房市大空頭時代來臨？房價將一路下跌？2025關鍵點反轉！【武哥聊房事】

[@chateau1968]

雖然造價仍會往上，但是重劃區以及蛋殼蛋白區早都被建商用蛋黃區的價錢賣。現在就看建商的良心。 只有何世昌和朱哥說出這個真相，其餘多數人都不敢得罪建商，說穿了都是建商的劊子手。

[@Balababa8]

鋼鐵水泥價一路向下，中鋼暴跌。不要像建商一樣亂帶風向了

[@JohnH-q1i]

建材連幾個月跌爛，只剩還在網路上喊成本。 銷量大減，還敢嘴地價多高，都政商在炒作。

[@張明-l4p]

買房等兩岸開戰撿便宜

[@楊盛幃]

@@張明-l4p 趕快買烏克蘭的房子

[@frankchen3281]

你想太多了，他們也是一路喊多的，因為多已經沒有流量只能喊空

[@蕭皓文-w3r]

有講到重點了，新青安真的透支了未來幾年的購買力了，接下來慢慢會進入建商讓利的階段，接著中古屋也會跟進，要進入無量緩跌的時期了。

[@風之痕-d4p]

問題就是緩跌才會導致無量,如果是暴跌才會刺激買氣,買方才會想要入場抄底撿便宜,長期緩跌對市場不好

[@蕭皓文-w3r]

@風之痕-d4p 台灣的稅很低，很難爆跌

[@子越籃]

朱哥非常了解市場，讚讚讚 胡哥果然是證卷畢業，觀點明確且驗證過往歷史也是如此

[@蔡果蒼]

有些就是話術，例如: "在座各位房價漲你們會開心還是跌會開心，當然是漲啊，有錢賺才會開心"。如果這句話成立，把房價改成股票，大家也都希望股價會漲，漲才有賺錢，才會開心啊~結果呢? 股票該跌還是照跌，今年8月用崩盤下來，最近就算反彈，大盤也還沒過7月高點24416。這種在我看來就是話術。 我比較認同新青安把未來幾年的需求提前反應，但因為新青安還在，所以短期內看不到大跌，一跌就會有人用新青安去買。若看中長期，人口結構不利長期房市，台灣已經生不如死3年多了。就產業來看，確實台積電、AI依然非常好，但中低階科技業，其實已經面對大陸極大壓力，以及需求不足(包括3C、車用、工業用都不好)，聯電今年EPS還有4元多，股價從今年高點58元跌到現在43元多，就不提台塑四寶了。至於金融股，今年確實受惠升息利差擴大，但有一大塊獲利來自台幣貶值的匯兌收益，明年除非台幣繼續大貶，不然獲利也將不如今年。就地區別而言，歐洲經濟不佳、大陸更慘，美國獨強，但美國要跟全球徵關稅，台灣也在名單上，更別提繼OOC(out of China)後還有OOT(out of Taiwan)，外國人就是覺得台灣危險。簡單來說，我認為短期(明年)房價就是持平(正負3趴內)。中長期(3~10年)，台灣房價有修正空間(10趴以上跌幅)。

[@曾二甲]

利率是重點😊

[@jhihuha]

炒房團聚在一起取暖，加油，台灣房市就靠您們了！！

[@徐巧穎]

你陳述真貼切

[@Bonga1048]

笑死，這些人對台灣提供了什麼生產力

[@徐巧穎]

@Bonga1048 所得稅提高了國稅局賺到了

[@qqqqweasd123]

小賴一定會青安2.0+3.0 玩到2028 在漲100%

[@jaylan1515]

@@jhihuha 真的，這邊帶一套，那邊帶一套，講的很光榮，都是在造孽，這些事情會回報在他們後代

[@theyolanda5502]

近3年來台灣人口短少17萬人，人口崩壞的情況下，一大堆房子去賣給誰??? 只要需求弱，沒人接盤，管你甚麼建築成本高，照跌不誤!!

