديد عند اتفاق الطرفين لكملت عامين يمكن له يخرجو ولا لا. وشكرا

[@hassanabaach7588]

لا

[@VwhzuXg]

لا معندوش حق يخرجك الا بتعويض او مفاهمت

[@sennosensociety7960]

حسب وضعه الخاص

[@MRMTaza5428]

كاين تحيز في القانون حتى هداك اللي دار زبائن و اسم و اصل تجاري راه دارهم بالعقار الموجود أصلًا يعني تمارة وخا يديرها في الزنقة مغادي يستافد والو إدن العقار و الملك عندهم دور رئيسي

[@فاتيفتوي]

خص الدوله تعوضهم مشي المالك واحد ضرب تماره وجمع وشرا محل ويجي واحد يقولو عوضني تعوضك الدوله

[@zouhairaitkadir709]

أول تعليق

[@AbouAhmed-l2q]

سلام السي حسن انا شريت مكتب خاوي باش نعطيه الولدي يخدم فيه مهنة شبه طبية المهم باش ياخد الرخصة ديال المزالولة درت له عقد كراء بثمن رمزي 1000 درهم للشهر لانه ابني هل هذا العقد صحيح ؟ ولن تتابعني مصالح الضرائب بالمراجعة لان المكاتب المجاورة لهذا المكتب مكترية ب 6000 درهم وعقد الكراء تاريخه من شهر سبتمبر 2024 والمكتب اشتريته هاذي عامين في عمارة جديدة البناء فيها غير مكاتب ولحد الان لم اتوصل باي اشعار من أجل الضريبة النظافة؟ والإشارة انا ليس هدفي الربح منه فأنا وهبته لابني ولا أود أن اقبض اي مقابل انا اشتريته لاساعده فقط.

[@chaineps4581]

السلام عليكم السؤال ديالي أنا وقفت الضريبة مدة 5سنين او دابة أرجعت كنزاول المهنة ديالي واش نمشي نديكلاري بالارباح ديالي عادي اوتخرج ليا الضريبة اولى خاصني ندير شي إجرءات أخرى

[@hamzaraghay6259]

🙏👍

[@ادريسالادريسي-ص9ج]

سلام سي حسن انا كريت واحد المحل تجاري بعقد كراء عادي لواحد المكترية مغربية هي وزوجها وهو أجنبي دارو فيه مكتبة وكتابة عمومية وعندهم شركة .فحالة الخداو الكريدي ياك مغيكون المحل مرهون.

[@belkacemgoumni9884]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@mohamedmharrech5028]

انا من المتتبعين ديالك الله يعطيك جوابني انا عندي كراج مجهز كاريه بعقد شراكة تجارية وكنجدد معاه كل عام واش عند والحق في الاصل التجاري مع العلم ان احد مواد العقد تشير ان الاصل التجاري يبقى ملكا للمالك وان المكتري لا تربطه بالمالك اية علاقة كراء ولاعلقة شغل وشكرا بزاف ؛كنتور المواطنين بتوضيحاتك القيمة.

[@mohamedmharrech5028]

الخير

[@Leanplusgroup]

😂😂😂😂 داك مول ملك يخدم فيه هو نيت ودير مشروع وخدم عمال ، هو مياخد حتى ريسك خطار وفلوسو مضمونة ويشبع نعاس وناس خدامين عليه منين جبتو هاد تفكير رجعي المتخلف المدمر ، دولة خاصها تشجع ناس لي باغين يخدمو ماشي لي باغين ينعسو وشبعة فلوس حيث لا يصح الا صحيح، راه ماشي هاكا تيتبنى إقتصاد دول يا قوم لي خدم خاصو ينجح ولي نعس خاسو يخسر وخير مثال إلون ماسك ، جيف بيزوس، وزيد وزيد

[@giuliabb1979]

❤❤❤❤❤❤

[@madridtv6637]

سلام عليكم أنا عنديا الولدي ديل كريا الكراج ولكن ما باغيش يخراج شحل دخالية محام ولو داب معرفتيش شنى نعمال داب كنقول خصاني نجياب إلحاق ديل

[@sennosensociety7960]

وضح اكثر

[@Abdourabih-6e]

القانون هو ما انزل الله من فوق سبع سموات كفى من الضلال والباطل.ابحث لك عن عمل اخر انك تاكل السحت.

