Реальная стоимость каркасного дома своими руками в 2021. Поэтапные траты: фундамент, каркас, отделка

[@karkasgid]

Картинки к видео в статье karkasgid.ru/realnaya-stoimost-karkasnogo-doma-svoimi-rukami-v-2020-poetapnye-traty-fundament-karkas-otdelka/

[@karkasgid]

и цифры тоже

[@crazypanda1091]

Любопытно, сколько будет стоить домик метров 30 двухэтажный односкатный из металлических сип-панелей с электрическим отоплением?

[@karkasgid]

Очень дорого, т.к. коммуникации в маленьком домике львиную долю съедят по стоимости

[@_CTPAHHIK]

Во мои пробы пера на программе SketchUp 3dwarehouse.sketchup.com/manage/user/a25031a0-b2c6-47b7-8663-d417845f103c?nav=models

[@HARQUEBUSIER]

Максим, по окнам вопрос. Ты звонил именно на заводы изготовители окон?

[@МихаилС-ю1г]

Очень крутой отчёт, всем открывает глаза на стоимость.!!!

[@karkasgid]

Спасибо!

[@nolifewow8464]

@@karkasgid Хочу построить каркасник 6 x 7, подсчитал, приблизительно 15 000 $ выходит ( в моём регионе цена доски за куб стартует от 150 $ + всё остальное дороже, чем у тебя ). Готовый кирпичный дом с ремонтом стоит столько же + 30 соток земли ( такие цены потому, что все из деревень убегают и продают недвижимость дешевле её себестоимости ! ). Вот сижу и думаю, если куплю готовый - неизвестно сколько он протянет, не хотелось бы лет через 20, в предпенсионном возрасте, полностью всё переделывать; своего точно хватит на мой век, но вот его строительство займёт 3 - 5 лет и как поступить, ума не приложу ...

[@TheQ212]

@@nolifewow8464 купить готовый, а деньги разницу отложить

[@gentlemen9199]

Смотрю и радуюсь за этого человека. Взял и построил! Молодец! Ресурсы всегда можно найти, главное чтобы было непреодолимое желание всё это реализовать, ну и действия, разумеется)

[@karkasgid]

Спасибо 🤝я считаю, вы правы!

[@Cyber-Barsoff]

Спасибо друг! Ты разрушил все мои мечты.

[@МухаДмитро]

Є один момент: витрати можна рознести у часі: Купуємо дерево (не сушене) і складаємо в штабелі для сушки. Потім так само купуємо ОСБ плити. Далі - утеплення. (Потрібно зберігати мінімум під плівкою). Далі збираємо гроші на фінальний ривок - фундамент (ребриста плита або УШП). Хоча в принципі можна і Свайний фундамент складувати...

[@IngvarArn]

Привет) увидел название видео и ужаснулся (собираюсь начать строить дом летом ) а посмотрел и понял что мои расчеты примерно верны ) спасибо за видео )

[@karkasgid]

Привет! Неужели у кого-то расчеты такие? Мне обычно пишут люди, у которых в планах было потратить в 3 раза меньше. Респект🤝

[@ТимурРеагиров]

Поделюсь своим опытом,ведь всем интересна всегда цена) В деревне решил построить мастерскую себе,ну или садовый домик 6*4.Прикинул что тыс 200 выйдет(считал зимой 2019 года),если буду делать сам. Расчистил плошадку,купил инструмента на 100 тыс.(мотобур ADA,циркулярка,рубанок,сабля,шуруповерт,болгарка,лазерный уровень,лопаты,лом,кирка,тачка и т.д.) и понеслось. Свайный фундамент(сваи 12 шт 300 мм) + каркас+ накрыл крышей(оцинковка) и оббил каркас с внешней стороны ОСП 12 мм.Утеплил пол и сделал черновые полы из того же ОСП.Фундамент 22 000 руб+ каркас (полностью выкрашен Пинотекс аква) 125 000+ крыша 57 000...Итого получилось 204 000 руб.Каркас без окон(входная дверь б/у металл в стоимости) и какой либо отделки.Просто голый скелет обшитый снаружи ОСП и под крышей...Думаю что как минимум еще столько же нужно денег , что бы закончить без комуникаций.Итого каркасник 24 кв.м вылезет я думаю в 500 тыс в 2021 году или 20 тыс.руб за кв.метр. Это при том, что все делаешь сам. Вообщем считать просто) если делаешь сам умножай каждый метр на 20 тыс.,если фирма то на 40. а лучше 50, что бы потом не расстраиваться)) забыл добавить...однокомнатная квартира(40+ кв.метров) в Москве в ЖК " Ты и Я" через дорогу от меня стоит 11 млн. рублей))

[@yaninafilchagina5524]

Спасибо огромное) Недавно тоже сама посчитала стоимость пристроя на 100м. в ЛО , и вышла именно на эти суммы и цыфры.

[@АлександрФамилия-е8и]

Говоря о цене, надо постоянно уточнять ПЛОЩАДЬ! А то конечно, 2-3-4 ляма за площадь за 100. А если квадратура в 45-50 м жилой, то и в лям с хвостиком можно уложиться! П.с. сейчас столкнулся с интересным явлением, говоришь - я дом строю 50 кв.. Реакция - фуууу, чо так мааало.. 2 вариант, говоришь - я квартиру двушку покупаю.. Реакция - оу, молодец, круто! О_о Это чо за хрень?? Конура в муровейнике круто, а конура на своей земле не круто.. ))

[@karkasgid]

Не согласен, в 50м2 уложиться можно в 1,5 миллиона, не думаю что меньше. Потому что коммуникации одинаково стоят и те же 500-700к на них можно потратить, что и в домике 100м2.

[@karkasgid]

Но с вариантом, что 50м2 - круто, согласен. Скаутдача та же прекрасна

[@АлександрФамилия-е8и]

@@karkasgid , ну этот "хвостик" я и подразумевал!;) 1,5 ляма.