[@artinoo1234]

再過20年，人口跌破2000萬，最好房屋一直漲

[@林家榮-z9s]

以前一間房子住4個人以上！ 我姐姐不婚住一間…我老婆的姐姐住一間（剛買快2000萬的房子）我跟我老婆各有一間房子！ 現在要嘛不婚….要嘛離婚⋯⋯少子化房價會跌⋯⋯有可能！不過是在15-20年後比較有可能！

[@洪浩倫-r1n]

少子化也是假議題，現在都在開放東南亞移入人口了；房價會不會跌跟少子沒有關係，看看全世界先進國家，哪個蛋黃區不是少子趨勢，看看日本，他們房價漲不漲。 不是說房價不會跌，只是跟少子化沒什麼關係

[@萬凃婌麗]

少子化之於房價議題已經討論數年⋯但基於下列幾點，我認為不太可能大跌： 1.現今社會不像早期同堂居住，現在很多成家者都會希望與父母分開居住，造成購屋或租屋需求。 2老房子會退場，退場速度是超乎一般人想像，以我為例，現在要買房也不會去選35年以上的公寓、華廈。 3.房子不是人買的，而是錢買的 4.台灣已開發城市土地集中，資源有限。 5.台灣人太有錢了（全球極限量超跑台灣通常有）

[@Zzyyzz173]

講了10幾年少子化，漲了10幾年房價，有沒有新的詞

[@bentley4832]

我個人比較認同老黃的話，真的回台後二月和六月看到台灣被新青安洗成這樣，完全不敢下手去置產。 這五年大概都是冷靜期了...

[@趙書傑]

感謝在坐各位推高台灣房價 少子化大獲成功😅

[@MASA-kz7bf]

看講哥講得笑咪咪就知道是反指標，明年房市很不妙啊

[@yanki686]

沒有第八波，這些炒房仔心裡爽的~

[@Hsu-c6v]

笑死真的 就這咖小看了就不爽

[@jackyhwang7576]

建商營造成本灌水太多、台中某頂級建商ㄧ坪成本不過2x萬、其他二三線保證更便宜

[@劉醬-k7z]

沒錯，我問過工地工人，工資根本沒什麼漲

[@Joe-f7c9i]

RC結構大樓營造成本8 ～10萬一坪。別問我為什麼知道。

[@Balababa8]

本來就唬爛居多，現在鋼鐵水泥都跌很兇。大陸房地產不景氣，連帶影響國際鋼鐵水泥價格不斷向下。

[@Joe-f7c9i]

@@Balababa8 不僅鋼筋水泥跌回原價連地磚、木料、五金水暖也通通跌至谷底且所有的代理商倉庫堆滿。所以這些建商仲介非常可惡。

[@張明-l4p]

買房等兩岸開戰撿便宜

[@risone1935]

漲300% 跌3% 我們努力不懈經過高達7次打房非常有成效!!! 國際優質笑話

[@cai1698]

如果了解經濟就知道大跌會發生什麼事！ 就不會像你這樣說！ 我也支持房價跌，但每年緩跌3%是健康的，如果大跌經濟是一起垮，你如果賺不到什麼錢，你會更慘！ 而且漲跌也跟買家賣家息息相關，政府下政策指示協助，手完全控制下去，我們就變共產手段。

[@圈圈-OO-五四三]

其他人分析的都很不錯~就蔣哥真的是越來越油,一點都不中立,你就繼續活在自己的世界,看之後怎麼被打臉>..

[@sidcheng1738]

我住北投 舊公寓45年 我們這邊行情3000萬以上 我自己都覺得這行情太離譜 這種破房子台北大地震必倒 政府放任炒作太誇張了 最近在台北港工作 八里這種4萬人口的鄉下 新建案一坪40萬 破公寓也漲到30萬 民進黨居住正義真是棒😂

[@clc1907]

你可以便宜賣。實現居住正義🎉

[@ntn771209ify]

台灣還是滅亡的好 一個月薪水四萬是要怎麼買房

[@sidcheng1738]

@@clc1907 你腦袋有洞吧 蔡英文開的支票要我來兌現 你問她總統薪水要不要分我😂

[@国吉マサユキ]

上個月台北港附近成交一坪超過70萬的，40萬真的委屈了😂

[@morenda2009]

國民黨時期房子就沒漲？你馬幫幫忙，2008以來貨幣灑太多，是全世界的共同現象，去查圖表最好是只有台灣在漲啦！你的居住正義該不會是-要出社會的年輕人都買得起房，最好是人人買得起蛋黃區⋯戰爭來就有機會喔🤔啊，可是小草又在罵民進黨怎麼不乖一點都在挑釁⋯⋯到底是要戰不戰啦，小草都對、你們都對😂

[@allegrakoo]

楊大哥，這些人說明年還會漲啦，看來打得還不夠，建議繼續打

[@Fish_and_Bear]