[@adamalami3390]

المحلات ديال الجماعه

[@adamalami3390]

يمكنك

[@giuliabb1979]

على هاد لحساب مول المحل التجاري إلى بغ يكري بعقد تسيير خصو يعمل اصل تجاري والرخصة وووو وفي هاد الحالة غتولير تنزل اعليه الضريبة؟؟؟؟؟ كرى المحل بعقد كراء ميقدرش يخرج الكاري لأنه هو اللي فاسكو الرخصة ويخصو يعوضو باش يخرج ليه؟؟؟ مول الملك في كلا الحالتين على حسب اللي فهمت مصيد.

[@SaraMason-e1s]

3lach hadik lmanda li kyachd kola chhar machi flous rah kyn ma7alt kytkraw b 6000 w 8000dh lfo9 sahla .. rah echelle 11 hadik kaydiha mol lmalk

[@hicham4975]

ماشي كلشي كيكري بداك الثمن اللي قلتي على حساب الموقع​@@SaraMason-e1s

[@aminejam]

فعقد تسيير غدير الضريبة فسميتك ولكن يخلصها هو را قالها ف الفيديو

[@hamid4457]

هذا تناقض في القانون كيفاش الشخص يسير محل تجاري ويخلص الكراء ...المسير يعتبر أجير وله الحق في مقاضات صاحب المحل المسير ... و على صاحب المحل الاصلي ان يؤدي واجبات الانخراط بالضمان الاجتماعي للاجير وكذلك التعويض عن الطرد التعسفي او نهاية العقد هذا هو التسيير الحقيقي ما لم يكن شرط. عقد التسيير يعتبر عقد عمل

[@dimamaroc9802]

عقد تسير لمحل فارغ هو عقد باطل لانه لا وجود للأصل التجاري اثناء امضاء عقد تسير مع المكتري و عليه فالمسير( المكتري ) يكتسب الاصل التجاري بعد مرور سنتين من ممارسة نشاطه تجاري بقوة القانون لان المالك قام بالتحايل على المكتري

[@sennosensociety7960]

ولكن حسب النازلة ليست قاعدة عامة

[@mamitab4070]

ارجوك ولدي قريبتي ولدات جوج وليدات البنية عندها 3سنوات ووليد عندو شهراين وعندها عقد الزواج المشكل ان الاب ما بغاش ادخلهم في الحالة المدنية رافض رفض قتطع انه يقوم بهاد الاجراء ...ارجوك سيدي ارشدني الله ارحم ليك الوالدين اش المعمول

[@الدنياساعةفاجعلهاطاعة-ج7د]

أخي أنا كاري بعقد تسيير حر لمدة خمس سنوات المحل لم يزاول اي تجارة منذ سنة 1997 او اكثر منذ ذلك الوقت وهو مشدود والمالك لم يتوفر على اصل التجاري لمزاولة النشاط الي أنا كنزالولو في هاد المحل وكذلك من بين الشروط انه اعترف لي ان جميع التجهيزات والسلع ملك لي واش اقدر اخرجني عند انتهاء المدة المحدد في العقد وشكرا

[@وصفاتمربوحة-خ6ر]

واش عندك اصل تجاري ولا لا

[@الدنياساعةفاجعلهاطاعة-ج7د]

@ في المحل لا

[@وصفاتمربوحة-خ6ر]

@@الدنياساعةفاجعلهاطاعة-ج7د شكون كيخلص الضريبة والرخصة الا كان المالك معندك متصور

[@الدنياساعةفاجعلهاطاعة-ج7د]

@ اش من ضريبة اخي ؟؟

[@الدنياساعةفاجعلهاطاعة-ج7د]

@ هاد ي السنة الاولى من العقد مزال مجات حتى ضريبة

[@RashidSoussi]

بارك الله فيك