[@karkasgid]

@@АлександрФамилия-е8и отличный такой хвостик)))

[@АлександрФамилия-е8и]

@@karkasgid Макс, а можно принципиальный вопрос!?) Можно ли планировать такой каркасник, где одна треть (слева) холодный гараж (ну не ниже нуля), посередине тамбур, а справа жилая треть, естественно отапливаемая. А? Вот такой перепад темпера для каркаса возможен?

[@xinswot]

Ну наконец-то цены! Самое интерессненькое)

[@karkasgid]

Спасибо))

[@sergeybabyrin8726]

мне проект обошёлся в 5500 купил у СИЖ, распечатал более 50 страниц, а самое главное там есть карта раскроя всех досок, с минимальными отходами, а видео просто отличное 👍

[@karkasgid]

Типовые проекты у нас тоже дешевые👍Спасибо за оценку🤝

[@alextt7162]

@@karkasgid день добрый, а есть у вас типовые проекты одноэтажного барн хаус?

[@alextt7162]

Получилось построить по проекту сиж?

[@КонстантинСергиенко-я4я]

СИЖ - СтройИЖиви ? В разделе "Проектирование" у них цена сейчас 630р/метр. Как вышли на цену 5500 за весь проект? )

[@ВладимирВ-з2ж]

Классный отчёт! Сам живу в каркаснике два с половиной года. Строил, когда лес стоил 7000 за куб. С черновой отделкой обошлось в районе 300 тысяч 30 квадратов. Строил сам. Квадратура конечно мала, но зато своё. Как говорится тепло, светло и мухи не кусают. Со временем пристройка планируется. А по ценам, сейчас конечно дороже материалы. На счёт работы, кто хочет бесплатно, всё в его руках!

[@karkasgid]

🤝

[@igor2030ign]

Затраты на Камин 130К и инструменты на 280 тыс говорит о том как человек экономил денег. Но за отзыв с цифрами определенно лайк! Если такой дом заказывать ценник будет в 2 раза выше.

[@karkasgid]

на качественных вещах не экономил, половина инструментов ушла потом даже дороже другим людям дальше)) Ну а камин это один из самых бюджетных из норвежских

[@Slesar.]

Храню все товарные чеки, покупали за три раза три фуры стройматериалов и инженерки. Недавно кадастровый инженер насчитал жилую площадь 110 м2. Строил своими руками в течении 2 лет, включаю отопление/кондиционирование и всю инженерку с электропроводкой. Потратил 1200 т.р. на стройматериалы и инженерку и еще около 300 т.р. за все время жизни на стройке. Строил без проекта, других трат нет. Расходы на отопление теплонасосом около 17 т. р. за 8 мес зимы и около 4 т. р. на кондиционирование 3 мес.лета. Земельный участок в черте города аренда, 3 т.р. /год.

[@karkasgid]

возможно

[@КонстантинСергиенко-я4я]

Какой договор аренды? Могут ли попросить "завтра" свалить вон с их земли?

[@Slesar.]

@@КонстантинСергиенко-я4я , уже давно выкупил землю у государства. теперь имею право собственности.

[@Venis_YT]

Спасибо за инфу!!! Еще раз подтверждается, что не бывает такого, чтобы каркасник стоил дешевле других домов, ну не бывает. Я имею ввиду правильно построенный каркасник. Цена за метр правильно построеных домов, будь то каменный дом или деревянный, практически не отличается. Просто где-то вы переплачиваете за утепление и всевозможные мембраны и пленки, а где то просто за кирпич, потому что он дороже.

[@МухаДмитро]

Пароізоляцію треба і в цегляному будинку, та й утеплення не завадить.

[@camarada7467]

Надеюсь меня не забанят за мат, но очень хочется вставить предисловие к песне группы "Сектор Газа": "Три месяца назад я написал эту песню, но с *бучим темпом инфляции я за*%ался тексты переделывать. Так что пусть в этой песне все остается, как было!" А так, оч хорошая песня! И канал хороший) Лайк, подписка.

[@karkasgid]

хахааха

[@maksim_nastas]

Очень круто! Спасибо за подробный и доступный анализ затрат)

[@karkasgid]

🤝👌😏

[@avirtum]

Нормальная цена ,) Мне в 2014 г. дом 140 м2 из газобетона обошелся в 1.6 млн. и это только коробка с крышей и окнами, строил преимущественно сам.

[@karkasgid]

вот! Спасибо🤝

[@АлександрЕфимов-р1х]

Сейчас строю сам дачный домик (расчетные величины как для дома постоянного проживания) 4 на 8, 1 этаж, кирпичная печка. Сваи винтовые + каркас + кровля ондулин, вышло почти 280 т.р. Делал смету на чистовую отделку на январь 20 года, выходило 480 т.р. обсалютно все делаю сам. Экономив по максимуму без ущерба качества.

[@karkasgid]

Своими руками - дело🤝

[@_CTPAHHIK]

Я планирую дом из СИП в Подмосковье, коробку с тепловым контуром буду заказывать. В две руки боюсь не вытяну да и затягивать на несколько лет не хочу. Я лучше буду работать за 5000 в день на работе. Полтора ляма есть, еще полтора возьму в кредит, пока идет продажа сада в 12 соток в санаторной зоне с газом в городе Уфа, продам вероятно с некоторым дисконтом. Чтобы закрыть большую часть кредита. А потом ручками буду доделывать уже и приводить в состояние пригодное для жизни. Электрику и по дереву умею сам. Отопление наверное буду нанимать, если сам не научусь. Пока отопление планирую конвекторами. Потом сделаю электрический котел , как накоплю денег и рассчитаюсь с банком сделаю газ. Вот такой план захвата города Парижа. Потом перевезу родителей к себе, а квартирка будет сдаваться. На нее и буду доводить участок до ума.

[@Народныйконтроль-г7с]

Хороший отчёт и раскрытие сметы ! Благодарю 🙏 ! Всё понятно и доступно объясняете ! Покажите свой дом ?) может быть уже есть обзор ?