因為大家都心知肚明政府不會讓建商倒

[@Owaowawwwics]

@@Fish_and_Bear 確實不會啊 所以22/23推青安 新青安 全部換手到剛需跟錢太多的傻多手上

[@張明-l4p]

買房等兩岸開戰撿便宜

[@Real-State]

用力...打（B編）

[@haopinglei]

胡哥觀點有料

[@gymerworkoutmusic]

老黃講不錯，我很喜歡

[@livetruetw]

朱哥說 因為預售屋好的房子都被挑走了 剩下的都是比較爛的房子 所以 新成屋會跌 尤裡

[@alvinisverycool]

中肯到不行，例如客廳採光、有無西曬、衛浴開窗、棟距、電梯戶數比...，剩下爛格局尤其是兩房的建案，連銀行貸款成數都不高。

[@榴蓮]

沒升息怎麼可能會跌啦⋯金龍兄～被看雖小笑死

[@han.sophist]

從他上任陽痿至今, 這些投資客看他衰小沒路用

[@楓爺-u6d]

其實是一直降，一直跌歐🤪

[@hwa1891]

其實房市的冷清看武哥的影片觀看次數就能知道 之前請帥過頭流量都可以超過百萬 現在只有10幾萬 代表大家目前都不急著買房，所以也沒興趣看相關影片

[@cardinpierre3559]

怎麼混進去某哥髒東西，還屁話一大堆的。 瞧不起央行阿，你說漲就漲。人家央行總裁說什麼你當放屁

[@allenc1827]

跟槳哥反著做就是了!

[@張銘仁-w7r]

裡面一堆靠房子買賣生活的人，誰希望房價跌，房價漲，他們抽%數的金額才會變大 投客，房仲，建商，他們在星巴克喝咖啡時，韮菜還在努力工作還房貸，就算來客數跌到1_3成，他們還是說趕快進場喔！不然以後買不到了😂，死多頭

[@謝東錡]

優質節目 各方意見都很有道理

[@JL-wc7bo]

乾 !!! 這集超多乾貨 !! 資訊爆炸 ˙!!

[@幹話認真系列]

有一點覺得很疑惑 為啥"建商買地就一定之後要往上漲才能回本" 視為理所當然 建商虧錢不也該視為正常嗎 目前台灣房市氣氛就很怪 股票都建議止損了... 穩賺不賠的風氣到底哪來的

[@conny187788]

因為建商買地，蓋房子的錢大部份都是貸款來的，如果虧損還不了銀行引發的會是金融問題，甚至社會問題

[@幹話認真系列]

@@conny187788 我懂 但建商也算是投資方 投資哪有穩賺不賠的 回歸市場機制才是正常的循環 銀行評估放不放貸也是銀行負擔自己的風險

[@wxrms5448]

政府帶頭，土地議員立委都有份，他們要賺，建商也要賺，建商賺了，他們就有政治獻金，就能連任，連任後繼續循環 建議你好好研究台灣政府哪幾個高官名下沒有土地房子的，那種才真的會打房

[@wxrms5448]

@@conny187788 40年前房價下跌36%的時候有引發社會問題嗎? 會引發社會問題就是泡沫化太久了，台灣再繼續放任下去真的就沒救了

[@城武金-i3y]

@@幹話認真系列 房子是金融工具 你好嫩

[@anguslin9349]

這集很精彩大家表達各種聲音 無論看多看空 主要可以參考分析的邏輯

[@kinmogi]

蔣還能上喔，沒人了? 因為帥過頭說空就不請他了嗎XDDD

[@chateau1968]

林董很專業中肯，有良心

[@roboball5678]

原物料成本漲? 笑死 水泥、鋼筋、銅價都在跌 跟我說原物料漲 騙人沒再叫材料, 還有房價一直漲怎麼會叫健康? 看看日本東京、首爾、香港、北京 都有跌過 實在不太認同

[@ryanbbkssss]

這集沒有帥過頭，大家可以跳過不看😂

[@theyolanda5502]

沒帥過頭才值得看

[@cardinpierre3559]

這集怎麼混進去髒東西，還屁話一大堆的。 瞧不起央行阿，你說漲就漲。人家央行總裁說什麼你當放屁

[@gwenda2722062]

有木木耶 有木木

[@阿白-b7j]

同意

[@MASA-kz7bf]

真的，感覺像是缺了主帥的戰場。 帥過頭這陣子一定耳朵癢癢的，超多人想念他的。😂

[@willwillself]

建議中產無產年輕人直接節育，終結資本剝削又可以讓自己過得開心，認同按讚讓更多人加入

[@user-dobeyond4b610]

幫你喊一下口號 ❤不婚不生 快樂一生❤😊

[@林家榮-z9s]

您中產的定義！ 我是個年薪超過400萬的中產！我生龍鳳胎…很開心啊❤不過我是個70年次的中年人就是了！

[@teapotjohnny]

@@林家榮-z9s400萬就算是中產 也算中產金字塔頂端了吧。

[@林家榮-z9s]

@@teapotjohnny ㄟ⋯⋯台灣沒有標註中產是年薪多少！我自己的朋友圈最高年薪1000多萬400-600萬的有一群…然後就是破百不到200萬的！所以我應該說…我在我朋友圈算中產階級！

[@willwillself]

@@林家榮-z9s 嗯嗯那你多生幾個，你很厲害，但在你以下的大多不生了，所以台灣未來的勞動力需要靠您的小孩出來工作，所以為了台灣好你們家要多少幾個

[@Charlie11568]

我覺得這集不錯，有時候不在業內就是要聽業內人說的話，但最後那位講什麼我真的沒聽懂。即使我聽了兩次

[@bensonlan7541]

蔣哥 略過😅

[@怎麼買房]

營建成本漲，房價就應該短短一年漲至少33%嗎? 如果這是理由， 那汽車、餐廳、衣服等百行百業是不是也應該看見都漲至少33%? 中古屋、剛交屋的新成屋，建築的成本都是過去3-5年前的發包價，但卻一直講房價大漲有理是因為營建成本之故；炒房、哄抬、想帶方向合理化超漲暴利，才是事實。

[@TshuoCheng]

蔣哥在講的時候，每個人表情都好嚴肅 😆 沒有其他人聊天時的輕鬆感。 其他人聊天看都不錯 可惜少了帥過頭大大

[@TORO19900115]

蔣哥就像一個傳教士

[@timy312]

通膨這麼嚴重，央行一直印鈔票，麵包雞排都漲到飛起，裝潢價、造價也狂噴，到現在還說房價不會漲的人，真的是騙小白.....

[@耿鬼-z1n]

問戰爭與房間走勢的夥伴可以看 這本書，從史實可以知道房價會如何因應局勢變化。應該會比木木詳細很多。😂

[@Qwertyuiop-m2o]

木木的論述分析最棒，很貼地氣❤

[@woodlovestaiwan]

謝謝你哦🎉❤

[@吼吼哈嘿]

⁠木木的觀點很中肯，

[@Max.88.]

‘’国際政經趨勢未考慮‘’ 都是自我感覺良好。

[@葉國文-t9h]

❤這位香港人漲、跌的點捉的很準喔。請大家注意～

[@Matrixlin]

看來我減碼下車是對的, 明後年至少兩年都不樂冠

[@楓爺-u6d]

簡單幾句給各位答案： 股市砍到底部的1-2年內房市見底，這次的泡沫是未來的歷史（史上最大），房市就是腰斬再6-7折起，房市比較慢沒錯不像股票，但房子很難停損（應該說大家都會想說自己住去欺騙自己，等到你繳不出來大家都在跌停賣的時候就來不及嘍！😂） 以上的話你有錢也買不到，佛度有緣人👍🏼

[@城武金-i3y]

@@楓爺-u6d 胡說八道 股票跟房產天差地遠 房子可以住 還可以出租 房子持有成本低 有時間耗 房子還有低利率房貸槓桿 房產苗頭不對賣掉也只是小賺 你這種嫩話 誰聽誰倒楣

[@楓爺-u6d]

@ 我確實嫩了點，2007-2009年沒親身經歷，你沒看過貸款放推讓銀行去法拍的事情吧！你也是菜，去看一下歷史再來跟我講，etf 就是比當初垃圾債券更恐怖的商品，不是大家都有嗎？ 自己去想所有金融商品的關聯性，你沒有破產過！

[@楓爺-u6d]

@ 是天差地遠東西不都是一樣，有量有價，宏達電不是很屌（房市就是股票幾萬倍、幾百萬倍的放大版而已啦！）

[@楓爺-u6d]

@@城武金-i3y 我尊重你的回答，趕快買一下😂

[@城武金-i3y]

@@楓爺-u6d 自打臉囉 解釋的越多 打自己臉越多 超好笑 明明是同一個人 結果講的話 兩方矛盾 笑爛 超丟臉 可悲

[@呂美莉]