[@Николай-н5х5й]

Молодец!!! Уважаю таких людей с руками 👍👍👍

[@karkasgid]

🤝

[@lapka8384]

Все по делу,без воды приятно слушать

[@karkasgid]

🤝

[@michaelpupynin9620]

Очень полезное видео, цифры абсолютно реальные! Знаю из собственной практики

[@karkasgid]

спасибо

[@СаняТитов-ф5ч]

Если брать нынешние цены на квартиры то по метражу явно дешевле будет даже с учётом участка. Но и приключений выхватишь не мало. А так все по полочкам. Спс за ролик

[@karkasgid]

Да, квартира раза в 2 дороже уже в мск выходит. Не за что!

[@ДенисГорелов-щ6ш]

Все по понятно все по делу, чёткие суммы. Мне например сразу стало ясно, где прибавить, где убавить. 👍

[@karkasgid]

Отлично!

[@handmasterluk]

Тоже сами строим каркасный дом своими руками и до сих пор не понимаю, как и из чего строят "ДОМ ЗА 1млн.р" ? Мы только сделали коробку и утепление первого этажа и далеко перевалили за 1млн.р. Хотя супер дорогих материалов не покупаем!

[@TheDeScore]

Хорошо, когда много друзей)

[@karkasgid]

Да, не имей 100 рублей!

[@AlexanderBasov]

Я хочу сделать гостевой дом на 20 квадратов. Без перекрытий и коммуникаций(только электричество). Без окон. Я очень не хочу делать капитальный фундамент. Сваи еще ничего, но даже они для моей задачи слишком капитальные. В вашем видео вы начали с обсуждения плохих оснований. В частности показали вариант с шинами набитыми песком... Какие есть варианты с некапиталььным основанием под столько маленький и легкий домик? Чем грозит использование "псевдофундаментов"(шины с песком, небольшие бетонные блоки и т.п.) Спасибо.

[@user-wb8nn8cm3q]

Зависит от почвы - зимой расбухает из-за льда и немного смещается. Где-то вглубь уходит. В итоге дом теряет параллельность к земле. Придётся при необходимости раз в несколько лет домкратить и поправлять позиции блоков. Где-то дом может прогибаться по нижней балке и двери с окнами застревать при октрытии

[@ДАГЕСТАНСКОЕАССР]

Что сказать,рукастый парень.я бы так не смог😀😀😀🤟🏻🤟🏻🤟🏻👏👏👏

[@karkasgid]

🤝🤝🤝

[@burtvladyslavov9181]

А как вы монетизировали свою способность делать проекты? Я сам архитектор, но делать проекты просто так не могу, нужно сро да и ооо с сотрудниками

[@ПТарасенко]

Не нужно СРО для проектирования частного 1/2-этажного дома.

[@burtvladyslavov9181]

@@ПТарасенко, но обычно администрация запрашивает архитектурный проект для разрешения, а как фирма тогда может выпускать проекты если не имеет сро т.е право на проектирование строительство и ремонт, или я чего то не понимаю, я же не могу выкатить нарисованый проектик от себя, будет спрос кто проектировал если у человека вообще квалификациия для этого потом как мин ещё должен быть человек который проведет контроль. Объясните пожалуйста мало в этом опыта. Или ИЖС это не касается?

[@ПТарасенко]

@@burtvladyslavov9181 , для проектирования (и строительства тоже) объектов, которые не относятся к кап. строительству - СРО не требуется. Другими словами, если для строительства какого-то объекта не нужно получать разрешение (см ст. 51 и 52 Градостроительного Кодекса), то и для его проектирования никаких разрешений не требуется.

[@ДмитрийСергеев-л6г]

Спасибо, за видео! Скажите, вы имели до этого опыт строительства?

[@КрКрок]

Согласен,автор молодец руки из нужного места

[@karkasgid]

🤝 спасибо

[@КрКрок]

@@karkasgid Просто,чесно,без суеты как любят другие.

[@karkasgid]

Ну в процессе стройки я подчас суетился и нервничал. сейчас уже нет🤝

[@CopHooligan]

Красавчик! Отличный видос. Считаю, что 25 за квадрат - адекватный ценник. Учитывая, что при такой цене - заезжай и живи.

[@karkasgid]

🤝

[@РоманЧернов-г6у]

очень информативно. спасибо за видео. п.с. Где то слышал, что какой бы каркасник не был - Каркас это 1/3 от стоимости готового дома (пред-чистовой). Например: каркас стоит 500к, то ориентировочно дом выйдет в полтора ляма.

[@karkasgid]

Спасибо! На самом деле это грубый но очень точный подход, только не голый как каркас, а как вы и сказали "тепловой контур" с утеплением, внешней отделкой и черновой внутренний, а вот остальное: 1/3 инженерка и 1/3 отделка (если без лакшери)

[@Dmitrymyself]

Спасибо тебе, Максим,здорово сориентировал.

[@karkasgid]

ноу проблем

[@965Grin]

спасибо за видео , хочу поставить каркасный дом в 200м в один этаж , на сваях , думал тоже будет бюджетнее , а нет , строители скидывают разные цифры по затрату на строительство , единственный плюс скорость строительства

[@karkasgid]

Не за что! Низкими цифры не будут и вопрос тут конечно не в цене, а в том, что 80% строителей построят вам хлам за любые деньги. Нужно очень хорошо уметь их выбирать, я научился уже после того, как построил дом

[@965Grin]

@@karkasgid надзор и юрист , или строит или работать на стройку )))

[@karkasgid]

@@965Grinв России не работает так(

[@ДмитрийГерцев-н3ч]

А какой пирог стен?

[@aleksandrche9244]

Не плохо. Я уже 70 к евро потратил на дом в сумму кстати входит 10 соток, скважина 108 метров и проект.думаю в 85к влезу без мебели.дом 140 квадратов из силиката с мощным фундаментом и крышей руукки окна кстати профиль 10 см пакет 5см.

[@karkasgid]

🤝Круто

[@КостяЛаки-й6ш]

Нормально "разжевал"🙂, хоть глаза открыл для некоторых "заказчиков"😉

[@karkasgid]

🤝

[@asdzxc9417]

Прекрасный отчет! Огромное спасибо! Все по полочкам и без воды.

[@karkasgid]

Спасибо! 🤝

[@Майкл-ь2л]

А если у нас уже стоит фундамент капитальный ж/б , то подскажите из чего лучше построить дом? ДЕШЕВЛЕ

[@temlol44]

Максим, как ты думаешь, стоит ли сейчас, в 21 году начинать строить каркасник, учитывая, что все подорожало и бюджет на сам дом 2 миллиона? Каркас и кровлю сам возводить не рискну, остальное сделаю🙂 И на какую площадь лучше рассчитывать при таком бюджете?

[@karkasgid]

instagram.com/p/CKqfxngF4fR/ только сегодня писал пост об этом

[@temlol44]

@@karkasgid Спасибо, я понял🙂 Не знал про инстаграмм😉 Желание перевешивает, так что думаю буду потихоньку строить🤔 В инсте ты пишешь, что есть знакомые бригады по всем регионам, в Карелии есть?)

[@ИванБ-с9с]

Обшивка каркаса доской в "елочку" это относится к плитной обшивке или нет ?)

[@karkasgid]

Да

[@demonpetrosov6985]

это сколько кубов эковаты? и по чем куб? из бруса 6х12 метров 2этажа + мансарда+ отопление и обшивка имитацией бруса уложились в лям но правда растянулось на два года, и это с подведением водопровода метров 300 500 и электричество с отоплением...Вообще если бы строил саман то можно было бы наверно и в 200 уложится но одним большим этажом

[@мудрейшийАракул]

Разрушил мечту😀😀😀красавчик👍👍👍

[@karkasgid]

прости)

[@мудрейшийАракул]

@@karkasgid лучше сейчас чем потом с голой коробкой😀😀😀

[@karkasgid]

100%

[@мудрейшийАракул]

@@karkasgid сансей а если самому добивать внутрянку кроме электрики? Есть в этом шансы прийти к финишу?

[@karkasgid]

смотря сколько денег

[@ЕкНик]

Немного по электрике не понял, 700 метров кабеля это значит опт уже пусть и мелкий. 3*2.5 можно найти примерно рубля по 42 ГОСТ, если не искать уж совсем дешево то по 55, два года назад стоил дешевле 36. Часть кабеля то будет далеко не 2.5 и не 3 жилы, на тот же свет, а это уже в разы дешевле. Пусть в среднем это будет 50 за метр с учетом тонких проводников на свет, итого 700 метров это 35000 Розетки и выключатели вполне терпимые от легранд серии этика белого цвета в среднем по 100-150 рублей с рамкой. ну сколько их надо - 15 выключателей и 60 розеток. Пусть с рамкой в среднем 175. Пусть округлим, умножим на 2 даже, итого 25 тысяч. Кабель розетки выключатели даже до 60 тысяч не дотягивают. Пусть добавим сюда кабель на 4 квадрата, для ввода и подключения уж совсем больших потребителей - 5 тысяч - 65 тысяч с огромным округлением в плюс. Откуда 150? Или сюда еще и работа вместе с осветительными приборами входит?

[@timur4257]

Спасибо. Молодец!

[@Ухты-м4р]

Интересный вопрос. За 100 кв м 3 ляма, а строил сам. Получается, что материалы очень дорогие и дом из клееного бруса и т.д., но нет, выглядит очень бюджетно. Тогда почему 3 ляма? Простая арифметика. Стоимость затрат на материалы из расчета на один кв метр каркасного дома колеблется от 11 000 до 13 000. Последнее, это если доска сухая строганая, имитатор бруса, а не вагонка, клееный брус, а не профилированный сухой и т.д. Получаем - на дом площадью 100 кв м потребуется материалов около 1.3 ляма. И это если их покупать на строительной базе а не у производителя (на 25% дешевле) А куда делись остальные 1.7 ляма при самострое? Разберем затраты с привлечение работников. Есть правило, которое хорошо знают профессионалы. Оно исходит из сметных норм, а не хотелок. При всех затратах равных 100% они делятся 60% материалы и 40% зарплата рабочим. Значит ФОТ будет равен около 870 000. Итого суммарно 2.17 ляма. Нормативная прибыль организации может быть 870000х0,54=470 000. Это в соответствии с ТСН. Накладные расходы 870000х0,76=661000. То есть 3 ляма это если привлекать организацию с их максимальными накрутками и это по нормам. Как чаще всего бывает? Человек ищет кто ему построит дом. Натыкается на посредника, который говорит - Я вам найду рабочую бригаду. Находит 2-3 работника, так как больше не надо. Значит накладных расходов нет и плановой прибыли тоже нет, отчислений в бюджет тоже нет, НО есть желание получить халяву. В ТСН расписано как определить стоимость работ. По ним получается, что один плотник в месяц зарабатывает около 60-80 000 рублей. Правда это если он в штате организации. Строительство длится около 2 месяцев. То есть на 3-х работников потребуется около 500 000 рублей. Остальное хочет получить посредник, но не афиширует данный вопрос. Все просто. Но вопрос все равно остается - куда делись 1.7 ляма при самострое?

[@КонстантинСергиенко-я4я]

1. Что есть "проектирование" ? Речь именно про техническую составляющую "где какого размера материал использовать" ? Или в том числе где какое окно/дверь, внутренние перегородки? Касаемо последнего, никто кроме конечного пользователя не спроектирует этот момент, т.к. именно ему жить и пользоваться этим домом и располагать в нём предметы мебели и прочие бытовые удобства, которые затем подстраивать под какой-то типовой проект - это уже неудобство и смирение. И подумать над этим точно не один вечер придётся, а наверное хотя бы с месяц периодических думаний и исправлений прежних придуманных вариантов.

[@iningard5017]

Можно ли за 250 тыс. построить одноэтажный дом 6 на 6? Окна, дверь, электрика, ящик гвоздей, немного арматуры, кирпичей, досок, все необходимые инструменты есть, на чистовую отделку и коммуникации мне наплевать. Насчитал 50 тыс. на пиломатериалы, 40 на фундамент, 30 на кровлю, 20 на осп, 35 на утеплитель, остаток на котел, черновую отделку и мелкие расходы.