人口不是唯一影響房價的未來，而是原物料人工成本和薪資調漲帶動物價上漲，台灣因人口老化嚴重造成勞動力不足勢必會引進移民政策，一個國家要進步不僅是少數人的利益而是以全面性的考量！

[@源-t5f]

真棒真棒 真的好看 100分

[@xing3555]

一堆”人造熱門”不斷漲高的重劃區會跌。 一個重劃區短短幾年，區域裡面的建案一坪相差10萬起，區域裡面追漲投資一堆，一個金融小風暴必定又回到當初曾經的一個U型趨勢。尤其現在原本在地買不起才折衷買跨縣市的地方。

[@jennifercheng6632]

十趴啦！.....這位光宗先生最實際和羅緝啊！.... agree 😂😂😂 Great knowledge,No BS

[@cchsu23]

高房價造成很多經濟問題~~ 生活開銷緊縮，物價上漲，大家的錢全部集中在房地產。現在靠高科技台積電，但是未來可以撐多久? 政府應該要管一下。

[@王致捷-h6t]

這個環境.這個社會.這個房價，堅決不生小孩！！！這個重責大任就交給89了

[@吳建億-t3r]

中古屋500以下還是一堆....還有200萬以下僅機車能進入的透天....有人買房是買面子...還是買什麼自己決定....養小孩..也是有便宜養法...心理耐受度不行....不建議買房更不建議養小孩...更不建議活太久....主要還是知道太多..能力不夠..日子就會不好過..知道少一點..很多第三世界國家...沒錢沒房子甚至沒工作沒父母..一樣可以開心過.....

[@cardinpierre3559]

所以給那些第三世界8+9去生孩子吧 慢走不送

[@萬凃婌麗]

現今台灣因為少子化，所以我認為現在都是精英教育，之前記得有提出研究，富人進入台大的機率是窮人的6倍（台大學生家庭所得中位數是150萬，高於私立大學100萬），如過家裡沒有資源，除非是人中龍鳳，不然出生的下一代就是階級複製而已⋯並不是便宜有便宜的養法這麼簡單一句話可以帶過。 以我個人為例，我認為現在沒有資源要在社會立足是辛苦的，那麼就不要把這份辛苦傳承給下一代，有一句話是這麼說的，如過生小孩只能要他繼承你的貧窮和困苦，那不要生才是仁慈的。 版主說的沒錯，先現在生小孩就是有資源的人，或是比較底層的人，82法則下，確定自己的小孩夠資格奴役別人再生，不然出社會就是淪為有錢人的打工仔而已⋯

[@張明-l4p]

買房等兩岸開戰撿便宜

[@王致捷-h6t]

@@萬凃婌麗 認同！！

[@sparea-t1g]

央行被建商、代銷、仲介們整天拍影片該該叫房價下跌給誤導了，沒做出第八波。接下來，房價會不會偷偷漲回之前??大家拭目以待!!!!!!

[@阿錩-m3n]

還沒跌 哪來的之前>

[@wxrms5448]

所以影片的大多來賓都是持平阿.......

[@張明-l4p]

買房等兩岸開戰撿便宜

[@李志輝-i8j]

老黃很實在

[@歐文-v2q]

那個蔣 真牠的不舒服，倒

[@May-bc2nu]

你認爲是那來的自信嗎？

[@abc-oe9mv]

一群人在飯局談話很帥欸，勾惡是第1個拍飯局談話的youtuber 😎

[@tsetsehsieh4308]

挖屋 陣容也太豪華

[@鄭雪琍]

買房第一首選地點 不是新房地點才能抗跌新房在2025年以後絕對會狂跌 那地點都不是首選。

[@smallman992001]

股市房市價量關係的預測走勢：價漲量增，是多頭態勢。價跌量縮，也是多頭態勢！唯一反轉現象是：價漲量能增加太多，是反轉現象多反空。價跌量增，是大空頭態勢。價跌量微縮，是延續下跌帳況。價跌量縮為極致，就是沒有下跌空間，是空反多的現象。希望價量關係，對櫃台有所幫助。

[@蔣瑋倫-e1w]

推胡哥 股票跟經濟出口才是影響房市真正關鍵 這群人包含建商在這裡講都沒有用 沒有人要做麵包自然土地成本就便宜了

[@Lovelove-tv6by]