[@karkasgid]

за миллион можно, своим руками и без чистовой отделки и половины инженерки

[@iningard5017]

@@karkasgid миллион за сарай на 35 квадратов? Не, ну если 70% цены - земельный участок и коммуникации, то тут я согласен.

[@ilmarinenkarel1317]

Как насчёт рентабельности покупки оборудования и инструмента? У нас строганная и нестроганная доска 8тр разницы, у меня на дом требовалось 30мкуб доски, я купил двухсторонний рейсмус за 85тр, он полностью окупился

[@ИванИванов-з6ю8й]

Этап 1. Заказать-получить нормальный проект со сметой. Этап 2. Проехать по рынкам-базарам, спросить цены на материалы, оборудование и т.д. Этап 3. Посчитать. Нормальный проект уже покажет, куда стремиться, и на сколько рассчитывать свои силы, а на каких этапах нанимать рабочих.

[@karkasgid]

Отличное дополнение! Я просто о ценах тут говорил, но это всё так

[@ИванИванов-з6ю8й]

@@karkasgid Ну, семь раз отмерь, один раз отрежь - пословица как раз про этот случай. В 90-е по всей стране кирпичных коробок по 400 квадратов настроили, и стояли они потом без окон и дверей. Сейчас тоже народ валом валит из города и думает, что за один миллион если каркасник точно поставят. ШИШ! Вся прелесть каркасного строительства - то, что спину не надорвёшь на его постройке.

[@karkasgid]

@@ИванИванов-з6ю8й Да, именно, печальная картина

[@evgeniy4303]

В толстовке с лейблом Sidel надо учить майнить крипту, или просить добро у небес задорого. А не бесплатно рассказывать нюансы строительства )) Респект автору.

[@Makcimyc666]

Согласен полностью с видео, правда коробка дома черновая стоит не большая такая разница в итоговой стоимости дома если сравнивать каркас и тот же газобетон, тут в доме ушло огромная часть на инженеру, сам дом достраиваю внешне 100кв по фундаменту, и для дешёвого дома такие коммуникации это золотые) у самого отоплении конвекторами это 30к (4 конвектора) вместе с умным домом для них, электрика 50к, смысл везде УЗО тыкать если можно сгруппировать по линиям, бак на 80 нагревательный ночью ток греет, водоснабжение из колодца за 25 (не глубокий воды и так вдоволь на участке) в нем насос скважинной за 10к и септик биотанк за 38к доставка ещё и и.д. я к тому что если сэкономить на такой инженерке то можно было спокойно строить и газобетон с полами по грунту при одинаковой цене дома в конце) сам выбрал каркас так как грунты на участке сложные и строил сам все один это легче чем газоблок конечно)

[@karkasgid]

спасибо за ваш опыт

[@ДмитрийСергеевич-н2у]

ну только вы описали Дачный домик. Для пмж ваша экономия не подойдет.

[@irainlife]

Да, уж лучше свой дом своими руками 3 года строить за 20-30к м3 всё включено, чем покупать голые стены в муравейнике за ~60-70к+ (регионы) м3 в ипотеку на 15+ лет. )) У нас сухая доска естественной или камерной сушки 1 сорт на 6.06.2020 стоит 8к/м3 СС доска - ~13к в среднем Хорошо жить в лесной республике, где кол-во пилорам как "Магнитов" и "Пятерочек" )

[@karkasgid]

🤝Согласен, спасибо! А так да, круто! Отличные цены)

[@НиколайМорозов-е2ю]

"У нас" - это где?)

[@karkasgid]

@@НиколайМорозов-е2ю Архангельск поди 😁

[@ot_vinta1300]

у меня в областном городе в Украине, вот прям рядом с хрущевкой строят кирпичную 9-ти этажку на 400 квартир, трешка 72м2 в этом новострое стоит $42000? +паркоместо $10000 (это чтоб тачку свою поставить), итого $52000 естественно просто за голые стены (без штукатурки, без сантехники, без электрики. Да, я выбираю частный дом, участки у нас стоят $10000--15000 за 5-10соток (поместится дом и еще 10 паркомест), примерно на дом 70м2 (кака квартира 3-х комнаная) фунамент $2000 стены $2000 крыша $2000 штукатурка $1000 фасад пенопластом и штукатуркой $1500. В общем, построил 70м2 с 2018 по 2020г такой дом, вышло всего $20000 (дом 70м2, сарай 72м2 (как квартира обошелся в $2300 (эта сумма входит в $20000), + отдельностоящая сауна с комнатой отдыха общ.20м2 (комната 9м2, парилка 3,5м2, душевая 5м2 это всё уже с облицевкой и мебелью), внутри дома пока только гипсовая штукатурка, электропроводка, отпление "теплый пол". Осталось облицевать ванную, поставить сантехнику, и натянуть потолок с обоями, ну и мебель. Так что не знаю сколько там в рублях, но на своем опыте за $20000 можно построить "квартиру трешку" с кучей паркомест и это будет в два! раза дешевле квартиры ( в таком же строительном варианте, то есть без внутренней отделки, которая займет $5000-35000 в зависимости от пожеланий)

[@fattony6251]

Какие хорошие цены!!!!!)))) Нынче можно это всё умножить на 3

[@ВиталийКрутов-л4э]

Хорошо рассказал, молодец.

[@karkasgid]

🤝

[@КириллЛавров-к7ъ]

Привет, сам обучался или прибегал к курсам? Есть методики? Какое ПО необходимо?

[@asdzxc9417]

По поводу инструмента. Какой нейлер посоветуете для целей строительства небольшого каркасника и с целью дальнейшего его использования в хозяйстве (забор, сараи и т.п.)?

[@karkasgid]

В хозяйстве с нейлером не очень удобно, если пневмо, везде за собой нужно таскать компрессор. Возможно, практиченее сейчас купить аккумуляторный нейлер, например Dewalt, это дороже, но удобнее и не надо доп устройств покупать! А так, я использовал дешевый Фримен с Амазона, потом продал почти за столько же

[@С.В.Зор]

Здравствуйте Максим!!! Подскажите пожалуйста можно ли к кирпичному дому пристроить каркасную пристройку? В которой будет ванная,туалет,веранда!!! И стоит ли делать проект? И что входит в ваш типовой проект??? Мы проживаем в Подмосковье!

[@karkasgid]

Можно, конечно, проект да, типовых на такой случай у нас нет

[@С.В.Зор]

А скиньте пожалуйста свой электронный адрес,или здесь можно спросить? Сколько стоит проект?м2?

[@iiv_braini]

Когда говорят "делал сам" , это НЕ РАВНО БЕСПЛАТНО. Не плохо было бы оценить временные затраты в человекочасах. Потому что ты же по сути это время, человек мог бы работать где то и заработать денег. Сложить эти цифры и тогда получится правильная стоимость)) а так, спасибо за видео.

[@karkasgid]

Каждый ценит себя по своему, я не призываю строить дом самому, легче строить чужими руками)

[@iiv_braini]

@@karkasgid я понимаю) просто как раз и хотелось бы увидеть затраченное время вместе со сметой) у людей иногда иллюзии и кажется, что стройка каркасного дома это просто 10 досок сбить... Можно за 2 недели построить)

[@karkasgid]

я строил 3 года и потратил тысячу человечеко-часов)

[@Дмитрий-ь9н6л]

Как можно монетизировать скил проектирования домов, если, помимо ответственности, это знания, расчёт нагрузок и т д. Или в строительстве каркасника этого всего не надо?

[@karkasgid]

90% каркасных домов - типовые узлы, типовые решения и типовые нагрузки, расчеты требуется делать только в "новых" для тебя местах. А когда ты хотя бы 5 лет изучаешь эти решения, то таких мест становится все меньше и меньше

[@irinakrylova3099]

обалдеть, но звучит обнадеживающе

[@Raven-ei1zx]

Это где такие цены? У меня отец строил каркасник двухэтажный на 84 квпдрата с бассейном. Фундамент железобетонный. Лес. Утеплитель. Крыша. Окна. Коммуникации. Это было кажется в 2012 году и вышло в районе 200к. Сейчас дядя строит каркасник, ему лес вышел что то в районе 50-60к одноэтажный в районе 75 квадратов. Самарская область.

[@karkasgid]

Ахаахахаахахахахахаах

[@hrportalru]

может это в баксах цены? за 200к рублей можно 2 сарая построить :)

[@Tolmachev.I.R]

@@hrportalru и то боюсь что не хватит)

[@АнатолийКриницин-ъ6ш]

Добрый день,подскажите пжл. Проект дома на стадии готовности 50 м2+ 25 трасса,не могу понять цены на стройку,через фирму дороговато не ложусь в бюджет,частники?как понять расценки. Обвязка 200 мм,стены150мм,пол 200мм,крыша 200 мм,утепление+ черновая Гкл. Если знаете подскажите средние цены,Спасибо.

[@karkasgid]

У частников дешевле не будет (Если они строят нормальные дома, а не сараи). Средняя цена как я и говорил видео с коммуникациями и чистовой отделкой - около 40-45 тысяч за кв.м. Без чистовой и коммуникации около 20-25 тысяч за кв.м. Если напишите мне регион на почте [e-mail], постараюсь помочь со строителями

[@АнатолийКриницин-ъ6ш]

Спасибо за ответ,мой регион Челябинск. Я имел в виду цены за работу,материал весь мой,Спасибо.

[@karkasgid]

цена за работу - 40% от общей суммы обычно

[@АнатолийКриницин-ъ6ш]

Понял, спасибо.

[@karkasgid]

🤝

[@DomChtoNado]

Вопрос - а можно расписать, на чем можно было сэкономить при строительстве этого дома и какой бы тогда бы вышел бюджет?

[@karkasgid]

экономия в ролике предмаксимальная

[@ИванИванов-в5в9з]

А вы хорош! Автор берёт неликвид окон, утеплитель задувают по дружбе, и всё в таком духе. Ну куда уж больше то экономии? Следующий шаг - только красть гвозди тёмными ночами у соседей.

[@ГеоргийБел-ь6д]

А как вы относитесь к свайно-забивному фундеманту?

[@karkasgid]

отлично

[@ГеоргийБел-ь6д]

@@karkasgid А возможно в ближайшем будушющем осветить эту тему подробно и разобрать нюансы? Например, расчет сечения жби сваи, выбор этой сваи и т.п., а также обвязка таких свай (оголовок ведь у них сильно больше по площади точки опирания обвязки под каркасный дом, следовательно, не все точки крепления оголовка приходятся в обвязку). В общем масса вопросов, а информации очееь мало. В основном ролики рекламного характера. А между тем, данный вид фундаментов набирает большую популярность.

[@karkasgid]

@@ГеоргийБел-ь6д спасибо за идею, записал

[@aleksandrvoychenko4407]

Спасибо за информацию

[@ИльяМоторин-т6ю]

Красавчик! Все верно!

[@karkasgid]

🤝 Спасибо

[@ДмитрийВолосачев]

Все верно так и есть, реальные траты, реальные цены , мне каменный вышел примерно 40-45 за кВ с ремонтом

[@karkasgid]

Спасибо

[@АлександрРидигер]

Коробка двух этажного дома с крышей из блока Паротерм в 50см и площадью в 200кв метров выходит в 3,5 миллиона руб. при строительстве фирмой, но без коммуникаций и отделки.

[@andreyfilippov6245]

Otlichnoe video! Spasibo!

[@karkasgid]

🤝🤝🤝

[@Татьяна-ъ5ь6т]

Максим, подскажите, при заказе проекта у вас, можно получить дополнительно номенклатуру материалов с необходимым количеством каждой позиции?

[@karkasgid]

пиломатериалы, плитная обшивка, примерный объем утеплителя

[@Каналудалён-л6ы]

Странно. При адски высоких ценах на работу и материалы в Севастополе, у нас дом с чистовой отделкой а 93 квадрата продают с двумя сотками земли за 4,5 млн., которые стоят 500 тысяч.