上課時某大學專業教授課堂上也是指引碳稅還沒開徵，中南部還有好幾%的漲幅。想想真的好可怕😱

[@曾二甲]

哇！大陣仗！！😊

[@twwenhao]

輪到某幾個講應該很多人都直接跳過

[@asdfg2187]

1.新成屋不會跌。2.透天中古屋會跌到土地價格。 楊金龍用縮減建商土融成數的笑話招數，造成大多數小型建商無力推案，量縮價穩，大部分有能力的建商大多推大樓，戶數增加但沒削價競爭，沒有程咬金，試問怎麼跌？土融成數大減，建商將成本轉嫁給消費者，自己維持同樣成數的獲利，越打越高，試問這不是笑話政策嗎？

[@jojo-jj]

就算跌個15％，大部分的人還是買不起。 本來就是價值1千萬的房子，現在是賣給你3千萬，跌個15％是2千5百萬… 建商還是賺爆了！

[@林家榮-z9s]

有個盲區！在台灣大部份的人都有房

[@scottchen3653]

依照房仲的立場，成交量成交價才是目的，媒體只是他們的工具，認命租屋直到頭期款足夠哀

[@鄭石彬]

那就應該來個像樣的市場校正 ! 打房只是剛開始，根本還不具成效 ! 建商賣房穩賺不賠根本就是完全不符社會公義，房子是用來住的不是用來炒的 !

[@nbhd1729]

怎麼沒有我的偶像帥過頭老師😸

[@21ToT]

噢 這樣可以解決房子的問題，兩岸統一不同政策，比較好奇的，內地的朋友來台灣工作，本土台人會不會失業😅，你要知道現在內地朋友蓄勢待發超想要來台灣工作的，不然以前假結婚領台灣身分證的新娘很多，一次都是收費10萬你就可以來台灣工作了，而且內地很大 他們基本薪資是3~4千人民幣，不到2萬台幣 工作時常12-13小時不等，休息有月休4也有月休2的沒有勞保退休金 也沒有醫保，對於台灣健保他們是非常喜歡的❤，那台灣一般民眾可能會失業 企業會賺錢 工便宜😮

[@fannielei4874]

聽獎歌 聽不下去 因他有投資 南部😂

[@freetomove99]

業務怎麼可能講跌，他如果講跌，他賺個鳥蛋喔............ 他講的聽聽就好

[@teapotjohnny]

也不能這麼說，畢竟是用行動證明自己的觀點。

[@ishuanw2001]

政府大力作多南部是事實

[@張明-l4p]

買房等兩岸開戰撿便宜

[@artinoo1234]

這集有蔣，不好意思，我按倒讚

[@optyl61]

倒讚是單獨給某哥的......

[@城武金-i3y]

誰

[@MASA-kz7bf]

講

[@allenc1827]

講出來

[@jaylan1515]

蔣哥就蔣哥有什麼好不敢說的？😊

[@huishanchen8575]

為啥留言這麼多討厭蔣？

[@conny187788]

胡哥洩漏了央行不能講的秘密

[@Ren-tx9iy]

這集光宗董事長我覺得講的很好 區域性分別講 重點琢磨在2025 反而是蔣哥 太高估中南部民眾的財力了 中南部的每個縣市 能達5字頭的區域也不到20%

[@說真心話]

木木手上都是房子想倒貨，昧著良心說還會漲

[@林家榮-z9s]

時間會證明一切！北部建商的朋友說下半年會「緩漲」

[@woodlovestaiwan]

我通常只買不賣，除非換物件

[@劉醬-k7z]

成本上漲，照道理賣價一定往上，問題是賣不動呢？只能下殺換成交，撑得住的不跌，撑不住的虧本都得賣。 不要跟政策對幹，明年會跌，不跌的話，第八波會出來打到跌

[@Slingshot4FunTW]

03:50 被統一，短多長空； 1.短多 對面上層要營造平穩局面 2.長空 2-A.是有能力($, 技術)的能走就走(eg JP, USA, NZ)，不然為何他不留在香港，而跑來台灣呢？ 2-B. 美中台，變成美中，老大封鎖面會不會加大？台積會不會轉進他處變美積？日積？各地勇士沒了台積的錢景支撐，房地產的未來就靠留在台灣的 「人口、薪資」，有的地區會漲或平盤，沒有的呢？ 2-C. 國際資本從對岸流出，會不會也從被統一的台退出？nVdia 等科技巨頭都是「老美」的，老美會讓高科技在「非友善」地區發展？ 結論 ： 希望兩邊各自安好就行