[@karkasgid]

ПРОДАЮТ ключевое слово. Дома на продажу - это 90% мусор

[@КонстантинБобровский-з3х]

5:06 пяти камерный стеклопакет . я глохну.пять камер =6 стёкол по 3 мм+камера минимум 6мм.в итоге стеклопакет=48 мм и это в профиле 60 мм.я молчу о том что камеры не делают одинаковым (значит будут камеры более 6мм).сдаётся что Макс пиздит про стеклопакеты !

[@whynotnow6287]

Как я попал на этот канал находку!??😱 Сам же собираюсь кап. ремить отцовский кирпичный дом 99кв.м. 82 года постройки.

[@karkasgid]

Буду рад, если смогу помочь🤝

[@whynotnow6287]

Я вот думаю на счет каркасного 1,5-2 этажа, стоит ли. Дом снесу наполовину(веранды две, котельная-кухня, крыльцо 2 шт.). Пристрою новые каменные и над всем этим каркасник той же площади.

[@karkasgid]

Отличная идея

[@jeremyzemann345]

мы требуем видео об обзоре кухонного карнитура)

[@karkasgid]

я стесняюсь))

[@DemyGreen]

Мне сейчас предлагают теплый контур на УШП (без окон и дверей). Т.е. Теплые стены и крыша, без внутрянки и внешки - 50 тыс. за квадрат...Это занавес, ребята

[@karkasgid]

дом уже под 150к за м2 бывает сейчас

[@DemyGreen]

@@karkasgid да трындец. Одна кровля 2 млн с утеплением в 300

[@s.b5714]

интересно было бы сравнить по стоимости два примерно похожих дома из блоков и каркас, чтоб как на соревнованиях)) вот в этом дешевле из блоков, а в этом моменте каркас в разы дешевле и т.д.

[@karkasgid]

Ага, когданибудь сделаю

[@ОлегХодаков-э2щ]

хорошее, познавательное видео

[@karkasgid]

Спасибо

[@voina-zlo]

В видео про фундаменты вы говорили, что 35 свай обошлись вам в 35000. В этом 50000. Где правда?

[@aynuuu]

Добрый день! А можно узнать, что за система очистки воды у вас установлена?

[@karkasgid]

Там много всего, сделаю отдельное видео!

[@aynuuu]

@@karkasgid спасибо, буду ждать.

[@karkasgid]

@@aynuuu поставил в план на ближайший месяц)

[@ingeneeredwood]

Картинок бы со стройки добавить :)

[@karkasgid]

Да,я добавил причём в статью, а тут не подумал 😂

[@karkasgid]

karkasgid.ru/realnaya-stoimost-karkasnogo-doma-svoimi-rukami-v-2020-poetapnye-traty-fundament-karkas-otdelka/

[@karkasgid]

прикреплю сверху)

[@TaT-Proekt-Karkas]

Надо было микроволновку и холодильник самому сделать,вообще все было бесплатно

[@Igor_gonchar]

Ха сваи ТИСЭ жирный лайк )))

[@karkasgid]

🤝

[@BumbaBrest]

А как вы подбирали окна в свои проемы?

[@karkasgid]

Я сделал хитро, но странно) Я перед покупкой дома поехал в компанию, которая их производит и забрал у них все теплые "отказные" окна за 40% от их цены. и уже под них потом проектировал дом и все комнаты

[@ЕвгенийЛобах]

@@karkasgid В своём доме это логично.

[@Самостройизсиппанелей]

По ценам все верно, СИП по цене выходит почти так-же, но от начала стройки до заезда прошёл год, работа позволяет строить и в будни. Одно точно если не экономить, и строить по стандартам США, и Канады дом в 100квм выйдет 4-4.5м, это с мебелью итд, а считать нужно именно так, ведь иначе будет сильное разочарование, и недоделки, ведь денег больше не будет. Главное не слушайте тех кто говорит что дом 100квм за 1м это реально, они или "воруют" материал, или строят не соблюдая нормы и стандарты.

[@karkasgid]

Все верно🤝

[@profesor2009]

Есть вопрос на это все. Стройхлам постоянно говорит что свайный фундамент не годится для постоянного проживания, и какие сваи надо делать чтобы 2 этажа выдержать????

[@karkasgid]

Стройхламу я бы не верил. 2 этажа выдержат любые сваи, но конечно самые подходящие - бетонные

[@profesor2009]

​@@karkasgid Знаете у нас в стране по строительству творится реальная анархия, никто вообще понятия не имеет как найти хорошего строителя компанию и тд. Я думаю если вы действительно хорошо строите и соблюдаете технологию надо наоборот кооперироваться со всеми и помогать людям находить правильных людей, думать положительно и менять всю эту анархию к лучшему. Люди остаются без денег и домов из-за всего этого. А жизнь одна. На счет свай, каркасники из Америки пришли и я ни разу там не видел чтобы они строились на сваях.

[@karkasgid]

@@profesor2009 А мы и кооперируемся, у нас чат на 130 строителей по всей России, где мы делимся опытом, но стройхлам - просто продвигает газобетон и хейтит каркасные дома, он не относится к каркасным домам никаким боком. Сваи не обязаны делать в США, сваи - инженерное сооружение, которое делается по расчету инженеров и из-за фантазии какого-то блогера она не перестают работать

[@profesor2009]

@@karkasgid Да вот теперь я полностью согласен, просто вам надо было указать слово - по каркасным домам, я тоже замечал что они не любят каркасники и очень любят газобетон.

[@karkasgid]

Кто что продвигает, видимо. А я живу в каркасном доме, я их не продаю хотя бы

[@НикитаДобрынин-о1ч]

Добрый день! Подскажите вы купили архикад или где то бесплатно скачали? Если бесплатно подскажите как?)

[@karkasgid]

Добрый день! Конечно купил, но скачать тоже можно на рутрекере

[@Undertaker_Deluxe]

Не рассказал - дом на скважине и септике или водопровод и канализация?

[@АлександрКурчеев-ж8д]

Здравствуйте! А вентиляция? Или я невнимательно просмотрел?