[@蔡小姐-h6y]

買房不 如買00953B買100張才102萬，月月收配息7000元，像買1間小套房出租，比買房好，要自住才需要購買

[@seoul6685]

代銷果然沒料，只會講大家都知道的東西

[@wxrms5448]

當然沒料，他只要成交，漲跌跟他沒甚麼關係

[@ggininder6978]

@@seoul6685 小清感覺很「有料」😍

[@Real-State]

是我想的那個重點嗎...？（B編）

[@kitomans169]

木木的觀點很有趣~~

[@woodlovestaiwan]

謝謝你哦🎉❤

[@bohchen801]

碳稅只占建造總成本的千分之六 不要拿出來提高房價 ... 賣鬧阿

[@民進黨發炎人]

笑死，你怎麼不問問民進黨執政九年，高房價，高物價，低薪，怎麼更嚴重😂😂😂

[@cai1698]

@@民進黨發炎人這言論跟樓主啥關係？

[@民進黨發炎人]

@@cai1698 你這智商還真可憐......

[@Fish_and_Bear]

想想餐飲業.... 蛋有問題，漲價； 電價漲了，漲價； 油價漲了，漲價； 食安問題，進貨管道變少，漲價。 什麼藉口都可以拿來漲，但是不會跌回去

[@cai1698]

@ 我覺得餐飲業跟租金比較大關係吧 現在租金那麼高

[@slovef4672]

我相信緩跌緩漲，急跌不可能

[@andrewcheng6014]

@楊金龍我也覺得明年房市會漲你的政策沒什麼用第八波什麼時候要來

[@幹話認真系列]

炒房派:買低趁這一兩年 為啥?? 你不買他們怎麼繼續過好生活?? 真正考慮台灣未來派 28:12 未來台灣30年的錢都被浪費在繳房貸上面了 經濟活動??? 只有有錢人的有機會 白領以下不用想了 除非沒小孩

[@ming-linhin756]

不對哦 你眼光看一下過去20年 是有買房的才有多的錢能消費 只是大部分人不喜歡先苦後甘 最後等看到人家的成果再眼紅

[@Dry-k8c]

不要替他們抬轎

[@chuan-shenlin7]

真的是大大地割韭菜

[@張明-l4p]

買房等兩岸開戰撿便宜

[@loloool]

重點還是資產配置，讓總資產增長。SPY/VOO今年漲了25%，0050漲了快五成，不買房的人不知道有沒有跟到？ 罵房價高也改變不了自身的財務狀況，重點還是要提升資產，讓自己的選擇變多。

[@changili8765]

沒甚麼好討論的！ 房價漲太多了，央行管不管都會跌！？ 一般民眾收入沒增加，怎麼撐得住？ 跌2-3成才是健康的！？

[@鄭石彬]

打房只是剛開始，根本還不具成效 ! 建商賣房穩賺不賠根本就是完全不符社會公義，房子是用來住的不是用來炒的 !

[@淑如林-n2p]

跌5到7趴太少了，應該是打對折，在打到骨折才可以買

[@PEE9478]

蛋殼區多的是阿 但你也不會買😆

[@jaylan1515]

真見鬼了，房市網紅是不是沒人？看到蔣哥就不用想看了⋯⋯😊

[@johnsnow7561]

蔣姓網紅起頭就已經講完了，身在房地產業只能一片吹多自己才能持續吃飯，就已經如此偏頗的預設立場後面也真的沒必要聽

[@guts627]

老透天賣得跟新房(大樓)一樣貴 不也是合理嗎?

[@chuan-shenlin7]

「我們沒有悲觀的權利」，但是亂炒作，為惡嚴重，也會有惡果。

[@搖尾巴高手]

賺錢的源頭 從銀行借來的 重點要借的到錢 錢 絕不會無中生有

[@f496328mm]

蠻神奇的，很多酸民酸蔣哥，但業界卻都認同蔣哥 (得到很多獎項) 小弟也是支持蔣哥的，只能說，實話總是傷人，希望蔣哥不要被酸民打敗

[@gracechen5591]

me too

[@凱文徐-d8x]

現實總是殘酷😂😂

[@DPPSucks777]

支持的點是什麼? 喇叭嘴嗎? 還是直播賣房

[@KenTVtw]