[@karkasgid]

Вентиляция в санузле и кухне + окна, подумываю о рекуператоре, это ещё 250к

[@MrDiAbaK]

Так а где сам дом то? Хочется дом увидеть о котором идёт речь. И ещё интересует цена участка, стоимость подключения газа и электричества, ландшафтные работы на участке?

[@karkasgid]

Везде понемногу. Участок мой, газа нет, электричество - 550 рублей, дорожки - 120 тысяч

[@_CTPAHHIK]

Щиток тебе дороговато вышел. Зачем УЗО на каждую линию я не знаю. Это перезаклад. Минимум без чего не обойтись, это УЗО на 10 мА для стирки и прочей мокрой техники, УЗО 30 мА для группы плита-духовка-холодильник. В жилые комнаты на розетки и на освещение УЗО нах не надо, это деревянный дом. А надо реле напряжения 160-275В спасет дом и электронику в нем, в случае отгорании нуля , и датчик защиты от дуги опционально для защиты от искрения в розетках или в щитке из-за ослабших контактов, ну или например когда мыши доберутся до проводов. Это правда не избавляет от необходимости повторного заземления нулевого провода. Еще круто можно было сэкономить на шиферной крыше. Она минимум в два раза дешевле мягкой кровли что то около 250 руб за квадрат. А если покрасить, то от андулина не отличить.

[@karkasgid]

Мой электромонтажник-проектировщик с этим не согласен, но тут спорить не буду. Разве что скажу - что Ондулин - не то, что я хотел бы на крыше иметь, даже похожесть на него. Да и ГЧ гораздо более долговечна, чем шифер

[@АртемЩиров-д2ч]

Помню когда в квартире ремонт я делал, тоже решил электрику отдать типа профессионалам. Потому как не понимал как это надо делать. В итоге пришёл этот электрик и насчитал мне 80.000 рублей, это за квартиру 60 м квадратных. Без штробления и материалов. В итоге сделал всё сам позвал только электрика на Аудит и подключение к щитку за 15000 руб. Вопрос ещё про тёплые полы. Неужели не настолько нужны и не подойдут просто обычные батареи? По тёплому полу же ногам мне приятно ходить.

[@_CTPAHHIK]

У моей знакомой обломился провод в розетке. Я был не в доступе, она вызвала элекрика. Он зарядил ей ценник 12000 руб. типа надо выштробить стену до распайки 4 метра и переложить провод. Страя штроба его чем то не устроила. Но был послан. А надо то было разбить гипс 15 см от розетки там установить винтовой сжим и нарастить медью на алюмишку. Работы на час вместе с застыванием алебастра и подклейкой обоей в режиме нас тут не было.

[@karkasgid]

@@_CTPAHHIK жесть!

[@олегниколаевич-я8с]

Привет .А куда Вы истратили 41 куб.....?????Что то очень много получается для дома 9 на 11.....!!!

[@TheAuts]

Давай обзор мебели своими руками 🙏🙏

[@karkasgid]

Она слишком скромная)) Не хочу, чтобы ее осуждали

[@andreivinograd8356]

Цена реальная. Подскажите, почему стройка длилась так долго? По мере поступления денег?

[@karkasgid]

Потому что в 2 каски с супругой без какого-либо опыта и забитого гвоздя, плюс мы работали параллельно и посвящали стройке 4 часа день через день, в там только полчаса нужно для того чтобы инструмент разложить, а ещё сюда просто по погоде и болезням добавить. Ну и деньги зарабатывали также в процессе

[@andreivinograd8356]

@@karkasgid Понятно, спасибо!

[@karkasgid]

🤝

[@karkasgid]

@@mister2458 Проектируют конструктора и архитекторы, я конечно сам не делаю проекты, хотя в каркасных домах у меня опыт уже 8 лет уже :)

[@ЛенаРевизорова]

Это цена на прошлый год. Цена газобетонного дома такая же. По себестоимости. Но срок амортизации дольше. И дом каменный. На плите. Строю много лет. Проверено 50 тыщ раз.

[@karkasgid]

удачи)

[@Saberrius]

а материалы по самоизготовленной мебели с технологией производства где?)0

[@karkasgid]

Это тема отдельного видоса)) тут про цену то люди не осилят и половину видео, по статистике обычно смотрят 45-50% видео. Так что про мебель сниму, если надо?

[@МихаилФокин-ш3р]

@@karkasgid да, хотя бы просто обзор, что проще самому, а что лучше купить))

[@АртемТитов-ф4й]

Максим, а сейчас бы какой выбрали? Одно- или двухэтажный? (я то двухэтажник выбрал по причине ГПЗУ)

[@karkasgid]

Вот знаете, Артем, если бы хотел пожить просто полгода где-то для разнообразия, то двух, просто необычно кажется и вид интереснее. Но для жизни надо практично и скучно - 1 этаж, это идеально все-таки и очень удобно

[@АртемТитов-ф4й]

@@karkasgid Эт да! Бегать на второй этаж только ребятне интересно🤣

[@karkasgid]

Да))

[@orlov.pro.stroiku]

6000 рублей за куб это подарок) даже не помню таких цен, и даже на тот момент стоимость никак не миллион, а люди все в иллюзиях.

[@karkasgid]

На самом деле 5300 но доставка ещё 20 тысяч )) это было 2015

[@ingeneeredwood]

Построй себе каркасный дом какой объём и какой регион?

[@karkasgid]

@@ingeneeredwood 28 кубов из Ветлуги) 2015

[@ingeneeredwood]

Построй себе каркасный дом хм... ну я цены разные видел, даже сейчас, кое-где уровень 9200-9500р за куб сухой! Но это без ндс и вопрос по качеству... а вот реальный уровень на сухую сейчас 12-14тр, ЕВ как говорится ХЗ 😁

[@karkasgid]

@@ingeneeredwood 12-14 за сухую очень сурово, сколько же тогда СС? 20? ЕВ это прохлада, ла

[@avdeevgaws]

Сейчас куб пиломатериалла 9000 р. стоит... Да, всегда так - думается фигня, а на самом деле...

[@karkasgid]

СС доска - 15 тысяч)