業界? 你找十個買彼特幣的來問會不會漲你覺得他們會說漲還是跌? 你找十個買台積電的來問會不會漲你覺得他們會說漲還是跌? 你找十個收藏車子的來問會不會漲你覺得他們會說漲還是跌? 你找十個賣黃牛票的來問會不會漲你覺得他們會說漲還是跌? 你覺得他投資了南部一堆房產，就算跌，他會跟你說嗎? 你有看過一個賓士的業務在那邊跟你說賓士每年價格會跌幾十萬嗎? 這就是一堆業界的在一起取暖抬價 說什麼房價跌了你會開心嗎 你問有房子的當然不會啊 但是沒房的人比有房的多 看留言就知道有多少人希望房價跌 健康的房價是每年都漲? 阿我就問 當一般的小主管不吃不喝十年都買不起最基本的房子 這叫做健康? 當大眾不吃不喝三十年還不一定買的到房子 這叫做健康? 這種毒雞湯比女權毒雞湯還可怕 最可怕的就是很多人以為這樣(房價漲)才能帶給他人快樂 這種垃圾話竟然有人會信

[@張明-l4p]

買房等兩岸開戰撿便宜

[@chiakailiu8207]

一句話 一線建商就像名車 不是普通人在買的 有錢人不在乎超跑的跌價 還是會買 然後有的進口車相對保值 也是大家喜歡的品牌 買到好的點好的建商 相對保值 其他的一般品牌就該跌就跌很難像之前一樣雞犬升天 總之新成屋好的地點一定還是貴 但房市均價往下走回到穩定的區間價是合理的

[@鄭雪琍]

買不起是有可能啦房子要降價不可能國際性的通澎都還沒結束怎麼可能降價呢只是停止交易因為銀行不貸款就沒辦法交易了所以有現金的才是老大想要議價比較有機會 沒有現金需要貸款的幾乎沒有議價空間

[@aa22918310]

某人太噁心 人家董事長會比他不懂嗎？

[@馬克-h5e]

❤，還是認同朱哥（上下一起看的話）

[@8931139]

48:08 這邊開始可以不用看了 20:36 都在專注看小清的溝

[@a0o00o0]

小清讚讚讚

[@wweiacrm2081]

攝影師很讚，下次多拍點

[@chateau1968]

吳董是良心

[@jennifercheng6632]

說實話的都沒好下場+不會得名次！）......😂😂😂😂

[@安的成長日記]

給個讚

[@jasonsayhi7969]

很多人期待房價會跌，決定房價有三個重要因素：1. 經濟成長率 2. 利率 3. 房控政策，沒有少子化的問題，別被網紅唬了。台灣房價幾乎不會跌，因為沒有經濟衰退，利率在低檔，政府不敢用強效政策。市場錢就是那麼多，自然要找出口，漲多回跌正常，跟股市修正一樣，過高自會拉回，但要跌得很誇張，三個字：不可能！經濟成長是房市的基本面，基本面不跌，加上本有通膨的問題，利率低於通膨，房價回跌到基本面後又再上。房屋是有金融屬性，可以交易，有錢又可任性，換屋、整修，不管是新建、翻修，每年成本不斷墊高，所以，只要台灣經濟沒有下滑，怎麼樣都是上去。

[@sit589623100]

舊房子房價不合理應該跌 但是預售屋肯定是越來越貴阿 甚麼都在通膨 便當漲價 手機漲價 租金漲價 家電漲價 汽車漲價 你跟我說預售屋會跌 鬼才相信 連政府釋出的土地都屢創新高 你會希望房地產跌價是因為你沒有房子 又不願意買公寓老屋 新的東西只會越來越貴

[@劉醬-k7z]

奇怪，我虧過建築工地工人，你們現在賺翻了，他們說工錢沒有什麼漲……為什麼？😅

[@fortunateforever4142]

因為勞力是容易被取代的，有廉價的外勞和全年無休的自動化智能工人

[@chenjojo7468]

那個黃小姐講這麼久一個重點都沒有…也是蠻強的lol

[@chuangchialing5063]

看到留言就放心了，沒有帥過頭真的很失望，聽別人說不如自己做功課比較實際，某幾位天龍人的表現😂😂😂

[@施順雄-o3h]

賣預售屋的人很清楚投資客的比率有多高！房地產和股票不一樣，股票只要資金夠充足就不會跌，房地產的投資獲利則來自最後一支老鼠，剛性需求被新青安榨乾最後一批了！明年的大通膨帶來的是大通縮！